1 Цільове призначення земельної частки (паю), посвідченої сертифікатом
| Вид материала | Документы |
- Верховною Радою України прийнято за основу. 9 червня 2011 року профільним комітетом, 56.14kb.
- Тема: Призначення покарання, 217.86kb.
- Правила побудови „ дерева цілей Класифікація цілей Основні етапи аналізу ситуації, 56.63kb.
- Примірний зразок Акт прийому-передачі об’єкта оренди (земельної ділянки) за договором, 12.57kb.
- 1 податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (з 01 січня 2012 року), 1280.35kb.
- Програма земельної реформи у місті Запоріжжі на 2012-2014 роки Загальні положення, 59.83kb.
- Міністерство аграрної політики та продовольства україни наказ від 26 грудня 2011 року, 127.96kb.
- Порядок здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку, 72.03kb.
- Попередній договір № +++++++, 68.73kb.
- Методика ознайомлення учнів з основними можливостями електронних таблиць на уроках, 286.55kb.
Угоди про відчуження майна
Нерухоме майно
Договори відчуження земельної ділянки
та права на земельну частку (пай),
посвідченого сертифікатом
Д О Г О В І Р
N 9
Договір купівлі-продажу права на земельну частку (пай),
посвідченого сертифікатом
_____________________________________________________________
(місце і дата укладення угоди прописом)
Ми, що нижче підписалися,____________________________________
(далі - Продавець), і____________________________________________
(далі - Покупець), на підставі____________________________________
уклали цей договір про таке:
1. Предмет договору
1.1. Продавець продав, а Покупець купив право на земельну
частку (пай), посвідчене сертифікатом, площею ______ умовних
кадастрових гектарів.
1.2. Місце розташування земельної частки (паю)_______________
__________________________________________________________________
(сільрада, господарство, населений пункт тощо)
1.3. Цільове призначення земельної частки (паю), посвідченої
сертифікатом.
2. Ціна договору і умови оплати
2.1. Продаж права на земельну частку (пай), посвідченого
сертифікатом відбувся за _________________________________________
(сума в гривнях)
2.2. Покупцем на рахунок Продавця в ___________________ банку
(реквізити банку)
перераховано______________________________________________________
(сума в гривнях) (назва платіжного документа та дата оплати)
3. Обов'язки сторін
Продавець продав, а Покупець купив за даним договором право
на земельну частку (пай), посвідчене сертифікатом, вільну від
будь-яких майнових прав і претензій третіх осіб, про яких у момент
складання договору Продавець чи Покупець не міг не знати.
4. Розгляд спорів
Усі спори, які можуть виникнути з даного договору,
вирішуються шляхом переговорів між сторонами, у разі неможливості
вирішення спорів шляхом переговорів - у судовому порядку.
5. Інші умови
Невід'ємною частиною договору є сертифікат на право на
земельну частку (пай). Цей договір, після нотаріального
посвідчення, підлягає реєстрації районною державною адміністрацією
за місцем знаходження колективного сільськогосподарського
підприємства , сільськогосподарського кооперативу,
сільськогосподарського акціонерного товариства з внесенням
відповідних змін до записів у Книзі реєстрації сертифікатів на
право на земельну частку (пай).
Даний договір складено в _______________________ примірниках,
(кількість)
один з яких зберігається у справах________________________________
__________________________________________________________________
(назва державної нотаріальної контори
або адреса розташування приватного нотаріуса)
Підписи сторін:
Продавець_____________ Покупець___________________
Посвідчувальний напис
Додаток
до договору
Довідка
про визначення грошової оцінки
земельної ділянки
Складена на підставі заяви громадянина_______________________
(прізвище, ім'я, по батькові,
__________________________________________________________________
рішення відповідної ради, його номер і дата)
відповідно до методики грошової оцінки землі, затвердженої
постановою Кабінету Міністрів України.
Місце розташування земельної ділянки____________________
__________________________________________________________________
Цільове призначення земельної ділянки________________________
__________________________________________________________________
Площа земельної ділянки______________________га (кв. м.)
Грошова оцінка земельної ділянки складає_________________грн.
(сума прописом)
Начальник районного (міського)
відділу (управління) земельних ресурсів_________________________
(підпис) (прізвище, ініціали)
Дата "___"_______________ 199_р.
М.П.
______________
Примітка. При посвідченні договорів відчуження шляхом
купівлі-продажу права на земельну частку (пай), посвідченого
сертифікатом, та купівлі продажу земельної ділянки необхідно
дотримуватись вимог, викладених в Указі Президента України від 21
квітня 1998 р. N 332/98 "Про захист прав власників земельних
часток (паїв)", а також "Порядком посвідчення договорів відчуження
земельних ділянок та права на земельну частку (пай), посвідченого
сертифікатом", затвердженим Наказом Мін'юсту України та
Держкомзему України від 6 червня 1996 р. N 14/5; 48, із змінами та
доповненнями від 1 червня 1998 р., внесеними Наказом Мін'юсту
України та Держкомзему України N 31/5; 59 від 1 червня 1998 р.
Згідно з п. 2-2. Порядку громадяни мають право продавати або
іншими способами відчужувати (заповідати, дарувати, обмінювати)
без зміни цільового призначення земельні ділянки, а також право на
земельну частку (пай), посвідчене сертифікатом.
У випадках продажу права на земельну частку (пай),
посвідченого сертифікатом переважне право на його придбання мають
члени колективних сільськогосподарських підприємств,
сільськогосподарських кооперативів, сільськогосподарських
акціонерних товариств, а також селянські (фермерські) господарства
та громадяни, які мають право їх створити.
Відповідно до п. 2.4. Порядку у разі продажу земельної
ділянки застосовується грошова оцінка цієї ділянки, яка
провадиться Державним комітетом України по земельних ресурсах та
його органами на місцях за методикою, затвердженою Кабінетом
Міністрів України.
Продаж земельної ділянки громадянам провадиться за ціною,
визначеною за згодою сторін, але для справляння державного мита ця
ціна не може бути меншою за грошову оцінку, зроблену органами
Держкомзему в порядку, зазначеному вище.
"Бюлетень законодавства і юридичної практики України" N 11,
1999 р.