Мониторинг сми март 2009 года
| Вид материала | Интервью |
- Российские сми о мчс мониторинг за 9 Март 2012, 6721.61kb.
- Российские сми о мчс мониторинг за 20 ноября 2009, 492.17kb.
- Российские сми о мчс мониторинг за 29 Март 2012, 2310.31kb.
- Ежедневный мониторинг сми ОАО «рао энергетические системы Востока» 06 ноября 2009 года, 1028.46kb.
- Мониторинг сми июль 2009 года, 1897.31kb.
- Российские сми о мчс мониторинг за 12 Март 2012, 8463.94kb.
- Российские сми о мчс мониторинг за 31 Март 2012, 6046.22kb.
- Российские сми о мчс мониторинг за 10 Март 2012, 2935kb.
- Мониторинг сми февраль 2009 года, 3610.64kb.
- Российские сми о мчс мониторинг за 10 Март 2012, 4242.83kb.
Новости металлургического бизнеса России, 17.03.2009
На достройку жилья высокой степени готовности выделено порядка 24 млрд руб.
Президент Ассоциации Николай Кошман на V заседании Инвестиционно-строительного Клуба: «Время строить?! Перспективы будущего и реалии настоящего». . Он рассказал о Программе поддержки строительного сектора экономики и сферы недвижимости, разработанной АСР. Характеризуя текущее состояние рынка строительства и недвижимости в условиях мирового финансового кризиса, Николай Кошман сообщил, что банки практически полностью остановили кредитование инвестиционно-строительных проектов, ужесточили условия предоставления строительных кредитов, значительно увеличили сроки рассмотрения заявок на предоставление кредитов от 2 недель до 2-3 месяцев. "Сегодня везде сообщается, что государство осуществляет прямое кредитование крупнейших девеловерских компаний, но по факту ни одна компания, к сожалению, прямых кредитов от государства до сих пор так не получила", - заметил президент Ассоциации. По его словам, сложившуюся ситуацию можно охарактеризовать как взаимный кризис доверия заемщиков и кредиторов.
Николай Кошман заметил, что резкое сокращение объемов финансирования создает реальную угрозу появления новых обманутых дольщиков. «Мы должны сделать все, чтобы не допустить возникновения ситуации аналогичной сложившейся в 1998 г.», - заявил президент АСР. Он отметил, что в Программе поддержки строительного сектора экономики и сферы недвижимости содержится комплекс мер по выходу из кризиса строительного комплекса (подробнее с тезисами программы можно ознакомиться здесь). Данный документ уже одобрен Бюром Правления РСПП и в ближайшее время будет направлен в Правительство Российской Федерации. По мнению Николая Кошмана, важнейшим условием для успешной реализации антикризисных мер является повышение прозрачности и согласованности действий органов государственной власти и бизнеса еще на стадии принятия решений.
«Кризис дал возможность переоценить и оптимизировать затраты на строительство», - заявил помощник министра регионального развития РФ Александр Лощенко. Он считает, что пришло время изменить стратегию жилищной политики, поскольку существующая отражает лишь интересы населения с высоким уровнем доходности. Для снижения себестоимости жилья необходимо реформировать структуру промышленности строительных материалов, развивать новые технологии, использовать разнообразные строительные материалы. Александр Лощенко подчеркнул, что приоритетным направлением строительной отрасли России будет малоэтажное домостроение.
На ключевой вопрос заседания Инвестиционно-строительного клуба «А время ли строить?» заместитель председателя Комитета Государственной Думы РФ по бюджету и налогам Александр Коган ответил: «да, строить! Поскольку один строитель дает одиннадцати смежникам работу. Если мы не будем поддерживать строительную отрасль и стимулировать спрос, то пострадает большое количество смежников и увеличится безработица», - отметил он. В своем выступлении Александр Коган особое внимание уделил совершенствованию 214-ФЗ. Он считает, что все сделки, связанные с привлечением средств граждан должны регулироваться данным законом. По словам депутата, уже получено положительное заключение Правительством и в ближайшее время законопроект будет рассматриваться в первом чтении. Александр Коган уточнил, что в данном документе предлагается отменить НДС, сократить сроки регистрации договоров, упростить процедуру сдачи в эксплуатацию объекта, снизить штрафы за неисполнение своих обязательств со стороны застройщика и т.д.
Заместитель генерального директора Государственной корпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» Владимир Талалыкин рассказал о деятельности Фонда в условиях экономического кризиса. Он сообщил, что в декабре прошлого года был принят Федеральный закон № 225-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и отдельные законодательные акты РФ". Его целью стало стимулирование развития рынка жилья. По словам Владимира Талалыкина, средства Фонда, выделяемые на переселение граждан, будут направлены на достройку жилья высокой степени готовности. Он отметил, что на сегодняшний день уже выделено порядка 24 млрд руб, которыми воспользовались 22 региона России.
Отличительной особенностью V заседания Инвестиционно-строительного Клуба было то, что мероприятие проходило в интерактивном формате, благодаря которому эксперты и участники провели плодотворную работу и обсудили конкретные проблемы. Завтра, 18 марта, президент АСР Николай Кошман примет участие в церемонии открытия Международной выставки металлопродукции и металлоконструкций для строительной отрасли «МеталлСтройФорум».
"Dometra.Ru - Энциклопедия недвижимости", 16.03.2009
Чиновники и застройщики не договорились
Чиновники и застройщики не смогли достичь взаимопонимания, и возможный выкуп жилья эконом-класса оказался под угрозой срыва. Договаривающиеся стороны не сошлись в цене на квадратный метр готовой недвижимости. Эксперты полагают, что второй тур переговоров государства и бизнеса еще состоится.
Вице-премьер Игорь Шувалов заявил, что позиция московских застройщиков сделала невозможной заключение сделки между государством и бизнесом. Это значит, что выкуп недвижимости под соцзаказ, который мог бы обеспечить застройщиков наличными, а государство - дешевым жильем, скорее всего, не состоится.
«Мы рассчитывали на адекватный ответ со стороны строительных компаний. Но мы этого не увидели. Строительные компании - в том числе часто под давлением регионального руководства - не снижали цены на жилье», - заявил Шувалов. - «Мы должны ориентироваться на цену в пределах 30 тыс. рублей за метр жилья эконом-класса. Те компании, которые не хотят с нами взаимодействовать - это их дело».
Это означает, что московские компании не получат 100 млрд. рублей - сумму, которая могла бы поддержать рынок недвижимости в разгар кризиса. Однако это означает и то, что государство не получит нужный объем жилья для социальных проектов. Вице-президент Ассоциации строителей России Владимир Пономарев считает, что выкуп жилья – это не поддержка строительного комплекса, а поддержка граждан. «Если государство не хочет покупать жилье у строителей, это означает, что оно не желает помогать гражданам», - уверен Пономарев.
К тому же, вопрос о справедливости «справедливой цены», названной вице-премьером, по-прежнему открыт. Действительно ли объективная стоимость квадратного метра соответствует 30 тыс. рублей? Учитывают ли чиновники разницу в ценовом диапазоне в зависимости от расположения, качества стройматериалов, степени готовности проекта? По мнению экспертов, позиция вице-премьера, скорее всего, не столь категорична, как могло бы показаться с первого взгляда. Не исключено, что речь идет о первом выпаде в сложной игре, и теперь чиновник ждет ответного хода от застройщиков.
Сегодня рынок переживает не лучшие времена, цены на недвижимость продолжают снижаться, есть вероятность, что коррекция продолжится. А значит, у государства есть возможность дождаться «дна» и купить больше жилья за меньшие деньги. Ни о какой поддержке рынка при такой политике речь не идет, зато вложение государственных средств будет по-настоящему результативным. Впрочем, у правительства еще есть шанс достичь двух целей сразу - для этого нужно вернуться за стол переговоров, при условии, что обе стороны будут готовы договариваться.
Сообщения с аналогичным содержанием
16.03.2009. "Тысяча Советов о Жилье"
Чиновники и застройщики не договорились