Регламент проведения публичных слушаний
| Вид материала | Регламент |
- Приложение 2 к протоколу публичных слушаний №2 от 26. 08. 09г, 4248.57kb.
- Заключение о результатах публичных слушаний, 45.89kb.
- Копия совет муниципального образования крымский район решение, 1638.27kb.
- Муниципальное образование городской округ Дзержинский глава города постановление, 24.82kb.
- Кургана Губернатору Курганской области решение, 545.05kb.
- Заключение о результатах публичных слушаний по изменению вида разрешенного использования, 21.59kb.
- Протокол публичных слушаний, 50.66kb.
- Приложение №3 к протоколу публичных слушаний №3 от 26. 08. 09г по проекту Правил землепользования, 1876.08kb.
- Приложение №2 к протоколу публичных слушаний №3 от 26. 08. 09г по проекту Правил землепользования, 4150.51kb.
- Приложение №1 к протоколу публичных слушаний №3 от 26. 08. 09г по проекту Правил землепользования, 4395.43kb.
..старая архитектура и новая архитектура. Наоборот, парижане, они гордятся этим. Если мы экстраполируем ситуацию по этим на Санкт-Петербург, наложив пляс Этуаль, значит Звезды, на средоточие петербургских проспектов (ИХ 02.10.10) Адмиралтейства, то мы получим расположение…
Крик из зала: Не по теме!
…делового центра Парижа ближе гораздо ближе, чем Охта-центр.
Скандирование зала: Не по теме!
Эффект перспективы минимизирует влияние …визуальное влияние. Мы находимся все-таки в 5 километрах от исторического центра, поэтому при сравнении масштабов городской застройки Исаакиевский собор доминирует на высоте 100 метров, доминирует над панорамой, где масштабный ряд состоит из модулей зданий, скажем (ИХ 02.10.40) Английской набережной, или Адмиралтейской набережной. Модуль, равный примерно 50 метрам в среднем, а в ситуации, которая …мы сравним если. Две ситуации скажем, Исаакиевский собор как историческая доминанта и Охта-центр как доминанта современная. Ситуация градостроительный контекст в этом месте по набережной, по Свердловской набережной, по Смольным набережным мы видим совсем (ИХ 02.11.05) другой масштабный ряд. Вместо (ИХ 02.11.07) 50 метров модуля, 45-50 метров на Адмиралтейской или Английской набережных, мы имеем модуль зданий по Свердловской (ИХ 02.11.15) 190 метров, вот комплекс зданий Красногвардейской площади, это единый фасад длиной 790 метров и даже Смольный монастырь имеет сторону 215 метров, а Смольный институт (ИХ 02.11.29) 300 метров. То есть это горизонтальная доминанта совсем другого масштаба, которая требует соответственно (ИХ 02.11.37) совсем другого отношения и к вертикальной доминанте, да и вертикальная доминанта должна соответствовать этой высоте.
Крик из зала про регламент и “Давай заканчивай!”
Здание, вот скажем, далее жилое здание, построенное 250 метров несколько лет назад (ИХ 02.11.48) длиной, да это одна архитектура, поэтому мы должны учитывать это. В том числе вы видите на этой диаграмме, поскольку растет рядовая застройка, высота ее увеличивается от центра к периферии от 21 метра примерно там, 25 метров, 28, и дальше к периферии растет к 12-16 этажей, то есть до примерно 50 метров. Соответственно высота высотной доминанты должна пропорционально увеличиваться. Так. Если это нет.
Крики из зала: Заканчивай, регламент!
По принципам 9ИХ 02.12.22) которым строили шпиль Петропавловки, это было соотношение один к восьми, отношение высотной доминанте к горизонтальной…
Крики из зала: Заканчивай, регламент! и бурные аплодисменты
…застройке, рядовой застройке (ИХ 02.12.34) один к восьми. И это сохраняет отношение к, учитывая рядовую застройку 48 метров, мы получаем высоту примерно 396 метров. А схема обратной видимости, о которой вам расскажет представитель компании, которая компания ИТР, вот, используя схему это методология, а о методе вы сейчас узнаете, это довольно интересно, это чёткий математический метод, схема обратной видимости показывает, откуда будет видна высотная доминанта э-э-э шпиль высотной доминанты. Видя, что исторически что она доминирует. В ареале в современном городе, Красногвардейский, Калининский район, в то же время в историческом центре всего несколько вот исторический центр (ИХ 02.13.19). Окрашены голубым всего несколько мест, откуда будет видно, и мы посмотрим, как ее будет видно. Вот поскольку с учетом удаления…
Крики из зала: Регламент!!!
..вот здесь красным обозначено сила видимости и соответственно при удалении от Охта-центра ее роль и доминирующее значение уменьшается или полностью исчезает. Вот. А. При удалении. А-а-а. КГИОП провел свой своим способом а-а-а анализ визуального влияния, совершенно простым понятным способом, подняв вертолет на высоту 400 м. 25 фотографов по команде мобильного телефона (ИХ 02.13.59) сфотографировали. Потом доминанта была врисована. Вот (ИХ 02.14.02) со стрелки Васильевского острова мы видим, что высота шпиля будет в 2,1 раза ниже, чем шпиль Петропавловского собора. Вы сейчас узнаете, а-а-а, Вам сейчас будут показаны видеоролики. С других набережных создается. Высотная доминанта играет второстепенную роль, не превышая высот существующих безусловных высотных доминант исторического центра. (Их 02.14.37) С Дворцовой площади, от Адмиралтейства, с Сенатской площади, или с Невского проспекта башня не будет видна. Существует всего одна точка на Невском проспекте, где будет виден шпиль башни. Башня будет видна, как безусловная доминанта в осях нескольких улиц, включая Кирочную. А-э, мы тоже провели анализ в 2007 году при помощи спутникового оборудования, уже другой методологии, проводился анализ с использованием оборудования и при техническом сопровождении аэрогеодезии были врисованы, было выбрано 18 контрольных точек, естественно, с башни будет доминировать вблизи, в своей ареале, примерно в километре, в радиусе километр, при удалении она будет практически невидна (Их 02.15.32).
Вот вы видите с Марсова поля, вот у нас здесь снимок зимой, потому что летом зелень будет закрывать, она не доминирует ни коим образом, скажем над шпилем Инженерного замка. Сравнение. Вот здесь она видна, вот здесь ее высота, это с Мойки, и Дом Культуры работников связи, снесенная Лютеранская кирха, шпиль некогда был вот до такой высоты, к сожаленью был потерян. В створе Фонтанки видна, в настоящее время там доминирует четыре трубы, которые никто не будет сносить. Они исторические трубы. Вот Охта-центр создает новые доминанты.
Также по оси, в одном из участков Обводного канала (Их 02.16.19). Вот снимок, о котором в настоящее время много дебатов. По материалам ВООПИК мы видели целую серию фотомонтажей этих. Фотомонтажы некорректны. Они не соответствуют действительности. В них использована башня, которая здесь нарисована с черным окончанием, была взята фотомонтажем из вечернего снимка. Естественно, днем стекло будет отражать небо. Никоим образом не может быть темнее, как изображено, тем более что снимок был искажен. Вот нормальный снимок был взят в эту рамку. Нормальный… нормальные … глаз воспринимает таким образом, берет камеру, здесь, сейчас мы обрисуем, шпиль, как он будет виден, видно, правильная, корректная вырисовка.
И вот мы видим, потерянное, вот появился справа, потерянный собор, два шпиля целых, один церковь Благовещения на площади Труда, утерянная, и Лютеранская Кирха на Мойке. Идея, мы не можем вернуть все утраченные доминанты, которые видны из исторического центра, но мы создаем доминанты дальнего плана. (Их 02.17.35) Расположенные на заднем плане, они не превышают высоту утраченных доминант.
Что касается анклава Смольного собора, который является частью объединенной охранной зоны, то по оси его башня видна не будет. Непосредственный контекст Собора изменился за две сотни лет, то есть, если раньше это были масштабного ряда вроде Кикиных Палат, сейчас здание обстроено со всей сторон гораздо более высокими сооружениями и потеряло свое доминантное значение по обоим сторонам набережной. Со стороны промзоны и со стороны набережной Робеспьера видите, что, к сожаленью, архитекторами не предусматривался Смольный собор как доминанта, для этого он спроектировал колокольню, это модель Растрелли, которую вы можете увидеть в Академии Художеств. Колокольня не была реализована из-за семилетней войны, поэтому это такой петербургский недострой. Реализация колокольни высотой 143 метра вот э-э, мы бы поддержали эту идею. Представьте себе, если бы Петропавловская Крепость лишилась колокольни.
По оси Смольного Собора башню не будет видно, также ее не будет видно и по оси Суворовского проспекта, т.е. осевая композиция и на другом берегу по оси, опять же вот такой снимок, сделанный, открыточный снимок по оси собора, башня будет находиться слева. Вид, который из снимков КГИОП, где башня доминирует как вертикальная доминанта по-моему вполне успешный (Их 02.19.34).
Крики из зала: Позор, позор!
Хотя по оси Смольного собора башня видна не будет.
Крики из зала: Позор, позор!
…поскольку и также отсюда. Визуальное наложение высотных доминант в Петербурге случается достаточно часто, и в этом нет ничего страшного.
Крики из зала: Позор, позор!
Вот пример прецедентной застройки проблемы с этими зданиями, это и Монблан и Биржа, как вы видите, все эти доминанты, они не были спроектированы как вертикальные доминанты. Это просто рядовые здания, пришедшие из другого города. Они должны были строиться где-нибудь на Богатырском проспекте или в Рыбацком как рядовые здания, но они попали. Никоим образом эти здания не являются высотными доминантами, поэтому не нужно путать такие градостроительные ошибки как Монблан или Биржа. Это не примеры высотных доминант, это примеры рядовых зданий, оказавшихся близко к исторической среде. (Их 02.20.41). Силуэт высотной доминанты, опять же, как мы, в пропорции один к восьми, шпиль и в этом видеоролике мы моделируем проход вдоль, мимо Стрелки Васильевского острова через Дворцовый мост. Я повторюсь, со стрелки Васильевского острова высота шпиля Охта-центра будет в 2,1 раза ниже чем шпиль Петропавловской крепости, т.е. это будет второстепенная доминанта из исторического центра, та, которая не будет заслонять, не будет каким то образом доминировать, тем более что это не золото, она отражает, это стекло и эффект отражения, иллюзорности будет играть свою роль. Опять же проход вокруг Невского проспекта, Дворцовой площади, башня видна не будет. Есть один только прострел, где будет видна, опять же вы это видели в снимках, это будет вам показано, вдоль Мойки, ну здесь, фрагментарно показано как будет восприниматься из исторического центра. Из золотого треугольника ее никак не будет видно (Их 02.22.03). С Невского проспекта, площади Искусств, в настоящий момент есть модель телебашня высотой 310 метров, она находится гораздо ближе, откуда вы ее видите из центра. Кроме набережных, ее ниоткуда не видно. Такой же принцип здесь. Сейчас будет показана единственная точка на Мойке, с которой будет видно кусочек шпиля. Вот, вот уже исчезает. Обратно на территорию застройки, вид общественной площади, где будет создан. В самом центре общественной площади будет создан в будущем вход в метро, подземный переход через Якорную улицу, памятник Военному оружию, победе Российской армии над шведской. В этом месте находился Южный бастион крепости Ниеншанц, это сосредоточие на этой площади будет методами трассировки исторических мощений. Будут показаны исторические рвы Ландскрона и Ниеншанца. Вот вы видите найдена пирамида деревянная, они будут сохранены, музеефицированы и перенесены в музей. (Их 02.23.34). Вид со стороны Охты, благоустройство Охты позволяет разместить объекты музеефикации, например захоронения , вдоль набережной Невы, предполагается строительство парка, это железобетонная плита, которая разделит закроет транспортные потоки от пешеходных, таким образом создаст, будет создан парк над проезжей частью. Озелененный парк на высоте 15 метров над уровнем реки, который расширит, опять же это территория, которая отдана городу, горожанам. Всего с учетом общественной площади на участке освобождено под благоустройство 62 % земли, т.е. превышение высоты позволяет в данном случае позволяет создать наиболее компактную застройку, использующую только 32 % территории участка (Их 02.24.40) остальная территория будет открыта для горожан и с учетом требований музеефикации по результатам археологических раскопок. Вот существующий снимок Свердловской набережной и вид пленарного парка после реализации, создания благоустроенной территории. Площади более десятка тысяч квадратных метров опять же в использовании города. В части этого комплекса будет пешеходный мост, соединяющий зону 2 и зону 3 и как часть комплексной застройки по проекту планировки территории.
Крики из зала.
Сам комплекс в высотной доминанте пространство верхней части, обзорная площадка, вращающийся ресторан, офисы Газпрома, конференц-залы, планы уровня, музей в нижней части, где будет произведена в полу трассировка крепостей, другие функции включают конгресс-центр с многофунциональным залом на 500 мест для концертов, кинопоказа и конференций.(Их 02.26.15).
Крытая общественная площадь, которая соединяет весь комплекс и все функции воедино, опять же открытая для посетителей, отсюда можно попасть в конгресс-центр, библиотеку, обзорную площадку, столовую и рестораны.
Крики из зала: Регламент, регламент!
Комплекс, идея фасада, Большеохтинский мост. Реконструкция Большеохтинского моста вдохновили на создание фасада здания, который состоит из двух слоев остекления. Внешний слой – это ажурная металлическая решетка и внутренний слой остекления - отражающее стекло, таким образом создается иллюзия оптическая иллюзия, в которая исчезает Офисная часть здания. Вот мы видим модели остекления фасада которая использовалась.
Крики из зала: Регламент, регламент!
Гронский. Филипп, секунду. Уважаемые жители, словом … скандированием «Регламент» вы мешаете остальной части зала информированию о намерениях заказчика. Вы нас все время критикуете, что мы вам не даем информацию, Мы вам даем информацию. Информируем о своих намерениях. Эта презентация наших предполагаемых действий. (Их 02.27.47). Прислушайтесь к ним, посмотрите, может быть, вы поменяете свою мнение по отношению к нашему проекту. Информирование населения мы продолжим. Филипп, вам слово:
Крики из зала, свист.
Поскольку внешний вид здания очень важный элемент, конструкция остекления и качество стекла были промоделированы на многочисленных моделях, было опробовано различное остекление для башни, были созданы масштабные модели, в настоящий момент такой макет масштабного остекления башни в масштабе 1 к 1 уже построены на участке. Ее можно видеть. Верхняя часть здания включает обзорную площадку, ресторан, вращающийся, который явится центром притяжения туристов. Это будет очередная туристская достопримечательность. В настоящий момент в Санкт-Петербурге, в таком красивом городе, нету ни одной обзорной площадки, оборудованной лифтом для инвалидов или пожилых и детей. Площадка на Исаакиевском соборе имеет всего высоту 42 метра. Она реально достаточно низка и не оборудована. (Их 02.29.28) С уровня вращающего, вот вы видите обзорную площадку, высота ее более 320 метров, находиться на нескольких уровнях, отсюда туристы и горожане смогут любоваться городом. Это очень важно иметь возможность видеть Санкт-Петербург сверху. В настоящее время нужно заплатить две тысячи рублей, чтобы подняться на вертолете, здесь совершенно бесплатно люди могут видеть исторический центр. Вот пример Кельна, площадка, откуда люди могут видеть исторический центр и собор. Или в Лондоне, прямо напротив БигБена, Вестминстера, колесо Лондона, достопримечательность, колесо обозрения, которое ежегодно посещают два миллиона шестьсот тысяч туристов, это больше, чем ежегодно посещает туристов Санкт-Петербург. (Их 02.30.22). Эйфелева башня. Обзорную площадку на Эйфелевой башне посещают семь миллионов туристов в год, поэтому речь идет о строительстве новой туристской достопримечательности, нового символа города. Очень важно как этот образ будет смотреться ночью.
Крики из зала, скандирование, свист.
Гронский. Я попрошу спокойствия в зале, не будем показывать нашу высокую культуру. Так далеко можно зайти.
Ночной вид башни. Посредством светодиодных ламп могут создаваться различные световые эффекты освещения башни ночью.
Гронский. Уважаемые, прошу занять свои места и обратить внимание на экраны и презентацию. Это красиво, не отвлекайтесь на провокации в зале. (Их 02.31.56)
Крики в зале, шум.
Гронский. Такое впечатление, что мы не в Петербурге находимся, а черте где, извините. Судьбоносное решение принимается, а вы шумите. Господин Карпов, приведите в порядок, Вишневский, своих людей, мы дадим слово оппозиции.
Судьбоносное решение, придите в порядок. Вы же жители Петербурга, вспомните об этом.
Крики Регламент! и свист в зале.
Освещение башни, как башня будет выглядеть ночью. Подсветка внешнего фасада создает иллюзию, что это не офисное здание, не свет офисов, это конструкция наподобие Эйфелевой башни (Их 02.32.57). Подсвечивается металлическая решетка внешнего фасада, в настоящий момент создана модель и на прошлой недели протестирована ее подсветка. Вот подсветка верхней части, эта модель, которую можно видеть на участке застройки подсвеченная светодиодными лампами, которые изменяют цвет, примерно около миллиона цветов, возможность изменения цвета, создание живой игры света, светового шоу. Пример символ Парижа – Эйфелева башня. Подсветка металлических конструкций. Мы уверены, что наш проект создаст новый символ для Санкт-Петербурга и это уже признано. Существует книга, которую Вы можете купить в Доме Книги «Самые удивительные небоскребы мира». Здесь уже существует это здание. Большое спасибо за внимание. Если есть вопросы – я готов ответить.
(ИХ 02.34).
Итого выступление Ф.Никандрова заняло 54 минуты, что практически вдвое превысило продолжительность по регламенту в 30 минут.
Выступление на публичных слушаниях 1 сентября 2009 года Аврутина Владимира Длоровича из ООО «ИТР», авторов трехмерной компьютерной модели
Галахов. Уважаемые присутствующие прошу вас соблюдать порядок и не мешать докладчикам. Оставшееся время после выступления Аврутина Владимира Длоровича мы можем посвятить ответам на ваши вопросам, которые поступили письменно в Президиум. (ИХ 02.34.21) и выступлениям из зала от микрофонов, поэтому прошу вас не мешать выступающим.
Гронский. Мы еще раз просим вас прийти в порядок, потому что слово будет обязательно дано как оппозиции, у нас есть список, согласованный с вашими представителями, так и обязательно тех, кто поддерживает. Господа, придите в себя, вспомните, что вы живете в Петербурге. (Их 02.34.46)
Предлагается слово заместителю генерального директора ООО Институт территориального развития Аврутину Владимиру Длоровичу. Прошу пожалуйста.
Аврутин. Добрый день, уважаемые жители, участники слушаний. Мое выступление посвящено оценке видимости объекта Охта-центр, оцениваемого объекта на фоне городских панорам.
Прим.1
В стенограмме ответчиков нет слов с аудиозаписи:
«Добрый день, уважаемые жители, участники слушаний. Мое выступление посвящено». В стенограмме ответчиков фраза выстроена как заголовок, а на самом деле Аврутин склонял слова согласно правилам русского языка.
Я представляю институт территориального развития. Наш институт занимается разработкой градостроительной документации.
Прим. 2
В стенограмме ответчиков нет слов с аудиозаписи:
«Я представляю институт территориального развития. Наш институт занимается разработкой градостроительной документации. В последнее время одним из перспективных направлений наших работ».
Вместо них в стенограмме ответчиков поставлена фраза:
«ООО «Институт территориального развития» - организация, занимающаяся градостроительным проектированием. В последнее время одним из активно развиваемых»
В последнее время одним из перспективных направлений наших работ является компьютерное моделирование города. На базе модели, которая сделана нашей организацией, велась разработка правил землепользования и застройки. Комиссией по землепользованию и застройке с помощью этой модели велась оценка возможной высоты локальных доминант. (ИХ 02.35.49) в городе.
Прим.3
В стенограмме ответчиков нет слов с аудиозаписи:
«На базе модели, которая сделана нашей организацией, велась разработка правил землепользования и застройки. Комиссией по землепользованию и застройке с помощью этой модели велась оценка возможной высоты локальных доминант. (их 02.35.49) в городе».
Вместо этого у ответчиков вставлено:
«в том числе для целей оценки видимости объектов капитального строительства. Трехмерной модель городского пространства Санкт-Петербурга, разработанная ООО «ИТР» использовалась Комиссией по землепользованию и застройки Санкт-Петербурга для определения допустимой высоты «локальных доминант» в составе Правил землепользования и застройки. В настоящее время Модель широко используется ООО «ИТР» для оценки видимости различных объектов капитального строительства планируемых для размещения в городе».
Дальнейшие разночтения нет смысла приводить подробно вследствие значительных расхождений текста КА и аудиозаписи.
В последнее время на компьютерной модели, которая сделана нами, ведется оценка возможной допустимой высоты городских доминант. Модель сделана на базе программной платформы ESRI ArcGIS. Эта платформа очень широко распространена в мире. Как раз на этой схеме представлен охват этой моделью стран мира. Действительно, это одна из наиболее распространенных программ, которые используются для подобных работ. Прежде чем говорить об оценке видимости, я хочу несколько слов сказать о самой модели.
Трехмерная модель городской среды базируется на топографической карте города с десятитысячным масштабированием с уточнениям в створах программ оцениваемых объектов. Следующий слайд.
Высоты объектов, на слайде как раз представлены красные точки – это высоты объектов городской среды Они сделаны по данным фотоизмерений и уточнены по данным тахометрических съемок. Следующий слайд (Их 02.37.03). Базовым элементом модели является цифровая модель местности, рельеф, на основе которого строятся все основные элементы модели. Основным средообразующим элементом городской застройки являются здания и сооружения. В модели представлены модели, детальные, каркасные модели основных зданий, являющихся элементами городской среды, средообразующими элементами. Таких зданий мы включили в модель несколько сот. Это основные памятники архитектуры, основные ансамбли города. Следующий слайд.
Рядовые здания и сооружения также включены в модель. Они представлены простыми каркасными моделями, но при этом четко выдержана высота каждого из этих элементов. Следующий слайд. (Их 02.37.56)
В модели представлены зеленые насаждения, городские парки, скверы, элементы гидрографии. Следующий слайд.