Программа повышения квалификации оценщиков по направлению «Оценка объектов в материальной форме», специализации

Вид материала

Содержание

Место проведения
6-7 сентября . Авторский семинар повышения квалификации «Современные подходы к оценке активов» заслуженного оценщика Украинского
3-й день, 7 сентября, среда 2011 г.
4-й день, 8 сентября, четверг 2011 г.
5-й день, 9 сентября, пятница 2011 г.

Подобный материал:

м.Одеса,

вул. Середньофонтанська,

б. 30 к.75

вул.Канатна,83 к.515,516

тел. (048) 760-15-04

вул. Гоголя, 12 к.8

тел. /факс (048) 777-06-42

e

-mail: expertiza@i.ua

р/с 26006000043790 в ПАТ “Укрсоцбанк” м.Київ

МФО 300023 ОКПО 22451370

Сертифікат Суб’єкта оціночної діяльності

№ 11400/11 від 16.02.2011 р.

Ліцензія Міністерства освіти і науки, молоді і спорту України серія АВ 585886 від 15.07.2011р.

ПРОГРАММА

повышения квалификации оценщиков по направлению

1.«Оценка объектов в материальной форме», специализации:

1. 1.Оценка недвижимых вещей (недвижимого имущества, недвижимости), в том числе земельных участков и имущественных прав на них;. 1.2. Оценка машин и оборудования; 1.3. Оценка колесных транспортных средств; 1.4. Оценка летательных аппаратов;		1.5. Оценка судоходных средств; 1.7. Оценка движимых вещей, кроме таких, которые принадлежат к машинам, оборудованию, колесным транспортным средствам, летательным аппаратам, судоходным средствам и тех, которые представляют культурную ценность.
Место проведения:	г. Одесса, ул. Канатная, 83 Зал заседаний, 3-й этаж, зал, 5-й этаж офис, ком.515, 516, 5-й этаж
Дата проведения:	5-9 сентября 2011 г.

1-й день, 5 сентября, понедельник 2011 г. Зал заседаний, 3-й этаж

Время	Тема	Докладчик
09⁰⁰-09³⁰	Организационные вопросы. Регистрация участников.
09³⁰-13¹⁵	Современные правовые условия деятельности оценщиков.	Целух Татьяна Игоревна ведущий оценщик УОО, представитель Эксперт-ного совета УОО в Одесской области
13¹⁵-14⁰⁰	Обед
14⁰⁰-16⁰⁰	Особенности оценки имущества для целей кредитования. Национальные и Международные стандарты оценки. Необходимость изменений и дополнений.	Гагауз Виталий Николаевич начальник управления экспертной оценки и анализа ликвидности залогов ПАО АБ «Пивденный», руководитель комитета Одесского отделения УОО по банковской оценке
16⁰⁰-18⁰⁰	Оценка имущественных прав на незавершенные строительством объекты с целью залога.	Кузьменко Георгий Витальевич заслуженный оценщик УОО Председатель Одесского отделения УОО

6-7 сентября . Авторский семинар повышения квалификации «Современные подходы к оценке активов» заслуженного оценщика Украинского общества оценщиков , FRICS, к.т.н.

МАРКУСА ЯКОВА ИСААКОВИЧА

7 сентября (2-й день авторского семинара) предусмотрены индивидуальные консультации Якова Исааковича Маркуса по выполненным оценщиками отчетам по оценке с целью улучшения качества и достоверности (по желанию оценщика будет соблюдаться конфиденциальность информации отчета по оценке и исполнитель).

Предоставление отчетов по оценке Я.И.Маркусу 6 сентября (1-й день авторского семинара).

2-й день, 6 сентября, вторник 2011 г. Зал заседаний, 3-й этаж

Время	Тема	Докладчик
09⁰⁰-12⁰⁰ 12^00-14⁰⁰	Блок 1. Анализ нормативной базы оценки имущества. 1.1.Закон об оценке. Концепция изменения. 1.2.Международные стандарты Оценки. Перспективы совершенствования. 1.3.Стандарты RICS. Отличия от МСО. 1.4.Стандарты БОМа. Возможности использования. 1.5.Базы оценки. Трактовка принципа наиболее эффективного использования при различных функциональных задачах. Виды стоимости применительно к различным функциональным задачам: аренда; выкуп; аукцион; постановка на баланс; залог. 1.6. Проблемы и вопросы кредитования функции залога оценка объектов ипотеки оценка имущественных прав Блок 2. Оценка недвижимости. 2.1.Аналитика рынка как база определения стоимости. 2.1. Квартиры. Домовладения. Особенности применения сравнительного подхода. 2.3. Доходная недвижимость. Прямая и непрямая капитализация. Ставки капитализации и дисконта. Роль технического обследования объекта. Сметы на реконструкцию и ремонт. 2.4. Коммерческая недвижимость. 2.4.1.Гостиницы. Алгоритм оценки, применяемость принципа НЭИ. Учет движимого имущества, оборотных средств. Альтернативное использование. 2.4.2.АЗС. Классификация. Роль сети. Доходный подход. Нематериальные активы. АЗС как объект залога.	Маркус Яков Исаакович заслуженный оценщик УОО, FRICS, к.т.н. Председатель Экспертного совета УОО
14⁰⁰-14³⁰	Обед
14³⁰-16⁰⁰ 16⁰⁰ -18⁰⁰	Блок 3. Примеры оценки. Квартира в условиях вынужденной продажи. Земельный участок (взнос в уставной фонд). Домовладение как объект залога. Имущественный комплекс в условиях выкупа , залога. Гостиница как объект (выкуп). Определение стоимости имущественных прав при оценки объекта незавершенного строительством. Блок 4. Требования к отчетам. Рецензирование. Структура отчета. Требования к разделам. Роль приложений. Недостатки и ошибки в отчетах. Правильная и «неправильная» оценка. 4.4.Практика рецензирования. Положение об Экспертном совете. Роль Наблюдательного Совета. Передача отчетов по оценке Я.И.Маркусу	Маркус Яков Исаакович

3-й день, 7 сентября, среда 2011 г. Зал заседаний, 3-й этаж

Время	Тема	Докладчики
9⁰⁰-12⁰⁰	Оценка активов для целей формирования международной финансовой отчетности.	Калапуша Алексей Леонидович, MRICS, к.ф-м.н.
12⁰⁰-16⁰⁰	Рекомендации по улучшению качества и достоверности представленных оценщиками отчетов. Анализ и обсуждение типичных ошибок и недостатков в выполненных отчетах (по просьбе оценщика будет соблюдаться конфиденциальность информации отчетов по оценке и исполнитель).	Маркус Яков Исаакович заслуженный оценщик УОО, FRICS, к.т.н.
14⁰⁰-14³⁰	Обед
16⁰⁰-18⁰⁰	Вопросы слушателей. Дискуссия по вопросам оценки. Неформальное общение: примеры решения нестандартных задач, ответы на вопросы, консультации.	Маркус Яков Исаакович

4-й день, 8 сентября, четверг 2011 г. Зал заседаний, 3-й этаж

Время	Тема	Докладчик
9⁰⁰-13¹⁵	Тема: Теория и практика использования данных анализа рынка недвижимости в оценочных процедурах. 1.Роль и место аналитики рынка недвижимости в оценочных процедурах. 1.1.Национальный стандарт №1. Определение понятий "рыночная стоимость", "принцип наиболее эффективного использования", "анализ рынка". 1.2.Анализ этих определений с позиции современной экономической теории категории "стоимости" и "ценообразование" на рынке недвижимости. 1.3.Анализ рынка недвижимости в интересах оценочной деятельности. 1.3.1.Рынок недвижимости в условиях финансового кризиса. 1.3.2.Практика использования доходного и сравнительного (метода аналогов) подходов в условиях современного состояния рынка недвижимости. 1.3.3.Построение ценовой кривой динамики изменения индекса стоимости как в "историческом периоде" (докризисном), так и в современном состоянии 1.3.4.Методика определения рыночных индексов (темпы роста/падения, валовый рентный мультипликатор, ставка прямой капитализации).	Воронин Валерий Александрович профессор, эксперт-оценщик УОО
13¹⁵-14⁰⁰	Обед
14⁰⁰-17⁰⁰	Практика оценки жилой недвижимости на основании данных анализа рынка. Практика оценки коммерческой недвижимости на основании данных анализа рынка. Дискуссия и обсуждение проблем оценки в условиях экономической неопределенности. Примечание: для практических занятий наиболее эффективно использование собственных ноут- и нетбуков.	Воронин В.А.
17⁰⁰-18⁰⁰	ТЕСТИРОВАНИЕ (МФ)

5-й день, 9 сентября, пятница 2011 г. Зал 5-го этажа

Время	Тема	Докладчики
9⁰⁰-13¹⁵	Оценка колесных транспортных средств (специализация МФ 1.3).	Витвицкий Игорь Иванович, судебный эксперт, преподаватель Института ЭУС
13¹⁵-14⁰⁰	Обед
14⁰⁰-17⁰⁰	Оценка летательных аппаратов (специализация МФ 1.4). Оценка судоходных средств (специализация МФ 1.5)	Кузьменко Георгий Витальевич заслуженный оценщик УОО Марченко Станислав Григорьевич ведущий оценщик УОО

Стоимость : 900,00 грн. Тел. 760-15-04

Банковские реквизиты: р/с 260060 00043790 в ПАО «Укрсоцбанк» г.Киев,

МФО 300023 код 22451370

Директор Института экспертизы

и управления собственностью Ж. А. Козловская

Blog

Программа повышения квалификации оценщиков по направлению «Оценка объектов в материальной форме», специализации

Содержание