| Е. П. Жарковская. Банковское дело: учебник для студентов вузов по специальности 060400 Финансы и кредит, 060500 Бухгалт. учет, анализ и аудит Е. П. Жарковская . - 4-е изд., испр. и доп. - М.: Омега-Л,2005. - 452 с., 2005 |
Займы с шаровой выплатой |
Заем с шаровой выплатой подобен традиционному займу на 30-летний срок погашения с фиксированной процентной ставкой, но при этом имеет одну специфическую особенность. В конце пятилетнего, семилетнего или десятилетнего срока (в зависимости от лусловий шарового погашения) заем подлежит погашению и выплате. Заем с шаровой выплатой погашается подобно традиционному займу с фиксированной процентной ставкой. После наступления срока погашения заемщик должен выплатить эту сумму наличными или рефинансировать заем. При некоторых займах с шаровой выплатой, но не всегда, требуется, чтобы кредитор рефинансировал заем, когда наступает срок его погашения, по процентным ставкам, действующим на данный момент, при условии, что заемщик соответствует критериям для предоставления нового займа, Заемщик должен повторно оплачивать издержки на закрытие сделки и предоставить всю информацию по доходам, работе, задолженности и т.п. При выборе займа с шаровой выплатой следует внимательно прочесть договор об ипотечном кредитовании и разобраться с условиями рефинансирования. При каких обстоятельствах следует отдавать предпочтение займу с шаровой выплатой со сроком погашения в 30 лет по фиксированной ставке?
Даже если клиент уверен в том, что будет продавать дом или рефинансировать заем до того, как наступит срок полного погашения займа, следует подобрать такой заем с шаровой выплатой, по условиям которого кредитор обязан рефинансировать заем в том случае, если планы заемщика могут измениться.
|
| << Предыдушая |
Следующая >> |
| = К содержанию = |
Похожие документы: "Займы с шаровой выплатой" |
- Виды ипотечных займов
займы с фиксированной процентной ставкой и сроком погашения в течение 30 лет; ипотечные займы быстрого погашения в течение 15 лет; ипотечные займы с возрастающей суммой выплат в счет погашения; ипотечные займы с увеличением собственного капитала; ипотечные займы с изменяемой процентной ставкой, с лшаровой выплатой,
- Свойства по выбору
займы с шаровым погашением, зухступенчатый ARM, ARM 3/1 (а также ARM 5/1, 7/1 и 10/1). Все эти займы имеют одно общее свойство: в течение первых не-ольких лет выплаты по ним и процентные ставки являются фиксированными. После начального периода в три, пять, семь или десять лет их процентные ставки и величина выплат изменяются различным образом для каждого типа займа. Преимущества. Каждый из этих
- Двухступенчатые займы
займы, которые представляют собой закладную с изменяемой процентной ставкой, однако их ставка варьируется только один раз в течение 30-летнего срока погашения. В течение первых семи лет, которые называются начальным периодом, ставка фиксируется в вашем долговом обязательстве. В конце начального периода ставка корректируется, как и в любом другом займе с изменяемой ставкой. Эта новая ставка
- 9.5.2. Методы финансирования инвестиций
займы; привлечение заемных средств населения (для организаций потребительской кооперации). Под кредитом понимается ссуда в денежной или товарной форме на условиях возвратности и обычно с уплатой процента. Кредиты, используемые на финансирование инвестиций, группируются по разнообразным признакам, основная классификация которых приведена в табл. 9.4. Таблица 9.4 Классификация кредитов,
- 1 7.2. АНАЛИЗ И ОЦЕНКА ЛИКВИДНОСТИ И ПЛАТЕЖЕСПОСОБНОСТИ
займы (П2); долгосрочные пассивы - долгосрочные кредиты и займы (ПЗ); постоянные пассивы - капитал и резервы (III раздел баланса) и статьи раздела V баланса, не вошедшие в предыдущие группы (доходы будущих периодов, резервы предстоящих расходов и платежей и пр.) (П4). Для определения степени ликвидности баланса необходимо сопоставить итоги приведенных групп по активу и пассиву. Баланс предприятия
- ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ВНЕШНЕЭКОНОМИЧЕСКИХ СВЯЗЕЙ
займы и др.), либо направ ления использования сумм положительного
- ТЕРМИНЫ И ПОНЯТИЯ К РАЗДЕЛУ
займы, предоставленные другим юридическим лицам. Чистая прибыль - балансовая (общая) прибыль за вычетом на лога на прибыль и аналогичных платежей, а также с учетом чрезвы чайных доходов и расходов. Цена - денежное выражение стоимости единицы продукции. Ценовая конкуренция - вид конкурентной борьбы посредством изменения цен на продукцию. Ценовая политика предприятия - комплекс мероприятий, на
- 22.2. Структура и развитие международных финансовых рынков как экономической среды для бизнеса
займы Облигации (бонды) Ноты и коммерческие бумаги Акции Депозитарные расписки Рынок валютных деривативов Рынок финансовых деривативов Еврорынок Международные валютные рынки. Специализированным сегмен том финансового рынка являются международные валютные рынки, которые обслуживают торговлю валютными ценностями. Обороты миро вого валютного рынка превышают 680 трлн дол. США в год, или 1,9 трлн
- 7.4.Финансовые проблемы несостоятельности (банкротства) пред приятий.
займы Коэффициент обеспеченности собственными средствами (Ко) ха-рактеризует наличие собственных оборотных средств у предприятия, необходимых для его финансовой устойчивости. Коэффициент обеспе ченности собственными средствами определяется как отношение разно сти между объемами источников собственных средств и фактической стоимостью основных средств и прочих внеоборотных активов к факти ческой
- Кредитная система
выплату кредитору суммы основного долга на заранее оговорённых условиях. Основа платности банковского кредита - возмездный характер услуг, которые банки оказывают в процессе кредитования. Под срочностью понимают сроки возвратности кредита, нарушение которых влечет применение некоторых санкций. Одновременное практическое применение всех условий и принципов банковского кредитования помогает
|
Финансы