Компания «Кралевский Град», доо., Россия Сербия

Вид материала

Документы

Содержание Вклад и гарантированные права иностранного инвестора Инвестиции в свободные зоны Build, Operate, Transfer – строительство – эксплуатация/управление – передача Компания Кралевский Град - консультанты по инвестициям в недвижимость, покупке недвижимости и приобретении недвижимости в Сербии

Подобный материал:

• Втономным, уникальным объединением организаций и граждан, соединенных, основанные, 193.98kb.
• Что такое «Болонский процесс»?, 200.96kb.
• С 23 по 26 июня 2010 г в г. Белград, Сербия прошла 1 ая Национальная выставка Республики, 105.32kb.
• Град светлый новое планетарное мышление и Россия, 2390.21kb.
• Академического (исследовательского) проекта. На момент подачи заявки участник программы, 11.24kb.
• Град и гром на тебя, град и гром, 76.06kb.
• Календарь событий московского государственного объединенного (4 территории) музея-заповедника, 126.92kb.
• Русская Телефонная Компания, Россия, г. Новосибирск Управляемый Ethernet коммутатор, 1151.05kb.
• Программа конгресса ассоциации кардиологов стран СНГ (18-20 сентября 2003 года, Санкт-Петербург,, 609.91kb.
• Именной справочник, 117.78kb.

ПОЧЕМУ НЕОБХОДИМО ИНВЕСТИРОВАТЬ В СЕРБИЮ


Благоприятное географическое положение – перекресток Европы и, в геополитическом смысле, важная территория:

• Человеческие ресурсы: квалифицированная рабочая сила – самая большая доля населения, в рамках Юго-Восточной Европы, владеющая английским языком;
  
• Единственное государство вне СНГ, имеющее подписанное с Российской Федерацией Соглашение о свободной торговле;
  
• Реорганизованная и стабильная финансовая система;
  
• Несложные процедуры для учреждения и регистрации предприятия;
  
• Несложные процедуры в области внешней торговли и иностранных инвестиций.
  

Благоприятный налоговый режим:

• Самая низкая в Европе налоговая ставка на заработную плату 12%;
  
• Налоговая ставка на прибыль предприятия 10%;
  
• Налоговая ставка на добавленную стоимость 18%.
  

Стимулирующий инвестиционный режим:

• Национальные условия для иностранных инвесторов;
  
• Освобождение от налогообложения на прибыль для крупных инвестиций на период - 10 лет;
  
• Освобождение от налогообложения на прибыль для инвестиций в регионе, представляющем особенный интерес для Республики Сербии, на период - 5 лет;
  
• Налоговые льготы при трудоустройстве новых рабочих;
  
• Налоговый кредит до 80% общей суммы инвестиций в основные средства;
  
• Импорт оборудования освобождается оплаты таможенной пошлины;
  
• Специальные финансовые стимулы для инвестиций, направленных в производство.
  

Финансовые стимулы для инвестиций – Безвозвратные средства из бюджета.


1. Инвестиции в производственном секторе:

• Совокупные средства от 2000 до 5000 Евро на каждое новое рабочее место;
  
• Минимальная стоимость вложений: от 1 млн. до 3 млн. Евро, в зависимости от уровня безработицы в общине, где проводится вложение;
  
• Минимальное количество новых рабочих мест: 50.
  

2. Инвестиции в секторе услуг:

• Совокупные средства: oт 2000 до 10000 Евро на каждое новое рабочее место;
  
• Минимальная стоимость вложений: 500000 Евро;
  
• Минимальное количество новых рабочих мест: 10.
  

3. Инвестиции в секторе исследования и развития:

• Совокупные средства: oт 5000 до 10000 Евро на каждое новое рабочее место;
  
• Минимальная стоимость вложений: 250000 Евро;
  
• Минимальное количество новых рабочих мест: 10.
  

Иностранные инвестиции

Иностранный инвестор, юридическое и физическое лицо имеет право:

• Учреждать собственное хозяйственное общество (дo 100% собственности)

• Покупать акции существующего хозяйственного общества

• Получать разрешение (концессию) на использование природных богатств, объектов общего использования или проводить деятельность, представляющую в соответствии с законом общий интерес,

• Получить одобрение для строительства, использования и передачи (B.O.T.- Build operate and transfer)* определенных объектов, устройства или цеха, а также объектов инфраструктуры и коммуникации

• Приобретать любое имущественное право иностранного инвестора, которым он осуществляет собственные деловые интересы.


Вклад и гарантированные права иностранного инвестора

В качестве вклада иностранного инвестора могут быть: иностранная конвертируемая валюта, вещи, права на интеллектуальную собственность, ценные бумаги и остальные имущественные права, динары, трансферт которых можно провести за рубежом (включая и реинвестирование прибыли), конверсия задолженности во вклад, то есть в акции должника. Не денежные вклады должны быть выражены в деньгах.

Гарантированными правами иностранных инвесторов являются:

• Правовая надежность – иностранный инвестор пользуется полной правовой надежностью и правовой защитой в отношении приобретенных в результате вложения прав, которые не могут ограничиться дополнительным изменением закона и остальных правовых норм;
  
• Свобода в произведении платежей с заграницей;
  
• Право на трансферт осуществленной прибыли.
  

Инвестиции в свободные зоны

Наряду с обычным освобождением от налогообложения, оплаты взносов и таможенной пошлины на все произведенные в свободной зоне товары, предназначенные для экспорта, пользователи зоны также в отношении импорта товаров, предназначенных для проведения деятельности и строительства объектов в зоне, освобождаются от оплаты таможенной пошлины и остальных сборов на импорт. В рамках зоны можно осуществлять все виды деятельности, кроме розничной торговли. В Сербии функционируют четыре свободные зоны: Суботица, Зренянин, Нови Сад и Пирот.


Концессии

Концессия является правовым отношением между государством, в качестве концедента, и отечественным или иностранным лицом, в качестве концессионера, в рамках которого государством предоставляется данному лицу право на использование природных богатств, объектов общего использования, принадлежащих в соответствии с законом Республики Сербии или проведение в определенный период при определенном возмещении определенного вида деятельности, представляющего общий интерес.

Предмет концессии утвержден законом. Концессию нельзя предоставить иностранному лицу в рамках таких секторов и в таких регионах, в которых, в соответствии с регулируемым иностранные вложения законом, иностранное лицо не может стать учредителем предприятия (область производства и торговли оружием, а также регион, утвержденный в соответствии с законом как запрещенная зона).

Срок длительности концессии составляет 30 лет. Этот срок определяется в зависимости от предмета концессии и ожидаемой в результате проведения концессионной деятельности прибыли. Контрактом о концессии можно предусмотреть возможность продолжения срока концессии.


*BOT ( Build, Operate, Transfer – строительство – эксплуатация/управление – передача)

Специфические формы распределения ответственности между партнерами: государство устанавливает цели проекта с позиций интересов общества и определяет стоимостные и качественные параметры, осуществляет мониторинг за реализацией проектов, а частный партнер берет на себя оперативную деятельность на разных стадиях проекта – разработка, финансирование, строительство и эксплуатация, управление, реализация услуг потребителям;

Разделение рисков между участниками соглашения на основе соответствующих договоренностей сторон.

ссылка скрыта


Дополнительная информация


В. ПУТИН: "Сегодня все мы стали свидетелями и участниками открытия новой важной страницы в российско-сербском сотрудничестве. Только что подписано соглашение между правительствами наших стран о сотрудничестве в нефтегазовой отрасли... С подписанием этих соглашений Сербия становится одним из ключевых транзитных узлов в формируемой системе поставок российских энергоносителей на юг Европы – в системе долгосрочной, надёжной, высокоэффективной и, что крайне важно, значительно укрепляющей энергообеспеченность и Сербии, и всего европейского континента"

ссылка скрыта


Президент Банка Москвы Андрей Бородин провел 2-е заседание Российско-сербского бизнес - диалога.

"Для расширения сотрудничества двух стран наиболее интересными направлениями являются энергетика, объекты инфраструктуры, банковский сектор и туризм, – рассказал Андрей Бородин. – Для поддержки деловых отношений Банк Москвы зарегистрировал дочернюю структуру в Белграде. Таким образом наш дочерний банк является удобным партнером для сербских компаний при расчетах с контрагентами из России, стран Балтии и СНГ".

В рамках мероприятия представители российского и сербского бизнес-сообществ обсудили перспективы сотрудничества в рабочих группах по секторам, в том числе по инфраструктурным проектам, энергетике, промышленности, транспорту, торговле, сельскому хозяйству, фармацевтике и туризму.

ссылка скрыта


Компания Кралевский Град - консультанты по инвестициям в недвижимость, покупке недвижимости и приобретении недвижимости в Сербии.

Основным направлением деятельности нашей компании является разработка и реализация инвестиционных проектов на территории Cербии.

Инвесторам мы готовы предложить Вам весь спектр услуг – от разработки бизнес-планов, проектирования, легализации и строительства до полной реализации инвестиционных проектов.


Строительство и недвижимость на данный момент являются одними из наиболее привлекательных сфер деятельности в экономике Сербии.


Наша компания оказывает услуги по оформлению и получению исходно-разрешительной документации, в том числе и разрешения на строительство.

Документация подготавливается в соответствии с утвержденной градостроительной документацией Cербии и детальным урбанистическим планом Cербии.


Мы предлагаем нашим клиентам комплекс услуг, позволяющий решать ряд важнейших вопросов, начиная от создания концепции объектов недвижимости и заканчивая привлечением и сопровождением инвестиций в строительство.


Сотрудничество с нашей компанией позволит Вам избежать возможных ошибок при выборе земельных участков под строительство и выбрать наиболее инвестиционно-привлекательный тип недвижимости для конкретного земельного участка.

Мы поможем Вам разработать концепцию объектов недвижимости, обеспечивающую его конкурентоспособность и максимально высокую отдачу на вложенные средства.


Своими ресурсами и полученным опытом, мы готовы обеспечить разработку проектов любой сложности, начиная с эскизного проекта и заканчивая этапом согласования проектов с Муниципалитетами, и получения Разрешения на Строительство. То есть весь комплекс услуг по реализации всех стадий развития проектов недвижимости - от идеи до управления готовым объектом.


Компания Кралевский Град имеет честь предложить Вам несколько вариантов проектов со- инвестирования и инвестирования. Инвесторам мы готовы предложить весь спектр услуг – от разработки бизнес-планов, проектирования, легализации и строительства до полной реализации инвестиционных проектов.

То есть весь комплекс услуг по реализации всех стадий развития проектов недвижимости - от идеи до управления готовым объектом.


Часть сельских домов и земельных участков под строительство уже выкуплены нашей фирмой.


С другими направлениями деятельности компании "Кралевский Град" вы можете ознакомиться на сайте.


ссылка скрыта