Geum.ru

Дата публикации: с 13. 04. 2009 по 17. 04

Вид материалаДокументы
Подобный материал:
1   2   3   4   5   6   7


Таблица. Редакция "Красного Пути" публикует вновь поступившие сообщения из местных отделений партии о добровольных пожертвованиях в фонд КПРФ. Азовское МО: А.А.Бояубаев, И.М.Сыровенко. Одесское МО: В.М.Еремеев, А.П.Кузьменко, В.К.Симоненко, В.И.Мизиряк, В.И.Кузьменко, Н.Н.Коляда, Е.А.Шоев, И.И.Зубко, Л.И.Заварукина, А.И.Жирова, Н.И.Шабанова, Л.А.Макуха, М.Д.Шевченко. Тевризское МО: B.С.Климович. Центральное МО: С.Е.Неклеса, З.Т.Золотарева, Н.А.Масленникова, Л.П.Рабина, В.Т.Егорычев, Б.Т.Грязнов, Н.Н.Коломеец, Г.В.Реутов, Н.А.Мацак, А.И.Евтеев, Г.А.Третьяк. (15.04.2009 Красный Путь N 14 "Спасибо, товарищ!") 15 апреля Красный путь


Права на продажу телерекламы в регионе переданы ООО "Видео интернешнл - Омское агентство". В Омской области создана новая дочерняя структура крупнейшего трейдера телерекламы в России группы компаний (ГК) "Видео Интернешнл" (ВИ) - ООО "Видео Интернешнл - Омское агентство". Ей переданы эксклюзивные права на продажу телерекламы в регионе. Гендиректор новой омской структуры ВИ Виктор Иссерс обещает проводить "гибкую ценовую политику". Руководитель прежнего филиала ВИ - ЗАО "ВИ - Омск" предприниматель Максим Немирович-Данченко ушел в отставку с этого поста из-за "несогласия с политикой "Видака" в регионе". ГК "Видео Интернешнл" создала в Омске дочернюю структуру ООО "ВИ - Омское агентство", гендиректором которого назначен Виктор Иссерс, гендиректор ЗАО "Зодиак" (управляет одноименной омской телерадиокомпанией, входящей в холдинг "СТС-Медиа"). "Дочке" переданы эксклюзивные права на продажу телерекламы в регионе. Вчера господин Иссерс подтвердил эту информацию, однако отвечать на вопросы "Ъ" не стал, сообщив, что это "компетенция "ВИ-тренд" (Москва)". Заместитель PR-директора ГК ВИ Елизавета Свиридова вчера также отказала в комментарии. О создании омской "дочки" ВИ известил в своих письмах на имя руководителей ряда местных рекламных агентств сам господин Иссерс. Как сообщила вчера "Ъ" коммерческий директор компании "ТелеОмск - АКМЭ" Наталья Кукушкина, "только что я получила письмо за подписью Виктора Иссерса, в котором он информирует о создании с 8 апреля ООО "ВИ - Омское агентство" и о том, что он назначен его руководителем". По данным "Ъ", в письме также содержатся заверения, что деятельность новой структуры будет направлена "на улучшение клиентского сервиса, формирование гибкой ценовой политики, повышение эффективности рекламных кампаний". Возможно, это обещание связано с общим снижением телевизионных рекламных продаж в Омске. Как сообщал "Ъ", по данным сетевого агентства Мaxus, в первом квартале текущего года они упали по сравнению с аналогичным периодом 2008 года в среднем на 20%. Напомним, ранее эксклюзивными правами на размещение рекламы на ТВ и радиоканалах региона обладал созданный в 2005 году филиал ВИ - ЗАО "ВИ - Омск". До конца 2008 года его возглавлял омский предприниматель Максим Немирович-Данченко. Кроме того, продажей рекламы ВИ занимались компания "КП-мастер" и другие фирмы, аффилированные с господином Немировичем-Данченко. Причем в омском рекламном сообществе распространено мнение, что якобы ВИ монополизировал рынок омской телерекламы: по оценкам представителей омских рекламных агентств, пожелавших остаться неназванными, доля группы составляет 70-80%. "Руководитель филиала вел излишне жесткую политику по отношению к рекламным агентствам",- уточнил один из рекламщиков. Как сообщил вчера "Ъ" сам господин Немирович-Данченко, еще в ноябре 2008 года он "написал прошение об отставке по истечении контракта на имя гендиректора ВИ. Одна из причин, по его словам, - несогласие с региональной политикой группы: "В частности, "Видак" (ВИ. - "Ъ") начал, на мой взгляд, не совсем удачный эксперимент с вытеснением продаж местной рекламы и заменой ее столичной". Что касается претензии о "жесткой политике", то, как заметил бывший руководитель филиала, ему "трудно опровергать глупость". По его словам, ВИ установил "четкие правила взаимоотношений на рынке". Это мнение разделяет и Наталья Кукушкина: "У нас были хорошие партнерские отношения с филиалом, надеюсь, такие же установятся и с новым юрлицом". Директор омского ООО "ГЭПИЦентр-2" (гуманитарные, социально-экономические и политические исследования. - "Ъ") Вадим Дрягин считает, что с созданием новой структуры ВИ, "вероятно, стремится поменять устоявшиеся традиции". "Наверняка будет сохранен и прежний филиал группы, а значит, у рекламодателей и рекламных агентств появится альтернатива", - предположил господин Дрягин. Как стало известно "Ъ", подробнее о деятельности своей новой дочерней структуры в Омске ВИ обещает рассказать 21 апреля в ходе специально созванной пресс-конференции. ГК "Видео Интернешнл" - крупнейший в России, СНГ и Восточной Европе оператор медиа-рекламного рынка. Размещает рекламу на ТВ, в прессе, на радио и в интернете. Основа бизнеса - продажа ТВ-рекламы. Среди клиентов - "Первый канал", холдинги ВГТРК и "СТС Медиа", телеканалы ДТВ, "Муз-ТВ", "2х2", с 2008 года - ТВ-3 и "МТV Россия". Торговый оборот в 2008 году около 4 млрд долларов. (16.04.2009 Коммерсант N 68 "Видео Интернешнл" завел в Омске "дочку" Юрий Белов) 16 апреля Коммерсант


Единороссы намерены ввести новую систему выборов в муниципальные органы власти, при которой депутатский корпус лишь частично будет формироваться из одномандатников. Об этом "БК" сообщил лидер фракции "Единая Россия" в Горсовете Николай Чираков. Еще в прошлом году президиум Генсовета партии рекомендовал своим представителям в регионах выступить с инициативой перехода на мажоритарно- пропорциональную систему выборов в органы местного самоуправления. Сейчас депутатские корпусы городского и районного Советов формируются по мажоритарному принципу, то есть состоят только из победителей по одномандатным округам. Мажоритарно-пропорциональная система подразумевает, что представительные органы муниципалитета (в том числе Горсовет) будут формироваться частично по партспискам. Одномандатникам в них достанется только половина мест. По такой схеме уже проходили последние выборы в омское Заксобрание. Нововведение, усиливающее партийную систему, еще больше затруднит получение мандата самовыдвиженцами - ресурс политических организаций обычно эффективнее возможностей беспартийных кандидатов. (15.04.2009 Бизнес курс N 13 "Одномандатников в Горсовете станет меньше" Наталья Коробова) 15 апреля Бизнес курс


На прошлой неделе покинул свой пост редактор газеты "Вечерний Омск. Обозреватель" и "Вечерний Омск. Неделя" Александр Лабыкин. Как сообщил "БК" замначальника информуправления мэрии Андрей Ткачук, г-н Лабыкин уволился по собственному желанию. Однако, по неофициальной информации, у редактора издания в последнее время были напряженные отношения с самим г-ном Ткачуком. Александр Лабыкин сообщил, что теперь, возможно, поедет работать в Москву. (15.04.2009 Бизнес курс N 13) 15 апреля Бизнес курс


На прошлой неделе в Омске прошел X съезд межрегионального движения "Сибирский народный собор", темой которого стал "Человек в Сибири: участие гражданского общества в реализации основных направлений внутренней политики государства". По мнению корреспондента "БК", тема сибирского человека не была раскрыта. Десятый съезд Сибирского собора от всех остальных съездов отличался только тем, что люди на нем засыпали исключительно снами праведников. Точно так же на съездах по экономической тематике люди видят вещие сны, на партийных (особенно "Единой России") тихонько впадают в спячку, делегаты съезда театральных деятелей видят сон в летнюю ночь, а художники-сны разума, которые, как известно, рождают чудовищ. А на Соборе, как я уже сказал, спят сном праведника, и если еще никто не уснул от этого вступления, я продолжу. Десятый юбилейный съезд Собора (как и первый семь лет назад) проходил в нашем городе, в конференц-зале правительства Омской области и собрал огромное количество гостей, в том числе полпреда президента в СФО Анатолия Квашнина, губернатора Омской области Леонида Полежаева, митрополита Омского и Тарского Феодосия и депутата Госдумы Сергея Попова. Перед самым началом г-н Попов с воодушевлением рассказывал журналистам о гражданском обществе и общественных институтах, которые обязательно помогут власти корректировать свои действия, еще про общественный контроль над антикризисными мерами правительства, и слушать это было очень тяжело. Наверное, так же тяжело, как смотреть в записи каждый день пятую игру "Авангарда" с "Ак Барсом" и до последнего надеяться, что не будет этой роковой 16-й секунды до конца матча, что сегодня-то уж как-нибудь проскочим ее. Съезд открыл Анатолий Квашнин. Он рассказал, чем сегодня интересна Сибирь. - Она является географическим центром России, несмотря на то, что у нас идет сжатие территории... После царской России и советских времен с одной пятой до одной шестой, а теперь до одной седьмой части земли... - видно было, что г-н Квашнин, как бывший военный, сильно переживает по поводу этого несправедливого сжатия. - Мы должны избавиться от импортной продукции, - также призвал Анатолий Квашнин, - особенность Сибири в том, что у нас большие транспортные размахи, до рынков мирового сбыта нам далеко, значит, наша продукция должна быть конкурентоспособной, а для этого мы должны применять высокотехнологичное оборудование, а для этого иметь профессионально подготовленные кадры... Я думал, г-н Квашнин закончил свой список, перед которым у любого сегодняшнего руководителя, кажется, машинально опускаются руки, но, оказывается, нет. Еще нужно, чтобы уровень образования был выше, чем в европейской части России и даже Западной Европе и Америке. - Другого пути нет, - строго предупредил полпред, видимо, тех, кто думал, что в такие времена можно будет просто постоять в сторонке, покурить. Г-н Квашнин также напомнил, что Сибирь занимает 40% территории России, но при этом население этого макрорегиона составляет всего 19 миллионов человек. - Прошли времена, когда мы лопатой, киркой или кайлом могли выполнить какие-то задачи. Теперь у нас каждый сибиряк на счету. Где раньше работали 100 человек, при высокотехнологичном оборудовании должно быть максимум три-пять, - заметил полпред. В подтверждение того, что все это сибирякам по плечу, Анатолий Квашнин привел яркий пример с Тогучинским карьером (Новосибирская область). - Взяли они дорожную технику. Везли ее за тридевять земель, пока везли, часть узлов растерялась. Ждали- ждали... Искали-искали - не нашли... Тогда наши инженеры сибирские разработали утерянные узлы и агрегаты, прислали их в американскую фирму с просьбой, можно ли ставить. Те удивились и говорят: "А можно нам их использовать для будущей серии продукции?" Значит, можем, если захотим, - патриотично закончил г-н Квашнин. В этой истории на первый план, конечно, выходила загадочная сибирская душа, которая умудряется создавать такие образцы агрегатов, которым завидуют американцы, но при этом половину техники обязательно потеряет по дороге. То есть тема сибирского человека не была раскрыта на этом Соборе. Анатолий Квашнин также не отказал себе в удовольствии сказать общественникам, сидящим в зале, что их потенциал должен быть использован в борьбе с кризисом. Что они могут сделать для этого? В первую очередь, не поддерживать тех, кто паникует и впадает в истерику. Во вторую - создавать в обществе позитивный настрой. Полпред привел пример Молдавии, где, по его мнению, лжепатриоты абсолютно цинично шли на разгром государственных зданий. - А мы должны беречь свою матушку Россию, - проникновенно сказал г-н Квашнин, - кстати, XX век - это не наш век. От царской территории в одну пятую часть земного шара умудрились стать одной шестой в советские времена. А что сейчас имеем? Одну седьмую... А что дальше? Видно было, что г-н Квашнин возвращается к этому вопросу с какой-то болью, которую я тоже всегда испытывал, когда сравнивал карты царской России и РФ. (Первая мне всегда казалась полнее - авт.) И потому эта боль занимает одну седьмую часть его доклада, одну шестую - моего репортажа и с этого дня одну пятую - моей души. (15.04.2009 Бизнес курс N 13 "У нас каждый сибиряк на счету" Станислав Жоглик) 15 апреля Бизнес курс


Прошедшие в соседнем Новосибирске мэрские выборы стали своеобразным образцом, как, с точки зрения партии "Единая Россия", должны проходить такие выборы в стране. А вот избирательная кампания в соседнем Томске, на которой официальный кандидат Николай Николайчук со скрипом, лишь во втором туре победил оппозиционера Александра Деева, показала, как они, с той же точки зрения, не должны проходить. Редактор отдела политики газеты "Томская неделя" Андрей Соколов рассказал "Бизнес- курсу" подробности такой кампании. - Андрей, насколько я знаю, томский губернатор Виктор Кресс, как и его омский коллега, исполняет свои обязанности с 91-го года. Для наших реалий такое политическое долгожительство главы региона - это гарант некой стабильности. А чем можно объяснить томский прецедент? - Вся эта стабильность имеет и обратную сторону. Еще до кризиса положение во многих сферах, которые касаются непосредственно людей, - тарифы ЖКХ, капитальное строительство, промышленность, нефтянка - постепенно стало ухудшаться. Плюс к этому кризисные явления, которые сейчас со всей остротой обнаружились. В итоге и сформировалась база для протестного голосования. Еще один важный момент - безликость официального кандидата от "Единой России" Николая Николачука. Вся предвыборная кампания строилась только на его личной преданности губернатору. Но стоит отметить, что в Томске всегда были очень яркие мэры: Геннадий Коновалов, Александр Макаров... - Это тот, который сейчас в СИЗО находится? - Да! Так вот он при огромном количестве недостатков был очень ярким публичным политиком. Соответственно, когда на его место был поставлен Николайчук, не имеющий мнения ни по какому вопросу и только подчеркивающий свою причастность к команде губернатора, это, очевидно, сыграло против официального кандидата. - Похоже, эта безликость больше всего и устраивает губернатора Виктора Кресса. Бывший мэр г-н Макаров, насколько я понимаю, не случайно оказался в СИЗО? - Отношения Кресса с Макаровым были какие-то странные. Они ссорились, когда начинали делить бюджет, потом мирились. Но Макаров совершил публичную ошибку. Выиграв выборы в городскую Думу (тогда близкая ему Партия Пенсионеров обошла единороссов - "БК") и отвесив тем самым оплеуху местным единороссам, он тут же заявил, что будет баллотироваться в областную Думу и вообще хочет уйти из мэров и стать спикером областного парламента. Тем самым он наступил на больную мозоль другому патриарху томской политики - спикеру облдумы Борису Мальцеву. Буквально через несколько недель происходит этот примечательный арест ночью в мэрии, в кабинете, куда приходят сотрудники ФСБ, прокуратуры, милиции и тут же находят у него более четырех миллионов рублей наличкой. Дальше - обыск в квартире, там находят килограмм героина... - То есть в сознании томичей эти события связываются? - Не обязательно... То, что Макаров - вор, это, можно сказать, было общепризнанным фактом. Все маршрутки, все рынки принадлежат мэру Макарову - это любая бабуля в Томске могла сказать... Поэтому для них арест может восприниматься как экономическое или коррупционное дело. Но для людей, худо-бедно включенных в политическую систему, очевидно, что это связано с политикой. - Главный оппонент Николая Николайчука Александр Деев не опасался, учитывая эти события, что в случае избрания ему просто не дадут работать, а задавят административным ресурсом? - Думаю, опасения были. С другой стороны, не может же вся государственная система строиться на личной преданности. Один начальник лично предан другому, и так по всей цепи... А если вдруг этой личной преданности нет? Что теперь, город без бюджета останется? - Омичам такая ситуация известна, когда из-за конфликта между различными группировками городской бюджет долгое время не принимался... - В Томске это, на мой взгляд, технически невозможно. Виктор Кресс заявлял с телеэкрана, что не будет работать с Деевым в случае его победы, но на самом деле это не более чем слова. - А г-н Деев пользовался поддержкой какой-либо из партий или шел как самовыдвиженец? - Он член "Справедливой России", но партийный ресурс не был задействован, поскольку Деев сразу шел как предельно оппозиционный кандидат, что совсем не свойственно для "Справедливой России". Тем более эта партия выставляла своего официального кандидата - руководителя регионального отделения СP Галину Немцеву, которая при поддержке партийных пиарщиков из Москвы добилась достаточно значительного результата. Она человек малоизвестный в Томске и набрала при этом 16% в первом туре. Это высокий результат для новичка. - Для омских выборов такое понятие, как второй тур, неизвестно. Что происходило между первым и вторым туром, какими словами можно этот период охарактеризовать? - Одним словом - истерика. Потому что люди, представляющие интересы нынешнего истеблишмента, команда губернатора были абсолютно убеждены в том, что они победят в первом туре, да еще и с грандиозным отрывом. Это им говорили социологи, которых они наняли на работу. Понятно, что качество такого рода исследований оказалось не очень высоким. - Федеральный центр давал сигналы томским властям, что в случае поражения кандидата от "Единой России" подвергнет репрессиям представителей местной власти? - Из Москвы ничего не было слышно. Но похожий тезис использовал сам губернатор. На нем даже строилась предвыборная кампания. Что-то вроде: "Надо работать одной командой, потому что мэр вместе с губернатором должны выкачивать деньги из Москвы, а если получится так, что они не в одной команде, - денег город не увидит...". - Распространенный тезис... А вопрос о выдвижении Николайчука решил самостоятельно губернатор или были какие-то консультации с "Единой Россией"? - Конечно, формально кандидатура Николайчука утверждалась на Высшем совете партии в Москве. Но это, безусловно, человек Кресса. Он, что называется, его за руку привел и сказал, мол, вот наш кандидат, будем его двигать. Ему даже не стали искать альтернативу. Зачем? Полумиллионный город, низкий промышленный потенциал, бюджетных денег всего ничего... Проще поддержать кандидата Кресса, тем более губернатор со всей очевидностью показал, что все свои ресурсы положит на то, чтобы кампания была выиграна. - И насколько широко этот ресурс использовался? - В Томске выборы мэра всегда проходили шумно. Но административный ресурс в этот раз использовался настолько мощно... Я за десять лет работы в политической журналистике такого еще не встречал. Доходило до идиотизма. В детских садах и школах проводили собрания, и учителя говорили детям, чтобы те советовали родителям голосовать именно за Николайчука. На мой взгляд, это стало одной из причин, по которой не удалось официальному кандидату победить в первом туре. - Переборщили, значит, с пиаром... В Омске тоже готовятся - столько медиапроектов запущено... А какими необычными способами поднимали явку? - За месяц до дня голосования был принят областной закон, позволяющий студентам томских учебных заведений участвовать в выборах без городской прописки. А надо понимать, что студентов у нас - приличная армия, каждый шестой житель либо студент, либо работает в системе высшего образования. А вузы - это как раз чрезвычайно подконтрольные учреждения, здесь легко манипулировать. Кроме того, в день голосования во время второго тура было выдано несколько сотен паспортов с временной пропиской для бомжей, которые, естественно, получили тут же регистрацию, и здесь же для них был открыт избирательный участок. Понятно, за кого они голосовали. - Насколько томская элита консолидирована? Были ли группы, которые пытались вести свою игру? - Эти выборы показали, что есть так называемый официальный бизнес, вписанный в систему существующей власти, и есть бизнес, который готов пойти против системы, поскольку места в ней не находит. Нашлось же финансирование для Деева.... - То есть у него была бизнес-поддержка? - Разумеется, хотя, понятное дело, люди, его поддержавшие, никоим образом это не демонстрируют. (15.04.2009 Бизнес курс N 13 "В день голосования было выдано несколько сотен паспортов для бомжей" Станислав Жоглик) 15 апреля Бизнес курс


Коней на переправе не меняют - так образно выразился экс-мэр Омска Юрий Глебов, отвечая на вопрос журналистов, сможет ли нынешняя Администрация "вывезти" подготовку и празднование юбилея города. По его мнению - сможет. Такого же мнения придерживаются и остальные общественники, которые сегодня собрали журналистов, чтобы заявить о своей поддержке решения Мэра Омска Виктора Шрейдера баллотироваться на второй срок. Омск на пути к трехсотлетию. И к этой важной дате город должен подойти во всеоружии, наверное, именно поэтому к юбилею Омска в городе начали готовиться так рано. Сегодня об этом говорили на встрече общественных организаций и журналистов. Как заявили сегодня общественники, до юбилея городу предстоит сделать еще одно важное дело. В марте следующего года омичи должны выбрать нового главу города. Напомним, в марте действующий Мэр города Виктор Шрейдер заявил о том, что будет баллотироваться на второй срок. И руководители семи общественных организаций, которые присутствовали сегодня на встрече, заявили о том, что поддерживают инициативу градоначальника. Почему, от лица всех собравшихся объяснил президент городского фонда трехсотлетия Омска Геннадий Павлов: "Если придет новая команда, то начнется период становления, который займет не менее полутора-двух лет, а городу на пути к юбилею нельзя терять ни одного дня. В адрес нынешней администрации звучит много высказываний, и хороших и плохих. Однако многие проблемы нынешняя городская власть решает успешно". Сегодня на встрече с журналистами присутствовали только руководители семи общественных организаций. Всего же их в городе около двухсот. В их составе около 10 процентов населения города. По словам Геннадия Павлова - это огромная сила. В связи с этим на 20 мая общественники назначили Городское Общественное Собрание, на которое приглашают представителей всех общественных организаций, чтобы выразить свою поддержку Мэру и передать ему свод наказов омичей. (*15.04.2009 сайт "Omsk300.ru" "Администрацию сравнили с конями") 15 апреля Информация из сети Интернет


Что способно вывести Омск из кризиса? По мнению чиновников, наиболее действенной мерой является развитие малоэтажного строительства. Согласно проекту "Свой дом", с которым партия "Единая Россия" объезжает регионы, граждане смогут получать бесплатно землю для строительства дома в рамках специально созданного жилищного кооператива. На первый взгляд лучшего и желать нельзя. Вот только насколько реальны все эти планы? Что было? По аналитическим данным партнерства "Частная собственность", средняя стоимость сотки земельного участка в коттеджных образованиях на ноябрь 2008 года составляла 97,5 тысяч рублей. При этом необходимо отметить, что цена зависит от географического положения, статуса земли и наличия инженерных сетей. Самая недорогая сотка в поселке "Иртышские зори" ? 30 тысяч рублей. Наиболее высокая средняя стоимость земли в поселке Садовом ? 250 тысяч рублей за сотку. При сравнении стоимости квадратного метра жилья в организованных коттеджных поселках лидером по ценам был проект "Торонто-Омск" (46 тысяч рублей за квадрат). По 22 тысячи рублей за один квадратный метр предлагались дома в поселке Радужный и в Сосновке. Вообще же, средняя стоимость квадратного метра в уже существующих коттеджных поселках составляла на момент исследования 32 125 рублей. В 2008 году на территории Омской области индивидуальными застройщиками было введено в эксплуатацию 411,1 тыс. кв. м жилья, что составило 102,6 % к уровню 2007 года. Для полноты картины дадим список существующих, строящихся и заявленных к строительству коттеджных и загородных поселков: Существующие коттеджные поселки: Коттеджный поселок по ул.Березовая• Коттеджный поселок в районе ул.СибНИИСХоз• Коттеджный поселок Русь (ТСЖ "Правый берег")• Коттеджный поселок Солнечный• Коттеджный поселок Торонто-Омск ("Канадская деревня")• Коттеджный поселок Юго- Западный• Коттеджный поселок Шинник• Коттеджный поселок Авангард • Коттеджный поселок Южный (ул.Машиностроительная)• Коттеджный поселок Московка-3• Поселок Усть-Заостровка Поселок Ростовка• Поселок Горячие ключи. Строящиеся коттеджные поселки:• Коттеджный поселок Диоген (КАО) по ул.4-я Солнечная• Коттеджи по ул.Мельничной• Поселок Рыбачий• Коттеджный поселок Садовый• Коттеджный поселок Ближние дачи, ЛАО• Коттеджный поселок Агродеревня• Коттеджный поселок Александровская усадьба, пос.Дружино• Коттеджный поселок Тихая речка• Коттеджный поселок Радужный• Коттеджный поселок в с.Сосновка• Загородный поселок Иртышские Зори (по Черлакскому тракту)• Коттеджный поселок Торонто-Омск (3-я очередь)• Коттеджный поселок Изумрудный (ЦАО) по ул.Завертяева • Коттеджный поселок Магистральный• Коттеджный поселок Старгород• Коттеджный поселок Декоративные культуры (САО)• Коттеджный поселок Новая Чукреевка Заявленные к строительству:• Коттеджный поселок Южные ворота• Микрорайон У пристани• Коттеджный поселок Гранатовый сад• Коттеджный поселок Баварская деревня• Коттеджный поселок Радонеж• Клубный поселок Красноярка• Коттеджный поселок рядом с п. Загородный• Загородный коттеджный поселок Мостовик• Загородный коттеджный поселок Верхний Карбуш• Загородный коттеджный поселок Рассвет• Загородный коттеджный поселок Солнечная долина• Коттеджный поселок Мостовик. Стоить отметить, что Омский и Кемеровский рынки считаются самыми обеспеченными по малоэтажной застройке. Однако, согласно уточненным данным, высокая насыщенность Омской агломерации коттеджными строениями обусловлена методикой подсчета. В отличие от ряда мегаполисов России, где коттеджем считается капитальное жилое здание общей площадью от 150 до 250 кв.м, омские исследователи под коттеджами понимают здания и меньшей площади. Как отметил на прошедшем в конце минувшего года круглом столе "Тенденции, проблемы и перспективы развития рынка малоэтажной недвижимости в период кризиса" управляющий партнер компании DSO Сonsulting (г.Новосибирск) Сергей Дьячков, развитие рынка малоэтажной недвижимости стимулирует государственное участие и высокие доходы населения. "При этом, ? продолжает эксперт, ? обеспеченность коттеджными и загородными поселками хорошо коррелирует с оборотами розничной торговли. Потребители будут покупать здесь жилье при условии, что цена будет соответствовать уровню доходов среднего класса и чуть ниже среднего".Что есть? Было бы нелогично заявлять, что мировой кризис не коснулся рынка малоэтажной недвижимости. Не секрет, что в кризис это и есть самое слабое звено ? сегодня у девелоперов денег нет. При этом стоит заметить, что и в лучшие то времена строители чаще всего рассчитывали на средства соинвесторов, т. е. людей, желающих приобрести загородный комфорт. Что имеем на данный момент? Приобретение "домика- мечты" в строящемся коттеджном поселке для большинства потенциальных покупателей откладывается на долгое "потом" из-за резкого падения их доходов вследствие галопирующей инфляции. Существенную роль несет потеря работы и даже элементарный страх перед неопределенностью будущих событий. Здесь, как говорится, "не до жиру, быть бы живу". Поэтому те загородные поселки, которые вошли в кризис на этапе своего становления, сегодня практически на нем же и остаются. О новых проектах вообще вряд ли стоит вести речь, просто в силу того что подведение коммуникаций сегодня обойдется девелоперу в копеечку, а на государство пока что надежды нет, несмотря на то что речь о софинансировании проектов малоэтажной застройки в этой части при выполнении застройщиком определенных условий ведется давно. О том, что большая часть проектов загородных поселков "заморожена", говорит тот факт, что из СМИ ушла реклама девелоперов, которые еще год назад активно предлагали к продаже коттеджи в будущих организованных поселениях малоэтажной застройки с развитой инфраструктурой. Что будет? Естественно, в первую очередь малоэтажный рынок ждет обещанной помощи от государства. Еще в конце 2008 года принят закон, по которому неэффективно используемые федеральные земельные участки будут передаваться для использования их под жилищную застройку. На данный момент Госдума рассматривает законопроект, предусматривающий возможность выделения земельных участков под индивидуальную застройку без проведения аукционов. При этом предполагается создание особого вида жилищных кооперативов ? жилищных некоммерческих объединений граждан (ЖНОГ). По словам председателя Комитета по бюджету и налогам Госдумы, координатора проекта "Свой дом" Александра Когана, принятие закона даст мощнейший толчок развитию малоэтажному строительству, поскольку реализация его положений позволит снизить себестоимость строительства за счет использования государственных субсидий на строительство инженерной и социальной инфраструктуры. Соответственно, вполне реально довести стоимость квадратного метра жилья до 16-20 тысяч рублей. В рамках законопроекта разработчики предусматривают меры, стимулирующие выдачу ипотечных кредитов. По мнению г-на Когана, за счет государственной помощи ипотечный рынок оживет уже в конце этого полугодия. Правда, это не совсем согласуется с последними данными Центробанка, из которых видно, что в феврале банки выдали в четыре раза меньшую сумму ипотечных кредитов по сравнению с последним кварталом прошлого года. Причем кредитованием жилья на сегодняшний день занимаются лишь семь-восемь крупных банков, да и то по программам, неподъемным для среднестатистического жителя российской провинции. Поэтому вряд ли стоит ожидать, что уже к июлю ипотека обретет новое дыхание. Что касается механизма действия ЖНОГ, то г-н Коган объясняет его следующим образом: "Субъект РФ или муниципальное образование организует кооператив, привлекает граждан, бесплатно выделяет земельный участок, за счет федеральных и региональных средств подводит сети, строит социальную инфраструктуру и дает возможность самим гражданам строить либо строительство жилья ведется с привлечением подрядчика под контролем государства". Хотелось бы, чтобы все также просто воплощалось в жизнь, как об этом рассказывает Александр Коган. К сожалению, зачастую приходится наблюдать совершенно иную картину. Успешной реализации планов мешают чиновничьи проволочки, несовершенство законодательства и т. п. В качестве ремарки: не стоит обольщаться, что Омск ? крупный город-миллионник. По многим показателям и уж тем более уровню жизни населения он недалеко ушел от действительно небольших провинциальных городков. Даже если вдруг случится чудо и государство реально займется инфраструктурой поселков малоэтажной застройки в виде субсидирования девелоперов, то вряд ли доходы омичей позволят массово приобретать коттеджи в недалеком будущем. (*15.04.2009 сайт "Gorod55.ru" "Малоэтажку отложили на потом") 15 апреля Информация из сети Интернет