Договор найма жилого помещения
| Вид материала | Документы |
- Договор найма жилого помещения договор найма жилого помещения, 283.17kb.
- Типовой договор социального найма жилого помещения, 231.34kb.
- О праве на субсидию нанимателей жилого помещения по договору найма в частном жилищном, 16.26kb.
- Договор обмена жилого помещения, принадлежащего на праве частной собственности,, 56.11kb.
- Договор найма жилого помещения, 65.15kb.
- Ставки платы за пользование жилым помещением, принадлежащим на праве собственности городу , 766.5kb.
- Договор найма жилого помещения, 88.45kb.
- Договор найма жилого помещения, 166.83kb.
- Договор найма жилого помещения, 207.14kb.
- Договор коммерческого найма жилого помещения, 46.29kb.
ДОГОВОР
найма жилого помещения
г. Москва “_____”_______________ 2011 г.
________________________________________________________________________________________________
(действующий(ая) от своего имени, либо от имени другого лица по доверенности,
Именуемый(ая) в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и
________________________________________________________________________________________________
(действующий(ая) от своего имени, либо от имени другого лица по доверенности,
Именуемый(ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Наймодатель передает Нанимателю и указанным ниже лицам:
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Жилое помещение, представляющее собой ____ комнатную квартиру.
Адрес:_____________________________________________________________________________________
1.2. Помещение принадлежит гр. гр. ____________________________________________________________
на праве собственности, на основании: (договор передачи жилого помещения в собственность, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения) ________________________________________________________________________________________________
2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАЙМОДАТЕЛЯ
2.1. Наймодатель обязуется:
2.1.Передать Нанимателю Квартиру в пригодном для проживания состоянии, а также ключи от квартиры.
2.2.Гарантировать на момент подписания настоящего договора выполнение следующих условий: Квартира не сдана в аренду, не отчуждена, не заложена, под запрещением (арестом) не состоит, предметом долга не является.
2.3.Наймодатель имеет право посещать Квартиру для проверки ее состояния только в присутствии Нанимателя один раз в месяц, предварительно согласовав дату и время с Нанимателем.
2.4. Наймодатель вправе удерживать из суммы залога компенсацию имущественного вреда.
3. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАНИМАТЕЛЯ
3.1. Наниматель обязан:
3.1. Использовать квартиру только для проживания, обеспечить её сохранность, поддерживать в надлежащем состоянии, а также обеспечить сохранность имущества и использовать по назначению.
3.2. Своевременно производить плату за найм квартиры.
3.3. Не нарушать права и интересы владельцев прилегающих помещений при пользовании квартирой.
3.4. Наниматель вправе заводить домашних животных только при письменном согласии Наймодателя.
3.5. Передавать Наймодателю все документы и почтовые отправления, а также любую, касающуюся его информацию.
3.6 В течении срока найма находиться и проживать в квартире только совместно с лицами указанными в п.1.1
4. ПЛАТА ЗА НАЕМ, ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ
4.1. Cчета за междугородние и международные переговоры, платные звонки на телефоны операторов мобильной связи, прочие платные услуги мгтс в течение срока найма, а также электроэнергию, показатели водосчетчиков оплачивает Наниматель.
4.2. Счета за коммунальные услуги, абонентскую плату за телефон в размере _________оплачивает Наймодатель.
4.3. Другие платежи ___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________
4.4. Плата за Найм квартиры составляет сумму в размере: ___________________________________________________________________________________________________
4.5. При передаче квартиры и имущества Наниматель выплачивает Наймодателю плату за первый(ые)____________месяца найма, что в сумме составит:___________________________________________________________________________________________
4.6. А также для гарантии оплаты Нанимателем платежей, предусмотренных настоящим договором, и возмещения имущественного вреда(ущерба),залоговую сумму в размере:___________________________________________________________________________________________
Наймодатель_______________________ Наниматель______________________
4.7. Залоговая сумма может быть зачтена в качестве оплаты за последний месяц проживания только при согласии Наймодателя. По окончанию договора, при подписании акта сдачи квартиры Наймодателю, залоговая сумма возвращается Нанимателю за вычетом платежей, предусмотренных пунктом 2.4 ,а также 4.1.
4.8. В течении срока действия настоящего договора изменение размера платы за найм в одностороннем порядке не производится.
5. СРОК ДОГОВОРА
5.1. Срок договора устанавливается с «____»___ __________________2011 года по «____»_______________________2012 года включительно c правом пролонгации при обоюдном согласии сторон.ghfdjv ghjkjyufwb
6. Ответственность сторон
6.1.Стороны вправе досрочно расторгнуть настоящий Договор при условии обязательного письменного предварительного уведомления второй стороны за 30 дней. Расторжение договора может происходить как в письменной, так и в устной форме.
6.2.При просрочке платежей по настоящему Договору более 7 дней Наймодатель вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, удерживая всю сумму страхового депозита в качестве неустойки.
6.3. В случае досрочного расторжения Нанимателем настоящего договора, без предварительного уведомления Наймодателя за 1 месяц, без нарушения Наймодателем его условий и своих обязательств, залоговая сумма не возвращается.
6.4. В случае досрочного расторжения Наймодателем настоящего договора, без предварительного уведомления Нанимателя за 1 месяц, без нарушения Нанимателем своих обязательств, Наймодатель возвращает Нанимателю при расторжении договора плату за найм квартиры за оплаченный, но не прожитый период, возвращает залоговую сумму и выплачивает неустойку в размере месячной платы за найм Квартиры.
7. Прочие условия
7.1 Настоящий договор составлен на двух страницах в двух подлинных экземплярах на основании Гражданского Кодекса Российской Федерации, по одному для каждой из сторон, имеющих равную юридическую силу, и становится обязательным для сторон с момента подписания.
7.2. Все исправления и дополнения по тексту настоящего договора имеют юридическую силу только при взаимном их удостоверении сторонами или их полномочными представителями
7.3. По желанию сторон составляют акт передачи квартиры и имущества, который с момента подписания становится неотъемлемой частью настоящего договора и составляется в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон
7.4. Все споры, возникшие между сторонами в связи с исполнением настоящего договора, решаются путём переговоров, а в случае невозможности последних, в установленном законом порядке.
7.5. По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
8. Дополнительные условия
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Наймодатель_______________________ Наниматель______________________
9. Адреса и подписи сторон
Наймодатель:
Ф.И.О.___________________________________________________________________________________
год рождения ______________паспорт _____________________________________________ выдан____________________________________________________________________________________ «______»___________________ _______г.
проживает по адресу: ____________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________,
Телефон: ___________________________ Подпись /_____________________________/
Наниматель:
Ф.И.О.___________________________________________________________________________________
год рождения ______________паспорт _____________________________________________ выдан____________________________________________________________________________________ «______»___________________ _______г.
проживает по адресу: ____________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________,
Телефон: ___________________________ Подпись /_____________________________/
Наймодатель_______________________ Наниматель______________________
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
г. Москва “___”_________________2011г
1. В соответствии с договором найма жилого помещения от “___ ” _____________2011г. Наймодатель передал, а Наниматель принял жилое помещение в виде: ______ комнатной квартиры, расположенной по адресу:
___________________________________________________________________________________________________
2. Квартира предоставлена с телефонным номером (без него): № телефона _______________________.
3. Совместно с квартирой передается в возмездное временное владение и пользование следующее Имущество:
| п/п | Наименование | Комплектность/Исправность |
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
.
4. Показание электросчетчика на день подписания настоящего Передаточного акта составляет: ___________________
Показание водосчетчиков: T1_______ T2_______ T3________.
5. Настоящий Передаточный акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
Наймодатель: Наниматель:
ПЕРЕДАЛ «_____» _________________ 2011 г. ПРИНЯЛ «_____» ____________________ 2011 г.
______________________ /_________________/ _________________________/__________________/
(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)