Звеков Виктор Петрович кандидат юридических наук, заслуженный юрист рф, ведущий научный сотрудник Института закон

Вид материала

Закон

Содержание 5.3. Оценка наследственного имущества 6. Выявление имущества, принадлежавшего наследодателю

Подобный материал:

• М. Г. Масевич доктор юридических наук, профессор Российского университета Дружбы народов,, 3719.62kb.
• В. А. Егиазаров сведения об авторе: Егиазаров Владимир Абрамович, главный научный сотрудник, 2695.89kb.
• А. Ж. Макашева викторов И. С., главный научный сотрудник нии проблем укрепления закон, 169.47kb.
• С. В. Бородин заслуженный юрист рф, главный научный сотрудник Института государства, 579.88kb.
• М. Ш. Пацация ведущий научный сотрудник Российской Академии правосудия, кандидат юридических, 339.63kb.
• Т. Ю. Коршунова коршунова Татьяна Юрьевна ведущий научный сотрудник отдела закон, 693.01kb.
• В. С. Лукашенко главный научный сотрудник, доктор с Х. наук А. Ш. Кавтарашвили ведущий, 487.31kb.
• Перспективы совершенствования законодательства об уголовной ответственности военнослужащих, 193.49kb.
• На рост имущественного значения нематериальных благ, традиционно считавшихся личными, 994.65kb.
• В системе копирайт, к которой принадлежат британский и североамериканский правопорядки,, 536.02kb.

5.3. Оценка наследственного имущества

Особого внимания заслуживает вопрос об оценке наследственного имущества. Ранее действовавшая Инструкция о порядке совершения нотариальных действий 1987 г. специально указывала на оценку каждого предмета как обязательную составную часть акта описи. В Гражданском кодексе РФ оценке наследства при производстве описи придан факультативный характер (абз. 3 п. 1 ст. 1172).

Изменение характера оценки наследства при его описи вызывает недоумение. Ведь необязательность оценки лишает возможности использовать ее при определении вознаграждения за осуществление мер по охране наследства (как это предусматривалось Инструкцией 1987 г.) и для дальнейших фискальных целей. Более того, такая оценка не будет иметь никакого значения и для целей раздела наследства, который в силу п. 1 cт. 1165 ГК РФ производится по соглашению между участниками общей долевой собственности на соответствующее имущество - т.е. наследниками, принявшими наследство (а не только присутствовавшими при описи), которые, договариваясь о разделе, вправе "переоценить" наследство по своему усмотрению. По нашему мнению, в тех случаях, когда проведение оценки наследственного имущества является необходимым, в частности, в связи с потребностью последующего заключения в отношении этого имущества возмездных договоров хранения или доверительного управления, а заявление лиц, перечисленных в абз. 2 п. 1 ст. 1172 ГК РФ, по каким-либо причинам получить не представляется возможным, соответствующая оценка должна быть произведена по инициативе нотариуса с последующим распределением связанных с оценкой расходов между наследниками пропорционально стоимости полученного каждым из них наследства.

Оценка наследственного имущества производится по соглашению между наследниками в случае, когда такой оценки потребует исполнитель завещания, кто-либо из наследников или присутствующий на описи представитель органа опеки и попечительства. Гражданский кодекс РФ подробно урегулировал порядок оценки при отсутствии согласия между наследниками - в этом случае оценка производится независимым оценщиком за счет лица, потребовавшего оценки, с последующим распределением этих расходов между наследниками пропорционально стоимости полученного каждым из них имущества (абз. 3 п. 1 ст. 1172 ГК РФ).

Оценочная деятельность направлена на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости (Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"*(175)). Независимость оценщика означает недопустимость проведения оценки лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки или состоящим с таким лицом в близком родстве или свойстве, а также установление запрета на вмешательство любого иного заинтересованного лица в деятельность оценщика. В качестве оценщиков могут выступать юридические лица, а также физические лица (индивидуальные предприниматели), получившие в установленном порядке соответствующие лицензии. В то же время необходимо иметь в виду, что действующее законодательство в отношении некоторых объектов прямо указывает на органы и организации, осуществляющие соответствующую оценку. Это касается жилых строений и жилых помещений, оценка которых возложена на государственные и муниципальные организации технической инвентаризации, а также земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества, оценка которых осуществляется Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости.

6. Выявление имущества, принадлежавшего наследодателю

В соответствии с п. 3 ст. 1171 ГК РФ нотариус вправе в целях выявления состава наследства и его охраны запрашивать банки, другие кредитные организации и иные юридические лица об имеющихся у них сведениях об имуществе наследодателя. При этом на указанных лиц возлагается обязанность сообщить нотариусу соответствующие сведения.

Появление данной нормы, отсутствовавшей в ранее действовавшем законодательстве, связано со специальным режимом имущества, передаваемого гражданами в банки и другие кредитные учреждения (денежные средства, ценные бумаги, валютные ценности, драгоценные металлы и камни, изделия из них и т.п.), исключающим получение сведений об этом имуществе какими-либо иными общепринятыми способами (путем проведения описи находящегося в помещении наследодателя имущества и др.).

Под иными юридическими лицами следует прежде всего понимать лиц, которым наследодатель передал свое имущество во владение, оставаясь его собственником (по договорам аренды, безвозмездного пользования, хранения, доверительного управления и т.п.). Отсутствие в п. 3 ст. 1171 ГК РФ упоминания о других органах и лицах, которые в силу различных обстоятельств могут обладать достоверными сведениями об имуществе наследодателя (налоговые органы, органы юстиции, органы внутренних дел, таможенные органы и т.д.), вовсе не означает, что нотариус лишен возможности направлять им соответствующие запросы. Другое дело, что в отсутствие применительно к этим органам установленной п. 3 ст. 1171 безусловной обязанности сообщать нотариусам необходимые сведения возможность получения этих сведений во многом будет зависеть от правового режима, установленного законодательством, регламентирующим деятельность соответствующих органов. В частности, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости в силу п. 3 ст. 7 Закона о регистрации прав на недвижимое имущество могут быть предоставлены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, лицам, имеющим право на наследование по завещанию или по закону имущества правообладателя.

Правилу об обязанности предоставления нотариусу сведений об имуществе наследодателя корреспондирует положение ч. 4 ст. 26 Федерального закона "О банках и банковской деятельности" (в ред. Федерального закона от 3 февраля 1996 г. N 17-ФЗ*(176) с последующими изменениями и дополнениями) о том, что справки по счетам и вкладам в случае смерти их владельца выдаются нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело о вкладе умершего вкладчика.

На сведения, полученные нотариусом в соответствии с п. 3 ст. 1171 ГК РФ, распространяется установленный ч. 2 ст. 5 Основ законодательства РФ о нотариате запрет разглашения сведений, ставших известными нотариусу в связи с совершением нотариальных действий. В то же время норма ч. 3 ст. 5 Основ, устанавливающая, что соответствующие сведения могут выдаваться лицам, от имени или по поручению которых совершены эти действия, должна быть, применительно к сведениям об имуществе наследодателя, полученным нотариусом от кредитных организаций и иных юридических лиц, скорректирована, поскольку в силу п. 3 ст. 1171 эти сведения могут быть сообщены нотариусом только наследникам и исполнителю завещания.