Основные характеристики, присущие ипотечным кредитам с переменной процентной ставкой:
процентная ставка меняется в соответствии с изменением финансовой ситуации на рынке, корректируется по оговоренным в кредитном договоре финансовым индексам, например, по индексу государственных ценных бумаг;
может быть установлен максимальный и минимальный уровень процентной ставки, выплачиваемой заемщиком;
корректировки процентной ставки могут проводиться только через заранее оговоренные в кредитном договоре интервалы времени с учетом преобладающих процентных ставок в этот период;
может быть установлен предельный уровень изменения процентных ставок относительно предыдущего периода;
в договоре по данному типу кредитов может быть предусмотрено досрочное погашение после заранее оговоренного срока без уплаты штрафа за досрочное погашение;
могут действовать условия кредита до момента продажи собственности, дающие кредитору право требовать при продаже собственности немедленной выплаты остатка кредита, т. е. передача обязательств по существующему кредиту новому владельцу собственности может быть запрещена, что дает возможность кредитору повысить процентную ставку в соответствии с текущей рыночной ситуацией.
Основные типы ипотечных кредитов с переменной процентной ставкой:
кредиты с корректируемой процентной ставкой;
кредиты с пересматриваемой процентной ставкой;
кредиты с индексируемыми платежами.
|
- 15.3. СТРУКТУРА СЕБЕСТОИМОСТИ И ФАКТОРЫ, ЕЕ ОПРЕДЕЛЯЮЩИЕ
кредита. Структуру себестоимости продукции характеризуют следующие показатели: соотношение между постоянными и переменными затратами, основными и накладными расходами, производственными и коммерческими (непроизводственными) расходами, прямыми и косвенными; доля отдельного элемента или статьи в полных затратах; соотношение между живым и овеществленным трудом и др. Систематическое определение и
- 15.6. ПРИБЫЛЬ ПРЕДПРИЯТИЯ
кредитам и займам; расходы по оплате услуг кредитных организаций; отчисления в резервы (по со-мнительным долгам, под обесценение вложений в ценные бумаги к др ); суммы налогов и сборов, относимые на финансовые результаты; расходы, связанные с выбытием основных средств, и др. Внереализационные доходы - это активы, полученные безвозмездно; прибыль прошлых лет, выявленная в отчетном году, курсовые
- 22.3 Развитие на основе инновационно-инвестиционных факторов
кредитный процент по заемным средствам, доли единицы; Кс - сумма собственного капитала, руб.; К3 - сумма заемного капитала, руб. Действительно, при норме дисконта ниже уровня Ен инвесторы предпочитают размещать денежные средства в банках и не вклады вать их непосредственно в производство. ! Верхний предел нормы дисконта определяется внутренней нор мой доходности. Экономический смысл этого
- 3.5.4 БР как основоположник и проводник ДКП
кредитная политика - это политика, которая присуща любому современному государству, так как в любом государстве функционируют две сферы: сфера денежного обращения и сфера кредита. На современном этапе денежное и кредитное регулирование экономики осуществляются монетарными властями в комплексе. Комплекс взаимосвязанных мер, осуществляемых монетарной властью в денежной, кредитной и валютной сфере
- Глоссарий
кредиты с льготными ставками и тех ническую помощь. Однако значительная часть средств рас ходуется на военную поддержку дружественных США госу дарств. Баланс текущих операций. Разница между экспортом товаров и услуг (плюс приток неоплаченных государственных и част ных средств из-за рубежа) и импортом товаров и услуг (плюс неоплаченный отток средств за рубеж). Баланс включает также выплаты
- ПРЕДМЕТНЫЙ УКАЗАТЕЛЬ
переменного фактора 175,179 размера предприятия 251 спроса 46 Изменчивость равновесных состояний 68 Измерение полезности 128 Изображение равновесия 394 Изокванта 174 леонтьевского типа 175 линейная 175 Изоклиналь 193-194, 336 Изокоста 193 Изопрофиты 265 Импортозамещение 35 Инвестирование 186 Инвестиции 365 Индекс монопольной власти Лернера 266 промышленности 34 Индивид отдельный 124,168
- 1.3. СОВОКУПНЫЙ СПРОС И СОВОКУПНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ. ФАКТОРЫ, ИХ ОПРЕДЕЛЯЮЩИЕ
кредит. Следовательно, более высокому уровню цен будет соответствовать меньший объем реального ВВП, и наоборот. Эффект реального богатства проявляется следующим образом. В рыночной экономике богатство домашних хозяйств в значительной степени представлено в виде различных финансовых активов (акций, облигаций, срочных счетов). Предположим, что какой-то индивид имеет облигацию номиналом 1000 руб.
- Основные выводы
кредитует иностранцев и больше экспортирует товаров, чем импортирует. 10. При построении модели открытой экономики МанделлаЧФлеминга учитываются два новых обстоятельства, отсутствовавших в модели IS-LM для закрытой экономики: а) национальная процентная ставка определяется уровнем мировой ставки: б) чистый экспорт - функция обменного курса е. NX = NX(e). Это значительно осложняет взаимосвязи
- СЛОВАРЬ макроэкономических категорий, понятий и терминов
кредиты, инвестируют в ценные бумаги акционерных обществ и государства. Банковские резервы - средства коммерческих банков, хранящиеся на специальном счете в Центральном банке, плюс их банковская наличность. Бартер - натуральный обмен одного товара или услуги на другой товар или услугу. Бегство от денег - перевод богатства из денежной формы в форму приносящих процент активов (в результате
- 5.2. Спрос и предложение на денежном рынке
кредитной деятельности коммерческих банков. Коммерческие банки обладают способностью лсоздавать деньги - увеличивать денежную массу. Часть своих депозитов они хранят в центральном банке в виде обяза тельных резервов (для выполнения своих обязательств перед клиентами). Их доля уста навливается законодательно. Фактические резервы за вычетом обязательных резервов об разуют избыточные резервы
|
Экономика