один из видов дохода на собственность, плата собственнику за разрешение применить капитал к земле. Ее размер определен в договоре об аренде. Она уплачивается за все время, на которое земельный собственник по договору ссудил, сдал землю в аренду. Следовательно, земельная рента - та форма, в которой земельная собственность реализуется экономически, приносит доход.
Как вид дохода на собственность земельная рента использовалась еще в античности. Но присваивать ренту экономическими методами стало возможно лишь в рыночной экономике. Здесь она выступает как добавочная прибыль, которая распределяется на две части - прибыль, присеваемую предпринимателем - арендатором земли, и ренту, достающуюся земельному собственнику.
Арендная плата равна земельной ренте. Но, как правило, она превышает размер ренты, поскольку в аренду сдается земельный участок, на котором имеются сооружения, постройки, дороги и т. д. В таком случае в арендную плату помимо земельной ренты входят и ссудный процент, уплачиваемый за временное пользование примененным к земле капиталом.
И еще одна особенность. Арендатор, стремясь получить больше дохода от арендуемой земли, делает добавочные вложения капитала. После окончания срока договора об аренде эти добавочные вложения капитала становятся достоянием собственника земли и на них начисляется процент при заключении нового договора. Поэтому арендатор заинтересован в аренде на длительный срок, а собственник земли - в краткосрочной аренде.
В западной литературе оценка роли земельной ренты, и прежде всего абсолютной ренты, в экономике негативна. Земельная рента рассматривается как излишек. В рыночной экономике рента не выполняет никакой побудительной функции, поскольку совокупное предложение земли фиксировано и она не обеспечивает возможности ее замещения. Рентой можно было бы пренебречь, и это не оказало бы никакого воздействия на производственный потенциал экономики.
|
- 7.1. НАУЧНО-ТЕХНИЧЕСКИЙ ПРОГРЕСС И НАУЧНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ РЕВОЛЮЦИЯ, ИХ СУЩНОСТЬ, ЗНАЧЕНИЕ И ОСОБЕННОСТИ
рента трактуется как доход, полученный владельцем от использования земли, имущества, капитала, не требующий от владельца осуществления предпринимательской деятельности, затраты дополнительных усилий. Известно, что существует земельная и горная рента. Возникновение земельной ренты связано с плодородием земли и более выгодным ее расположением. В этом случае землевладелец получает от ее
- ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ВНЕШНЕЭКОНОМИЧЕСКИХ СВЯЗЕЙ
рентабельности, фондоотдачи, других показате лей, качественных характеристик производимых товаров и т.д. Для обоснования целесообразности установления импортных квот на ввоз конкретных видов товаров могут использоваться в качестве ориентира соответствующие показатели-индикаторы, например, по роговые значения удельного веса импорта этих товаров в удовлет ворении внутреннего спроса ни них в стране.
- 3.2 Внутренняя среда предпринимательского предприятия
рентабельности и размер прибыли. Не меньшее влияние на эти показатели деятельности предпри ятия оказывают состав и качество используемых сырья и материа лов, полуфабрикатов. Значительную роль и воздействие на все со ставляющие внутренней среды предприятия оказывают применяе мые на предприятии технологии. В современных условиях, когда все большее применение на предприятиях находят высокие техно
- 4.1 Понятие лконкурентоспособность продукции
рента, удачно проведенной рекламной кампании, роста цен на про дукты-заменители. Говоря о конкурентоспособности продукции, мы должны иметь в виду конкретные рыночные условия. Понятие лконкурентоспособность не может быть универсальным. Важнейший составляющий элемент конкурентоспособности - качество продукции, но это не идентичные понятия. Если под ка чеством понимается просто совокупность
- 20.1 Маркетинг: сущность и содержание
рентабельности производства и реализации производст венных товаров. Комплексность означает, что применение маркетинга обеспечи вает эффект только в том случае, если он используется как система. "12 Экономика предприятия Применение отдельных маркетинговых действий, как правило, не дает положительных результатов. Целевая ориентация и комплекс ность маркетинга - это слияние в один поток всех
- 22.2 Развитие на основе факторов производства
рентабельность производства. Поэтому в условиях неполной загрузки производственных мощно стей организации выгодным становится любой дополнительный за каз, даже по ценам ниже полной себестоимости, но окупающим переменные расходы и, желательно, часть постоянных расходов. Лишь в том случае, когда предложенная цена ниже переменных расходов на единицу продукции, выполнение дополнительного за каза
- 22.3 Развитие на основе инновационно-инвестиционных факторов
рентам свою политику.? Глобальной целью инновационно-инвестиционных решений является выбор проектов, которые обеспечат будущий приток ре альных денежных средств, превышающий первоначальные инве стиции. Сравнение различных инвестиционных проектов (вариантов проекта) и выбор лучшего из них проводится с использованием по казателей: 1) чистого дисконтированного дохода (ЧДД); 2) индекса доходности
- 29.3 Зарубежный опыт определения издержек производства
рента бельные изделия и своевременно внести изменения в ассортимент выпускаемой продукции. В результате метод лдирект-костинг дает возможность определить размер прибыли и его колебания под влиянием изменения переменных затрат, цен реализации, структу ры выпускаемой продукции и на основе подобного анализа принять комплекс необходимых в этом случае мер по управлению издерж ками и предприятием.
- 30.2 Цели ценовой политики
рента бельности, что в свою очередь увеличивает доходность и расширяет инвестиционные возможности фирмы. Эту цель наиболее целесо образно ставить в краткосрочной политике цен. В перспективном плане она является производной от глобальной цели - максимиза ции ценности фирмы, т.е. максимальной стоимости ее активов при продаже их по рыночным ценам. Реализуя в своей деятельности эту цель, предприятие
- 33.6 Анализ доходности предприятия
рентабельности) со стоит в том, что они характеризуют прибыль, получаемую с каждо го рубля средств (собственных или заемных), вложенных в пред приятие. Используется система показателей эффективности деятельно сти, среди них остановимся на следующих. Рентабельность активов (имущества) х 100. Чистая прибыль {ф. № 2) Средняя стоимость активов (расчет по данным баланса) Этот
|
Экономика