Ведомости Верховной Рады Украины (ввр), 2003, nn 40-44, ст. 356)   (С изменениями, внесенными согласно закон

Вид материала

Закон

Содержание Право общей собственности Право собственности на землю (земельный участок) Право собственности на жилье Глава 29Защита права собственности

Подобный материал:

• Ведомости Верховной Рады Украины (ввр), 2002, n 38-39, ст. 288)   (С изменениями, внесенными, 13612.67kb.
• Ведомости Верховной Рады Украины (ввр), 2003, n 18, n 19-20, n 21-22, ст. 144), 15665.59kb.
• Ведомости Верховной Рады Украины (ввр), 2002, n 21-22, ст. 135)   (С изменениями, внесенными, 7649.8kb.
• Ведомости Верховной Рады Украины (ввр), 2005, n 35-36, n 37, ст. 446)   (С изменениями,, 14354.78kb.
• Ведомости Верховной Рады (ввр), 2003, n 47-48, ст. 372)  (С изменениями, внесенными, 1238.17kb.
• Ведомости Верховной Рады (ввр), 2002, n 38-39, ст. 288 ) ( с изменениями, внесенными, 2738.55kb.
• Закон Украины "О государственной границе Украины", 231.08kb.
• Верховной Рады Украины (ввр), 1992, n 6, ст. 56)   (Вводится в действие Постановлением, 5380.52kb.
• Ведомости Верховной Рады Украины, 1996, n 47, ст. 256 ) ( Сизменениями, внесенными, 196.49kb.
• Верховной Рады Украины 28 июня 1996 года действующая с изменениями и дополнениями согласно, 746.13kb.

Глава 25
Прекращение права собственности
 

     Статья 346. Основания прекращения права собственности
 

     1. Право собственности прекращается в случае:
 

     1) отчуждение собственником своего имущества;
 

     2) отказа собственника от права собственности;
 

     3) прекращение права собственности на имущество, которое по закону не может принадлежать данному лицу;
 

     4) уничтожение имущества;
 

     5) выкупа памятников истории и культуры;
 

     6) принудительного отчуждения земельных участков частной собственности, других объектов недвижимого имущества, размещенных на них, по мотивам общественной необходимости в соответствии с законом; (Пункт 6 части первой статьи 346 в редакции Закона N 1559-VI ( 1559-17 ) от 17.11 .2009}

 

(Пункт 7 части первой статьи 346 исключено на основании Закона N 1559-VI ( 1559-17 ) от 17.11.2009}

 

     8) обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника;
 

     9) реквизиции;
 

     10) конфискации;
 

     11) прекращения юридического лица или смерти владельца.
 

     2. Право собственности может быть прекращено в иных случаях, установленных законом.
 

     Статья 347. Отказ от права собственности
 

     1. Лицо может отказаться от права собственности на имущество, заявив об этом или совершив иные действия, свидетельствующие об ее отказе от права собственности.
 

     2. В случае отказа от права собственности на имущество, права на которое не подлежат государственной регистрации, право собственности на него прекращается с момента совершения действия, свидетельствующего о таком отказе.
 

     3. В случае отказа от права собственности на имущество, права на которое подлежат государственной регистрации, право собственности на него прекращается с момента внесения по заявлению владельца соответствующей записи в государственный реестр.
 

     Статья 348. Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать
 

     1. Если по основаниям, которые не были запрещены законом, лицо приобрело право собственности на имущество, по закону, который был принят позже, не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение срока, установленного законом.
 

     Если имущество не отчуждено собственником в установленные законом сроки, это имущество с учетом его характера и назначения по решению суда на основании заявления соответствующего органа государственной власти подлежит принудительной продаже. В случае принудительной продажи имущества его бывшему собственнику передается сумма выручки за вычетом расходов, связанных с отчуждением имущества.
 

     Если имущество не было продано, оно по решению суда передается в собственность государства. В этом случае бывшему владельцу имущества выплачивается сумма, определенная по решению суда.
 

     2. Если по основаниям, которые не были запрещены законом, лицо приобрело право собственности на имущество, на приобретение которого по закону, принятому позже, требуется особое разрешение, а в его выдаче этому лицу было отказано, это имущество подлежит отчуждению в порядке, установленном частью первой настоящей статьи.
 

     Статья 349. Прекращение права собственности в результате уничтожения имущества
 

     1. Право собственности на имущество прекращается в случае его уничтожения.
 

     2. В случае уничтожения имущества, права на которое подлежат государственной регистрации, право собственности на это имущество прекращается с момента внесения по заявлению владельца изменений в государственный реестр.
 

     Статья 350. Выкуп земельных участков, других объектов недвижимого имущества, размещенных на них, частной собственности для общественных потребностей или их принудительное отчуждения по мотивам общественной необходимости
 

     Выкуп земельных участков, других объектов недвижимого имущества, размещенных на них, частной собственности для общественных потребностей или их принудительное отчуждения по мотивам общественной необходимости осуществляются в порядке, установленном законом.

(Статья 350 в редакции Закона N 1559-VI ( 1559-17 ) от 17.11.2009}
 

Статья 351. Прекращение права собственности на недвижимое имущество в
связи с выкупом для общественных нужд или
принудительным отчуждением по мотивам общественной
необходимости земельного участка, на котором оно
размещено
 

     1. Право собственности на жилой дом, иные строения, сооружения, многолетние насаждения может быть прекращено по согласию собственника в случае выкупа земельного участка, на котором они размещены, для общественных нужд или по решению суда в случае ее принудительного отчуждения по мотивам общественной необходимости с обязательным предварительным и полным возмещением их стоимости.
 

     2. Лицо, право собственности которого подлежит прекращению, имеет право требовать предоставления ему в пределах территории, на которую распространяются полномочия соответствующего органа местного самоуправления или органа исполнительной власти, иного земельного участка, стоимость которого учитывается при определении выкупной цены.
 

     3. В случае если владелец земельного участка, подлежащего принудительному отчуждению по мотивам общественной необходимости, является собственником жилого дома, других зданий, сооружений, многолетних насаждений, на ней размещены, требование о принудительном отчуждении земельного участка по мотивам общественной необходимости рассматривается вместе с требованием о прекращении права собственности на такие объекты.
 

     4. В случае если владелец земельного участка, подлежащего принудительному отчуждению по мотивам общественной необходимости, не является собственником жилого дома, других зданий, сооружений, многолетних насаждений, на ней размещены, вопрос об отчуждении рассматривается с каждым собственником отдельно.
 

     5. До вступления в законную силу решения суда о принудительном отчуждении земельного участка по мотивам общественной необходимости собственник вправе по своему усмотрению распоряжаться жилым домом, другими строениями, сооружениями, многолетними насаждениями, размещенными на таком земельном участке.
 

     6. Владелец земельного участка в случае его отчуждения в пользу другого лица обязан предупредить такое лицо о решении органом исполнительной власти или органом местного самоуправления о выкупе земельного участка, других объектов недвижимого имущества, на ней размещены, для общественных нужд, и в десятидневный срок уведомить орган, принявший такое решение, об отчуждении земельного участка в пользу другого лица. Решение о выкупе земельного участка для общественных нужд сохраняет свое действие для нового владельца земельного участка.

(Статья 351 в редакции Закона N 1559-VI ( 1559-17 ) от 17.11.2009}
 

     Статья 352. Выкуп памятники истории и культуры
 

     1. Если в результате действий или бездействия владельца памятника истории и культуры ей грозит повреждение или уничтожение, государственный орган по охране памятников истории и культуры делает собственнику памятника соответствующее предупреждение.
 

     2. Если владелец памятника истории и культуры не примет меры по его сохранению, в частности в связи с невозможностью создания необходимых для этого условий, суд по иску государственного органа по вопросам охраны памятников истории и культуры может принять решение о его выкупе.
 

     3. В случае неотложной необходимости обеспечения условий для сохранности памятника истории и культуры иск о его выкупе может быть предъявлен без предупреждения.
 

     4. Выкуплена памятник истории и культуры переходит в собственность государства.
 

     5. Выкупная цена памятника истории и культуры определяется по соглашению сторон, а в случае спора - судом.
 

     Статья 353. Реквизиция
 

     1. В случае стихийного бедствия, аварии, эпидемии, эпизоотии и других чрезвычайных обстоятельств, в целях общественной необходимости имущество может быть принудительно отчуждено у владельца на основании и в порядке, установленных законом, при условии предварительного и полного возмещения его стоимости (реквизиция).
 

     2. В условиях военного или чрезвычайного положения имущество может быть принудительно отчуждено у владельца с последующим полным возмещением его стоимости.
 

     3. Реквизированное имущество переходит в собственность государства или уничтожается.
 

     4. Оценка, по которой прежнему собственнику была возмещена стоимость реквизированного имущества, может быть обжаловано в суд.
 

     5. В случае реквизиции имущества его предыдущий собственник может требовать взамен предоставления ему другого имущества, если это возможно.
 

     6. Если после прекращения чрезвычайного обстоятельства реквизированное имущество сохранилось, лицо, которому оно принадлежало, вправе требовать его возврата, если это возможно.
 

     В случае возврата имущества лицу у него возобновляется право собственности на это имущество, одновременно оно обязуется возвратить денежную сумму или вещь, которая была ею получена в связи с реквизицией, за вычетом разумной платы за использование этого имущества.
 

     Статья 354. Конфискация
 

     1. К лицу может быть применено лишение права собственности на имущество по решению суда как санкция за совершение правонарушения (конфискация) в случаях, установленных законом.
 

     Конфискованное имущество переходит в собственность государства безвозмездно.
 

     2. Объем и порядок конфискации имущества устанавливаются законом.
 

Глава 26
ПРАВО ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ
 

     Статья 355. Понятие и виды права общей собственности
 

     1. Имущество, находящееся в собственности двух или более лиц (совладельцев), принадлежит им на праве общей собственности (общее имущество).
 

     2. Имущество может принадлежать лицам на праве общей долевой или на праве общей совместной собственности.
 

     3. Право общей собственности возникает по основаниям, не запрещенным законом.
 

     4. Общая собственность считается долевой, если договором или законом не установлена общая совместная собственность на имущество.
 

Статья 356. Право общей долевой собственности
 

     1. Собственность двух или более лиц с определением долей каждого из них в праве собственности является общей долевой собственностью.
 

     2. Субъектами права общей долевой собственности могут быть физические лица, юридические лица, государство, территориальные общины.
 

     Статья 357. Определение долей в праве общей долевой собственности
 

     1. Доли в праве общей долевой собственности считаются равными, если иное не установлено по договоренности совладельцев или законом.
 

     2. Если размер долей в праве общей долевой собственности не установлен по договоренности совладельцев или законом, он определяется с учетом вклада каждого из совладельцев в приобретение (изготовление, сооружение) имущества.
 

     3. Совладелец имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве общей долевой собственности, если улучшения общего имущества, которые нельзя отделить, сделанные им за свой счет с согласия всех совладельцев, с соблюдением установленного порядка использования общего имущества.
 

     4. Совладелец жилого дома, другого здания, сооружения может сделать в установленном законом порядке за свой счет достройку (пристройку) без согласия других сособственников, если это не нарушает их прав. Такая достройка (пристройка) является собственностью совладельца, который ее сделал, и не изменяет размера долей совладельцев в праве общей долевой собственности.
 

     5. Улучшение общего имущества, которые можно отделить, является собственностью того из совладельцев, который их сделал, если иное не установлено договоренностью совладельцев.
 

     Статья 358. Осуществление права общей долевой собственности
 

     1. Право общей долевой собственности осуществляется совладельцами с их согласия.
 

     2. Совладельцы могут договориться о порядке владения и пользования имуществом, находящимся в их общей долевой собственностью.
 

     3. Каждый из совладельцев имеет право на предоставление ему во владение и пользование той части общего имущества в натуре, которая соответствует его доле в праве общей долевой собственности. В случае невозможности этого он имеет право требовать от других совладельцев, которые владеют и пользуются общим имуществом, соответствующей материальной компенсации.
 

     4. Если договор между совладельцами о порядке владения и пользования общим имуществом в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности удостоверенный нотариально, он является обязательным и для лица, приобретающего впоследствии долю в праве общей долевой собственности на это имущество.
 

     Статья 359. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в общей долевой собственности
 

     1. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в общей долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между совладельцами в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности, если иное не установлено договоренностью между ними.
 

     Статья 360. Содержание имущества, находящегося в общей долевой собственности
 

     1. Совладелец соответственно своей доле в праве общей долевой собственности обязан участвовать в расходах на управление, содержание и сохранение общего имущества, в уплате налогов, сборов (обязательных платежей), а также нести ответственность перед третьими лицами по обязательствам, связанными с общим имуществом.
 

     Статья 361. Право совладельца распорядиться своей долей в праве общей долевой собственности
 

     1. Совладелец имеет право самостоятельно распорядиться своей долей в праве общей долевой собственности.
 

     Статья 362. Преимущественное право покупки доли в праве общей долевой собственности
 

     1. В случае продажи доли в праве общей долевой собственности совладелец имеет преобладающее право перед другими лицами на ее покупку по цене, объявленной для продажи, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
 

     2. Продавец доли в праве общей долевой собственности обязан письменно уведомить других сособственников о намерении продать свою долю, указав цену и другие условия, на которых он ее продает.
 

     Если другие совладельцы отказались от осуществления преимущественного права покупки или не осуществят этого права относительно недвижимого имущества в течение одного месяца, а относительно движимого имущества - в течение десяти дней со дня получения ими извещения, продавец вправе продать свою долю другому лицу.
 

     3. Если желание приобрести долю в праве общей долевой собственности обнаружили несколько совладельцев, продавец имеет право выбора покупателя.
 

     4. В случае продажи доли в праве общей долевой собственности с нарушением преимущественного права покупки совладелец может предъявить в суд иск о переводе на него прав и обязанностей покупателя. Одновременно истец обязан внести на депозитный счет суда денежную сумму, которую по договору должен уплатить покупатель.
 

     К таким требованиям применяется исковая давность в один год.
 

     5. Передача совладельцем своего преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности другому лицу не допускается.
 

     Статья 363. Момент перехода доли в праве общей долевой собственности к приобретателю по договору
 

     1. Доля в праве общей долевой собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если иное не установлено договоренностью сторон.
 

     2. Доля в праве общей долевой собственности по договору, который подлежит нотариальному удостоверению и (или) государственной регистрации, переходит к приобретателю соответственно статье 334 этого Кодекса.
 

     Статья 364. Выделение доли из имущества, находящегося в общей долевой собственности
 

     1. Совладелец имеет право на выделение в натуре доли из имущества, находящегося в общей долевой собственности.
 

     2. Если выделение в натуре доли из общего имущества не допускается по закону или является невозможным (часть вторая статьи 183 настоящего Кодекса), совладелец, который желает выдела, имеет право на получение от других совладельцев денежной или иной материальной компенсации стоимости его доли.
 

     Компенсация совладельцу производится только с его согласия.
 

     3. Договор о выделении в натуре доли из недвижимого общего имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
 

     Статья 365. Прекращение права на долю в общем имуществе по требованию других совладельцев
 

     1. Право лица на долю в общем имуществе может быть прекращено по решению суда на основании иска других совладельцев, если:
 

     1) доля является незначительной и не может быть выделена в натуре;
 

     2) вещь является неделимой;
 

     3) совместное владение и пользование имуществом является невозможным;
 

     4) такое прекращение не нанесет существенного вреда интересам совладельца и членам его семьи.
 

     2. Суд выносит решение о прекращении права лица на долю в общем имуществе при условии предварительного внесения истцом стоимости этой доли на депозитный счет суда.
 

     Статья 366. Обращение взыскания на долю в имуществе, находящегося в общей долевой собственности
 

     1. Кредитор совладельца имущества, находящегося в общей долевой собственности, в случае недостаточности у него другого имущества, на которое может быть обращено взыскание, может предъявить иск о выделе доли из общего имущества в натуре для обращения взыскания на нее.
 

     Если выдел в натуре доли из общего имущества повлечет изменение его назначения или против этого возражают другие совладельцы, спор разрешается судом.
 

     2. В случае невозможности выдела в натуре доли из общего имущества или возражения других совладельцев против такого выделения кредитор вправе требовать продажи должником своей доли в праве общей долевой собственности с направлением суммы выручки на погашение долга.
 

     В случае отказа должника от продажи своей доли в праве общей долевой собственности или отказа других совладельцев от приобретения доли должника кредитор вправе требовать продажи этой доли с публичных торгов или перевода на него прав и обязанностей совладельца-должника, с проведением соответствующего перерасчета.
 

     Статья 367. Раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности
 

     1. Имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено в натуре между совладельцами по договоренности между ними.
 

     2. В случае раздела общего имущества между совладельцами право общей долевой собственности на него прекращается.
 

     3. Договор о разделе недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
 

     Статья 368. Право общей совместной собственности
 

     1. Общая собственность двух или более лиц без определения долей каждого из них в праве собственности является общей совместной собственностью.
 

     2. Субъектами права общей совместной собственности могут быть физические лица, юридические лица, а также государство, территориальные общины, если иное не установлено законом.
 

     3. Имущество, приобретенное супругами за время брака, является их общей совместной собственностью, если иное не установлено договором или законом.
 

     4. Имущество, приобретенное в результате совместной работы и за общие денежные средства членов семьи, является их общей совместной собственностью, если иное не установлено договором, заключенным в письменной форме.
 

     Статья 369. Осуществление права общей совместной собственности
 

     1. Совладельцы имущества, находящегося в общей совместной собственности владеют и пользуются им совместно, если иное не установлено договоренностью между ними.
 

     2. Распоряжение имуществом, находящимся в общей совместной собственности, осуществляется по согласию всех совладельцев.
 

     В случае совершения одним из совладельцев сделки по распоряжению общим имуществом считается, что она совершена с согласия всех совладельцев.
 

     Согласие совладельцев на совершение сделки по распоряжению общим имуществом, которое подлежит нотариальному удостоверению и (или) государственной регистрации, может быть выражено письменно и нотариально удостоверено.
 

     3. Совладельцы имеют право уполномочить одного из них на совершение сделок по распоряжению общим имуществом.
 

     4. Сделка по распоряжению общим имуществом, совершенные одним из совладельцев, может быть признана судом недействительной по иску другого совладельца в случае отсутствия у совладельца, совершившего сделку, необходимых полномочий.
 

     Статья 370. Выделение доли из имущества, находящегося в общей совместной собственности
 

     1. Совладельцы имеют право на выделение в натуре доли из имущества, находящегося в общей совместной собственности.
 

     2. В случае выдела доли из имущества, находящегося в общей совместной собственности, считается, что доли каждого из совладельцев в праве общей совместной собственности являются равными, если иное не установлено договоренностью между ними, законом или решением суда.
 

     3. Выделение доли из имущества, находящегося в общей совместной собственности, осуществляется в порядке, установленном статьей 364 настоящего Кодекса.
 

     Статья 371. Обращение взыскания на долю имущества, находящегося в общей совместной собственности
 

     1. Кредитор совладельца имущества, находящегося в общей совместной собственности, в случае недостаточности у него другого имущества, на которое может быть обращено взыскание, может предъявить иск о выделе доли из общего имущества в натуре для обращения взыскания на нее.
 

     2. Выделение доли из имущества, находящегося в общей совместной собственности, для обращения взыскания на нее осуществляется в порядке, установленном статьей 366 настоящего Кодекса.
 

     Статья 372. Раздел имущества, находящегося в общей совместной собственности
 

     1. Имущество, находящееся в общей совместной собственности, может быть разделено между совладельцами по договоренности между ними.
 

     2. В случае раздела имущества, находящегося в общей совместной собственности, считается, что доли совладельцев в праве общей совместной собственности являются равными, если иное не установлено договоренностью между ними или законом.
 

     По решению суда доля совладельца может быть увеличена или уменьшена с учетом обстоятельств, имеющих существенное значение.
 

     3. В случае раздела имущества между совладельцами право общей совместной собственности на него прекращается.
 

     4. Договор о разделе недвижимого имущества, находящегося в общей совместной собственности, составляется в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
 

Глава 27
ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ (ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК)
 

Статья 373. Земля (земельный участок) как объект права
собственности
 

     1. Земля является основным национальным богатством, находящимся под особой охраной государства.
 

     2. Право собственности на землю гарантируется Конституцией Украины ( 254к/96-ВР ).
 

     Право собственности на землю (земельный участок) приобретается и осуществляется в соответствии с законом.
 

     3. Право собственности на земельный участок распространяется на поверхностный (почвенный) слой в границах этого участка, на водные объекты, леса, многолетние насаждения, находящиеся на нем, а также на пространство, находящееся над и под поверхностью участка, высотой и глубиной, которые необходимы для возведения жилых, производственных и других зданий и сооружений.
 

     4. Собственник земельного участка имеет право использовать ее по своему усмотрению в соответствии с его целевым назначением.
 

     5. Собственник земельного участка может использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не установлено законом и если это не нарушает прав других лиц.
 

     Статья 374. Субъекты права собственности на землю (земельный участок)
 

     1. Субъектами права собственности на землю (земельный участок) являются физические лица, юридические лица, государство, территориальные общины.
 

     2. Иностранцы, лица без гражданства могут приобретать право собственности на землю (земельные участки) в соответствии с законом.
 

     3. Иностранные юридические лица, иностранные государства и международные организации могут быть субъектами права собственности на землю (земельный участок) в случаях, установленных законом.
 

     4. Права и обязанности субъектов права собственности на землю (земельный участок) устанавливаются законом.
 

     Статья 375. Право собственника на застройку земельного участка
 

     1. Собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения, создавать закрытые водоемы, осуществлять перестройку, а также разрешать строительство на своем участке другим лицам.
 

     2. Собственник земельного участка приобретает право собственности на возведенные им здания, сооружения и другое недвижимое имущество.
 

     3. Право собственника на застройку осуществляется им при условии соблюдения архитектурных, строительных, санитарных, экологических и иных норм и правил, а также при условии использования земельного участка по его целевому назначению.
 

     4. Правовые последствия самовольной застройки, осуществленной владельцем на его земельном участке, устанавливаются статьей 376 настоящего Кодекса.
 

     Статья 376. Самовольное строительство
 

     1. Жилой дом, здание, сооружение, другое недвижимое имущество считаются самовольным строительством, если они построены или строятся на земельном участке, который не был отведен для этой цели, или без надлежащего разрешения или должным образом утвержденного проекта, либо с существенными нарушениями строительных норм и правил.
 

     2. Лицо, которое осуществило или осуществляет самовольное строительство недвижимого имущества, не приобретает права собственности на него.
 

     3. Право собственности на самовольно построенное недвижимое имущество может быть по решению суда признано за лицом, осуществившим самовольное строительство на земельном участке, который не был ему отведен для этой цели, при условии предоставления земельного участка в установленном порядке лицу под уже построенное недвижимое имущество.
 

     4. Если владелец (пользователь) земельного участка возражает против признания права собственности на недвижимое имущество за лицом, осуществившим (осуществляет) самовольное строительство на его земельном участке, или если это нарушает права других лиц, имущество подлежит сносу лицом, осуществившим (осуществляет) самовольное строительство , или за его счет.
 

     5. По требованию собственника (пользователя) земельного участка суд может признать за ним право собственности на недвижимое имущество, которое самовольно построено на нем, если это не нарушает права других лиц.
 

     6. Лицо, которое осуществило самовольное строительство, имеет право на возмещение расходов на строительство, если право собственности на недвижимое имущество признано за владельцем (пользователем) земельного участка, на котором оно размещено.
 

     7. В случае существенного отклонения от проекта, что противоречит общественным интересам или нарушает права других лиц, существенного нарушения строительных норм и правил суд по иску соответствующего органа государственной власти или органа местного самоуправления может постановить решение, которым обязать лицо, осуществившее (осуществляет) строительство , провести соответствующую перестройку.
 

     Если проведение такой перестройки является невозможным или лицо, осуществившее (осуществляет) строительство, отказывается от ее проведения, такое недвижимое имущество по решению суда подлежит сносу за счет лица, осуществившего (осуществляет) строительство. Лицо, осуществившее (осуществляет) самовольное строительство, обязано возместить расходы, связанные с приведением земельного участка в первоначальное состояние.
 

     Статья 377. Право на земельный участок при приобретении права собственности на жилой дом, здание или сооружение, находящиеся на ней
 

     1. К лицу, которое приобрело право собственности на жилой дом (кроме многоквартирного), здание или сооружение, переходит право собственности, право пользования на земельный участок, на котором они размещены, без изменения его целевого назначения в объеме и на условиях, установленных для предварительного землевладельца ( землепользователя).
 

     2. Размер и кадастровый номер земельного участка, право на которую переходит в связи с переходом права собственности на жилой дом, здание или сооружение, являются существенными условиями договора, предусматривающего приобретение права собственности на эти объекты (кроме многоквартирных домов).

{Статья 377 в редакции Закона N 1702-VI ( 1702-17 ) от 05.11.2009}
 

Статья 378. Прекращение права собственности на земельный участок
 

     1. Право собственности лица на земельный участок может быть прекращено по решению суда в случаях, установленных законом.
 

Глава 28
ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЬЕ
 

     Статья 379. Понятие жилья
 

     1. Жильем физического лица является жилой дом, квартира, другое помещение, предназначенные и пригодные для постоянного проживания в них.
 

     Статья 380. Жилой дом как объект права собственности
 

     1. Жилым домом является здание капитального типа, построенное с соблюдением требований, установленных законом, иными правовыми актами, и предназначенное для постоянного в нем проживания.
 

     Статья 381. Усадьба как объект права собственности
 

     1. Усадьбой является земельный участок вместе с расположенными на нем жилым домом, хозяйственно-бытовыми зданиями, наземными и подземными коммуникациями, многолетними насаждениями.
 

     2. В случае отчуждения жилого дома считается, что отчуждается вся усадьба, если другое не установлено договором или законом.
 

     Статья 382. Квартира как объект права собственности
 

     1. Квартирой является изолированное помещение в жилом доме, предназначенное и пригодное для постоянного в нем проживания.
 

     2. Владельцам квартиры в двух-или многоквартирном жилом доме принадлежат на праве общей совместной собственности помещения общего пользования, опорные конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, а также сооружения, здания, предназначены для обеспечения потребностей всех владельцев квартир, а также собственников нежилых помещений, расположенных в жилом доме.
 

     Статья 383. Права собственника жилого дома, квартиры
 

     1. Владелец жилого дома, квартиры имеет право использовать помещение для собственного проживания, проживания членов своей семьи, других лиц и не имеет права использовать его для промышленного производства.
 

     2. Собственник квартиры может по своему усмотрению осуществлять ремонт и изменения в квартире, предоставленной ему для использования как единого целого, - при условии, что эти изменения не приведут к нарушениям прав собственников других квартир в многоквартирном жилом доме и не нарушат санитарно-технических требований и правил эксплуатации дома.
 

     Статья 384. Права жилищно-строительного (жилищного) кооператива и их членов на квартиру в доме кооператива
 

     1. Дом, построенный или приобретенный жилищно-строительным (жилищным) кооперативом, является его собственностью.
 

     2. Член жилищно-строительного (жилищного) кооператива имеет право владения и пользования, а при согласии кооператива - и распоряжения квартирой, которую он занимает в доме кооператива, если он не выкупил ее.
 

     3. В случае выкупа квартиры член жилищно-строительного (жилищного) кооператива становится ее владельцем.
 

     Статья 385. Объединения собственников жилых домов, квартир
 

     1. Собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного жилого дома, пользования квартирами и общим имуществом жилого дома могут создавать объединения собственников квартир (жилья).
 

     Такое объединение может быть создано также собственниками жилых домов.
 

     2. Объединения собственников квартир, жилых домов является юридическим лицом, создается и действует в соответствии с уставом и законом.
 

Глава 29
Защита права собственности
 

     Статья 386. Основы защиты права собственности
 

     1. Государство обеспечивает равную защиту прав всех субъектов права собственности.
 

     2. Владелец, имеющий основания предполагать возможность нарушения своего права собственности другим лицом, может обратиться в суд с требованием о запрете совершения им действий, которые могут нарушить его право, или с требованием о совершении определенных действий для предотвращения такого нарушения.
 

     3. Владелец, права которого нарушены, имеет право на возмещение причиненного ему имущественного и морального вреда.
 

     Статья 387. Право собственника на истребование имущества из чужого незаконного владения
 

     1. Собственник вправе истребовать свое имущество от лица, незаконно, без соответствующего правового основания овладела им.
 

     Статья 388. Право собственника на истребование имущества от добросовестного приобретателя
 

     1. Если имущество по возмездному договору приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя лишь в случае, если имущество:
 

     1) было утеряно собственником или лицом, которому он передал имущество во владение;
 

     2) было похищено у собственника или лица, которому он передал имущество во владение;
 

     3) выбыло из владения собственника или лица, которому он передал имущество во владение, не по их воле другим путем.
 

     2. Имущество не может быть истребовано от добросовестного приобретателя, если оно было продано в порядке, установленном для исполнения судебных решений.
 

     3. Если имущество было приобретено безвозмездно у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать от добросовестного приобретателя во всех случаях.
 

     Статья 389. Истребование денег и ценных бумаг
 

     1. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.
 

     Статья 390. Расчеты при истребовании имущества из чужого незаконного владения
 

     1. Собственник имущества вправе требовать от лица, которое знало или могла знать, что он владеет имуществом незаконно (недобросовестного приобретателя), передачи всех доходов от имущества, которые она получила или могло получить за все время владения им.
 

     2. Собственник имущества имеет право требовать от добросовестного приобретателя передачи всех доходов от имущества, которые он получил или мог получить с момента, когда он узнал или мог узнать о незаконности владения им, либо с момента, когда ему была вручена повестка в суд по иску собственника о истребования имущества.
 

     3. Добросовестный или недобросовестный приобретатель (владелец) вправе требовать от собственника имущества возмещение необходимых расходов на содержание, сохранение имущества, понесенных им из времени, с которого собственнику принадлежит право на возвращение имущества или передачи доходов.
 

     4. Добросовестный приобретатель (владелец) имеет право оставить себе совершенные им улучшения имущества, если они могут быть отделены от имущества без причинения ему вреда. Если улучшения не могут быть отделены от имущества, добросовестный приобретатель (владелец) имеет право на возмещение произведенных расходов в сумме, на которую увеличилась его стоимость.
 

     Статья 391. Защита права собственности от нарушений, не связанных с лишением владения
 

     1. Собственник имущества имеет право требовать устранения препятствий в осуществлении им права пользования и распоряжения своим имуществом.
 

     Статья 392. Признание права собственности
 

     1. Собственник имущества может предъявить иск о признании его права собственности, если это право оспаривается или не признается другим лицом, а также в случае потери им документа, удостоверяющего его право собственности.
 

     Статья 393. Признании незаконным правового акта, который нарушает право собственности
 

     1. Правовой акт органа государственной власти, органа власти Автономной Республики Крым или органа местного самоуправления, не соответствующего закону и нарушает права собственника, по иску собственника имущества признается судом незаконным и отменяется.
 

     2. Собственник имущества, права которого нарушены вследствие издания правового акта органом государственной власти, органом власти Автономной Республики Крым или органом местного самоуправления, имеет право требовать восстановления того положения, существовавшего до издания этого акта. В случае невозможности восстановления прежнего положения собственник имеет право на возмещение имущественного и морального вреда.
 

     Статья 394. Возмещение вреда, причиненного собственнику земельного участка, жилого дома, других зданий в связи со снижением их ценности
 

     1. Собственник земельного участка, жилого дома, других зданий имеет право на компенсацию в связи со снижением ценности этих объектов в результате деятельности, приведшей к снижению уровня экологической, шумовой защищенности территории, ухудшение природных свойств земли.