Geum.ru

Ежеквартальный отчет строительно-промышленное открытое акционерное общество «Сибакадемстрой» (полное фирменное наименование эмитента)

Вид материалаОтчет
2.3.4. Прочие обязательства эмитента
2.5. Риски, связанные с приобретением размещаемых (размещенных) эмиссионных ценных бумаг 2.5.1. Отраслевые риски
2.5.2. Страновые и региональные риски
Подобный материал:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   ...   38

2.3.4. Прочие обязательства эмитента


Прочие обязательства отсутствуют

2.4. Цели эмиссии и направления использования средств, полученных в результате размещения эмиссионных ценных бумаг


В отчетом квартале эмитентом не производилось размещение ценных бумаг

2.5. Риски, связанные с приобретением размещаемых (размещенных) эмиссионных ценных бумаг

2.5.1. Отраслевые риски


Влияние возможного ухудшения ситуации в отрасли эмитента на его деятельность и исполнение обязательств по ценным бумагам:

Уровень инвестиций в настоящее время в строительной отрасли находится в стадии снижения, однако характеризуется как стабильный. В силу указанных обстоятельств, перспективы развития рынка недвижимости оцениваются как благоприятные. В случае ухудшении ситуации в данной отрасли эмитент имеет возможность стабилизировать финансовое состояние за счет иных направлений деятельности дочерних и подконтрольных компаний.

Наиболее значимые, по мнению эмитента, возможные изменения в отрасли (отдельно на внутреннем и внешнем рынках):

По прогнозам аналитиков в течение следующих двух лет рынок недвижимости обеспечен платежеспособным спросом на фоне роста реальных доходов населения и делового сектора экономики страны, что обеспечит поддержание цен на текущем уровне или возможный рост.

Эмитент не осуществляет внешнеторговой деятельности, весь объем реализации продукции (услуг) приходится на внутренний рынок.

Предполагаемые действия эмитента в случае изменений:

В случае негативного развития ситуации Эмитент планирует:
  • пересмотреть инвестиционную программу компании;
  • скорректировать ценовую и маркетинговую политику компании;
  • переориентироваться на другие рынки.

Риски, связанные с возможным изменением цен на сырье, услуги, используемые эмитентом в своей деятельности (отдельно на внутреннем и внешнем рынках) и их влияние на деятельность эмитента и исполнение обязательств по ценным бумагам:

Опережающий рост цен на материалы и подрядные работы над темпом роста цен на рынке недвижимости может негативно повлиять на рентабельность Эмитента и исполнение обязательств по ценным бумагам.

По каждому виду работ и типу материалов эмитент проводит тендер, что приводит к значительному снижению себестоимости материалов и работ.

Эмитент не осуществляет внешнеторговой деятельности. В связи с этим рисков, связанных с возможным изменением цен на продукцию, услуги и работы, используемые эмитентом на внешних рынках, нет.

Риски, связанные с возможным изменением цен на продукцию и/или услуги эмитента (отдельно на внутреннем и внешнем рынках) и их влияние на деятельность эмитента и исполнение обязательств по ценным бумагам:

Рост цен на жилую недвижимость в 2009 году прогнозируется на уровне 10-15%, в последующие годы темп роста цен может сократиться до 5-10%. Падения цен на жилье не ожидается ввиду превышения спроса над предложением.

Риск неисполнения Эмитентом обязательств перед владельцами ценных бумаг вследствие изменения отраслевой конъюнктуры оценивается как минимальный.

2.5.2. Страновые и региональные риски


Риски, связанные с политической и экономической ситуацией в стране (странах) и регионе, в которых эмитент зарегистрирован в качестве налогоплательщика и/или осуществляет основную деятельность при условии, что основная деятельность эмитента в такой стране (регионе) приносит 10 и более процентов доходов за последний завершенный отчетный период:

К страновым политическим рискам относятся вероятность смены руководства страны, прихода к власти оппозиции, вероятность выборов парламента, оппозиционного текущему политическому курсу правительства. Региональные политические риски связаны со сменой руководства конкретного региона.

Основными факторами возникновения политических рисков являются:
  1. неустойчивость федеральной власти;
  2. неопределенность политического курса федеральной власти;
  3. неопределенность экономической политики федерального правительства;
  4. отсутствие либо несовершенство законодательной базы, регулирующей экономические отношения;
  5. недостаточная эффективность судебной системы;
  6. неустойчивость власти субъектов Федерации.

Общество зарегистрировано в Российской Федерации и осуществляет свою деятельность в Новосибирской области, поэтому существенное  влияние на его деятельность оказывают как общие изменения в государстве, так и развитие данного региона.

Новосибирская область является регионом перспективным в отношении дальнейшего экономического развития и увеличения деловой активности.

За рубежом эмитент не осуществляет свою деятельность. Последние четыре года в России отмечены политической стабилизацией, создавшей благоприятный климат для инвестирования в отечественную промышленность и резко снизившей политические риски, связанные с нашей страной. Одновременно начиная с 2001 года начали расти страновые риски в Европе и Соединенных Штатах, что связано с рядом кризисных явлений в мировой экономике и резким ухудшением международной обстановки.

Все это не только позволило российским предпринимателям отказаться от крупномасштабного вывоза капитала за рубеж, но и побудило многих из них диверсифицировать свой бизнес в России и инвестировать заработанные средства в российские предприятия.

Подтверждением стабильной экономической и политической ситуации в современной России стало присвоение в начале октября 2003 г. международным рейтинговым агентством Moody’s кредитного рейтинга инвестиционного уровня - Ваа3. Агентство обращает внимание  на  сокращение  политического давления  со  стороны  федерального центра  на регионы из-за уменьшения политической силы региональных властей. Moody's  также  полагает,  что  политическая борьба  и  внутри  центральной власти,  и  вне ее не угрожает экономическим реформам в России  и  развитию страны в целом.

Инвестиции в России сопряжены с определенными рисками. Однако, на протяжении последних 4 лет в России наблюдается устойчивый экономический рост. Кроме того, опережающими темпами по сравнению с ВВП растут реальные доходы населения, что способствует быстрому росту потребления в сегменте высококачественных товаров для среднего класса.

Принятые меры по снижению темпов роста инфляции, устранению отставания темпов роста заработной платы от темпов роста инфляции, повышению минимальных размеров пенсий объективно способствуют стабилизации социальной ситуации. В настоящий момент социальную ситуацию в России можно оценить как относительно стабильную.

Предполагаемые действия эмитента на случай отрицательного влияния изменения ситуации в стране (странах) и регионе на его деятельность:

В случае ухудшения экономической и политической ситуации в регионе деятельности эмитент планирует активизировать свою деятельность в других регионах.

Риски, связанные с возможными военными конфликтами, введением чрезвычайного положения и забастовками в стране (странах) и регионе, в которых эмитент зарегистрирован в качестве налогоплательщика и/или осуществляет основную деятельность:

Политическая и экономическая ситуация в стране, военные конфликты, введение чрезвычайного положения, забастовки, стихийные бедствия могут привести к ухудшению положения всей национальной экономики и тем самым привести к ухудшению финансового состояния эмитента.

Риски, связанные с географическими особенностями страны (стран) и региона, в которых эмитент зарегистрирован в качестве налогоплательщика и/или осуществляет основную деятельность:

Риски, связанные с опасностью возникновения стихийных бедствий в регионе и возможностью прекращения транспортного сообщения, минимальны, так как в условиях климата региона используемая техника и принципы строительства изначально носят специфичный характер.