Текст предоставлен
| Вид материала | Книга |
- Анкета участника международной научно-практической конференции «актуальные проблемы, 62.51kb.
- Участников симпозиума, 40.43kb.
- Текст Бюджетного кодекса Украины предоставлен порталом недвижимости Украины, 1906.69kb.
- Х. Блум. Шекспир как центр канона. Глава из книги "Западный канон", 460.53kb.
- Собрание сочинений в четырех томах. Том Песни. 1961-1970 Текст предоставлен изд-вом, 12268.66kb.
- Анатолий Павлович Кондрашов книга лидера в афоризмах Текст предоставлен правообладателем, 1826.21kb.
- Текст и его признаки текст, 141.11kb.
- 1. 02. 11 Твір І текст, 178.68kb.
- Ческие работы относятся к текстовым документам, содержащим сплошной текст, унифицированный, 122.78kb.
- Оформление студенческих работ общие требования, 299.84kb.
Глава 33 - Гражданского кодекса
Право пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных потребностей
Статья 407. Основания возникновения права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных потребностей
1. Право пользования чужим земельным участком устанавливается договором между собственником земельного участка и лицом, которое изъявило желание пользоваться этим земельным участком для сельскохозяйственных потребностей (далее - землепользователь).
2. Право пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных потребностей (емфитевзис) может отчуждаться и передаваться в порядке наследования.
Статья 408. Срок договора о предоставлении права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных потребностей
1. Срок договора о предоставлении права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных потребностей устанавливается договором.
2. Если договор о предоставлении права пользование чужим земельным участком для сельскохозяйственных потребностей заключен на неопределенный срок, любая из сторон может отказаться от договора, предварительно предупредив об этом другую сторону не менее чем за один год.
Статья 409. Права и обязанности собственника земельного участка, предоставленного в пользование для сельскохозяйственных потребностей
1. Собственник земельного участка имеет право требовать от землепользователя использования его по назначению, установленному в договоре.
2. Собственник земельного участка имеет право на получение платы за пользование им. Размер платы, ее форма, условия, порядок и сроки его выплаты устанавливаются договором.
3. Собственник земельного участка обязан не препятствовать землепользователю в осуществлении его прав.
Статья 410. Права и обязанности землепользователя
1. Землепользователь имеет право пользоваться земельным участком в полном объеме, соответственно договору.
2. Землепользователь обязан вносить плату за пользование земельным участком, а также другие платежи, установленные законом.
3. Землепользователь обязан эффективно использовать земельный участок соответственно его целевому назначению, повышать его плодородие, применять природоохранные технологии производства, воздерживаться от действий, которые могут привести к ухудшению экологической ситуации.
Статья 411. Право землепользователя на отчуждение права пользования земельным участком
1. Землепользователь имеет право на отчуждение права пользования земельным участком для сельскохозяйственных потребностей, если другое не установлено законом.
2. В случае продажи права пользования земельным участком собственник этого земельного участка имеет преобладающее перед другими лицами право на его приобретение, по цене, объявленной для продажи, и на других равных условиях.
3. Землепользователь обязан письменно сообщить собственнику земельного участка о продаже права пользование им. Если на протяжении одного месяца собственник не пришлет письменного согласия на покупку, право пользования земельным участком может быть продано другому лицу.
4. В случае нарушения права преобладающей покупки наступают последствия, предусмотренные статьей 362 этого Кодекса.
5. В случае продажи землепользователем права пользования земельным участком для сельскохозяйственных потребностей другому лицу собственник земельного участка имеет право на получение процентов от цены продажи (стоимости права), установленных договором.
Статья 412. Прекращение права пользования земельным участком для сельскохозяйственных потребностей
1. Право пользования земельным участком для сельскохозяйственных потребностей прекращается в случае:
1) объединения в одном лице собственника земельного участка и землепользователя;
2) истечения срока, на который было предоставлено право пользования;
3) выкупа земельного участка в связи с общественной необходимостью.
2. Право пользования земельным участком для сельскохозяйственных потребностей может быть прекращено по решению суда и в других случаях, установленных законом.
Глава 34 - Гражданского кодекса
Право пользования чужим земельным участком для застройки
Статья 413. Основания возникновения права пользования чужим земельным участком для застройки
1. Собственник земельного участка имеет право предоставить его в пользование другому лицу для строительства промышленных, бытовых, социально-культурных, жилых и других сооружений и зданий (суперфиций). Такое право возникает на основании договора или завещания.
2. Право пользования земельным участком, предоставленным для застройки, может быть отчуждено землепользователем или передаваться в порядке наследования.
3. Право пользования чужим земельным участком для застройки может быть установлено на определенный или на неопределенный срок.
Статья 414. Права и обязанности собственника земельного участка, предоставленного для застройки
Собственник земельного участка, предоставленного для застройки, имеет право на получение платы за пользование им.
Если на земельном участке построены промышленные объекты, договором может быть предусмотрено право собственника земельного участка на получение доли от дохода землепользователя.
2. Собственник земельного участка имеет право владеть, пользоваться им в объеме, установленном договором с землепользователем.
Переход права собственности на земельный участок к другому лицу не влияет на объем права собственника здания (сооружения) относительно пользования земельным участком.
Статья 415. Права и обязанности землепользователя
1. Землепользователь имеет право пользоваться земельным участком в объеме, установленном договором.
2. Землепользователь имеет право собственности на здания (сооружения), сооруженные на земельном участке, переданном ему для застройки.
3. Лицо, к которому перешло право собственности на здания (сооружения), приобретает право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник здания (сооружения).
4. Землепользователь обязан вносить плату за пользование земельным участком, предоставленным ему для застройки, а также другие платежи, установленные законом.
5. Землепользователь обязан использовать земельный участок соответственно его целевому назначению.
Статья 416. Прекращение права пользования земельным участком для застройки
1. Право пользования земельным участком для застройки прекращается в случае:
1) объединения в одном лице собственника земельного участка и землепользователя;
2) истечения у срока права пользование;
3) отказа землепользователя от права пользования;
4) неиспользование земельного участка для застройки на протяжении трех лет подряд.
2. Право пользования земельным участком для застройки может быть прекращено по решению суда в других случаях, установленных законом.
Статья 417. Правовые последствия прекращения права пользования земельным участком
1. В случае прекращения права пользование земельным участком, на котором было сооружено здание (сооружение), собственник земельного участка и собственник этого здания (сооружения) определяют правовые последствия такого прекращения.
В случае недостижения договоренности между ними собственник земельного участка имеет право требовать от собственника здания (сооружения) его сноса и приведения земельного участка в состояние, в котором он был до предоставления его в пользование.
2. Если снос здания (сооружения), размещенного на земельном участке, запрещен законом (жилые дома, памятники истории и культуры и т.п.) или являются нецелесообразным в связи с явным превышением стоимости здания (сооружения) сравнительно со стоимостью земельного участка, суд может с учетом оснований прекращения права пользования земельным участком постановить решение о выкупе собственником здания (сооружения) земельного участка, на котором оно размещено, или о выкупе собственником земельного участка здания (сооружения), или определить условия пользования земельным участком собственником здания (сооружения) на новый срок.
Книга четвертая - Право интеллектуальной собственности