Geum.ru

Верховного Совета Республики Кыргызстан двенадцатого созыва 5 мая 1993 года, изложена в закон

Вид материалаЗакон

Содержание


Шаар куруу регламенти
Государственного агентства
Постановление Правительства
Кыргызской Республики
Подобный материал:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   50
Глава __________________ айыл окмоту

________________________ района _________________

(Ф.И.О., подпись)


Утверждено

постановлением Правительства

Кыргызской Республики

от 3 июля 2002 года N 457


Участоктун идентификациялык коду __________

Идентификационный код участка _____________


Жер участогун уруксаттуу пайдалануунун

ШААР КУРУУ РЕГЛАМЕНТИ


ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

разрешенного использования земельного участка


(В редакции постановления Правительства КР от

10 февраля 2005 года N 71)


Жергиликт‰‰ µз алдынча башкаруу органынын нормативдик укуктук ак-

тысына ылайык укуктук зоналаштыруу картасында болунгон зона:

Зона, выделенная на карте правового зонирования в соответствии с

нормативным правовым актом органа местного самоуправления:

__________________________________________________________________

(каралып жаткан жер участогу жайгашкан укуктук зоналаштыруу

_______________________________________________________________________

картасында болуп корсотулгон зонанын аталышы жана индекси кµрсµт‰лµт)

_______________________________________________________________________

(указать наименование и индекс зоны, выделенной на карте правового

_______________________________________________________________________

зонирования, в которой расположен рассматриваемый земельный участок)

Кыймылсыз м‰лкт‰ уруксаттуу пайдалануунун негизги т‰рлµр‰

Основные виды разрешенного использования недвижимости: ___________

_______________________________________________________________________

Уруксаттуу пайдалануунун негизгиге жандооч т‰рлµр‰:

Разрешенные виды использования, сопутствующие основным: __________

_______________________________________________________________________

Ачык угуулар аркылуу атайын макулдашууну талап кылган, пайдалануу-

нун т‰рлµр‰:

Виды использования, требующие специального согласования посредс-

твом общественных слушаний: ___________________________________________

_______________________________________________________________________

Участоктун чегинен эњ аз четтоо:

Минимальные отступы от границ участка: ___________________________

_______________________________________________________________________

Чектелген бийиктиги же кабаты (максимум жана/же минимум):

Предельная высота или этажность (максимальная и/или минимальная):

_______________________________________________________________________

Автомашина коюучу орундардын минимум саны:

Минимальное количество парковочных мест: _________________________

_______________________________________________________________________

Жер участогун пайдаланууга кошумча талаптар

Дополнительные требования к использованию земельного участка _____

_______________________________________________________________________

(бузуу же жылдыруу керек болгон имараттар, курулмалар, курулуштар

_______________________________________________________________________

жана инженердик техникалык коммуникациялар кµрсµт‰лµт)

_______________________________________________________________________

(указать здания, строения, сооружения и инженерно-технические

_______________________________________________________________________

коммуникации, подлежащие сносу или перемещению)

Участоктун коркунучтуу жаратылыштык жана техногендик процесстерге

кабылгандыгы (кабылбагандыгы):

Участок подвержен (не подвержен) опасным природным и техногенным

процессам: ____________________________________________________________

(сел, жер кµчк‰, суу каптоо жана башкалар)

_______________________________________________________________________

(селевые потоки, оползни, затопления и т.п.)

Кошумча шаар куруу регламенттери:

Дополнительные градостроительные регламенты:

- тарыхый жана маданий эстеликтерди, археологиялык катмарды коргоо

шарттары боюнча

- по условиям охраны памятников истории и культуры, археологичес-

кого слоя _____________________________________________________________

_______________________________________________________________________

- жерди пайдалануу жана курулуш куруунун санитардык, сууну коргоо

жана башка экологиялык шарттары боюнча

- по санитарным, водоохранным и иным экологическим условиям земле-

пользования и застройки _______________________________________________

_______________________________________________________________________

Зарегистрировано в Министерстве юстиции Кыргызской Республики

14 августа 2000 года. Регистрационный номер 147


г.Бишкек

от 10 августа 2000 года N 61


ПРИКАЗ

ГОСУДАРСТВЕННОГО АГЕНТСТВА

ПО РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

ПРИ ПРАВИТЕЛЬСТВЕ КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ


Об утверждении Инструкции "О порядке составления и выдачи

документов, удостоверяющих права на земельный участок"


Во исполнение пункта 3 постановления Правительства Кыргызской Республики от 27 декабря 1999 года N 717 "Об утверждении форм документов, удостоверяющих право на земельный участок" и для более детального и полного разъяснения заполнения пунктов документов, удостоверяющих право на земельный участок, приказываю:

1. Утвердить Инструкцию "О порядке составления и выдачи документов, удостоверяющих права на земельный участок" (прилагается).

2. Районным и городским управлениям Госрегистра Кыргызской Республики строго руководствоваться настоящей Инструкцией.

3. Признать утратившим силу приказ Госрегистра Кыргызской Республики от 16 февраля 2000 г. N 13 "Об утверждении Инструкции "О порядке

составления и выдачи документов, удостоверяющих права на земельный участок".

4. Начальнику Главного управления по землеустройству и земельному кадастру Госрегистра Кыргызской Республики Абдысакову К.А. зарегистрировать в установленном порядке настоящую Инструкцию "О порядке составления и выдачи документов, удостоверяющих права на земельный участок" в Министерстве юстиции Кыргызской Республики.

5. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на начальника Главного управления по землеустройству и земельному кадастру Абдысакова К.А.


Заместитель директора Государственного

агентства по регистрации прав на

недвижимое имущество при Правительстве

Кыргызской Республіки Д.Берикбаев

Инструкция

о порядке составления и выдачи документов,

удостоверяющих права на земельный участок


Зарегистрировано в Министерстве юстиции

Кыргызской Республики

14 августа 2000 года.

Регистрационный номер 147


Утверждена

приказом Государственного агентства по регистрации

прав на недвижимое имущество

при Правительстве Кыргызской Республики

от 10 августа 2000 года N 61


(В редакции Приказа Госрегистра КР от

6 марта 2001 года N 17)


1. Настоящая инструкция "О порядке составления и выдачи документов, удостоверяющих права на земельный участок" разработана во исполнение пункта 3 постановления Правительства Кыргызской Республики от 27 декабря 1999 года N 717 "Об утверждении форм документов, удостоверяющих право на земельный участок" и устанавливает порядок составления и выдачу документов, удостоверяющих права на земельные участки (далее - правоудостоверяющие документы) физическим и юридическим лицам Кыргызской Республики.

2. При предоставлении земельного участка в собственность или в пользование правоудостоверяющими документами являются:

- государственный акт о праве частной собственности на земельный участок;

- государственный акт о праве бессрочного (без указания срока) пользования земельным участком;

- удостоверение на право временного пользования земельным участком;

- свидетельство о праве частной собственности на земельный участок.

3. Государственный акт о праве частной собственности на земельный участок выдается физическим и юридическим лицам, получившим право собственности на приусадебные, садово-дачные земельные участки, на земельные участки, выделенные для строительства жилых и дачных домов, закрепленные за жилыми и дачными домами, приватизированными зданиями и сооружениями, в том числе, проданные на аукционах из земель, находящихся в государственной и коммунальной собственности.

Выдается на основании документов на отчуждения, т.е. договора купли-продажи, дарения, мены строений, зданий, помещений и сооружений, постановления уполномоченного государственного органа и местного самоуправления города Бишкек о предоставлении земельного участка в собственность.

4. Государственный акт о праве бессрочного (без указания срока) пользования земельным участком выдается государственным и коммунальным землепользователям, имущество за которыми закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, на основании постановления уполномоченного государственного органа и местного самоуправления города Бишкек о предоставлении в бессрочное пользование.

5. Удостоверение на право временного пользования земельным участком выдается физическим и юридическим лицам, получившим земельные участки в срочное (временное) пользование, на основании постановления уполномоченного государственного органа и местного самоуправления города Бишкек о праве срочного (временного) пользования.

6. Свидетельство о праве частной собственности на земельный участок выдается при предоставлении и оформлении земельной доли частному лицу, в следующих случаях:

- гражданам, получившим земельные доли после введения в действие Земельного кодекса;

- владельцам земельных долей, желающим добровольно заменить ранее выданные Свидетельства на право пользования земельной долей на Свидетельство о праве частной собственности на земельный участок, на основании письменного заявления;

- гражданам, получившим земельные доли в реформирующихся семеноводческих и племенных хозяйствах;

- взамен пришедших в негодность, утерянных (как дубликат);

- при осуществлении сделок с земельной долей, новому владельцу земельной доли;

- объединении или разделении земельного участка, указанного в старом свидетельстве;

- передаче права на земельную долю в порядке универсального правопреемства.

Услуги по оформлению и выдаче свидетельство о праве частной собственности являются платными и выполняются в соответствии с нормами и расценками, утвержденными Правительством Кыргызской Республики.

7. Районные, городские управления по землеустройству и регистрации прав на недвижимое имущество производят подготовку и выдачу правоудостоверяющих документов на основе решений соответствующих уполномоченных государственных органов и местного самоуправления города Бишкек.

8. В правоудостоверяющем документе обязательно указывается целевое назначение использования земель.

9. Составлению правоудостоверяющих документов предшествует перенос проекта в натуру (на местность), который является основой последующих работ по составлению правоудостоверяющих документов.

10. Правоудостоверяющие документы заполняются на основе дел по предоставлению земельных участков черными чернилами (черной тушью) на кыргызском, русском языках и в двух экземплярах, которые подписываются Главой районной (городской) государственной администрации и начальником управления по землеустройству и регистрации прав на недвижимое имущество.

11. Заполнение таблицы "Участки, закрепленные на право частной собственности, пользования":

в графе 1 записывается нумерация по порядку;

в графе 2 указывается идентификационный номер (не повторяющиеся номера, присвоенные всем единицам недвижимого имущества (земельного участка);

в графе 3 записывается документ, устанавливающий право собственности, пользования на земельный участок;

в графе 4 записывается дата составления документа, устанавливающего право собственности, пользования на земельный участок;

в графе 5 указывается доля в имуществе, а в удостоверениях на право временного пользования земельным участком указывается срок предоставления земельного участка;

в графе 6 записываются примечания.

12. Разделы "Право собственности (бессрочного пользования) на земельный участок" и "Ограничения права собственности (бессрочного пользования)" заполняются для каждого земельного участка. При сделке с земельными участками эти разделы вместе с чертежами земельного участка и его экспликацией передаются физическому или юридическому лицу, приобретшему земельный участок.

13. Раздел "Право собственности (бессрочного пользования) на земельный участок" заполняется в следующей последовательности:

в графе 1 записывается нумерация по порядку;

в графах 2 и 3 указывается фамилия, имя, отчество и адрес физического лица или полное наименование юридического лица. В случае общей совместной или общей долевой собственности должны быть перечислены имена всех собственников;

в графе 4 перечисляются все документы на право собственности, пользования;

в графе 5 указывается число, месяц и год прекращения права собственности, пользования;

в графе 6 регистратор должен вписать свою фамилию и поставить подпись;

в последней графе соответствующие примечания;

14. Заполнение раздела "Ограничения права собственности (бессрочного пользования)":

в графе 1 записывается нумерация по проведению сделок;

в графе 2 указывается вид ограничения;

в графе 3 указывается название документа, устанавливающего ограничения;

в графе 4 записывается в пользу кого сделано ограничение;

в графе 5 должны быть указаны число, месяц и год прекращения ограничения;

в графе 6 записывается примечание по ограничению права собственности, пользования.

В удостоверении на право временного пользования земельным участком заполняется только раздел "Ограничения права пользования на земельный

участок".

15. На плане земельного участка должны быть указаны:

- все поворотные точки границы земельного участка;

- все линии, являющиеся суходольными границами;

- реки, озера, каналы, дороги, валы, лесополосы и другие элементы местности, являющиеся границами закрепляемого участка;

- расстояния в метрах.

Если закрепляемая площадь на собственность или в пользование состоит из нескольких участков, то количество планов будет зависеть от количества участков.

Масштаб плана выбирается в зависимости от размера и конфигурации

земельного участка и с таким расчетом, чтобы на нем можно было показать все поворотные точки границ земельного участка.

Границы вычерчиваются черной тушью в соответствии с соблюдением условных знаков, принятых в землеустройстве. Все надписи в акте должны быть сделаны ясно и отчетливо. Скорописные и неясные шрифты, а также помарки и исправления не допускаются.

16. Описание смежеств производится по границам смежных хозяйствующих субъектов с буквенными обозначениями и подписывается начальником районного (городского) управления по землеустройству и регистрации прав на недвижимое имущество.

17. Экспликация земель составляется для каждого земельного участка отдельно, где указывается год записи, общая площадь земельного участка, также площадь земельного участка по видам угодий. В предпоследней графе - основание изменения экспликации т.е. указывается документ на основе которого изменена экспликация и фамилия сотрудника, который внес изменение, в последней графе - примечания.

18. Первый экземпляр правоудостоверяющего документа выдается собственнику, пользователю земельного участка, а второй хранится в управлении райземрегистра.

19. Выдача правоудостоверяющих документов осуществляется в местных регистрационных органах.

20. При выдаче правоудостоверяющих документов собственник или пользователь земельного участка расписывается о получении в книге записей правоудостоверяющих документов на право пользования землей и на втором экземпляре, который остается в районном управлении по землеустройству и регистрации прав на недвижимое имущество.

21. Формы правоудостоверяющих документов являются документом строгой отчетности.

22. В целях проведения анализа и учета запрещается передавать и продавать чистые бланки правоудостоверяющих документов другому району (городу) или частному лицу.

23. Учет бланков ведется районным (городским) управлением по землеустройству и регистрации прав на недвижимое имущество.

24. На ранее выданные свидетельства на право пользования земельной долей остальных граждан для придания им статуса свидетельств о праве частной собственности на земельный участок, в ходе системной регистрации прав на недвижимое имущество, проставляется соответствующий штамп Госрегистра Кыргызской Республики, установленный Правительством Кыргызской Республики.

25. За правильность составления правоудостоверяющих документов несет ответственность начальник районного (городского) управления по землеустройству и регистрации прав на недвижимое имущество.

г.Бишкек, Дом Правительства

от 5 февраля 2004 года N 57


Постановление Правительства

Кыргызской Республики


Об утверждении положений, регламентирующих порядок

предоставления прав собственности или аренды

на земельные участки в населенных пунктах и реализации

инвестиционно-строительных намерений


В целях дальнейшей децентрализации процесса землепользования и продолжения работы по утверждению четких процедур предоставления прав на земельные участки физическим и юридическим лицам и порядка получения разрешений на строительство на основе принципов правового зонирования, во исполнение пункта 2.6 Инвестиционной матрицы "Содействие инвестированию в частный сектор Кыргызской Республики", утвержденной Указом Президента Кыргызской Республики "О мерах по дальнейшему развитию государственной политики в сфере поддержки инвестиционной и иной предпринимательской деятельности" от 3 сентября 2003 года N 290, Правительство Кыргызской Республики постановляет:


1. Утвердить прилагаемые:

- Типовое положение о порядке и условиях возмездного предоставления прав собственности или аренды на земельные участки в населенных пунктах;

- Положение о порядке реализации инвестиционно-строительных намерений.


2. Признать утратившими силу:

- постановление Правительства Кыргызской Республики от 3 февраля 2000 года N 57 "О порядке выдачи разрешительной документации на проектирование, реконструкцию, перепрофилирование и строительство объектов малого и среднего бизнеса и малоэтажных индивидуальных жилых домов";

- постановление Правительства Кыргызской Республики от 8 августа 2002 года N 538 "Об утверждении Типового положения о порядке предоставления земельных участков в собственность или в аренду на торгах".


3. Абзац четырнадцатый приложения 1 к постановлению Правительства Кыргызской Республики от 11 декабря 2000 года N 728 "О Государственной комиссии при Правительстве Кыргызской Республики по архитектуре и строительству" исключить.


4. В целях устранения противоречий в нормативных правовых актах и приведения их в соответствие с настоящим постановлением Министерству юстиции Кыргызской Республики совместно с Государственной комиссией при Правительстве Кыргызской Республики по архитектуре и строительству и Государственным агентством по регистрации прав на недвижимое имущество при Правительстве Кыргызской Республики в двухмесячный срок:

- подготовить и представить предложения по внесению изменений и дополнений в нормативные правовые акты Кыргызской Республики;

- подготовить проект постановления Правительства Кыргызской Республики о внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Кыргызской Республики от 3 июля 2002 года N 457 "Об утверждении форм документов, удостоверяющих право на земельный участок".


5. Министерствам, государственным комитетам, административным ведомствам, местным государственным администрациям и органам местного самоуправления привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим постановлением.


6. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.


Опубликовано в Приложении к газете "Эркин Тоо" "Нормативные акты Правительства КР" N 7-8 от 28 февраля 2004 года


7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на отдел торговли, промышленного и строительного комплексов и коммуникаций Аппарата Премьер-министра Кыргызской Республики, Государственную комиссию при Правительстве Кыргызской Республики по архитектуре и строительству и Государственное агентство по регистрации прав на недвижимое имущество при Правительстве Кыргызской Республики.


Премьер-министр Кыргызской Республики Н.Танаев

Утверждено

постановлением Правительства

Кыргызской Республики

от 5 февраля 2004 года N 57