В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, направленной им на погашение процентов по ипотечным кредитам <*>, а также по целевым займам и кредитам, полученным от кредитных и иных российских организаций на новое строительство либо приобретение на территории России жилого дома, квартиры (с 1 января 2007 г. - комнаты) или доли (долей) в них. Обязательное условие для вычета: заемные (кредитные) средства должны быть фактически израсходованы на указанные цели.
<*> Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" к ипотечному кредиту может быть отнесен только тот кредит, который выдается под залог недвижимого имущества. - Примеч. ред.
Пример 12. 26 сентября 2006 г. физическое лицо, являющееся налоговым резидентом Российской Федерации, получило в банке кредит в сумме 1 600 000 руб. на покупку квартиры. По условиям кредитного договора гражданин возвращает сумму полученного кредита начиная с 1 ноября 2006 г. ежемесячно равными долями с одновременной уплатой процентов за пользование кредитом из расчета 15% годовых. Кредит предоставлен на десять лет со сроком возврата не позднее 1 ноября 2016 г.
В 2006 г. налогоплательщик произвел следующие расходы, связанные с приобретением квартиры:
оплатил стоимость квартиры в размере 1 600 000 руб.;
возвратил часть кредита, израсходованного на покупку квартиры, в размере 26 667 руб. (1 600 000 руб. : 10 лет : 12 мес. х 2 мес.);
уплатил проценты за пользование кредитом в размере 39 667 руб.,
в том числе:
за ноябрь - 20 000 руб. (1 600 000 руб. х 15% : 12 мес.);
за декабрь - 19 667 руб. [(1 600 000 руб. - 26 667 руб.) х 15% : 12 мес.].
В 2006 г. налогоплательщик получил по месту основной работы налогооблагаемый доход в размере 300 000 руб.
В январе 2007 г. налогоплательщик подал в налоговый орган по месту жительства заявление о предоставлении ему имущественного вычета по суммам, направленным на приобретение квартиры и погашение процентов по кредиту. Вместе с заявлением налогоплательщик представил декларацию и документы, подтверждающие произведенные расходы.
На основании представленных документов физическое лицо имеет право на имущественный налоговый вычет в сумме расходов на приобретение квартиры в размере максимально допустимой суммы - 1 000 000 руб. (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).
Кроме того, физическое лицо в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ имеет право на получение имущественного налогового вычета по процентам за пользование кредитом, которые были уплачены в ноябре - декабре 2006 г. в сумме 39 667 руб.
После проверки представленных документов налоговый орган сообщает физическому лицу о его праве на получение имущественного налогового вычета на сумму 1 039 667 руб. (1 000 000 руб. + 39 667 руб.) и выдает соответствующее уведомление. По месту работы налогоплательщик должен написать заявление о предоставлении вычета и приложить к заявлению уведомление о праве на его получение, выданное налоговым органом.
Остаток неиспользованного вычета по доходам 2006 г. в сумме 739 667 руб. (1 039 667 руб. - 300 000 руб.) переносится на 2007 г.
|
- 6.2. Сущность, функции и виды прибыли, ее планирование распре-деление и использование. Рентабельность предприятия.
имущественных прав. внереализационные доходы. Доходом от реализации, как уже говорилось выше, признаются выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного произ водства, так и ранее приобретенных, выручка от реализации имущест-венных прав. Внереализационными доходами налогоплательщика признаются, в частности, доходы: от долевого участия в других организациях; в виде положительной
- ТЕРМИНОЛОГИЧЕСКИЙ СЛОВАРЬ
имущественный наем, основанный на договоре о предоставлении имущества во временное пользование за определенную плату. Аудиторский контроль - независимый вневедомственный финансовый контроль, проводимый аудиторской фирмой, имеющей лицензию на осуществление аудиторской деятельности. Основная задача - установление достоверности, полноты и реальности бухгалтерской и финансовой отчетности и соблюдение
- СЛОВАРЬ макроэкономических категорий, понятий и терминов
имущественный налог). Прямые инвестиции - Х любые расходы на приобретение физических активов: оборудование, машины, товарно-материальные запасы, строительство заводов и т. п. Рабочая сила Ч- общее число лиц, находящихся в трудоспособном возрасте, работающих или безработных, за исключением находящихся в психиатрических больницах и исправительных учреждениях. Равновесие платежного баланса -
- 5.1. Налог на доходы физических лиц
имущественными вычетами, принимаемыми в уменьшение доходов от сделки купли-продажи в порядке, предусмотренном настоящим пунктом. К указанным расходам относятся: суммы, уплачиваемые продавцу в соответствии с договором; оплата услуг, оказываемых депозитарием; комиссионные отчисления профессиональным участникам рынка ценных бумаг, скидка, уплачиваемая (возмещаемая) управляющей компании паевого
- з 2. Основные понятия курсалНалоги и налогообложение
имущественным отношениям, основанным на административном или ином властном подчине нии одной стороны другой, в том числе к налоговым и другим финансовым и административным отношениям, гражданское законодательство не применяется, если иное не предусмотрено законодательством. Указанное правило исключает применение по аналогии норм гражданского законодательства к налоговым правоотношениям. Налог -
- з 3. Расходы, уменьшающие доходыплательщика, и расходы, не учитываемые в целях налогообложения
имущественных прав, имеющих денежную оценку, определяется по данным и до кументам передающей стороны на дату перехода права собствен ности на указанные имущество, имущественные права. Расходами вновь созданных и реорганизованных организаций также признаются расходы (а в предусмотренных случаях - убытки), осуществленные (понесенные) реорганизуемыми орга низациями в той части, которая не была
- НАЛОГ НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
имущественных и про фессиональных налоговых вычетов. Если при этом сумма выче тов в налоговом периоде окажется больше суммы доходов, в от ношении которых предусмотрена налоговая ставка 13%, то в этом периоде налоговая база считается равной нулю. На следу ющий налоговый период разница между суммой вычетов в этом периоде и суммой доходов, в отношении которых предусмотре на ставка 13%, не
- з 6. Порядок и сроки уплаты НДС
имущественных прав, уплачивается плательщику на основании платежного поручения на перечисление денежных средств при осуществлении товарообменных операций, зачетов взаимных требований, при использовании в расчетах ценных бумаг. Иначе говоря, необходимым условием для выделения сумм НДС в расчетных документах является их наличие в первичных учетных документах, на основании которых производятся запи
- Глава 5.2. Заемный капитал
имущественного займа, перевозки грузов и т.д. Предметом залога могут быть: вещи, ценные бумаги, имущественные права, иное имущество. Предметом залога могут быть также товары, находящиеся в обороте или переработке. По мере погашения кредита допускается снижение стоимости заложенных товаров. Залог сохраняет силу, если право собственности или полного хозяйственного ведения на заложенное имущество
- Глава 5.3. Кредиторская задолженность 5.3.1. Подходы к оценке кредитоспособности
имущественную массу предприятия, т. е. состав и состояние материальных ценностей, находящихся в непосредственном владении хозяйства. Пассив баланса характеризует состав и состояние прав на эти ценности, возникающих в процессе хозяйственной деятельности предприятия у различных участников коммерческой деятельности (предпринимателей, акционеров, государства, инвесторов, банков и др.). Баланс
|
Финансы