Государственный университет по землеустройству
| Вид материала | Курсовой проект |
- «Радон», 1334.81kb.
- На правах рукописи, 363.76kb.
- Формирование земельных активов для создания системы земельно-ипотечного кредитования, 365.49kb.
- Организационно-экономический механизм формирования системы контроля качества кадастровых, 372.24kb.
- Формирование системы управления землепользованием предприятий газового комплекса Крайнего, 359.99kb.
- Кубанский государственный аграрный университет кубанский государственный технологический, 51.16kb.
- Статистические данные о выполнении требований гос впо 9 Показатели выполнения требований, 674.17kb.
- Статистические данные о выполнении требований гос впо 9 Показатели выполнения требований, 321.21kb.
- Статистические данные о выполнении требований гос впо 9 Показатели выполнения требований, 486.28kb.
- Экономическая эффективность внутрихозяйственного землеустройства (на примере сельскохозяйственных, 435.39kb.
На проектирование черты сельского поселения
- Объект проектирования село Красное на территории СХП «Красное»
Сапожковского района Рязанской области.
- Задача проектирования: установление черты населенного пункта
- Земли сельскохозяйственного предприятия : всего 3492 га,
В том числе: пашни 2040 га,
Многолетних насаждений - га,
Залежей 23 га,
Сенокосов 31 га,
Пастбищ 874 га,
ИТОГО с/х: 2968 га,
Приусадебных земель 80 га,
Лесных площадей 223 га,
Древесно-кустарниковых насаждений 38 га,
Болот 31 га,
под водой 12 га,
под дорогами, прогонами 49 га,
под общественными дворами, улицами и площадями 4 га,
под общественными постройками 58 га.
- Посторонние землепользования в границах населенного пункта:
земли промышленности, связи, транспорта и т.д. - га,
земли природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного и др.
назначения - га,
ВСЕГО посторонних землепользований - га.
- Размеры населенного пункта: число дворов 136 , число жителей 442 чел., поголовье скота 107 усл. голов, площадь приусадебных земель 68,6 га,
- Размер личного подсобного хозяйства на перспективу 0,5 га
- Ожидаемый рост размера населенного пункта на перспективу: населения 9 %, числа дворов 9 %, поголовья скота 9 %.
- Требуется на 1 усл. голову скота в год: сена 10 ц, зеленого корма 40 ц,
- Урожайность кормовых угодий: сенокосов 40 ц/га, пастбищ 140 ц/га
Задание выдал ___________
кафедры землеустройства ____________ Федоринов А.В.
(подпись) (Ф.И.О.)
задание получил ст. 44-2гр. ____________ Белов Д.В.
(подпись) (Ф.И.О.)
« » _________ 200 8 г.
2.3 Расчет площади земель, передаваемых в ведение сельской администрации
Площадь различных угодий в существующих границах поселений устанавливается по имеющимся данным учета земель на момент составления проекта. Расчеты по обоснованию выделения дополнительных площадей для ведения личного приусадебного хозяйства производятся с учетом перспектив развития сельского поселений (количества дворов, численности населения) (табл. 2.1) и предельных норм наделов, установленных местной администрацией (табл. 2.2).
Таблица 2.1
Перспективы развития сельского поселения
| Количество дворов | Население, чел | Поголовье скота, усл. г | ||||||
| имеется на 1.01.2008 | % роста | будет | имеется на 1.01.2008 | % роста | будет | имеется на 1.01.2008 | % роста | будет |
| 136 | 9 | 148 | 442 | 9 | 482 | 107 | 9 | 117 |
По имеющимся современным данным о количестве дворов, численности населения, размере поголовья скота и статистическим процентам роста данных показателей определяются их перспективные значения. Получившееся значение количества дворов на перспективу (148) используем для расчёта площади личного подсобного хозяйства в следующей таблице. Перспективное значение поголовья скота (117) используется для расчёта перспективной площади кормовых угодий в таблице 2.3
Таблица 2.2
Расчет площади земель для расширения личного подсобного хозяйства
| Количество дворов на перспективу | Размер личного подсобного хозяйства, га | Всего требуется, га | Имеется, га | Необходимо выделить дополнительно, га | В том числе за счет |
| 148 | 0,5 | 74 | 68,6 | 5,4 | пашни |
По перспективному значению количества дворов и площади каждого из них определяется общая перспективная площадь всех подсобных хозяйств. Из разности площади на перспективу и имеющейся площади определяют размер площади, которую необходимо выделить дополнительно. В связи с приростом количества дворов наблюдается увеличение потребности в земле на 5,4 га.
Расчет площади для сенокошения и пастьбы личного скота жителей сельского поселения производится исходя из поголовья личного скота жителей на перспективу, норм кормления животных и урожайности предоставляемых кормовых угодий (табл. 2.3).
Таблица 2.3
Расчет потребности в сенокосах и пастбищах
| Показатели | Единица измерения | Количество единиц измерения |
| Количество скота | усл. гол. | 117 |
| Требуется на 1 голову сена | ц | 10 |
| Всего требуется сена | ц | 1170 |
| Урожайность сенокосов | ц/га | 40 |
| Требуется сенокосов | га | 29 |
| Требуется на 1 голову зеленого корма | ц | 40 |
| Всего требуется зеленого корма | ц | 4680 |
| Урожайность пастбищ | ц/га | 140 |
| Требуется пастбищ | га | 33 |
Используя значение количества скота на перспективу, а также потребность 1 головы в сене и зелёном корме, рассчитывают общую потребность скота в этой продукции. Затем путём деления общего объёма сена и зелёного корма на урожайность сенокосов и пастбищ соответственно, находят перспективную площадь кормовых угодий. Как видно из таблицы, необходимо увеличение площади кормовых угодий: для сенокосов на 29 га, для пастбищ на 33 га.
На основании выполненных в таблицах 2.2 и 2.3 расчетов устанавливают или уточняют черту сельского поселения и границы участков, предназначенных для использования жителями в целях сенокошения и пастьбы личного скота.
В тех случаях, когда нет возможности удовлетворить потребность в сенокосах и пастбищах, для целей сенокошения и пастьбы личного скота могут выделяться пахотные земли, имея в виду их последующее залужение. Фактические площади угодий, предоставляемых для сенокошения и пастьбы личного скота, рассчитываются в таблице 2.4, с учетом кадастровой оценки отдельных контуров сельскохозяйственных угодий. Причем произведение площадей фактически предоставляемых угодий на балл их оценки в балло-гектарах должно соответствовать аналогичному расчетному показателю.
Экспликация земель, передаваемых в ведение сельской администрации, составляется по всем населенным пунктам реформируемого сельскохозяйственного предприятия с выделением площадей угодий, расположенных в черте поселения и за его пределами (табл. 2.5)
Таблица 2.4
Установление видов и площадей угодий, предоставляемых для сенокошения
и пастьбы личного скота
| № п.п. | Виды угодий | Всего угодий, предоставляемых для сенокошения и пастьбы личного скота | ||
| Площади угодий, га | Кадастровая оценка, балл | Всего баллогектаров | ||
| Расчетные показатели | ||||
| 1 | Сенокосы | 29 | 16 | 464 |
| 2 | Пастбища | 33 | 12 | 396 |
| ИТОГО | 62 | | 860 | |
| Фактически предоставлено | ||||
| 1 | Пашня | - | - | - |
| 2 | Сенокосы (за счёт пастбищ) | 38,6 | 12 | 464 |
| 3 | Пастбища | 33 | 12 | 396 |
| ИТОГО | 71,6 | | 860 | |
В данной таблице важно учесть, что суммарное значение баллогектаров в расчётных показателях должно совпасть с суммарным значением баллогектаров в расчёте фактически предоставленных земель. Общая расчётная площадь выделяемых угодий может не совпадать с фактической площадью предоставляемых угодий. Это связано с разной кадастровой оценкой (баллом) пастбища, сенокоса и пашни, устанавливаемой в соответствии с урожайностью этих угодий.
Таблица 2.5
Экспликация земель, передаваемых в ведение сельской администрации
| Категории земель, землепользователи, виды угодий | Площадь земель, передаваемых в ведение сельской администрации, га | ||||||||
| Название сельских поселений | Всего передается земель | В том числе | |||||||
| Красное | Красная яблонька | ||||||||
| Всего земель | В том числе | Всего земель | В том числе | в черте поселения | за чертой поселения | ||||
| в черте поселения | за чертой поселения | в черте поселения | за чертой поселения | ||||||
| Земли «Красное» – всего, | 202,9 | | | 38,6 | | | 241,5 | | |
| в т. ч. пашня | 5,4 | 5,4 | - | 15,1 | 15,1 | - | 20,5 | 20,5 | - |
| сенокосы всего, | 38,6 | - | 38,6 | 5,3 | - | 5,3 | 43,9 | - | 43,9 |
| из них суходольные | | | | | | | | | |
| пастбища всего, | 33 | 11 | 22 | 4,3 | | 4,3 | 37,3 | 11 | 26,3 |
| в т.ч. суходольные, | | | | | | | | | |
| из них чистые | | | | | | | | | |
| приусадебные земли | 68,6 | 68,8 | - | 11,4 | 11,4 | - | 80 | 80 | - |
| леса | - | - | | | | | | | |
| кустарник | - | - | | | | | | | |
| болото | 1,8 | 1,8 | | - | - | - | 1,8 | 1,8 | - |
| под водой | - | - | | | | | | | |
| под дорогами и прогонами | | | | | | | | | |
| под обществ. дорогами и улицами | | | | | | | | | |
| под обществ. постройками | 55,5 | 55,5 | | 2,5 | 2,5 | | 58 | 58 | - |
| прочих земель | | | | | | | | | |
| Земли промышлен., транспорта, в т.ч. кирпичный завод | - | | | - | | | - | | |
| Земли лесного фонда, в т.ч. лесхоза | - | | | - | | | - | | |
| ВСЕГО ЗЕМЕЛЬ | 202,9 | 142,3 | 60,6 | 38,6 | 29,0 | 9,6 | 241,5 | 171,3 | 70,2 |
По имеющейся экспликации земель с. Красное и данным о размерах фактически выделенных сельскохозяйственных земель составляют перспективную экспликацию данного населённого пункта.
Расчёт площадей, остающихся в пользовании прежних землепользователей, производится в таблице 2.6, также в этой таблице отражаются площади в черте населённого пункта и площади, передающиеся в ведение сельской администрации.
Таблица 2.6
Расчёт площадей, остающихся в пользовании прежних землепользователей
| № п/п | Категории земель, землепользователи и виды угодий | Площади угодий, га | |||
| На 01.01.2008 | Передаётся в ведение сельской администрации | Остаётся в пользовании прежних землепользователей | Кроме того, в черте поселений | ||
| 1. | Земли СКП «Красное» - всего | 3492 | 241,5 | 3250,5 | 160,3 |
| в том числе | | | | | |
| пашня | 2040 | 20,5 | 2019,5 | 20,5 | |
| многолетние насаждения | 3 | - | 3 | - | |
| сенокосы | - | - | - | - | |
| пастбища | 874 | 81,2 | 792,8 | - | |
| приусадебные земли | 80 | 80 | - | 80 | |
| лесные площади | 223 | - | 223 | - | |
| древесно-кустарниковые насаждения | 38 | - | 38 | - | |
| болота | 31 | 1,8 | 29,2 | 1,8 | |
| под водой | 12 | - | 12 | - | |
| под дорогами, прогонами | 49 | - | 49 | - | |
| под общественными дворами, улицами и площадами | 58 | 58 | - | 58 | |
| под общественными постройками | - | - | - | - | |
| | прочие | 33 | - | 33 | - |
| 2. | Земли промышленности, транспорта, связи и др. | - | - | - | - |
| 3. | Земли лесного фонда | - | - | - | - |