На стадии скорее начального развития находится правовое регулирование сделок мены, дарения и залога земельных участков.
Мена земельных участков является земельно-правовой сделкой, близкой по сути и процедуре к купле-продаже.
Принципиальная разница между земельно-правовыми сделка ми мены и купли-продажи заключается в том, что в первом случае компенсацией за передаваемое право собственности на получаемый в обмен земельный участок служит право собственности на другой земельный участок.
Объектами сделки мены выступают права собственности на обмениваемые земельные участки (в том числе земельные доли в общей собственности). При совершении сделки мены фактически происходит обмен этими правами между их обладателями.
Применительно к пожизненному наследуемому владению прямо установлено право владельцев лишь передавать земельные участки по наследству. Сделки, связанные с отчуждением земельного участка, не допускаются.
Еще одной разновидностью земельно-правовой сделки, фактически применяемой лишь к праву частной собственности физических и юридических лиц на земельные участки, является сделка дарения. Дарение - действие, в результате совершения которого одна сторона (даритель) передает или обязуется передать безвозмездно другой стороне (одаряемому) право собственности или иное имущественное право на земельный участок.
Залог (ипотека) земельного участка означает действие, когда собственник либо арендатор земельного участка (залогодатель) берет на себя обязательство в надлежащий срок либо при наступлении установлен-
ных событий передать свои права на земельный участок другому лицу (залогодержателю) взамен на предоставляемый им кредит, заем или иное обязательство, в том числе основанное на купле-продаже, аренде, других договорах или причинении вреда. Событиями, служащими основанием возникновения права залогодержателя на земельный участок, является невыплата предоставленного займа либо невыполнение иного обязательства к определенному сторонами времени.
Залог представляет собой одну из форм обременения земельного участка.
Объектом залога могут быть право частной собственности на земельный участок либо земельную долю в общей собственности, а также право аренды. Не могут быть предметом залога земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, пожизненном наследуемом владении либо пользовании. Не допускается залог права частной (общей) собственности либо аренды полевых земельных участков личных подсобных хозяйств.
Внесение земельной доли в уставный (складочный) фонд юридического лица является особой формой сделки, установленной только для собственников земельных долей.
Внесение права собственности или пользования земельной долей допускается только в том случае, если это прямо установлено учредительным договором данной сельскохозяйственной организации. При передаче права собственности на земельную долю сельскохозяйственная организация как юридическое лицо приобретает право собственности, и соответственно собственник пере данной земельной доли его теряет. Право нового собственника организации удостоверяется над-лежащим образом зарегистрированным государственным свидетельством.
|
- 5.2. Враждебные слияния и поглощения
иные правовые акты, направленные на снижение активности корпоративных конфликтов. В 2006 г. принят Федеральный закон О внесении изменений в Федеральный закон Об акционерных обществах и в некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, который существенно изменил правовое регулирование поглощения акционерного общества путем приобретения его акций. В закон включена новая глава,
- Налоги и налоговая система
иные хозяйственные цели. Поэтому государство должно стремиться к установлению наиболее рациональной системы налогов и минимально возможных налоговых ставок. С другой стороны, государство должно расходовать бюджетные ресурсы наиболее эффективным образом, чтобы его деятельность приносила максимальный полезный эффект для общества. Контрольная - реализуется в отражении возможного количественного
- 2.3.1. Инструменты государственного управления макроэкономического уровня
иные инструменты. По характеру принятия и действия близки к законодательным актам, а иногда именуются законами государственные бюджеты (федеральный и субъектов Федерации), представляющие по своему содержанию финансовые планы доходов и расходов государства на определенный период. В отечественной и зарубежной практике общегосударственные бюджеты формируются на один год, поэтому их можно назвать
- 3.4. Административно-правовые отношения и их виды
иные обстоятельства становятся люридическими не в силу присущих им внутренних свойств, а в результате признания их таковыми государством в форме нормативного правового акта или иного источника права. Таким образом, придание им правового характера полностью зависит от воли законодателя. Юридические факты содержатся в гипотезах правовых норм. Наступление того или иного юридического факта влечет за
- з 6. АДМИНИСТРАТИВНО-ПРАВОВЫЕ ДОГОВОРЫ И СОГЛАШЕНИЯ
иные акты. В ст. 28-32 подробно урегулирована компетенция Федерации, ее субъектов и местного самоуправления в сфере образования. Пункт 1 ст. 30 оговаривает, что установленная компетенция органов Федерации и субъектов является исчерпывающей и не может быть изменена иначе как законом. Есть иной способ. В ст. 6 ФЗ О безопасности дорожного движения определены полномочия Федерации в этой сфере,
- з 2. Основы административно-правового статуса предприятий и учреждений
иные магазины, торговые базы и склады, овощные базы, хладокомбинаты и др.); предприятия общественного питания (столовые, кафе, рес тораны, закусочные, буфеты, бары и др.); жилищно-коммунальные предприятия (жилищно-эксплуа- тационные конторы, дирекции по эксплуатации зданий, ко мендатуры, гостиницы, общежития, ремонтно-эксплуатацион- ные предприятия, дорожно-ремонтные предприятия, котель ные,
- 8.1. Государственная пошлина
иные органы и (или) к должностным лицам, которые уполномочены в соответствии с законодательными актами Российской Федерации, законодательными актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий, предусмотренных настоящей главой, за исключением действий, совершаемых консульскими
- 3.1. НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ ОРГАНИЗАЦИЙ
иные аналогичные обязательные платежи. Основа нием для признания доходов являются первичные бухгалтерские и другие документы, подтверждающие поступление выручки, а также документы налогового учета (ст. 248 НК РФ). В соответствии с действующим законодательством доходом от реализации признается выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, а
- з 2. Основные понятия курсалНалоги и налогообложение
иные обособленные подразделения исполняют обязанности этих организа ций по уплате налогов и сборов по месту нахождения этих филиалов и иных обособленных подразделений II. Чем обусловлена обязанность субъ екта заплатить налог? Объект налого-обложения Юридические факты (действия, события, состояния), которые обусловливают обязанность субъекта заплатить налог. Законодательством установлен пере чень
- з 3. Плательщики, объект налогообложения и порядок определения налоговой базы
иные средства, если их получение связано с расчетами по оплате товаров (сумма штрафов, пеней и неустоек по хозяйствен ным договорам, средства, перечисляемые в фонды развития предприятий). Налогооблагаемая база определяется исходя из цен, устанав ливаемых в соответствии со ст. 40 НК РФ. Варианты определе ния налоговой базы приведены в табл. 9.2. Таблица 9.2 Вариант Порядок определения
|
Юриспруденция