Администрация города балаково
| Вид материала | Документы |
- Администрация города балаково постановление 21 сентября 2011 №897, 27.45kb.
- Администрация города балаково постановление 26 июля 2010 №671, 242.01kb.
- Администрация города балаково постановление 20 декабря 2011 №1227, 137.68kb.
- Администрация города балаково постановление 27 мая 2011 №488, 51.8kb.
- Администрация города балаково постановление 25 июля 2011 №689, 29.74kb.
- Администрация города балаково распоряжение 13 апреля 2011 №318-р, 214.37kb.
- Администрация города балаково постановление 26 декабря 2011 №1258, 46.81kb.
- Администрация города балаково постановление 07 июля 2011 №619, 252.9kb.
- Провести конкурс «Лучшее предприятие потребительского рынка города Балаково» среди, 117.86kb.
- Администрация города балаково, 696.03kb.
1. Содержание проблемы и обоснование необходимости решения ее программными методами.
В целях формирования доходной части бюджета муниципального образования город Балаково, возникает необходимость формирования и постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, занятых многоквартирными жилыми домами, без чего не представляется возможным установить кадастровую стоимость земельного участка и передать земельный участок в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном жилом доме.
В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома поступает земельный участок, сформированный и поставленный на государственный кадастровый учет. По состоянию на 1 октября 2011 года из 1176 земельных участков, занимаемых многоквартирными жилыми домами, в отношении 565 земельных участков не проведены кадастровые работы (межевание). Из числа 1176 земельных участков, занимаемых многоквартирными жилыми домами, 611 земельных участков поставлены на государственный кадастровый учет, либо в отношении земельных участков проводятся кадастровые работы по муниципальным контрактам, заключенным администрацией Балаковского муниципального района и администрацией города Балаково в 2008 – 2010 годах.
Для эффективного распоряжения земельными участками в пределах полос придорожной инфраструктуры и повышения эффективности управления муниципальной собственности необходимо поставить на кадастровый учет земельные участки, занимаемые линейными объектами (дорогами, улицами). Необходимым основанием для проведения межевания и кадастрового учета земельных участков является наличие государственной регистрации муниципальной собственности муниципального образования город Балаково на объекты недвижимого имущества (замощение дорог, улиц, тротуаров и т.д.) для чего необходимо выполнить техническую инвентаризацию указанного имущества.
Также техническую инвентаризацию необходимо выполнить для оформления в муниципальную собственность других объектов недвижимого имущества, переданных в муниципальную собственность муниципального образования город Балаково в порядке разграничения муниципального имущества из собственности Балаковского муниципального района, необходимо.
В границах муниципального образования город Балаково находится значительное количество объектов недвижимости, имеющих признаки бесхозяйных, образовавшихся в результате прекращения хозяйственной деятельности или реорганизации многих предприятий, а также по другим причинам. Многие объекты имеют существенное значение для обеспечения жизнедеятельности города и требуют затрат бюджетных средств на их содержание, выделение которых возможно только после оформления таких объектов в собственность муниципального образования город Балаково, что требует проведение технической инвентаризации данных объектов.
Учитывая, что решение обозначенных выше проблем требует больших финансовых затрат и носит межотраслевой характер, решение их возможно только программными методами.
2. Основные цели и задачи Программы.
Основные цели Программы:
1. Оформление в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирных домах, занимаемых многоквартирными жилыми домами земельных участков.
2. Оформление в муниципальную собственность муниципального образования город Балаково объектов недвижимого муниципального имущества, переданного в собственность муниципального образования город Балаково из собственности Балаковского муниципального района в процессе разграничения муниципального имущества, и объектов недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного в границах муниципального образования город Балаково.
Задачи Программы:
1. Организация в границах муниципального образования город Балаково межевания и постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, занимаемых многоквартирными жилыми домами, и земельных участков, занимаемых дорогами, улицами, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Балаково.
2. Организация в границах муниципального образования город Балаково технической инвентаризации объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования город Балаково, объектов недвижимого имущества, имеющих признаки бесхозяйного.
3. Сроки и этапы реализации Программы.
Программа рассчитана на выполнение в четыре этапа в течение 2012 - 2015 годов:
1-й этап I-IV кварталы 2012 года;
2-й этап I-IV кварталы 2013 года;
3-й этап I-IV кварталы 2014 года;
4-й этап I-IV кварталы 2015 года;
4. Система программных мероприятий
Система программных мероприятий по реализации муниципальной целевой программы представлена в таблице (Приложение 1).
5. Ресурсное обеспечение Программы
Общий объём финансового обеспечения рассчитывается исходя из средней стоимости выполнения комплекса работ по формированию и постановке на государственный кадастровый учет одного земельного участка или изготовление кадастрового паспорта по результатам технической инвентаризации.
Обоснование объема финансового обеспечения межевания земельных участков (без учета уровня инфляции):
- занимаемых многоквартирными жилыми 223 домами (Приложение 3) при средней стоимости выполнения кадастровых работ (прогнозно) 10 000 - 40 000 руб. (в среднем 25 000 руб.) за один участок, составит (прогнозно) 5 775 000 руб. в ценах 2012 года.
- занимаемых дорогами, улицами, всего 94 объекта (Приложение 4), при средней стоимости выполнения кадастровых работ (прогнозно) 16 000 – 17 000 руб за 1 га (в среднем 16 500 руб.), при общей площади 189.7 га, прогнозно составит 3 131 400 руб. в ценах 2012 года.
На финансирование работ по межеванию земли (в ценах 2012 года) требуется 8 906 400 руб., в том числе 2012 год – 1 285 000 руб.,
2013 год – (прогнозно) 1 323 800 руб.,
2014 год – (прогнозно) 1 392 600 руб.,
2015 год – (прогнозно) 4 905 000 руб.
С учетом уровня инфляции (в размере 7% прогнозно) потребность в финансировании работ по межеванию земли составит 9 529 848 рублей.
Обоснование объема финансового обеспечения технической инвентаризации объектов недвижимости:
- проведение технической инвентаризации 94 линейных объектов (дороги, улицы) (Приложение 4), общей протяженностью 124 000 п.м, при средней стоимости 10 000 руб. за 1000 п.м. составит прогнозно 1 240 000 руб., в ценах 2012 года,
- проведение технической инвентаризации внутриквартального благоустройства жилых домов (222 объекта, прогнозно) (Приложение 5), объектов внутриквартального освещения и иных объектов недвижимости муниципальной собственности, объектов недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного, по мере их выявления, при средней стоимости изготовления одного кадастрового паспорта 6 650 руб. составит прогнозно 3 294 400 руб. в ценах 2012 года.
На финансирование работ по технической инвентаризации объектов (в ценах 2012 года) требуется 4 534 400 руб., в том числе
2012 год – 1 250 000 руб.
2013 год – (прогнозно) 1 360 800 руб.
2014 год – (прогнозно) 1 431 600 руб.
2015 год – (прогнозно) 492 000 руб.
Всего на реализацию Программы из местного бюджета потребуется прогнозно, до 2015 года включительно, 13 440 800 руб. в ценах 2012 года, в том числе 2012 год – 2 535 000 руб.,
2013 год – 2 684 600 руб. (прогнозно),
2014 год – 2 824 200 руб. (прогнозно),
2015 год – 5 397 000 руб. (прогнозно).
С учетом среднего уровня инфляции в 7% в год (прогнозно), на выполнение работ может потребоваться до 2015 года 14 204 206 рублей:
2012 год – 2 535 000 руб.,
2013 год – 2 872 522 руб. (прогнозно),
2014 год – 3 021 894 руб. (прогнозно),
2015 год – 5 774 790 руб. (прогнозно).