| Гулак Н. В., Бевзюк Е.А.. Земельное право: Учебное пособие, 2005 |
Тема 6. Правовое регулирование использования земель на иных, кроме собственности основаниях |
Изучение темы следует начинать с определения понятия права пользования земельным участком - возможность извлечения из земли полезных свойств. Под правом землепользования понимается совокупность правовых норм, регулирующих условия и порядок рационального использования земли. Пользование земельным участком предоставляется на каком-либо титуле и может быть постоянным или временным. Использование земель возможно на пра-
ве собственности, праве землевладения, праве постоянного (бессрочного) пользования, временного пользования и аренды, безвозмездного срочного пользования и ограниченного пользования (сервитут). Наиболее распространенным видом землепользования является аренда. Арендатор самостоятельно и свободно хозяйствует на земельном участке, он владеет землей и использует ее как условие производства или как средство собственного хозяйствования. При этом арендаторов ограничивают лишь несколько условий: обязанность использовать земельный участок по целевому назначению; своевременно вносить арендную плату; сохранять землю как природный объект, необходимое природное условие и объект хозяйствования.
Субъектами права землепользования являются лица, которые используют землю на законных основаниях. Первичными землепользователями и владельцами земли могут быть лица, которые получили землю по решению компетентных органов. Они могут выделять из своих земельных участков земли другим лицам, которые признаются вторичными землепользователями. Использование земли на праве постоянного (бессрочного) пользования осуществляется государственными и муниципальными учреждениями, федеральными казенными предприятиями, органами государственной власти и местного самоуправления. Гражданам земельные участки на данном праве не предоставляются. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до вступления в силу Земельного кодекса РФ сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на этом праве после вступления в силу Земельного кодекса не допускается. Сервитут (право ограниченного пользования чужим земельным участком) может быть частным или публичным. Сервитуты могут быть срочными или постоянными.
Объектом права пользования является земельный участок, предоставленный данному субъекту в установленном законом порядке. Земельный участок характеризуется юридически значимыми признаками: размером, местом расположения, внутренней структурой, качеством и нормативной доходностью.
|
| << Предыдушая |
Следующая >> |
| = К содержанию = |
Похожие документы: "Тема 6. Правовое регулирование использования земель на иных, кроме собственности основаниях" |
- 2.1 Общая часть
тема земельного права. Тема 2. История правового регулирования земельных отношений в России Земельный строй дореволюционной России. Октябрьская революция 1917 года и развитие земельных правоотношений в советский период. Перестройка земельных отношений в 90-х годах XX века в России и ее социально-политическая оценка. Тема 3. Источники земельного права Понятие источников земельного права. Система
- Тема 6. Правовое регулирование использования земель на иных, кроме собственности основаниях
использования земель. Правовые формы использования земель. Субъекты и объекты использования земли на праве землевладения, землепользования, аренды земли. Права и обязанности землевладельцев, землепользователей и аренда-торов. Основания возникновения и прекращения права землепользования. Ограничения при использовании
- Планы семинарских занятий по уголовному праву (Особенная часть) и методические указания по решению задач
тема и значение (2 часа) Понятие Особенной части уголовного права РФ. Соотношение уголовного права и уголовного закона. Взаимосвязь и единство Общей и Особенной частей уголовного права. Система Особенной части уголовного права. Влияние видов объекта преступления на структуру Особенной части УК РФ 1996 г. Значение Особенной части уголовного права. Тема 2. Понятие и значение квалификации
- Тема 13 Земли промышленности и иного специального назначения
правового режима земель специального назначения является установление зон с особыми условиями использования земель в целях обеспечения безопасности населения, а также для создания необходимых условий для эксплуатации промышленных, транспортных, оборонных и иных объектов, имеющих повышенную экологическую опасность. К ним относятся: санитарно- защитные зоны вокруг земель промышленности, охранные и
- ОБЩЕГОСУДАРСТВЕННОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ
тема обладает способностью к саморегулирова нию на основе рыночных цен, соотношения спроса и предложе ния, конкуренции. Однако во многих сферах саморегулирование действует недостаточно, например, в сфере природопользования и охраны окружающей среды. Так, рынок может вызвать рост эко логически грязных производств, если они являются прибыльны ми. Рыночная система обеспечить комплексное развитие
- ГОСУДАРСТВЕННОЕ
РЕГУЛИРОВАНИЕ
ПРИРОДОПОЛЬЗОВАНИЯ
тема управления природопользованием (ПР) и охраной окружающей природной среды (ООПС) включает ряд специфи ческих инструментов и рычагов, основывающихся на методах пра вовой защиты и регулирования. В настоящее время организация системы государственного регулирования природопользования включает: 1) формирование экологической политики; 2) выработку стратегии природопользования; 3) выбор методов
- 12.3 Сущность основных средств (основного капитала) предприятия. Источники их формирования, состав и структура
правовых и других ограничений использования этого объекта (например, срок аренды). Начисление амортизационных отчислений по объекту основных средств начинается с первого числа месяца, следующего за месяцем принятия этого объекта к бухгалтерскому учету, и производится до полного погашения стоимости этого объекта либо списание этого объекта с бухгалтерского учета. Начисление амортизационных
- 4.4.3. Местное самоуправление как путь демократизации экономических связей в стране
тематизации региональных связей особенно отчетливо показыва ет недостатки существовавшей концепции, в значительной мере сформировавшей нынешнее экономическое положение. Возрождение России, выход ее экономики из кризиса, интег-рация в мировое сообщество не представляются возможными без максимального использования благоприятных и снижения нега-тивных воздействий территориальных факторов,
- 2.2. Соотношение административного права с другими отраслями права
правовые методы правового регулирования. В свою очередь, административное право регулирует имущественные отношения в распорядительном порядке методом власти-подчинения. Например, по распоряжению органа управления одна хозяйственная организация передает другой оборудование или имущество. В этом случае орган управления государственно-властным методом регулирует имущественные отношения. Нередко во
- з 1. ОБЩЕЭКОНОМИЧЕСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ
тема управления применительно к основным звеньям экономической системы еще не сформирована в полной мере. И лишь немногие научные труды содержат обоснованную научную концепцию экономической роли государства и государственного управления и регулирования экономики. С ними полезно ознакомиться (См.: Управление совеременкой компанией. - М.: Инфра-М, 2001; Стратегия развития российской экономики и
|
Юриспруденция