Geum.ru
Темы диссертаций по экономике » Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда

Совершенствование управления основным капиталом строительного предприятия с использованием оценочных технологий тема диссертации по экономике, полный текст автореферата



Автореферат



Ученая степень кандидат экономических наук
Автор Батрутдинов, Асхат Салихович
Место защиты Челябинск
Год 2004
Шифр ВАК РФ 08.00.05
Диссертация

Автореферат диссертации по теме "Совершенствование управления основным капиталом строительного предприятия с использованием оценочных технологий"

На правах рукописи

БАТРУТДИНОВ Асхат Салихович

СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ УПРАВЛЕНИЯ ОСНОВНЫМ КАПИТАЛОМ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОЦЕНОЧНЫХ ТЕХНОЛОГИЙ

Специальность 08.00.05 - Экономика и управление народным хозяйством: экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами (строительство)

АВТОРЕФЕРАТ

диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук

Санкт-Петербург 2004

Работа выпонена на кафедре управления, экономики и инвестиций Южно-Уральского государственного университета.

НАУЧНЫЙ РУКОВОДИТЕЛЬ: ОФИЦИАЛЬНЫЕ ОППОНЕНТЫ:

ВЕДУЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ:

кандидат экономических наук, доцент Аксёнов Валентин Михайлович

доктор экономических наук, профессор Чепаченко Николай Васильевич

кандидат экономических наук Юденко Марина Николаевна

Санкт-Петербургский государственный университет экономики и финансов

Защита диссертации состоится 26 апреля 2004 г. в 13 часов на заседании диссертационного Совета Д 212.219.01 при Санкт-Петербургском государственном инженерно-экономическом университете по адресу: 191002, Санкт-Петербург, ул. Марата, д. 27, ауд. 324.

С диссертацией можно ознакомиться в библиотеке Санкт-Петербургского инженерно-экономического государственного университета: 196084, Санкт-Петербург, Московский пр., д. 103-а.

Автореферат разослан 26 марта 2004 г.

Ученый секретарь

диссертационного совета

доктор экономических наук, профессор

В.С.Боголюбов

1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РАБОТЫ

Актуальность темы исследования. Основной капитал является необходимой материальной базой и частью имущества строительного предприятия. Он одновременно служит источником доходов и расходов. Эффективное функционирование основного капитала, достоверное определение его стоимости для различных целей являются ключевыми факторами в управлении производством.

Особенно актуальна проблема совершенствования управления основным капиталом строительных предприятий при реструктуризации строительного предприятия. Из этой проблемы вытекают, по крайней мере, три крупных научных задачи: управление стоимостью основного капитала как части акционерной собственности; ее защита от агрессивных, мягких и других поглощений; внедрение новых форм управления основным капиталом.

Эти проблемы решались в разное время в трудах С. И. Абрамова, В. В. Бузырева, И. Г. Гакина, X. М. Гумбы, Л. М. Каплана, А. В. Карасева, Т. Д. Масловой, А. М. Немчина, Ю. П. Панибратова, А. Г. Поршнева, В. М. Серова, Е. Б. Смирнова, И. С. Степанова, Н. В. Чепаченко и др.

Несмотря на значительный перечень работ в сфере реформирования строительных предприятий, многие вопросы управления основным капиталом в современных условиях остаются недостаточно исследованными как в теории, так и в практическом решении, включая все уровни Ч от собственно управления основным капиталом до разработки, в конечном счете, новой стратегии развития строительного предприятия в изменившихся условиях рынка и нормативно-правовой системы.

Вопросам же управления непосредственно основным капиталом строительных предприятий в рыночных условиях посвящены в последние годы работы П.Г.Грабового, В.С.Кабакова, И.О.Коробейникова и др.

Таким образом, можно назвать следующие ключевые для строительных предприятий научно-методологические аспекты данной проблематики, нуждающиеся в дальнейшем изучении и развитии:

во-первых, в научно-методической литературе отсутствуют описания этапов и процедур разработки и реализации какого-либо проекта реорганизации или реструктуризации крупного строительного предприятия во взаимоувязке с совершенствованием управления основным капиталом;

во-вторых, многие предлагаемые методы принятия стратегических решений по совершенствованию управления основным капиталом строительных предприятий не доработаны до уровня рабочих методик, излишне абстрактны, трудны в реализации;

в-третьих, эти задачи слабо увязаны методически с нормативно правовыми актами, регламентирующими процесс реорганизации предприятий: обязательность проведения рыночной оценки стоимости основного капитала, переоценка основных фондов, учет функционального износа, 3 "ЦУОК^1! РЖЙ'МЗГШРФСами этих задач.

библиотека i

Цель исследования Ч разработка методических рекомендаций по управлению основным капиталом для эффективного реформирования крупных строительных предприятий на основе оценочных и информационных технологий, позволяющих ускорять расчеты, повышать их точность и достоверность.

Для достижения поставленной цели решались следующие задачи;

1. Разработка метода формирования целей и задач управления основным капиталом строительного предприятия, в том числе на стадии его реорганизации (реструктуризации) с использованием SWOT-анализа.

2. Разработка методов защиты прав собственности на основной капитал строительной компании.

3. Разработка методов оценки основных средств для формирования уставного капитала при реорганизации строительного предприятия.

4. Разработка метода оценки эффективности лизинговых операций в строительном предприятии.

5. Разработка метода технико-экономической оценки функционального износа промышленных зданий с использованием теплотехнических характеристик ограждающих конструкций.

6. Создание организационно-экономической информационной системы управления стоимостью основного капитала строительного предприятия.

Объект исследования Ч строительно-монтажные предприятия, имеющие крупный основной капитал, руководители которых ставят ламбициозные цели стратегического развития своих предприятий на конкурентном местном и российском рынках подрядных работ.

Предмет исследования Ч методы управления основным капиталом строительно-монтажных предприятий.

Было изучено более 3000 строительно-монтажных организаций, в том числе около 250 крупных и средних, выпоняющих в Челябинской области около 80% объема строительно-монтажных работ.

Теоретической и методологической основой исследования послужили основные положения современной экономической теории, работы отечественных и зарубежных ученых в области экономики, менеджмента и маркетинга в строительстве, нормативные, правовые и методические материалы по проблемам оценочных и информационных технологий. В качестве инструментов исследования были применены методы экономического и системного анализа, экономико-математического моделирования, математической статистики и оценки стоимости.

Структура работы. Работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованной литературы и приложений.

Во введении дано обоснование темы исследования, раскрыта его актуальность, сформулированы цель, задачи, научная новизна и практическая значимость.

В первой главе Основной капитал строительного предприятия как объект управления рассмотрены состав и структура основного капитала строительного предприятия, дан анализ по управлению основными фондами, разработаны теоретические основы создания стратегии управления основным капиталом строительного предприятия.

Вторая глава Методические основы реорганизации строительного предприятия и оценка стоимости основного капитала посвящена разработкам стратегии управления основным капиталом и методике ее реализации, моделированию процессов оценки основного капитала для некоторых ситуаций управления, методам защиты прав собственности на основной капитал, лизингу как способу управления основным капиталом.

В третьей главе Технико-экономическая оценка функционального износа промышленных зданий с использованием теплотехнических характеристик ограждающих конструкций предложена технико-экономическая оценка функционального износа зданий по теплотехническим характеристикам ограждающих конструкций, приведены методика, агоритм и компьютерная программа теплотехнического расчета метода этой оценки для производственных зданий, сделан анализ результатов оценки, изложена логическая схема построения программной реализации информационной системы функционирования технологии оценки и дано ее описание. В заключительной части диссертационной работы сделаны конкретные предложения и рекомендации по применению полученных результатов и дальнейшему развитию исследований.

Публикации. По результатам исследования опубликовано 15 научных работ.

На защиту выносятся результаты, имеющие научную новизну; предложены:

1. Метод формирования целей и задач управления основным капиталом строительного предприятия, в том числе на стадии его реорганизации (реструктуризации) с использованием SWOT-анализа.

2. Метод защиты прав собственности на основной капитал строительной компании.

3. Методы оценки основных средств для формирования уставного капитала при реорганизации строительного предприятия.

4. Метод оценки эффективности лизинговых операций в строительном предприятии.

5. Метод технико-экономической оценки функционального износа промышленных зданий с использованием теплотехнических характеристик отражающих конструкций.

6. Метод построения организационно-экономической информационной системы управления стоимостью основного капитала строительного предприятия, включая комплексное программное обеспечение для ее реализации.

Практическим результатом исследования является комплекс организационно-экономических средств и программных продуктов для экономического и технологического управления основным капиталом строительного предприятия, в том числе при его реорганизации (реструктуризации).

Апробация работы и внедрение результатов. Основные результаты исследования в виде методик вошли в стандарты управления крупных строительных предприятий: ЗАО Южноуральское управление строительства (г. Озерск), ЗАО Стройкомплекс Ч ММК (г. Магнитогорск), имеющих в своем составе десятки тысяч единиц основных средств и более трех тысяч работающих.

Результаты работы докладывались на семи конгрессах и конференциях, в том числе на:

Всероссийской научно-практической конференции Строительный комплекс: экономика, управление и инвестиции (г. Челябинск, ЮУрГУ, 9Ч10 февраля 2001 г.),

IX Международной конференции Современные тенденции развития оценочной деятельности в России и за рубежом (Российское общество оценщиков, Санкт-Петербург, июнь 2001 г.),

Международном конгрессе Глобализация оценочной деятельности (Кыргыстан, г. Бишкек, 2001 г.),

II Научно-практической конференции Методы оценки имущества (Кыргызстан, г. Иссык-Куль, 2001 г.),

IV Конгрессе оценщиков России по проблемам использования международных стандартов оценки (г. Москва, 7 декабря 2001 г.),

VI Международном Конгрессе оценщиков л10 лет оценочной деятельности (г. Москва, 7 декабря 2003 г.),

III Международной научно-практической конференции Оценочные технологии в экономических процессах (г. Санкт-Петербург, 25Ч26 марта 2004 г.).

2. ОСНОВНЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ РАБОТЫ

1. Метод формирования целей и задач управления основным капиталом строительного предприятия, в том числе на стадии его реорганизации (реструктуризации) с использованием SWOT-анализа.

Описание предложенного в данной работе метода производится на примере строительного предприятия ЗАО лXXX, поставившего перед собой задачу стратегического совершенствования системы управления основным капиталом при проведении эффективной реорганизации (реструктуризации).

На проведенном корпоративном семинаре Первичный SWOT-анализ каждым участником были запонены специально подготовленные опросные листы. В результате было сформировано четыре списка: благоприятные возможности внешней среды; наиболее существенные угрозы внешней среды; главные конкурентные преимущества ЗАО лXXX; недостатки ЗАО лXXX.

Каждый список опросного листа содержал до 70 экспертных суждений и формулировок менеджеров высшего уровня. Участники семинара были распределены по четырем конкурентным группам. Каждая группа дожна была сформулировать важнейшие задачи строительного предприятия, решение которых позволило бы отвести угрозы и преодолеть недостатки в управлении основным капиталом, а также развить и максимально использовать благоприятные возможности внешней среды и использовать преимущества предприятия для повышения эффективности производства.

Обработка предложений участников корпоративного семинара и их внешняя экспертиза позволили выделить семь важнейших проблем строительного предприятия (таблица 1). Эти проблемы были использованы для разработки рекомендаций по повышению эффективности управления основным капиталом при проведении реорганизации (реструктуризации) предприятия и созданию обновленной компании.

2. Метод защиты прав собственности на основной капитал строительной компании.

Для исключения риска потери прав собственности на основной капитал строительной компании предложен метод концентрации основных средств в дочернем предприятии, условно названном Фонд основного капитала. Для взаимодействия Фонда строительного капитала и подрядных подразделений предложены две схемы: арендная и лизинговая.

В данной работе предложены схемы (см. рис. 1 и 2), а также организационно-правовая и распорядительная документация для каждого варианта; проанализирована эффективность работы каждой схемы при различных условиях работы строительного предприятия; показано повышение защищенности основного капитала от банкротства строительных предприятий, входящих в состав строительной компании.

Таблица 1

СЕМЬ СТРАТЕГИЧЕСКИХ ЗАДАЧ ЗАО лXXX НА 2004Ч2006 г.г.

ПРОБЛЕМА РЕЗУЛЬТАТ

I. "ЗАКАЗЫ". Формирование догосрочного портфеля заказов с гарантированным финансированием. Наработка собственных источников финансирования. Стабильное обеспечение ЗАО лXXX работой. Источник повышения заработной платы, реализации инвестиционных проектов.

2. "УПРАВЛЕНИЯ СТОИМОСТЬЮ ОСНОВНОГО КАПИТАЛА ". Модернизация и обновление основных фондов, развитие новых технологий и производств с учетом требований рынка. Управление стоимостью основного капитала. Снижение издержек производства. Расширение рынков сбыта. Повышение имиджа ЗАО лXXX как надежного партнера.

3. "ФИНАНСЫ. Оптимизация налогообложения и управления оборотными средствами, минимизация размера заемных средств, сокращение непроизводительных расходов, в том числе в снабжении. Сокращение затрат и снижение себестоимости продукции, работ (услуг). Повышение финансовой устойчивости ЗАО лXXX. Создание финансовых резервов.

4. "МАРКЕТИНГ Увеличение объемов и ритмичности заказов, расширение рынков строительных работ, сбыта продукции, поиск новых заказчиков, выход за пределы области, региона. Увеличение выручки. Развитие договременных хозяйственных связей. Укрепление стабильности ЗАО лXXX.

5. "КАДРЫ". Формирование резерва высокопрофессиональных кадров на всех уровнях (руководители высшего звена, руководители структурных подразделений, специалисты, рабочие основных профессий), ломоложение колектива, совершенствование системы мотивации (в т. ч. развитие корпоративной культуры). Повышение заработной платы. Повышение производительности труда и качества выпоняемых работ. Активизация творческого потенциала руководителей, специалистов и рабочих. Укрепление трудовой дисциплины. Повышение уровня организации управления.

6. "КАЧЕСТВО". Подготовка и проведение сертификации производства, повышение качества продукции, обеспечение соответствия продукции (работ, услуг) требованиям международных стандартов, внедрение системы управления качеством на базе развития системы ИСО 9002. Повышение качества продукции и работ ЗАО лXXX. Расширение рынков сбыта. Продвижение на рынок новых продуктов. Повышение имиджа ЗАО лXXX как производителя высококачественной продукции и строительных работ.

7. "РЕОРГАНИЗАЦИЯ(РЕОРГАНИЗАЦИЯ)". Надежная защита прав собственности акционеров ЗАО лXXX. Предоставление самостоятельности структурным подразделениям. Создание фонда собственности. Создание условий, при которых невозможен арест и отчуждение ключевых позиций основного капитала. Повышение финансовой устойчивости ЗАО лXXX. Сокращение затрат и снижение себестоимости продукции, работ (услуг). Повышение имиджа ЗАО лXXX.

Рис. 2. Схема взаимодействия по основным средствам после реорганизации.

3. Методы оценки основных средств для формирования уставного капитала при реорганизации строительного предприятия.

Подготовка к реорганизации или продаже части основного капитала, оценка основного капитала, оценка бизнеса строительного предприятия,Ч все это сопряжено с необходимостью проведения оценки стоимости нескольких тысяч учетных единиц основного капитала. Близки к перечисленным задачам расчеты налоговых последствий от возможной оценки (переоценки) основных средств, что предусматривает необходимость проведения большого количества вычислительных операций. Поэтому в работе была поставлена задача отыскания таких позиций основных средств, оценка которых позволила бы руководству строительного предприятия получить максимальный результат по выбранному критерию Ч минимизации совокупных налогов на имущество и прибыли в новых строительных предприятиях.

Известно ключевое соотношение для решения этой задачи:

С = СС{а) + ^[б] *а,+Б, *(1 --0,5х)х/]+ П{НХ}, (1)

С Ч стоимость строительной продукции, руб.;

СС{А} Ч себестоимость без амортизации, руб.;

А Ч амортизация, руб.;

П{НИ} Ч прибыль без налога на имущество, руб.;

Ч налог на имущество, руб.

п Ч общее количество объектов основных фондов, шт.;

Б1Ч восстановительная стоимость ]-го основного средства, руб.;

Ч износ основного средства на начало года, доля от нормативного срока полезного использования;

Ч норма амортизационных отчислений в год основного средства,

1 Ч норматив налога на имущество^ГО основного средства, доля.

Используя (1), можно рассчитать совокупный налог на имущество и прибыль (Н), в руб.:

где р - ставка налога на прибыль, доля.

Следовательно, изменение совокупного налога на имущество и прибыль до и после оценки после упрощения будет равно:

А-1 Й-и, -0,5*а^*1-а/ *р]=

Очевидно, что максимальное снижение совокупного налога АН достигается тогда, когда все (изменение налогов по каждому элементу основного капитала) меньше нуля. Значения аД = I * (1-й) I (р+0,5 * ), рассчитанные для всех уровней износа основных фондов (от 1 до 99%), назовем пороговыми уровнями значений амортизационных отчислений. При значениях норм амортизации по каждому объекту основных средств выше пороговых значений суммарный налог на прибыль и имущество будет тем ниже, чем выше восстановительная стоимость основных средств.

Пользуясь данными расчетов пороговых уровней амортизации, можно, не проводя всех расчетов по оценке, определить, к каким финансовым и налоговым последствиям приведет переоценка и отражение ее результатов в финансовых результатах. Результаты экспериментальных расчетов приведены в диссертации.

4. Метод оценки эффективности лизинговых операций в строительном предприятии.

В настоящем исследовании сделана попытка создания компьютерной технологии оценки целесообразности лизинговых операций при необходимости использования дорогостоящих машин, механизмов и оборудования. Лизинг в экономической теории и практике экономических и финансовых отношениях субъектов рынка рассматривают в качестве нового явления для российских строительных организаций.

Управление лизингом подобно управлению кибернетической моделью (см. рис. 3).

! ГОСУДАРСТВО

Рис. 3. Кибернетическая схема лизингового процесса

На систему управления воздействуют задающими факторами X, о природе которых хорошо известно, и уровни этих факторов ПР (лицо, принимающее решения) может задавать самостоятельно. Под следует понимать такие переменные, как стоимость объекта сдеки, размер разового платежа, график выплат и др. Группу детерминированных, независящих от ПР факторов, обозначенных на схеме как и, составляют нормативные акты, которые наряду с другими включают и само понятие лизинг. Факторы V воздействуют на процесс случайным образом. Они обусловлены, в частности, колебаниями цен, изменениями банковских ставок, кредиторской задоженностью и т. п.

На выходе процесса получается результат его функционирования, который измеряем финансовыми показателями^.

В общем виде математическую модель представляют уравнением (или системой уравнений) связи:

Из принципа Парето следует простое, но важное для последующего анализа положение. Лизинговое финансирование экономически эффективно, если арендатор и/или лизингодатель получают большую экономическую прибыль, нежели при ином (альтернативном) варианте финансирования того же проекта.

Эффективность операции оценивают показателем доходности: чистым приведенным доходом NPV, показателем рентабельности PI и внутренней нормой доходности IRR.

где: IRR имеет смысл нормы дисконта, при которой NPV = 0; ее находят при решении уравнения (3) численными методами; г Ч среднерыночная норма доходности; CFt Ч поток лизинговых платежей; под символом I подразумевают инвестиции в их денежном выражении. Формально I является значением потока при t=0, где I Ч рыночная стоимость объекта лизинга.

С учетом корректировок на налоговые льготы и налоговые выплаты выражения для NPV при лизинге можно записать так:

Чдля лизингополучателя (8)

NPVt = fT.y'T + ^ уЧI для лизингодателя. (9)

В этих уравнениях Ч лизинговые платежи в периоде,

ЕЧплатеж аванса,

Т Ч ставка налога на добавленную стоимость (НДС),

А( Ч амортизационные отчисления в периоде 1;, Б,, Ч остаточная стоимость.

В этих уравнениях I имеет смысл суммы банковского кредита для лизингодателя и стоимости предмета лизинга для лизингополучателя. Скорректированную норму (г*) приведения потока платежей вычисляют, исходя из теоремы ММ (третья теорема МодильяниЧМилера), по формуле:

Для вычислений были разработаны компьютерные программы.

5. Метод технико-экономической оценки функционального износа промышленных зданий с использованием - теплотехнических характеристик ограждающих конструкций.

Производственные здания, являясь главной составной частью основных фондов промышленных предприятий, теряют свои потребительские качества и стоимость со временем вследствие накопления процессов физического и функционального износа. Функциональный износ, как и физический, обычно присущ самой собственности, но проявляется и становится очевидным при сравнении конкретного объекта недвижимости с современными аналогами. Несоответствие объекта оценки требованиям действующих строительных норм и правил можно устранить путем выпонения необходимой реконструкции, стоимость которой будет определять размеры функционального износа или обесценивания здания:

Фи = Срек./СпвС-100%, (11)

где Срек Ч стоимость ремонтно-реконструктивных мероприятий, направленных на устранение несоответствия объекта нормативным требованиям, руб.; Сщ)с Ч поная восстановительная стоимость объекта, руб.

Расчет функционального износа можно выпонить также по эксплуатационным расходам, сопоставляя эксплуатационные расходы, характерные для оцениваемого объекта и его современного аналога.

Фи = 2 (ДЭРёМ / Спвс. 100%, (12)

Ч дисконтированная разница эксплуатационных расходов по зданию

(ДЭР = ДЭРоб.ЧДЭРанал.), руб.;

П Ч нормативный срок службы здания, лет.

При помощи разработанной организационно-экономической постановки задачи и созданной на ее основе компьютерной программы были выпонены теплотехнические расчеты ограждающих конструкций зданий крупного предприятия. Анализ полученных при этом данных позволил определить удельные показатели функционального износа различных типов зданий. Полученные в диссертации результаты функционального износа могут быть использованы для массовой оценки стоимости промышленных зданий строительного предприятия.

6. Методы построения организационно-экономической информационной системы управления стоимостью основного капитала строительного предприятия, включая комплексное программное обеспечение.

Достоверная информационная база, содержащая технические и экономические характеристики основных средств, является основой для проведения в короткие сроки массовых расчетов по оценке их стоимости для различных целей: инвестиционного проектирования, разработки бизнес-планов, оценке стоимости бизнеса, реорганизации, продажи и др. операций с основным капиталом.

Большинство обследованных строительных предприятий использует, однако, такие формы первичного учета основных средств, которые не отвечают современным комплексным требованиям, изложенным, например, в Альбоме унифицированных форм первичной учетной документации по учету основных средств и нематериальных активов, утвержденных постановлением Госкомстата РФ от 30 октября 1997 г., № 71а.

В то же время известные в России корпоративные компьютерные системы пока недостаточно учитывают допонительные требования к исходным данным для использования оценочных компьютерных технологий в массовых расчетах.

Структура разработанного комплекса задач разделена на функциональные блоки: нормативно-справочная информация, оперативная информация, администрирование, получение отчетов, проведение расчетов и др. Доступ пользователей к функциональным блокам регламентирован по персоналу, времени, месту и другим позициям. С целью эффективной реализации оценочных технологий существенно усовершенствованы два типовых макета для ввода информации по инвентарным карточкам (соответствующие лицевой и оборотной стороне инвентарной карточки учета основных средств, форма № ОС-6). Макеты дифференцированы по видам основных фондов: здания, сооружения, рабочие машины, механизмы и оборудование. Они согласованы (и утверждены) с Челябинским областным комитетом по государственной статистике; предложения были направлены в 2000 г. в Госкомитет РФ, и их существенная часть вошла в новую редакцию общероссийских методических документов.

В результате, в строительном предприятии управленцу, аналитику или бухгатеру предоставляется возможность оформления всех необходимых документов, и, прежде всего, для управления стоимостью основного капитала, начиная с типовых (от форм № ОС-1 до № СМИ-16) и заканчивая аналитическими промежуточными и конечными результатами (отчетами). Список отчетов графического анализа по стоимости основного капитала не ограничен и зависит лишь от требований пользователя к виду стоимости, дате оценки и перечню оцениваемого капитала.

Организационно-экономические задачи, методы их решения, полученные в настоящем исследовании и состав информационной базы содержат достаточную информацию для проведения работ по оценке стоимости имущества при различных вариантах проведения эффективной реорганизации крупной строительной компании.

ПУБЛИКАЦИИ ПО ТЕМЕ ДИССЕРТАЦИОННОГО ИССЛЕДОВАНИЯ

1. Аксенов В.М., Батрутдинов А.С., Левада Г.П. Методика оценки финансовых и налоговых последствий при экспресс-переоценке основных фондов // Тезисы докладов IX международной конференции Современные тенденции развития оценочной деятельности в России и за рубежом, (5Ч6 июня 2001 г., Санкт-Петербург).Ч М.: Российское общество оценщиков, 2001 г.Ч0,5 п.л./0,2 п.л.

2. Аксенов В.М., Левада ГЛ, Батрутдинов А.С. Опыт использования оценочных технологий при расчете функционального износа промышленных зданий // Тезисы докладов X Международной конференции Развитие оценочной деятельности в Российской Федерации 24 июня 2002 г.Ч Российское общество оценщиков.Ч Москва: 2002 г.Ч 0,3 п.л./0,1 пл..

3. Аксенов В.М., Батрутдинов А.С. Принципы стратегического управления стоимостью основного капитала предприятия // Материалы Конгресса л10 лет оценочной деятельности. Итоги и перспективы (4Ч5 июня 2003 г.).Ч Москва: 2003 г.Ч 0,4 пл./0,2 п.л.

4. Аксенов В. М., Батрутдинов А.С., Левада Г.П., Спасибожко В.В. Методика и опыт определения видов износов у производственных зданий при экспертизе и оценке рыночной стоимости предприятия // Строительный комплекс: экономика, управление и инвестиции: Сборник трудов Всероссийской научно-практической конференции.Ч Челябинск: ЮжноУральский государственный университет, 2001 г.Ч 0,6 п.л./0,15 п.л.

5. Батрутдинов А.С. Использование выборочного метода в управлении стоимостью основного капитала. // Строительный комплекс: экономика, управление и инвестиции: Сборник трудов Всероссийской научно-практической конференции.Ч Челябинск: Южно-Уральский государственный университет, 2001 г.Ч 0,2 п.л.

6. Батрутдинов А.С. Прогнозирование стоимости основных фондов в строительстве с использованием регрессионных моделей // Строительный комплекс: экономика, управление и инвестиции: Сборник трудов Всероссийской научно-практической конференции.Ч Челябинск: ЮжноУральский государственный университет, 2001 г.Ч 0,25 п.л.

7. Батрутдинов А.С. Методика технико-экономического анализа функционального износа зданий с использованием теплотехнических показателей // Экономика, управление и инвестиции: сборник научных трудов.Ч Санкт-ПетербургЧЧелябинск, 2002 г.Ч 0,8 п.л.

8. Батрутдинов А.С. Стратегическое планирование и реинжиниринг в управлении основным капиталом предприятия // Экономика, управление и инвестиции: сборник научных трудов.Ч Санкт-ПетербургЧЧелябинск, 2002 г.Ч 0,4 пл.

9. Батрутдинов А.С. Выбор стратегии реструктуризации и обновления основного капитала строительного предприятия с использованием методов корпоративной культуры.// Сборник научных трудов Экономические аспекты развития отраслей национальной экономикиЧ Брянск, 2003 г.Ч 0,4 пл.

10. Батрутдинов А.С. Информационные технологии учета, анализа и прогнозирования воспроизводства основных фондов в строительстве // Строительство и образование: Сборник научных трудов.Ч Екатеринбург: УГТУЧУПИ, 2001, выпуск 5 Ч 0,5 п.л.

11. Батрутдинов А.С. Оценочные технологии в управлении основными фондами строительного предприятия. // Международная научно-практическая конференция 7Ч8 февраля 2002 г.: СПбТИЭУ, Санкт-Петербург, 2002 г.Ч 0,2 п.л.

12. Батрутдинов А.С. Моделирование лизинговых операций при приобретении основных фондов строительным предприятием в условиях конкурентной среды // Экономика, инвестиции и управление: сборник научных трудов, выпуск 3 / Ответ, ред. В. В. Бузырев, В. М. Аксенов, Е. В. Гусев.ЧЧелябинск: 2003 г.Ч 0,5 п.л.

13. Батрутдинов А.С. Методы оценки амортизационной политики при реорганизации инвестиционно-строительного комплекса // Тезисы докладов X Международной конференции Развитие оценочной деятельности в Российской Федерации 24 июня 2002 г.Ч Российское общество оценщиков.Ч Москва: 2002 г.Ч 0,2 п. л.

14. Спасибожко В.В., Батрутдинов А.С., Магнитова Н.Т., Левада Г.П. Расчет функционального износа зданий по теплотехническим показателям ограждающих конструкций // Серия: строительство и архитектура, выпуск 2. Вестник ЮУрГУ № 7 (23).Ч Челябинск: Южно-Уральский государственный университет, 2003 г.Ч 0,4 пл./0,1 п.л.

15. Батрутдинов А. С. Совершенствование управления основным капиталом строительного предприятия с использованием методов оценки его стоимости / Тезисы доклада на Ш международной научно-практической конференции Оценочные технологии в экономических процессах. СПб., 2004.Ч 0,3 п.л.

Подписано в печать Л с>4: Формат 60x84 '/.Пег л.-<р. Тираж -?оо экз. Заказ

ИзПК СПбГИЭУ. 191002, Санкт-Петербург, ул. Марата, 31

Диссертация: содержание автор диссертационного исследования: кандидат экономических наук , Батрутдинов, Асхат Салихович

ВВЕДЕНИЕ.

ГЛАВА 1. ОСНОВНОЙ КАПИТАЛИТЕЛЬНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ КАК ОБЪЕКТ УПРАВЛЕНИЯ.

1.1. Состав и структура основного капитала строительного предприятия.

1.2. Основные недостатки и перспективы совершенствования управления основным капиталом в строительстве.

1.3. Основы разработки стратегии управления основным капиталом.

ГЛАВА 2. МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ РЕОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ И ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ОСНОВНОГО КАПИТАЛА.

2.1. Методы анализа системы управления строительного предприятия и основные направления его реорганизации.

2.2. Моделирование оценки основного капитала для управления строительным предприятием.

2.3. Метод оценки эффективности лизинга как способ управления основным капиталом.

2.4. Методы защиты прав собственности на основной капитал.

ГЛАВА 3. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИЗНОСА ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗДАНИЙ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ТЕПЛОТЕХНИЧЕСКИХ ХАРАКТЕРИСТИК ОГРАЖДАЮЩИХ КОНСТРУКЦИЙ.

3.1. Метод технико-экономической оценки функционального износа промышленных зданий в строительстве.

3.2. Экономические основы теплотехнического расчета ограждающих конструкций промышленных зданий и анализ результатов функционального износа.

3.3. Информационно-программное обеспечение систему управления стоимостью основного капитала строительного предприятия.

Диссертация: введение по экономике, на тему "Совершенствование управления основным капиталом строительного предприятия с использованием оценочных технологий"

Основной капитал строительного предприятия является частью материальной базы, имущества предприятия. Имущество обладает свойством одновременно служить источником и доходов, и расходов. Поноценно функционирующее имущество приносит его собственнику доход, который определяет эффективность его функционирования. Напротив, имущество, не вовлеченное в оборот, становится лишним, лобузой для собственника, подрывает его экономику. Отсюда понятна мысль, что имущество нуждается в рациональном управлении, в том числе управлении его стоимостью.

Состояние основных фондов на российских предприятиях остается плачевным [16, 20,44,56,77,120]. Со всей остротой встает проблема износа фондов до катастрофического уровня в жизнеобеспечивающих отраслях, что ставит под угрозу экономическую безопасность страны. Сложившаяся ситуация объясняется в первую очередь нехваткой денежных средств для содержания имущественных комплексов, в том числе на многих строительных предприятиях [16]. Сказалось и отсутствие эффективного управления имущественными комплексами [120]. В то же время следует подчеркнуть, что, с одной стороны, для большинства работающих на местных и российских рынках подрядных работ основной проблемой становится управление основным капиталом. С другой стороны, за последние два-три года резко изменилась нормативно-правовая база управления как предприятием в целом, так и его основным капиталом. С 1 января 2004 г. вступили в силу Методические указания по бухгатерскому учету основных средств, утвержденные приказом Минфина России от 13 октября 2003 г. № 91 н (новая редакция).

Кроме того, с 1 января 2004 г. вступила в действие новая глава Налогового кодекса, посвященная налогу на имущество организаций (глава 30).

С введением с 1 января 2002 г. в действие главы 25 НК РФ не предусматривается льгота по налогу на прибыль для предприятий, инвестирующих финансовые средства в развитие основного капитала. Раздельно ведется бухгатерский и налоговый учет [пункт 15 Положения по бухгатерскому учету Учет основных средств ПБУ 6/01, утвержденного Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 30 марта 2001 г. № 26н (в редакции приказа Минфина РФ от 18 мая 2002 г. № 45н)].

И, наконец, Постановлением Правительства РФ от 1 января 2002 г. № 1 введена новая классификация амортизационных групп основных средств, в которой существенно снижены сроки полезного использования в каждой из 10 групп.

Нельзя сказать, что на предприятиях отсутствует управление имуществом. Оно есть, но все функции этого управления, как правило, рассредоточены между различными управленческими и вспомогательными подразделениями. Целостной системы управления имуществом на многих строительных предприятиях еще не создано [114].

Для решения отмеченной проблемы необходимо развивать научные исследования в этой области, вырабатывать подходы применительно к условиям российской экономики.

Частным следствием этого стала задача совершенствования управления основным капиталом строительных предприятий (преимущественно крупных и средних) как часть общей задачи структурирования строительного предприятия в целом. Однако эта задача связана, в свою очередь, с тремя крупными вопросами: управление стоимостью основного капитала, собственности; ее защита от агрессивных и мягких поглощений; использование новых форм функционирования основного капитала, например, лизинга. Новым и важным элементом этой комплексной задачи является внедрение в управление новых методов оценки функционального и физического износа зданий крупных строительных предприятий, например, на стадии их реорганизации.

Вместе с тем довольно мало работ посвящено реформированию, реструктуризации и диверсификации строительных предприятий. Среди них следует отметить, прежде всего, труды С. И. Абрамова, В. В. Бузырева, X. М. Гумбы, JI. М. Каплана, А. В. Карасева, А. Ф. Колосова, Т. Д. Масловой, А. М. Немчина, Ю. П. Панибратова, А. Г. Поршнева, Я. А. Рекитара, В. М. Серова, Е. Б. Смирнова, И. С. Степанова, НВ. Чепаченко, JI. М. Чистова.

На наш взгляд, это связано, прежде всего, со сложностью межотраслевой тематики, когда необходимо выделить в управлении основным капиталом специфику строительных, как правило, крупных и средних предприятий. Несмотря на значительный перечень работ в сфере реформирования строительных предприятий все же многие вопросы управления основным капиталом остаются недостаточно исследованными как в аспекте теории, так и, прежде всего, в аспекте практической ценности для отечественных строительных предприятий,Ч от собственно управления до налогообложения и разработки на этой основе новой стратегии развития строительного предприятия в изменившихся условиях рынка и нормативно-правовой системы.

Вопросам же управления основным капиталом в строительстве посвящены работы П. Г. Грабового, В. С. Кабакова, И. О. Коробейникова и др.

Таким образом, можно назвать, по крайней мере, научно-методологические аспекты данной проблематики, нуждающиеся в дальнейшем изучении и развитии. Во-первых, в литературе отсутствуют описания этапов и процедур разработки и реализации проекта реорганизации и реструктуризации крупного строительного предприятия во взаимоувязке с совершенствованием управления основным капиталом. Во-вторых, многие предполагаемые методы принятия стратегических решений по структурным преобразованиям строительных предприятий не доработаны до уровня рабочих методик, излишне абстрактны, трудны в реализации. И, наконец, в-третьих, эти задачи методически слабо связаны с задачами, которые в комплексе можно назвать оценочными технологиями. Другими словами, на каждом этапе методики реформирования и, особенно, в ее заключительной части важно знай, как то или иное решение повлияет на стоимость основного капитала строительного предприятия в целом и/или его реформированных частей. Причем, если учесть, что стандартов стоимости, кроме рыночной, имеется немало (см. Постановление Правительства РФ № 519 от 6 июля 2001 г. Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности), то становятся очевидными причины актуальности теоретических и практических задач, которые обусловили выбор темы диссертации.

Цели и задачи исследования Ч разработка методических рекомендаций по использованию оценочных технологий при реформировании крупных строительных предприятий с учетом возможности регулярного компьютерного управления стоимостью основного капитала на основе специально разработанных и программно реализованных методов массовой оценки.

Для достижения поставленной цели решались следующие задачи:

1. Разработка метода формирования целей и задач управления основным капиталом строительного предприятия, в том числе на стадии его реорганизации (реструктуризации) с использованием SWOT-анализа.

2. Разработка методов защиты прав собственности на основной капитал строительной компании.

3. Разработка методов оценки основных средств для формирования уставного капитала при реорганизации строительного предприятия.

4. Разработка метода оценки эффективности лизинговых операций в строительном предприятии.

5. Разработка метода технико-экономической оценки функционального износа промышленных зданий с использованием теплотехнических характеристик ограждающих конструкций.

6. Создание организационно-экономической информационной системы управления стоимостью основного капитала строительного предприятия.

Объект исследования Ч крупные и средние строительно-монтажные предприятия, имеющие достаточный основной капитал, руководители которых ставят ламбициозные цели стратегического развития своих предприятий на конкурентном рынке подрядных работ.

Предмет исследования Ч методы управления основным капиталом строительно-монтажных предприятий.

Были изучены методы управления стоимостью основного капитала крупных и средних строительных предприятий, выпоняющих в Челябинской области около 70% объема строительно-монтажных работ.

Теоретической и методологической основой исследования послужили основные положения современной экономической теории, работы отечественных и зарубежных ученых в области экономики, менеджмента и маркетинга в строительстве, нормативные, правовые и методические материалы по проблемам оценочной деятельности. В качестве инструментов исследования были применены методы экономического и системного анализа, экономико-математического моделирования, статистики и оценки стоимости.

Информационную базу исследования составили данные об основном капитале более 250 строительных предприятий регионального рынка, а также сведения об объемах выпоненных и оплаченных СМР (услуг, поставок материальных ресурсов) двух крупных строительных предприятий, на базе которых проводились практические расчеты.

На защиту выносятся результаты, имеющие научную новизну; предложены:

1. Метод формирования целей и задач управления основным капиталом строительного предприятия, в том числе на стадии его реорганизации (реструктуризации) с использованием SWOT-анализа.

2. Методы защиты прав собственности на основной капитал строительной компании.

3. Разработка методов оценки основных средств для формирования уставного капитала при реорганизации строительного предприятия.

4. Разработка метода оценки эффективности лизинговых операций в строительном предприятии.

5. Методика расчета величины функционального износа зданий с использованием теплотехнических характеристик ограждающих конструкций.

6. Метод построения информационной системы управления стоимостью основного капитала строительного предприятия и программного обеспечения для ее реализации.

Практическим результатом исследования является комплекс организационно-методических средств и программных продуктов для экономического и технологического сопровождения.

Апробация работы и внедрение результатов. Основные результаты исследования в виде методик вошли в стандарты управления крупных строительных предприятий: ЗАО Южноуральское управление строительства (г. Озерск), ЗАО Стройком-плекс ЧММК (г. Магнитогорск),

Результаты работы докладывались на шести конгрессах и конференциях, в том числе на Всероссийской научно-практической конференции Строительный комплекс: экономика, управление и инвестиции (г. Челябинск, ЮУрГУ, 9Ч10 февраля 2001 г.), на IX международной конференции Современные тенденции развития оценочной деятельности в России и за рубежом (г. Санкт-Петербург, июнь 2001 г.), международном конгрессе Глобализация оценочной деятельности (г. Бишкек, 2001 г.), II научно-практической конференции Методы оценки имущества (г. Иссык-Куль, 2001 г.), IV Конгрессе оценщиков России по проблемам использования международных стандартов оценки (г. Москва, 7 декабря 2001г.), Ш Международной научно-практической конференции (г. Санкт-Петербург, 25Ч26 марта 2004 г.).

Публикации. По результатам исследования опубликовано 15 работ объемом более 4 печатных листов.

Структура работы. Работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованной литературы и приложений.

Во введении дано обоснование темы исследования, раскрыта его актуальность, сформулированы цель, задачи, научная новизна и практическая значимость научных результатов.

В первой главе Основной капитал строительного предприятия как объект управления рассматриваются состав и структура основного капитала строительного предприятия, приводится краткий анализ выпоненных научных работ по теме. Сформулированы основы разработки стратегии управления основным капиталом строительного предприятия, в том числе при его реорганизации.

Во второй главе Методические основы реорганизации строительного предприятия и оценка стоимости основного капитала рассматриваются методы анализа системы управления строительным предприятием и определение основных направлений его реорганизации. Предложены методы экспресс-оценки стоимости основного капитала при реорганизации и другие методы оценки стоимости в условиях неопределенности исходных данных. Описан метод оценки эффективности лизинга как способ управления основным капиталом. Поставлена и решена задача защиты прав собственности на основной капитал.

Третья глава посвящена рассмотрению Технико-экономической оценке функционального износа промышленных зданий с использованием теплотехнических характеристик ограждающих конструкций. Предложен метод технико-экономической оценки функционального износа промышленных зданий по теплотехническим показателям, приведен пример оценки функционального износа промышленного здания, проведен анализ результатов оценки по нескольким промышленным зданиям. Для регулярных расчетов разработано информационно-программное обеспечение оценки стоимости функционального износа промышленных зданий.

В завершающей части главы разработано информационно-программное обеспечение для управления стоимостью основного капитала.

В заключении диссертационной работы даны конкретные предложения и рекомендации, сформулированы основные научные результаты, показана их практическая значимость и определены перспективы дальнейших исследований по теме диссертации.

Диссертация: заключение по теме "Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда", Батрутдинов, Асхат Салихович

Выкод ,-,. и,. , ;,.г,,.,и.1СИ0С"".Ii4c,c.ocib ОС на начала игк/итгч (одл. г1/"

Баг.стоим и износ ОС по подразделениям iban сг.изиос.ост.гт. ОС по подраздел

25 ООО ООО -20 ООО ООО 15 ООО ООО -10 000 000 6 ООО ООО и - Про и шодс шенчьш п не 11 рои in НДС 1В Г НН Ь1 п аднн Сооружения СнЛОПЫЛ HiUlHlHbi II орорудолокнв Транспортные средсш* ЬАСТ ?6J97S11 66198 21777В швоо износ bUJ4Ut6 2U0B0 473М 2609 остист 20363446 4BJ1 170398 97 SIM

Рис.3 Л 2. Окно графического анализа данных - список запросов.

Таким образом, основы управления базами данных по основному капиталу строительного предприятия состоят в следующем.

Администратор базы данных об основном капитале строительного предприятия выпоняет следующие функции: вводит список пользователей; вводит основные параметры системы и данные о предприятии; проводит индексацию данных; проводит физическое удаление помеченных на удаление записей; проводит ежемесячное начисление износа; проводит ежегодный расчет аналитического износа; проводит ежегодный расчет земельного налога; проводит закрытие отчетного периода; копирует данные; при необходимости восстанавливает данные; следит за историей объектов.

Заметим, что каждый пользователь системы дожен быть зарегистрирован с уникальным паролем. Пароль обязателен для каждого пользователя. Статус пользователя ограничивает круг выпоняемых задач: статус = 1 Ч пользователю позволено все (рекомендуется для Администратора Базы Данных); статус = 2 Ч только ввод данных и получение отчетов. Доступ к данным о составе стоимости основного капитала ограничен, т. к. это стратегически важная информация.

Важно подчеркнуть, что, во-первых, разработанный метод организационно-экономической информационной системы управления стоимостью основного капитала строительного предприятия соответствует в поном объеме требованиям управления в строительном предприятии основным капиталом, во-торых, требованиям бухгатерского учета [9], и, в-третьих,Ч и это главное Ч здесь включены допонительные данные для управления стоимостью основного капитала как относительно нового для РФ вида деятельности [4,7].

Таким образом, по заключительному анализу можно сделать следующие выводы:

1. Теплотехнические характеристики ограждающих конструкций эксплуатируемых зданий значительно ниже нормативных значений по СНиП II-3-79*.

2. Для повышения уровня теплозащиты зданий до требуемого нормативами, необходимо выпонить допонительную теплоизоляцию наружных ограждающих конструкций Ч наружных стен и покрытий эффективными теплоизоляционными материалами. Для обеспечения требуемого уровня теплозащиты запонений световых проемов необходимо провести их замену на однокамерные стеклопакеты в алюминиевых переплетах.

3. В случае отказа от устройства допонительной теплоизоляции ограждений на отопление зданий потребуется значительное допонительное количество тепловой энергии, стоимость которой в перспективе может стать выше затрат на допонительную теплозащиту. Это объясняется постоянным повышением тарифов на энергоносители и продожающимися процессами ухудшения состояния ограждений и систем теплоснабжения вследствие их эксплуатационного изнашивания.

4. Основным критерием при выборе варианта решения теплотехнических проблем зданий следует считать окупаемость затрат в оставшийся срок их полезной жизни.

5. Затраты на соблюдение современных требований по теплотехнике ограждающих конструкций, обеспечение необходимых критериев санитарно-гигиенических условий и требований по энергосбережению зданий следует признать необходимыми и приводящими к увеличению функционального износа объектов.

6. Разработанное программное обеспечение для теплотехнических расчетов при помощи ЭВМ дает достоверные и достаточно надежные данные. Оно может быть рекомендовано к широкому внедрению в практику технической экспертизы и оценочной деятельности.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Актуальность работы обусловлена следующими обстоятельствами: в современной нестабильной экономической среде управление стоимостью основного капитала строительного предприятия требует разработки новых подходов как к управлению стоимостью основного капитала в целом, так и его отдельными элементами; проводимая многими строительными предприятиями реорганизация требует формирования вариантов оценки стоимости основного средства по заданному стандарту стоимости д ля экономически целесообразного внесения в уставные капиталы вновь создаваемых предприятий на основе действующей материнской строительной компании. Основной научный инструментарий, предложенной автором,Ч это оценочные технологии и информационные системы о характеристиках основного капитала, а также другие экономические методы управления стоимостью основного капитала.

Подготовка строительных предприятий к переходу на международные стандарты оценки и управления, утвержденные ст.25 НК РФ, нового классификатора основных средств и др. нормативно-правовых нововведений, включая разделение на бухгатерский и налоговый,Ч все это создает новую экономическую и правовую среду для управления строительным предприятием и его основным лядром Ч основным капиталом. Оценочные технологии и информационная схема управления стоимостью основного капитала строительного предприятия были разработаны в диссертации в виде комплекса задач управления капиталом: постановка этих задач и методы решения.

В диссертации получены следующие результаты, имеющие элементы научной новизны:

1. Уточнено понятие основного капитала строительной организации, как недвижимого и движимого (без денег и ценных бумаг) имущества.

2. Разработаны основы стратегии управления основным капиталом для крупных и средних строительных предприятий и методика ее реализации с использованием SWOT-анализа.

3. Разработан метод защиты прав собственности на основной капитал строительной компании.

4. Разработан для условий строительных организаций комплекс экономико-математических моделей, позволяющих крупным предприятиям (от 1000 до 50000 наименований основных фондов):

- проводить массовую экспресс-оценку с анализом финансовых и налоговых последствий в случае необходимости реального проведения такой оценки;

- определять прирост амортизационных отчислений при проведении реорганизации и оценке в этой связи рыночной стоимости основного капитала;

- определять варианты новых сроков полезного использования каждой единицы основных средств и их влияние на уровень инвестиционных резервов;

- использовать выборочный метод и регрессионные модели в условиях непоной информации об объектах оценки основного капитала.

5. Предложен метод оценки эффективности лизинговых операций для дорогостоящих строительных машин, механизмов и оборудования

6. Разработан метод технико-экономических расчетов функционального износа зданий по теплотехническим показателям ограждающих конструкций. Показано, что затраты на соблюдение современных требований по строительной теплотехнике, обеспечение необходимых критериев санитарно-гигиенических условий и требований по энергосбережению зданий промышленных предприятий следует признать необходимыми и приводящими к увеличению функционального износа этих объектов недвижимости. Основными критерием при выборе варианта решения теплотехнических проблем предложено считать окупаемость затрат в оставшейся полезной жизни зданий.

7. Разработаны агоритм и программное обеспечение информационноуправляющей системы для компьютерного расчета стоимости функционального износа производственных зданий.

Часть этих научных результатов выносится автором на защиту.

Практическая значимость работы заключается в том, что результаты диссертационного исследования позволяют создать современный инструментарий оценочных технологий и других экономических методов управления стоимостью основного капитала строительного предприятия, в том числе при реорганизации строительного предприятия, что позволяет: повысить точность учета, анализа, оценки и планирования; создать методические и информационные основы для эффективной реорганизации крупных и средних строительных;

- эффективно использовать оценочные технологии в управлении основным капиталом;

- обосновать экономический выбор и поддержание партнерских взаимоотношений с лизинговыми организациями в интересах строительного предприятия.

Предложенный метод оценки стоимости функционального промышленных износа зданий по теплотехническим характеристикам ограждающих конструкций и разработанное к нему программное обеспечение дают достоверные и достаточно надежные результаты, которые могут быть рекомендованы к широкому внедрению в практику при оценке стоимости промышленных зданий, в том числе принадлежащих строительным предприятиям.

В целом все эти результаты позволяют эффективно и достоверно на новой методической, информационной и технологической основе проводить работы по оценке стоимости основного капитала при различных вариантах реорганизации строительных предприятий. Таким образом, в диссертации по-новому решен ряд актуальных научных задач управления строительством, имеющих практическое значение.

Среди перспектив продожения исследований следует отметить прежде всего разработку методов стабилизации производственно-хозяйственной деятельности строительных компаний с различными организационно-правовыми формами, закрепление стратегических собственников, желающих договременно развивать строительный бизнес, обновление основного капитала до современных технических требований, совершенствование научно-методической базы собственно методов оценки основного капитала, и, наконец, корректное встраивание и координация этих исследований в комплексные исследования создания эффективных инвестиционно-строительных компаний, способных конкурировать с лучшими зарубежными компаниями.

Диссертация: библиография по экономике, кандидат экономических наук , Батрутдинов, Асхат Салихович, Челябинск

1. Об утверждении положения по бухгатерскому учету Условные факты хозяйственной деятельности (ПБУ 8/01). Приказ Минфина РФ oi 28.11.2001 №96н.

2. Альбом унифицированных форм первичной учетной документации по учету основных средств и нематериальных активов, утв. постановлением Госкомстата РФ от 30 октября 1997 г., № 71а.

3. Методические рекомендации по разработке перспектив воспроизводства основных фондов в отраслях материального производства (Тема №206 п. 4). Госплан СССР. Научно-исследоват. экон. ин-т. -М.:НИЭИ. 1976. 235 с.

4. Методические рекомендации по разработке финансовой политики предприятия. Утверждены приказом Минэкономики РФ от 01.10.97 .№ 118

5. Методические указания по проведению анализа риска опасных промышленных объектов. Утверждены постановлением Госгортехнадзора России от 10.07.2001г. №30.

6. Порядок определения стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях развития рыночных отношений. -М., 1994. 80с.

7. Социально-экономическое положение Челябинской области (комплексный доклад). / Челябинский областной комитет государственной статистики, Челябинск, 1997-2001.

8. СП 81-0194. Свод правил по определению стоимости строительства в составе предпроектной и проектно-сметной документации. М.,1995.-104 с.

9. Абдулов П.В., Гойзман Э.И., Жандаров A.M. Методы анализа и обоснования решений в управлении экономикой. М., АНХ, 1989.

10. Абрамов С.И. Организация инвестиционно-строительной деятельности. -М.: Центр экономики и маркетинга, 1999. 240 с.

11. Абрамов С. И. Управление инвестициями в основной капитал / С. И. Абрамов М.: Издательство Экзамен, 2002. - 544 с.

12. Абушева Л. А., Васильев В. Д., Зенкина М. В. Использование механизма ф оптимизации структуры капитала в управлении экономической устойчивостью предприятий строительного комплекса. СПБ.: Изд-во СПбГУЭФ. 2001.- 171 с.

13. Айвазян С.А., Енюков И.С. Прикладная статистика: Основы моделирования и первичная обработка данных. М.: Финансы и статистика. 1983. 471 с.

14. Акофф P.JI. Планирование будущего корпорации/ Пер. с англ. М.: Прогресс, 1985. 326 с.

15. Актуальные проблемы развития инвестиционно-строительной сферы России: Сб. научн. тр., посвящен. 80-летию МГСУ.М.: МГСУ, 2001.-200 с.

16. Андреев С. И. Эффективность функционирования основных фондов. -М.: Экономика. 1980.

17. Аракелян А. А. Воспроизводство основных фондов в развитом социали-^ стическом обществе. Ереван. Издательство АН Армянской ССР. 1980.

18. Аракелян А. А., Воротилов В. А., Кантор JL М., Палов П. М. Воспроизводство основных фондов в СССР. М.: Мысль. 1970. 485 с.

19. Атаманчук Н. М. Воспроизводство и использование основных средств е условиях совершенствования хозяйственного механизма. Киев. Общество Знание УССР. 1981. 19 с.

20. Бабашкин JI. Е. Производственные формы социалистической промышленности. Уч. пособие для студентов-заочников экон. фак-та гос. ун-та. М.: Изд-во Моск. университета. 1968. 60 с.

21. Багриновский К.А., Н.Е. Егорова, В.В. Радченко, Имитационные модели е народнохозяйственном планировании. М.: Экономика, 1980. - 200 с.

22. Белых Л.П., Федотова М.А. Реструктуризация предприятия. М.:ЮНИТИ-ф ДАНА, 2001.-399 с.

23. Бланк И.А. Основы финансового менеджмента. Т. 1,2. К.: Ника-Центр. 1999.-512 с.

24. Богословский В. Н. Строительная теплофизика. -М.: Высшая школа, 1982.

25. Богословский В. Н., Сканави А. Н. Отопление: Учебник для вузов. М.: Стройиздат, 1991.

26. Бокс Дж., Дженкинс Г. Анализ временных рядов. Прогноз и управление. Вып.1,2. М.: Мир. 1974.

27. Бодырев B.C., Галушка А.С., Федоров А.Е. Введение в теорию оценки недвижимости.-М. 1998.-330 с.

28. Боровиков В.П., Ивченко Г.И. Прогнозирование в системе STATISTICA в среде WINDOWS. М.: Финансы и статистика. 1999.- 382 с.

29. Бочаров В.В. Управление денежным оборотом предприятий и корпораций /М.:Финансы и статистика, 2001.- с. 144.

30. Бражникова Н. П. Система экономического стимулирования интенсификации использования основных производственных факторов. Казань: Изд-во Казанского ун-та. 1985. 191 с.

31. Бригхем Ю., Гапенски J1. Финансовый менеджмент: полный курс : В 2-х т. СПб.: Экономическая школа, 1997. Т.1 - 492 е., Т.2 - с. 5-403.

32. Брызгании А.В., Верник В.Р., Головкин А.Н. Векселя и взаимозачеты: Налогообложение и бухгатерский учет. Изд. 3-е, перераб. и доп.- М.; Аналитика-Пресс, 1997.-72 с.

33. Будевей В. Ю., Иванов С. А. Воспроизводство основных фондов промышленности СССР. М.: Высшая школа. 1962. 122 с.

34. Бузырев В.В. Противозатратный механизм в строительстве. Л.: Стройиз-дат, 1990. - 144 с.

35. Бузырев В.В., Иванченко О.Г., Ващук Д.А., Федосеев И.В. Инвестиционно- строительный комплекс в рыночных условиях: Уч. пос. СПб: СПбГИ-ЭА., 1994.-125С.

36. Бузырев В.В., Чекалин B.C. Экономика жилищной сферы: Учеб. пособие.- М.: ИНФРА-М, 2001. 256 с.

37. Вальтух К.К. Кругооборот и оборот фондов предприятий. М.: Экономика, 1964. -196с.

38. Ванхорн, Дж. К. Основы управления финансами. Пер. с англ. // Ред. Я.В. Соколов. М.: Финансы и статистика, 1996. - 800 с.

39. Варшавский А. Неплатежи и бартер как проявление системных трансформаций. /Вопросы экономики, № 6,2000.

40. Васильев В.М., Панибратов Ю.П. и др. Управление строительными инвестиционными проектами. СПб, АСВ, 1997.

41. Верстина Н.Г., Парышева Т.В. Стратегический уровень управления активами предприятий инвестиционно-строительной сферы.//Актуальные проблемы развития инвестиционно-строительной сферы России: Сб. науч. тр. посвящен. 80-летию МГСУ.- М.: МГСУ, 2001.- 200 с.

42. Воспроизводство основных фондов (Сб-к статей) / Отв. ред. доц. В. А. Во-ротилов. JL, Изд-во Ленингр. ун-та. 1964. 71 с.

43. Всеобщее управление качеством: Учебник для вузов / О. П. Глудкин, Н. М. Горбунов, А. И. Гуров, Ю. В. Зорин; Под ред. О. П. Глудкина. М.: Радио и связь, 1999.

44. Гейл Э. В., Хден Н. Дж., Соколовская В. Л. Введение в современное понятие менеджмента и маркетинга для российских менеджеров в строительстве / Курс лекций 1992-1994. На правах рукописи.

45. Герасименко В.В. Эффективное ценообразование: рыночные ориентиры. Международный центр финансово-экономического развития. М.: 1997. -160 с.

46. Гогуа Н.К. Организация контролинга в строительном бизнесе с учетомрисков. М.: СИП РИА, 2000. - 184 с.

47. Грабовый П.Г., Петрова С.Н., Потавцев С.И. Риски в современном бизнесе. М.: AJIAHC, 1996. - 237с.

48. Григорьев В.В., Сегидинов А.А., Федотова М.А., Соколова М.П., Новиков Б.Д. Оценка объектов недвижимости: теоретические и практические аспекты/Под ред. Григорьева В.В.-М.:ИНФРА-М, 1997.-320 с.

49. Грязнова А.Г., Федотова М.А. и др. Оценка бизнеса. М.: Финансы и статистика, 1998.

50. Гумба Х.М. Выбор методов управления конкурентоспособностью строительный организаций/Экономика строительства.-2001.-6.-е. 16-32.

51. Добрынин П. Я. Организационно-методические основы реструктуризации оборонного предприятия (на примере ОАО Новосибирский завод низковольтной аппаратуры). Автореф. дисс. на соиск. уч. степ. канд. эконом, наук. Новосибирск, 2003, -22 с.

52. Дж.К. Ван Хорн. Основы управления финансами (под ред. проф. Соколова Я.В.). М.: финансы и статистика, 2001.

53. Европейские стандарты оценки 2000 / Пер. с англ. Г. И. Микерина, Н. В. Павлова, И. Л. Артеменкова. М.: ОО Российское общество оценщиков. 2003.-264 с.

54. Ефимова О.В. Финансовый анализ.-4-е изд. Перераб и доп.-М.: Изд-во Бухгатерский учет, 2002.-528 с.

55. Захаров В. Г. Особенности воспроизводства основных фондов в условиях научно-технической революции. М.: Экономика. 1972. 199 с.

56. Захарьина А. В. Договор аренды зданий и сооружений. Учет. Налоги. Арбитраж: Практическое пособие. М.: ЗАО ИКЦ Дис, 2003. - 112 с.

57. Злобина Л. А., Стажкова М. М. Оптимизация налогообложения экономического субъекта: Учебное пособие. М.: Академический Проект, 2003. -240 с.

58. Зубов В.М. От неплатежей к развитию. М.: ОАО НПО Издательство Экономика, 1999.-204 с.

59. Иванец В.К., Резниченко B.C. Опыт инновационной и инжиниринговой деятельности по управлению крупномасштабными инвестиционно-строительными проектами/Экономика строительства.-1999.-Ю-с.24-39.

60. Иваницкий В.Л., Поляков В.Г, Полякова О.В., Щербаков А.И. Инвестиционная деятельность в строительстве: Уч. пос. Новосибирск: НГАС, 1997. -108 с.

61. Иванов Е. А. Воспроизводство и использование основных фондов. М.: Экономика. 1968. 215 с.

62. Ильин Н.И., Лукманова И.Г., Немчин A.M. и др. Управление проекта-ми./Под общей ред. В.Д.Шапиро. СПб.: Два-Три, 1996.

63. Информационные технологии в бизнесе/Под ред. М.Желены.1. СПб:Питер,2002.-1120 с.

64. Инютина К.В., Шепелев И.Г., Аксенов В.М. Автоматизация управления снабжением в строительстве/Под ред. К.В.Инютиной.-JI.: Стройиздат, Ле-нингр. отд-ние, 1987.-152 с.

65. Кабатова Е. В. Лизинг: правовое регулирование, практика. М.: ИНФРА-М, 1996.-204 с.

66. Как взыскивают недоимки. М.: ИНФРА-М, 1997. - 80 с.

67. Каменецкий М.И. Строительный комплекс: анализ и оценка условий и возможностей развития./Экономика строительства.-2001.-4.-с.2-16.

68. Каплан Л.М. Проблемы перестройки экономики строительства при переходе к регулируемому рынку / / Экономика строительства. 1991. - №2 -С.53-66.

69. Клейнер Г.Б. И др. Предприятие в нестабильной экономической среде: риски, стратегии, безопасность / Г.Б.Клейнер, В.Л.Тамбовцев. Р.М.Качалов; под общ. Ред. С.А.Панова.-М.: ОАО Изд-во "Экономика". 1997.-288 с.

70. Кныш М.И. Конкурентные стратегии: Учебное пособие.-СПб., 2000.-284 с.

71. Ковалев В.В. Финансовый анализ: Управление капиталом. Выбор инвестиций. Анализ отчетности. 2-е изд., перераб. И доп.- М.: Финансы и статистика. 1997.512 с.

72. Ковалева A.M. и др. Финансы в управлении предприятием. М.: Финансы и статистика, 1995. - 107 с

73. Ковальский М.И. Управление строительством: опыт США, Японии, Великобритании, ФРГ, Канады.-М.:Стройиздат, 1994.

74. Колосов А. Ф. Основные фонды и их роль в социалистическом воспроизводстве (на примере промышленности). М.: Социздат. 1963. 247 с.

75. Комаров В. В. Инвестиции и лизинг в СНГ. М.: Финансы м статистика. 2001.-424 с.

76. Константинов Ю.А., Ильинский А.И. Финансовый кризис: причины и преодоление. М.: ЗАО Финстатинформ, 1999. - 72 с.

77. Коробейников И.О. Резервы развития предприятий: Монография. Нижний Новгород: Издательство Нижегородского госуниверситета им. Н.И.Лобачевского. 2000.-352 с.

78. Костюченко В. В., Крюкова К. М., Кудинова О. А. Менеджмент строительства: Учебное пособие /Под ред. В. В. Костюченко.Ч Ростов-на-Дону: Феникс, 2002

79. Крейнина М.Н. Управление оборотными активами и кредиторской^адол-женностью./Крейнина М.Н.//Финансовый менеджмент. -М.: Изд-во Дело и Сервис, 1998. С.104-119.

80. Крутик А.Б., Муравьев А.И. Антикризисный менеджмент. -СПб: Питер. 2001.-432 с.

81. Кукукина И.Г. Управление финансами.-М. :Юристъ, 2001. 267 с.

82. Куликов А.С. Методологические аспекты оценки стоимости недвижимости как инвестиционного ресурса/Экономика строительства.-2001.-4.-с.37-46.

83. Лапин Г.Н., Хамхоков P.M. Оценка конкурентоспособности строительных организаций/Экономика строительства.-2001 .-6.-C.33-39.

84. Ленская С. А. Производственные фонды как экономическая категория. -М.: Экономика. 1982. 128 с.

85. Лещенко М. И. Основы лизинга: Учеб. пособие. М.: Финансы и статистика, 2002. - 336 с.

86. Лукманова И.Г. Обеспечение качества конкурентоспособности на рынке готовой строительной продукции/Недвижимость.-2002.-1.-с.37-39.

87. Лычагин М.В., Мироносецкий Н.Б. Моделирование финансовой деятельности предприятия. Новосибирск: Наука, 1986. - 295 с.

88. Любимцев Ю. И. Цикл воспроизводства и амортизации основных фондов. Вопросы теории и методологии. М.: Экономика. 1972. 175 с.

89. Максимов С.Н. Актуальные проблемы финансирования инвестиционно-строительных проектов. СПб.: СПбГИЭУ, 2002.-172 с.

90. Максимов С.Н. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости. -СПб.: Питер, 2000.-272 с.

91. Малыхин В.И. Финансовая математика. .М.: ЮНИТИ. 1999. 247 с.

92. Малявина А. В. и др. Лизинг и антикризисное управление: Учеб. пособ. для вузов / А. В. Малявина, С. А. Попов, Н. Б. Пашина. М.: Издательство Экзамен, 2002. - 256 с.

93. Маркетинг в строительстве / Под ред. Степанова И.С., Шайтанова В.Я.-М.: Юрайт-М, 2001.-344 с.

94. Меркин P.M. Проблемы надежности и риска в строительстве / / Экономика строительства. -1990. №6.

95. Микроэкономика. Теория и российская практика/Под редакцией А.Г.Грязновой и А.Ю.Юданова. 3 изд.-М.: ИТД КноРус, 2002.-544 с.

96. Монастырев П. В. Технология устройства допонительной защиты стен жилых зданий. М.: Издатесьво АСВ, 2000.

97. Немчин A.M., Никешин С.Н. Комплексный подход к стратегии развития потенциала производственных систем в строительстве.-СПб.: СПбИЭИ 1992.

98. Новиков Б.Д. Рынок и оценка недвижимости в России.-М.: Экзамен, 2000.-512 с.

99. Образец контракта: сочетание Гражданского кодекса и ФИДИК / / Строительная газета. 1998. - №27. - С.4.-5 (Панорама цен на строительную продукцию.)

100. Овчинников Г. П. Интенсификация воспроизводства основных фондов. -Л.: Лениздат. 1976. 168 с.

101. Оценочные технологии в экономических процессах: Выпуск 1.-СПб.:СПбГИЭУ, 2002, 172 стр.

102. Павлова Л.Н. Финансы предприятий: Учебник для ВУЗов М.: Финансы. ЮНИТИ, 1998. - с.406-461.

103. Панибратов Ю.П. Планирование эффективности строительного производства: Проблемы пути совершенствования. Л.: Изд-во ГУ, 1985. 193 с.

104. Панибратов Ю.П., Смирнов Е.Б. Развитие договорных отношений в инвестицонно-строительном комплексе в России и за рубежом/Экономика строительства.-1998.-4.-c. 15-23.

105. Потавцев С.И., Воронцов Г.И., Березин В.П. Принципы организации деятельности инжиниринговых фирм/Экономика строительства.-1998.-10.-с.2-20.

106. Псарев К.А. Многофакторная модель комплексной оценки состояния предприятия/Экономика строительства.-2001.-1 .-с.31 -44.

107. Разрушение системы неплатежей в России: создание условий для устойчивого экономического роста (доклад Всемирного банка). Вопросы экономики, № 3,2000 г.

108. Рахман И.А. Развитие рынка недвижимости в России: теория, проблемы. практика./Международная академия инвестиций и экономики строительства М.: ЗАО Издательство "Экономика", 2000.-294 с.

109. Резник А.И., Дронов Р.И. Логистика в строительстве как важнейший элемент управления инвестиционно-строительными проектами/Экономика строительства.-1999.-1 l-c.2-12.

110. Рекитар Я.А. и др. Строительный комплекс в капиталистической экономике (функционирование экономического механизма и новые явления в развитии).^.: Стройиздат, 1991.

111. Рекитар Я.А. Инвестиционный кризис и экономическая наука/Экономика строительства,-1998.-11 -12.-С.2-22.

112. Рекитар Я.А., Сидорова Н.А. Договременные тенденции развития строительного комплекса (опыт ведущих зарубежных стран и некоторые выводы для России)/Экономика строительства.-2001.-9.-С.2-19.

113. Смирнов Е.Б. Оценка стоимости строительства. Международная научно-практическая конференция 7-8 февраля 2002 г.: тез.докл./Отв.ред.: Е.Б.Смирнов, Д.В.Шопенко СПб.: СПбГИЭУ, 2002.-172 с.

114. Соловьев И. Н. Налоговые преступления: практика работы органов налоговой полиции и судов. М.: ИД ФБК-ПРЕСС, 2002. - 320 с.

115. Стоянова Е.С. Практикум по финансовому менеджменту: учебно-деловые ситуации, задачи и решения. -М.:Перспектива, 2000.-С.25-38.

116. Степанов И.С. и др. Экономика строительства. М.: Изд-во Юрист, 1997.

117. Стерник Г. М. Технология анализа рынка аренды коммерческой недвижимости / Авторский курс лекций. На правах рукописи. М., 2003. - 162 с.

118. Строительное производство: Энциклопедия / Гл.ред. А.К.Шрейбер. -М.:Стройиздат, 1995. 464 с.

119. Тарасевич Е. И. Анализ инвестиций в недвижимость / МКС, СПб., 2000.

120. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости. -СПб.:СПбГТУ, 1999.

121. Темишев P.P., Хуснутдинов Р.А. Стратегическое планирование портфеля заказов крупных подрядных строительных предприятий/Экономика строительства.-1 999.-10.-С.49-54.

122. Тоанекин С. 3. Экономические проблемы комплексного использованияосновных средств производства. АН СССР. Центр, экон.-маш. ин-т. М.: Наука. 1976. 536 с.

123. Томилов В.В. Культура предпринимательства.-СПб: Издательство Питер, 2000.-368 с.

124. Тренев Н.Н. Управление финансами: Учебное пособие.-М.:Финансы и статистика, 1999.-496 с.

125. Трифонов Н.С. О скорости оборота капитала в промышленных предприятиях. -М.: Наука, 1929.

126. Тюрин Ю.Н., Макаров А.А. Статистический анализ данных на компьюте-ре./Под ред. В.Э. Фигурнова. М: ИНФАРМ.1998. 528 с.

127. Уисон JI. Дин. Ставка дисконтирования: игра воображения или строгая наукаУ/ Вопросы оценки. 1996. № 10-12. С.11

128. Уош К. Ключевые показатели менеджмента. Как анализировать, сравнивать и контролировать данные, определяющие стоимость компании: Пер. с англ.-М.: Дело, 2000. 360 с.

129. Управление строительными инвестиционными проектами, под ред. В.М. Васильева, Ю.П. Панибратова. М.: АСВ, СПб: СППП-2,1997. - 310 с.

130. Управление финансами предприятий нефтегазовой промышленности. Учебное пособие под редакцией проф. В.Д.Зубаревой.-М.: 1998.-385 е. -М.: АСВ, СПб: СППП-2,1997. 310 с.

131. Факторный, дискриминантный и кластерный анализ. М: Финансы и статистика. 1989.-215 с.

132. Финансы и доги. Токовый словарь Всемирного банка. М.: Издательство Весь Мир, 1997. - 200 с.

133. Фридман Д., Орду эй Н. Оценка и анализ приносящий доход недвижимости: Пер. с англ./ Академия народного хозяйства при Правительстве РФ Авт. Вступ. Ст. Рутгайзер В.. М.: ДЕЛО ТД, 1995. 480 с.

134. Фукинага К. Введение в статистическую теорию распознавания образов. М.: Наука. 1979. 368 с

135. Хибухин В.П., Величкин В.З., Втюрин В.И. Математические методы планирования и управления строительством. Л.: Стройиздат, 1990.-183 с.

136. Хруцкий В.Е., Сизова Т.В., Гамаюнов В.В. Внутрифирменное бюджетирование: Настольная книга по постановке финансового планирования. -М.: Финансы и статистика, 2002.-400 с.

137. Цай Т.Н., Грабовый П.Г., Марашда Бассам Сайел. Конкуренция и управление рисками на предприятиях в условиях рынка. М.: АЛАНС, 1997. -228с.

138. Ченг Ф. Ли, Джозеф И. Финнерти. Финансы корпораций: теория, методы и практика. Пер. с англ.-М.: ИНФРА-М, 2000.-XVIII, 686 с.

139. Черник Д. Г., Морозов В. П. Оптимизация налогообложения. Учебно-практическое пособие. М.: ООО ТК Веби, 2002. - 336 с.

140. Чистов Л.М. Экономика строительства.-СПб: Питер, 2002.-256 с.

141. Чугунова Г.А. О состоянии незавершенного строительства в Российской Федерации/Экономика строительства.-1998.-10.-с.37-42.

142. Шепелев И.Г. Математические методы и модели управления строительством: Учеб.пособие. М.:Высшая школа, 1980. - 215 с.

143. Шеремет А.Д. и др. Паспорт в анализе хозяйственной деятельности предприятия/Шеремет А.Д., Сайфулин Р.С., Севрук М.А. М.: Экономика. 1986.-208 с.

144. Шеремет А.Д., Сайфулин Р.С. Методика финансового анализа.-М.: ИН-ФРА-М, 1996. с.56-64.

145. Шим Дж., Сигел Дж. Финансовый менеджмент.-М.: Информационно-издательский дом Филинъ, 1996.-глава 12.

146. Шкитина М. И. Расширенное воспроизводство основных фондов. Киев: Вища школа. Изд-во при Киевском ун-те. 1975. 192 с.

147. Шопенко В.Д. Системный подход управления инвестиционной деятельностью. СПб.: СПбГИЭУ, 2002.-172 с.

148. Шульман С. И. Основные фонды и амортизация (Теория, учет). Минск: Наука и техника. 1977. 237 с.

149. Щербаков А.И., Кузьминский А.Г. О ценообразовании в строительстве (рецензия на пять частей методических рекомендаций Минстроя России) / /Изв. вузов: Стр-во.- 1995. -№1.~С. 135-139.

150. Эйгель Ф. Критерии оценки кредитного риска. // Рынок ценных бумаг.-5.1999.- с.11.

151. Экономика строительства: Учебное пособие для вузов/Под ред. докт. экон. наук, проф. Ю. Ф. Симионова. Москва, ИКЦ МарТ, 2003.

152. Экономика и статистика фирм: Учебник/В.Е.Адамов, С.Д.Ильенкова. Т.П.Сиротина и др.; Под ред. Д-ра экон.наук., проф. С.Д.Ильенковой.-2-е изд.-М.:Финансы и статистика, 1998.-240 с.

153. Экономика строительства: Справочник / И.Г Гакин, В.А Балакин, Ю.Г Ботянский и др. М.: Стройиздат, 1989. - 719.

154. Эффективность воспроизводства и использования основных фондов (Сб-к статей) / Под ред. А. Г. Куликова и др. М.: Мысль. 1969. 247 с.

155. Gaddy С., Ickes В. A simple four-sector model of Russia's лvirtual economy. Internet, Ссыка на домен более не работает-bickes/ickres.htm

156. СНиП II-3-79* Строительная техника. Минстрой России. М.: ГП ЦПП.2000.

157. СНиП 23-01-99 Строительная климатология / Государственный комитет РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Госстрой России).-М.: 2000.1ПЧ1ЛОЖ1 ИИ1- I

158. ПЕРВИЧНЫЙ SWOT-АНАЛИЗ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗАО "СК"г. Н-ск 04 05 сентября 2003 г.

159. Рис.П-1. Матрица первичного стратегического анализа (матрица swot-анализа)

Похожие диссертации