При реализации заложенного имущества имеются некоторые особенности (ст. 78 ФЗИП). В частности, допускается за отдельными исключениями обращение взыскания на заложенное имущество на основании исполнительной надписи нотариуса. Заложенное имущество продается на публичных торгах. Заложенное имущество продается лицу, предложившему на торгах наивысшую цену.
При объявлении торгов несостоявшимися залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом. К такому соглашению применяются правила о договоре купли-продажи.
При объявлении несостоявшимися повторных торгов залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме не более чем на 10% ниже начальной продажной цены на повторных торгах. Таким образом, только в указанном случае взыскатель вправе оставить у себя реализуемое имущество в собственности в зачет задолженности по исполнительному листу. При этом если залогодержатель не воспользуется правом оставить за собой предмет залога в течение 1 месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, договор о залоге прекращается.
ФЗИП предусматривает также специальные правила для исполнения решений о вселении и о выселении, обязывающих должника совершить определенные действия и связанных с передачей взыскателю определенных предметов. *(284)
Дополнительная литература для подготовки
Валеев Д.Х. Исполнительное производство. СПб., 2008; Исаенкова О.В. Исполнительное право в Российской Федерации: особенности становления и перспективы развития. М., 2007; Комментарий к Федеральному закону "Об исполнительном производстве"/под ред. В.М. Шерстюка. М., 2008; Комментарий к Федеральному закону "Об исполнительном производстве"/под ред. В.В. Яркова. М., 2008; Комментарий к Федеральному закону "Об исполнительном производстве"/под ред. И.В. Решетниковой. М., 2009; Научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об исполнительном производстве"/под ред. Н.А. Винниченко. М., 2008.
|
- 1.6.1. Ипотека как способ обеспечения обязательств
реализации заложенного имущества. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, в каком они имеются к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества. Отчуждение заложенного имущества собственником возможно лишь с согласия банка. Банк может обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения за счет этого имущества своих
- 8.6 ОСОБЕННОСТИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
реализации объекта ипотеки. Ипотека подлежит обязательной регистрации в регистрационной палате. В зависимости от субъекта кредитования ипотечные ссуды на строитежство жилья разделяются на кредиты, предоставляемые будущему владельцу, и на ссуды, выдаваемые подрядчикам. Кредитование жилищного строительства производится при условии отвода застройщику земежного участка и наличия разрешения на
- 4.1.2. Ипотека как способ обеспечения обязательств
реализации заложенного имущества. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, в каком они имеются к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества. Отчуждение заложенного имущества собственником возможно лишь с согласия банка. Банк может обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения за счет этого имущества своих
- Источники погашения кредитов
реализации их продукции в наличной и/или безналичной формах, для физических лиц - заработная плата и/или другие доходы). Вторичными считаются выручка от реализации заложенного имущества, средства, обещанные гарантом или поручителем сделки, страховой организацией. Порядок использования банком первичного и дополнительных источников погашения кредитов различен. Погашение кредита за счет доходов
- Глава 5. Краткосрочный банковский кредит
реализации продукции. Такими свойствами обладают прежде всего предприятия оптовой и розничной торговли или производственные предприятия, выпускающие потребительские, особенно пищевые продукты, т.е. товары с низкой ценовой эластичностью спроса. В практике российских банков в настоящее время приоритетными потенциальными заемщиками являются предприятия пищевой промышленности хладокомбинаты,
- 5.2. Формы партнерства государства и международного бизнеса
реализацией договора ли зинга, в том числе приобретением предмета лизинга. Лизингополучатель имеет право выкупа имущества, передаваемого ему в рамках договора лизинга. Соглашения о разделе продукции (СРП) являются самостоятельной формой партнерских отношений государства и частного сектора, близкой, но не относящейся к традиционной концессии. Согласно российскому законодательству СРП является
- 6.2. Сущность, функции и виды прибыли, ее планирование распре-деление и использование. Рентабельность предприятия.
реализации продукции (работ, услуг) называ ется валовым доходом и определяется как разница между выручкой и материальными затратами на производство и реализацию продукции. Он характеризуется вновь созданной трудом стоимостью и включает сред ства на оплату труда и чистый доход. Величина валового дохода зависит от цены и материальных затрат. Часть чистого дохода учитывается в се бестоимости
- 2. Источники законодательства об исполнительном производстве
реализация (ст. 349, 350), порядок проведения торгов (ст. 447-449). Имеют непосредственное значение в исполнительном производстве нормы ГК РФ о собственности, обязательствах и другие положения ГК РФ, так или иначе связанные с совершением конкретных исполнительных действий, оценке фактических обстоятельств в стадии исполнительного производства. Закон РФ "О международном коммерческом арбитраже".
- з 2. Судебное решение
реализации имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и за логодержателем, а в случае спора - самим судом; меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы; особые условия проведения
- з 2. ОСНОВНЫЕ ВНУТРЕННИЕ И ВНЕШНИЕ ФУНКЦИИ ГОСУДАРСТВА
реализация прав граждан на охрану здоровья, на отдых, на жилище, на образование, на пользование достижениями культуры, то есть тех соци альных прав, которыми должны в максимальном объеме пользоваться все граждане государства. Становление социального правового государства проходит сложный и болезненный путь. Первоначально развитие и обогащение общества ведет к расслоению его на бедных и богатых.
|
Юриспруденция