Проект україна перемишлянська районна рада

Вид материала

Документы

Содержание Перемишлянська районна рада Голова районної ради П.Бучок Договір оренди 2. Умови передачі та повернення орендованого майна 3. Орендна плата 4. Використання амортизаційних відрахувань 5. Обов'язки Орендаря 6. Права Орендаря 7. Обов'язки Орендодавця 8. Права Орендодавця 9. Відповідальність і вирішення спорів за Договором 10. Строк чинності, умови зміни та припинення Договору 12. Додаткові вимоги 13. Платіжні та поштові реквізити сторін

Подобный материал:

• Україна перемишлянська районна рада VІІ сесія VІ скликання рішення №140, 28.08kb.
• Проект україна долинська районна рада івано-франківської області, 116.42kb.
• Проект україна долинська районна рада івано-франківської області, 119.58kb.
• Україна теплицька районна рада вінницької області проект, 605.2kb.
• Проект україна долинська районна рада івано-франківської області, 33.9kb.
• Україна красилівська районна рада хмельницької області, 67.75kb.
• Україна варвинська районна рада чернігівської області рішення, 8.21kb.
• Україна корюківська районна рада чернігівської області, 12.25kb.
• Україна гайворонська районна рада кіровоградської області, 21.84kb.
• Україна долинська районна рада, 446.41kb.

ПЕРЕМИШЛЯНСЬКА РАЙОННА РАДА

ІХ сесія VІ скликання

РІШЕННЯ № ___

28 березня 2012 р.

м. Перемишляни


Про укладення договору оренди майна

ЦМК КП «Перемишлянська районна друкарня»


На виконання рішення VІІІ сесії VІ скликання Перемишлянської районної ради від 10.01.2012 р. №149 „Про використання майна ЦМК КП „Перемишлянська районна друкарня”, що знаходиться за адресою: м. Перемишляни, вул. О.Ковча, 4”, відповідно до протоколу №16 засідання комісії районної ради з проведення конкурсу на право оренди майна спільної власності територіальних громад сіл і міст Перемишлянського району від 23.02.2012 р., керуючись Законом України „Про оренду державного та комунального майна”, частиною другою ст. 43 та ст.ст. 47,57,60 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні”, Перемишлянська районна рада

В И Р I Ш И Л А:

1. Укласти з товариством з обмеженою відповідальністю „АЙПРІНТ” договір оренди майна цілісного майнового комплексу комунального підприємства „Перемишлянська районна друкарня”, розташованого за адресою: 81200, Львівська область, м. Перемишляни, вул. О.Ковча, 4, терміном на 15 (п’ятнадцять) років.

2. Затвердити проект договору оренди об'єкта спільної власності територіальних громад сіл і міст Перемишлянського району – майна цілісного майнового комплексу комунального підприємства «Перемишлянська районна друкарня», розташованого за адресою: 81200, Львівська область, м.Перемишляни, вул. О.Ковча, 4 згідно додатку.

3. Уповноважити Бучка Петра Степановича, голову Перемишлянської районної ради, в місячний термін від дати прийняття рішення підписати із товариством з обмеженою відповідальністю „АЙПРІНТ” договір оренди та акт приймання – передачі майна ЦМК КП „Перемишлянська районна друкарня”.

4. Контроль за виконанням рішення покласти на Винницького В.М., заступника голови районної ради, голову комісії районної ради з проведення конкурсу на право оренди майна спільної власності територіальних громад сіл і міст Перемишлянського району.


Голова районної ради П.Бучок


Додаток

до рішення ІХ сесії VІ скликання

Перемишлянської районної ради

від 29 березня 2012 року № __


ДОГОВІР ОРЕНДИ

майна цілісного майнового комплексу Комунального підприємства

„Перемишлянська районна друкарня”

Місто Перемишляни Львівської області, Україна, _________________________ дві тисячі дванадцятого року.

Ми, нижчепідписані, з однiєї сторони, ПЕРЕМИШЛЯНСЬКА РАЙОННА РАДА - орган місцевого самоврядування, що знаходиться в мiстi Перемишляни, по вулицi Привокзальнiй, дiм № 3"а" Перемишлянського району Львiвсь­кої областi (код ЄДРПОУ №22402992, Витяг з ЄДРЮОФП,_________________,), вiд iменi якої дiє згідно ст.55 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" її голова БУЧОК ПЕТРО СТЕПАНОВИЧ (ідентифікаційний номер 1948310119, паспорт серiї КА № 155154, виданий Перемишлянським РВ УМВСУ Львiвської областi 09.06.1996 року), що проживає по вул. Калнишевського, 11 в м. Перемишляни Львiвської областi, надалі в договорі "ОРЕНДОДАВЕЦЬ", а з другої сторони ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ „АЙПРІНТ”, що знаходиться в мiстi Перемишляни по вулицi Чуперносівській, 7, (код ЄДРПОУ № 36848607, Витяг з ЄДРЮОФП №___________) вiд iменi якого дiє відповідно до Модельного статуту його директор СКАЛЬСЬКИЙ АНДРІЙ ЯРОСЛАВОВИЧ 198__ року народження, ідентифікаційний номер _____________________ , (паспорт__________________________, виданий Перемишлянським РВ УМВСУ у Львівській області року), проживає в м. __________________по вул._____________________, кв. ____ , надалi iменований як "ОРЕНДАР", уклали цей Договір про таке:

1. Предмет Договору

1.1. З метою підвищення ефективності використання майна спільної власності територіальних громад сіл і міст Перемишлянського району й досягнення найвищих результатів господарської діяльності, на виконання рішення VІ сесії VІ скликання Перемишлянської районної ради № 106 від 15.09.2011 р. „Про використання майна ЦМК КП „Перемишлянська районна друкарня”, що знаходиться за адресою: м. Перемишляни, вул. О.Ковча, 4”, відповідно до протоколу № 15 засідання комісії районної ради з проведення конкурсу на право оренди майна спільної власності територіальних громад сіл і міст Перемишлянського району від 08.02.2012 р., Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування майно цілісного майнового комплексу Комунального підприємства „Перемишлянська районна друкарня”, розташованого за адресою: 81200, Львівська область, м. Перемишляни, вул. О.Ковча, 4 (надалі – Орендоване майно), склад якого визначено відповідно переліку майна цілісного майнового комплексу Комунального підприємства „Перемишлянська районна друкарня” (Додаток № 14.2), який є невід’ємною частиною цього договору.

Вартість майна, що передається в оренду за цим договором, складає 1 335 586,00 грн. (один мільйон триста тридцять п’ять тисяч п’ятсот вісімдесят шість) гривень станом на 30.09.2011 року згідно із Звітом про оцінку майна, складеним ТзОВ «Гал-Світ» (код ЄДРПОУ № 22338573, м. Львів, пр. Червоної Калини, № 53,к.11 ).

1.2. Захисна споруда № 51309 (підвальні приміщення площею 51,5 м²) загальною вартістю 25484,0 грн. (двадцять п’ять тисяч чотириста вісімдесят чотири) гривні передається Орендареві на зберігання на умовах договору про безоплатне зберігання, що укладається одночасно з підписанням цього Договору .

2. Умови передачі та повернення орендованого майна

2.1. Орендар вступає у строкове платне користування Орендованим майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акта приймання-передачі Орендованого майна.

2.2. Передача майна в оренду не тягне за собою виникнення в Орендаря права власності на це майно.

Власником Орендованого майна залишається Орендодавець, а Орендар користується ним протягом строку оренди з дотриманням всіх вимог законодавства України.

2.3. Передача майна в оренду здійснюється за вартістю, визначеною згідно із Звітом про оцінку майна, складеним ТзОВ «Гал-Світ» (код ЄДРПОУ № 22338573, м. Львів, пр. Червоної Калини, № 53,к.11 ) станом на 30.09.2011 року.

2.4. Орендоване майно обліковується Орендарем на окремому балансі з зазначенням того, що це майно є орендованим.

2.5. Вартість Орендованого майна, яке Орендар повертає Орендодавцю (або юридичній особі, яку вкаже Орендодавець), визначається на підставі передавального балансу Підприємства та акта оцінки, складеного за даними інвентаризації на момент припинення дії цього Договору, звіреного з актом приймання - передачі майна в оренду.

Орендар повертає Орендоване майно Орендодавцю (юридичній особі, вказаній Орендодавцем) у порядку, визначеному чинним законодавством України та цим Договором.

Орендоване майно вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі.

3. Орендна плата

3.1. Орендна плата становить 7000,00 грн. (сім тисяч гривень) без ПДВ за перший місяць оренди (березень) 2012 року у відповідності із протоколом засідання комісії районної ради з проведення конкурсу на право оренди майна спільної власності територіальних громад сіл і міст Перемишлянського району від 08.02.2012 року № 15.

3.2. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

3.3. Орендна плата перераховується щомісяця не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним в бюджет Перемишлянського району на розрахунковий рахунок, визначений Орендодавцем.

3.4. Розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін у разі зміни методики її розрахунку, змін централізованих цін і тарифів та в інших випадках, передбачених чинним законодавством України.

3.5. Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету Перемишлянського району, відповідно до чинного законодавства України, з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

3.6. Заборгованість по орендній платі може бути стягнута в безспірному порядку за виконавчим написом нотаріуса або в іншому порядку згідно з чинним законодавством України.

3.7. Несплата орендної плати в повному обсязі протягом трьох місяців від дня закінчення строку платежу є підставою для дострокового розірвання Договору.

3.8. Наднормативна сума орендної плати, що надійшла до бюджету, підлягає в установленому порядку поверненню Орендарю або заліку в рахунок наступних платежів.

3.9. Орендар звільняється від перерахування орендної плати на рахунок Орендодавця терміном на 2 роки від дати підписання Договору з умовою використання суми нарахованої орендної плати на встановлення опалювальної системи та ремонту орендованих будівель.

4. Використання амортизаційних відрахувань

4.1. Амортизаційні відрахування на Орендоване майно залишаються в розпорядженні Орендаря і використовуються для відновлення основних фондів.

4.2. Поліпшення Орендованого майна, здійснені за рахунок амортизаційних відрахувань, є власністю Орендодавця.

5. Обов'язки Орендаря

Орендар зобов'язується:

5.1. У місячний термін після підписання Договору розпочати роботи по встановленню опалювальної системи та ремонту орендованих будівель.

5.2. Зберігати напрям використання Орендованого майна - виготовлення поліграфічної продукції.

5.3. Своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату до бюджету Перемишлянського району.

5.4. Забезпечити збереження Орендованого майна, запобігати його пошкодженню і псуванню, здійснювати заходи протипожежної безпеки.

5.5. Своєчасно здійснювати поточний та інші види ремонтів Орендованого майна.

5.6. Дотримуватись вимог щодо експлуатації майна.

5.7. Компенсувати кошти за здійснення незалежної оцінки об'єкта оренди замовнику оцінки, витрати районної ради на публікації оголошення про конкурс за виставленими рахунками відповідних засобів масової інформації;

5.8. Упродовж року з дати підписання договору оренди Орендованого майна внести інвестиції в розвиток підприємства в сумі не менше 300 000, 00 (триста тисяч грн.) гривень.

5.9. Протягом місяця після підписання акту прийому-передачі Орендованого майна застрахувати Орендоване майно на суму не меншу за його вартість, визначену згідно із Звітом про оцінку майна, складеним ТзОВ «Гал-Світ» (код ЄДРПОУ № 22338573, м. Львів, пр. Червоної Калини, № 53,к.11 ) станом на 30.09.2011 року, на користь Орендодавця, в порядку, визначеному чинним законодавством України.

5.10. Щомісяця, до 20 числа, надавати Орендодавцеві інформацію про перерахування орендної плати (копію платіжного доручення з відміткою банку, що обслуговує Орендаря).

5.11. Щоквартально, до 20 числа місяця, наступного за кварталом, на виконання п.3.9 Договору надавати Орендодавцеві звіт про використання суми нарахованої орендної плати на встановлення опалювальної системи будівель та ремонту орендованих приміщень (документи, що підтверджують внесення коштів: платіжні доручення на придбання матеріалів, акти виконаних робіт та інші документи на вимогу Орендодавця).

5.12. Щорічно, до 20 числа місяця наступного року надавати Орендодавцеві інформацію стосовно залишкової вартості Орендованого майна.

5.13. У разі припинення або розірвання Договору повернути Орендодавцеві Орендоване майно, у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцеві збитки у разі погіршення стану або втрати (повної або його частини) Орендованого майна з вини Орендаря.

5.14. За власний рахунок привести наявне протипожежне обладнання у відповідність до вимог діючих нормативних актів, постійно підтримувати це обладнання в робочому стані та постійно дотримуватись Правил пожежної безпеки та вимог інших нормативних актів України, що стосуються пожежної безпеки.

5.15. Сприяти Орендодавцеві на його вимогу проводити контроль за виконанням умов цього Договору.

6. Права Орендаря

Орендар має право:

6.1. Самостійно визначати і здійснювати напрями господарської діяльності Підприємства в межах, визначених установчими документами.

6.2. З дозволу Орендодавця вносити зміни до складу Орендованого майна, здійснювати його реконструкцію, технічне переозброєння та інші поліпшення, що зумовлюють підвищення його вартості.

6.3. У встановленому порядку з дозволу Орендодавця списувати Орендоване майно.

6.4. Самостійно розподіляти доходи, створювати спеціальні фонди (розвитку виробництва, соціально-культурних заходів тощо).

6.5. За умови прийняття районною радою рішення про приватизацію Орендованого майна орендар має першочергове право на приватизацію вказаного майна.

7. Обов'язки Орендодавця

Орендодавець зобов'язується:

7.1. Передати Орендарю в оренду майно цілісного майнового комплексу комунального підприємства „Перемишлянська районна друкарня” згідно з цим Договором за актом приймання-передачі майна, який підписується одночасно з цим Договором.

7.2. Не вчиняти дій, які б перешкоджали Орендарю користуватися Орендованим майном на умовах цього Договору.

7.3. У випадку реорганізації Орендаря до припинення чинності цього Договору, переукласти цей Договір на таких самих умовах з одним із правонаступників, якщо останній згоден стати Орендарем.

7.4. Не менше одного разу в рік контролювати наявність, стан, напрями та ефективність використання майна, переданого в оренду за Договором, та контролювати виконання умов цього Договору із залученням відповідних спеціалістів.

8. Права Орендодавця

Орендодавець має право:

8.1. Виступати з ініціативою щодо внесення змін до цього Договору або його розірвання в разі погіршення стану Орендованого майна внаслідок невиконання або неналежного виконання умов цього Договору.

9. Відповідальність і вирішення спорів за Договором

9.1. Орендодавець не відповідає за зобов'язаннями Орендаря.

Орендар не відповідає за зобов'язаннями Орендодавця, якщо інше не передбачено цим Договором.

9.2. За невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим Договором Сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

9.3. Спори і суперечки, які виникають з цього Договору або в зв'язку з ним, не вирішені шляхом переговорів, вирішуються в судовому порядку.

10. Строк чинності, умови зміни та припинення Договору

10.1. Цей Договір укладено строком на 15 років, що діє з "___"___________ 2012 р. до "___" ______________ 2027 р. включно.

10.2. Умови цього Договору зберігають силу протягом всього терміну дії цього Договору, в тому числі у випадках, коли після його укладення законодавством встановлено правила, що погіршують становище Орендаря, а в частині зобов'язань Орендаря щодо орендної плати - до виконання зобов'язань.

10.3. Зміни і доповнення або розірвання цього Договору допускаються за взаємною згодою сторін. Зміни та доповнення, що пропонуються внести, розглядаються протягом одного місяця з дати їх подання до розгляду іншій стороні.

10.4. За ініціативою однієї із сторін цей Договір може бути розірвано за рішенням господарського суду у випадках, передбачених чинним законодавством України.

10.5. У разі припинення або розірвання Договору поліпшення орендованого майна, здійснені Орендарем за рахунок власних коштів, які можна відокремити від орендованого майна, не завдаючи йому шкоди, визнаються власністю Орендаря, а невідокремлювані поліпшення - власністю Орендодавця. Питання компенсації Орендодавцем збільшення вартості орендованого майна в результаті зазначених невідокремлюваних поліпшень вирішується відповідно до умов цього Договору та чинного законодавства України.

10.6. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього Договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, Договір підлягає продовженню на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором, з урахуванням змін у законодавстві на дату продовження цього Договору.

10.7. Чинність цього Договору припиняється внаслідок:

- закінчення строку, на який його було укладено;

- приватизації Орендованого майна за участю Орендаря;

- загибелі орендованого майна;

- достроково за взаємною згодою Сторін або за рішенням господарського суду.

- банкрутства Орендаря та в інших випадках, прямо передбачених чинним законодавством України.

10.8. Взаємовідносини Сторін, не врегульовані цим Договором, регулюються чинним законодавством України.

11. Витрати

Всі витрати, пов’язані з укладанням цього Договору, його нотаріальним посвідченням, державною реєстрацією та виконанням цього Договору, бере на себе Орендар.

12. Додаткові вимоги

12.1. Цей Договiр пiдлягає обов’язковому нотарiальному посвiдченню та державній реєстрації. Зміни та доповнення до цього Договору також пiдлягають обов’язковому нотарiальному посвiдченню.

12.2. Після укладення цього Договору Орендар зобов’язаний в місячний термін прийняти на баланс Орендоване майно.

12.3. Сторони домовились про те, що письмова згода Орендодавця у вигляді рішення сесії Перемишлянської районної ради необхідна при:

а) заміні конструктивних елементів орендованих будівель;

б) зміні площ та об’ємів орендованих будівель;

в) реконструкції орендованих будівель;

г) технічному переозброєнні та інших поліпшеннях, що зумовлюють підвищення якості та вартості Орендованих будівель;

д) списанні у встановленому законом порядку Орендованого майна.

12.4. Договiр складено у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу. Один примiрник Договору зберiгається у справах Перемишлянської державної нотаріальної контори, а iншi, викладенi на спеціальних бланках нотаріальних документів, видаються сторонам.

13. Платіжні та поштові реквізити сторін:

Орендодавець: ПЕРЕМИШЛЯНСЬКА РАЙОННА РАДА

Адреса: 81200, Львівська область, м. Перемишляни, вул. Привокзальна, буд. 3а.

Розрахунковий рахунок для перерахування орендної плати: 33215871700360, одержувач: УДК у Перемишлянському районі Львівської області, код ЄДРПОУ, банк одержувача: ГУДК у Львівській області, МФО 825014, код платежу 22080401.

Орендар: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ „АЙПРІНТ”

Адреса: 81200, м. Перемишляни, вул.Чуперносівська,7.

Код ЄДРПОУ №36848607, розрахунковий рахунок: _______ у ________, МФО ________.

14. Додатки

Додатки до цього Договору є його невід'ємною і складовою частиною.

До Договору додаються :

14.1. Протокол № 15 засідання комісії районної ради з проведення конкурсу на право оренди майна спільної власності територіальних громад сіл і міст Перемишлянського району від 08.02.2012 р.

14.2. Перелік майна цілісного майнового комплексу комунального підприємства „Перемишлянська районна друкарня”.

14.3. Акт приймання-передачі орендованого майна цілісного майнового комплексу комунального підприємства „Перемишлянська районна друкарня” від __.__.2012 р.

14.4. Звіт про оцінку майна ЦМК КП „Перемишлянська районна друкарня”.

14.5. Рішення VІ сесії VІ скликання Перемишлянської районної ради від 15.09.2011 р. № 106 „Про використання майна ЦМК КП „Перемишлянська районна друкарня”, що знаходиться за адресою: м. Перемишляни, вул. О.Ковча, 4”.

14.6. Рішення ІХ сесії VІ скликання Перемишлянської районної ради від__.__..2012 р. № ___ „Про укладення договору оренди майна ЦМК КП „Перемишлянська районна друкарня”.


Орендодавець: Перемишлянська районна рада

Голова __________________________________________________________________Бучок П.С.

Орендар: Товариство з обмеженою відповідальністю „АЙПРІНТ”

Директор ______________________________________________________________Скальський А.Я.


ПРОЕКТ

УКРАЇНА