Geum.ru

Проблемы: строительство и архитектура дата публикации: с 13. 04. 2009 по 17. 04

Вид материалаДокументы
Подобный материал:
1   2   3   4   5   6


10 апреля. Пятница. Губернатор Леонид Полежаев на заседании межведомственной комиссии по защите прав и законных интересов граждан, участвующих в долевом строительстве многоквартирных домов, поручил региональному минстрою составить точный график ввода первых трех таких домов до 16 апреля. (15.04.2009 Коммерческие вести N 14 "События недели") 15 апреля Коммерческие вести


По улице Красный путь планируется построить здание представительства ОАО "ГАЗ" с гостиницей, офисами и автосалоном. Эскизный проект комплекса обсудили 8 апреля на заседании Омского союза архитекторов. Заказчиками строительства выступают ООО "Гарант-Н" (официальный дилер ОАО "ГАЗ" в Омске) и ООО "ИПК "Жилстрой". Проект представил главный архитектор "Жилстроя" Анатолий Лунин. По его словам, участок под будущим объектом находится в собственности и располагается на территории перспективного жилого микрорайона по Красному пути рядом с молочным заводом "ВНИМИ-Сибирь". По проекту общая площадь будущего здания "ГАЗа" переменной этажности высотой от трех до девяти этажей - более 11 тысяч кв. метров, полезная площадь - 10,7 тысячи квадратов. Автосалон по продаже фирменных автомобилей, выходящий основной витриной и главным входом на Красный путь, займет первый и второй этажи комплекса. Гостинице площадью 5 тысяч кв. метров отводятся с пятого по девятый этажи. Отель рассчитан на 145 мест, или 68 номеров, из них 59 номеров - однокомнатные и 9 - двухкомнатные. 16 офисов общей площадью 2500 кв. метров в проекте занимают третий и четвертый этажи. Архитектор уточнил, что в отдельном блоке будет вестись предпродажная подготовка машин, но это не будет полноценная станция техобслуживания. Стоянка автомобилей, предназначенных для продажи, запроектирована на эксплуатируемой кровле. На здании также планируются различные элементы фирменного стиля "ГАЗ" - эмблемы автозавода, ярко-красные вставки и скульптурное изображение оленя на крыше. Анатолий Лунин сообщил, что по правилам землепользования и застройки эта территория обозначена как жилая зона. В случае прохождения градостроительного совета будет ставиться вопрос о внесении изменений в правила, для чего необходимо провести общественные слушания и выделить площадку как общественно-деловую зону. Тем не менее, заказчику уже выданы все необходимые документы для проектирования объекта. Архитекторы отметили в проекте недостаток числа парковок и инфраструктуры для обслуживания комплекса и гостиницы. В будущем облик здания еще может измениться после приведения в соответствие с нормами его внутренних планировок, в которых смешано много разных функций. В итоге авторам рекомендовали доработать генплан, а также внутреннее планировочное и функциональное решение здания. В целом представленный вариант посчитали возможным и интересным. По словам архитекторов "Жилстроя", чем быстрее удастся приступить к реализации проекта, тем лучше, но процедура общественных слушаний может занять много времени. Однако они заверили, что компания готова проектировать и строить объект. (15.04.2009 Коммерческие вести N 14 "На Красном пути построят комплекс с оленем на крыше" Алексей Пантелеев) 15 апреля Коммерческие вести


И научат, и обеспечат рабочим местом. В этом заверили участников семинара "Актуальные вопросы строительной индустрии на современном этапе" видные ученые региона и руководители ведущих предприятий стройиндустрии Омской области. Главное - сохранить и укрепить накопленный производственный и кадровый потенциал. А работы хватит всем. К примеру, завод по производству зольного кирпича планируется ввести в эксплуатацию во втором квартале 2009 года. Уже заканчиваются пуско- наладочные работы и выпускаются пробные партии продукции. Мощность завода составит 79 млн штук условного кирпича в год. Кроме того, продолжается строительство цеха сухих строительных смесей мощностью 30 тонн продукции в год. Не будет забыто и деревянное домостроение, пользующееся спросом индивидуальных застройщиков. Выпускаемые в Омске дома из оцилиндрованных бревен соответствуют всем нормам экологичности. (*15.04.2009 Новое обозрение N 3 "Я б в строители пошел...") 15 апреля Новое обозрение


Межведомственная комиссия по защите прав участников долевого строительства выработала план практических действий. Проблема дольщиков оказалась настолько крепким орешком, что с ходу раскусить его не смогли и депутаты Государственной думы, приезжавшие в Омск специально по письменному обращению участников долевого строительства. Тогда руководитель рабочей группы президиума генерального совета партии "Единая Россия" по защите прав дольщиков и вкладчиков Александр Хинштейн, ознакомившись с ситуацией, официально заявил: "Быстро этот вопрос не решить. Здесь нет вины региональной власти, по сути, проблема возникла как прямое следствие финансового кризиса, когда строительные компании оказались отрезаны от льготных кредитов. Через это уже прошли Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Нижний Новгород, по сути, все регионы-лидеры в жилищном строительстве. Образно выражаясь, волна докатилась и до Омской области". При этом рабочая группа депутатов признала, что проблему дефицита финансовых ресурсов усугубил и субъективный фактор - излишняя доверчивость дольщиков, чем не преминули воспользоваться недобросовестные руководители компаний-застройщиков и бесчисленных организаций- посредников - риелторских контор и инвестиционных фондов. По итогам визита был подписан протокол, который лег в основу плана действий регионального правительства по защите прав участников долевого строительства. План практических действий выработала Межведомственная комиссия по защите прав участников долевого строительства, которую лично возглавил губернатор Омской области. На первом же заседании Леонид Полежаев потребовал от членов комиссии конкретных практических действий в защиту прав пострадавших людей. В качестве первого шага - в регионе открыт консультационный пункт, где участники долевого строительства регистрируются и получают первую правовую помощь. Последнее более чем немаловажно, учитывая, что всего около трети из них заключали договоры долевого участия в соответствии с нормами 214-го федерального закона, который дает больше юридических гарантий, нежели другие формы соглашений. Созданный реестр позволит отделить действительно пострадавших граждан от тех, кто сделал приобретение и последующую перепродажу квартир своим бизнесом. Во-вторых, полученная информация позволит выработать оптимальную тактику в каждом конкретном случае, сделать помощь дольщикам максимально адресной. Так, например, в самых сложных случаях строительным компаниям прямо рекомендовано предлагать переоформлять договоры с дольщиками на квартиры в домах с высокой степенью готовности и концентрировать усилия и средства на их скорейшей достройке. Помощь в завершении возведения таких объектов региональное правительство оказывает уже сейчас. Среди конкретных инструментов вмешательства - освобождение компаний от обязательств по комплексной застройке и благоустройству, а эти работы оцениваются в миллионы рублей. Кроме того, региональное правительство проводит переговоры с монополистами по подключению к услугам тепловодоэлектрогазоснабжения на более приемлемых условиях. Стоит сказать, что для скорейшего завершения строительства многих объектов требуются серьезные финансовые ресурсы, которых нет у многих компаний. При этом такой застройщик, как, к примеру, компания "Омстрой-2001", находится в предбанкротном состоянии. Разумеется, лишних денег в бюджете региона нет. Более того, направлять средства на эти цели - значит нарушать бюджетный кодекс. Для того чтобы решить эту дилемму, необходимо встречное движение дольщиков, а именно - учреждение ими жилищно-строительных кооперативов. Эта форма позволит, с одной стороны, самим дольщикам вести переговоры с застройщиком по реализации имеющихся у компании активов и направлении средств на достройку домов. С другой стороны, форма ЖСК существенно облегчит работу регионального правительства по поиску иных возможных финансовых источников. Сейчас на эту тему проводится разъяснительная работа среди участников долевого строительства. Пока эта схема отрабатывается на первых трех объектах, принадлежащих компании "Омстрой-2001" и расположенных по улицам Ишимская, Харьковская и Вострецова. На последнем заседании межведомственной группы Леонид Полежаев дал прямое поручение максимально ускорить эту работу, пообещав в случае отсутствия профессиональных и практических действии в защиту прав дольщиков принять решение о служебном несоответствии ответственных чиновников занимаемым должностям. - Мы намерены действовать решительно, - заметил Леонид Полежаев. - У нас нет лишних денег, но тем не менее эта общественная, политическая, социальная задача настолько важная, что не может не найти разрешения. И нам нужны конкретные результаты по трем строительным объектам компании "Омстрой-2001". Здесь мы отработаем схему, механизм помощи. Это покажет людям, что они не брошены властью в этой непростой ситуации. Но убедить их в этом смогут только построенные и введенные в эксплуатацию жилые дома. Помимо компании "Омстрой-2001" на заседаниях межведомственной комиссии будут рассматриваться и другие застройщики. Свой график исполнения обязательств по договорам долевого участия представило 000 "РоКАС" - застройщик микрорайона "Ясная Поляна". В трех построенных домах уже живут люди, заселение четвертого планируется в мае, а всего до конца года будут сданы в эксплуатацию 5,б,7-й и 17-й дома. Особо нуждающимся дольщикам застройщик предоставил для проживания альтернативные квартиры в достроенных домах. Также компенсируются затраты дольщиков на аренду жилья. На эти цели затрачено 533 тысячи рублей. На последнем заседании губернатор Леонид Полежаев особо подчеркнул, что недобросовестным застройщикам не удастся решить проблемы своих компаний за счет средств областного бюджета. Также несостоятельны будут и попытки укрыть имеющиеся активы и уйти от ответственности. Не случайно в работе межведомственной комиссии принимают участие и представители правоохранительных органов. Последние в настоящее время проводят проверки в строительных организациях региона. (*15.04.2009 Новое обозрение N 3 "Леонид Полежаев: "Людей мы не оставим!" Р. Оноприенко) 15 апреля Новое обозрение


Похоже, Омская крепость дождалась своего часа! О ней заговорили в полный голос не только активисты общественных организаций, обеспокоенные угрозой утраты исторических архитектурных раритетов, но и во властных структурах города и области. На этом фоне все чаще и все громче раздаются призывы восстановить главный символ крепости - Воскресенский военный собор, уничтоженный в шестидесятые годы прошлого века. Между тем храм этот примечателен во многих отношениях. Когда генерал-поручик Иван Шпрингер, назначенный в 1763 году указом Екатерины Великой командующим Сибирскими линиями, выбрал местом своего пребывания Омскую крепость, он сразу обратил внимание на ее недостаточную обороноспособность. И принял решение о строительстве новой крепости на правом берегу Оми. 2 мая 1768 года началось ее возведение. Предстояло отстроить одно из крупнейших фортификационных сооружений на востоке Российской империи, осилить грандиозный объем работ! И о чем была первая мысль? В первую очередь подумали о возведении храма, который заложили в 1769 году. Воскресенский собор стал первым каменным сооружением второй Омской крепости. Еще и по этой причине у него имеется особый исторический статус не только в городских хрониках, но и в памяти омичей. Пример восстановления Свято-Успенского собора стал вдохновляющим для сторонников возвращения на карту Омска и Воскресенского собора. Роль локомотива этой идеи взяло на себя общество коренных омичей во главе с Владимиром Селюком, который в свойственной ему эмоциональной манере решительно отметает все доводы противников реконструкции старого храма. Один из них таков: восстановление собора не возможно из-за чрезмерной близости к жилому дому. Есть и другие соображения: сегодня городу финансово не осилить подобное строительство, слишком оно затратно. Не проще ли обойтись макетом или специальной разметкой на месте расположения собора? На что Владимир Иванович отвечает: - Дело чести нынешнего поколения омичей - восстановить этот собор! Возьмите любое крепостное сооружение на территории России: Кремль в Москве, Петропавловский собор в Петербурге, Тобольский кремль, Казанский - везде доминантой являлись храмовые сооружения. Не случайно во всех названных мною исторических точках страны они сохранены. И являются там ан-самблеобразующими центрами. Немыслимо представить себе русскую крепость без главного сооружения - храма. Восстановить Воскресенский собор вполне по силам. Ведь это было двухэтажное здание небольшого объема. От жилого дома (из-за строительства которого храм в свое время взорвали!) его сегодня отделяют 20 метров - вполне нормальная дистанция. Главное, что уцелел фундамент и подвальные помещения собора - факт чрезвычайно важный. Земляные работы, как известно, составляют 25 процентов строительной сметы. Вполне реальна идея воспользоваться старым фундаментом - построен он был мастерами на совесть! Осилить строительство храма можно, что называется, всем миром. Я предлагаю свою систему общегражданского финансирования. Каждый омич, купивший специально отпечатанную марку, по стоимости эквивалентную стоимости одного кирпича, внесет свой вклад в восстановление собора. К счастью, сохранились чертежи храма, построенного братьями Черепановыми. Можно подсчитать количество необходимого строительного материала, собрать на него деньги и приступать к стройке. Также предстоит сделать тщательные обмеры сохранившихся зданий на территории крепости. На сегодня главная задача - спасти то, что еще осталось. Восстановленный собор как раз поможет вернуть крепости историческое лицо и наполнит новым содержанием дорогой всем омичам уголок города. В главном трудно не согласиться с В.И. Селюком - время обсуждений и дискуссий исчерпало свой лимит. Необходимо приступать к конкретным делам. (*15.04.2009 Новое обозрение N 3 "Дороги крепости пусть ведут к храму!" Людмила Першина) 15 апреля Новое обозрение


Все проблемные объекты жилищного строительства, где нарушены законные интересы дольщиков, получат в Омской области конкретные графики ввода. "Реальная сдача домов с подробным перечнем объема работ и сроками их исполнения восстановит доверие граждан к самому институту долевого строительства многоквартирных домов", - заявил губернатор Омской области Леонид Полежаев. На заседании возглавляемой губернатором областной межведомственной комиссии по защите прав и законных интересов граждан, участвующих в долевом строительстве, подтверждено: власть не допустит обмана и люди один на один с застройщиками не останутся. "Ближайшая цель - отработка полной схемы завершения строительства домов", - подчеркнул Леонид Полежаев. Региональный минстрой и Омский областной фонд защиты прав инвесторов уже провели собрания дольщиков на принадлежащих компании "ОмСтрой-2001" домах по улицам Ишимская, Харьковская и Вострецова. Дольщики согласились создать жилищно-строительные кооперативы. Ведется информационно-разъяснительная работа с гражданами по объектам других застройщиков, в частности по микрорайону "Ясная Поляна". Параллельно составляется точный реестр всех участников долевого строительства на территории Омской области. В числе реальных мер, принятых на региональном уровне, разбор ситуации на строительных объектах ООО "РоКАС". Избежать серьезного напряжения из- за сдвижки сроков сдачи домов здесь помогает система мер по поддержке граждан, оказавшихся в наиболее трудной ситуации. 150 семьям строители возмещают половину оплаты за аренду жилья, 25 -предложены квартиры в других домах микрорайона, пуск которых состоится в ближайшее время. На межведомственной комиссии застройщик сообщил, что нашел нового крупного инвестора и представил новый график ввода каждого дома, "который будет безусловно исполнен". (*16.04.2009 Четверг N 16 "Достроить - и снять проблему" ИТАР-ТАСС) 16 апреля Четверг


В Омске на Крестовоздвиженском соборе демонтированы старые и идет установка новых куполов, которые изготовлены в Челябинске. Церковь во имя Воздвижения животворящего креста Господня построена в 1870 году. После освящения при храме создали женскую школу для бедного населения - здесь обучали Закону Божьему, грамматике, математике, рукоделию. Митрополит Омский и Тарский Феодосии рассказал: "Когда мы поднимали эти купола, вдруг запели "К Вознесению Господню" - это было не по программе, но просто от полноты чувств каждого из собравшихся. Это отражение важности и значимости поднятия святых куполов". Как сообщается, новые купола увенчают один из самых посещаемых в Омско-Тарской епархии храм к празднику Пасхи. (*16.04.2009 Четверг N 16 "Новые купола на старейшем храме Омска") 16 апреля Четверг


Точный график ввода первых трех домов, возводимых с долевым участием средств граждан, с подробным перечнем объема всех работ и сроками их исполнения должен быть составлен до 16 апреля. Такое поручение дано региональному минстрою губернатором Леонидом Полежаевым на состоявшемся 10 апреля очередном заседании межведомственной комиссии по защите прав и законных интересов граждан, участвующих в долевом строительстве многоквартирных домов. Глава региона подчеркнул, что необходимо реальным вводом домов продемонстрировать дольщикам, что они не будут обмануты, а их деньги не будут потеряны. "Главная ближайшая цель - отработать полную схему завершения строительства, прибрести этот опыт и уже идти дальше по перечню других домов", - отметил Леонид Полежаев. (15.04.2009 Домашняя газета N 8 "Дольщикам объявят сроки сдачи домов") 15 апреля Домашняя газета


В минувшую субботу омичи второй раз в этом году вышли на очистку территории историко-культурного комплекса. Несмотря на довольно пасмурную и морозную погоду, принять участие во втором субботнике на территории Омской крепости пришли около 500 омичей. Некоторые из них в беседе с корреспондентом "Домашней газеты" называли этот субботник "делом государственной важности". Однако, как его ни назови, дело это все же общее. Омичи не остаются равнодушными к истории родного города. Как и неделю назад, в минувшую субботу вывозили мусор, спиливали старые деревья и выносили горы мусора из зданий историко-культурного комплекса. По замыслу главного архитектора Омска Анатолия Тиля, начались кронирование и вырубка деревьев, скрывающих вид Омской крепости со стороны Иртыша. Это делается для того, чтобы омичи и гости нашего города во время прогулок на теплоходах могли с реки видеть достояние Омска. Комментарии: мэр Омска Виктор Шрейдер: Мы не разбивали субботник на какие-то этапы. Надо постепенно приводить территорию в порядок. Работы у нас много. После наведения порядка активно приступим к работам по реконструкции зданий. Сейчас мы разрабатываем проектно-сметную документацию. Это большая работа, требующая усилий, потому что эти здания относятся к памятникам архитектуры. Депутат омского городского Совета Виталий Путинцев: Дело это, конечно, нужное. Такие дела сближают омичей. Здесь должен быть порядок, это станет местом, где горожане смогут отдыхать. Мы уверены, что это место будет популярным. Через какое-то время нынешнюю Омскую крепость будет не узнать: инфраструктура будет довольно развитая. Омичи смогут сюда приходить и просто наслаждаться внешним видом этого прекрасного места. Председатель Совета национально-культурной автономии Чувашии "Юлташ" Григорий Федоров: Инициативу мэра по восстановлению Омской крепости мы полностью поддерживаем. Его работа чувствуется именно в реальных делах. Восстановление этого, безусловно, важного и нужного омичам места как раз относится к таким делам. Нам самим приятно, что мы вносим в это дело свою лепту. (15.04.2009 Домашняя газета N 8 "Восстановление Омской крепости продолжается" Андрей Тейково) 15 апреля Домашняя газета


В минувшую субботу мэр Омска Виктор Шрейдер посетил два социально значимых для горожан объекта. В скором времени бульвар Ветеранов, что находится на территории 5-го микрорайона, будет не узнать. Еще осенью здесь начали вырубать старые деревья. Сейчас, по наступлению теплой погоды, работы ведутся в более усиленном режиме. Здесь будет также полностью заменено освещение. Помимо того, что преобразится сам внешний вид бульвара, рядом с ним появится еще и большая детская игровая площадка. Однако с ее строительством мэр решил не спешить. По его словам, сначала нужно поинтересоваться у жильцов, не будут ли они возражать против ее строительства. Председатель КТОСа "Левобережный-5" Валентина Максименко заверила мэра, что люди будут только рады появлению этого объекта. "У нас тут очень много малышей живет. Родители будут приводить их сюда играть. Это очень удачное место", - сказала мэру председатель КТОСа. Другой объект, который посетил Виктор Шрейдер в минувшую субботу, - здание бывшего страхового общества "Саламандра" на Музейной. В мае сюда переедет детская поликлиника № 1, которая сейчас располагается на улице Ленина. Сейчас здесь также ведутся ремонтные работы. Времени остается мало, но строители говорят, что объект сдадут в срок. Правда, для этого потребуется работать и ночью. "Главное, что это здание по площади в два с половиной раза больше прежнего, - говорит Виктор Шрейдер. - Есть возможность открыть здесь дневной стационар, закупим сюда самое современное оборудование. На здоровье омичей экономить нельзя!" (15.04.2009 Домашняя газета N 8 "Бульвар и больница будут сданы в срок" Яна Пильник) 15 апреля Домашняя газета


Санкт-петербургская сеть "О'КЕЙ" уже в следующем году намеревается запустить в Омске свой первый гипермаркет площадью 12 тысяч квадратных метров. Инвестиции в проект составят около 500 млн рублей. По мнению участников рынка, несмотря на кризис, перспективы у комплекса вполне реальные. Однако небольшие магазины, находящиеся неподалеку, возможно, ждут непростые времена. В минувшую пятницу, 10 апреля, Омский градостроительный совет одобрил эскизный проект нового гипермаркета на пересечении улиц Химиков и Энтузиастов в Советском административном округе. Инвестор проекта - санкт-петербургская компания Dorinda Holding S.А., зарегистрированная в Люксембурге. По словам архитектора проекта Андрея Косолапова, площадь комплекса составит 12 тысяч квадратных метров. В нем разместится торговая галерея площадью 5600 кв. метров, шоу- зона для презентаций, фудкорт на 80 мест, зона для бутиков площадью 1000 квадратных мет ров. На прилегающей территории смогут припарковаться 608 автомобилей. Инвестиции в проект составят более 500 млн рублей. Согласно проекту, инвестор реконструирует перекресток Химиков-Энтузиастов и добавит дополнительный пешеходный переход, оснащенный светофором. Первоначальный вариант проекта, который Андрей Косолапов показывал на заседании Омской организации Союза архитекторов, также включал в себя еще и спорт-маркет. Однако так как его строительство намечено только на 2012 год, его было решено убрать. Приступить к работам по строительству самого гипермаркета компания планирует уже в этом году, после того как проект пройдет экспертизу в ГАСН, а закончить в 2010 году. Сейчас инвестор занимается выносом с территории временных гаражей и самовольных погребов. В целом проект членов Градсовета удовлетворил, однако заместитель начальника ГИБДД Омской области Юрий Шевченко усомнился в том, что принятых мер по организации движения хватит, чтобы избежать пробок. По его мнению, там необходимы надземные или подземные пешеходные переходы. Представитель компании в Омске, руководитель ООО "Тайфун" Валентин Френцель заявил, что инвестор готов пойти на это, но лишь в том случае, если необходимость работ докажет специализированная организация. Некоторых членов совета смутили также заявленные сроки ввода в эксплуатацию, но директор департамента архитектуры и градостроительства Омска Анатолий Тиль заверил, что это реально, и привел в пример вторую "Ленту". - Запустить проект во время кризиса вполне реально, - сообщил Валентин Френкель. - В настоящее время компания строит шесть гипермаркетов по России. По нашим расчетам, на каждые 100 тысяч населения в крупных городах должно приходиться по 1 гипермаркету. В Омске сейчас один гипермаркет на 200 тысяч населения. С этими данными согласен и Анатолия Тиль, который сообщил, что в Советском административном округе в настоящее время существует нехватка торговых площадей. По мнению же гендиректора "Omsk Real Estate Group" Дмитрия Сапунова, хотя место гипермаркета в целом выбрано удачно, реализации планов ритейлеров может помешать излишняя близость гипермаркета "Метро". А гендиректор ОАО "Внешнеэкономическая компания "Омтор" Борис Сватков перенес бы торговый комплекс несколько подальше в интересах малого и среднего бизнеса. - Хотя и я не сомневаюсь в успехе этого гипермаркета, - поделился Борис Сватков, - я бы все подобные объекты размещал за той кольцевой дорогой, которая рано или поздно должна быть в Омске. А внутри города оставить магазины площадью до 400-500 квадратных метров. Если мы размещаем подобные махины ближе, они просто поглощают те маленькие магазины, которые там уже существуют. По мнению Бориса Сваткова, даже несмотря на то, что сейчас цена в гипермаркетах ощутимо ниже, чем у конкурентов, это временное явление, нужное лишь для устранения конкурентов. Как только территория будет расчищена, цены снова взлетят, так как содержать магазин такой большой площади дело недешевое. Справка Инвестор проекта - компания Dorinda Holding S.А., зарегистрированная в Люксембурге, но принадлежащая трем санкт-петербургским предпринимателям - Дмитрию Троицкому, Борису Волчеку и Дмитрию Коржеву. Они также являются совладельцами банка "Санкт- Петербург" и до 2005 года контролировали ЗАО "Мултон", известного производителя соков марок Rich, Nico и "Добрый" (ныне принадлежит Сoca-Сola). В конце 2008 года компания привлекла синдицированный кредит Европейского банка реконструкции и развития объемом $200 млн долларов на развитие своей сети, в настоящее время насчитывающей 43 гипермаркета "О'КЕЙ". Общий же размер инвестиций до 2010 года составит 815 млн долларов. В планах компании открыть по 2 гипермаркета в каждом городе присутствия. Оборот компании по итогам 2007 года составил 1,178 млрд долларов. (17.04.2009 Вечерний Омск. Обозреватель N 16 "ГиперПитер. Петербургская сеть "О'КЕЙ" построит в Омске гипермаркет" Виталий Пехтенко) 17 апреля Вечерний Омск. Обозреватель


13 апреля на аппаратном совещании Сергей Фролов выступил с докладом "О результатах выполнения работ по выносу временных объектов из пятен застройки Кировского административного округа города Омска". По Генеральному плану города Омска, принятому в 2007 году, основное жилищное строительство развернется на Левом берегу. Планируемой застройке может помешать то, что многие выгодные для этого и перспективные территории округа сегодня заняты передвижными гаражами, стоянками и другими временными объектами. Для того, чтобы строительство на этих территориях шло полным ходом, нужно освободить эти участки от временных построек, которых сейчас насчитывается около девяти тысяч. Это необходимо для реализации нового Генерального плана строительства жилья. Гаражи, стоянки, и другие объекты должны находиться на безопасном от домов и в то же время доступном расстоянии, ведь это не только удобно, но и экономически оправдано. Сейчас данную проблему в Омске пытаются решить с помощью размещения парковочных комплексов в жилых районах. Старыми градостроительными нормами это не было предусмотрено, поэтому временные гаражи и гаражные кооперативы росли около жилых домов. В Кировском округе на 1 апреля 2009 года сложилась следующая ситуация: на один капитальный гараж приходится два временных. Чтобы временных гаражей становилось еще меньше, можно привлекать автовладельцев к строительству многоуровневых парковок и гаражных комплексов. Организационная работа в этом направлении проводится, но только 12-15% владельцев временных гаражей при существующих ценах на рынке парковки готовы участвовать в строительстве таких проектов. На сегодняшний день на Левобережье не прекращается работа по переносу временных гаражей, продиктованная необходимостью строительства нового жилья и социально значимых объектов, благоустройства дворовых территорий, которые сейчас еще заняты временными постройками. По плану до конца 2010 года предстоит вынести 8935 гаражей с территории 39 строительных площадок. В конце доклада Виктор Шрейдер акцентировал внимание на социальной справедливости "уборки" гаражей за счет денег застройщиков. Сергей Фролов принял к сведению замечание мэра и пообещал уделить этому аспекту больше внимания. (15.04.2009 Домашняя газета. Кировский округ N 8 "Глава Кировского округа рассказал мэру о проблеме гаражей на Левобережье" Таша Татенко) 15 апреля Домашняя газета. Кировский округ


Память Михаила Кузьмина, участника Великой Отечественной войны, Героя Советского Союза, будет увековечена в названии одного из бульваров Левобережья. Бульвар расположится в одном из оживленных мест Кировского округа - в районе двух больниц - N 1 им. Кабанова и скорой медицинской помощи N 1. В ближайших планах администрации Кировского округа, как отметил его глава Сергей Фролов, - выделение пешеходной зоны, планирование велодорожек, досуговых комплексов, детских площадок. Благоустройство улицы заложено уже в бюджет этого года. Затраты, связанные с присвоением наименования, возьмет на себя ООО "Домостроительный комбинат". (15.04.2009 Домашняя газета. Кировский округ N 8 "Героя увековечат на земле Кировского округа") 15 апреля Домашняя газета. Кировский округ


Более 2 тысяч школьников и студентов примут участие в акции по очистке и благоустройству территории округа. Оказавшись в эти дни в центре города, на магистралях и в скверах, редкий омич не обращал внимания на группы подростков и молодежи, вооруженных метлами, граблями и лопатами. Все они - участники недавно стартовавшего в округе "экологического десанта", который проходит под эгидой администрации ЦАО. "Первостепенное внимание уделяется так называемым незакрепленным участкам - скверам, мемориальным комплексам, набережной", - рассказал корреспонденту "Домашней газеты" начальник отдела социальной политики администрации ЦАО Ильдар Бикмаев. К этому дню "десант" уже успел побывать в сквере 30-летия ВЛКСМ, на берегах Оми, между Юбилейным и Комсомольским мостами, на территории возрождаемой Омской крепости. А в минувшую субботу благоустраивали сквер у памятника маршалу Жукову. Работа там кипела с самого утра и велась силами сменяющих друг друга школьников и студентов - общеобразовательной школы N 65, Казачьего юридического колледжа, училища имени Шебалина. Для ребят участие в субботнике не развлечение, а ответственная миссия. "То, что мы делаем - очень важно, - считают первокурсники Казачьего юридического колледжа, - так как сейчас в городе не все в порядке с экологией. И если в других округах последуют примеру Центрального округа, то он станет намного лучше". Они надеются, когда станет теплее, поучаствовать в высадке цветов. Работы участникам "экологического десанта" предстоит еще немало. В ближайшие недели их можно будет встретить на набережной Тухаческого, Ленинской горке, в Театральном сквере и многих других местах отдыха омичей. Завершится акция в конце апреля. Евгения Шишкина, студентка 1-го курса Сибирского казачьего юридического колледжа: Для нас стало неожиданностью то, что мы будем участвовать в субботнике здесь, в центре города, у памятника величайшему полководцу. Мы были приятно удивлены и с радостью пошли сюда. Участвовать хотели очень многие, но попали только лучшие. Ильдар Бикмаев, начальник отдела социальной политики администрации ЦАО: Первоочередная задача - приведение в порядок к 9 мая мемориалов, памятных досок и улиц, носящих имена героев ВОВ. Основной объем работ планируем выполнить до 25 апреля. На майские праздники округ должен быть чистым. (*15.04.2009 Домашняя газета. Центральный округ N 8 "В центре Омска высадился "экологический десант" Владимир Малахов) 15 апреля Домашняя газета. Центральный округ


В минувшую субботу на территории историко-культурного комплекса "Омская крепость" прошел второй субботник с участием чиновников округа. Как мы уже сообщали в прошлом номере "Домашней газеты", за сотрудниками администрации Октябрьского округа закреплена часть территории историко-культурного комплекса "Омская крепость". Облагораживать участок площадью 5,5 тысяч квадратных метров окружные власти будут всю весну и лето. Помимо того, что сам по себе участок достался очень большой, так еще эта территория довольно сложная. (Хотя, с другой стороны, трудно найти "простой" участок в Омской крепости. Кто там бывал - тот видел и знает.) По соседству трудятся и чиновники из других округов города. Однако, как пояснил корреспонденту "Домашней газеты" глава администрации Октябрьского округа Михаил Пенкин, никакой конкуренции среди окружных властей нет. Никто не стремится первым закончить уборку своей территории. Главное в этом деле - результат. "Соревнования между округами нет и быть не может. У нас есть определенная задача, которую решают округа добросовестно, - сказал Михаил Пенкин. - Все окружные администрации работают хорошо. Мы используем и промышленный ресурс, который есть у нас в округе. Например, нам одолжили на "Техуглероде" японский трактор, который вырывает ненужные корни деревьев. Ребята из другого округа к нам подошли, попросили тоже этой техникой воспользоваться. Проблем никаких нет - пожалуйста. Восстановление этой культурной и исторической части города - дело важное и общее". Напомним, что в городе также стартовал двухмесячник по благоустройству. Помочь сделать наши улицы чище могут все желающие. В ближайшее время состоятся два больших субботника: 18 и 25 апреля с раннего утра начнется уборка территорий от прошлогоднего мусора. (15.04.2009 Домашняя газета. Октябрьский округ N 8 "Окружная власть внесла свою лепту в восстановление памятника" Олег Чиркунов) 15 апреля Домашняя газета. Октябрьский округ


Уже в 9 утра в районе Тобольских ворот активно трудились омичи. Территория была, как и в предыдущий субботник, разделена по всем пяти округам. Часть территории, от Тобольских ворот и по набережной Тухачевского, была отведена Советскому округу. Здесь трудились общественники, специалисты администрации округа, Управления благоустройства и учащаяся молодежь. К примеру, учащиеся 1 и 2 курсов профессионального училища №58 под руководством мастера по производственному обучению Любови Алексеюк с большим энтузиазмом занимались очисткой набережной Иртыша, наполняя раз за разом мусорные мешки. Присутствовавший на субботнике начальник Службы озеленения окружного Управления благоустройства Владимир Андрющенко оценил работу ребят на "отлично". Мероприятие по-прежнему вызывает большой интерес омичей: среди участников субботника можно было встретить и коренных жителей города, и детей. 91-летний ветеран Великой Отечественной войны бодро орудовал граблями, ему помогал 12-летний мальчуган. Как подметил руководитель организации "Общество коренных омичей" Владимир Селюк, "молодежи надо показать пример, и она последует за нами!". (15.04.2009 Домашняя газета. Советский округ N 8 "Субботник в старой крепости продолжился!") 15 апреля Домашняя газета. Советский округ


Сегодня на месте будущего комплекса находятся гаражи, погреба. Вскоре здесь на площади более 12 тысяч квадратных метров развернется огромный продовольственный магазин. Начало строительства намечено на конец этого года, завершение - на конец 2010 года. (15.04.2009 Домашняя газета. Советский округ N 8 "В районе улиц Энтузиастов - Химиков построят торгово-развлекательный комплекс") 15 апреля Домашняя газета. Советский округ


В прошлую пятницу главный архитектор города Анатолий Тиль сообщил сенсационную новость. Оказывается, у нас в городе нет ни одной настоящей магистрали, но скоро будет. Эту радостную весть на заседании архитектурно-градостроительного совета он сообщил с таким воодушевлением, что у некоторых мелькнули мысли: уж не новый ли БАМ свалится на нашу голову? Готовы ли мы к такой грандиозной стройке? Хватит ли денег, энтузиазма? Оказалось, все гораздо прозаичнее, но тем не менее впечатляюще. Будет вестись строительство улиц Конева и Волгоградской "с полным поперечником до улицы Лукашевича". На десятикилометровую дорогу с четырьмя полосами для движения в обе стороны, по словам Тиля, выделено два с половиной миллиарда рублей, которые поступят в распоряжение городского департамента дорожной деятельности и благоустройства. А государственным заказчиком определено областное 1 министерство промышленности, транспорта и связи. "В этом году приступим, а в 2010 году мы получим абсолютно новую полную магистраль. И наконец-то увидим, что это такое, а то все время говорим-говорим, а ни одной магистрали нет", - радостно удивлялся Тиль, как будто эта магистраль на самом деле уже построена. Но потом главный архитектор все же спохватился и окружившим его после заседания градостроительного совета журналистам о подробностях проекта рассказывать не стал. Видимо, чтобы не сглазить. (15.04.2009 Ваш Ореол N 15 "Мы построим магистраль!") 15 апреля Ваш Ореол


Первый гипермаркет появится в Советском округе на пересечении улиц Химиков и Энтузиастов. Архитектурно-градостроительный совет Омска одобрил эскиз торгового комплекса "О'КЕЙ" в городке Нефтяников. Сегодня на этом месте гаражи и погреба. А уже к концу будущего года на площади более 12 тысяч квадратных метров развернется огромный продовольственный магазин. Предполагается, что в нем смогут найти работу пятьсот омичей, а ежемесячные поступления в городской бюджет от деятельности комплекса составят более 4 миллионов рублей. Приход в омский регион инвесторы объясняют нехваткой подобных торговых площадей: на 100 тысяч человек должен приходиться один гипермаркет, а у нас один гипермаркет приходится на 200 тысяч человек. Правда, само строительство гипермаркета начнется только в конце этого года, а завершится уже в следующем году. Такая "шустрость" несколько удивила некоторых членов градсовета, а бывший председатель Омского горисполкома Юрий Глебов даже назвал этот срок абсурдным. Высказывались и другие замечания. В частности, некоторые члены градсовета возмущались: дескать, сколько у нас на Руси можно все что надо и не надо называть иностранными словами. Но критиков заверили, что сроки строительства вполне реальные, да и в остальном все будет о'кей. (15.04.2009 Ваш Ореол N 15 "Скоро все будет окей") 15 апреля Ваш Ореол


Не самые лучшие времена переживает сегодня строительная отрасль. Совсем недавно профессия строителя была одной из самых престижных и востребованных. Сейчас большая стройка встала, начались длительные отпуска специалистов отрасли, сокращения, очереди в службе занятости... Может быть, кому-то "пиром во время чумы" показалась выставка "Стройиндустрия Сибири", проходившая с 7 по 10 апреля в областном рекламно-выставочном центре "Континент". Что показывать, о чем говорить в столь сложное время? Однако строители собрались, объективно оценили возможности отрасли, наметили пути выхода из кризиса и обсудили перспективные планы. Кстати, на выставочной площадке собралось более 140 участников! Перспективное направление. Одной из самых своевременных и интересных стала экспозиция "Деревообработка. Малоэтажное строительство". Сейчас малоэтажное строительство - одно из наиболее перспективных направлений отрасли. Это объясняется многими факторами. Во-первых, индивидуальное строительство экономично и, соответственно, доступно для людей со средним уровнем доходов. В зависимости от достатка, можно вносить корректировки денежных затрат на разных этапах работ - от проектирования до отделки. Во-вторых, на рынке представлен широкий спектр строительных технологий, позволяющих собирать деревянные дома в очень короткие сроки, и материалов с высокими эксплуатационными и теплоизоляционными показателями, что весьма важно для сибирского климата. Законодатели страны тоже сделали хороший подарок желающим иметь частные постройки - возможность строительства жилых домов с соответствующим юридическим оформлением на территории дачных участков. Все это, безусловно, несмотря на кризисные явления, активизирует индивидуальное строительство, а также производство материалов и конструкций для него. Для дачи и участка. Живой интерес посетителей вызвала ярмарка "Зеленое строительство", в которой приняли участие более 60 предпринимателей изо всех округов Омска. Гости ярмарки смогли ознакомиться с продукцией садово-паркового дизайна, ландшафтной архитектуры и озеленения территории. Ко всему горожане и жители области смогли здесь приобрести посадочный материал, декоративные элементы и растения, семена и многое другое для дома и дачного участка. В рамках работы выставки "Стройиндустрия Сибири" состоялось открытие дискуссионной площадки, которая стала местом откровенного разговора на самые злободневные в строительстве темы. Участие в таких дискуссиях экономистов, специалистов службы занятости, руководителей образовательных учреждений, заинтересованных министерств и ведомств, а также работодателей позволило многогранно обсудить проблемы, которые сейчас переживает строительная отрасль, обсудить, как государство может реально помочь строителям. Будут востребованы. Проходит все, пройдет и кризис - на такой оптимистичной ноте завершались деловые мероприятия форума. И это правильно. Не может быть не востребованным строительство жилья, социальных объектов, новых архитектурных сооружений, украшающих город. Как показывает опыт прошлых лет, после стагнации и упадка промышленность и строительство, как правило, набирают новые, более мощные обороты. А значит, нужно сохранять кадровый фонд, готовить квалифицированных специалистов для строительной отрасли и не сдаваться, а держаться на плаву, чего бы это ни стоило. (15.04.2009 АиФ в Омске N 16 "Строители не сдаются!" Евгения Ларионова) 15 апреля АИФ в Омске


Временные гаражи должны соответствовать статусу. Левый берег Иртыша - территория во всех отношениях привлекательная. Тут тебе и удобные дорожные развязки, и куча торговых комплексов и современные жилые массивы, а главное, - несколько тысяч гектаров неосвоенных стройплощадок. Кстати, по Генеральному плану города Омска, принятому еще в 2007 году, основное жилищное строительство предполагается именно на территории Кировского административного округа. Правда, любые ресурсы исчерпаемы, и сегодня застройщики столкнулись с проблемой, препятствующей освоению новых территорий. Снести и перестроить. А дело в том, что для реализации Генплана с карты Левобережья нужно стереть почти девять тысяч временных объектов, и если старые голубятни и заброшенные сараюшки особой ценности для хозяев не представляют, то гаражи и автостоянки - это тема довольно болезненная. По данным ГИБДД, в Кировском административном округе на 1 апреля 2009 года зарегистрировано 49 348 легковых автомобилей. Всю эту четырехколесную кавалерию надо где-то парковать и оставлять на ночь. Как подсчитали специалисты отдела архитектуры, землепользования и арендных отношений администрации Кировского административного округа, на его территории насчитывается 32600 гаражей, в том числе временных - 22320. Если к этому числу добавить 17 автостоянок общей площадью 67629 кв.м, рассчитанных на 2705 мест, то получается 35305 машин более-менее пристроено. Вынесут - не вынесут. Город настаивает на сокращении количества временных гаражей и предлагает их хозяевам участвовать в строительстве многоуровневых гаражных комплексов, однако дело это затратное и не всякому автовладельцу по карману. Даже те, кто может позволить себе подобное "расточительство", как правило, не спешат избавляться от своих ракушек. Только как ни крути, а "вынесут" всех. Департаментом архитектуры и градостроительств города выделены шесть площадок для переноса временных гаражей. Они расположены в поселках Садовый и Солнечный (три площадки), а также Рыбачий и Чукреевка. По плану, до конца 2010 года предстоит вынести 8935 гаражей с территории 39 строительных площадок. А мы не согласны. Правда, не всегда народ согласен с планами мэрии. Напри- мер, гаражный кооператив "Полет-59" попадает под застройку первой очереди пожарного депо по улице Конева. На сегодняшний день отсюда убрали 131 гараж, владельцы которых добровольно согласились освободить земельный участок. Остальные хозяева отказались сдавать позиции, что повлекло за собой судебные разбирательства и лишнюю головную боль. В настоящее время из 31 поданного иска об освобождении земельного участка принято 28 положительных решений. Три решения Кировского районного суда обжалованы ответчиками в областном суде, пять исполнительных листов об освобождении земли уже переданы в отдел судебных приставов по КАО. Кто кого. А вот другой "полет" прервать пока не удалось. Гаражный кооператив "Полет-62" расположен на перекрестке улиц Конева и 70 лет Октября и попадает в зону реконструкции автомагистрали и строительства торгово-ярмарочного комплекса. Согласно заключению специалистов, гаражные боксы этого кооператива являются капитальными, а значит, земельный участок, на котором они расположены, находится в государственной собственности. В связи с этим администрация Кировского административного округа не вправе обращаться в суд с требованиями о сносе этих самовольных построек, но ставить точку в этом вопросе муниципалитет не намерен. Гаражи гаражами, а Генплана никто не отменял. (15.04.2009 АиФ в Омске N 16 "Препятствие из железобетона" Галина Згурская- Назарова) 15 апреля АИФ в Омске


Говорят, что в Омске создан реестр "затянутых" строек, и несостоявшимся новоселам обещаны компенсации. Комментарий "АиФ в Омске": Точный график ввода первых трех домов, возводимых с долевым участием средств граждан, с подробным перечнем объема всех работ и сроками их исполнения, должен быть составлен до 16 апреля. Такое поручение дал губернатор области на заседании межведомственной комиссии по защите прав и законных интересов граждан, участвующих в долевом строительстве многоквартирных домов. Глава региона подчеркнул, что необходимо реальным вводом домов продемонстрировать дольщикам, что они не будут обмануты, а их деньги не будут потеряны. "Ближайшая цель - отработать полную схему завершения строительства, прибрести этот опыт и уже идти дальше по перечню других домов", - отметил Леонид Полежаев. В течение прошедшей недели Омский областной фонд защиты прав инвесторов совместно с региональным Минстроем провел собрания дольщиков домов по улицам Ишимская, Харьковская и Вострецова, принадлежащих компании "ОмСт-рой-2001". Большинство дольщиков готово выполнить необходимое для дальнейшего производства строительных работ другим застройщиком условие - создать жилищно-строительные кооперативы. Тем временем, специально созданный консультационный центр и Омский областной фонд защиты прав инвесторов продолжают информационно-разъяснительную работу со всеми дольщиками, обращающимися по вопросам договорных отношений с застройщиком за консультацией и пояснениями специалистов. Параллельно составляется точный реестр всех участников долевого строительства на территории региона с обработкой данных по каждому возводимому жилому дому. (15.04.2009 АиФ в Омске N 16 "Дольщиков не обманут" Валерия Калашникова, Ольга Минайло) 15 апреля АИФ в Омске


Сырьем послужат отвалы предприятий теплоэнергетики. Завод планируют ввести в эксплуатацию во втором квартале 2009 года. Сейчас заканчиваются пусконаладочные работы и выпускаются пробные партии продукции. Мощность завода составит 79 миллионов штук условного кирпича в год. (16.04.2009 Российская газета N 66 "В Омской области строится завод по производству зольного кирпича") 16 апреля Российская газета в Омске


Определены конкретные графики ввода домов, возводимых с долевым участием. До 16 апреля в Омске должен быть составлен точный график ввода первых трех домов, возводимых с долевым участием средств граждан. В нем должен быть указан подробный перечень объема всех работ и сроки их исполнения. Такое поручение дано региональному минстрою губернатором Леонидом Полежаевым. Глава региона подчеркнул, что необходимо реальным вводом домов продемонстрировать дольщикам, что они не будут обмануты, а их деньги не будут потеряны. "Главная ближайшая цель - отработать полную схему завершения строительства, приобрести этот опыт и идти дальше уже по перечню других домов", - отметил Леонид Полежаев. В течение прошедшей недели Омский областной фонд защиты прав инвесторов совместно с региональным Минстроем провел собрания дольщиков домов по улицам Ишимская, Харьковская и Вострецова, принадлежащих компании "ОмСтрой-2001". Большинство дольщиков готовы выполнить условие, необходимое для дальнейшего производства строительных работ другим застройщиком - создать жилищно-строительные кооперативы. Сегодня в регионе составляется точный реестр всех участников долевого строительства с обработкой данных по каждому возводимому жилому дому. Кстати, некоторые застройщики решают имеющиеся проблемы вполне цивилизованными методами. Так, на заседании межведомственной комиссии заслушивался отчёт ООО "РоКАС" о ходе строительства домов в жилом комплексе "Ясная поляна". Компания не выдерживает своих обязательств по срокам ввода целого ряда домов, однако продолжает строительство и перезаключает контракты с дольщиками, продлевая сроки возврата банковских кредитов. Недавно она нашла крупного инвестора строительства. По данным компании, избегать серьёзного напряжения во взаимоотношениях с дольщиками из-за смещения графика сдачи домов им удаётся системой мер, направленных на поддержку тех граждан, которые оказались по этой причине в наиболее сложном положении. Так, 150 семьям возмещается 50% платы за арендуемое жильё. Ещё 25 семей получат квартиры в других домах микрорайона, пуск которых намечен на более близкие сроки. Заселены три дома, к маю будет сдан ещё один, а до конца года - ещё четыре, в 2010 году - следующие 5 жилых домов. По каждому из этих объектов составлен новый график, который, как заверил комиссию представитель застройщика, будет неукоснительно исполняться. (15.04.2009 МК в Омске N 16 "Дольщикам сказали правду") 15 апреля МК в Омске


В минувшую среду на архитектурном совете был представлен проект строительства санкт-петербургской сети "О'КЕЙ" на пересечении улиц Энтузиастов и Химиков. Проект вызвал много нареканий у архитекторов. Некоторые и вовсе посчитали, что у города нет потребности в этом объекте: "он будет пожирать инженерные сети, трансформировать транспортные и не решит социальные функции". Как рассказал технический заказчик, руководитель проекта Industrial Development Engineers Валентин Френцель, первый гипермаркет сети "О'КЕЙ" в Омске планируется построить на пересечении улиц Энтузиастов и Химиков. Объем вложений в строительство- 900 млн рублей. Часть средств будет собственной, часть - кредитные ресурсы. Начало строительство - 3 квартал 2009 года, окончание - квартал 2010 - 1 квартал 2011 годов. По словам одного из авторов проекта, архитектора Константина Карамелева, основным условием заказчика было сохранение технологической последовательности планировки и функций гипермаркета. "О'КЕЙ" - типовой проект и инвестор призывает придерживаться жестких требований", - отметил господин Карамелев. На участке, где будет вестись строительство, находятся погреба, гаражи, АЗС и автомойка. Как пояснил Валентин Френцель, работа с населением по выносу гаражей и погребов проводится. Этим занимается специальная организация, которая наделена всеми полномочиями. Возведение объекта будет происходить в две очереди. Сначала появится гипермаркет площадью 12 тыс.кв.м, а затем - спортмаркет площадью 6 тыс. "квадратов". В последнем планируется собрать все спортивные бренды и сделать небольшие залы для игровых видов спорта и тренажерный зал. Количество парковочных мест - 64-8 штук. Архитекторы отнеслись к проекту довольно критично. "Здесь не чувствуется руки архитектора, а только четкое задание инвестора, который работает на типовых решениях, - отметил Владимир Проскурнин. - Комплекс будет располагаться не на отшибе, как "ИКЕА", а рядом с жилым сектором, поэтому крайне необходимы пешеходные переходы. Если мы не имеем возможности повлиять на объемно-планировочное решение, надо повлиять на другие параметры: откуда будут идти пешеходы, как обеспечить им доступ к ТРК?" Кроме того, по его словам, не решены вопросы благоустройства, в том числе для инвалидов, и не организовано достаточное количество парковочных мест. "Парковок не хватает как минимум в два раза. Надо делать хотя бы двухэтажными и тогда получится примерно 1200 мест", - заметил господин Проскурнин. С ним согласилась директор мастерской "Гетте" Светлана Гетте. "Остро стоит вопрос по взаимоотношению транспорта и пешеходов. Мэрии надо обременить инвестора по строительству подземных переходов. Бренд сложно трогать, но мойку надо убирать от комплекса. Что касается парковок, то часть машин можно поставить на кровлю, хоть это и затратно", - отметила она. По словам госпожи Гетте, "скудная архитектура делает комплекс похожим на трансформаторную подстанцию, в результате он смотрится как продолжение рядом стоящей мойки". По мнению руководителя архитектурной мастерской "РИМ" Олега Фрейдина, если решить вопрос с мойкой, получится нормальный транспортный узел и город получит "намек на решение градостроительного узла, а не просто объект на перекрестке городских улиц". По словам Александра Бегуна, разбивка проекта на очередность нерациональна. "Когда будет возводиться вторая очередь, существенно ухудшится функционирование первой", - уверен он. Экс-главный архитектор города, а ныне председатель Всероссийского общества охраны памятников Альберт Каримов и вовсе посчитал, что такой проект не нужен не только Нефтяникам, но и городу в целом. "Потребности в этом объекте нет, он будет только пожирать инженерные сети, трансформировать транспортные и не решит социальные функции. На Западе такие сараи строятся за пределами города рядом со складскими комплексами",- заявил он. В результате архитекторы рекомендовали авторам проекта уделить больше внимания архитектурному решению фасадов, решить пешеходные подходы и транспортную проблему, организовать пешеходные переходы, остановки и подъезды транспорта. Спортмаркет посоветовали отодвинуть от здания мойки, чтобы организовать угловую и входную мощность здания. Справка: Группа компаний "О'КЕЙ" - мультиформатная федеральная розничная сеть, в состав которой входят гипермаркеты "О'КЕЙ" и супермаркеты "О'КЕЙ-Экспресс". Компания "О'КЕЙ" основана и зарегистрирована в Санкт-Петербурге в июле 2001 г. Первый гипермаркет "О'КЕЙ" был открыт год спустя. На сегодняшний день группа компаний "О'КЕЙ" насчитывает 31 торговый комплекс на территории России: 13 гипермаркетов, 10 супермаркетов и 1 торгово-развлекательный центр в Санкт-Петербурге. Ассортимент - порядка 35 тыс. наименований, из них 75% товары местных производителей. Акционером компании является люксембургская компания Dorinda Holding S.А. Генеральным директором группы компаний "О'КЕЙ" с конца 2007 г. является г-н Патрик Лонге. Акционеры - Дмитрий Троицкий, Борис Волчек и Дмитрий Коржев. По результатам 2007 г. оборот составил 1,178 млрд долларов и почти в два раз превысил показатели 2006 г., объем торговой площади - 147200 кв.м. (13.04.2009 Новый адрес N 14 "ТРК "О'кей" заходит в нефтяники" Анастасия Чалая) 13 апреля Новый адрес


В регионе будет развиваться производство деревянных конструкций для малоэтажного жилищного строительства. "Широка страна моя родная. Много в ней лесов, полей и рек". И действительно много. А лесов в особенности. Убеждаешься в этом, когда узнаешь, сколько тысяч кубометров строевого леса ежегодно вывозится за пределы России. Из европейской части - преимущественно в Финляндию, а восточные регионы все больше пользуют наши китайские соседи. Оставляя за скобками, сколько из этих тысяч кубометров было спилено браконьерским образом, скажем лишь, что лес был и остается одним из мощнейших сырьевых источников пополнения бюджета. Причем в отличие от углеводородных, запасы которых рано или поздно иссякнут, лесные - возобновляемы. Где-то с помощью человека, но чаще самой матушкой- природой. И это вселяет оптимизм. Но как-то грустно становится от того, что российский лес экспортируется преимущественно в виде неотесанных бревен, именуемых кругляком. Который еще больше закрепляет за страной имидж великой сырьевой державы. Можем ли мы сломать этот стереотип и что для этого нужно сделать? На этот вопрос попытались найти ответ участники "круглого стола", состоявшегося в рамках проходившей в областном рекламно-выставочном центре "Континент" выставки "Стройиндустрия Сибири". Экологичность и доступность. Что касается Омской области, то здесь есть все необходимые для этого слагаемые успеха, обеспеченные значительными лесными угодьями и квалифицированными трудовыми ресурсами. Есть и опыт выхода на внешние рынки. Как рассказал руководитель предприятия "Экорт-Дом" Владимир Гришманский, жилые строения из древесины очень востребованы за рубежом. Но для их продвижения необходимы, во-первых, хорошие партнеры и, во-вторых, кооперация заготовителей, переработчиков и транспортировщиков леса, а также систематизация работы. В том числе адаптация зарубежных проектов под наши технологии при непременном сохранении качества. Сегодня потребители все больше стали ценить именно экологичность жилища, заботясь о себе и здоровье своих близких. Поэтому жилье, выполненное из экологически чистой древесины, будет востребовано. Нужно также учитывать, что одним из достоинств индивидуального жилищного строительства является его доступность. Сейчас в среднем себестоимость одного квадратного метра в рублевом эквиваленте составляет от 20 до 25 тысяч. Также, уверены специалисты, необходимо расширять область применения наших материалов и выходить с ними на внешние рынки. Тем более что по цене и качеству лесоматериалы омских производителей не уступают ведущим европейским предприятиям. В регионе имеются организации по производству как отдельных элементов, так и комплектов индивидуальных домов в целом, с широкой географией применения. Их общая мощность составляет порядка 250 тысяч кубометров материалов в год, или около двух тысяч индивидуальных жилых домов. Правда, на конечную стоимость готового продукта на зарубежном рынке влияет удаленное географическое положение нашего региона от потенциальных покупателей на Западе. Но есть ближнее зарубежье, Казахстан, среднеазиатские республики бывшего СССР. И именно они сегодня в большей степени могут рассматриваться в качестве основных потребителей производимой у нас продукции. Льготы для индивидуалов. Впрочем, экологичность и доступность ценят не только за рубежом. Как полагает начальник управления экономического развития, науки и инновационных технологий областного министерства экономики Ирина Баранова, в ближайшем будущем ожидается увеличение спроса на лесную продукцию. Особенно с учетом мер, принимаемых государством по поддержке строительного комплекса и развитию индивидуального жилищного строительства. По данным министерства строительства и ЖКК Омской области, в сравнении с 2002 годом объемы возведенного индивидуального жилья выросли более чем в пять раз и достигли показателей в 408,5 тысячи квадратных метров. Вместе с тем, как прогнозируют эксперты, в этом году эта цифра может составить 400 тысяч. И в этой связи власти планируют увеличить меры поддержки именно индивидуальных застройщиков. Напомним, в действующей в области целевой программе "Жилище" существует отдельная подпрограмма, которая так и называется: "Развитие индивидуального жилищного строительства". В ней-то и появятся изменения. - Так, будет создана система коопераций лесохозяйственных, лесозаготовительных организаций, предприятий стройиндустрии для обеспечения населения лесоматериалами, - говорит заместитель министра строительства и ЖКК Омской области Юрий Ерехинский. - Подготовлен также законопроект, предусматривающий увеличение норм заготовки древесины по льготной пене для строительства индивидуального жилья. Эта норма с 50 кубометров будет увеличена до 175. Необходимость такого увеличения подкрепляется анализом систем индивидуального домостроения, используемых на территории области: Этот анализ показывает, что основной объем индивидуального жилья в 42 процентах осуществляется с использованием цельной древесины. По данным ЗАО "Сибирский региональный центр ценообразования в строительстве", на 1 января этого года стоимость наиболее популярных типов конструкций индивидуального домостроения составила: из оцилиндрованных бревен от 34,1 до 38,4 тысячи рублей за квадратный метр, а из бруса и бревен - от 21,9 до 23,3 тысячи рублей. В настоящее время на территориях таких муниципальных районов, имеющих лесные запасы, как Большеуковский, Знаменский, Полтавский, Саргатский, Седельниковский, Тарский, Тевризский, Тюкалинский, Усть- Ишимский, Черлакский и Шербакульский, работают предприятия деревянного домостроения, выпускающие комплекты домов как из бруса, так и из оцилиндрованных бревен. И их мощности на сегодняшний день позволяют полностью удовлетворять спрос населения. "Аккумулятор" малоэтажного строительства. Но это на сегодняшний день. А если учитывать поставленные задачи по наращиванию объемов индивидуального жилищного строительства, то вскоре этих мощностей может уже и не хватить. Поэтому необходима модернизация существующих предприятий, а параллельно необходимо создавать новые, основанные на эффективных современных технологиях домостроения с использованием прежде всего местных материалов. Что, по мнению специалистов, позволит сдерживать рост стоимости строительства. В настоящее время рассматривается вопрос о создании в регионе на базе существующего некоммерческого партнерства "Омскагрострой" акционерного общества "Сельский дом". Появление такой структуры позволит аккумулировать технологии малоэтажного домостроения и выпускать дома разнообразных проектных решений и различных конструктивных схем. Завершается формирование ассоциации "Экорт-Дом", приоритетной деятельностью которой является малоэтажное деревянное домостроение. Эта структура объединяет ряд предприятий Омской области и Красноярского края в единую технологическую цепочку - от заготовки леса до сдачи домов "под ключ". В рамках сотрудничества организаций строительного комплекса с научными организациями в СибАДИ продолжается работа по подготовке инновационных проектов в области строительных материалов, оборудования и технологий. Один из таких инновационных проектов, предусматривающий применение клееных деревянных конструкций при строительстве, позволяет использовать как раз местные строительные материалы. При этом долговечность таких объектов увеличивается до 50 лет. Поддержка инновационной составляющей в производстве строительных материалов во взаимодействии с научными организациями позволяет обновить и нарастить производственные мощности в отрасли. Разрабатываемая в нашем регионе комплексная программа по развитию стройиндустрии в Сибири на 2009-2015 годы также направлена на развитие производства деревянных конструкций и изделий для малоэтажного жилищного строительства. Эти меры, по мнению заместителя министра строительства и ЖКК, позволят не допустить падения уровня индивидуального жилищного строительства в 2009-2010 годах. И самым востребованным материалом будет оставаться именно дерево. Если подвести итог сказанному, можно отметить, что индивидуальное жилищное строительство с применением древесины является сегодня одним из основных инструментов обеспечения граждан доступным и комфортным жильем. Это направление перспективно и с точки зрения создания новых рабочих мест на предприятиях по производству строительных материалов и конструкций для строительства индивидуальных домов как в Омской области, так и за ее пределами. (15.04.2009 Намедни N 42 "Лес рубят - дома растут" Васин Александр) 15 апреля Намедни