Информация для тех, кто вступает в наследство

Вид материала

Документы

Содержание Стандартный, наиболее часто встречающийся комплект документов, который требуется наследнику Если в состав наследственного имущества входит квартира (ее часть) Если в состав наследственного имущества входит жилой дом (часть дома) Если в состав наследственного имущества входит имущество, подлежащее специальной регистрации (автомобили, мотоциклы, моторные ло

Подобный материал:

• Эдред Торссон «Северная магия: мистерии германских народов», 5428.35kb.
• Конспект Список литературы. Данные о страницах, 1984.03kb.
• -, 424.26kb.
• Книга предназначена для тех, кто хочет научиться читать язык жестов, мимики, поз, 806.15kb.
• Уайт Джон – Что такое просветление?, 4145.77kb.
• Программа информационно библиотечной акции: «Информация для Вашего успеха», 77.26kb.
• Методическое пособие для начинающих. Содержание, 1188.06kb.
• Итак, в задачи семинара-тренинга входит дать ответы на вопросы:, 40.34kb.
• Реализация программы детско-ветеранского движения «береги тех, кто жив. Помни тех,, 132.5kb.
• Посвященное А. В. Суворову учитель истории: болдырева, 463.25kb.

Информация для тех, кто вступает в наследство!


Физические лица при оформлении наследства не всегда знают к какому нотариусу необходимо обратиться в первую очередь, срок принятия наследства и список необходимых документов!


В каждом районе, есть нотариус, который ведет наследственные дела. Узнать где он находится можно в нотариальной палате Иркутской области по адресу г. Иркутск, ул. Свердлова, 17 или по телефону 24-30-70, 24-17-56, а также Вы можете самостоятельно определить фамилию и адрес нотариуса по первой букве фамилии умершего (данные есть в таблице).

Необходимо помнить, что согласно п. 18 ст. 217 НК РФ доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов; освобождаются от налогов (госпошлины).


Стандартный, наиболее часто встречающийся комплект документов, который требуется наследнику:

1. Свидетельство о смерти наследодателя;
   
2. Документ, подтверждающий родство или свойство (это могут быть свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, копия вступившего в законную силу решения суда об установлении факта наличия одного из вышеперечисленных отношений; в случае перемены фамилии, возможно имени или отчества, потребуется подтвердить этот факт, предоставив справку о перемене фамилии (имени, отчества), свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака из органов ЗАГС), либо завещание (на нем следует сделать отметку у нотариуса, ранее удостоверившего его, о том, что при жизни наследодателя оно не было отменено или изменено);
   
3. Документ, подтверждающий место жительства наследодателя (это Справка из паспортного стола о том, что умерший был зарегистрирован на момент смерти по данному адресу, и Выписка из домовой книги по данному адресу);
   
4. Заявления других наследников об отказе от принятия наследства, заверенные нотариально (это необязательно, но следует предоставить, если таковые имеются);
   
5. Паспорт обращающегося наследника.
   

Затем следует предоставить нотариусу документы, подтверждающие состав наследственного имущества: сберкнижки, ценные бумаги, выписки из реестра акционеров, технические паспорта на автомашины, документы на недвижимое имущество, документы на землю, сведения о неполученных денежных суммах (заработная плата, пенсия и т.д.), иное.


Если в состав наследственного имущества входит квартира (ее часть), оформление наследства требует предоставления следующих документов:

1. Правоустанавливающие документы на квартиру наследодателя:
   

Если имела место первичная приватизация:

• Свидетельство о собственности;
  
• Договор передачи и заявление, зарегистрированные в Департаменте Муниципального жилья и жилищной политики, учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок и ним, Федеральной регистрационной службе (Росрегистрации);
  

Если имела место сделка (купли-продажи, ренты, дарения, мены):

• Свидетельство о собственности;
  
• Соответствующий договор, зарегистрированный в Департаменте Муниципального жилья и жилищной политики, учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок и ним или Росрегистрации;
  
• Акт приема-передачи жилого помещения;
  

Если квартира была получена в ЖК/ЖСК:

• Департаментом Муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы, Москомрегистрации, учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним или Росрегистрации;
  
• Справка ЖК/ЖСК о выплаченном пае;
  

Если квартира была получена наследодателем в порядке наследования:

• Свидетельство о собственности;
  
• Свидетельство о праве на наследство по закону (по завещанию);
  
• Соглашение об определении долей, зарегистрированное в Департаменте Муниципального жилья и жилищной политики, учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним или Росрегистрации.
  

2. Документы из БТИ:
   

• Справка об инвентаризационной стоимости квартиры или ее доли на день смерти наследодателя;
  
• Поэтажный план квартиры;
  
• Экспликация квартиры.
  

3. Иногда требуется Справка из Росрегистрации об отсутствии арестов и запрещений на квартиру (это «Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ее может заказать любой желающий без запроса нотариуса).
   

Если в состав наследственного имущества входит жилой дом (часть дома), оформление наследства требует предоставления следующих документов:

1. Правоустанавливающего документа о принадлежности жилого дома (части дома) наследодателю (справка из садоводческого товарищества, зарегистрированная в БТИ по месту нахождения домовладения, договор купли-продажи, зарегистрированный в БТИ, др.);
   
2. Технический паспорт на строение;
   
3. Справка о стоимости объекта;
   
4. Справка из БТИ или Росрегистрации об отсутствии арестов и запрещений;
   

Если в состав наследственного имущества входит земельный участок, оформление наследства требует предоставления следующих документов:

1. Свидетельство о праве собственности на землю;
   
2. Правоустанавливающий документ на участок;
   
3. Кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра);
   
4. Справка о кадастровой стоимости участка или нормативной цене земли;
   
5. Справка из налоговой инспекции об отсутствии у наследодателя задолженности по уплате земельного налога;
   
6. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о том, что на этот участок не зарегистрированы аресты или иные ограничения.
   

Если в состав наследственного имущества входит имущество, подлежащее специальной регистрации (автомобили, мотоциклы, моторные лодки и т.д.), оформление наследства требует предоставления следующих документов:

1. Документ о принадлежности такого имущества наследодателю (технический паспорт, судовое свидетельство и др.);
   
2. Свидетельство о регистрации транспортного средства (выданное ГИБДД, др.);
   
3. Документ об оценке стоимости транспортного средства (выданный организацией, имеющей право оценивать имущество);
   

Если в состав наследственного имущества входит гараж, оформление наследства требует предоставления следующих документов:

1. Справка из Гаражно-строительного кооператива, зарегистрированная в БТИ;
   
2. Регистрационное удостоверение на гараж;
   
3. Оценка стоимости гаража из БТИ;
   
4. Поэтажный план гаража из БТИ;
   
5. Экспликация гаража из БТИ;
   

Если в состав наследственного имущества входят денежные средства в банке, то включение их в состав наследства осуществляется на основании сберегательной книжки и подтверждения, выданного банком на основании запроса нотариуса. Если сберегательная книжка отсутствует (утеряна, сгорела и т.п.), но наследник уверен, что у наследодателя имелся вклад в определенном банке, то нотариус подготовит запрос, а банки, другие кредитные организации и иные юридические лица в интересах выявления состава наследства и его охраны обязаны по запросу нотариуса сообщать ему об имеющихся у этих лиц сведениях об имуществе, принадлежавшем наследодателю.


Право на наследство оформляется Свидетельством о праве на наследство, которое выдается нотариусом в любое время по истечении 6-ти месяцев со дня открытия наследства по месту открытия наследства после предоставления всех необходимых документов.

Если на объект наложен арест судебными или следственными органами (в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним), выдача свидетельства о праве на наследство приостанавливается до снятия ареста.

В случае если в состав наследства входит недвижимое имущество, после получения Свидетельства о праве на наследство необходимо обратиться в Федеральную регистрационную службу (Росрегистрацию), для того чтобы зарегистрировать свое право собственности на унаследованное имущество.


Свидетельства о праве на наследство выдаются только тем наследникам, которые приняли наследство, причем как юридически, так и фактически, однако последним - чаще всего при наличии решения суда. Доказательствами фактического принятия наследства в зависимости от конкретной ситуации могут быть:

1. справка жилищно-эксплуатационной организации (либо местной администрации или жилищно-строительного кооператива) о том, что наследник проживал совместно с наследодателем на момент его смерти; о фактическом принятии наследства будет свидетельствовать и то обстоятельство, что наследник проживал в наследуемом доме (квартире), хотя бы и сам наследодатель при этом проживал в другом месте;
   
2. справка указанных органов о том, что до истечения 6-ти месяцев со дня открытия наследства наследником было взято какое-либо имущество наследодателя (количество взятых вещей и их ценность юридического значения при этом не имеют);
   
3. справка налоговой инспекции об оплате конкретным наследником налогов на недвижимое имущество, принадлежавшее наследодателю, или квитанция об уплате налогов от имени наследника;
   
4. наличие у наследника сберегательной книжки наследодателя при условии, что нотариус будет располагать данными о получении ее наследником до истечения установленного законом срока для принятия наследства (получение конкретным наследником денежной суммы на похороны наследодателя; наличие акта описи нотариуса, производившего принятие мер к охране наследственного имущества и передавшего сберегательную книжку на хранение наследнику; акты жилищно-коммунальных органов, администрации, комиссии по организации похорон - аналогичного содержания; документы о пересылке кем-либо наследнику этой книжки по почте и т.п.);
   
5. справка местной администрации о том, что наследник производил уход за наследуемым домом (квартирой), производил в нем ремонт;
   
6. справка местной администрации о том, что наследник производил посадку каких-либо насаждений на земельном участке, принадлежавшем наследодателю по праву собственности;
   
7. договор, согласно которому наследник после открытия наследства оплатил долги наследодателя, и т.п.
   

Среди всех вышеперечисленных документов есть те, которые предоставляются нотариусу только в оригинале (например: справки, документы о стоимости имущества и т.п.), а также те, которые требуется предоставить и в оригинале (который впоследствии возвращается), и в ксерокопии (которая прикладывается к наследственному делу) (например, Свидетельство о смерти).