Geum.ru

Пресс-служба фракции «Единая Россия» Госдума РФ

Вид материалаДокументы
ЧТО КРОМЕ ПЯТИЭТАЖЕК НАДО БЫ СНЕСТИ?. Коммерсантъ, 01.12.2005, №226, Стр. 36
КАК УЗАКОНИТЬ ЗАГОРОДНЫЙ УЧАСТОК?. Комсомольская правда, Добрюха Анна, 01.12.2005, №187Т, Стр. 51
Подобный материал:
1   ...   17   18   19   20   21   22   23   24   ...   32

ЧТО КРОМЕ ПЯТИЭТАЖЕК НАДО БЫ СНЕСТИ?.

Коммерсантъ, 01.12.2005, №226, Стр. 36


Прямая речь

Виктор Семенов, депутат Госдумы, фракция "Единая Россия":

- Я смотрю на это по-хозяйски: от всякой рухляди, если она не имеет исторической ценности, надо избавляться. А год, в который было построено здание, не всегда важен. Парки, скверы нельзя убирать. Унылые блочные домостроения советской застройки надо убирать - я, правда, оставил бы по одному для истории. Еще бы я убрал здание Госдумы: оно ужасно неудобное и мрачное.

Петр Толстой, телеведущий:

- Для меня это больная тема, потому что мама живет в пятиэтажке. Вместо пятиэтажек нужно сносить тех чиновников, которые отселяют людей в отдаленные районы из центра. Получается, что бедных переселяют в спальные районы, а нефтяников переводят в центр. Нужно, чтобы при переселении все оставались в тех же кварталах, где жили раньше.

Иосиф Кобзон, председатель комитета Госдумы по культуре:

- Здания с потрескавшимися стенами, пришедшие в аварийное состояние. Другой вопрос, нужны ли на их месте торговые комплексы и возводимые бизнес-центры. Сейчас будут сносить концертный зал "Россия", а город не может на столь длительный период остаться без зала. Французы готовы построить временный зал, но нужно место в центре. А его нет.

Олег Митволь, заместитель главы Федеральной службы по надзору в сфере природопользования:

- Хрущевские панельные дома. Я, к примеру, не могу жить в одной своей квартире, потому что там потрескались стены. Но у нас много новостроек, которые не вписываются в облик нашего города. Их и памятник Петру мне не жалко. Застраивая скверы, участки во дворе, все понимают, что это деньги, но не надо забывать и о людях.

Лев Хасис, председатель совета директоров торгового дома "Перекресток":

- Девятиэтажки начала 70-х - они не являются украшением города и жилищем XXI века. Другое дело, где жить людям. Многочисленные киоски и ларьки тоже портят город. И хотя многие люди попутно покупают там что-то, делать этого не советую. Пирожок может оказаться последним.

Александра Маринина, писатель:

- Нужно снести ветхие деревянные строения, если они не являются историческими памятниками или историческими шедеврами. Можно было бы и Госдуму, но только ведь для депутатов придется строить еще более шикарный дворец. А пятиэтажки - это, конечно, кошмар. В них жить невозможно. Но прежде чем их сносить, надо предоставить людям жилье в том же районе, а не за Кольцевой дорогой.

Александр Иоффе, президент Ассоциации малого и среднего предпринимательства:

- Буду рад, когда снесут гостиницу "Россия". Меня много лет она раздражает, и я считаю решение о ее ликвидации правильным. Еще бы снес Кремлевский дворец съездов - это далеко не лучшее украшение древнего Кремля.

Илья Яшин, лидер молодежного движения "Яблоко":

- Сложно сказать, что бы я снес. Но точно устранил бы здание КГБ-ФСБ на Лубянке и на его месте поставил бы памятник жертвам политических репрессий или памятник Андрею Дмитриевичу Сахарову. В крайнем случае я отдал бы здание ФСБ разным общественным организациям и сделал его центром "Гражданского общества". А вообще я не против новостроек в Москве - город должен развиваться, и в разных направлениях, в разных стилях.

КАК УЗАКОНИТЬ ЗАГОРОДНЫЙ УЧАСТОК?.

Комсомольская правда, Добрюха Анна, 01.12.2005, №187Т, Стр. 51


После того как власти объявили о намерении провести "дачную амнистию" , мы получили огромное количество писем и звонков от читателей-землевладельцев. Многие в растерянности: как же действовать, оформляя права на недвижимость?

Когда появится "упрощенный порядок" , обещанный правительством? Попробуем разобраться.

"Дачная амнистия" откладывается

Уважаемый Ю. Д. Фадеев и другие читатели, написавшие и позвонившие в редакцию! Вместе с вами мы радовались, когда в конце лета премьер-министр Фрадков заявил, что будет наведен порядок в "дачном законодательстве" и поручение президента правительство выполнит уже в этом году. Давно пора! Предполагалось, что не позже конца осени пакет "дачных законов" поступит на утверждение в Госдуму и Совет Федерации...

Увы, увы! Как сообщили наши осведомленные источники в органах власти, проект "дачной амнистии" , разработанный правительством, накрылся медным тазом. Его раскритиковали и в администрации президента, и в Госдуме.

Вариант, предложенный правительством, оказался чрезмерно, неоправданно либеральным. По нему под "амнистию" поголовно попадали не только добросовестные граждане, чьи участки и постройки оказались вне закона по незнанию или из-за просчетов чиновников, но и злостные нарушители, умышленно оттяпавшие землю и учинившие самострой.

Сейчас правительство переделывает законопроект с учетом поступивших замечаний и предложений. Однако до конца этого года "облегчительные" поправки, по всей видимости, не успеют вступить в силу. Поэтому информация некоторых СМИ о том, что упрощенный порядок будет действовать до 2006 года, недостоверна. Порядка-то этого вообще пока нет! "Комсомолка" следит за ситуацией и обязательно будет информировать вас о ее развитии.

Кстати, мы специально публикуем пока "безответные" вопросы Ю. Д. Фадеева, чтобы разработчики поправок знали, что особенно волнует замлевладельцев, и могли учесть это при совершенствовании законопроекта.

А пока мы продолжаем отвечать на "больные" вопросы о земле с учетом ныне действующего законодательства. Ведь у многих людей нет времени ждать, когда наверху все утрясут и прокачают, им надо решать проблемы.

Наш эксперт - один из наиболее компетентных в стране специалистов по законодательству о недвижимости, зам. начальника Контрольно-правового управления Роснедвижимости Светлана ТЕСНИЦКАЯ.

Приватизируются ли общие земли в садоводческом товариществе?

"В нашем садоводческом товариществе около 600 участков, все они были выделены в 1956 г. Дзержинским райисполкомом Москвы. Сейчас руководство товарищества требует с каждого садовода по 500 рублей "на проведение работ по составлению кадастрового плана общественных дорог". Правомерно ли это? Мы слышали, что общественные земли, к которым относятся и дороги внутри садоводства, приватизации не подлежат. На каком тогда основании мы должны оплачивать составление кадастрового плана?

С уважением коллектив садоводства "Дзержинец".

Уважаемые садоводы, земельное законодательство у нас сложное, местами несовершенное, поэтому немудрено, что вы запутались и не совсем правильно представляете себе, о чем идет речь.

В ст. 85 Земельного кодекса действительно есть запрет на приватизацию общественных земель. Однако он касается лишь земель общего пользования в населенных пунктах. Речь идет об участках, занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами и т. п.

Что касается садоводческих товариществ, то земли общего пользования в них Земельный кодекс, напротив, предписывает поскорее приватизировать либо оформить в аренду (договор об аренде заключается с муниципалитетом). По закону сделать это нужно до 1 января 2006 г.

Для совершения каких-либо действий с землей - как приватизации, так и оформления аренды - действительно необходим кадастровый план.

Обратите внимание: сам план БЕСПЛАТНО выдается территориальным органом Роснедвижимости по месту нахождения земельного участка.

Однако часто выясняется, что в государственном земельном кадастре, по данным которого оформляется кадастровый план, нет полного перечня необходимых сведений об участках. Поэтому требуется проводить землеустроительные работы, которые включают в том числе межевание, определение границ участков. Эти работы проводятся коммерческими организациями за плату. Судя по всему, именно на землеустройство и собирает деньги правление вашего товарищества. Поскольку этот орган избирается большинством членов товарищества, то выполнять его решения, принятые в установленном порядке, обязаны все садоводы. Таким образом, сборы на проведение землеустроительных работ вполне законны.

Кто должен переоформлять документы на землю?

"У моей мамы есть свидетельство о праве собственности на участок, а внизу этой бумаги приписка маленькими буквами, что оно должно быть обменено при регистрации (получении кадастрового номера). Что это значит? Почему мы должны переоформлять что-то, если есть свидетельство о праве?

Татьяна".

Если у вас есть правоподтверждающий документ на участок, в частности, свидетельство о праве собственности, то повторно узаконивать свое право не требуется. И если вы не собираетесь предпринимать каких-либо действий со своей землей, например, заключать сделки, то можете жить спокойно - участок у вас никто не отнимет.

Однако для того, чтобы продать или подарить землю, сдать ее в аренду или оформить наследование, по закону требуется документ, содержащий основные характеристики участка - кадастровый план. Как мы уже говорили (см. ответ на предыдущее письмо), он бесплатно выдается подразделением Роснедвижимости. Но зачастую в государственном земельном кадастре, который ведет Роснедвижимость, не хватает необходимых сведений об участке. Для их уточнения требуются землеустроительные работы. Именно о них, а не о переоформлении документов на землю идет речь в вашем случае.

Если вы не озаботитесь землеустройством сейчас, то впоследствии, когда встанет вопрос о наследовании участка, хлопот окажется значительно больше. Ведь, помимо землеустроительных работ, придется заниматься сбором документов для вступления в наследство, а сами работы к тому времени могут существенно подорожать.

В следующем выпуске "Моя дача" мы продолжим отвечать на ваши письма.

***

В наших предыдущих публикациях по "земельному вопросу" мы разобрали основные типичные ситуации и показали пути узаконивания участков в этих случаях. Найти эти материалы вы можете в выпусках "Моя дача" за 28 июля и 4 августа с. г. (на сайте www. kp. ru). Свои новые вопросы присылайте на почтовый адрес "Комсомолки" с пометкой "Земельный вопрос" или на электронный адрес:

dobruhak@kp. ru

***

Письмо читателя

"Уважаемая редакция! Ваши разъяснения и ответы читателям по юридической теме в "Моей даче" очень актуальны, интересны и полезны для миллионов людей.

К большой радости садоводов президент В. Путин в Послании Федеральному Собранию пообещал гражданам помочь легализовать в упрощенном порядке фактически принадлежащие им участки.

В связи с таким обнадеживающим заявлением президента прошу вас разъяснить на страницах газеты следующие вопросы:

1. В чем конкретно будет состоять упрощение порядка легализации недвижимости ?

2. Будет ли возможным проведение госрегистрации прав на дачную недвижимость коллективным путем через правления садоводческих товариществ?

3. Действительно ли упрощенный порядок будет применяться только до 2006 года, как написали некоторые СМИ?

Ю. Д. Фадеев, ветеран труда,

Чрезвычайный и Полномочный

Посол в отставке".

***

Народные приметы

Когда же в декабре будет снег на дворе?

1 декабря. День Платона и Романа.

"Платон да Роман кажут зиму нам". Каков день случится (морозный или теплый) - такова и зима будет.

4 декабря. Введенье. "Введенье - ворота зимы". "Введенье - толстое леденье" (морозно).

7 декабря. Катерина санница. Открывали извоз, справляли гулянье. Катеринские гулянья, гадания, первые катания на санях.

9 декабря. Юрьев день. Юрий Холодный. Старинный срок перехода крестьян от одного барина к другому, запрещенный соборным уложением 1649 года. "Вот тебе, бабушка, и Юрьев день!" , "На Руси два Юрья - один Юрий холодный (зимний), другой голодный (вешний)".

12 декабря. Парамон Зимоуказатель. Коль заснежит долы, то провьет метель еще семь дней.

13 декабря. День Андрея Первозванного. Наслушивают воду (тихая вода -хорошая зима; шумная - морозы, бури, метели).

17 декабря. Варварин день. Самые сильные морозы, зима мосты мостит.