Порядок предоставления земельных участков для строительства объектов
| Вид материала | Кодекс |
- Практика оценки земельных участков для предоставления объектов недвижимости на инвестиционных, 70.71kb.
- 27 декабря 2007 г. N 667 об изъятии и предоставлении земельных участков, 2222.63kb.
- «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области», 1135.66kb.
- Информация для участия в совещании по вопросу, связанному с подготовкой документации, 49.46kb.
- «Практика предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся, 119.24kb.
- Указ №58 от 28 января 2006 г. О некоторых вопросах изъятия и предоставления земельных, 151.13kb.
- Об условиях отвода земельных участков для строительства объектов придорожного сервиса, 26.2kb.
- Доклад председателя Комитета земельных и имущественных отношений И. Т. Фаттахов, 88.85kb.
- Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденного Указом, 200.55kb.
- Администрация города волгограда постановление от 11 июня 2004 г. N 790 об утверждении, 346.39kb.
Порядок предоставления земельных участков для строительства объектов
Предоставление земельных участков для строительства объектов осуществляется согласно статьи 44 Земельного Кодекса РК.
При испрашивании земельного участка для строительства объектов предварительно производится выбор земельного участка, который осуществляют специальные комиссии, создаваемые местными исполнительными органами областей (города республиканского значения, столицы), районов (городов областного значения), акимом города районного значения, поселка, аула(села), аульного (сельского ) округа в пределах своей компетенции по предоставлению земельных участков.
Результаты выбора земельного участка для строительства объекта, а в необходимых случаях и для установления охранной или санитарно-защитной зоны оформляются уполномоченным органом области (города республиканского значения, столицы), района (города областного значения) актом о выборе земельного участка. К данному акту прилагаются проекты границ каждого земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора.
При испрашивании земельного участка для строительства объектов нефтеазотранспортной инфраструктуры, связанных с транспортировкой по магистральным нефтепроводам, последующим хранением и перевалкой нефти и газа и другие виды транспорта, акт выбора земельного участка и землеустройтельный проект согласовываются также с уполномоченным государственным органом РК в сфере нефтегазотранспортной инфраструктуры.
В случае, когда территории, выбранной под размещение объекта строительства, расположены жилые дома, другие здания сооружения а также инженерные коммуникации и зеленые насаждения, подлежащие сносу или переносу (в том числе попадающие при отводе земель в санитарно – защитную зону промышленных предприятий), заказчик дополнительно представляет договор, заключенный с каждым из собственников недвижимости, об условиях компенсации убыток собственнику.
В договоре указываются конкретные условия и сроки отселения, переноса существущих строений, инженерных коммуникаций, зеленых насаждений, обязательства застройщика по возмещению всех убытков, связанных со сносом недвижимости.
Заявитель или его доверенное лицо обеспечивают требуемые для отвода земельного участка согласования самостоятельно.
Акты выбора земельного участка и проекты границ земельного участка представляются в комиссию для рассмотрения и подготовки заключения в соответствии с пунктом 2 статьи 43 настоящего Кодекса.
На основании заключения комиссии подготавливается землеустроительный проект о предоставлении права на землю.
В составе землеустроительного проекта уточняется площадь предоставляемого земельного участка, его границы и местоположение, смежные собственники земельного участка и землепользователи, а также обременения и сервитуты предоставляемого земельного участка. В случае предполагаемого изьятия, принудительного земельного участка прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков и землепользователей (арендаторов), потерь сельскохозяственного и лесохозяйственного производства в зависимости от вида изымаемых угодий.
На основании землеустроительного проекта уполномоченным органом области (города республиканского значения, столицы), района (города областного значения) по месту нахождения земельных участков подготавливается проект решения местного испольниельного органа о предоставлении соответствующего права на землю.