«бэстил»

Вид материала

Книга

Содержание 1.3. Планировочная ситуация Современное использование земель района 1.3.2. Установленные ограничения использования территории района

1.3. Планировочная ситуация

1.3.1. Современное использование территории района

Исторические аспекты

Большая часть земель, образующих территорию современного Бардымского муниципального района, использовалась в сельскохозяйственных целях с древнейших времен. Об этом свидетельствуют многочисленные археологические памятники (поселения и могильники), открытые на припойменных территориях рек Тулва, Барда и др.

Люди в Притулвье впервые появились 300-250 тысяч лет тому назад. С началом оледенения животные, на которых они охотились, покинули Притулвье. За ними 60-50 тысяч лет тому назад ушли и люди. Вновь на Тулву люди вернулись 30-25 тысяч лет тому назад. Они переселились в основном с юго-запада, юго-востока и с южных склонов Урала. Это были тюркские, племена. Они в то время заняли обширную территорию Прикамья, по обоим берегам Камы от устья р. Сылва до устья р. Очер и далее граница их земель шла по р. Сылва и р. Иринка, выходила к р. Быстрый Танып.

Сельские поселения (деревни) образовывались и развивались вдоль водных транспортных путей. Одновременно развивались и такие виды использования территории как сельское хозяйство и лесопользование.

С середины 20 века с применением агротехнических методов земли использовались для ведения сельского хозяйства. В период плановой экономики на территории муниципального района действовало несколько коллективных хозяйств, которые использовали землю для растениеводства, мясного и молочного животноводства. Населением земля использовалась для сенокошения и выпаса скота, а также для огородничества. Освоение сельскохозяйственных земель происходило преимущественно на открытых пространствах и вдоль русел больших и малых рек, протекающих по территории района. Основная доля инженерных и транспортных сооружений возводилась в поздний советский период (1960-1980 г.г).

Современное использование земель района

Бардымский муниципальный район имеет 1151 зарегистрированных кадастровых квартала, 341 кадастровых кварталов межселенной территории, 809 кадастровых кварталов населенных пунктов, площадью приблизительно 2,4 тыс. кв. км. Большинство участков в пределах этих кварталов в настоящее время используется

Большая часть земель района в настоящее время существует как открытые пространства (зоны естественного ландшафта), земля, занятая лесами и сельскохозяйственными угодьями. Земли запаса в настоящее время свободны от использования в каких-либо целях.

Состав земель Бардымского муниципального района, относящихся к различным категориям (по официальным данным и в соответствии со сложившимся фактическим использованием территории), приведен в таблице 1.22 (Схема современного использования территории).

Таблица 1.22

Состав земель, относящихся к различным категориям

Категория земель	Ед. изм.	2006	2007
Земли лесного фонда	га	46499	46498
Земли сельскохозяйственного назначения	га	168035	182452
Земли запаса	га	15309	907
Земли населенных пунктов	га	7152	7152
Земли особо охраняемых территорий	га	16	16
Земли промышленности	га	1220	1206
Земли водного фонда	информация отсутствует
ИТОГО по району	га	238231	238231

1.3.2. Установленные ограничения использования территории района

Природный комплекс любой населенной территории подвергается антропогенному воздействию. На территории Бардымского муниципального района такое воздействие оказывается сельским хозяйством, населенными пунктами и связывающими их инфраструктурными объектами.

В этих условиях необходима организация системы охраняемых территорий, создания так называемого «природного каркаса», удерживающего экологическое равновесие для нормального функционирования всей системы. Взаимодействующая система охраняемых территорий должна иметь ряд экологических коридоров, соединяющих их в систему. На охраняемых территориях ограничивается или запрещается градостроительная деятельность. В соответствии с законодательством от негативного внешнего воздействия, путем установления соответствующих зон, охраняются различные объекты капитального строительства. С другой стороны места проживания человека и природная среда отграничиваются от негативно воздействующих объектов капитального строительства защитными зонами. В указанных зонах устанавливаются ограничения градостроительной деятельности. Вся система ограничений состоит из территорий (зон) с особыми условиями их использования.

Одна из задач территориального планирования – выявление (и установление) границ соответствующих зон на основе нормативных требований или в результате разработки соответствующих проектов. Поскольку проекты зон ограничений в соответствии с действующим законодательством разрабатываются с учетом положений документов территориального планирования, то первичный способ установления границ зон с особыми условиями использования территорий - это нормативный способ. В данной схеме зоны ограничений использования территории устанавливаются на основе нормативных требований, а в тех случаях, когда имеются соответствующие проектные документы, на основе этих документов.

Система охраняемых территорий включает:

- территории оздоровительного и рекреационного назначения;

- территории объектов культурного наследия (особо охраняемые территории объектов культурного наследия);

- территории зон залегания полезных ископаемых.

Система зон с особыми условиями использования территории включает:

- санитарно-защитные зоны;

- зоны охраны источников питьевого водоснабжения;

- зоны охраны воздушных линий электропередачи;

- водоохранные зоны рек и водоемов;

- зоны охраны объектов культурного наследия;

- придорожные полосы федеральных автодорог и др.

В связи с изменением нормативов к 2005 году, введением в действие нового Земельного (2001 г) и Градостроительного (2004 г) кодексов и соответствующих подзаконных актов ранее установленные границы зон ограничений некоторых объектов были пересмотрены при разработке данной схемы территориального планирования.