| Воробьева Л.В.. Земельное право, 2004 |
Тема 4 Право частной собственности на землю |
Действующее законодательство России предусматривает, что земля и иные природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ст. 9 Кон-ституции РФ, ст. 212 ГК РФ).
Земельное законодательство РФ выделяет два вида права частной собственности - право собственности граждан и право собственности юридических лиц. Кроме того, собственность может быть инди-видуальной и общей. Общая собственность, в свою очередь, подразделяется на совместную и долевую (в случаях, когда определена доля каждого).
Основаниями возникновения прав на землю являются юридически значимые факты, предусмотрен-ные гражданским законодательством и иными федеральными законами (ст. 25 ЗК РФ, ст. 8 ГК РФ). Анализируя подобные основания, необходимо отметить следующее. Право частной собственности на землю может возникнуть:
из договора и иных сделок (их перечень в законодательстве не является исчерпывающим);
из актов государственных органов, органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей (их перечень ограничен законом). Таким актом, например, является акт о предоставлении земельного участка в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности;
из судебного решения;
в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (например, приоб- ретательная давность);
вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (например, регистрация права собственности на земельный.
Говоря о правах и обязанностях землевладельцев необходимо затронуть проблему охраны земельных ресурсов, особенностей земли как природного объекта и объекта правового регулирования. В связи с этим, землевладелец обязан использовать землю только по целевому назначению, постоянно заботясь о повышении ее плодородия. Земля является достоянием народов, населяющих данную территорию, поэтому публичный интерес должен определять правовую политику государства в вопросах землепользо-вания.
|
| << Предыдушая |
Следующая >> |
| = К содержанию = |
Похожие документы: "Тема 4 Право частной собственности на землю" |
- ПРОГРАММА КУРСА ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО
тема и принципы земельного права Земля как часть природной среды, объект собственности, объект хозяйствования, политическое и правовое пространство. Понятие и особенности земельных отношений как предмета земельного права. История развития, понятие и основные признаки земельного права как отрасли права, отрасли науки, учебной дисциплины. Роль земельного права в развитии земельной реформы и
- ПРОГРАММА КУРСА
тема и принципы земельного права Земля как часть природной среды, объект собственности, объект хозяйствования, политическое и правовое пространство. Понятие и особенности земельных отношений как предмета земельного права. История развития, понятие и основные признаки земельного права как отрасли права, отрасли науки, учебной дисциплины. Роль земельного права в развитии земельной реформы и
- 4.2. Инновации как фактор экономического процветания западных стран
тема парусов повысила скорость и надёжность судна, сделала его более манёвренным. Была усовершенствована и конструкция судов. Так, обшивка внахлёст по технологии викингов была заменена на обшивку встык по технологии римлян. Суда увеличились в размере, их мореходные качества улучшились. На борт теперь можно было брать больше запасов свежей воды, продуктов и снаряжения, так необходимого для
- Тема 3 Право публичной собственности на землю
право собственности РФ, на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены Российской Федерацией по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством (п. 1 ст. 17 ЗК). Аналогичные основания возникновения права собственности на земельные участки предусмотрены Земельным кодексом для субъектов РФ в п. 1 ст. 18 и для муниципальных образований в
- Тема 5 Права на землю лиц - не собственников земельных участков. Институт права землепользования
правом собственности на землю правомочия по владению, пользованию и распоряжению земельными участками могут основываться на иных правовых титулах. Субъектов таких прав на землю от собственников земли отличает меньший круг прав и наличие дополнительных обязанностей. Здесь необходимо отметить, что регулирование титулов постоянного (бессрочного) пользования (ст. 20 ЗК РФ, ст. 264, 268) и
- Тема 6 Возникновение, прекращение и ограничение прав на землю
правомерные действия землепользователя: нарушения принципа целевого использования земли (ст. 1, 45, 46 ЗК), использование земельного участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или ухудшению экологической обстановки в регионе (ст. 6 ФЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения); неустранение совершенных умышленно таких земельных
- ТЕМА 2 ВОЗНИКНОВЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ
право на землю. Прекращение права на землю. Порядок изъятия земель для государственных и муниципальных нужд. Нормативные правовые акты Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г.). М.: Юрайт-Издат, 2003. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ. М.: ТД ЭЛИТ-2000, 2002. ФЗ О введении в действие Земельного кодекса от 25.10.2001 №
- Тема 5 Защита земельных права и разрешение земельных споров
правовых форм и способов защиты прав субъектов земельных правоотношений и разрешение споров между ними. Вопросы для обсуждения Способы защиты прав на землю: общая характеристика. Признание права на земельный участок. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок. Признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа
- Тема 7 Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения
правового режима земель сельскохозяйственного назначения. Вопросы для обсуждения Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения. Особенности правового режима сельскохозяйственных земель и порядок их предоставления. Субъекты прав на земли сельскохозяйственного назначения, их права и обязанности. Основания прекращения прав на использование земель сельскохозяйственного назначения.
- Тема 2. История правового регулирования земельных правоотношений в России
право выделяло еще несколько категорий земель: земли казенные; удельные земли; майоратные земли; земли духовенства; городские, земские и земли сельских обществ, а также земли юридических лиц или учреждений. В 1861г. в России была проведена аграрная реформа. Законодательно декларировалась отмена крепостной зависимости, устанавливалось право крестьян на земельный надел и порядок осуществления
|
Юриспруденция