циклы развития среды местоположения недвижимости

Похожие документы: "циклы развития среды местоположения недвижимости"

1. 4.5.4. Типы контрактов и альтернативные способы организации сделки
   развитие местного рынка (localknow-how), которые не представля ют ценности для франчайзера, но ценны для франчайзи, который лишится этой ценности, если контракт с ним будет расторгнут по причине его оппортунистического поведения. Приведем несколько примеров гарантий специфических ин вестиций, применяемых в хозяйственной практике. Вложения в дорогостоящий специфический капитал в сфере сбыта,
   
2. Словарь
   развитых зарубежных стран принято деление А. к. на оборотные активы - средства, использованные, проданные или потребленные в течение отчетного периода (как правило года), и необоротные активы - средства, которые используются больше одного отчетного периода (года), приобретаются с целью использования в хозяйственной деятельности и не предназначены для продажи в течение года. Русские эквиваленты
   
3. Приложение 3
   развития государственного зе-мельного кадастра; определение федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление деятельности по ведению государственного земельного кадастра; определение перечня основных сведений государственного земельного кадастра; установление порядка финансирования деятельности по ведению государственного земельного кадастра; установление предельного
   
4. Принцип зависимости (внешнего воздействия)
   развитой инфраструктуре (связь с рынком пользователя): дорогам, торговым и культурным центрам и пр., т. е. оценщику необходимо установить, как потоки доходов связаны с рынком пользователя. Два этих фактора - местоположение объекта и связь его с рынком пользователя - в совокупности составляют понятие "экономическое местоположение недвижимости". Этот суммарный фактор оказывает наибольшее влияние на
   
5. Принцип изменения.
   циклы жизни. Эти изменения касаются и самих объектов недвижимости, а также районов (городов), отраслей, общества в целом. Различают следующие основные цикла (стадии) жизни. Зарождение - обновление (проектирование, строительство объекта, формирование отрасли, общества, района и пр.). Рост (период роста доходов от функционирования объекта недвижимости, быстрое развитие района (города), отрасли,
   
6. 14.5. Монопольная и другие виды ренты
   развитой инфраструктурой, дорожной сетью) условиях. Она имеет много общих черт с сельскохозяйственной рентой. / Условием образования дифференциальной экологической ренты 1 служат различия качества среды обитания, сложившиеся вследствие природно- клима-тических факторов и географического расположения (удобство сообщения, близость к курортным, рекреационным центрам и т. д.). Владение лучшими
   
7. 14.6. Цена земли
   развития). При этом оценщик исходит из суммы потенциального дохода, который получит владелец участка после приобретения им земли, ее освоения и последующей продажи. Методы оценки сельскохозяйственных земель, применяемые Российским обществом оценщиков, базируются на показателях урожайности земель с учетом данных оптимального севооборота и землепользования для каждого региона. Стоимость их может
   
8. 18.1. СУЩНОСТЬ, ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ, НЕОБХОДИМОСТЬ И ЦЕЛИ ОЦЕНКИ
   развития страны, земля везде составляет весомую часть национального богатства, и в целом на долю недвижимого имущества приходится более 50% мирового богатства. Поэтому развитие рынка недвижимости имеет очень важное значение как для юридических, так и физических лиц, для оживления инвестиционной деятельности, для удовлетворения потребности общества и субъектов хозяйствования в недвижимости, для
   
9. 1.4. Предпринимательская среда
   развития, накладывающий технические и технологические ограничения на конкретный вид предпринимательства. Экономические элементы обуславливают, в первую очередь, объем денежных средств, которые потребитель может направить на рынок конкретного товара и которые формируют условия спроса и емкость данного рынка. Действие этих элементов определяет и структуру спроса, включающую различные виды товаров,
   
10. 2.2. Сетевые объединения в инвестиционно- строительной сфере
    развития, достижение определенной рыночной доли и другие мотивы). На основе этой мотивации формируется стратегия ограниченного роста. Несвоевременность или невозможность получения заказов для строительной организации определяется воздействием факторов как внешней, так и внутренней среды, преимуществом в конкурентоспособности организации, ее продукции и, в конечном итоге, преимуществом в