Договор № Найма жилого помещения
| Вид материала | Документы |
- Договор найма жилого помещения договор найма жилого помещения, 283.17kb.
- Типовой договор социального найма жилого помещения, 231.34kb.
- О праве на субсидию нанимателей жилого помещения по договору найма в частном жилищном, 16.26kb.
- Договор обмена жилого помещения, принадлежащего на праве частной собственности,, 56.11kb.
- Договор найма жилого помещения, 65.15kb.
- Ставки платы за пользование жилым помещением, принадлежащим на праве собственности городу , 766.5kb.
- Договор найма жилого помещения, 88.45kb.
- Договор найма жилого помещения, 166.83kb.
- Договор найма жилого помещения, 207.14kb.
- Договор найма жилого помещения, 244.66kb.
ДОГОВОР № ____________
Найма жилого помещения
| Г. Москва | «………» ………………………………. 200… года |
Гр. ……………………………………………………………………………………………, именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны и гр. ……………………………………...…………………...………………………………………., с другой стороны, именуемый в дальнейшем Наниматель, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Наймодатель за оплату и на период указанный в настоящем Договоре предоставляет Нанимателю во временное пользование (наем), объект недвижимости (квартиру, комнату, дом, иное ……………………………. (не нужное зачеркнуть, иное вписать)) – далее Объект, общей площадью ……………….. кв. м., состоящий из ………………. комнат…, для проживания в нем Нанимателя. Указанный объект расположен по адресу: город ……………………………………, ул.: …………………………………………………………………..., дом № ……………., корпус ……………., кв. № …………….
1.2. Наймодатель сдает в наем указанный объект недвижимости, на основании права распоряжения, подтвержденном: ……………………………………………………………………………………………………………………………………………...
……………………………………………………………………………………………………………………………………………...
……………………………………………………………………………………………………………………………………………...
1.3. Наймодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора, указанный объект недвижимости, не находится под арестом, в судебном споре, и не обременен ни каким иным образом.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Наймодатель обязан:
2.1.1. Передать Нанимателю указанный объект недвижимости в пригодном для проживания состоянии, а также ……… комплект(а) ключей от данного объекта, в срок и на условиях, установленных настоящим Договором. Указанный объект недвижимости передается с имуществом в соответствии с Актом приема-передачи квартиры и имущества (указанный акт подписывается по обоюдному согласию сторон).
2.1.2. Осуществлять техническое обслуживание указанного объекта недвижимости и оборудования в нем.
2.2. Наймодатель имеет право:
2.2.1. Посещать сданный в наем объект недвижимости для проверки порядка его использования и состояния только в присутствии Нанимателя один раз в ………………… с предварительным согласованием даты и времени не менее чем за 3 дня до даты предполагаемого посещения (данное условие не относится к найму комнат, поскольку Наймодатель проживает совместно с Нанимателем в одной квартире).
2.2.2. По окончанию срока найма данного объекта недвижимости, Наймодатель имеет право взыскать возникший по вине Нанимателя ущерб путем удержания из суммы страхового депозита денежных средств. Оставшаяся после удержания сумма возвращается Нанимателю в течение трех банковских дней с момента окончания найма.
2.3. Наниматель обязан:
2.3.1. Использовать сданный ему в наем объект недвижимости только для проживания в нем.
2.3.2. Сохранять, использовать по назначению и поддерживать в надлежащем состоянии сданный ему в наем объект недвижимости, а также имущество и оборудование в нем.
2.3.3. Не пересдавать сданный ему объект недвижимости третьим лицам и не допускать проживания в нем лиц и животных, которые не согласованы с Наймодателем, не передавать ключи лицам, не проживающим в Квартире согласно настоящему Договору.
2.3.4. Своевременно сообщать Наймодателю о выявленных неисправностях жилого помещения и оборудования в нем.
2.3.5. Не препятствовать посещению Наймодателем жилого помещения в соответствии с условиями, установленными настоящим Договором.
2.3.6. Производить ремонтные работы в жилом помещении только с письменного согласия Наймодателя.
2.3.7. Производить плату за наем жилого помещения и иные платежи, предусмотренные настоящим Договором своевременно и в полном объеме.
2.3.8. Возместить Наймодателю ущерб, причиненный жилому помещению или имуществу за период проживания.
2.3.9. Освободить сданный ему в наем объект недвижимости по истечении срока найма, установленного настоящим Договором.
3. СТОИМОСТЬ ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Настоящим Договором Стороны установили, что плата за наем жилого помещения составляет сумму в размере …………………………… (……………………………………………………………..) рублей в месяц.
3.2. Указанный размер платы за наем является фиксированным и в одностороннем порядке изменению не подлежит.
3.3. На момент подписания настоящего Договора Наниматель передал Наймодателю в качестве гарантии возмещения возможного ущерба страховой депозит, составляющий сумму в размере …………………………… (……………………………………………………………..) рублей. Указанная сумма возвращается Нанимателю не позднее трех банковских дней с момента окончания найма жилого помещения за вычетом задолженностей Нанимателя по платежам, предусмотренным настоящим Договором и возмещению имущественного вреда (в случае, если ущерб имеет место быть).
3.4. Оплата за наем производится Нанимателем еже…………………. за ……………………………… вперед не позднее ………………………… числа.
3.5. Счета за квартплату, оплачивает ….………………………………..……………………………………...
3.6. Счета за электроэнергию оплачивает ………………………………….…………………………………
3.7. Счета за междугородние и международные переговоры оплачивает Наниматель.
3.8. Счета за платные услуги МГТС оплачивает Наниматель.
3.9. Все расчеты между Сторонами по настоящему Договору производятся в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на день оплаты.
4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ И ИМУЩЕСТВА
4.1. Передача жилого помещения и имущества Нанимателю оформляется Актом передачи жилого помещения и имущества, при подписании которого Наймодатель выдает Нанимателю ключи от жилого помещения.
4.2. Передача жилого помещения и имущества Наймодателю оформляется Актом окончания найма жилого помещения, при подписании которого Наниматель возвращает Наймодателю ключи от жилого помещения.
4.3. Жилое помещение и имущество передаются Нанимателем и принимаются Наймодателем в состоянии, в котором они были переданы в наем, с учетом их естественной амортизации (износа).
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с «………» ………………………………. 200… года и действует до «………» ………………………………. 200… года.
5.2. При неисполнении обязательств по настоящему Договору одной из Сторон, другая вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке, уведомив об этом другую Сторону в письменной форме.
5.3. В случае, если Наниматель своевременно не вносит оплату за наем жилого помещения за месяц вперед, с задержкой более 5 дней, Наймодатель имеет право расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке., и Наниматель обязан освободить жилое помещение.
5.4. В случае, если Наймодатель обременяет Нанимателя дополнительными условиями, не предусмотренными настоящим Договором, тем самым, ухудшая условия его проживания, Наниматель в праве требовать соразмерного уменьшения платы за наем жилого помещения.
5.5. В случае, если Наниматель, своим поведением причиняет моральные неудобства Наймодателю и Третьим лицам (соседям и др.), Наймодатель вправе (в случае, если подобные действия были зафиксированы неоднократно) расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке и потребовать освободить Нанимателя жилое помещение в течение 5 дней.
5.6. В случае досрочного расторжения Наймодателем настоящего Договора, без нарушений Нанимателем его условий и своих обязательств, Наймодатель возвращает Нанимателю плату за наем Квартиры за оплаченный, но не прожитый период и внесенную сумму страхового депозита.
5.7. При досрочном расторжении Договора по вине или инициативе Нанимателя, плата за текущий месяц Наймодателем не возвращается.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Все споры, возникшие между Сторонами в связи с исполнением настоящего Договора, решаются путем переговоров, а в случае невозможности последних, в установленном законом порядке.
6.2. При неисполнении обязательств по настоящему Договору одной из Сторон, другая вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке, уведомив об этом другую Сторону не менее чем за 30 дней.
6.2. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
6.3. В течение срока найма совместно с Нанимателем в Квартире будут проживать следующие лица:
……………………………………………………………………………………………………………………………………………...
…………………………...………………………………………………………………………………………………………………………………………………..…….…………………………………………………………………………………………………………
6.4. ……………………………………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………………………………………...
……………………………………………………………………………………………………………………………………………...
7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
| Наймодатель | Наниматель |
| Тел.: ……………………………………………………………… Ф.И.О. …………………………………………………………… Паспорт серии ……………, № ………………………………… Выдан: ……………………………………………………………. ……………………………………………………………………. ……………………………………………………………………. «………» ………………………………. ……… года Зарегистрирован: ………………………………………………... ……………………………………………………………………. ……………………………………………………………………. дом № ……………., корпус ……………., кв. № ……………. ……………………… (…………...……………………………..) (подпись) (расшифровка) | Тел.: ……………………………………………………………… Ф.И.О. …………………………………………………………… Паспорт серии ……………, № ………………………………… Выдан: ……………………………………………………………. ……………………………………………………………………. ……………………………………………………………………. «………» ………………………………. ……… года Зарегистрирован: ………………………………………………... ……………………………………………………………………. ……………………………………………………………………. дом № ……………., корпус ……………., кв. № ……………. ……………………… (…………...……………………………..) (подпись) (расшифровка) |
Приложение 1
К Договору найма жилого помещения
№ ____________, от «………» ………………………………. 200… года
АКТ
Приема-передачи жилого помещения и имущества
| Г. Москва | «………» ………………………………. 200… года |
Гр. (Ф.И.О.) ……………………………………………………………………………………………………………………, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гр. (Ф.И.О.) ………………………………………………………………………………………………………………………………..., именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий Акт о нижеследующем:
1. В соответствии с Договором найма жилого помещения от «………» ………………………………. 200… года, Наймодатель передал, а Наниматель принял «объект» недвижимости, указанный в договоре найма.
2. «Объект» предоставлен с телефонным номером (без него): № телефона: …………………………………………………
телефонный номер раздельный (спаренный) – (нужное подчеркнуть).
3. Описание недостатков Объекта: ……………………………………………………………………………………………….
……………………………………………………………………………………………………………………………………………...……………………………………………………………………………………………………………………………………………...
……………………………………………………………………………………………………………………………………………...
4. Объект передан со следующим имуществом (мебель, оборудование): ……………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………………………………………...……………………………………………………………………………………………………………………………………………...
……………………………………………………………………………………………………………………………………………...
……………………………………………………………………………………………………………………………………………...
……………………………………………………………………………………………………………………………………………...
……………………………………………………………………………………………………………………………………………...
……………………………………………………………………………………………………………………………………………...
5. Объект пригоден для проживания, находится в удовлетворительном состоянии и не имеет недостатков, кроме указанных в п.п. 3 и 4 настоящего Акта.
6. При подписании настоящего Акта Наймодатель передал, а Наниматель принял ключи от Объекта, бланки квитанций на оплату электроэнергии; Наймодатель предъявил Нанимателю для ознакомления расчетные книжки по оплате коммунальных услуг и телефона, квитанции об оплате квартплаты, электроэнергии.
7. Показание электросчетчика на день подписания настоящего Акта составляет: ____________________
8. Претензий у Нанимателя к Наймодателю по передаваемому Объекту не имеется.
9. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
| Объект передал (Наймодатель) | Объект принял (Наниматель) |
| ……………………………………………… (Ф.И.О.) ………………………………. (подпись) | ……………………………………………… (Ф.И.О.) ………………………………. (подпись) |
| Наймодатель ……………………………………/…………………………… (Ф.И.О.) (подпись) | Наниматель ……………………………………/…………………………… (Ф.И.О.) (подпись) |