гласит: в результате инвестиций должен быть получен доход, остающийся после покрытия издержек. Улучшения обладают ценностью, когда они сопровождаются увеличением рыночной стоимости. Вклад - это сумма, на которую увеличивается или уменьшается стоимость хозяйственного объекта или чистый доход от него вследствие наличия или отсутствия какого-либо фактора производства. Применительно к рынку недвижимости этот принцип можно интерпретировать следующим образом. Нередко затраты на ремонт квартиры позволяют
увеличить ее стоимость, причем в размерах, значительно превышающих затраты на ее ремонт. В этом случае реализуется принцип предельной продуктивности или принцип вклада. Размер вклада соответствует разнице между ценой, полученной в результате ремонта квартиры, и затратами на этот ремонт. Например, строительство зоны для парковки автомобилей может значительно повысить стоимость магазина розничной торговли, если в результате возрастет объем продаж.
|
- 26.3 Экологический паспорт предприятия
принцип, заложенный в определение суммы платежа, - платит загрязнитель. Размеры платы зависят от объема вредных вы бросов, поступающих от предприятия, степени токсичности выбрасы ваемых веществ. В случае превышения выбросов, установленных нор мативами для данного предприятия, вводится коэффициент, увеличи вающий размеры платежа. В среднем увеличение платы за счет пре вышения установленных норм
- 3.4.2. Коллективная (общинная) собственность
принцип распределения дохо да, то возникает проблема недостаточного использования ресурса, поскольку каждый член группы будет снижать свой трудовой вклад, рассчитывая на других. Чем в меньшей степени человек идентифи-цирует себя с группой как целым, тем острее будет стоять эта про-блема. Так, Сен показал, что в тех ситуациях, когда права на доход от земли принадлежат всему сообществу, а не
- 41. Состав и структура доходов
принцип по труду. В рыночной экономике он модифицируется в принцип распределения по предельной продуктивности труда, которая определяется с учетом ситуации на рынке труда. По основным видам занятости трудовые доходы населения классифицируют следующим образом: доходы от занятости по месту основной работы; доходы от вторичной занятости; доходы от самозанятости. Эти виды доходов могут получаться
- 42. Принципы формирования доходов населения
принцип распределения по труду. Длительное время принцип распределения по количеству и качеству труда в отечественной литературе трактовался с позиций распределения по затратам труда. В последнее время такое понятие отвергается большинством авторов, которые доказывают необходимость распределения по труду. В рыночной экономики принцип распределения по труду реализуется исходя из предельной
- з 3. Расходы, уменьшающие доходыплательщика, и расходы, не учитываемые в целях налогообложения
принципа ла или иного доверителя, если такие затраты не подлежат включению в состав расходов комиссионера, агента или иного поверенного в соответствии с условиями договоров; в виде сумм отчислений в резерв под обесценение ценных бумаг, за исключением сумм отчислений в такие резервы, производимых профессиональными участниками рынка ценных бумаг; в виде гарантийных взносов, перечисляемых в специаль
- Экономическая мысль в России во второй половине XIX в.
принципе обладает способностью создавать новые потребительные стоимости, которые могут стать меновыми стоимостями. Жуковский утверждал, что в создании прибавочной стоимости главная роль принадлежит естественным силам природы, а именно - плодородию почвы, продуктивности скота и пр., а не эксплуатация человека человеком, как утверждали К. Маркс и его последователи. Л.З. Слонимский (1850-1918)
- Словарь
принципала) и в его интересах, в том числе и действия по подготовке сделок, однако без права подписи. Свои действия агент совершает обычно за вознаграждение, размеры и вид которого определяются в соглашении между агентом и лицом, дающим поручение. Агентское соглашение - договор между доверителем (принципалом) и агентом, определяющий характер и объем поручения, которое агент обязуется выполнить за
- 1.2. Развитие практики налогообложения в различных общественно-экономических формациях (исторический аспект) 1.2.1. Налогообложение в рабовладельческом обществе
принципами. Поэтому человек не должен печалиться, если он не имеет высокого поста, он должен лишь печалиться о том, что он не укрепился в морали. Древнекитайская экономическая мысль в области налоговых отношений была направлена на решение проблемы государственные регламентации налогов и повинностей, в результате которой не должны быть подорваны натурально-хозяйственные устои экономики.
- 3.2. Принципы оценки недвижимости
принципов, которые объединяются в четыре взаимосвязанные группы (табл. 3.1). Таблица 3.1 Принципы оценки недвижимости Группа Принцип Характеристика Принципы пользователя недвижимого имущества Полезности Любой объект недвижимости обладает стоимостью, если он может быть полезен потенциальному владельцу Замещения Рациональный покупатель не заплатит за объект недвижимости больше минимальной
- 7.3.2. Принципы, связанные с объектами недвижимости
принципы остаточной продуктивности земли, предельной продуктивности (принцип вклада), возрастающей и уменьшающейся доходности, сбалансированности (принцип пропорциональности), оптимальных величин, оптимального разделения имущественных прав. Принцип остаточной продуктивности заключается в том, что в основе стоимости земли лежит ее остаточная продуктивность (производительность). Чтобы понять это
|
Экономика