Развитие методов экономического управления инвестициями в обеспечение радиационно-экологической чистоты недвижимости тема диссертации по экономике, полный текст автореферата
Автореферат
| Ученая степень | доктор экономических наук |
| Автор | Кожухар, Владимир Макарович |
| Место защиты | Москва |
| Год | 2009 |
| Шифр ВАК РФ | 08.00.05 |
Диссертация
Автореферат диссертации по теме "Развитие методов экономического управления инвестициями в обеспечение радиационно-экологической чистоты недвижимости"
На правах рукописи
Кожухар Владимир Макарович
РАЗВИТИЕ МЕТОДОВ ЭКОНОМИЧЕСКОГО УПРАВЛЕНИЯ ИНВЕСТИЦИЯМИ В ОБЕСПЕЧЕНИЕ РАДИАЦИОННО-ЭКОЛОГИЧЕСКОЙ ЧИСТОТЫ НЕДВИЖИМОСТИ
Специальность 08 00 05 - Экономика и управление народным хозяйством
(4 Управление инновациями и инвестиционной деятельностью)
2 6 НОЯ 2009
АВТОРЕФЕРАТ диссертации на соискание ученой степени доктора экономических наук
Москва 2009
003485251
Диссертация выпонена на кафедре строительного производства ГОУ ВПО Брянская государственная инженерно-технологическ&з академия
Научный консультант
доктор экономических наук, профессор Сухарев Олег Сергеевич
Официальные оппоненты. доктор экономических наук, профессор
Шманев Сергей Владимирович
доктор экономических наук, профессор Ерзнкян Баграт Айкович
доктор экономических наук, профессор Ерошенков Сергей Георгиевич
Ведущая организация
Орловский I осударственный технический университет
Защита состоится л16 декабря 2009 г в 13 часов на заседании диссертационного совета Д 212 157 18 при Московском государственном энергетическом институте (техническом университете) г Москва, 111250 по адресу ул Красноказарменная, д 14, ауд Ж-200
Отзыв на автореферат (в двух экземплярах, заверенных печатью) просим присылать по адресу 111250, г Москва, ул Красноказарменная д 14, Ученый соьет МЭИ (ТУ)
Авгорефера г разослан л __2009г
Ученый секретарь диссертационного совета Д 212 157 18
кандидат экономических наук доцент
Зубкова А Г
ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РАБОТЫ
Актуальность темы исследования. Основному объекту реального инвестирования - недвижимости свойственны специфические особенности Среди них высокая ресурсоемкость и необратимость инвестиционных решений, предопределяющие, с одной стороны, то, что операторами первичного рынка недвижимости выступают крупные, финансово-устойчивые оргформирования, способные справиться с сопутствующим этому рынку инвестиционно-строительным риском, а с другой - необходимость в проектном управлении птеестициями, в тщательнейшем обосновании целесообразности и эффективности инвестиционных проектов, наличие двух, относительно обособленных, этапов жизненного цикла возведения и реализации, каждый из которых характеризуется присущим именно ему, слабо перераспределяемым между этими этапами риском (или, что по существу то же самое, - вероятностью успешной реализации соответствующего этапа), неизбежное использование в ограждающих конструкциях материалов, содержащих естественные, антропогенно перенесенные радионуклиды, оказывающие негативное воздействие на чечовеческий организм пользователя, нарушение в процессе возведения природного состояния оснований объектов недвижимости, тем самым, превращение их в источник радиоактивного радона, являющегося самостоятельным фактором негативного воздействия на пользователя, значитетьная затратность мероприятий по предотвращению выделения радона в помещения недвижимости, балансируемость затрат в повышение радиационно-экологической чистоты недвижимости (применение более дорогих, но и более чистых в радиационном отношении материалов на первом из отмеченных этапов) и вознаграждения, потучаемого вследствие таких допонительных затрат (на втором этапе, при реализации более экологически-чистой недвижимости) Многие пользователи недвижимостью уже сейчас готовы нести допонительные затраты с тем, чтобы в дальнейшем, в течение продожительного времени, пользоваться более чистым, в радиационном отношении жильем, чем это допускают нынешние санитарно-строительные нормы По мере повышения благосостояния населения этот сегмент
потребители будет расширяться Стожилась проблема экономического управления урозьем экологической (в радиационном отношении) чистоты жилья и других объектов Решение этой важной народнохозяйственной проблемы особенно актуально как для инвестиционно-строительного комплекса страны в цепом, так и для регионов, пострадавших, вследствие аварии на ЧАЭС, характеризующихся к тому же, преимущественно депрессивной экономикой и высокой заболеваемостью населения, обусловленной радиационным ьоздействием, тяжелыми и договременными следствиями такого воздействия, к которым относится, в частности, Брянская обчягть В^'тненное исследование в отмеченном плане относится к одной из критических для России технологий, а именно Системы жизнеобеспечения и зашиты человека
Эффективное управление инвестициями в обеспечение радиационно-экологичсской чистоты недвижимости предполагает основательное владение технологией управленческой деятельности, адеквагное представление о ее предаете, орудиях и продукте, непременный учет ее особенностей
Критический анализ литературы по проектно-инвееигционному управлению, приведенной в библиографии, показал что
Х основная совокупность категорий, отражающих эту деятельность, не адекватно выражает ее сущность и дезориентирует управленцев,
в отсутствует релевантный метод обоснования эффективности инвестиций в недвижимость, учитывающий вариативную вероятность успеха осуществления названных этапов ее жизненного цикла,
Х существуют концептуатььые основы оценки загрязненности недвижимости антропогенно-перенесенными естественными радионуклидами, содержащимися в материалах ограждающих ее конструкций, но отсутствует целеориентированная, систематизированная методика такой оценки,
Х не созданы методы оценки ущерба, наносимого пользователям недвижимости радионуклидами и радоном, проникающим в помещения, а также
эффекта, достигаемого инвестициями, направленными на предотвращение такого ущерба,
Х эффективность инвестиций в недвижимость оценивается совокупностью разрозненных, зачастую противоположно направленных, критериальных показателей, вычистаемых без учета вероятности успеха реализации основных этапов жизненного цикла, как-то чистый дисконтированный доход, индекс доходности, внутренняя норма доходности, период окупаемости и др, при этом эффективные, малотрудоемкие методы ж свертки этих показателей в обобщающий практически отсутствуют,
мртптткя построения и использования тн кривой инвестиционных I возможностей предприятия-инвестора, созданная Дж Хиршлейфером и рекомендованная для обоснования тактических решений по финансированию отдельных объектов его инвестиционного портфеля, исходит из однокритериального подхода, это сужает возможности комплексной оценки достоинств отдельных проектов и ограничивает сферу ее применения
Перечисленные недостатки методического обеспечения инвестиционной деятельности предопределили потребность в проведенном исследовании и его актуальность
Степень научной разработанности темы исследования. Тема исследования находится на стыке четырех направлений научного экономического знания управления инвестициями (имманентность содержания основного категориального аппарата управления), теории инвестиций (оценка экономической эффективности инвестиций в недвижимость),экономики недвижимости (оредечение цены недвижимости), экономики природопользования (оценка ущерба в натуральном исчислении, наносимого пользователям недвижимости радиационным воздействием и эколого-экономическая оценка ущерба в стоимостном исчислении а так же эффекта, достигаемого вследствие предотвращения ущерба) Ввиду такого междисциплинарного характера экономического управления инвестициями ее разработанность неравномерна
Существенный вклад в формирование науки об управлении инвестициями, внесли отественные и зарубежные ученые Абчук АИ, Акофф Р , Ансоф И, Афанасьев В Г, Баранников А Ф , Белов В Г, Бедненко В М , Блейк Р , Богданов А А, Виханский О С , Галенко В П, Грейсон Жд Гурней Б , Дейнеко О А , Дракхер П, Евен'-'о Л И , Екатеринославский Ю Ю , Зайцев В Ф , Карчофф Б , Копер Ф , Кунц Г , Мильнер Б 3 . Мо}теь Дж, О'Деч К , О'Доннел С , Попов Г X., Стрикланд Р имн др Однако, несмотря на их огромный научный труд, даже формирование основного категориального аппарата управления инвестициями далеко не завершено
Нр мриьший икпяп и теорию инвестирования внесен трудами отечественных и зару белых ученых Алексапдера Г, Барнесса С Б, Бейли Дж, Бирмана Г, Бланка И А. Бочарова В В , Бромвича М, Вахрина П И, Виленского П Л, Вокова И Н, Гитмана Л, Грачевой М В , Джонка М , Ечдовицкого Д А, Игошина Н В , Ковалева В В , Лившица В Н, Решецкогс В И , Сигеса Д Г, Смоляка С А, Сухарева О С , Хотга Р Н, Шарпа У, Шина Д К, Шманева С В , Шмидта С и мн др Между тем в их фундаментальных работах не нашли достаточного отражения такие особенности недвижимости, как радиационно-зкологическая чистога, вероятность успеха на основных этапах жизненного цикла недвижимости и др
Наибольший вклад в изучение вопросов, связанных с оценкой радиационного ущерба наносимого человеку, находящемуся в недвижимости (в натуральном исчислении), и учетом такого ущерба при принятии инвестиционно-управленческих решений, внесли отечественные ученые Гулабянц Л А, Крисюк Э М , Лукутцова Н П, Сидельникова О П, Яблоков А В и др Ими сформированы теоретико-методические основы и накоплена справочно-информационная база оценки радиационного воздействия естественных радионуклидов на человека, находящегося в недвижимости Однако результаты выпоненных ими исследований недостаточно систематизированы и целеориентированы на оценки, связанные с инвестиционными проектами
Значитетьный вклад в разработку вопросов оценки экологического и экономико-экологического ущербов, наносимых человеку загрязнением окружающей среды, внесли отечественные ученые Балацкий Е В, Бобылев С М, Гирусов И В , Макар С В , Москаленко А П., Неверов А П, Нестеров П М , Пахомова Н В , Сахаев В Г, Стадницкий Ю И, Хачатуров Т С , Ходжаев АШ и до Однако ими рассмотрен и оценен преимущественно ущерб, наносимый человеку химическим загрязнением окружающей среды Вопросам же учета экономико-экологического ущерба, наносимого радиационным загрязнением объектов антропогенно-перенесенными радионуклидами, а также эффекта, связанного с предотвращением такого загрязнения, при управлении инвестициями, не уделено достаточного внимания
Столь же значительный вклад в разработку вопросов экономики недвижимости в частности, связанных с учетом в цене недвижимости факторов местоположения, функциональных достоинств, затрат ресурсов, рыночных условий внесли отечественные и зарубежные ученые Вадайцев С В , Горемыкич В А , Грязнова А Г, Ордуэй Н, Панкратов Е П, Тарасевич Е И, Федотова М А, Фридман Д, и др Однако ими практически не учитыватся фактор радиационного загрязнения недвижимости, его влияние на потребительские свойства и цену этого специфичного товара
Целью настоящей работы является развитие методологии экономического управления инвестициями в обеспечение радиационно-экологической чистоты недвижимости, включая формирование комтементарной (взаимосвязанной) системы управленческих категорий, способной служить надежной основой управления инвестициями в недвижимость, создание теоретико-методических основ и прикладного инструментария инжинирингового сопровождения процесса управления созданием экологически чистой (в радиационном отношении) недвижимости на основных этапах ее жизненного цикла
Для достижения этой цели в диссертационной работе предложено решение следующих задач:
1) Разработать модель управления недвижимостью и с ее помощью уточнить место и роль в управленческом цикле обоснования целесообразности и эффективности иньестипий в обеспечение ее радиационно-эко чогической чистоты
2) Предложить классификацию методов управления недвижимостью, как инструментов его технологии, и с ее помощью определить место и значимость инвестиций (инвестиционного воздействия) в управленческом цикле
3) Сформировать аппарат идентификации стилевой приверженности менеджмента инвестиционного процесса - неотъемлемой состав тяющей социально-психологических методов управтения им, как методическую предпосыку ситуативного использования разных стилей, и повышения, на этой основе, эффективности инвестиционной деятельности в сфере недвижимости
4) Создать классификацию видов эффектов, характеризующих инвестиции с позиции экологии и получателя вознаграждения, и исходя из нее, разработать концептуально-аналитическую модель оценки ущерба, наносимого радиационным воздействием пользователю недвижимостью, а также методику оценки коммерческого эффекта, обусловленного инвестициями в меры по предотвращению такого ущерба
5) Разработать методику оценки поправки к цене недвижимости, загрязненной радионуклидами
6) Сформировать аналитические модели оценки частных критериальных показателей эффективности инвестиции в обеспечение радиационно-экологическои чистоты недвижимости, учитывающие вариативную (многосценарную) вероятность успешности основных этапов жизненного цикла недвижимости
7) Разработать классификацию методов многокритериального ранжирования инвестиционных проектов (ИП), учитывающую вид
испояьзуемых критериев, форму их представления и вероятность успеха поэтапной реализации и, с ее учетом, проанализировать на применимость для этой цели известные методы, используемые для решения бтизких по характеру задач в смежных областях деятельности, выявить их процессуальную эффективность, и, при необходимости, разработать недостающий
8) Усовершенствовать методику построения и использования кривой инвестиционных возможностей предприятия (кривой Дж Хиршлейфера), имея ввиду использование многокритериальности при ранжировании объектов инвестирования
Соответствие темы диссертации требованиям Паспорта специальности 08.00.05 ВАК. Диссертационное исследование выпонено в рамках специальности 08 00 05 - Экономика и управление народным хозяйством Управление инновациями и инвестиционной деятельностью и соответствует разделам Паспорта специальностей ВАК Министерства образования и науки Российской Федерации п415 - Развитие методологии анализа, методов оценки, моделирования и прогнозирования инвестиционной деятельное га в экономических системах, п4 21 - Критерии и показатели эффективности инвестирования новых инвестиционных проектов и программ
Объект исследования: процесс управления инвестициями в обеспечение радиационно-экологической чистоты недвижимости, включая модетирование его технологии и анализ эффективности инвестиций с многовариантным учетом сопутствующего им риска, процесс и процедуры обоснования целесообразности и эффективности инвестиций в обеспечение радиаиионно-экологичсской чистоты недвижимости, а также теоретико-методические предпосыки и обоснования этого процесса и отдельных процедур, технология управления инвестициями, включая такие ее важные составляющие как управленческий цикл, методы и стиль управления
Предмет исследования: структура процесса управления и особенности методов обоснования коммерческой эффективности инвестиций в
обеспечение радиационно- экологической чистоты
недвижимости, структура управленческого цикла, методы и стилевые особенности управления недвижимостью, как компоненты управленческой технологии, методы многофакторного ранжирования инвестиционных проектов, методы свертки частных показателей эффективности инвестиций в обобщающий
Теоретическая и методологическая основа. Исследование опирается на труды известных специалистов по управлению инвестициями, а также нормативно-признанную теорию экономической оценки эффективности инвестиций и ее частные парадигмы, как-го учет вероятностного фактора при оценке эффективности, учет <щены радиационного риска
Методы исследования. В работе использован системный и эколого-экономический подходы, сопоставительный анализ, методы теории экономической оценки инвестиций, методы теории вероятностей, сравнительного и проектного анализов метод анализа иерархий, графические и аналитические методы
Информационная база. В исследовании испочьзованы теоретические и прикладные разработки отечественных и зарубежных ученых по кругу вопросов, рассматриваемых в диссертации, российская нормативная литература, проектные и справочно-информационные материалы органов государственного и муниципального управления, отраженные в списке испочьзованной литературы
Научная новизна работы состоит в следующем
1) Впервые предложенная модель управления недвижимостью отличается учетом смежности и разпичий в назначении организационного и управленческого циклов, а также объективно обусловленных их взаимных переходов из одного в другой, позволила уточнить и отразить место и роль в едином организационно-управленческом цикле обоснования целесообразности и эффективности инвестиций в обеспечение ее радиационно-экологической чистоты
2) Созданная классификация методов управления недвижимостью, отличающаяся совместным учетом широкою представления о сущности метода (воздействие на объект осуществляется практически непрерывно при реализации каждой из общих функций управленческого цикла), и узкого (воздействия на объект осуществляется по мере необходимости при реализации особой одноименной функции) позволила выявить в некоторых управленческих циклах наличие особого вида (проявтения) воздействия на объект управления - материального (инвестиционного) сущьостно отличного от информационного воздействия, отразить его место и значимость в цикле
3) Разработанная методика трехфакторной идентификации стилевой приверженности менеджмента инвестиционного процесса, отличающаяся от известных, с одной стороны, учетом (в качестве третьего) такого сущностного фактора как ориентация руководителя на собственные интересы (эгоцентричная ориентация), а с другой, - ограниченным (до практически приемленного) количеством градаций всех трех учитываемых ориентаций, позволила создать новую предпосыку ситуативного использования разных стилей и повышения, на этой основе, резутьтативности управления инвестициями в недвижимость
4) Впервые предложенные концептуально-аналитическая модель оценки ущерба, наносимого радиационным воздействием пользователям недвижимостью, и методика оценки коммерческого эффекта, обусловленного инвестициями в меры по предотвращению такого ущерба, во-первых, исходят из сформированной классификации видов эффектов, характеризующих эти инвестиции с позиций экологии и получателя эффекта (бенефициария), а во-вторых, позволяют ботее глубокого и многосторонне, более обоснованно учитывать существенные свойства недвижимости при сценке эффективности инвестиций в нее
5) Предложенные методики опенки поправки к цене радиационно-загрязненной строительной л земельной недвижимости не имеют аналогов Они заметно увеличивают арсенал оценшиков недвижимости, учитывают
инфраструктуру рынка недвижимости, расширяют
методическое обеспечение инвестиционной деятельности
6) Разработанные аналитические модели оценки таких важнейших, но все же частных критериальных показателей эффективности инвестиций, как индекс доходности, внутренняя норма доходности и др отличаются от известных учетом многосценарной вероятности успешности осуществления основных этапов жизненного цикла недвижимости, позволяют при обоснованиях эффективности инвестиций в недвижимость корректно учитывать сопутствующие риски и значительно взвешеннее, чем ТраДНЦИСКЧО, Принимать МЧБССГИЦ 1,ТГЧ-1Г 11 ь'^ пргттрт-шст
7) Впервые выпонен анализ применимости для многокритериальною ранжирования строительно-инвестиционных проектов методов, используемых в смежных областях деятельности для решения близких по характеру задач, оценена их процессуальная эффективность, и показана предпочтительность использования графического метода (метода площадных диаграмм), выгодно отличающегося от экспертных методов объективностью, простотой и малой трудоемкостью Тем самым сформированы предпосыки широкого их применения для отмеченной цели и расширены возможности инвестиционного анализа
8) Предложенная методича построения кривой инвестиционных возможностей предприятия - инвестора (кривой Дж Хиршлейфера) отличается от известной многокритериальным подходом (использованием обобщающего показателя) при определении приоритетности проектов с целью установления очередности их финансирования, что позволяет принимать более обоснованные текущие инвестиционные решения
Теоретическая значимость исследования состоит в
л создании методологии управления инвестициями, направленными на снижение радиационного загрязнения недвижимости, учитывающей уровень ее радиационной загрязненности и вероятность успешной реализации двух основных этапов ее жизненного цикла.
Х раскрытии имманентного содержания ряда сущностных категорий, отражающих процесс управления инвестициями в недвижимость, как-то предмет , продукт, орудия, методы управления и их компоненты, технология управленческой деятельности, что позволило заметно расширить инструментарий этой деятельности, усовершенствовать существующий,
Х выявлении двух важнейших этапов жизненного цикла недвижимости, многовариантный (многосценарный) учет вероятности успешной реализации которых позволяет значительно обоснованнее, чем традиционно, принимать инвестиционные решения,
Х показе необходимости у11 уровня раци?цчонно-экотюгичргкт1й чистоты недвижимости при принятии решений об инвестировании в нее и определении ее цены, а также в формировании теоретико-методических основ такого учета,
Х обосновании целесообразности многокритериального подхода при выборе приоритетных объектов для инвестирования и теоретико-методическом обеспечении этого подхода
Практическая ценность работы заключается в
е создании модели управления инвестициями в недвижимость (технологии управленческой деятельности в инвестиционной сфере) как инструмента управления и средства его совершенствования, предложении системой классификации методов управления инвестиционным процессом, ка< компонентов названной технологии, создании инструментария идентификации стилевой приверженности менеджмента инвестиционными проектами, как важного слагаемого социально-психологических методов управления инвестициями,
Хразработке работоспособного и результативного инструментария экологического обоснования целесообразности и эффективности инвестирования в обеспечение радиационно-эко логической чистоты недвижимости, учитывающего как уровень этой чистоты, так и
многовариантную (многосценарную) успешность реализации двух важнейших этапов жизненного цикла недвижимости,
Хвооружении практикующих оценщиков методиками расчета поправки к цене радиационно-загрязненной недвижимости;
Хподтверждении значительно большей простоты и меньшей трудоемкости графических методов многокритериального ранжирования инвестиционных проектов по сравнению с аналитическими
Все это в совокупности существенно расширяет инжиниринговую базу инвестирования, вносит существенный вклад в теорию инвестирования, в формирование экономики противорадиационной защиты
Достоверность и надежность научных результатов исследования. Научные положения, теоретические выводы и практические рекомендации, сформучированные в диссертации, подтверждаются использованием сравнительного анализа, логичностью аналитических моделей, выпоненными на основе этих моделей расчетами, сопоставлениями результатов расчетов с нормативными значениями соответствующих показателей, совпадении результатов расчетов разными методами
Реализация результатов работы. Основные теоретико-методические результаты выпоненного исследования реализованы
1)В проектно-инвестииионной практике, оценен уровень воздействия естественных радионуклидов, находящихся в несущих и ограждающих конструкциях здания Национальной библиотеки республики Беларусь, на ее читателей, жичого дома по ул Крахмалева, 35 в г Брянске на его жителей, а также на ряде других объектов, и внесены предложения по его снижению
2) В учебном процессе адекватное сущности управления содержание основных категорий управленческой науки освещено в учебном пособии '(Основы теории организации, изданном в 2004г И1К ('Дашков и К0 (г Москва), методические материалы по экономическому обоснованию эффективности инвестиционных проектов с учетом фактора вероятности включены в состав Практикума по экономической оценке инвестиций,
впервые изданного в 2005г и в последующем несколько раз переиздававшегося (ИТК Дашков и К0 г Москва), на протяжении ряда лет методика экономического обоснования эффективности инвестиционных проектов с учетом вероятности успешной реализации двух важнейших этапов жизненного цикла недвижимости излагается студентам специальности Финансы и кредит Брянского государственного университета им акад И Г Петровского на лекционных и практических занятиях по дисциплине Инвестиции, а также студентам специальности Экспертиза и управление недвижимостью Брчнской инженерно-технологической академии (БГИТА) на лекционных и практических занятиях по курсу Основы управления недвижимостью, созданная трехфакторная методика идентификации стилевой приверженности руководителя используется на практических занятиях по курсам Муниципальное управление и социальное прогнозирование в отрасли для специальности Городское строительство и хозяйство, а также Организация строительного производства Управление строительной организацией для специальности Промышленное и гражданское строитечьство в Брянской государственной инженерно-технологической академии
Апробация работы. Результаты проведенного исследования докладывались на следующих международных, межвузовских, региональных научно-практических и вузовских конференциях международной научно-практической конференции (г Минск, БГТУ, 1-3 декабря 2004г), международном научно-методическом семинаре (г Могилев, ГУ ВПО Белорусско-Российский университет, 16-18 ноября 2005г), международной научно-практической конференции Чернобыль - 20 лет спустя (г Брянск, Брянский открытый институт управления и бизнеса, 7-8 декабря 2005г), научной конференции с международным участием Икономика, инвестиции Европейский союз (г Варна, Богария, Экономический университет, июнь 2006г) Ш-м международном экологическом симпозиуме в г Полоцке (14 - 15 сентября 2006г), международной научно-практической конференции
('Аграрный форум - 2006 (г Сумы, Сумской национальный аграрный университет, 25 - 29 сентября 2006г), второй МНТК 12-14 октября 20061 Недвижимость проблемы экономики, управления и подготовки кадров (Москва, МГСУ]. международной НПК ученых и специалистов Крымского экон ин-та Киевского национ экон ун-та им В Гетьмана (г Симферополь, 25-26 апреля 2007 г), пятой международной научной конференции Менталитет славян и интеграционные процессы история, современность, перспективы (г Гомель, Гомельский государственный технический университет им П О Сухого, 24-25 мая 2007 г), международной НПК Д'ятповпч пптрштичт гпкпрмррипй экономики пппбпемы и пепсиективьг
"Г ---- --------' '-Л'-' . 1
развития (г Могилев, ГУ ВПО Белорусско-Российский университет, 18-19 октября 2007г), V международной НПК Стратегия и тактика развития производственно-хозяйственных систем (г Гомель, Гомельский государственный технический университет им ПО Су<ого, ноябрь 2007г), международных академических Чтениях Биосферно совместимая безопасная среда обитания с позиций архитектурно-градостроительного комплекса (г Брянск, Брянская государственная инженерно-технологическая академия, 29-30 ноября 2007г), научной конференции с международным участием Строитеко предприсмачество и недвижима собственност (г Варна, Богария. Экономический университет, ноябрь 2007г)
Публикации. Основные положения исследования были опубликованы в 76 печатных работах объемом 762 страницы /' 52 печатных листа
Личный вклад диссеотаьта в работах, опубликованных в соавторстве, состоит в следующем автором систематизированы методики оценки радиационного воздействия на человека, находящегося в недвижимости, показаны проблемы, обусловленные необоснованно заниженным нормативным значением денежного эквивалента общественно-оправданных затрат на снижение дозы радиационного облучения населения (цены радиационного риска), выпонен ряд примеров оценки эффективности частных противорадиационных инженерных защитных мероприятий
Структура и объем работы. Работа состоит из введения, пяти глав, выводов, списка литературы (240 наименований источников) и четырнадцати приложений Содержит 238 страниц печатного текста, вктючая 57 рисунков и 67 таблиц Общий объем работы 297 страницы
СОДЕРЖАНИЕ РАБОТЫ В общей характеристике работы (введении) обоснована актуальность темы диссертационного исследования, охарактеризовано состояние ее разработанности, сформулированы цели и задачи исследования, определены объект и предмет исследования, охарактеризованы методы исследования, показана его научная новизна и практическая значимость выносимых на защиту результатов, их апробация и реализация
В первой главе Проблемы теории н практики управления инвестициями выпонен анализ сложившихся представлений о содержании таких основных понятий управления инвестициями каь предмет, продукт, орудия и технология деятельности в рассматриваемой сфере Показано, что сложившиеся представления недостаточно адекватно отражают сущность названных категорий и некомплементарны
Во второй главе Пути решения проблем управления инвестиционным процессом предложены определения рассмотренных в первой главе понятий, имманентные их сущности, составляющие комплементарную (взаимносогласованную) совокупность и позволяющие непротиворечиво ориентировать экономических агентов при принятии решений по управлению инвестициями
Стержневым элементом, развивающим методологию управления инвестициями, выступает модель управленческого процесса (управленческой технологии), отличающаяся разграничением организационного и регулятивного (управленческого) циклов, объективно обусловленным составом этих циклов и их взаимными переходами, представленная на рис 1 Из приведенного рисунка видны (блок организационного цикла, 5) место и роль экономических обоснований эффективности инвестиций, включая проекты экологической
направленности (организационная функция), а также минимально необходимый и достаточный состав общих управленческих функций (этапов) регулятивных циклов, призванных обеспечить успешную реализацию инвестиций
Предложенная модель управления иьпесгициями допоняется классификацией методов управления инвестициями в недвижимость, исходящая из совместного широкого и узкого представлений об этой категории Ее смысл выражают рис 2 и табл 1
Широкое представление о методе управления инвестициями (рис 2) исходит из того, что воздействие на объект отличается комплексностью и непрерывностью, оно осуществляется в процессе реализации практически всех этапов (общих функций) регулятивного цикла Узкое представление (табл 1) исходит из того, что адресное воздействие, преимущественно информационного характера, на управляемые инвестиционные объекты осуществляются по необходимости при реализации обособленной одноименной функции (управленческое воздействие)
Этап (ф>ккция) цик"а'
! Обозначение метода (варианта) ее | !_осушествтения_!
Распозпаваниг ситуации
Анализ (в 10м числе ситуации)
Принятие решений (тонирование) (^прГ)
Воздействие (обеспечение, лоддеркг мотивация, стимулишваше)
Коигроть OGDCiX
Рис 2 Классификационная матрица методов управления инвестициями РС1-обозначение метода осуществления этапа, -> - обозначение возможной комбинации т с определенного метода управления (в широком представлении)
1 Пl.ое'Iо:'ХТ'."!ьись этапов устсыгл Не,- оторь". этапы в отдельных цк. лах ^ьзример, стратегическое управление) могут 0тсугств0Бйть В .тр)тг\ - ьеол ^ократьо повториться
Таблица ]
Таблично-древовидная классификаг^я методов воздействия на социальную
состав гяющую организации- инвесторов и инвестиционных проектов _(в узком представлении)__
Ориентация методов на
аспекты объекта характер субъектно-объектных отношений объекты управления
характер интересов уровень актуальности интересов личность (индивид) колектив! система (группа) в целом
Экономические Побуждение1 Неформальные
Формальные
Официальные2
Поощрение Неформальные Инструменты
Формальные 1
Официальные управленческого
Принуждение Неформальные I |
Формальные воздействия
Официальные
Социально-! Побуждение психоло- ! Неформальные 1
Формальные ! 1
гические Официальные Инструменты
Поощрение Неформальные
Формальные управленческого
Официальные 1 !
Принуждение Неформальные воздействия
Формальные I
Официальные
' В ряле источников исготьзуется терчич разъяснение,т е методы, рассматриваемые в качестве чисто информационных, призваших раскрыть объекту упртчления высоты таи угрозы для чего, сбустовтенчые определенным типом пове тения
: Т е адмиписгративно-распоргдительные, как их имен>ют авторы прсобтадгющей часи отечественных учебников го )"равлен!По
Оргаятационеяй гигл;
сходног орган данцигн нее л^почагасие
"Ь / нце, г -.гхзчсй посгнсигрг?анпе, сост\ûиия гнеазкрК среды (ату як рнутр<*нней>-гри реорганизации
Уточнен!: <- операц.юте;ш1*ой мели
создаваемой --
-Г Выбор те :иологни достпгия цели ....... ....
""тгхчп^с -змио ынчро о оосио*нир церсообричссти " зффектисчости о-здаиня СМСТ' "Ы
рое тврогячие систр мм (оргирое^тнрос лие) ..............и ее б,ги , .. ------
ПГЧЧ-ЧЧЧЧ
Готгдтш прот'^годс-ггс-нноЛ 6а ы ^сгр онтель стел)
Песком аладочинеработы и формирование матерл ал1ньп: знпагев
Формирование частой социальной структуры (набдр персонала*
Знутренняяп внешняя адаптация сигте-ы, огго'Ньр его проектной прогзеод.-теенкей мощности
неполный
>пра5ленч<ские циглы
Стеип* 1а
ситуацией (И0КШ0риЧ1), е-е идентификация !" оцеп га
Плакирован <* производства
Ч1 Учет проитеодстЕл
Контр оль пр0иЕ0дстга
Проверка (сценка) ситуации и состояния системы
Прнеп-с пае
а ситуацией
П л анироанпе прсшгодстсз
.учет производства
ТДДнагностн-ЧЧГКНЙ пиги; состояния сие-те:я>1
Плакирс шил пл4 1
системы
УпржкякчйС о* Ш01Д*игтзи* на частш*:л струг туры с иетемы, к допустимо от кп ОН иш л с ч
ОТ НОРМАЛЬНОГО СО СТОЯНИЯ
^дхохючитеяьныи днагног вцечкг состояния
изменилось
"Улучшилось
Рис 1 Сквоэная модель организационно-) правленческой деятельности (технологии управления)
Предложенная классификация стилей управления
инвестиционной
деятельностью, как неотъемлемой компоненты социально-психологических методов (смтабл1) учитывает три ориентации руководителя, а именно, задаче-, антропо- и эгоцентричную, представлена на рис 3
1 1 Ярч |
,/интересы лела (х)
Рис 3 Объемное представление предложенной классификации (15 типов
стилей)
В основе предложенной классификации лежат разделяемые управленческим сообществом и учтенные известной классификацией типов стилей управления РБлейк и Дж Моутон факторы - ориентация руководителя на интересы дела или персонала (в определенном сочетании) и ранее не учитываемый фактор - ориентация руководителя инвестиционного процесса на собственные интересы При этом существенно снижено (по сравнению с классификацией Р Блейк - Дж Моутон) количество мер (градаций) ориентаций учитываемых классификацией Предложенная классификация (совместно с соответствующим тестом) позволяет выявить стилевую приверженность менеджеров инвестиционного процесса и, при необходимости, корректировать ее с целью повышения результагивности осуществляемой ими деятельности
.интересы руководителя (г)
В третьей главе Теоретике- методические основы и предпосыки количественной оценки эффективности инвестирования в снижение радиационной загрязненности недвижимости раскрыта сущность эффекта достигаемого вследствие снижения радиационной загрязненности Предложенная классификация эколого-эксномических эффектов, обусловленных инвестированием в обеспечение радиационно-экотогической чистоты недвижимости, и учитывающая направленность интересов получателей эффекта, представлена на рис 4
5 * 8 2 а й р л 5 С а О Е л = С О. ье г - о С ч Я о а Е 8 У сД У К м -3- Й ^ -е- 5 Ж СТОИМО стные рээп рээк рээб 1 рээс ! 1
натуральные рэп рэк 1 ! рэс 1 1
пользовательский коммерческий (инвестора посредника) бюджетный I ' 1 совокупный
Классификационные признаки эффекта с позиций бенефициарна
Рис 4 Классификация эффектов, достигаемых снижением загрязненности2 недвижимости радионуклидами РЭП - радиационно-экологический пользовательский
Классификация учитывает, что у недвижимости создаваемой вследствие реализации инвестиционных проектов, существуют два субъекта, с зачастую, противопотожно направленными интересами непосредственный договременный пользователь и инвестор (или кратковременный посредник), лично не пользующиеся недвижимостью к которой причастны Классификация положена в основу моделей оценки ущерба и/или эффекта
Концептуально-аналитическая модель оценки ущерба, наносимого пользователю недвижимости радионуклидами, содержащимися в материалах ограждающих конструкций помещений, имеет вид
1 Сс0гве1ств)10и, 1Й сил Эффекта по нашем} т!(, ждется в наи\ еновамии в связи с оеолышм отсутствием с\бъ-с к; : интереса.
2 И, что-то "ке самое, инвес-иоованием в мероприятия по с 'ия епию загрязьенлост/
УрП=а ' Чж \НД-Нф\, при Нф>Нч,
и Уру,,.=0 при ЯД > Нф,
где УрЭЭД - ущерб радиационно-экологический экономический пользовательский (РЭЭП),
а - денежный эквивалент общественно оправданных затрат на снижение дозы облучения населения на 1 чел Зв в год, руб /чел Зв в год, т е цена радиационного риска,
I - ожидаемая продожительность пребывания пользователей в недвижимости, лет,
Чж - число одновременно пользующихся недвижимостью (находящихся или проживающих в объекте недвижимости) чел ,
Нн, Нф - нормативное и фактическое (расчетное) значение годовой эффективной дозы облучения людей в рассматриваемой недвижимости (помещении), обусловленной космическим излучением, у-изтучением и воздействием радона, чел Зв/'год; вертикальные скобки означают взятие модуля разности
В основе методики оценки коммерческого эффекта от реализацхт инвестиций, направленных на снижение радиационного загрязнения недвижимости, лежат предложенные нами выражения (2-6)
э =у _,">)
где ЭгаД. - значение радиационно-экологического экономического эффекта пользователя, денежных единиц,
И-сумма инвестиций, денежных единиц.
Ур-зэч - годовое значение радиационно-экологического экономического ущерба пользователю, тех же денежных единиц
Предстачпиег^я очевидный, "то формч^а (1) мо^ет бьгь поедстгЕ-*гна в виде а У?-.л>. а сам радиадиочно-
экоюп чеенчй эффект позмовазстя вырякен-сак Ч, '!'., 1!, ипм У..у.=0 И са\ а форл>ча(1) и ее оговоренная часть,
с^раж^от у; герб, нано л-ыи по ъзоватезю ьедв1Щт!мости прев тшен^еч фактического значения позученчой дозы чад нормативным за п-'р, од обита! ия ь этой ч-ачв1'ли\ ест 1, чоюр! мс.-кет бшъ гре ен инвестированием в ссответствую-[ 'ие заш ГГНь С ' сроприя^ия И поэти 1\ МГчСТ раССМаТр !ВСТЪСЯ КаЧ 'ф||С.Т ЭТИХ ч|с.роприят/Я
Ь0 - принятое годовое значение ставки дисконтирования, выраженное в дотях единицы представляющее собой в общем случае социальную норму для оценки эффективности социальных проектов, установленную пономочным органом,
Г - продожительность использования результатов инвестируемого мероприятия, лет, в расчетах значение Т принято равным 70 лет, все выражение, представленное в виде дроби после У^эл отражает так называемую текущую стоимость аннуитета
Пользовательский и коммерческий эффекты от инвестирования (в стоимостном исчислении и рис 41! являют собой базовые эфтечть^ исходя из выражений по исчислению которых (да л самих их значений) определяются значения других эффектов {Э,.щ, Эпх) Оценка этих эффектов, в зависимости от учитываемой при этом концепции по накоплению организмами ГЭЭД1, осуществляется с использованием разных выражений, отражающих предотвращенный экологический ущерб (составляющая У,юп в формуле (2)) Это, соответственно, формулы (3, 4)
0,1 а Чж \Нн-Нф\ при Нф>Нн, 4) ИЛИ Угаэп^У/.эт =0 при Н, > Нф
Развернутые выражения для оценки пользовательского и коммерческого эффектов, получаемые подстановкой формул (3, 4) в (2) имеют вид (5, б)
при Нф>Нк1 3) при Нн > Щ
Э^п<=Э^а \НД-Нф\ - -И
=0,1 а Чж \НД-НФ\
1 одозоВ зффехтвной эквивалентной озы
*2 гэзт тк/ ~ пр1" испспьзпначии агЭьтивнсД концепции, рЭЭПс тс -ля-ч ано.1) чонцсгци!
при испо1ьзовак1Ч1 системной (к>м>-
где г*эпл, рээи - при использовании аддитивной концепции, рээпс, рэжс -при использовании системной (кумулятивной) концепции
Основой методики оценки поправки к цене недвижимости, загрязненной радионуклидами, выступают выражения (7-8)
ПЦНА=а Чж \НД-НФ\ (7)
ПЦНС=0,1 а Ч^ \Н-НФ\ ^ + , приПф>Нн (8)
ПрИ ЭТО*! ОТМеТИ?*, ЧТО значение Т, при ^г*птпртгтт/тпщтгу" пягиртяV следует принимать равным 70 лет (продожительность жизни одного поколения) или 100 лет (примерная продожительность ожидаемого срока службы недвижимости) Количественно такая поправка (ПЦН) равна стоимостному выражению ущерба, наносимого пользователям недвижимости превышением фактического значения дозы над нормативным
В четвертой главе Методологические основы оценки коммерческою эффекта от инвестиций, направленных на снижение загрязненности недвижимости радионуклидами сформулированы методические основы и предложены методики оценки эффективности инвестиций, направтяемых на снижение загрязненности недвижимости радионуклидами с учетом вероятности сценариев осуществления двух важнейших этапов ее жизненного цикла, а также определения экономически целесообразного размера увеличения затрат на замену строительного материала с повышенным, по нормативно допустимым, содержанием радионуклидов на альтернативный
Аналитические модели и методы расчета частных критериальных показателей эффективности инвестиций, учитывающие вероятность сопровождающую их реализацию на разных этапах жизненного цикла недвижимости (ЖЦН), в основе которой лежит табличная форма древовидного графа вероятностей реализации возможных альтернатив двух основных этапов ЖЦН (см рис 5) является не совсем древовидным Поэтому дисюнтирование денежных
потоков, связанных с ветвями этого графа (приведение их к моменту времени <'Н), в традиционной табличной форме недостаточно удобно и требует применения специальных приемов обобщения результатов каждого этапа итд
р,,"'= 0,35 р2, = 0,60
Рис 5 Граф вероятностей реализации возможных альтернатив двух основных этапов инвестиционного проекта ри -представление
поэтапных сценариев и их вероятностей
С целью предотвращения выявленных неудобств и снижения трудоемкости оценки экономической эффективности инвестиционных проектов предложена специфичная табличная форма, особенностями которой являются
- использование в качестве момента приведения разновременно учитываемых элементов денежных потоков - момента окончания 1-го этапа (возведение объекта) и начала И-го этапа - реализация помещений (точка -ЛЪ на рис 5),
- использование в качестве интегрального показателя эффективности инвестиций модифицированного показателя ЧДДм, представляющего собой разность между дисконтированным притоком и компаундированным оттоком (инвестициями)
В процессе применения этой формы используются выражения (9-13)
/=1 1=1
где И, " ~ суммарное компаундированное значение инвестиций по ;-му сценарию возведения, тыс руб ,
*' Имеется в виду 31<ачы-ия автономной (приростной) вероятности
И,," - компаундированное (по отношению к окончанию I этапа) значение инвестиций 1-го1 квартала по г-му сценарию, тыс руб ,
И,, - исходное значение инвестиций ^го квартала по ;-му сценарию, тыс руб,
Е Щ -квартальное значение ставки компаундирования / дисконтирования, выраженное в долях единицы,
г" - шечо компаундирования инвестиций 1-го квартала, кварталов, Т, - продожительность возведения объекта по -му сценарию, кварталов,
= (1+ЕП'Ч (10)
I ! /л1 (1 + ьд ) Г=1
где В/ - суммарное дисконтированное значение выручки по у-му сценарию продаж, тыс руб,
В,/ - дисконтированное (по отношению к окончанию I этапа) значение выручки г-го квартала по _/-му сценарию, тыс руб ,
Ви - исходное значение выручки 1-го квартала по у-му сценарию, тыс руб ,
- плечо дисконтирования выручки 1-го квартала, кварталов, 7} - продотжительность продаж по ]-му сценарию, кварталов п - число учитываемых вероятностных сценариев возведения объекта недвижимости, г е 1 ,п,
т - число учитываемых вероятностных сценариев реализации квартир объекта,) е 1 ,т
сГ^И', р), (11)
ВСД1Г Р,), (12)
где Иски - суммарное значение инвестиций (Ис), компаундированное, с учетом вероятности (кв), тыс руб .
р, - значение приростной вероятности ;-го сценария инвестирования, доли единицы,
1 При этом следует по\щггъ, что отсчет гаечей дскоглуровгния (кочпачкдурования) ведется от мочеота 050н-чар га строительства / начала продаж
Всдв - суммарное значение выручки (Вс), дисконтированное, с учетом вероятности (дв), тыс руб ,
ЧДЦм=Всдв-Искв= РЦ А) =
= 1 { I [В,, (№/']} {I [ИнО+ЕГП) р, (13)
1.1 1-1 (л1
Модели определения таких важных частных показателей эффективности инвестиций, как индекс доходности (1дм), учетный коэффициент окупаемости недисконтированный (простой, Т0к.мл), и дисконтированный (Т0<,мм)
..................._...........___________/гИЛ .....
исрпидш иЛУЦЙ^МО^Ш 1*11-1*1*1, Г1111 ,111*1(1 (уЦ У, 1111 1111/1/1
норма доходности инвестиций (Еечм), представленны формулами (14-23)
=1 {'I [В', №У]} Р, Е {'I [ИпС-ЕГ/]) р, (14)
1'' -1 1-1 1-1
1=1 /.1г '-т,
УКО^-Всив { [5,, Р, Яг, (15)
,=1 1-х (=1
где 11с - недисконтированная сумма инвестиций, тыс руб
Значения дюрации Дм, недискотированного (Т0к,учг) и дискотированного (Г0л периодов окупаемости определяются по формулам (16-20)
к РА X {'"I [В,, (1+ЕГГ} р,} {Щ
Х1 /л У=1 1-1
Ток ЦН^ ~ Тщз*Р
х (единщ времени), (17)
при этом значение т определяется исходя из равенства (18)
(ЯД ру-Ис, (18)
1о<;1к = Т * т (единиц времени), (19)
при этом значение т определяется исходя из равенства (20)
Положение недисконтированного момента (7^,, единиц времени), исчисляемое от момента окончания строительства / начала продаж, определяется по формуле (21)
I (#Д А)] Г" (21)
где /,"т'г - плечо компаундирования по наиболее продожительному вероятностному варианту (сценарию) инвестирования, единиц времени,
7""" - наибольшая продожительность сценариев финансирования единиц времени
Положение компаундированного момента (ТЩЮФ, единиц времени), отражающего положение средневзвешенного с учетом вероятности центра тяжести многовариантной эпюры (графика) финансирования инвестиций, определяется, в свою очередь, по формуле (22)
Ё (Я м А)] ТГ (22)
Определение значения внутренней нормы доходности инвестиций с учетом вероятности ведется исходя из общепринятой предпосыки равенства нулю притока и оттока, отражаемой выражением (23)
у(в% Л)=2 {'х {ЪО+ЕГГЪР,-I {'х Ш,(1+ег/]} Р>=о (23)1
Разработана методика определения безубыточного годового объема работ сезонных организаций, исходящая из статистически установленной модели годовой динамики деятельности этих участников инвестиционного процесса, графическая модель, лежащая в основе этой методики, приведена на рис 6
1 Равенство, строго говоря лошио соблюдаться то-^ко гри ореде^ли значения нормы внутреннее доходности Однако ^ как чре,;<"^ л удобно нотьз^ватьгя и вы листе , -маченЛ других уз ьчзынных ветчин
12 3 4 С- 6 7 8 9 " 0 I 21 зев
Рис 6 I рафик безубыточное!и сезонного (строительного) производства (при It const)
1 - фактическая линия нарастания себестоимости
2 - то же, теоретическая (производная от сньусоиды),
3 - фактическая линия нардстания выручки,
4 - то же, теоретическая (производная от сипусоиды1
В пятой главе Многофакторное ранжирование альтернативных инвестиций предложена в качестве рабочего поискового инструмента1 классификация методов многокритериального ранжирования инвестиций,
Рис 7 К тассификания методов многофакторного ранжирования альтернативных инвестиций X - вид критериев с позиции измерения, У - форма предстгвтения критериальных показателей, Ъ - учет вероятности достижения критериального
показатетя
11г:> ис И1К ; 0':;.С1 ее самостсте/ч-но^о значен! я
Аналитическая
которая может быть отражена рис 7 На этом рисунке приведена общая характеристика этих методов
Для многофакторного ранжирования альтернативных инвестиций предложено использовать так называемую площадную диаграмму (розу),
Рис 8 Птощадная диаграмма многокритериального ранжирования ИП
- обозначение л>чсй диаграммы (этот ст>жит для отражения показателей
ЧДЦ), - - - линия, соединяющая показатели ИП1, - - то же, ИГО, -Х - то же, ИПЗ--то же, ИП4
образец которой приведен на рис 8 Сопоставительными расчетами и построениями показаны достоинства предложенного графического метода его относительно невысокая трудоемкость, объективность результата
Проанализирована возможность применения для решения этой же задачи методов анализа иерархий (МАИ), предложенного Т Саати, Е Харрингтона-ЭМенчера, таблицы (ГОГ) В Г Гмошинского Показано, что эти методы характеризуются субъективностью их пользователей и большей трудоемкостью, чем площадная диаграмма (роза)
Методы квалиметрии и их основа - простые древовидные графы целесообразно применяв в случаях, когда заведомо известно, или б процессе оценки показано, что частные критериальные показатели альтернативных инвестиционных проектов СИП) независимы др%г от друга (автономны) В стучаях взаимозависимости частк!:х критериальных (оценочных) покаителеи
' Л/ча.ие зьа^снм уогп "о ил;!л - 'ис'-ьЧ *:
(7) чдд уЩ йб
0 ВНД1С,,) %
ИП - целесообразно использовать метод анализа иерархий,
базирующийся на сложных (перекрестных) графах
Основные положения усовершенствованной методики построения кривой инвестиционных возможностей предприятия (кривой Дж Хиршлейфера) выражены рис 9 Построение кривой инвестиционных возможностей предприятия. основанное на многокритериальном подходе к ранжированию инвестиций, сводится к применению, при установлении приоритетности включения альтернативных инвестиций в фирменный инвестиционный портфель, обобщающего показателя, полученного в результате свертки частных критериальных показатетей. а опоелеление ординат самой кривой осуществляется на ос-
Рис 9 Усовершенствованная кривая инвестиционных возможностей предприятия Ив - инвестиционные возможности предприятия, Иц - инвестиционные
ценности,----- рыночная линия Ч---Ч разрешающая прямая,
паратетьная рыночной тишга
нове значений внутренней нормы доходности, чем существенно повышается обоснованность решений принимаемых при использовании этого инструмента Общий вид кривой приведен на рис 9
Из общего вида кривой, ее некоторой неплавности, видно что предложенная нами многокритериальная ранжировка предпочтитечьности проектов, согласно которой формируется очередность их включения в
инвестиционный портфель предприятия, несколько изменяет ее
традиционный общий вид, однако обеспечивает большую обоснованность тактических инвестиционных решений
В заключении описаны основные выводы и результаты исследования
В приложениях представлены пример использования теста Б Басса для идентификации стилевой ориентации руководителей инвестиционных проектов в соответствии с предложенной классификацией статей, результаты тестирования руководителей строительных организаций г Брянска и графическое представление результатов тестирования, данные о радиационном загрязнении населенных пунктов и сельхозгглощадей области, использованные в исследовании, пример использования предлагаемой модели оценки эффективности инвестиционного проекта с учетом вероятности успеха на двух важнейших этапах жизненного цикла недвижимости пример расчета безубыточного объема сезонного (строительного) производства, пример определения поправки к цене радиационно-загрязненного земельного участка, пример согласования цены радиационно-загрязненной недвижимости, полученной с использованием разных подходов, пример определения цены радиационного риска
Основные результат ы работы
предложена модель управления инвестиционными проектами и показано место и роль обоснований целесообразности н эффективности инвестиций, включая направленных на повышение радиационно-экологической чистоты недвижимости, в управленческом цикле, создана связанная с ней классификация методов управления,
Х предложены, трехфакторная классификация стилей управления инвестиционной деятельностью и методика идентификации стилевой приверженности управленцев, инвестиционными проектами,
Х разработана концептуально-аналитическая модель оценки ущерба, наносимого пользователя недвижимостью радиационным воздействием а так
же коммерческого эффекта, достигаемого вследствие
инвестирования в предотвращение такого воздействия,
Х разработаны методики оценки поправки к цене радиационно-загрязненной строительной и земельной недвижимости,
Х выпонен анализ возможности использования для многофакторного ранжирования инвестиционных проектов методов, используемых в смежных областях для решения сходных задач, и показаны их сильные и слабые стороны, определены области их применения,
Х предложена методика определения безубыточного годового объема работ строительных организаций, субъектов инвестиционного процесса,
Х усовершенствована методика построения и применения кривой инвестиционных возможностей предприятия-инвестора
ОСНОВНЫЕ ПУБЛИКАЦИИ ПО ТЕМЕ ДИССЕРТАЦИИ
А Статьи в изданиях, рекомендованных ВАК Министерства образования и науки Российской Федерации по направлению Экономика
1) Кожухар, В М Снижение риска инвестиционного проекта и учет реализации его этапов / В.М.Кожухар О Г. Курьянова// Бухгатерский учет -2008 -№6 - С 67-70/ 0,50 п л (036 п л - лично)
2) Кожухар В М Стили организационно - управленческих взаимодействий и проблемы их распознавания / В.М. Кожухар// Управление персоналом 2008 - №5(183) - С 48-50/0,50 п л
3) Сенникова , М О Методико-инструментальные проблемы выбора альтернатив при текущем управлении региональными инвестиционными проектами /МО Сенникова, В.М. Кожухар//Микроэкономика-2008 - №2 -С 44-45/0 51 п т(0,35п л-лиино)
4) Кожухар, В М Определение значения коммерческого эффекта от инвестирования в снижение загрязненности объектов недвижимости радионуклидами / В.М. Кожухар // Экономический вестник Ростовского государственного университета - 2008 т 6 №2 -С - 214-215/ 0 3 и л
5) Кожухар, В М Эффективность использования строительной техники и сметно-нормативная база / В.М. Кожухар // Экономика строительства - 2005 -№2 -С 24-30/1,1 пл
6) Кожухар, В М Особенности оценки безубыточности сезонных производств В.М.Кожухар//' Вестник Российского государственного торгово-экономического университета 2005-№3 -С -21-23/0,5пл
7) Кожухар, В М Анализ безубыточности девелоперских инвестиционных проектов /В.М.Ко;кухар'/ Управленческий учет 2009 - Х'Л - С 51-55/0,6 п т
8) Кожухар, В М Ранжирование инвестиционных проектов путем использования аналога генеральной определительной таблицы Г В Гмошинского/ В.М.Кожухар// Вестник Тихоокеанского государственного университета - 2009.-№2 -С.- 165-168/0,54 п л
9) Кожухар, В М Определение цены радиационного риска и поправки к цене радиационно-загрязненных земельных участков/ В.М.Кожухар// Транспортное дело России - 2009 - №6 - с 146-149/0,73 п л
Б Монографии
10) Кожухар, В М Методология управления эффективностью инвестций Монография/ В.М. Кожухар - Изд-во БГТУ, 2008 - 252 с
11) Кожухар, ВМ Основные категории теорий управления и организации анализ и синтез/ В.МСожухар. - Брянск РИО БГЙТА, 2004 -132с/8,1 п л
12) Кожухар, В М Оценка радиационного воздействия радионуклидов на человека в помещениях и технико-экономические расчеты эффектов от его снижения / В.М. Кожухар, Н П Лукутцова - Брянск РИО БГИТА, 2006 - 76с / 4,60 п л (2,3 п л - лично)
В Статьи в изданиях, рекомендованных ВАК Министерства образования и науки Российской Федерации по направлению Строительство^ разделе Экономика, другим направлениям и степеням
13 Кожухар, В М. Методы многофакторного выбора инвестиционного проекта ! В.М. Кожухар // Известия вузов Строительство - 2006 - № 9 - С 87-89 /0,30 п л
14) Кожухар, В М Оценка коммерческого эффекта от инвестирования в снижение загрязненности недвижимости радионуклидами / В.М. Кожухар // Весгник Тамбовского университета Серия Естественные и технические науки -2008 т 13 вып 2-3 С -202-203/0,17пл
15) Кожухар, В М Особенности и области применения методов квали-метрии и анализа иерархий для оценки эффективности инвестиционных проектов / В.М. Кожухар // Известия вузов Строительство - 2007 - №3 - С 108110/0,30 п л
16) Кожухар, В М Оценка социально-экономической эффективности защитных мероприятий по ограничению внешнего гамма-облучения в помещениях / В.М. Кожухар // Известия вузов Строительство - 2005 - №6 -С 83 - 85/0,30 п л
17) Лукутцова, НП Эколого-экономическая оценка сырьевой базы промышленности строительных материалов / Н П Лукутцова, В.М. Кожухар // Известия вузов Строительство - 2004 - № 8 - С 70-75/0,46 п л (0,23 п л -лично)
18) Кожухар, В М Обоснование экономической эффективности инженерных мероприятий гю повышению радиационной безопасности недвижимости / В.М. Кож> хар // Известия Орел ГТУ Серия Строительство Транспорт - 2007 -ЗД 6 - С 95-9/0,29 и л
19) Кожухар, В М Проблемы обеспечения радиационной безопасности пребывания чечовека в недвижимости / В.М. Кожухар // Известия Орел ГТУ Серия Строительство Транспорт - 2007 - №4/16 - С 9798/0,20 п л
20) Лукутцова Н П, Технико-экономическое обоснование решения об использовании строительных материалов с повышенным содержанием радионуклидов / Н П Лукутцова, В.М. Кожухар // Строительные материалы, оборудование, технологии XXI века - 2003 - № 1 - С 16 - 17 / 0,35 пл (0,20п л -лично)
21) Кожухар,В М Проблемы управления инвестиционными проектами/ В.М.Кожухар// Экономист -2008 -№2-С 95-96/0,36п л
22) Кожухар, В М Методы обобщающего оценивания эффективности инвестиционных проектов/В.М.Кожухар// Инновационный вестник Регион -2009 -№2-С 24-30 / 0,6п л
Г То же, ВАК сопредельных и других гос>дарств
23) Кожухар, В М Некоторые методические вопросы организационного проектирования в строительстве' В.М. Кожухар, И М Винник // Резервы прогресса в архитектуре и строительстве Вестник Львовского политехнического института -№223 -1988 - С 19-21/0,19пл (0,10-лично)
24) Кожухар, В М Денежный эквивалент общественно оправданных затрат на снижение дозы радиационного облучения населения и проблемы его оценки / В.М. Кожухар, Н П Лукутцова // Вестник Брестского государственного технического университета Строительство и архитектура, 2004 Приложение Материалы XI международного НММС Перспективы развития новых технологий в строительстве и подготовке инженерных кадров Ч 2 -С 190-191/0,29пл (0,15-лично)
25) Кожухар,В М Идентификация стилей руководства / В.М. Кожухар // Виснык (Вестник) Сумского национального аграрного университета Б>дивныцтво - 2004, № 11 , с 52 -57/ 0,60 п л
26) Кожухар, В М Классификация стилей руководства / В.М. Кожухар // Виснык Сумского национального аграрного университета Будивныцтво -2004 - №11 - С 52-53/ 0,20 п л
27) Кожухар, В М К вопросу об эколого-экономической оценке сырьевой базы промышленности строительных материалов / В.М. Кожухар, НП Лукутцова // Виснык Сумского национального аграрного университета -2003-Выпуск 9 - С 52-57/ 0,60 п л
28) Кожухар, В М Оценка эффективности девелоперского инвестиционного проекта с учетом вероятности современного возведения житья и его реализации /' В.М. Кожухар // Виснык (Вестник) Сумского национального аграрного университета -2003 - Вып 9 - С 48-51/0,30 п л
29) Кожухар, В М Расчет значения поправки к цене недвижимости, обусловленной загрязнением помещений естественными радионуклидами/ В.М. Кожухар // Виснык Сумского национального агрзрного университета Серия Строительство, 2005 Вып 8(11) - С 32-37/0,47 п л
30) Кожухар, В.М. Многокритериальное ранжирование альтернативных инвестиционных проектов / В.М. Кожухар // Виснык Сумского национального аграрного университета Серия Строительство -2006 -вып 9(12)-1.46-53 (0,88 п л)
31) Кожухар, ВМ О возможности квазимногокритериального ранжирования альтернативных инвестиционных проектов при помощи одного показателя /В.М. Кожухар// Строитено предприемачество и недвижима собственност /Сб доклади от научна конфер с междунар участие - Ноември 2006 г -Варна Иконном ун-т,2006 - С 59-62/ 0,22 п л
32) Кожухар, В М Определение значения поправки к цене недвижимости, обусловленной загрязнением помещений естественными радионуклидами /В.М. Кожухар // Строитено предприемачество и недвижима собственност / Сб доклади от научна конференция с междунар участие. Ноември 2005г Икономически университет, г Варна - Варна ИК
т<____________1Л / А 11--
SM caiijjnm//, - ^ 17-z.// \JJ~J Ii Jl
33) Кожухар, В М Оценка эффективности инвестиционного проекта, ориентированного на снижение загрязненности недвижимости естественными радионуклидами / В.М. Кожухар / Икономика, инвестиции, Европейский союз Сб доклади от научна конфер с междунар участие (июнь 2006 г) -Варна Изд-во Наука и икономика, 2006 - С 37-44/0,45 п л
34) Кожухар, В.М Методы многокритериальною ранжирования девелоперских инвестиционных проектов / В.М. Кожухар // Строительно предприемачество и недвижима собственност Сборник с научны доклади от научна конфер с междунар участие - Ноември 2007 - Варна Икономический университет Изд Наукаи икономика -2007 -С 16-23/0,48 пл
35) Кожухар, В М Определение значения поправки в цене радиационно-агрязненной земельной недвижимости /В.М.Кожухар// Строитено предприемачество и недвижима собственност- Доклад от науч коифер с междунар участие-ноември 2008г -Варна Изд Наука и икон , 2008 -С 208-214
36) Кожухар, В М Согласование цены недвижимости как фактор повышения эффективности функционирования рынка/ В.М.Кожухар// Фирмити и паза-рити в Бъчгария в условията на Евроинтеграция - продожаваица адаптация Сб докл от юбилейна НПК май 2008г Т1 - Варна Изд. Наука и иконном , 2008 - С 530-536
Д Некоторые вопросы диссертационного исследования нашли отражение в других пубчикациях
37) Кожухар, ВМ Методические рекомендации но ограничению внешнего гамма-об пучения от ограждающих конструкций / В.М. Кожухар, НП Лукутцова, НФ Пискунов -Брянск РИО БПITA, 2004 - 30 с/1,82 п л (0,79 п л - лично)
38) Кожухар, В М Идентификация стиля руководителя / В.М Кожухар // Вестник Брянского государственного университета - 2004 - №3 - С 110-112/ 0,30 п л
39) Кожухар, ВМ Технике- экономическое сравнение оборудования при разработке бизнес-планов создания и развития сушильного хозяйства / В.М. Кожухар, В М Мсркелов, А Н Заикин, Ф И Зыков// Деревообрабатывающая промышленность - 2001 -№4 -С 20-22/ 0,28 пл (040 и л - лично)
40) Кожухар В М Эффект от снижения загрязненности недвижимости радионуклидами, его идентификация и измерители / В.М. Кожухар // Вестник Брянского государственного университета -2006 - Л1>3 -С 121-127/0 60 п л
41) Кожухар, ВМ Согласование цены недвижимости и ранжирование инвестиционных проеюов общее и особенности / В.М. Кожухар // / Инновационные образовательные технологии Научный сб №4 -М МГУТУ 2008 -С 403-408/0,30 и л
42) Кожухар, В М Методические рекомендации по расчету содержания естественных радинуклидов в строительных материалах/ В.М. Кожухар, Н П Лу-кущика, В И Гыр\имснки - Брянск РИО БШТА, 2003 -32С / 1,94 ил (0,80 п л -лично)
43) Кожукар,В М Методы обобщающего оценивания эффективности инвестиционных проектов/ В М Кожухар// Иивестрегион -2009 №2 -С
Е Тезисы докладов на научьых конференциях
44) Кожухар, В М Верификация принципов управления производством /
B.М. Кожухар / Вклад ученых и специалистов в национальную экономику // Материалы регион НТК (22-23 мая 2003г)- Брянск РИО БГИ ГА, 2003 - С 217-219/0,12 п т
45) Кожучар, В М Информационно-манипуляционные методы управления / В.М. Кожухар // Вклад ученых и специалистов в национальную экономик}' Материалы регион НТК (16-18 мая 2001г) Т2 - Брянск РИОБГИТА, 2001. - С - 115, 116/0,Обил
46) Кожухар, В М Классификация методов управления / В.М. Кожухар // Вклад ученых и специалистов в национальную экономику Материалы НТК (13-15 мая 1998г) Т2 -Брянск РИО БШТА," 1998-С 98-100/0,09 и л
47) Кожухар, В М Классификация управленческих воздействий / В.М. Кожухар / Материалы II МНТК Проблемы доро кного и строительного комплексов (11-13 ноября 2003г) -Брянск РИОБГИТА, 2004 -С 500-502/0,08 п л
48) Кожухар, В М Ментальноегь и управленческие стили/ В.М. Кожухар // Менталитет славян и интеграционные процессы история, современность, перспективы Матер V междунар науч конфер 24-25 мая 2007г Гомель -Гомель ГГТУим ПО Сухого, 2007 -С 71-73/0,37 и л
49) Кожухар, В М Методы управления сущность и классификация / В.М. Кожухар// Современные проекты, технологии и материалы для строительного, дорожного комплексов и жилипшо-комунального хозяйства Материалы между нар НПК (г Брянск, 10-11 апреля 2002г )-Брянск БГИТА. 2003 -
C.276-279/ 0,20 и л
50) Кожухар, В М. О функции воздействие / В М Кожухар / Вклад ученых и специалистов в национальную экономику Материалы НТК (8-11 апреля 1997г) Т2 -Брянск РИОБГИТА, 1997 -С 120-122/0,09пл
51) Кожухар, В М Принципы управления производством сущность, характер, состав / В.М. Кожухар / Современные проекты, технологии и материалы для строительного дорожного комплексов и жилищно-коммунального хозяйства Материалы II-III МНТК (Брянск 17-18 апреля 2003г, 15-16 апреля 2004г) -Брянск РИОБГИТА,2005 -С 482-484/0.09пл
52) Кожухар, В М Стили поведения сотрудников в организациях / В.М. Кожухар / Интеграционные процессы и социально-экономическое развитие Материал междун научн - практ конфер ученых и специалистов Крымского эконом ин-та Киев национ экон ун-та им В Гетьмана (апрель 2007г) -Симферополь, 2007 - С. 12-13/ 0,06 п л
53) Кожухар, В М Стиль поведения субъектов в конфликтной ситуации / В.М. Кожухар // Материалы И и 1I Международных НГЖ Современные проекты, технологии и материалы для строительного, дорожного комплексов и жилищно-коммунального хозяйства 17-18 апреля 2003г 15-16 апреля 2004г - Брянск РИО БГИТА, 2005 - С 511-513/0,30 п л
54) Кожухар, В М Типология стилей руководителя / В.М. Кожухар / Вклад ученых и специалистов в национальную экономику Мат регион науч -техн конфер , г Брянск, 16-18 мая 2001г. в Зт -Т2 -Брянск БГИТА, 2001 -С. 116-119/0,21 п л
55) Кожухар, В М Актуальные проблемы оценки руководящего персонала предприятий / В.М. Кожухар // Кадровый потенциал современной экономики проблемы и перспективы развития / Матер междунар НПК Могилев, 18-19 октября 2007г -Могилев Бел-Рос ун-т, 2007 - С 119-121/0,18 п л
56) Кожухар, ВМ Оценка загрязненности помещений Национальной библиотеки Республики Беларусь естественными радионуклидами / В.М.Кожухар // Перспективы развития новых технологий в строительстве и подготовке инженерных кадров Республики Беларусь / Сб науч тр междунар науч -методич межвуз семин Могилев, 16-18 ноября 2005г -Могилев ГУ ВПО Белорусско-Российский ун-т - С 189 - 196/ 0,60 п л
57) Кожухар, В М Оценка коммерческого эффекта от реализации девелоперского инвестиционного проекта с учетом вероятности / В.М. Кожухар // Экономика, оценка и управление недвижимостью / Материалы МНПК (1-3 декабря 2004г) - Минск БГТУ, 2004 - С 505 - 509/ 0,60 п л
58) Кожухар, В М Учет загрязнения недвижимости естественными радионуклидами при оценке ее стоимости / В.М. Кожухар // Чернобьшь - 20 лет спустя Социально-экономические проблемы и перспективы развития пострадавших территорий / Материалы междунар науч -практич конфер (7 -8 декабря 2005г) - Брянск 2005 - С 256 -261/ 0,50 п п
59) Кожухар, В М Определение поправки к цене недвижимости, обусловленной загрязнением помещений радионуклидами / В.М. Кожухар / Матер второй МНТК 12-14 октября 2006г Недвижимость
проблемы экономики, управления и подготовки кадров (Москва, МГСУ) В 2-хсб Сб 2 -М 2006 - С 103-107/0,40п л
60) Кожухар. В М Оценка эффективности инвестиционного проекта, ориентированного на снижение загрязненности недвижимости радионуклидами / В.М. Кожухар / Региональные проблемы экологии пути решения / Тезисы докладов 111 международного экологического симпозиума в I Полоцке (14-15 сентября 2006г) В 2-х т Т 1 -Полоцк, 2006 - С 318,319/ 0,20 п л
61) Кожухар, В М О составе управленческого цикла / В.М. Кожухар / Сотрудничество приграничных регионов Белоруссии и России в области образования, науки и культуры состояние, проблемы, перспективы Матер НПК (Могилев, 20-21 октября 2004г) - Могилев Изд-во Бел-Рос ун-та, 2004 -С 51, 52/0,15 п л
62) Кожухар, В М Сущность и особенности строительных услуг/ В.М.
Киж> \d\iil Сиврел'СнЧые приемы, ТспиОГИН И материалы ДЛЯ СТрОИТсЛЬНО-
го, дорожного комплексов и жилищно-коммунального хозяйства матер междунар НПК (г Брянск, 10-11 апреля 2002г)- Брянск БГИТА, 2003 -С 274-276/0,17 п л
63) Кожухар, В М Исследование типологии стилей руководства Блейк -Моутон на работоспособность / В.М. Кожухар // Современные проекты, технологии и материалы для строительного, дорожного комплексов и жилищно -коммунального хозяйства / Материалы Н-Ш междунар НТК Брянск 17-18 апреля 2003г ,15-16 апреля 2004г -Брянск БГИТА, 2005 - С 435-437/ 0,06 п л
64) Кожухар, В М О содержании базисных категорий теории управления / В.М. Кожухар // Повышения качества строительных работ, материалов и проектных решений Ме/сдунар сб науч тр Вып 2 -Брянск БГИТА, 1998 -С 557-561/0.39 п л
65) Кожухар, В М Инвестиционные политика, стратегия и тактика предприятия. их взаимосвязь и инструменты / В.М. Кожухар // Стратегия и тактика развития производственно -хозяйственных систем Тезисы докладов V междунар НПК Гомель, 29-30 ноября 2007г -Гомель ПТУ им П О Сухого, 2007-С 299-302/0 44 п л
66) Кожухар, В М О составе управленческого цикла / В.М. Кожухар / Сотрудничество приграничных регионов Белоруссии и России в области образования, науки и культуры состояние, проблемы, перспективы // Матер НПК (Могилев, 20-21 октября 2004г)-Могилев Изд-во Бел-Рос ун-та, 2004 -С. 51,52/0,15 п л
67) Кожухар. В М Еше раз о предмете управленческой науки / В.М. Кожухар // Экономический потенциал региона - пути возрождения материалы междунар НПК, 18 декабря 2007г - Брянск РИО БГУ, 2008 - С 126 - 128/ 0,15 п л
68) Кожухар, В М Оценка коммерческого эффекта от инвестирования в снижение занрязненности недвижимости радионуклидами / В.М. Кож)хар // Экономичекский потенциал региона - пути возрождения материалы между-
нар НПК, 18 декабря 2007 г - Брянск РИО БГУ, 2008 -С 255 -257/0,20 п л
69) Кожухар, В M Выбор альтернатив при текущем управлении региональными инвестиционными проектами проблемы и решения,' В.М. Кожухар // Сб матер МНПК Развитие научно-производственной деятельности филиалов вузов в современных условиях 14-17 мая 2008г - Рыбница Филиал ПГУим ТГ Шевченко,2008 -С 52-55/0,19пл
70) Кожухар, В M Многофакторный выбор наилучшего инвестиционного проекта /В.М. Кожухар// Актуальные проблемы экономики России и высшей школы МНПК - Брянск БГУ им Акад И Г Петровского, 2008 - С - 52-56 / 0,24 п л
71) Кожухар, В M Распознавание стилевой ориентации руководителей проектов /В.М. Кожухар// Сб статей МНПК Право собственности и управление недвижимостью Международный опыт 1-5 апреля 2008 г. Ростов на Доку РГСУ,МГСУ - С - 91-96 / 0,19 п л
72) Кожухар, В M Квазимногофакторное ранжирование инвестиционных проектов по одному критериальному показателю предпосыки и невозможность /В.М. Кожухар// Сб статей МНПК Право собственности и управление недвижимостью Международный опыт 1-5 апреля 2008г Ростов на Дону РГСУ, МГСУ - С - 97-98*/ 0 08 п л
73) Кожухар, В M Сметное ценообразование и эффективность инвестирования в средства механизации строительства /В.М.Кожухар// Экономические аспекты развития отраслей национальной экономики Сбнаучтр- Брянск БГИТА,2003 -С 158-162/0,97 п.л
74) Кожухар, В M К определению содержания образовательной услуги / В.М. Кожухар // Маркетинг в России и за рубежом - 2005 - .N3 - С 108111/0,49 п л
Подписано в печать Х9, С~. з Зак Ш Тир (C Пл У t Полиграфический центр МЭИ(ТУ) Красноказарменная ул ,д.13
Диссертация: содержание автор диссертационного исследования: доктор экономических наук , Кожухар, Владимир Макарович
ВВЕДЕНИЕ.
1 ПРОБЛЕМЫ ТЕОРИИ И ПРАКТИКИ УПРАВЛЕНИЯ ИНВЕСТИЦИЯМИ.
1.1 Имманентность основных категорий управленческой науки как фактор успеш- 19 ности управления инвестициями.
1.2 Анализ современного состояния категориального аппарата науки об управлении 32 инвестициями.
1.3 Типы стилей управления инвестициями и возможности их 50 идентификации.
2 ПУТИ РЕШЕНИЯ ПРОБЛЕМ УПРАВЛЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПРОЦЕССОМ.
2.1 Имманентное содержание основных категорий управления инвестициями.
2.2 Инвестиционные политика, стратегия и тактика предприятия, их взаимосвязь и инструменты.
2.3 Предлагаемая трехмерная классификация стилей управления инвестициями и методика распознавания стилей.
3 ТЕОРЕТИКО-МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ И ПРЕДПОСЫКИ КОЛИЧЕСТВО ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В СНИЖЕНИЕ РАДИАЦИОННОЙ ЗАГРЯЗНЕННОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ.
3.1 Теоретические основы оценки эффекта от снижения радиационной загрязненности недвижимости.
3.1.1 Радиационное загрязнение недвижимости и его эколого-экономические издержки.
3.1.2 Основы оценки радиационного воздействия на находящихся в недвижимости.
3.2 Оценка радиационно-экологического экономического эффекта от снижения загрязнения недвижимости.
3.2.1 Сущность эффекта от снижения загрязненности, его идентификация и измерители.
3.2.2 Концептуально-аналитическая модель оценки.
3.3 Предпосыки, процедуры и особенности оценки эффекта от снижения загрязненности недвижимости.
3.3.1 Физические и экономические предпосыки и допущения оценки эффекта.
3.3.2 Допущения по значению цены радиационного риска.
3.3.3 Оценка пользовательских и коммерческих ущербов и эффектов.
3.3.4 Оценка поправки к цене недвижимости, загрязненной радионуклидам.
3.3.5 Особенности оценки бюджетного эффекта от инвестирования в противорадиационно-защитные инвестиционные проекты и отдельные инженерные мероприятия.
4 МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ КОММЕРЧЕСКОГО ЭФФЕКТА ОТ ИНВЕСТИЦИЙ, НАПРАВЛЕННЫХ НА СНИЖЕНИЕ ЗАГРЯЗНЕННОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ РАДИОНУКЛИДАМИ.
4.1 Оценка коммерческого эффекта от инвестиций с учетом вероятности поэтапного успеха и загрязненности радионуклидами.
4.1.1 Особенности оценки с учетом фактора поэтапного успеха реализации инвестиций.
4.1.2 Особенности оценки с учетом фактора загрязненности помещений радионуклидами.
4.2 Определение минимального, но приемлемого для инвестора значения цены недвижимости.
4.3 Оценка допустимого увеличения затрат на замену строительного материала с нормативно-допустимым, но повышенным содержанием радионуклидов, на альтернативный.
4.4 Анализ безубыточности инвестиций с учетом сезонности производства.
5 МНОГОФАКТОРНОЕ РАНЖИРОВАНИЕ АЛЬТЕРНАТИВНЫХ 195 ИНВЕСТИЦИЙ.
5.1 Классификация методов многофакторного ранжирования.
5.2 Ранжирование путем свертки количественных критериальных показателей с помощью площадной диаграммы.
5.3 Ранжирование путем свертки количественных критериальных показателей с помо- 202 щью коэффициентов весомости (методом анализа иерархий).
5.4 Ранжирование с применением функции желательности Е.К. Харингтона - Э.М.
Менчера.
5.5 Ранжирование по аналогу генеральной определительной таблицы В.Г. Гмошин-ского.
5.6 Предпосыки и невозможность квазимногофакторного ранжирования по одному критериальному показателю.
5.7 Особенности и области применения методов квалиметрии и анализа иерархий для оценки эффективности инвестиций.
5.8 Модернизированная кривая инвестиционных возможностей предприятия и ее использование.
Диссертация: введение по экономике, на тему "Развитие методов экономического управления инвестициями в обеспечение радиационно-экологической чистоты недвижимости"
Актуальность темы исследования. Основному объекту реального инвестирования - недвижимости свойственны специфические особенности. Среди них: высокая ресурсоемкость и необратимость инвестиционных решений, предопределяющие, с одной стороны, то, что операторами первичного рынка недвижимости выступают крупные, финансово-устойчивые оргформирования, способные справиться с сопутствующим этому рынку инвестиционно-строительным риском, а с другой - необходимость в проектном управлении инвестициями, в тщательнейшем обосновании целесообразности и эффективности инвестиционных проектов; наличие двух, относительно обособленных, этапов жизненного цикла: возведения и реализации, каждый из которых характеризуется присущим именно ему, слабо перераспределяемым между этими этапами риском (или, что по существу то же самое, - вероятностью успешной реализации соответствующего этапа); неизбежное использование в ограждающих конструкциях материалов, содержащих естественные, антропогенно перенесенные радионуклиды, оказывающие негативное воздействие на человеческий организм пользователя; нарушение в процессе возведения природного состояния оснований объектов недвижимости, тем самым, превращение их в источник радиоактивного радона, являющегося самостоятельным фактором негативного воздействия на пользователя; значительная затратность мероприятий по предотвращению выделения радона в помещения недвижимости; балансируемостъ затрат в повышение радиационно-экологической чистоты недвижимости (применение более дорогих, но и более чистых в радиационном отношении материалов на первом из отмеченных этапов) и вознаграждения, получаемого вследствие таких допонительных затрат (на втором этапе, при реализации более экологически чистой недвижимости). Многие пользователи недвижимостью уже сейчас готовы нести допонительные затраты с тем, чтобы в дальнейшем, в течение продожительного времени, пользоваться более чистым, в радиационном отношении жильем, чем это допускают нынешние санитарно-строительные нормы. По мере повышения благосостояния населения этот сегмент потребителей будет расширяться. Сложилась проблема экономического управления уровнем экологической (в радиационном отношении) чистоты жилья и других объектов. Решение этой важной народнохозяйственной проблемы особенно актуально как для инвестиционно-строительного комплекса страны в целом, так и для регионов, пострадавших вследствие аварии на ЧАЭС, характеризующихся к тому же, преимущественно, депрессивной экономикой и высокой заболеваемостью населения, обусловленной радиационным воздействием, тяжелыми и договременными следствиями такого воздействия, к которым относится, в частности, Брянская область. Выпоненное исследование, в отмеченном плане, относится к одной из критических для России технологий, а именно Системы жизнеобеспечения и защиты человека.
Эффективное управление инвестициями в обеспечение радиационно-экологической чистоты недвижимости предполагает основательное владение технологией управленческой деятельности, адекватное представление о ее предмете, орудиях и продукте, непременный учет ее особенностей.
Критический анализ литературы по проекгно-инвестиционному управлению, приведенной в библиографии, показал, что:
Х основная совокупность категорий, отражающих эту деятельность, не адекватно выражает ее сущность и дезориентирует управленцев;
Х отсутствует релевантный метод обоснования эффективности инвестиций в недвижимость, учитывающий вариативную вероятность успеха осуществления названных этапов ее жизненного цикла;
Х существуют концептуальные основы оценки загрязненности недвижимости антропогенно-перенесенными естественными радионуклидами, содержащимися в материалах ограждающих ее конструкций, но отсутствует целеориентированная, систематизированная методика такой оценки;
Х не созданы методы оценки ущерба, наносимого пользователям недвижимости радионуклидами и радоном, проникающим в помещения, а также эффекта, достигаемого инвестициями, направленными на предотвращение такого ущерба;
Х эффективность инвестиций в недвижимость оценивается совокупностью разрозненных, зачастую противоположно направленных, критериальных показателей, вычисляемых без учета вероятности успеха реализации основных этапов жизненного цикла, как-то: чистый дисконтированный доход, индекс доходности, внутренняя норма доходности, период окупаемости и др., при этом эффективные, малотрудоемкие методы свертки этих показателей в обобщающий практически отсутствуют;
Х методика построения и использования т.н. кривой инвестиционных возможностей предприятия-инвестора, созданная Дж. Хиршлейфером и рекомендованная для обоснования тактических решений по финансированию отдельных объектов его инвестиционного портфеля, исходит из однокритериального подхода; это сужает возможности комплексной оценки достоинств отдельных проектов и ограничивает сферу ее применения.
Перечисленные недостатки методического обеспечения инвестиционной деятельности предопределили потребность в проведенном исследовании и его актуальность.
Степень научной разработанности темы исследования. Тема исследования находится на стыке четырех направлений научного экономического знания: управления инвестициями (имманентность содержания основного категориального аппарата управления); теории инвестиций (оценка экономической эффективности инвестиций в недвижимость);экономики недвижимости (определение цены недвижимости); экономики природопользования (оценка ущерба в натуральном исчислении, наносимого пользователям недвижимости радиационным воздействием и эколого-экономическая оценка ущерба в стоимостном исчислении, а так же эффекта, достигаемого вследствие предотвращения ущерба). Ввиду такого междисциплинарного характера экономического управления инвестициями ее разработанность неравномерна.
Существенный вклад в формирование науки об управлении инвестициями, внесли отечественные и зарубежные ученые: Абчук А.И., Акофф Р., Ансоф И.,
Афанасьев В.Г., Баранников А.Ф., Белов В.Г., Бедненко В.М., Блейк Р., Богданов A.A., Виханский О.С., Галенко В.П., Грейсон Жд., Гурней Б., Дейнеко O.A., Драккер П., Евенко Л.И., Екатеринославский Ю.Ю., Зайцев В.Ф., Карлофф Б., Котлер Ф., Кунц Г., Мильнер Б.З., Моутон Дж., О'Дел К., О'Доннел С., Попов Г.Х., Стрикланд Р. и мн. др. Однако, несмотря на их огромный научный труд, даже формирование основного категориального аппарата управления инвестициями далеко не завершено.
Не меньший вклад в теорию инвестирования внесен трудами отечественных и зарубежных ученых Александера Г., Барнесса С.Б., Бейли Дж., Бирмана Г., Бланка И.А., Бочарова В.В., Бромвича М., Вахрина П.И., Виленского П.Л., Вокова И.Н., Гитмана Л., Грачевой М.В., Джонка М., Ендовицкого Д.А, Игошина Н.В., Ковалева В.В., Лившица В.Н., Решецкого В.И., Сигеса Д.Г., Смоляка С.А., Сухарева О.С., Хота Р.Н., Шарпа У., Шина Д.К., Шманева С.В., Шмидта С. и мн. др. Между тем в их фундаментальных работах не нашли достаточного отражения такие особенности недвижимости, как радиационно-экологическая чистота, вероятность успеха на основных этапах жизненного цикла недвижимости и др.
Наибольший вклад в изучение вопросов, связанных с оценкой радиационного ущерба наносимого человеку, находящемуся в недвижимости (в' натуральном исчислении), и учетом такого ущерба при принятии инвестиционно-управленческих решений, внесли отечественные ученые Гулабянц Л.А., Крисюк Э.М., Лукутцова Н.П., Сидельникова О.П., Яблоков A.B. и др. Ими сформированы теоретико-методические основы и накоплена справочно-информационная база оценки радиационного воздействия естественных радионуклидов на человека, находящегося в недвижимости. Однако результаты выпоненных ими исследований недостаточно систематизированы и целеориентированы на оценки, связанные с инвестиционными проектами.
Значительный вклад в разработку вопросов оценки экологического и экономико-экологического ущербов, наносимых человеку загрязнением окружающей среды, внесли отечественные ученые Балацкий Е.В., Бобылев С.М., Гирусов И.В., Макар C.B., Москаленко А.П., Неверов А.П., Нестеров П.М., Пахомова Н.В., Сахаев В.Г., Стадницкий Ю.И., Хачатуров Т.С., Ходжаев А.Ш. и др. Однако ими рассмотрен и оценен преимущественно ущерб, наносимый человеку химическим загрязнением окружающей среды. Вопросам же учета экономико-экологического ущерба, наносимого радиационным загрязнением объектов антропогенно-перенесенными радионуклидами, а также эффекта, связанного с предотвращением такого загрязнения, при управлении инвестициями, не уделено достаточного внимания.
Столь же значительный вклад в разработку вопросов экономики недвижимости, в частности, связанных с учетом в цене недвижимости факторов местоположения, функциональных достоинств, затрат ресурсов, рыночных условий внесли отечественные и зарубежные ученые Вадайцев C.B., Горемыкин В.А., Грязнова А.Г., Ордуэй Н., Панкратов Е.П., Тарасевич Е.И., Федотова М.А., Фридман Д., и др. Однако ими практически не учитывася фактор радиационного загрязнения недвижимости, его влияние на потребительские свойства и цену этого специфичного товара.
Целью настоящей работы является развитие методологии экономического управления инвестициями в обеспечение радиационно-экологической чистоты недвижимости, включая: формирование комплементарной (взаимосвязанной) системы управленческих категорий, способной служить надежной основой управления инвестициями в недвижимость; создание теоретико-методических основ и прикладного инструментария инжинирингового сопровождения процесса управления созданием экологически чистой (в радиационном отношении) недвижимости на основных этапах ее жизненного цикла.
Для достижения этой цели в диссертационной работе предложено решение следующих задач:
1) Разработать модель управления недвижимостью и с ее помощью уточнить место и роль в управленческом цикле обоснования целесообразности и эффективности инвестиций в обеспечение ее радиационно-экологической чистоты.
2) Предложить классификацию методов управления недвижимостью, как инструментов его технологии, и с ее помощью определить место и значимость инвестиций (инвестиционного воздействия) в управленческом цикле.
3) Сформировать аппарат идентификации стилевой приверженности менеджмента инвестиционного процесса - неотъемлемой составляющей социально-психологических методов управления им, как методическую предпосыку ситуативного использования разных стилей, и повышения, на этой основе, эффективности инвестиционной деятельности в сфере недвижимости.
4) Создать классификацию видов эффектов, характеризующих инвестиции с позиции экологии и получателя вознаграждения, и исходя из нее, разработать концептуально-аналитическую модель оценки ущерба, наносимого радиационным воздействием пользователю недвижимостью, а также методику оценки коммерческого эффекта, обусловленного инвестициями в меры по предотвращению такого ущерба.
5) Разработать методику оценки поправки к цене недвижимости, загрязненной радионуклидами.
6) Сформировать аналитические модели оценки частных критериальных показателей эффективности инвестиций в обеспечение радиационно-экологической чистоты недвижимости, учитывающие вариативную (многосценарную) вероятность успешности основных этапов жизненного цикла недвижимости.
7) Разработать классификацию методов многокритериального ранжирования инвестиционных проектов (ИП), учитывающую вид используемых критериев, форму их представления и вероятность успеха поэтапной реализации и, с ее учетом, проанализировать на применимость для этой цели известные методы, используемые для решения близких по характеру задач в смежных областях деятельности, выявить их процессуальную эффективность, и, при необходимости, и разработать недостающий.
8) Усовершенствовать методику построения и использования кривой инвестиционных возможностей предприятия (кривой Дж.Хиршлейфера), имея ввиду использование многокритериальности при ранжировании объектов инвестирования.
Соответствие темы диссертации требованиям Паспорта специальности 08.00.05 ВАК. Диссертационное исследование выпонено в рамках специальности 08.00.05 - Экономика и управление народным хозяйством. 4. Управление инновациями и инвестиционной деятельностью и соответствует разделам Паспорта специальностей ВАК Министерства образования и науки Российской Федерации: п.4.15 - Развитие методологии анализа, методов оценки, моделирования и прогнозирования инвестиционной деятельности в экономических системах; п.4.21 - Критерии и показатели эффективности инвестирования новых инвестиционных проектов и программ.
Объект исследования: процесс управления инвестициями в обеспечение радиационно-экологической чистоты недвижимости, включая моделирование его технологии и анализ эффективности инвестиций с многовариантным учетом сопутствующего им риска; процесс и процедуры обоснования целесообразности и эффективности инвестиций в обеспечение радиационно-экологической чистоты недвижимости, а также теоретико-методические предпосыки и обоснования этого процесса и отдельных процедур; технология управления инвестициями, включая такие ее важные составляющие как управленческий цикл, методы и стиль управления.
Предмет исследования: структура процесса управления и особенности методов обоснования коммерческой эффективности инвестиций в обеспечение радиационно-экологической чистоты недвижимости; структура управленческого цикла, методы и стилевые особенности управления недвижимостью, как компоненты управленческой технологии; методы многофакторного ранжирования инвестиционных проектов; методы свертки частных показателей эффективности инвестиций в обобщающий.
Теоретическая и методологическая основа. Исследование опирается на труды известных специалистов по управлению инвестициями, а также нормативно-признанную теорию экономической оценки эффективности инвестиций и ее частные парадигмы, как-то: учет вероятностного фактора при оценке эффективности; учет цены радиационного риска.
Методы исследования. В работе использован системный и эколого-экономический подходы, сопоставительный анализ, методы теории экономической оценки инвестиций, методы теории вероятностей, сравнительного и проектного анализов, метод анализа иерархий, графические и аналитические методы.
Информационная база. В исследовании использованы теоретические и прикладные разработки отечественных и зарубежных ученых по кругу вопросов, рассматриваемых в диссертации, российская нормативная литература, проектные и справочно-информационные материалы органов государственного и муниципального управления, отраженные в списке использованной литературы.
Научная новизна работы состоит в следующем:
1) Впервые предложенная модель управления недвижимостью отличается учетом смежности и различий в назначении организационного и управленческого циклов, а также объективно обусловленных их взаимных переходов из одного в другой, позволила уточнить и отразить место и роль в едином организационно-управленческом цикле обоснования целесообразности и эффективности инвестиций в обеспечение ее радиационно-экологической чистоты.
2) Созданная классификация методов управления недвижимостью, отличающаяся совместным учетом широкого представления о сущности метода (воздействия на объект осуществляется практически непрерывно при реализации каждой из общих функций управленческого цикла), и узкого (воздействие на объект осуществляется по мере необходимости при реализации особой одноименной функции) позволила выявить в некоторых управленческих циклах наличие особого вида (проявления) воздействия на объект управления - материального (инвестиционного), сущностно отличного от информационного воздействия, отразить его место и значимость в цикле.
3) Разработанная методика трехфакторной идентификации стилевой приверженности менеджмента инвестиционного процесса, отличающаяся от известных, с одной стороны, учетом (в качестве третьего) такого сущностного фактора как ориентация руководителя на собственные интересы (эгоцентричная I ориентация); а с другой, - ограниченным (до практически приемленнош) количеством градаций всех трех учитываемых ориентаций, позволила создать новую предпосыку ситуативного использования разных стилей и повышения, на этой основе, результативности управления инвестициями в недвижимость.
4) Впервые предложенные концептуально-аналитическая модель оценки ущерба, .наносимого радиационным воздействием пользователям; недвижимостью, и методика оценки коммерческого эффекта, обусловленного инвестициями в меры по предотвращению такого ущерба, во-первых, исходят из сформированной классификации видов эффектов, характеризующих эти инвестиции с позиций экологии и получателя эффекта (бенефициария), а во-вторых, позволяют более глубокого и многосторонне, более обоснованно учитывать существенные свойства недвижимости^ при оценке эффективности инвестиций в нее.
5) Предложенные методики оценки поправки к цене:, радиационно-загрязненной строительной и земельной недвижимости не имеют аналогов. Они заметно увеличивают арсенал оценщиков недвижимости, учитывают инфраструктуру рынка недвижимости, расширяют методическое обеспечение инвестиционной деятельности.
6) Разработанные аналитические модели оценки таких важнейших, но все же частных критериальных показателей эффективности инвестиций, как индекс доходности, внутренняя норма доходности и др. отличаются от известных учетом многосценарной вероятности успешности осуществления основных этапов жизненного цикла недвижимости, позволяют при обоснованиях эффективности инвестиций в недвижимость корректно учитывать сопутствующие риски и значительно взвешеннее, чем традиционно, принимать инвестиционные решения.
7) Впервые выпонен анализ применимости для многокритериального ранжирования строительно-инвестиционных проектов методов, используемых в смежных областях деятельности для решения близких по характеру задач, оценена их процессуальная эффективность, и показана предпочтительность использования графического метода (метода площадных диаграмм), выгодно отличающегося от экспертных методов объективностью, простотой и малой трудоемкостью. Тем самым сформированы предпосыки широкого их применения для отмеченной цели и расширены возможности инвестиционного анализа.
8) Предложенная методика построения кривой инвестиционных возможностей предприятия - инвестора (кривой Дж.Хиршлейфера) отличается от известной многокритериальным подходом (использованием обобщающего показателя) при определении приоритетности проектов с целью установления очередности их финансирования, что позволяет принимать более обоснованные текущие инвестиционные решения.
Теоретическая значимость исследования состоит в:
Х создании методологии управления инвестициями, направленными на снижение радиационного загрязнения недвижимости, учитывающей уровень ее радиационной загрязненности и вероятность успешной реализации двух основных этапов ее жизненного цикла;
Х раскрытии имманентного содержания ряда сущностных категорий, отражающих процесс управления инвестициями в недвижимость, как-то: предмет , продукт, орудия, методы управления и их компоненты, технология управленческой деятельности, что позволило заметно расширить инструментарий этой деятельности, усовершенствовать существующий;
Х выявлении двух важнейших этапов жизненного цикла недвижимости, многовариантный (многосценарный) учет вероятности успешной реализации которых позволяет значительно обоснованнее, чем традиционно, принимать инвестиционные решения;
Х показе необходимости учета уровня радиационно-экологической чистоты недвижимости при принятии решений об инвестировании в нее и определении ее цены, а также в формировании теоретико-методических основ такого учета;
Х обосновании целесообразности многокритериального подхода при выборе приоритетных объектов для инвестирования и теоретико-методическом обеспечении этого подхода.
Практическая ценность работы заключается в:
Х создании модели управления инвестициями в недвижимость (технологии управленческой деятельности в инвестиционной сфере) как инструмента управления и средства его совершенствования; предложении системой классификации методов управления инвестиционным процессом, как компонентов названной технологии; создании инструментария идентификации стилевой приверженности менеджмента инвестиционными проектами, как важного слагаемого социально-психологических методов управления инвестициями;
Хразработке работоспособного и результативного инструментария экономического обоснования целесообразности и эффективности инвестирования в обеспечение радиационно-экологической чистоты недвижимости, учитывающего как уровень этой чистоты, так и многовариантную (многосценарную) успешность реализации двух важнейших этапов жизненного цикла недвижимости;
Хвооружении практикующих оценщиков методиками расчета поправки к цене радиационно-загрязненной недвижимости;
Хподтверждении значительно большей простоты и меньшей трудоемкости графических методов многокритериального ранжирования инвестиционных проектов по сравнению с аналитическими.
Все это в совокупности существенно расширяет инжиниринговую базу инвестирования, вносит существенный вклад в теорию инвестирования, в формирование экономики противорадиационной защиты.
Достоверность и надежность научных результатов исследования. Научные положения, теоретические выводы и практические рекомендации, сформулированные в диссертации, подтверждаются использованием: сравнительного анализа; логичностью аналитических моделей; выпоненными на основе этих моделей расчетами; сопоставлениями результатов расчетов с нормативными значениями соответствующих показателей; совпадении результатов расчетов разными методами.
Реализация результатов работы. Основные теоретико-методические результаты выпоненного исследования реализованы:
1)В проектно-инвестиционной практике: оценен уровень воздействия естественных радионуклидов, находящихся в несущих и ограждающих конструкциях здания Национальной библиотеки республики Беларусь, на ее читателей; жилого дома по ул. Крахмалева, 35 в г. Брянске на его жителей, а также на ряде других объектов, и внесены предложения по его снижению.
2) В учебном процессе: адекватное сущности управления содержание основных категорий управленческой науки освещено в учебном пособии Основы теории организации, изданном в 2004г. ИТК Дашков и К0 (г. Москва); методические материалы по экономическому обоснованию эффективности инвестиционных проектов с учетом фактора вероятности включены в состав Практикума по экономической оценке инвестиций, впервые изданного в 2005г. и в последующем несколько раз переиздававшегося (ИТК Дашков и К0 г. Москва); на протяжении ряда лет методика экономического обоснования эффективности инвестиционных проектов с учетом вероятности успешной реализации двух важнейших этапов жизненного цикла недвижимости излагается студентам специальности Финансы и кредит Брянского государственного университета им. акад. И.Г. Петровского на лекционных и практических занятиях по дисциплине Инвестиции, а также студентам специальности Экспертиза и управление недвижимостью
Брянской инженерно-технологической академии (БГИТА) на, лекционных и практических занятиях по курсу Основы управления недвижимостью; созданная трехфакторная методика идентификации стилевой приверженности руководителя используется на практических занятиях по курсам Муниципальное управление и социальное прогнозирование в отрасли для специальности Городское строительство и хозяйство, а также Организация строительного производства. Управление строительной организацией для специальности Промышленное и гражданское строительство в Брянской государственной инженерно-технологической академии.
Апробация работы. Результаты проведенного исследования докладывались на следующих международных, межвузовских, региональных научно-практических и вузовских конференциях:^ международной научно-практической конференции (г.Минск, БГТУ, 1-3 декабря 2004г.); международном научно-методическом семинаре (г. Могилев, ГУ ВПО Белорусско-Российский университет, 16-18 ноября 2005г.); международной научно-практической конференции Чернобыль - 20 лет спустя (г.Брянск, Брянский открытый институт управления и бизнеса, 7-8 декабря 2005г.); научной конференции с международным участием Икономика, инвестиции. Европейский союз (г. Варна, Богария, Экономический университет, июнь 2006г.) Ш-м международном экологическом симпозиуме в г.Полоцке (14 - 15 сентября 2006г.); международной научно-практической конференции Аграрный форум - 2006 (г. Сумы, Сумской национальный аграрный университет, 25 -'29 сентября 2006г.); второй МНТК 12-14 октября 2006г.: Недвижимость: проблемы экономики, управления и подготовки кадров (Москва, МГСУ); международной НПК ученых и специалистов Крымского экон. ин-та Киевского национ. экон. ун-та им. В. Гетьмана (г. Симферополь, 2526 апреля 2007 г.); пятой международной научной конференции Менталитет славян и интеграционные процессы: история, современность, перспективы (г. Гомель, Гомельский государственный технический университет им. П.О. Сухого, 24-25 мая 2007 г.); международной НПК Кадровой потенциал современной экономики: проблемы и перспективы развития (г. Могилев, ГУ ВПО Белорусско-Российский университет, 18-19 октября 2007г.); V международной НПК Стратегия и тактика развития производственно-хозяйственных систем (г. Гомель, Гомельский государственный технический университет им. П.О. Сухого, ноябрь 2007г.); международных академических Чтениях Биосферно совместимая безопасная среда обитания с позиций архитектурно-градостроительного комплекса (г.Брянск, Брянская государственная инженерно-технологическая академия, 29-30 ноября 2007г.); научной конференции с международным участием Строитено предприемачество и недвижима собственност (г. Варна, Богария, Экономический университет, ноябрь 2007г.).
Публикации. Основные положения исследования были опубликованы в 76 печатных работах объемом 762 страницы / 52 печатных листа.
Личный вклад диссертанта в работах, опубликованных в соавторстве, состоит в следующем: автором систематизированы методики оценки радиационного воздействия на человека, находящегося в недвижимости; показаны проблемы, обусловленные необоснованно заниженным нормативным значением денежного эквивалента общественно-оправданных затрат на снижение дозы радиационного облучения населения (цены радиационного риска); выпонен ряд примеров оценки эффективности частных противорадиационных инженерных защитных мероприятий.
Структура и объем работы. Работа состоит из введения, пяти глав, выводов, списка литературы (239 наименований источников) и тринадцати приложений. Содержит 240 страниц печатного текста, включая 57 рисунков и 68 таблиц. Общий объем работы 299 страниц.
I. ПРОБЛЕМЫ ТЕОРИИ И ПРАКТИКИ УПРАВЛЕНИЯ
Диссертация: заключение по теме "Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда", Кожухар, Владимир Макарович
1. Предложенная в начале главы классификация методов многофакторного (многокритериального) выбора лучшего инвестиционного проекта (ранжирования альтернативных проектов) создает новые предпосыки развития этих методов, что и выпонено в последующих ее параграфах. Это, в свою очередь, будет способствовать расширению сферы их использования, обогащению инструментария инвестиционного анализа.
1 Проект ИП4 при предполагающихся инвестиционных возможностях предприятия будет реализовываться в планируемом году частично (на 3,6 мн руб.).
2. Показано отсутствие необходимости в оценке согласованности матриц соотносительности альтернативных проектов по частным критериальным показателям, предполагаемой, в общем случае, при применении метода анализа иерархий. Это объясняется тем, что такие детерминированно составленные матрицы изначально согласованы. Обнаруженная особенность отмеченных матриц позволяет существенно упростить применение метода анализа иерархий и снизить его трудоемкость.
3. Показана и доказана возможность применения для многокритериального ранжирования альтернативных инвестиционных проектов методов, основанных на построении Д-функции желательности Е.К. Харингтона-Э.М. Менчера и аналоге генеральной определительной таблицы (ГОТ) В.Г. Гмошинского. Оценены достоинства и недостатки этих методов, предложены рекомендации по их применению, чем существенно обогащен инструментарий многокритериального ранжирования альтернативных инвестиционных проектов, выбора предпочтительного, из числа возможных.
4. приведенные в главе сопоставительные примеры оценки простоты, объективности, трудоемкости / продожительности многокритериального ранжирования строительно-инвестиционных проектов разными методами убедительно демонстрируют большую простоту и меньшую трудоемкость / продожительность, присущие графическим методам. Это весомый аргумент более широкого практического применения именно этих методов.
5. Доказана невозможность квазимногокритериального ранжирования альтернативных инвестиционных проектов при помощи единственного критериального показателя, декларируемая некоторыми профессионалами.
6. Выявлены характерные отличительные особенности методов квалиметрии и анализа иерархий, как инструментов оценки и многокритериального ранжирования объектов, включая инвестиционные проекты, показана их преемственность и разграничены области рационального использования.
7. Предложена усовершенствованная методика построения кривой инвестиционных возможностей предприятия в многокритериальном варианте и показана ее работоспособность. При этом ранжирование инвестиционных проектов осуществляется при помощи обобщающего показателя, полученного в результате свертки частных критериальных показателей, а ординаты самой кривой определяются традиционно на основе значений внутренней нормы доходности, чем существенно повышается обоснованность тактических инвестиционных решений, принимаемых при использовании этого инструмента. Предложено использование этого инструмента в многокритериальном варианте, показана его работоспособность, особенности и преимущества.
Заключение
1. Впервые проанализирована на соответствие сущности и системной комплементарности (взаимной согласованности) совокупность основных категорий управления инвестициями. Это позволило, с одной стороны, разграничить предметы организации и управления, создать основательные предпосыки для дальнейшего самостоятельного развития обеих названных наук, с другой стороны - показать место экономических обоснований жизнеспособности и эффективности инвестиционных проектов в совокупной организационно-управленческой деятельности.
2. Предложенная комплементарная совокупность основных категорий управления инвестициями может служить имманентной базой для формирования категориального аппарата отраслевых менеджментов.
3. Сформулирована и решена крупная комплексная народохозяйственная проблема оценки экологического ущерба от радиационного воздействия на человека, находящегося в недвижимости, экологического и эколого-экономического эффектов, достигаемых уменьшением интенсивности такого воздействия вследствие осуществления инженерных защитных мероприятий, оценки экономической эффективности инвестиций в поные инвестиционные проекты по созданию экологически чистой в радиационном отношении недвижимости и отдельные инженерно-защитные мероприятия.
4. Достигнуто решение названой многоплановой проблемы путем создания теоретико-методических основ экономической оценки эффективности инвестиций в противорадиационно-защитные инженерные мероприятия и разработки относительно простых нетрудоемких методик решения комплекса задач, связанных с такой оценкой.
5. Обоснована целесообразность более широкого использования графических методов для многокритериального выбора наиболее эффективных инвестиционных проектов из числа альтернативных.
6. Создан по существу новый инструмент решения тактических задач инвестиционного менеджмента, а именно, методика построения многокритериальной кривой инвестиционных возможностей предприятия.
7. Предложенные разработки составляют работоспособный инструментарий инжинирингового сопровождения инвестиционной деятельности. Тем самым заложены предпосыки подъема одного из важных видов экономической деятельности- инвестирования.
Диссертация: библиография по экономике, доктор экономических наук , Кожухар, Владимир Макарович, Москва
1. Абчук, А.И. Теория организации и основы менеджмента: учеб. пособие / А.И. Абчук и др.. -СПб.:РПГУ,2001.-551с.
2. Адаев, В.П. Организация внедрения достижений науки и техники в строительство / В.П. Адаев. -М.:Стройиздат,1978.-159с.
3. Азгальдов, Г.Г. Проблема согласования оценок и ее возможное решение / Г.Г. Азгальдов // Вопросы оценки.-1999. № 4. - С. 32-38.
4. Азгальдов, Г.Г. Теория и практика оценки качества товаров (основы квалиметрии) / Г.Г. Азгальдов. М.: Экономика, 1992. - 256 с.
5. Азгальдов, Г.Г. О квалиметрии / Г.Г. Азгальдов, Э.П. Райхман. М.: Изд-во стандартов, 1973. - 172 с.
6. Акофф, Р. Планирование будущего корпорации / Р. Акофф. -М.: Прогресс, 1985.-326с.
7. Андрейчиков, A.B. Анализ, синтез, планирование решений в экономике / А.В.Андрейчиков, О.Н. Андрейчикова. М.: Финансы и статистика, 2000. - 368 с.
8. Анцупов, А. Я. Конфликтология: учебник/ А.Я. Анцупов, А.Ч. Шипилов. М.:Юнити, 1999. - 551с.
9. Арсюткин, Н.В. Диагностика в управлении производством / Н.В. Арсюткин. Минск: БеНИИНТИ,1975. - 26с.
10. Афанасьев, В.Г. Научно-техническая революция, управление, образование / В.Г. Афанасьев. М., 1972. - 180 с.
11. Ахметов, O.A. Метод анализа иерархий как составная часть методологии оценки недвижимости / O.A. Ахметов, М.Б. Мжельский// Актуальные вопросы оценочной деятельности. 2001.- №1.- С. 810.
12. Ахременко, С.А. Физические основы строительной радиоэкологии. В 2-х ч./ С.А.Ахременко, С.С. Будаговский, Г.В. Дашкова, Т.В. Мащенко. -Брянск: Изд-во Придесенье, 1999.-Ч. 1.-24 е.; Ч. 2. 32 с.
13. Ахременко, A.C. Основы строительной радиоэкологии: в 2 ч. /А.С.Ахременко, С.С. Будаговский. Брянск: РИО БТИ, 1995.-Ч I. - 53 с.
14. Баздникин, A.C. Основы управления в строительстве: учеб. пособие/ A.C. Баздникин. -М.: Высш. шк, 1990. 192 с.
15. Бачило, И.Л. Системно-функциональный анализ процесса управления / И.Л. Бачило //Правоведение. 1972.- №2.- С. 34-42.
16. Беленький, П.Е. Управление техническим и организационным развитием предприятия/ П.Е. Беленький, Ю.Л. Гиттик, Т.В. Ландина. Киев: Техника, 1992. - 126с.
17. Белов, В.Г. Управление и общественные отношения / В.Г. Белов. М.: Мысль, 1985.-173 с.
18. Беляцкий, Н.П., Управление персоналом: учеб. пособие / Н.П. Беляцкий, С.Е. Велесько, П. Ройш. Минск: Интерпресссервис, Экоперспектива, 2002.-352с.
19. Биненко, В.И. Эколого-химические аспекты ухудшения состояния здоровья людей / В.И. Биненко // Экологическая химия. 2003.- №12 (4). - С. 256 -268.
20. Бланк, И.А. Инвестиционный менеджмент: учеб. курс / И.А. Бланк. -Киев: Эльга- Н; Ника-центр, 2002. 448 с.
21. Бланк, И.А. Управление инвестициями предприятия / И.А. Бланк. -Киев: Ника-Центр, Эльга, 2003. 480 с.
22. Бородин, А.И. Эколого- экономическое управление предприятием в эффективной экономике / А.И. Бородин // Вестник Московского университета. Экономика. 2007. №1- Сер.6.- С. 88-113.
23. Бочаров, В.В. Инвестиции / В.В. Бочаров. СПб.: Питер, 2004.- 288 с.
24. Бочаров, В.В. Инвестиционный менеджмент / В.В. Бочаров. СПб.: Питер, 2002.- 160 с.
25. Бочаров, М.К. Наука управления: новый подход (точка зрения учёного) / М.К. Бочаров. М.: Знание, 1990.-64с.-(Новое в жизни, науке, технике. Сер. "Наука и техника управления; №3).
26. Бромвич, M. Анализ экономической эффективности капитальных вложений/ М. Бромвич. М.: Инфра - М, 1996. - 425с.
27. Брянский, Г.А. Хозяйственные ситуации: практ. пособие.- 2-е изд. доп. и перераб./ Г.А. Брянский, М.А. Разу, O.A. Овсянников. М.: Экономика, 1983. - 128с.
28. Вадайцев, C.B. Оценка бизнеса и управление стоимостью предприятия: учеб. пособие / C.B. Вадайцев. М.: ЮНИТИ-Дана, 2002. - 720 с.
29. Веснин, В.Г. Менеджмент персонала: учеб. пособие / В.Г. Веснин. -М.: "Элит-2000", 2000.-304с.
30. Веснин, В.Р. Стратегическое управление: учеб./ В.Р. Веснин. M.: ТК Веби, Изд-во Проспект, 2006. - 328 с.
31. Вечканов, Г.С. Краткая экономическая энциклопедия / Г.С. Вечканов, Г.Р.Вечканов, В.Т.Пумтев. СПб.: ТОО ТК Петрополис, 1999. -509 с.
32. Викут, М.А. Испонительное производство / М.А. Викут, О.В. Исаенкова. -М.: Юристъ, 2001.-254с.
33. Виханский, О.С. Менеджмент / О.С. Виханский, А.И. Наумов. М.: Высш. шк., 1994. - 224с.
34. Виханский, О.С. Стратегическое управление: учеб.- 2-е изд., перераб. и доп./ О.С. Виханский. М.: Гардарики, 1999.-296с.
35. Водянов, А. / Инвестиционные проекты, финансируемые из федерального бюджета: методы оценки эффективности / А. Водянов и др. // Российский экономический журнал. 2006.- № 1.- С. 9-28.
36. Вогин, В.В. Управление персоналом малого предприятия (предупреждение проблем): практ. пособие/ В.В. Вогин. М.: ИКЦ "Маркетинг", 2002.-300с.
37. Гаврилов, П.И. Организация труда линейных руководителей в строительстве/ П.И. Гаврилов. М.: Стройиздат, 1984.-120с.
38. Гапоненко, A.JI. Стратегическое управление: учеб. / A.JI. Гапоненко, А.П.Панкрухин. М.: Омега-Л, 2004. - 472 с.
39. Гирусов, И.В. Экология и экономика природопользования/ Под ред. И.В. Гирусова и др.. М.: Закон и право: ЮНИТИ, 1999.-455 с.
40. Гительман, Л.Д. Преобразующий менеджмент: учеб. пособ. / Л.Д. Гительман. М.: Дело, 1999.-496с.
41. Гмошинский, В.Г. Инженерное прогнозирование технологии строительства / В.Г. Гмошинский. М.: Стройиздат, 1988. - 296 с.
42. Гойко, А.Ф. Оценка экономической эффективности инвестиций на основе одного критерия / А.Ф. Гойко, В.А. Михельс, И.В. Вахович, В.И. Бондарь, И.Д. Коринько // Экономика строительства. 2006.- № 2.- С. 28-36.
43. Горемыкин, В.А. Экономика недвижимости: учеб. Ч 3-е изд., перераб. и доп./ В.А. Горемыкин. М.: Дашков и К, 2003. - 836 с.
44. Гребнев, Е.Т. Управленческие нововведения / Е.Т. Гребнев. М.: Экономика, 1985.-160с.
45. Григорьев, Ю. Излучение опасности / Ю. Григорьев// Основы безопасности жизнедеятельности. 2000.- №8.- С. 28 - 32.
46. Дафт, Р.Л. Менеджмент/ Р.Л. Дафт. СПб.: Питер, 2002. - 832с.
47. Деслер, Г. Управление персоналом/ Г. Деслер. М.: Бином, 1997.-432 с.
48. Джонс,Дж.К. Методы проектирования 2-е изд., доп./ Дж.К. Джонс. -М.:Мир, 1986.-326с.
49. Добротворский, И.Л. Менеджмент. Эффективные технологии: учеб.пособ. / И.Л. Добротворский. М.: Приор, 2002. Ч 464 с.
50. Дойль, П. Менеджмент: Стратегия и тактика / П. Дойль. СПб.: Изд-во Питер, 1999. - 560 с.
51. Донцова, Л.В. Экспресс метод оценки эффективности производственно - хозяйственной деятельности строительных организаций / Л.В. Донцова // Экономика строительства. - 1999. - № 8,- С. 13-33.
52. Драккер, П.Ф. Управление нацеленное на результаты/ П.Ф. Драккер. -М.: Технолог, школа бизнеса, 1992.-192с.
53. Егоршин, А.П. Управление персоналом. 2-е изд. / А.П. Егоршин. - Н. Новгород: НИМБ, 1999.-624с.
54. Еременко, В. Современная парадигма экономической науки / В. Еременко // Экономика Украины. 1994.- №11.- С. 50 - 55.
55. Ерёмин, А. Вопросы систематизации экономических знаний / А. Еремин//Вопросы экономики.-1968.-№1.-С. 129-137.
56. Есипов, В. Оценка бизнеса / В. Есипов, Г. Маховикова, В. Терехова. -СПб.: Питер, 2003. 416 с.
57. Ефимов, Г.Я. Управление качеством механомонтажных работ/ Г.Я. Ефимов. М.: Стройиздат, 1983.-104с.
58. Жариков, Е.С. Психология управления. Книга для руководителя и менеджера по персоналу/ Е.С. Жариков. М.: МЦ ФЭР, 2002. - 512 с.
59. Жилые здания. СНиП 2.08.01-85/Госстрой СССР.-М.: ЦИТП Госстроя СССР, 1986.-16с.
60. Жуков, В.А. Совершенствование систем управления в строительстве / В.А. Жуков. М.: Стройиздат, 1989.-192 с.
61. Зайцев, В.Ф. Система методов управления: учеб. пособ./ В.Ф. Зайцев. -М.: АНХ при СМ СССР, 1986.-127с.
62. Зайцев, Л.Г. Стратегический менеджмент: учеб. / Л.Г. Зайцев, М.И. Соколова. -М.: Экономистъ, 2002. -416 с.
63. Занько, Н.Г. Медико-биологические основы безопасности жизнедеятельности/ Н.Г. Занько, В.М. Ретнев. М.: Академия, 2004. - 288 с.
64. Зинков, Б.В. Совершенствование организационных форм управления ресурсами строительного производства: дис. канд. техн. наук. / Б.В. Зинков. -М.: Целиноград, 1975. 157 с.
65. Зотов, В.Б. Муниципальное управление: учеб. для вузов / В.Б. Зотов, З.М. Макашова. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2002.-279с.
66. Иванов, Г.И. Инвестиционный менеджмент: учеб. пособ. / Г.И. Иванов. Ростов н/Д: Феникс, 2001. - 320 с.
67. Игонина, JI.JI. Инвестиции: учеб. пособ./ под ред. д.э.н. проф. В.А. Слепова.- М.: Юристь, 2002.- 480 с.
68. Игошин, H.B. Организация производства: системный подход / H.B. Игошин. М.: Знание, 1987.-64с.- (Новое в жизни, науке, технике. Сер."Наука и техника управления"; №1).
69. Ильин, А.И. Управление предприятием/ А.И. Ильин. Минск: Выш.шк., 1997.-275с.-(Справочник руководителя).
70. Инновационный менеджмент: учеб. / Под ред. С.Д. Ильенковой. М.: ЮНИТИ, 2001.-327с.
71. Инновационный менеджмент: учеб. / Под. Ред. С.Д. Ильенковой. 2-е изд. перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ-Дана, 2003. - 343 с.
72. Инновационный менеджмент: учеб. пособ. / Под ред. В.М. Анынина, A.A. Дагаева. -М.: Дело, 2003. 528 с.
73. Инструкция по определению экономической эффективности использования в строительстве новой техники, изобретений и рационализаторских предложений. СН 509-78 / Госстрой СССР. М.: Стройиздат, 1979. - 65 с.
74. Кабушкин, Н.И. Основы менеджмента: учеб. пособ.-3-e изд./ Н.И. Кабушкин. -Минск: "Новое знание", 2000.-336с.
75. Калугин, В.А. Ранжирование инвестиционных проектов по совокупности критериев / В.А. Калугин // Экономика строительства. 2006.-№ 2.- С. 19-28.t
76. Каменецкий, М.И. Управление развитием нефтегазового строительства/М.И.Каменецкий. М.: Недра, 1980.-176с.
77. Килен, К. Вопросы управления/ К. Килен. М.: Экономика, 1981.-200с.
78. Кинг, У. Стратегическое планирование и хозяйственная политика/ У. Кинг, Д. Клиланд. -М.: Прогресс, 1982. 399 с.
79. Ким, И.В. Организационно-экономические вопросы управления строительным производством: учеб. пособ./ И.В. Ким. Караганда: КПИ, 1986.-97с.
80. Коваленко, В.В. Первые результаты оценки радоноопасности на территории Красноярского края / В.В. Коваленко, P.A. Назиров // Известия вузов. Строительство. 1998.- №2.- С. 115 - 120.
81. Ковальский, М.И. Управление строительством: Опыт США, Японии, Великобритании, ФРГ, Канады/М.И. Ковальский. М.: Стройиздат, 1994. - 416с.
82. Козлов, Ю.М. Научная организация управления и право/ Ю.М. Козлов, Е.С. Фролов. М.: Изд-во МГУ, 1986.-247с.
83. Кожухар, В.М. Верификация принципов управления производством / В.М. Кожухар //Вклад ученых и специалистов в национальную экономику: материалы регион. НТК (22-23 мая 2003г.).-Брянск; 2003. С. 217-219.
84. Кожухар, В.М. Некоторые методические вопросы организационного проектирования в строительстве/ В.М. Кожухар, И.М. Винник //Резервы прогресса в архитектуре и строительстве. Вестник Львовского политехнического института. -№ 223.-1988. С. 19-21.
85. Кожухар, В.М. Идентификация стиля руководителя / В.М. Кожухар // Вестник Брянского государственного университета. 2004,- №3.- С.110-112.
86. Кожухар, В.М. Классификация стилей руководства / В.М. Кожухар // Виснык Сумского национального аграрного университета. Будивныцтво. -2004.- №11.- С. 52-53.
87. Кожухар, В.М. Методические рекомендации по расчету содержания естественных радионуклидов в строительных материалах / В.М. Кожухар, Н.П. Лукутцова, В.И. Пархоменко. Брянск, 2003. - 32 с.
88. Кожухар, В.М. Оценка радиационного воздействия радионуклидов на человека в помещениях и технико-экономические расчеты эффектов от его снижения / В.М. Кожухар, Н.П. Лукутцова. Брянск: 2006. - 76с.
89. Кожухар, В.М. Основы ритмичности в строительстве/ В.М. Кожухар. Ч Кишинев: Картя Модовеняске, 1983.-98с.
90. Кожухар, В.М. Методология управления эффективностью девелоперских инвестиций / В.М. Кожухар. Ч Брянск: Из-во БГТУ 2008. 253 с.
91. Кожухар, В.М. Основные категории теорий управления и организации: анализ и синтез/ В.М. Кожухар. Брянск, 2004. - 132 с.
92. Кожухар, В.М. Основные категории теорий управления и организации: хрестоматия, анализ, синтез/ Рукопись, депонир. в ВИНИТИ 28.11. 2005. №552 -В 2005.-556 с.
93. Кожухар, В.М. Основы теории организации: учеб. пособ. / В.М. Кожухар М.: Дашков и К0, 2004. - 184 с.
94. Кожухар, В.М. Практикум по экономической оценке инвестиций: учеб. пособ. / В.М. Кожухар М.: ИТК Дашков и К0, 2005. - 148 с.
95. Кожухар, В.М. Психологические аспекты управленческих отношений: стиль в управлении/ В.М. Кожухар. Брянск, 2007.-108 с.
96. Кожухар, В.М. Подходы к согласованию цены недвижимости и ранжированию инвестиционных проектов /В.М.Кожухар// Недвижимость: экономика и управление. М.: МГСУ,2009.- №1.- с.
97. Кожухар, В.М. Типология стилей руководителя / В.М. Кожухар / Вкладученых и специалистов в национальную экономику: Материалы регион, науч.-техн. конф., г. Брянск, 16-18 мая 2001г.: в Зт. Брянск, 2001. -Т.2.-С. 116-119.
98. Кожухар, В.М. Обоснование экономической эффективности инженерных мероприятий по повышению радиационной безопасности недвижимости / В.М. Кожухар // Известия Орел ГТУ. Серия: Строительство. Транспорт. 2007. - №4/16. - С. 95-96.
99. Кожухар, В.М. К определению содержания образовательной услуги / В.М. Кожухар // Маркетинг в России и за рубежом. 2005. - №3. Ч С. 108-111.
100. Комплексная система регламентного управления: Методич. руковод. / Под ред. О.В. Козловой. -М.: МИУ им. С. Орджоникидзе, 1983.-46с.
101. Коробко, В.И. Основы менеджмента и маркетинга в строительстве: учеб. пособ./ В.И. Коробко, О.Н. Брюханов. М.: Изд. центр. Академия, 2003.-304с.
102. Кочеткова, А.И. Психологические основы современного управления персоналом/ А.И. Кочеткова. -М.: Изд-во Зерцало, 1999. 384 с.
103. Кравченко, В.Ф. Организационный инжиниринг: учеб. пособ. / В.Ф. Кравченко, Е.Ф. Кравченко, П.В. Забелин. М.:Приор, 1999.-256с.
104. Красовский, Ю.Д. Организационное поведение: учеб. пособ./ Ю.Д. Красовский. М.:ЮНИТИ, 1999. - 472 с.
105. Крисюк, Э.М. Радиационный фон помещений/ Э.М. Крисюк. М.: Энергоатомиздат, 1989. - 120 с.
106. Кричевский, P.JI. Если вы руководитель. Элементы психологии менеджмента в повседневной работе/ P.JI. Кричевский. М.: Дело, 1993. - 352 с.
107. Круглова, Н.Ю. Инновационный менеджмент: учеб. пособ. / Н.Ю. Круглова. -М.: РДЛ,2001.-352с.
108. Круглова, Н. Ю. Стратегический менеджмент: учеб. / Н.Ю. Круглова, М.И. Круглов. М.: Изд-во РДЛ, 2003 .-464с.
109. Крушанов, A.A. К вопросу о природе управления // Информация и управление: философско-методологические аспекты / Под ред. Л.Г. Антипенко, В.И. Кремянского. -М.: Наука, 1985. С.244-273.
110. Кузин, A.M. Природный радиоактивный фон и его значение для биосферы земли/ A.M. Кузин. М.: Наука, 1991. - 117 с.
111. Кузнецов, Ю.В. Основы менеджмента. 2-е изд. / Ю.В. Кузнецов, В.И. Подлесных. - СПб.:Изд. ОБИС, 1998. - 131 с.
112. Кунц, Г. Управление: системный и ситуационный анализ управленческих функций: В 2 т./ Г. Кунц, С. О'доннел. М.: Прогресс, 1981.-Т.1.-495с.
113. Куртуа, С. Чёрная книга коммунизма/ С. Куртуа и др. -М.: Изд-во "Три века истории", 2001.-780с.
114. Лавров, С.Н. Основы маркетинга промышленных объектов / С.Н. Лавров, С.Ю. Злобин. М.: Внешторгиздат, 1989.-216с.
115. Ладанов, И.Д. Практический менеджмент: В 2-х ч. 4.1/ И.Д. Ладанов. -М.: КПФ "Ника", 1992.-. 254с.
116. Ларичев, О.И. Теория и методы принятия решений: учеб. пособ. / О.И.Ларичев. -М.: Логос, 2000. 296 с.
117. Лубоцкий, Л. Система методов управления производством/ Л. Лубоц-кий //Коммунист Советской Модавии. 1973. -№4.- С. 69-74.
118. Лукутцова, Н.П. Строительные материалы в экологическом аспекте /Н.П. Лукутцова. Брянск: Изд-во БГИТА, 2001. - 215 с.
119. Лукьянчиков, H.H. Экономика и организация природопользования: учеб. 2-е изд., перераб. и доп. / H.H. Лукьянчиков, И.М. Потравный. Ч М.: ЮНИТИ-Дана, 2002. 454 с.
120. Маренков, В.В. Инвестиции/ В.В.Маренков. Ростов н/Д, 2002 - 448с.
121. Мариев, В.И. О методологических проблемах науки управления общественным производством / В.И. Мариев // Известия АН СССР. Сер. экономическая. 1985.- №5.- С.3-16.
122. Марков, В.Ю. Моделирование организационной структуры управления действующим промышленным предприятием: автореф. . канд. экон. наук/ В.Ю, Марков. Новосибирск: ИЭ и ОПП СО АН СССР, 1986. - 18с.
123. Маркова, В.Д. Стратегический менеджмент: курс лекций / В.Д. Маркова, С.А. Кузнецова. М.: ИНФРА-М; Новосибирск: Сибирское соглашение, 2001.-288с.-(Сер. "Высшее образование").
124. Междисциплинарный словарь по менеджменту.-М.: Дело, 2005.-256 с.
125. Менеджмент в строительстве: учеб. пособ. / Под ред. И.С.Степанова. -М.: Юрайт, 1999.-540с.
126. Мескон, М. Основы менеджмента / М. Мескон , М. Альберт, Ф. Хедоури. М.: Дело, 1982. - 720с.
127. Методика определения предотвращенного экологического ущерба / Госкомприроды РФ. М., 1999. - 71 с.
128. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов: (вторая редакция) / М-во экон. РФ, М-во фин.РФ, ГК по стр-ву, архит. и жил. политике. -М.: Экономика, 2000. 421 с.
129. Методические указания 2.6.1.1088-02. Ионизирующее излучение, радиационная безопасность. М.: ФЦ ГСЭН Минздрава России, 2002 - 22 с.
130. Методологические основы социального управления / Под ред. Г.П. Давыдюка. Минск: Издательство БГУД977. - 240с.
131. Михалев, В.П. Радиационный риск (экология, гигиена, защита)/ Михалев В.П. Брянск: БГУ им. акад. И.Г. Петровского, 2005. - 99 с.
132. Михеев, В.И. Социально-психологические аспекты управления. Стиль и методы работы руководителя/ В.И. Михеев. Ч М.: Молодая гвардия, 1975. Ч 368с.
133. Морозов, Ю.П. Инновационный менеджмент: учеб. пособ. / Ю.П. Морозов. М.: ЮНИТИ-Дана, 2000.-446с.
134. Морозова, И.М. К вопросу об использовании процессуальных регламентов // Актуальные проблемы совершенствования управления в отраслях^ народного хозяйства / И.М. Морозова // Науч. тр. МИУ им. С. Орджоникидзе. -М.,1985.- С.27-30.
135. Москаленко, А.П. Экономика природопользования и охраны окружающей среды: учеб. пособ. / А.П. Москаленко. М.: ИКЦ Март, 2003. -224 с.
136. Мурахтанов, Е.С. Основы лесохозяйственной радиационной экологии: курс лекций / Е.С. Мурахтанов, Н.Л. Кочегарова. Брянск: БТИ, 1995. - 346 с.
137. Муниципальный менеджмент: учеб. пособ. / Под ред. Т.Г. Морозовой. М.: Банки и биржи, Юнити, 1997. - 263с.
138. Мыльник, В.В. Инвестиционный менеджмент: учеб. пособ. -2-е изд., перераб. и доп./В.В. Мыльник.-М.Академический Проект, 2002.-272с.
139. Научные основы организации управления и построения АСУ: учеб. / Под ред. B.JI. Бройдо. 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Высш. шк., 1990. - 192с.
140. Неверов, A.B. Экономика природопользования: учеб. пособ. / A.B. Неверов. Минск: Выш.шк., 1990. - 216 с.
141. Немчин, A.M. Организация оперативного управления строительным производством / A.M. Немчин, Ю.В. Швецов. М.: Стройиздат, 1981. - 80с.
142. Нестеров, П.М. Экономика природопользования и рынок / П.М. Нестеров, А.П. Нестеров. М.: Закон и право: ЮНИТИ, 1997. - 413 с.
143. Новиков, O.A. Производственно-коммерческая логистика: учеб. пособ. В 2-х ч. 4.1 / O.A. Новиков, А.И. Семененко. СПб.: Изд-во СПбУЭФ, 1993. -164с.
144. Нормы радиационной безопасности. НРБ-99. СП 2.6.1.758-99.-М.: Изд-во Минздрава России, 1999.-115с.
145. Ньюстром, Дж.В. Организационное поведение / Дж. В. Ньюстром, К. Дэвис. СПб.: "Питер", 2000. - 448с.
146. Овсянников, O.A. Организация управления в строительстве: учеб. пособ. / O.A. Овсянников, M.JI. Разу. М.: Высш. шк., 1987. - 192с.
147. Организация и управление в строительстве. Основные понятия и термины: Учеб.-справ, пособ. / В.А. Афанасьев, Н.В. Варламов, Г.Д. Дроздов и др.; Под ред. В.М. Васильева. -М.: Изд. АСВ, СПбГАСУ, 1998. 316с.
148. Орфеев, Ю.В. Интелектуальная технология в управлении: опыт социально- критического анализа /Ю.В. Орфеев // Информация и управление. Философско-методологические аспекты / Под ред. Л.Г. Антипенко, В.И. Кремянского. М.: Наука, 1985. - 284с.
149. Основы инновационного менеджмента: Теория и практика: учеб. пособ. / Под ред. П.Н. Завлина, А.К. Казанцева, Л.Э. Миндели. М.: Экономика, 2000.-475с.
150. Основы научного управления социалистическим сельхозпроизводством: учеб. пособ. /Под ред. Г. Лозы.-З-е, изд.,перераб. и доп. -М.: Экономика, 1977. 391с.
151. Оценка недвижимости: учеб. / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. Ч М.: Финансы и статистика, 2002. 469 с.
152. Павленок, П.Д. Краткий словарь по социологии/ П.Д. Павленок -М.: Инфра-М, 2001.- 272 с.
153. Павлов, И.В. Приоритетные задачи в области радиационной защиты населения / И.В. Павлов // АНРИ. 1999.- №1 (16).- С. 4 - 17.
154. Панфилов, A.C. Системный подход в организации управления предприятием/ A.C. Панфилов. М.: Знание, 1989. - 64с. - (Новое в жизни, науке, технике. Сер. "Наука и техника управления"; №7).
155. Пахомова, Н.В. Экономика природопользования и окружающей среды: учеб. пособ./Н.В. Пахомова, К.К. Рихтер.-СПб.:Изд-во СПбУ,2003.-220 с.
156. Пахомова, Н.В. Экономика природопользования: учеб. пособ. / Н.В. Пахомова, К.К. Рихтер. СПб.: Изд-во СПбУ, 1993. - 232 с.
157. Переходов, В.Н. Основы управления инновационной деятельностью/ В.Н. Переходов. М.: Инфра-М, 2005. - 222с.
158. Погребной, Я.Ф. Оптимизация технологических и организационных решений с варьированием параметров системных локальных связей: учеб. пособ. / Я.Ф. Погребной. Львов: ЛОПИ, 1973. - 162с.
159. Попов, A.B. Теория и организация американского менеджмента/ A.B. Попов. -М.: Изд-во МГУ, 1991. 152с.
160. Попов, Г.Х. Проблемы теории управления/ Г.Х. Попов. М.: Экономика, 1970. - 207 с.
161. Пригожин, А.И. Социологические проблемы управленческих решений/ А.И. Пригожин. М.: Знание, 1984. - 48с.-(Биб-чка "Социология в системе научного управления обществом").
162. Прогнозирование и планирование экономики: учеб. пособ. / Под ред. В.Н.Борисевича.-Минск.:Интерпресс-сервис,Экоперспектива,2001.-3 80с.
163. Проект общего технического регламента РФ Ядерная и радиационная безопасность: Препринт М.,1998. - 53 с.
164. Радиационно-гигиеническая паспортизация организаций и территорий (сборник официальных документов) / Минздрав РФ. Ч СПб., 1998. 61 с.
165. Райзберг, Б.А. Современный экономический словарь.- 2-е изд., исправ. / Б.А. Райзберг, Л.Ш. Лозовский, Е.Б. Стародубцева. М.: Инфра-М, 1998.- 479 с.
166. Райзберг, Б.А. Управление экономикой: учеб. / Б.А. Райзберг, P.A. Фатхутдинов. М.: ЗАО "Бизнес - школа "Интел-Синтез", 1998. - 784с.
167. Рамендик, Д.М. . Загляни внутрь себя. Психологическое тестирование серьёзно, но доступно / Д.М. Рамендик, М.Г. Рамендик. Ч М.:Изд. Института психотерапии, 2001.-192 с.
168. Регламент в управлении производством: методич. руков. / Под ред. О.В. Козловой. -М.: МИУ им. С. Орджоникидзе, 1982. 36с.
169. Ромашев, О.В. Социология и психология управления / О.В. Ромашев, JI.O. Ромашева. М.: Экзамен, 2002. - 512 с.
170. Российская социологическая энциклопедия / Под общ. ред. Г.В. Осипова. М.: Норма-Инфра - М, 1999. - 666 с.
171. Российский статистический ежегодник. 2004: стат.сб./Росстат. М., 2004.-725 с.
172. Руководство по организации труда линейных работников строительных организаций // ВНИПИ труда в строительстве. Ч М.: Стройиздат, 1981. Ч 39с.
173. Румянцева, Е.Е. Новая экономическая энциклопедия. -2-е изд./ Е.Е. Румянцева. М.: Инфра-М, 2006.- 810 с.
174. Саати, Т. Принятие решений. Метод анализа иерархий/ Т. Саати. Ч М.: Радио и связь, 1989. 316 с.
175. Саати, Т. Аналитическое планирование. Организация систем / Т. Саати, К. Керне. -М.: Радио и связь, 1991. 224 с.
176. Самыгин, С.И. Психология управления: учеб. пособ. / С.И. Самыгин, Л.Д. Столяренко. Ростов н/Д; 1997. - 512 с.
177. Санталайнен, Т. Управление по результатам / Т. Санталайнен, Э. Воутилайнен, П. Поренне, И. Нисинен. Ч М.: Прогресс, 1988. 320с.
178. Свенцицкий, A.JI. Социальная психология управления / A.JI. Свенцицкий. Л.: Изд-во ГУ, 1986. - 175с.
179. Секерин, В.Д. Маркетинг / В.Д. Секерин. М.: ЗАО Бизнес-школа Интел-синтез, 1998. - 160 с.
180. Сенченко, В.И. Система основных категорий науки управления / В.И. Сенченко. Киев: Наукова думка, 1986. Ч 176с.
181. Серван-Шрейбер, Ж.Л. Ремесло предпринимателя / Ж.Л. Серван-Шрейбер. М.: Международные отношения, 1993. - 248с.
182. Сергеев, И.В. Организация и финансирование инвестиций / И.В. Сергеев, И.И. Веретенникова. М.: Финансы и статистика, 2000. - 399 с.
183. Серов, В.М. Инвестиционный менеджмент: учеб. пособ. / В.М. Серов.-М.: Инфра-М, 2000.-272с.
184. Сетров, М.И. Общие принципы организации систем и их методологическое значение / М.И. Сетров. Л.: Наука, 1971. - 120с.
185. Сидельникова, О.П. Радиационный контроль в строительной индустрии / О.П. Сидельникова. М.: Изд-во АСВ, 2002. - 208 с.
186. Синдром больного здания // Строительство и архитектура России. -2001.-№5.-С. 23.
187. Скопылатов, И.А. Управление персоналом. Серия "Университ. учеб." / И.А. Скопылатов, О.Ю. Ефремов. -СПб.: Изд-во Смольнинского ун-та, 2000.-399с.
188. Скурихина, Т.Г. Механизм управления качеством человеческих ресурсов в организации оптовой торговли / Т.Г. Скурихина, П.Ю. Видмер // Управление персоналом. 2007. - № 10. - С. 43-47.
189. Слепененков, И.М. Основы теории социального управления. / И.М. Слепененков, Ю.П. Аверин. -М.: Высш. шк., 1990. 302с.
190. Словарь-справочник менеджера / Под ред. М.Г. Лапусты. М.: Инфра-М, 1996. - 608с.
191. Смирнов, Э.А. Основы теории организации: учеб. пособ. / Э.А. Смирнов. М.: Аудит, ЮНИТИ, 1998. - 375с.
192. Голик, B.C. Решение задач Интернет-маркетинга матричным методом экспертного оценивания // Маркетинг в России и за рубежом. 2007. - №6 (62). -С. 19-30.
193. Смокин, A.M. Организационная перестройка на предприятии / A.M. Смокин. -М.: Экономика, 1991. 175с.
194. Смокин, A.M. Принятие решения как процесс управленческого труда / A.M. Смокин. М.: Экономика, 1977. - 71с.
195. Соловьёв, B.C. Стратегический менеджмент: учеб. /B.C. Соловьёв. -Ростов н/Д; Новосибирск:Сибирское соглашение,2002.-448с.
196. Среднее накопление за 1986-2001гг. эффективной дозы облучения . жителей Брянской .областей Российской Федерации: справ. / под ред. Г.Я. Брука. М.: Минздрав России, 2002. - 196 с.
197. Старр, М. Управление производством / М. Старр. М.: Прогресс, 1968.-398с.
198. Сухарев, С. Агоритм формирования инновационной системы производства / С. Сухарев // Инвестиции в России. 2000. - №9. - С.25-31.
199. Тамбовцев, B.JI. Формальное и неформальное в управлении экономикой / B.JI. Тамбовцев. М.: Наука, 1990. Ч 96 с.
200. Таунсенд, Р. Секреты управления / Р. Таунсенд. М.: ПГЖ "Интерконтракт", 1991. -91с.
201. Теория управления социалистическим производством: учеб. / Под ред. О.В. Козловой. 2-е изд., доп. и перераб. - М.: Экономика, 1983. - 432с.
202. Томпсон, A.A., мл. Стратегический менеджмент: учеб. / A.A. Томпсон, мл., Ш.А.Дж. Стрикланд. -М.: Инфра-М, 2000.-412с.
203. Управление организацией: учеб. /Под ред. А.Г. Поршнева, З.П. Румянцевой, H.A. Саломатина. 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Инфра- М, 1998. Ч 669с.
204. Управление персоналом организации: учеб. / Под ред. А .Я. Кибанова.-М.: Инфра-М, 1997.-512с.
205. Управление персоналом: учеб. / Под ред. А.И. Турчинова.-М.: Изд-во РАГС, 2003.-488с.
206. Управление персоналом: учеб. / Под ред. Т.Ю. Базарова, Б.Л. Ерёмина.-2-e изд., перераб. и доп.-М.: ЮНИТИ, 2002.-360с.
207. Управление социалистическим производством (Организация. Экономика): словарь / Под ред. О.В. Козловой. М.: Экономика, 1983. - 336с.
208. Уткин, В.И. Радоновая проблема в экологии / В.И. Уткин // Соросовский образовательный журнал.- 2000. -Т.6.- №3. С. 73 - 80.
209. Фатхутдинов, P.A. Инновационный менеджмент: учеб. / P.A. Фатхутдинов. -М.: ЗАО "Бизнес-школа "Интел-Синтез", 1998.-600с.
210. Фатхутдинов, P.A. Стратегический менеджмент: учеб. / P.A. Фатхутдинов. -М.: ЗАО "Бизнес-школа "Интел-Синтез", 2000.-640 с.
211. Федеральный Закон О радиационной безопасности населения. № 3 ФЗ от 9.01.1996 г. (с изменениями от 22.08.2004 г.) // Консультант плюс.-2008. -11с.
212. Финансовый менеджмент: теория и практика: учеб. / Под ред. Е.С. Стояновой.-4-e изд., перераб.и доп.-М.: Изд-во "Перспектива", 1999.-656 с.
213. Франчук, В.И. Основы построения организационных систем / В.И. Фран- чук. М.: Экономика, 1991. - 111 с.
214. Фридман, Л. О многовариантности международных экономических сопоставлений (Россия в окружающем мире) / JI. Фридман // Мировая экономика и международные отношения. 2005. - № 12. - С. 25 - 37.
215. Фридман, Д. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости / Д. Фридман, Н. Ордуэй. М.: Дело, 1997. - 480. с.
216. Хакимов, P.C. Сущность и социальная роль управленческих отношений / P.C. Хакимов. Казань: Изд-во Казан, ун-та, 1985. - 190с.
217. Хан, С.М. Управленческие отношения социализма / С.М. Хан. Ч М.: Мысль, 1982.-208с.
218. Ханин,Г.Вперед к авторитаризму?/Г.Ханин//Родина.-2004.-№б,-С.81.
219. Ходов, JL Административное воздействие и моральное убеждение в госрегулировании рыночной экономики / JI. Ходов // Российский экономический журнал.-1997. №4. - С. 76-82.
220. Хоскинг, А. Курс предпринимательства: практ. пособ. / А. Хоскинг -М.: Междунар. отношения, 1993. -352с.
221. Цифрова, Р.В. Регламентация технологии управления строительным производством / Р.В. Цифрова, H.A. Паночкина // Совершенствование экономического механизма в строительстве. Саратов, 1985. - С. 10-15.
222. Цыпкин, Ю.А. Управление персоналом: учеб. пособ. / Ю.А. Цыпкин -М.: ЮНИТИ-Дана, 2001.-446с.
223. Чернов, В.А. Инвестиционная стратегия: учеб. пособ. / В.А. Чернов. -М.: ЮНИТИ-Дана, 2003. 158 с.
224. Шакин, В.А. Комментарий к статье Г.Г. Азгальдова Проблема согласования оценок и ее возможное решение / В.А. Шакин // Вопросы оценки. 1999.-№4.-С. 39, 40.
225. Шкредов, В.П. Экономика и право: (опыт экономико-юридического исследования общественного производства). 2-е изд., перераб. и доп. / В.П. Шкредов. - М.: Экономика, 1990. - 271с.
226. Ковзель, В. Многокритериальная оптимизация инвестиционного портфеля предприятия / В. Ковзель //Финансовый менеджмент. 2007. - №5. -С.55-62.
227. Щекин, Г.В. Как работают с людьми за рубежом. Методические рекомендации / Г.В. Щекин. Киев: ВЗУУП, 1990. - 141с.
228. Щекин, Г.В. Практическая психология менеджмента / Г.В. Щекин. -Киев: Украина, 1994. 398с.
229. Щепаньский, Ян. Элементарные понятия социологии / Ян Щепаньский. М.: Прогресс, 1969. - 240с.
230. Щербаков, В.И. Традиционные и новые подходы к организации производства: Предисловие к книге Моден Ясухиро Тоета: Методы эффективного управления / В.И. Щербаков. М.: Экономика, 1989. - С. 5 - 17.
231. Экономика предприятия / Под ред. Ф.К. Беа. М.: Инфра-М, 1999. - 228с.
232. Экономика природопользования / Под ред. Т.С. Хачатурова. М.: Изд-во МГУ, 1991.-271 с.
233. Экономическая энциклопедия. М.: Экономика. Ин-т экон. РАН / Гл. ред. Л.И. Абакин, 1999. - 1055 с.
Похожие диссертации
- Методические подходы к формированию и развитию программ экологического жилищного строительства
- Особенности развития регионального рынка зерна
- Организационно-экономический механизм управления системой природопользования
- Разработка механизма эколого-экономического регулирования деятельности малых предприятий