Geum.ru

Генеральный план пояснительная записка том I материалы по обоснованию проекта генерального плана

Вид материалаПояснительная записка

Содержание


10.2. План прилегающего района
10.3. Архитектурно-ландшафтная характеристика территории
Подобный материал:
1   ...   13   14   15   16   17   18   19   20   ...   27

10.2. План прилегающего района


Поселение Козыревск расположено в южной части Усть-Камчатского муниципального района Камчатского края, в среднем течении р. Камчатка, ~ 2 км западнее центральной территориальной автомагистрали Камчатского полуострова - Елизово - Усть-Камчатск, с которой он связан местной дорогой.

В пределах территории Усть-Камчатского муниципального района Козыревск находится в наиболее благоприятных природных условиях, в окружении лесов и лугов правобережья р. Камчатка.

Административно в Козыревское поселение включено с. Майское, расположенное севернее в 33 км по основной автотранспортной магистрали Камчатского полуострова.

В полутора километрах от п. Козыревск находится вертодром, который осуществляет воздушное сообщение гражданского населения в отдалённые поселения Камчатского края, не имеющие автодорожного сообщения.

На севере к поселковой черте примыкает обширная производственная территория бывшего отделения леспромхоза, а севернее находятся пахотные земли бывших сельскохозяйственных угодий совхоза, в настоящее время не распахиваемые, но используемые в качестве пастбищ для частного крупного рогатого скота.

Долину р Камчатки в среднем течении, где расположено село с запада и востока на значительном расстоянии окружают горные хребты и вулканы, ближним с восточной стороны является Ключевской вулкан.

С восточной стороны села в непосредственной близости от жилой застройки, но за пределами посёлка расположена неорганизованная свалка мусора и бытовых отходов. Поселковое кладбище находится на восточной окраине села в лесу на значительном расстоянии от жилой застройки.

В настоящее время выполнен проект новой поселковой черты, единой для п. Козыревск и с. Майское, к которому приложено картографическое описание.

В генеральном плане предлагается расширение территории Козыревска в северо-восточном и южном направлении для развития жилой усадебной застройки.

С. Майское имеет в пределах поселковой черты пустующие территории, для его освоения. В настоящее время в её пределах расположены лесные массивы и бывшие совхозные поля.

Жилую и производственную территорию бывшей молочно-товарной фермы с. Майского окружают низкие заболоченные луга, которые ограничивают его непосредственное территориальное развитие.

Первая версия плана прилегающего к Козыревску района выполнена на материале карты - Атласа автодорог. Камчатская область. Корякский автономный округ. Масштаб 1:250000. Этот масштаб не позволил представить на данном чертеже детальную ситуацию территорий, окружающих Козыревск и Майское.


10.2.1 Козыревск. Генеральный план

План прилегающего района. Инв. № 3772 ДСП


10.3. Архитектурно-ландшафтная характеристика территории


Территория посёлка находится на относительно пологой и местами всхолмлённой надпойменной террасе р. Камчатка, поднимающейся от берега реки ~ на 30 м. в восточном направлении к окраине села. Отдельные холмы высотой ~ 10 -12 м. концентрируются группами на севере и на юге села. Из них наибольший интерес представляет возвышенность высотой в 10 м, на которой расположена водокачка и амбар (в северной части посёлка).

Русло реки, круто меняющее направление на север является направляющей композиционной осью для планировочной структуры, которая сложилась вдоль берега. Его улицы и переулки плавно повторяют контур берега реки, либо ориентированы на него.

В целом село представляет собой компактную усадебную застройку из прямых улиц, формирующих регулярную планировку кварталов шириной в100 м, и длиной от 150 до 300 м., с включением общественно-деловых учреждений.

Основная панорама посёлка раскрывается со стороны левого берега реки Камчатка. Высокий правый берег позволяет видеть только передний план, на котором выступает небольшой молельный дом и на втором плане здание центра досуга (бывший ДК), а также в северной части фасады жилой застройки и сооружения дизельной электроподстанции с многочисленными опорами электропередач и остатками сооружений бывшего на берегу участка Ключевского леспромхоза. В центральной и южной части панорамы застройка к реке выходит дворами и отдельными строениями.

Со стороны посёлка панорама реки и окрестностей открывается с высоты обрыва над рекой, у которого заканчивается каждый переулок, выходящий на берег, а также с подножия берега и всех 4-х имеющихся пристаней.

В посёлке основной выход на берег Камчатки находится в центре береговой полосы, у впадения Козыревского ручья. Его пологое русло в береговой части образует небольшую, но извилистую ложбину в виде луга, переходящего к центральной площади в центре посёлка.

Озеленение посёлка составляют примыкающие непосредственно к застройке лесные участки в виде берёзовых рощ и аллей. Однако в пределах застройки озеленение отсутствует, за исключением небольшой березовой рощи перед музыкальной школой и берёзовой аллеи у центра досуга, а также отдельных деревьев в разных местах посёлка. По этому в целом застройка посёлка открыта с любого перекрёстка.

В центральной части посёлка, где пересекаются главные дороги, с открытого пространства площади раскрывается круглая панорама застройки, на переднем плане которой находятся небольшие в основном деревянные строения общественного назначения, акцентируемые антенной вышкой с тарелками связи почты и телеграфа.


Таким образом, Козыревск имеет весьма благоприятные природные и ландшафтные условия для организации здесь достойной жизни и процветания его мужественного населения, особенно для молодого поколения, которому предназначено поддержать жизнь в центре Камчатского полуострова и далёкого уголка России.