I. информация о застройщике: Раздел о фирменном наименовании, месте нахождения застройщика, а также о режиме его работы (п. 1 ч. 1 ст. 20 Федерального закона №214 –фз от 30. 12. 2004)

Вид материала

Содержание

II. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА объекта

Подобный материал:

Утверждаю:

Генеральный директор

ООО «Фирма «Ремстройиндустрияцентр»

Кирьянов С. А.

« » ________ 2011 г.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

На строительство трехэтажного 55-ти квартирного жилого дома секционного типа в г. Изобильный, Ставропольского края, ул. Колхозная, в районе ЦРБ .

I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:

Раздел 1. О фирменном наименовании, месте нахождения застройщика, а также о режиме его работы (п. 1 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214 –ФЗ от 30.12.2004)

1.1. Фирменное полное наименование: ООО «Фирма «Ремстройиндустрияцентр» (общество с ограниченной ответственностью «Фирма «Ремстройиндустрияцентр»).

1.2 Сокращенное наименование: ООО «Фирма «РСИЦ».

1.3. Адрес юридический: 357500, Россия, Ставропольский край, г. Пятигорск, ул. Кучуры, д.2

Адрес местонахождения: 357500, Россия, Ставропольский край, г. Пятигорск, ул. Кучуры, д.2

Тел/факс: (8793) 32-21-84.

1.4. Время работы: понедельник - пятница, с 8-00 до 18-00, перерыв с 13.00 до 14.00 ч. Выходные дни : суббота, воскресенье.

Раздел 2. О государственной регистрации застройщика (п. 2 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214 –ФЗ от 30.12.2004)

2.1. - Свидетельство о государственной регистрации предприятия, регистрационный номер 485, выдано администрацией г. Железноводска 16 апреля 2001 года;

- Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, серия 26 № 001458115 от 12 сентября 2002 года, выдано Межрайонной инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам № 7 по Ставропольскому краю;

- Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 26 № 002771921 от 13 августа 2007 года, выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 7 по Ставропольскому краю ;

- Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2008 г. № 312-ФЗ серия 26 № 003253806 от 23 декабря 2009 года, выдано ИФНС России по г. Пятигорску;

- Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации по месту нахождения на территории Российской Федерации, серия 26 № 002945107, выдано ИФНС России по г. Пятигорску и присвоении ему ИНН/КПП 2627018441/263201001 от 13 августа 2007 года .

Раздел 3. Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица (п. 3 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214 –ФЗ от 30.12.2004)

3.1. Учредителями Застройщика ООО «Фирма «Ремстройиндустрияцентр» являются:

- гражданин Российской Федерации - Кирьянов Сергей Алексеевич (35% уставного капитала),

- гражданин Российской Федерации - Боброва Татьяна Алексеевна (40% уставного капитала),

-гражданин Российской Федерации - КирьяноваЛюбовьМихайловна(25% уставного капитала).

Раздел 4. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию (п. 4 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214 –ФЗ от 30.12.2004)

4.1. - строительство Торгового центра «Реал» в г. Пятигорске (2008 г.) ,

- строительство «Лечебного пансионата в районе «Провала» в городе Пятигорске (2009 г.),

- строительство под «ключ» «Завода розлива минеральной воды» (2010 г.) ,

- строительство многоквартирного жилого дома в п. Иноземцево, г. Железноводска, Ставропольского края (Срок сдачи в эксплуатацию до 1 июня 2011 г.),

- строительство многоквартирного жилого дома в г. Невинномысске Ставропольского края (Срок сдачи в эксплуатацию до 1 июля 2011 г.).

Раздел 5. О допуске на выполнение строительных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, согласно свидетельству, об органе, выдавшем это свидетельство

5.1. Застройщиком строительства является ООО «Фирма «Ремстройиндустрияцентр» на основании:

- свидетельство о допуске на выполнение строительных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0059.04-2009-2627018441-С-077, выдано НП «Саморегулируемая региональная организация строителей Северного Кавказа», протокол № 28 от 25 февраля 2011 год, в том числе исполнения функции генерального подрядчика;

- Сертификат соответствия Регистрационный номер № РОСС RU.OC04.CMK.10-00095 о соответствии требованиям Системы Менеджмента Качества ГОСТ Р ИСО 9001-2008 (ISO 9001:2008) от 15 декабря 2010 года;

- лицензия на осуществление деятельности по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом от 10 сентября 2007 года ГС-3-26-02-27-0-2627018441-006874-2, в том числе исполнения функции генерального подрядчика, выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно- коммунальному хозяйству;

Строительство осуществляется с привлечением организаций, имеющих свидетельства о допуске на выполнение строительных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Раздел 6. О финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации (п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214 –ФЗ от 30.12.2004)

По состоянию на « 01 » января 2011 год:

6.1. Прибыль предприятия: 24341 тыс. рублей.

6.2. Кредиторская задолженность: 64981 тыс. рублей.

6.3.Чистые активы: 37397 тыс. рублей.

II. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА объекта:

На строительство трехэтажного 55-ти квартирного жилого дома секционного типа в г. Изобильный, Ставропольского края, ул. Колхозная, в районе ЦРБ .

Раздел 1. О цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом (п. 1 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214 –ФЗ от 30.12.2004)

1.1. Цель проекта строительства – строительство двух трехэтажных жилых домов секционного типа, расположенных в г. Изобильный, Ставропольского края, ул. Колхозная, в районе ЦРБ;

1.2. Срок строительства – 7-8 месяцев, 2011гг.

Раздел 2. О разрешении на строительство (п. 2 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214 –ФЗ от 30.12.2004)

2.1. Разрешение на строительство от « 8 » апреля 2011 г. № RU 26509101-« 039 » выдано Комитетом градостроительства администрации города Изобильный.

Раздел 3. О правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства (п. 3 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214 –ФЗ от 30.12.2004)

3.1 Земельный участок площадью 4545 кв.м (кадастровый номер 26:06:120117:26), расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Изобильный, ул. Колхозная, в районе ЦРБ, собственник участка – администрация г. Изобильный.

Застройщик обладает правом аренды земельного участка на основании следующих документов: договор аренды земельного участка № 1 о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды от 07 февраля 2011 года, зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю 07 июля 2010года, номер регистрации 26-26-34/008/2011-554 от 03.03.11г.

Раздел 4. О местоположении строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об его описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство (п. 4 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214 –ФЗ от 30.12.2004)

4.1. Почтовый адрес: здание жилого назначения, расположенное на земельном участке по адресу: Ставропольский край, г. Изобильный, ул. Колхозная, в районе ЦРБ.

4.2. Блок Б (корпус 2) – 55 квартир, в т.ч.однокомнатных – 53, двухкомнатных – 2, площадь застройки – 995,32 кв.м, общая площадь квартир – 1 864,85 кв.м, жилая площадь квартир – 871,31 кв.м, строительный объем – 10 318,89 куб.м, количество этажей – 3, высота этажа – 2,7 м.

Основание фундаментов - сваи металлические винтовые

Фундаменты – монолитный ж/б ростверк

Цоколь выполнен из СБ ж/б блоков

Стены - из холодногнутого тонкостенного профиля компании «Genesis»

Перекрытия и покрытия - из холодногнутого тонкостенного профиля компании «Genesis».

Внутренние стены - из холодногнутого тонкостенного профиля компании «Genesis». Внутренние перегородки - в санитарных узлах из ГКЛВ в два слоя. Остальные – каркаснообшивные ГКЛО в два слоя.

Вентканалы имеются.

Лестницы - сборные железобетонные ступени по стальным косоурам с сборными площадками Кровля - из холодногнутого тонкостенного профиля компании «Genesis», двускатная не утепленная, покрытие - металлопрофиль, волна.

Элементы благоустройства – озеленение территории, устройство покрытия из асфальтобетона, общая пешеходная система тротуаров.

Раздел 5. О количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с рабочей документацией (п. 5 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214 –ФЗ от 30.12.2004)

Основные технико-экономические характеристики объекта:

Наименование показателей	Ед. измерения	Кол-во
Количество квартир В том числе: 1 комнатных 2 комнатных	шт. шт. шт.	55 53 2

Площадь застройки, м²	Строительный объем, м³	Площадь жилого здания, м²	Общая площадь квартир, м²
995,32	10318,89	2736,85	1864,85

Раздел 6. О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом (п. 6 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214 –ФЗ от 30.12.2004)

Служебные помещения площадь, м²	Кладовые площадь, м²
нет	нет

Раздел 8. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (п. 8 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214 –ФЗ от 30.12.2004)

8.1. Предполагаемая дата получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - IV квартал 2011 года.

8.2. Перечень органов государственной власти (органов местного самоуправления) и организаций участвующих в приемке объекта в эксплуатацию:

Администрация Промышленного района г. Изобильный;

Муниципальное управление «Архитектурно-строительного заказа г. Изобильный»;

Управление государственного пожарного надзора ГУ МЧС России по Ставропольскому краю;

Ставропольская городская организация ВОИ;

МУП Горэлектросеть;

МУП Водоканал;

ФГУ Центр Госсанэпиднадзора в СК;

Представители заказчика-застройщика;

Представители проектной организации;

Представители иных государственных органов и организаций, установленных действующим законодательством.

Раздел 9. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков. О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (п. п. 9, 9.1. ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214 –ФЗ от 30.12.2004)

9.1. Долгосрочная деятельность в отрасли капитального строительства, профессионализм инженерно-технического и руководящего состава ООО «Фирма «Ремстройиндустрияцентр» позволяют делать выводы о минимизации возможности финансовых и прочих рисков, возникающих при осуществлении проекта строительства.

9.2. Все согласования произведены в срок, разрешительная документация получена.

9.3.В случае возникновения рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий любого характера, блокады, решений правительственных органов, изменений налогового законодательства РФ, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств.

9.4. Планируемая стоимость объекта строительства 49 876 635.00 рублей.

Раздел 10. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) (п. 10 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214 –ФЗ от 30.12.2004)

10.1. ООО «Фирма «Ремстройиндустрияцентр», ООО «Стройинвест – КМВ».

Раздел 11. О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору (п. 11 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214 –ФЗ от 30.12.2004)

11.1 В обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге в силу Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» право аренды на земельный участок, предоставленный для строительства объекта.

Раздел 12. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров (п. 12 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214 –ФЗ от 30.12.2004)

12.1. Муниципальный контракт долевого строительства трехэтажного жилого дома в г. Изобильный, Ставропольский край, ул. Колхозная, в районе ЦРБ, заключенный с Администрацией г. Изобильный.

и.о. Главного инженера Б.В. Авхимов

Главный бухгалтер Т.А. Боброва

Начальник ПТО А.С. Нигорожена

Инженер проектировщик С.Н. Перепелицин

Blog

Содержание