| Гулак Н. В., Бевзюк Е.А.. Земельное право: Учебное пособие, 2005 |
Тема 5. Право собственности на землю |
При изучении данной темы необходимо определить собственность как отношение между группами людей по поводу присвоения вещей через эти ве-
щи. В соответствии с Конституцией РФ земля может находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Субъект права собственности на землю - это лицо, осуществляющее владение, пользование и распоряжение земельным участком на основании закона. Субъектами права государственной, муниципальной собственности на землю являются государственные и муниципальные территориальные образования: Российская Федерация, ее субъекты, муниципальные образования. Органы государственной власти и местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение землями, находящимися в государственной и муниципальной собственности. Право частной собственности служит для удовлетворения интересов собственников - граждан и юридических лиц. Частная собственность на землю может быть нескольких видов: индивидуальная собственность граждан, общая совместная собственность, долевая собственность, собственность юридических лиц. Государственная собственность разделяется на федеральную собственность и собственность субъектов РФ.
Земельный участок, выступающий в качестве объекта права собственности, должен обладать признаками объекта права собственности:
а) оборотоспособность - земельный участок может свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому,
б) возникновение, изменение и прекращение права на земельный участок подлежит обязательной регистрации,
в) земельный участок может быть признан делимым или неделимым,
г) плоды, продукция, доходы, полученные в результате использования земельного участка, принадлежат пользователю участка,
д) земельный участок как объект права собственности ограничен в пространстве, его границы и местоположение должны быть строго определены.
Далее следует охарактеризовать три правомочия собственника земли: право владения, пользования и распоряжения. Право владения предполагает обладание или фактическое господство, удержание в обладании. Оно может быть полным и частичным. Право пользования выражается в хозяйственной и иной эксплуатации земли, извлечении из нее полезных свойств и использовании для целей удовлетворения потребностей общества. Право распоряжения - это возможность определять юридическую судьбу имущества, т.е. определение юридического статуса земельного участка.
|
| << Предыдушая |
Следующая >> |
| = К содержанию = |
Похожие документы: "Тема 5. Право собственности на землю" |
- 2.1 Общая часть
тема земельного права. Тема 2. История правового регулирования земельных отношений в России Земельный строй дореволюционной России. Октябрьская революция 1917 года и развитие земельных правоотношений в советский период. Перестройка земельных отношений в 90-х годах XX века в России и ее социально-политическая оценка. Тема 3. Источники земельного права Понятие источников земельного права. Система
- Тема 5. Право собственности на землю
собственности на землю. Формы собственности на землю. Субъекты и объекты права собственности на землю. Правомочия собственника земельного участка. Охрана права собственности на
- 4.2. Инновации как фактор экономического процветания западных стран
тема парусов повысила скорость и надёжность судна, сделала его более манёвренным. Была усовершенствована и конструкция судов. Так, обшивка внахлёст по технологии викингов была заменена на обшивку встык по технологии римлян. Суда увеличились в размере, их мореходные качества улучшились. На борт теперь можно было брать больше запасов свежей воды, продуктов и снаряжения, так необходимого для
- ПРОГРАММА КУРСА ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО
тема и принципы земельного права Земля как часть природной среды, объект собственности, объект хозяйствования, политическое и правовое пространство. Понятие и особенности земельных отношений как предмета земельного права. История развития, понятие и основные признаки земельного права как отрасли права, отрасли науки, учебной дисциплины. Роль земельного права в развитии земельной реформы и
- Тема 3 Право публичной собственности на землю
право собственности РФ, на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены Российской Федерацией по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством (п. 1 ст. 17 ЗК). Аналогичные основания возникновения права собственности на земельные участки предусмотрены Земельным кодексом для субъектов РФ в п. 1 ст. 18 и для муниципальных образований в
- Тема 4 Право частной собственности на землю
право собственности граждан и право собственности юридических лиц. Кроме того, собственность может быть инди-видуальной и общей. Общая собственность, в свою очередь, подразделяется на совместную и долевую (в случаях, когда определена доля каждого). Основаниями возникновения прав на землю являются юридически значимые факты, предусмотрен-ные гражданским законодательством и иными федеральными
- Тема 5 Права на землю лиц - не собственников земельных участков. Институт права землепользования
правом собственности на землю правомочия по владению, пользованию и распоряжению земельными участками могут основываться на иных правовых титулах. Субъектов таких прав на землю от собственников земли отличает меньший круг прав и наличие дополнительных обязанностей. Здесь необходимо отметить, что регулирование титулов постоянного (бессрочного) пользования (ст. 20 ЗК РФ, ст. 264, 268) и
- Тема 6 Возникновение, прекращение и ограничение прав на землю
правомерные действия землепользователя: нарушения принципа целевого использования земли (ст. 1, 45, 46 ЗК), использование земельного участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или ухудшению экологической обстановки в регионе (ст. 6 ФЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения); неустранение совершенных умышленно таких земельных
- Тема 9 Плата за землю и оценка земли
правовая природа этих платежей различна: арендная плата - результат добровольного соглашения участников договора, налог - обязательный безусловный платеж, взимаемый государством с собственников, владельцев и пользователей земли, его размер устанавливается компетентными орга-нами, льготы устанавливаются только законом). Законом установлено, что размер земельного налога не зависит от результатов
- Тема 11 Земли сельскохозяйственного назначения
правового режима в целом и на особенностях правового режима земель сельскохозяйственного назначения в частности. Сельскохозяйственные земли - это особо ценные земли, которые в первую очередь используются в качестве средства производства и лишь в исключительных случаях как пространственный базис для размещения объектов, связанных с развитием сельского хозяйства (ст. 77
|
Юриспруденция