Приказ №39/1 гз от «27» июля 2009 года конкурсная документация для участия в конкурсе по государственным закупкам работ по строительству жилых домов в городе Алматы
| Вид материала | Конкурс |
- Приказ №32/1-гз от «22» июля 2011 года конкурсная документация для участия в конкурсе, 2562.64kb.
- Приказ №23/1 от «25» апреля 2011 года конкурсная документация для участия в конкурсе, 1636.02kb.
- Приказ №31/1-гз от «15» июня 2009 года конкурсная документация для участия в конкурсе, 3583.81kb.
- Приказ №236-н от 30 июня 2011 года конкурсная документация по государственным закупкам, 852.08kb.
- Приказ №63-н от «16» мая 2008 года конкурсная документация по государственным закупкам, 2917.99kb.
- Приказ № 2010 года конкурсная документация по государственным закупкам цифрового, компьютерного,, 1861.86kb.
- Конкурсная документация по Vоткрытому конкурсу научно-практических работ студентов, 273.12kb.
- Приказ n 7 от "19"03 2010 года конкурсная документация по государственным, 2999.88kb.
- Приказ № «132» от «21» сентября 2011 года конкурсная документация по государственным, 687.21kb.
- Приказ № от «16» марта 2011 года конкурсная документация по государственным закупкам, 1417.99kb.
МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ
Подрядные организации, выполняющие работы по генеральным и субподрядным договорам должны обеспечивать объекты строительства всеми видами материально-технических ресурсов в строгом соответствии с технологической последовательностью производства строительно-монтажных работ в сроки, установленные календарными планами и графиками строительства. Использовать материалы и обрудование, предусмотренные проектом.
Организация транспортирования, складирования и хранения материалов, деталей, конструкций и оборудования должна соответствовать требованиям стандартов и технических условий и исключать возможность их повреждения, порчи и потерь.
При строительстве объектов, генеральной подрядной и субподрядными организациями должна быть обеспечена сохранность технологического, санитарно-технического, электротехнического и другого оборудования, строительного инвентаря и оснастки, а также строительных конструкций, деталей и материалов в соответствии с условиями договора подряда.
МЕХАНИЗАЦИЯ И ТРАНСПОРТ
Механизация строительных, монтажных и специальных строительных работ при возведении объекта должна быть комплексной и осуществляться комплектами строительных машин, оборудования, средств малой механизации, необходимой монтажной оснастки, инвентаря и приспособлений.
Средства малой механизации, включая строительно-отделочные машины, оборудование, инструмент, технологическую оснастку, необходимые для выполнения бетонных, монтажных, каменных, штукатурных, санитарно-технических, гидроизоляционных, малярных, стекольных и других строительных работ, должны быть скомплектованы в нормокомплекты в соответствии с технологией выполняемых работ.
Организация работы транспорта должна решаться в проекте организации строительства при выборе транспортных схем поставки строительных материалов, конструкций, деталей и оборудования, обосновании и разработке графиков потребности в транспортных средствах в технологической увязке со строительством объекта.
ОРГАНИЗАЦИЯ ТРУДА
Охрана труда рабочих должна обеспечиваться выдачей администрацией необходимых средств индивидуальной защиты (специальной одежды, обуви и других), выполнением мероприятий по коллективной защите рабочих (ограждения, освещение, вентиляция, защитные и предохранительные устройства и приспособления и т.д.), санитарно-бытовыми помещениями и устройствами в соответствии с действующими нормами и характером выполняемых работ. Рабочим должны быть созданы необходимые условия труда, питания и отдыха.
В процессе производства строительно-монтажных работ должны соблюдаться требования ГОСТ и СНиП по технике безопасности в строительстве.
ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ
При организации строительного производства необходимо осуществлять мероприятия и работы по охране окружающей природной среды, которые должны включать рекультивацию земель, предотвращение потерь природных ресурсов, предотвращение или очистку вредных выбросов в почву, водоемы и атмосферу. Указанные мероприятия и работы должны быть предусмотрены в проектно-сметной документации.
Производство строительно-монтажных работ в пределах охранных, заповедных и санитарных зон и территорий следует осуществлять в порядке, установленном специальными правилами и положениями о них.
На территории объекта не допускается непредусмотренное проектной документацией сведение древесно-кустарниковой растительности и засыпка грунтом корневых шеек и стволов растущих деревьев и кустарников.
Выпуск воды со строительных площадок непосредственно на склоны без надлежащей защиты от размыва не допускается. При выполнении планировочных работ почвенный слой, пригодный для последующего использования, должен предварительно сниматься и складироваться в специально отведенных местах.
Временные автомобильные дороги и другие подъездные пути должны устраиваться с учетом требований по предотвращению повреждений сельскохозяйственных угодий и древесно-кустарниковой растительности.
При производстве строительно-монтажных работ на селитебных территориях должны быть соблюдены требования по предотвращению запыленности и загазованности воздуха. Не допускается при уборке отходов и мусора сбрасывать их с этажей зданий и сооружений без применения закрытых лотков и бункеров-накопителей.
В процессе выполнения буровых работ при достижении водоносных горизонтов необходимо принимать меры по предотвращению неорганизованного излива подземных вод.
При производстве работ по искусственному закреплению слабых грунтов должны быть приняты предусмотренные проектом меры по предотвращению загрязнения подземных вод нижележащих горизонтов.
Производственные и бытовые стоки, образующиеся на строительной площадке, должны очищаться и обезвреживаться в порядке, предусмотренном проектом организации строительства и проектами производства работ.
Попутная разработка природных ресурсов допускается только при наличии проектной документации, согласованной соответствующими органами государственного надзора и местной администрацией.
Лот № 5,6 – «Строительство 40- квартирного 5-ти этажного жилого дома с мансардным этажем восточнее ул. Сейфуллина севернее пр. Рыскулова в г. Алматы»
Раздел 1 – Полное описание объекта, технические и качественные характеристики работ, описание строительной площадки, географические и инженерно-геологические условия, наличие инфраструктуры и коммуникаций, инженерная подготовка территории, инженерное обеспечение, соответствие стандартам
Архитектурные решения
Монолитный 5-ти этажный, 40 квартирный жилой дом, двухсекционный, с подвалом, имеющий прямоугольную форму плана, с осевыми размерами 12,0х40,8 м.
Крыша дома выполнена в виде мансардного этажа.
В подвале предусмотрены технические помещения и прокладка инженерных сетей
Набор квартир:
однокомнатных квартир – 20 шт.;
двухкомнатных квартир – 20 шт.;
Количество квартир мансардного этажа:
2-х комнатных – 2 квартиры;
1 комнатных – 2 квартиры;
3-х комнатных – 2 квартиры.
Наружная отделка фасадов – окраска фасадными красками различных оттенков.
Входные двери в дом – металлические, утепленные, внутренние – деревянные.
Окна и балконные двери – металлопластиковые
Цоколь отделывается каменной штукатуркой с мелкой крошкой естественного камня.
Полы – линолеум, керамическая плитка, бетон, цементно-песчаные.
Внутренняя отделка – водоэмульсионная и масляная окраска, облицовка керамической плиткой, известковая побелка.
Технические показатели на здание:
- этажность здания – 5;
- площадь застройки – 510,2 м2;
- площадь квартир здания (без мансардного этажа)– 1963,2 м2;
- общая площадь квартир здания (без мансардного этажа)– 2040,3 м2;
- общая площадь квартир мансардного этажа – 395,96 м2.
В целях реализации утвержденной решением XVII-ой сессии маслихата города Алматы III –го созыва от 25 сентября 2005 года городской Программы «Мансарды города Алматы на 2006-2008 годы» и обеспечения дополнительного прироста жилых помещений, обладающих современными потребительскими качествами, при строительстве жилья, строительство мансард производится за счет средств подрядчика, с последующей передачей их в собственность подрядной организации.
Конструктивные решения
Конструктивная схема зданий принята в виде пространственной перекрестной системы несущих монолитных ж/б стен, объединенных горизонтальными дисками перекрытий.
Фундаменты – монолитные ж/б перекрестные ленты по бетонной подготовке из бетона класса В3,5 толщиной 0,8 мм. Бетон фундаментов класса В22,5.
Для защиты помещений подвала от грунтовых вод, пол выполнен в виде ж/б монолитной плиты толщиной 120 мм с оклеечной гидроизоляцией из трех слоев гидроизола.
Покрытия и перекрытия – монолитные железобетонные из бетона класса В22,5, толщиной 200 мм
Лестничные марши – монолитные железобетонные.
Перегородки – железобетонные, армокирпичные, гипсокартонные.
Отопление и вентиляция
Отопление жилой части решено по однотрубной вертикальной схеме с осевыми замыкающими участками.
Магистральные трубопроводы проложены в подвале.
Нагревательные приборы – конвекторы КОМФОРТ с автоматическими терморегуляторами, радиаторными кранами и воздухоудалением.
Трубопроводы – из стальных водогазопроводных труб и стальных электросварных. Изоляция магистральных трубопроводов – миераловатными полуцилиндрами с покровным слоем из стеклопластика рулонного.
Горячее водоснабжение решается открытым водоразбором с циркуляционным трубопроводом.
Наружные тепловые сети выполняются отдельным проектом.
Вентиляция вытяжная – с естественным побуждением, решена в строительных конструкциях (каналах с решетками).
Приток – неорганизованный.
Водоснабжение и канализация
Горячее водоснабжение – централизованное, с циркуляцией.
Трубопроводы приняты из полипропиленовых труб.
Канализация принята из полипропиленовых труб выше отм. 0.000 и чугунных труб ниже отметки 0.000 м.
Наружные сети водоснабжения и канализации выполняются по отдельному проекту.
Внутреннее газоснабжение
В качестве газовых приборов приняты газовые плиты 4-х комфорочные.
Внутренний газопровод запроектирован из стальных труб Д-32х2.8 мм, Д-25х2,8 мм, Д20х2,5 мм. Газопровод прокладывается открыто в лестничной клетке с заходом в кухни первого этажа.
На вводах в подъезды жилого дома предусматривается установка отключающих кранов Д-32 мм и на ответвлениях к стоякам Д-25 мм.
При пересечении газопроводом стен и перекрытий его заключают в футляр по типовой серии.
Наружные сети газоснабжения выполняются по отдельному проекту.
Электротехническая часть
В качестве вводно-распределительного устройства принята панель ВРУ1-25-65, установленная в электрощитовой в подвале. На этажах устанавливаются щитки серии ЩЭС-У3х63А/С4, в квартирах – щитки квартирные ЩК-Н63Д(300)/4.
Электрические сети выполняются проводом ПВ в ПВХ трубах.
Осветительная и розеточная сети выполняются раздельно.
Управление освещением лестничных клеток и входов осуществляется автоматически, блоком БАУО, установленном на ВРУ.
Все металлические части электроустановок заземляются с помощью специально прокладываемой пятой жилы в трехфазной сети и третьей – в однофазной.
Категория электроснабжения – III
Наружные сети электроснабжения выполняются по отдельному проекту.
Слаботочные устройства
Для телефонизации предусматривается ввод кабеля ТППэп 50х2х0,5 от городской телефонной сети в подвал. По подвалу кабели прокладываются в винипластовой трубе под потолком. Распределительные коробки КРТП-10х2 устанавливаются в шкафах слаботочных устройств. Для прокладки абонентских сетей между шкафом слаботочных устройств и квартирами закладываются две винипластовые трубы диаметром 25 мм.
Радиофикация осуществляется от городской радиотрансляционной сети проводом ПТПЖ-2х1,2 через трубостойку. Распределительная сеть выполняется проводом ПТЖ скрыто.
Благоустройство
Покрытие площадок перед входами в жилой дом предусмотрено в виде мощения тротуарной плиткой с обрамлением поребриком.
Озеленение участка предусмотрено рядовой и групповой посадкой деревьев лиственных пород, декоративного кустарника, а также устройством газонов.
В качестве элементов благоустройства и малых форм предусмотрены скамьи и урны.
Раздел 3 – Организация строительного производства, оснащение объекта, организация труда, охрана окружающей среды
Организация строительного производства должна обеспечивать целенаправленность всех организационных, технических и технологических решений на достижение конечного результата — ввода в действие объекта с необходимым качеством и в установленные сроки (базовый срок грантии качества на выполненные работы – 3 года).
Строительство объекта допускается осуществлять только на основе предварительно разработанных решений по организации строительства и технологии производства работ, которые должны быть приняты в проекте организации строительства и проектах производства работ.
Строительство объекта следует организовывать с учетом целесообразного расширения технологической специализации в выполнении строительно-монтажных работ, применения в строительстве комбинированных организационных форм управления, основанных на рациональном сочетании промышленного и строительного производства.
При организации строительного производства должны обеспечиваться:
согласованная работа всех участников строительства объекта с координацией их деятельности генеральным подрядчиком, решения которого по вопросам, связанным с выполнением утвержденных планов и графиков работ, являются обязательными для всех участников независимо от ведомственной подчиненности;
комплектная поставка материальных ресурсов из расчета на здание, сооружение, узел, участок, секцию, этаж, ярус, помещение в сроки, предусмотренные календарными планами и графиками работ;
выполнение строительных, монтажных и специальных строительных работ с соблюдением технологической последовательности технически обоснованного совмещения;
соблюдение правил техники безопасности;
соблюдение требований по охране окружающей природной среды.
До начала выполнения строительно-монтажных, в том числе подготовительных, работ на объекте необходимо получить в установленном порядке разрешение на выполнение строительно-монтажных работ. Выполнение работ без указанного разрешения запрещается.
Строительство должно вестись в технологической последовательности в соответствии с календарным планом (графиком) с учетом обоснованного совмещения отдельных видов работ. Выполнение работ сезонного характера (включая отдельные виды подготовительных работ) необходимо предусматривать в наиболее благоприятное время года в соответствии с решениями, принятыми в проекте организации строительства.
К основным работам по строительству объекта или его части разрешается приступать только после отвода в натуре площадки (трассы) для его строительства, устройства необходимых ограждений строительной площадки (охранных, защитных или сигнальных) и создания разбивочной геодезической основы. До начала возведения зданий и сооружений необходимо произвести срезку и складирование используемого для рекультивации земель растительного слоя грунта в специально отведенных местах, вертикальную планировку строительной площадки, работу по водоотводу, устройству постоянных и временных внутриплощадочных дорог и инженерных сетей (канализации, водо-, тепло-, энергоснабжения и др.), необходимых на время строительства и предусмотренных проектами организации строительства и проектами производства работ.
Запрещается начинать работы по возведению надземных конструкций здания (сооружения) или его части (секции, пролета, яруса, участка, захватки и т.д.) до полного окончания устройства подземных конструкций и обратной засыпки котлованов, траншей и пазух с уплотнением грунта до плотности его в естественном состоянии или заданной проектом (за исключением подземных конструкций, возведение которых проектами производства работ предусмотрено в другие сроки).
При организации строительного производства должны предусматриваться своевременное строительство подъездных путей, создание складского хозяйства, развитие производственной базы строительных организаций и подготовка помещений жилищного и социально-бытового назначения и коммунального хозяйства в объеме, необходимом для нужд строительства с учетом возможностей временного использования запроектированных постоянных зданий и сооружений.
На каждом объекте строительства надлежит:
вести общий журнал работ, специальные журналы по отдельным видам работ, перечень которых устанавливается генподрядчиком по согласованию с субподрядными организациями и заказчиком, и журнал авторского надзора проектных организаций;
составлять акты освидетельствования скрытых работ, промежуточной приемки ответственных конструкций, испытания и опробования оборудования, систем, сетей и устройств;
оформлять другую производственную документацию, предусмотренную другими строительными нормами и правилами, и исполнительную документацию — комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них по согласованию с проектной организацией изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ.