Источник: Ведомости; Дата: 19. 03. 2007 5
| Вид материала | Документы |
- Съезд Московской Ассоциации Риэлторов 24 Источник: Квадрум. Журнал; Дата: 05. 06. 2007, 2916.19kb.
- Источник: Ведомости; Дата: 18. 06. 2007, 3026.34kb.
- Источник: до-инфо; Дата: 17. 07. 2007, 1187.1kb.
- Источник: point ru; Дата: 13. 06. 2007, 930.89kb.
- Источник: Бюллетень недвижимости; Дата: 02. 04. 2007, 2583.88kb.
- Источник: JustMedia; Дата: 09. 08. 2007, 1055.83kb.
- Источник: Личные Деньги; Дата: 02. 05. 2007, 1506.26kb.
- Источник: приан ру; Дата: 25. 07. 2007, 1194.96kb.
- Приложение к журналу «Курортные ведомости» №5 (44) 2007, 839.54kb.
- Итоги недели. Пермский край. Выпуск II затяжные митинги, громкие скандалы и рост экономики, 1678.19kb.
Риэлторы хотят писать законы
Источник: Столичная Недвижимость; Дата: 22.03.2007
Столичные риэлторы намерены принимать активное участие в создании законодательной базы для регулирования рынка недвижимости.
А чтобы повысить эффективность работы городского отделения Ассоциации специалистов по недвижимости Украины, будет проведена его реорганизация. Об этом заявил председатель правления Киевского отделения АСНУ Михаил Жоголев на отчетной конференции по итогам 2006 г.
"Обзор газет", 23 марта
Источник: Радио "Маяк"; Дата: 22.03.2007
«Финразведка возьмется за квартиры»,- гласит заголовок в газете «Комсомольская правда». Читаем ниже: «1 апреля риэлторам будет не до шуток. С этого дня новый приказ Минфина обязывает их сообщать в финансовую разведку обо всех операциях с недвижимостью. И горе тому, кто попытается утаить сведения о сделках,- документ предусматривает за это серьезные штрафы вплоть до приостановления работы компании. Фактически риэлторов приравняли к банкирам и владельцам игорных заведений, в отношении которых разведчики уже давно ведут контроль. Теперь добрались и до торговцев квартирами. Впрочем, сами риэлторы на редкость спокойно отнеслись к нововведению. «Агентства давно работают с Росфинмониторингом,- не удивился вице-президент Гильдии риэлторов России Константин Апрелев.- Просто до этого момента не было правовой базы. А так мы и раньше сообщали финразведчикам обо всех сделках свыше 600 тысяч рублей. У каждого риэлтора есть специальный код к сайту службы, с помощью которого он передает информацию. Так что все нормально, и на ценах наших услуг это никак не отражается. Правда, мы считаем, что уважающее себя агентство должно перед сделкой предупредить клиента, что об операции узнают финразведчики»,- добавляет эксперт «Комсомолки».
Как я снимал комнату в Калининграде
Источник: Комсомольская правда; Дата: 23.03.2007
Бабушки-риэлторы
Первое, что я сделал, когда озаботился съемом жилья, - купил газету рекламных объявлений. Жилплощадь хотел найти подешевле, поэтому сразу отсеял варианты риэлторских агентств, старался найти прямые сдачи - как правило, они дешевле и не нужно платить комиссионные агентам. Сразу бросились в глаза объявления такого типа: «Срочно сдам квартиру/комнату. Дешево». И номер мобильного телефона. Из опыта знаю, что человек, которому грозит вскоре остаться без крыши над головой, обратит на него внимание, потому что уверен, квартиру сдает собственник. Дальше начинается следующее.
- К сожалению, квартира уже сдана. Но у нас есть другие варианты.
Так прошло мое первое знакомство с маленькими частными агентствами. Зачастую в них работают несколько женщин предпенсионного и пенсионного возраста, которые с удивительной для своего возраста резвостью бегают с клиентом по улицам, показывая жилье. Суть их заработка проста - они самостоятельно составляют свою базу адресов, а потом размещают объявления в рекламных газетах. За свои услуги берут, как правило, половину стоимости аренды жилья за месяц, но качество услуг заставляет задуматься. Например, одна предприимчивая бабуля-риэлтор предложила посмотреть квартиру на улице Чапаева. Искали ее почти час. Вскоре выяснилось, что квартира на самом деле находится совсем на другой улице - Чаадаева.
Полная женщина желает познакомиться
Второй способ найти жилье - прийти в крупное риэлторское агентство, которое помимо телефона печатает в газете свой адрес. Все-таки люди не один год занимаются сдачей жилья, да и вариантов у них больше. Еще один плюс - как правило, у них фиксированная цена комиссионных, которая не зависит от стоимости квартиры или комнаты.
- У нас все честно, - уверяют в каждом квартирно-комнатном агентстве. - Заключаем договор, в течение месяца что-нибудь найдем.
К сожалению, подходящий вариант мы так и не нашли, но деньги возвратили.
Еще один способ - самому подать объявление в раздел «Сниму жилье». Уже на следующий день на мой мобильный свалился вал звонков. Некоего Дениса очень интересовал мой рост, вес, вредные привычки, отношение к людям нетрадиционной сексуальной ориентации. Калининградка Анна почему-то интересовалась моим отношением к полным женщинам за сорок...
В итоге квартиру мне помог снять друг, который увидел объявление на двери в своем подъезде. А после показал интересный видеоролик - молодой человек ходил вдоль подъездов, переписывал номера телефонов с объявлений о съеме жилья и сдирал их.
КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА
Дмитрий Семенихин, юрист:
- Лучше доверить съем жилья профессиональному риэлтору. Если снимаете жилье напрямую, требуйте от собственника все правоустанавливающие документы - это поможет не нарваться на мошенников. Если жилье понравилось, необходимо заключить двухсторонний договор. В нем надо указать паспортные данные сторон, предмет договора, адрес квартиры, права и обязанности сторон, всевозможные дополнительные условия (оплата, залоговая сумма, коммунальные платежи, условия посещения квартиры хозяином). Кроме того, чтобы избежать лишних финансовых недоразумений, в договоре необходимо оговорить способ оплаты счетов за телефонные переговоры, электричество и коммунальные услуги. Договор должен быть заверен нотариально.
СУХОЙ ОСТАТОК
Что почем в Калининграде
Однокомнатная квартира - 7 - 10 тысяч рублей в месяц
Двухкомнатная квартира - 10 - 20 тысяч
Трехкомнатная квартира - 12 - 30 тысяч
Гостинка - 5 - 8 тысяч
Комната - 4 - 6 тысяч
(в стоимость не входят комиссионные, если жилье снимается через агентства)