ОСОБЕННОСТИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ СЕЛЬСКИХ НАСЕЛЕННЫХ МЕСТ ЗОНЫ СТАРОГО ОРОШЕНИЯ ГОЛОДНОЙ СТЕПИ тема диссертации по экономике, полный текст автореферата
Автореферат
| Ученая степень | кандидат экономических наук |
| Автор | Гайнулин, И.Г. |
| Место защиты | Москва |
| Год | 1972 |
| Шифр ВАК РФ | 08.00.00 |
Автореферат диссертации по теме "ОСОБЕННОСТИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ СЕЛЬСКИХ НАСЕЛЕННЫХ МЕСТ ЗОНЫ СТАРОГО ОРОШЕНИЯ ГОЛОДНОЙ СТЕПИ"
осковскии институт инженеров землеустройства
министерство сельского хозяйства ссср
На правах рукописи И. Г. ГАИНУЛИН
ОСОБЕННОСТИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ СЕЛЬСКИХ НАСЕЛЕННЫХ МЕСТ ЗОНЫ СТАРОГО ОРОШЕНИЯ ГОЛОДНОЙ СТЕПИ
V*' ~ ' Диссертация написана иа русском языке
Специальность 08.594 экономика,' организация '.".:"" и планирование народного хозяйства
Автореферат : диссертации; представленной на соискание -ученой степени кандидата экономических наук
Москва Ч 1972
^JZ^-l 'UX^Q^^^-C^^J сл.: ; OS*
(ЮОЮЗЖИЙ ИНСТИТУТ ИНЖЕНЕРОВ ЗШШСТРОЙСТВА ИШШТЕРСТБО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА СССР
На правах рукопмси
И.Г.ГАЙНУДИН
ОСОВШНОСТИ ПРОШСТИРОВАШН СЕШЖИХ НАСЕЛ ШШХ нист
ЗОНЫ СТАРОГО ОРОШЕНИЯ ГСВДЦОД СТЕПИ
Диссвртацжя ншшоава на русском язкке
Спещажьность 08.594 - екояомвка, организация к планирование народного хозяйства
Автореферат диссертации, представленной на соискание ученой степени кавдидата эконоюгчесгаюг наук
ВМТМЛЪЧЧ* Ч-уЧП-"!л!
л,, . (^'.-м.
Москва, 1972
Работа выпонена в Московском жнстжтуте плейеров эеилеуст-ровства (ШИЗ).
Научный руководжтвль _ кандидат с елъскохозя!ственных наук доцент В.Ы.БОГДАНОВ.
Официальные оппоненты:
- доктор экономически наук профессор Н.Н.БУРИХШ
- кандидат экономических наук И.Н.СИГАЕВ
Ведущее предпржятже - институт "УзгмпросельстроЁ".
Автореферат разослан * мая 1972 г.
Защита диссертации состожтся 8 июня 1972 г. на заоеданкх Совета Московского института *н*енеров эешеустро!ства -103064, г.Москва, К-64 ул.Казакова, 15.
Ваал отзывы н эцыечанжя (в 2 экз.), заверенные печатью, просим шслать ?
С диссертацией мохно ознакомиться в библиотеке института.
Учены! секретарь
О.Козырева
Коммунистическая партия Советского Союза разработала в планомерно претворяет в гжзш. грандиозную программу создания в вшей стране матеряадьно-технпеской базы коыиунхзма, что предполагает такое раэвггже производства, которое обеспечит изобише материальных ж культурных благ для всего советского народа.
Одно* из составных частей этой программы является всестороннее развитие сельского хозяйства. Для выпонения этой заката , государство направляет огромные средства. Так, в девятой пятилетке на развитие сельского хозяйства направляются капиталовложения в объеме 129 мрд.рублей.
В разушом и экономном использовании этих средств значительную роль выпшщяет развитие орошаемого зешвделиа, способствующее получению высоких в устойчивиг урожаев сельскохозяйственных культур. В связи с зтим первостепенное значение приобретает непрерывное расширение посевных площадей в южных в засушливых районах страны.
Большой удельный вес в освоении новых земель занимает Узбекистан, где в девятой пятилетке предстоит ввести в эксплуатацию около 500 твс.га орошаемых площадей.
В связи с постоянный расширением орошаемых земель все большее значение приобретает сельское строительство, объем которого по УэССР в I97I-I975 годах возрастает почти в два раза по сравнению с прошлой пятилеткой.
Ори такст разыахах строительства особенно суцественннм является наиболее поное и правильное выпонение следующих указаний Директив ХШ съезда КПСС: "Энаяительно повысить эффективность испоаьэоваяия капитальных вложений, коренным образом у луч-
шть проектирование сельскохозяйственных объектов. Снизить стоимость сельскохозяйственного строительства. Осуществить разработку в применение наиболее экономичных проектов".
В свете связанного большее значение приобретают вопроси планировки в застройки сельских населенных мест.
Планировка в застройка посеков в районах нового орошения исследовались радом авторов (Татур П.К., Вышкиад Ф.Г., Мирза-ахмедова К., Моисеева С.Б. в др,), которые в соответствии с временен вносила необходимые рекомендации и преддодения. Вопросы яе планировки и застройки посеков совхозов и кохозов в районах старого орошения научными исследованиями охвачены мало.
Реферируемая диссертация призвана в некоторой мере воспонить этот пробел. В ее задачу входит исследование основных вопросов экономичности планировочных решений хяяоИ зоны сельских населенных мест а разработка на этой основе методических рекомендаций для практики проектирования с учетом специфики природных условий, хозяйственной деятельности и национальных традиций быта сельских жителей. В связи с этим рассматриваются также вопросы сельского расселения, капитального строительства на селе и перспектив развития сельских населенных мест в районах интенсивного орошаемого земледелия.
Исследования по теме работы провожались на примере районов зоны старого орошения Голодной степи. Зона эта является весьма саысбытясй и типичной для большинства районов поливного земледелия Узбекистана и других хлопководческих республик Средней Азии. Для нее характерны и следующие особенности; природные условия (рельеф, климат, геоморфология и др.) этой части Голодной степи соответствуют целинным районам Узбекистана; эаселе-
кие территории сформировалось мекими посеками я хуторами, что соответствует старообжитым областям районов древнего орошения.
Непосредственное участие автора б составлении проектов планировки и застройки усадеб совхозов в кохозов зоны старого орошения Голодной степи дозволяло достаточно поно изучить местные условия я отразить их в исследованиях.
Методологической основой диссертационное работы является марксистский диалектический метод, труды классиков марксизиа-лениниэма, положения Программы КПСС, постановления партии и правительства по развитии сельскохозяйственного производства и строительства.
В процессе исследования и выявления закономерностей явлений применялись широко распространенные методы: статистический, монографический, экспериментах-ный л расчетно-варваатннй,
При работе над диссертацией использованы специальная литература, материалы схем районной планировку проекты планировки усадеб совхозов, годовые отчеты и перспективные плана развития хозяйств, нормативные и другие материалы. Некоторые результаты исследований испасьзугггся в настоящее время в практике составления проектов планировки совхозных и кохозных усадеб Узбекистана.
Основные положения диссертации освещены в опубликованных работах, докладываюсь на научно-производственных конференциях в Московском институте инженеров землеустройства и проектном институте "Узгяпрозем".
Диссертации состоит из текста, таблиц и илюстраций. Текст включает введение, три главы, заключение, список использованной литературы к приложения.
6.В пергой главе рассмотрены основные природные е экономические условия зоны исследования, ваяющие на размещение а планировку усадеб совхозов, а также перспективы развития сельского расселения.
Вторая глава посвящена подробной? е конониче скому анализу проектной практики планировки в капитального строительства, в результате чего выявлены основные существующие недостатки, связанные а отсутствием научных разработок в эгкх вопросах.
Третья глава содержит предложения и рекомендации по устранение обнаруженных недостатков в проектировании сельских населенных мест в го проектированию их с учетом возможной в перспективе реконструкцииХ
В эаключэнии подведены итоги исследования в дада основные выводы и предложения, вытекающие из работы.
ГЛАВА I. СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ СЕЛЬСКИХ НАСЕЛЕННЫХ ЦЕСТ
Изучение процесса формирования сельских населенных мест в зависимости от исторических, социальных и природных условий дает возможность раскрыть перспектива, пути и способы их дальнейшей застройки.
Голодная степь в современном своем виде представляет своеобразную и по природным и по экономическим особенностям часть Средней Азии. Наиболее важная особенность климата - продожительное, жаркое и сухое лето со средней температурой 22-30 градусов и вегетационным периодом в 210-230 и даже 290 дней. Но влаги мало, хак как осадков выпадает лишь 170-120 мм в год, преимущественно, зимой и ранней весной.
Территории Голодной степи - это почтя идеальная равнина, покрытая сухой степью (на плодородных светлых сероземах), летом сильно шгоракшя из-за большой засушливостил непригодной для земледельческого использования без искусственного орошения. При искусственном же орошении, условие для которого здесь благоприятны, Голодная степь - ценнейший район для земледелия с модаым развитием хлопководства.
Однако действовавшие в древности каналы бшш разрушены и не воз обновлялись. После присоединения Средней Азии к России начались попытки устройства здесь инженерной ирригационной сети и к 1917 г. в Голодной степи или проведены каналы для орошения 95 тис.га земель, из которых орошались только 35 тыс.га. Для дореволюционного времени это был крупнейший ирригационный район с инженерной оросительной сеты.
3 года Советской власти Голодная степь привлекла к себе вни-
мание как важнейший и перспективный район орошения. Строительство здесь новых о росительних каналов предусматривалось уже в 1916 г. со декрету, подписанному В.И.Ленишм.
За советский период в результате большого ирригационного строительства орошаемая площадь в Голодной степи достигла.почти 300 тыс.га. Дальнейшее расширение орошения в Голодной степи с применением новейших достижений ирригационной и мелиоративной техники с целью наиболее поного освоения пригодных для этого земель в резким расширением хлопководства, повышением урожайности и валовых сборов хлопка и составит главную хозяйственную задачу этого района в перспективе. Народу с этим в зоне старого орошения Голодной степи, несмотря на интенсивное использование ее земель, имеется до 100 тис.га целинных и выпавших из сель-
скохозяйственного оборота земель, нуждавшиеся быстрейшем освоении.
В настоящее вреия в зоне старого орошения Голодной степи расположены почти все кохозы в половина совхозов этого района. Средшы поливная площадь кохоза состааяиет 2,3 тыс.га, а совхоза - 4,1 тыс.га. Эти существующие хозяйства на сегодняшний день являются впоне сформировавшимися с близкими к оптимальным размерами и конфигурацией землеподьзованивми. Основная задача на перспективу в них - это реконструкция внутрихозяйственных элементов землеустройства, таких как севообороты, дорожная я ирриганионная сеть, населенные пункты и производственные комплексы.
Исследуемая зона в экономическом отношения - типичный узкоспециализированный хлопководческий район. Все другие отрасли сельского хозяйства здесь имеет подчиненное значение, хотя некоторое из них уашшо развивается и имеет хорошие перспективы (виноградарство, бахчеводство, возделывание овощных культур). Промышленность представлена здесь, главным образом, первичной обработкой хлопка. В будущем она дожна получить большое развитие за счет производства стройматериадов, пищевых продуктов, развития ремонтного дела.
В настоящее время ирригациокно-мелиоратявные сети в поливных зонах обусловливают размещение - и формирование населенных пунктов и в особенности сельских. Конфигурация посека, его ориентация, направление, протяженность и ширина улиц, общее зонирование я расположение производственных объектов почти повсеместно диктуются существующими ирригационными сетями.
Для районов зоны старого орошения Голодной степи характерно
типично равнинное расселение. Его особенности: относительно высокая плотность населения к редкая сеть крупных сел - районных центров центральных усадеб совхозов и кохозов - допоняемая мекими кишлаками н хуторами. 55? всех населенных пунктов состоит из 150 и менее дворов, причем в 15% - количество домов не пре-шшает 25.
Такое хуторское мекопосековое расселение не отвечает условиям дальнейшего развития производственной деятельности сельскохозяйственных предприятий и культурно-бытового обслуживания населения.
Разработанное схемами сельскохозяйственной планировки районов этой зоны перспективное расселение предусматривает укрупнение населенных -пунктов и сокращение их количества. По этим схемам на перспективу посеки о населением до 1000 хителей дожны составлять вместо существующих, посеки с населением в 1000-2000 жителей - увеличиться от 25% до 45$Й.
Однако анализ существующего расселения показал, что состояние расселения на 1971 год ничем не отличается от пяти- и даже десятилетней давности. Это объясняется, главным образом, несовершенством предложенной системе расселения, преждевременностью принятого курса резкого укрупнения населенных пунктов без соответствующих экономических предпосылок.
В связи с этим, в диссертации рассматриваются вопросч перспективного развитая сельского расселения в районах орстаемого земледелия и разработана примерная схема расселения для зоны старого орошения Голодной степи. По этой схеме, расчетнай срок осуществления которой предполагается в 10-15 дет, право на существование еще будут иметь посеки в 250-500 жителей, Не
исашчается также возможность строительства в той зоне новых посеков, удельный вес которых определяется в размере ДО от всего количества перспективных сел.
Предлагаемая схема расселение основывается, в первую очередь, на дальнейшем развитии дорожной сети, так как условна жизни населения в малом посеке в смысле уровня его тультурно-быто-вого обслуживания более благоприятны, если такой поселок удобно и надежно связан с центральным. находится от него в радиусе 20-40-минутной доступности в любое время года с помощью регулярного транспорта.
Кроме того, развитая дорожная сеть необходима и для производственных целей, так как в условиях Голодной степи все сельскохозяйственные перевозки, доставка строительных материалов и конструкций, весь грузооборот между железнодорожными станциями и хозяйствами осуществляются при помощи автотранспорта.
Дм районов зоны старого орошения Голодной степи,где уже значительно развита межзсозяйственвая дорожная сеть, необходимость строительства новых магистральных шоссейных дорог почти отпадает, но существующие магистральные дороги нуждаются в реконструкции. Цовое строительство в ятей зоне дожно охватывать дороги внутрихозяйственного значения (к грохозяйствезным участкам, долевым станам, животноводческим фермам я т.д.). Стоимость строительства этих новых дорог составит не более ЗОЙ от общей стоимости строительства и реконструкции всех дорог в зоне.
Для предлагаемой системы расселения в исследуемой зоне сети культурно-бытового обслужиыанш дожны развиваться по схеме; все типы общественных сооружений - в крупных кустовых населенных пунктах, первичные звенья - в малых селах.
В диссертации приводится полный список вудьтурно-бытовых учреждений, рекомендуемых дня сельских населенных мест н схема их размещения в посеках с различной численностью населения. Эта схема составлена для гуско населенных районов поливного земледелия, подобных районам старого орошения Голодной степи, где посеки, как правило,'расположены друг от друга на расстояниях, не превышающих 20-30-минутной доступности автомобильным транспортом общего пользования. Схема учитывает дифференцированное размещение культурно-бытовых учреждений, предназначенных и для одного посека, и для нескольких соседских.
По этой схеме в зоне старого орошения Голодной степа потребуется строительство культурно-бытовых учреждений для 2Ь% посеков только повседневного пользование, для 65? - периодического пользование и для 10? посеков - подлый набор учреждений культурноЧбытового обслуживания (включая к эпизодического пользования, таких как дом культуры, профессионально-техническое училище, участковая больница, рынок).
ГЛАВА 2. АНАЛИЗ ПРОЕКТНОЙ ПРАКТИКИ И КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
В начале главы рассматривается современное состояние экономической оценки планировочных решений посеков совхозов ж кохозов исследуемой зоны и раскрываются основные экономические требования к проектам планировки.
На основании исследований, для посеков хлопководческих хозяйств, в которых применяется усадебная застройка ввявлено, что при экономической опенке планировочных решений наиболее целесообразно принять следующие абсолютные и относительные натуральные показатели:
1) проектная численность населения;
2) проектное количество ггрккварт ирных участков;
3) баланс территории (га, %, И^-чел.);
4) плотность населения (нетто н брутто), чед/га;
5) коэффициент уличной сети;
в) лилейная плотность уличной сета, ц/га;
7) протяженность улиц п проездов в расчете на одну квартиру шш на одного жителя, ц/двор или к/чел;
8) норна зеленых насаждений общего пользования, м^/чел,
Анализ проектной практики планировки сельских населенных
мест зоны старого орошения Голодной степи проводися на примере усадеб хлопководческих совхозов, являвшихся основными сельскохозяйственными предприятиями этой зоны. В последние годы генеральные планы разрабатывались, главным образом, для посеков совхозов и в меньшей мере - для кохозных усадеб.
Анализ практики планировки показал, что вопросы проеетгро-вания хилой застройки усадеб хлопководческих хозяйств решаются в проектах без необходимых обоснований. При расчете населения центральных усадеб я усадеб отделений применяется одинаковый переходный коэффициент от градообразующей группы населения к его общей численности, равный 3,1 в хо вреья, как процент обсяужквнвдей группы населения, от которого зависит величина коэф|1ициента, в этих усадьбах не может быть одинаковым. Кроме того, нередки случав раочета жилого фонда и объектов культурно-битового обслуживания на вое существующее в данный момент количество населения в границах хозяйства превышающее расчи-тэнное по принципу трудового баланса.
Одной из особенностей проектирования усадеб хозяйств зоны
старого орошения Голодной степи является организация их на территории судествувдих населенных пунктов кет в непосредственной близости от них. Но, как показал анализ проектов, существующая хилая площадь сохраняется на перспективу лишь в размере от необходимой или не сохраняется вовсе.
На конфигурации гранил и компактность размещения в условиях орошаемого земледелия большое влияние оказывает наличие ирригационных я дорожных сетей, 2 связи с ехим выявлено, что в 4СЙ запроектированных посеков зги вопросы решены удачно, 20$ -имеет значительные недостатка б конфигурации границ в для 4Q посеков характерно прохождение через них транзитных дорог (Х0), ирригационных каналов межхозяйственного значения {!%), одновременно дорог в каналов (23^) и, кроме того, эта усадьбы отличаются неправильной формой границ, а некоторые {Т?% посеков) и отсутствием компактности.
Известно, что сохранение неперспективных кишлаков на неопределенный срок почти без всякого благоустройства отрицательно влияет на положение кг жителей. При застройке же перспективных населенных пунктов изымаются значительные площади оахото-пригодных земель. Исследование этих вопросов выявило необходимость производства оценки земель не только отводимых поп новое строительство, но и земель предстоящих высвобождению из под неперспективных сея я хуторов.
Теперь, когда ухе никто не отрицает необходимость сохранения на ближайший период приусадебного землепользования ж определен минимальный размер приквартирвых участков (в Узбекистане: для совхозов - 0,08 га, для кохозов - 0,12-0,16 га), в генеральных планах усадеб совхозов и кохозов отсутствуют нно-
гоэтажные и многоквартирные жилые дома, почти повсеместно проектируется усадебная застройка. Однако, как показал анализ проектной практики, применение одно- и двухквартирных домов производится по secuta ограниченному списку типовых проектов таких домов, причем отличающихся нешсорим качеством внутренней планировки и внешнего облика.
В проектах планировки наблюдается чрезвычайно разнообразный подход к определению количества жилых и общественных зданий на первую очередь строительства. 9 анализируемых проектах это количество колеблется от 5.TSS до 98,4% от всего предусмотренного на перспектив.
Отсутствие разнообразных действующих типовых проектов культурно-бытовых учреждений отрицательно отражается на проектах планировки и ведет к отклонению от расчетных емкостей атих объектов и нарушению нормативных требований.
Анализ баланса территорий усадеб совхозов показал, что непосредственно жилая территория посеков составляет 45-65$ от всей хилой зоны. Оря одинаковой структуре застройки и равной величине приусадебных участков такое колебание удельного веса хилых территорий объясняется различием размеров жшшх кварталов и наличием в них площадок и зеленых зон общего пользования. Такие зоны, размеры которых не нормированы, как правило, не органиэошвам жилых групп и обслуживают только незначительное количество "frc^r домов. В жизни такие участки оказываются пустырями или жспользуются под огорода жгтеиых, хжнущяк ъ непосредственной близости.
Удельный вес площади участков общественных учреждений зависит от наэначе-ая усадеб, в отделениях он составляет 2-11%,
в центральны! усадьбых - 15-192- Однако по отдельным объектам найдвдаются отклонения от нормативных показателей в ту или другую сторону, что следует рассматривать как производственный брак.
Площадь зеленых насаждений общего пользования в расчете на одного мгаедж по анализируемы* проектам колеблется от 17 до 75,8 ы2, что значительно превышает нормативный показатель для усадеб с населением более 500 жителей. Однако для условий Средней Азии, учитывая положительное влияние зеленых насаждений на микроклимат населенных пунктов некоторое завышение этой нормы допустимо.
Проведенные исследования показали целесообразность нормы в 30 м2 на человека.
Экономичность проектов планировки населенных мест существенно зависит от протяженности в площади уличной сета. Процент территории вод улицами, проездами и площадями в рассмотренных проектах планировки усадеб совхозов колеблется от 15,3 до 23,95?. Процент площади под улицами зависит от размеров кварталов, протяженности и щгрины запроектированных улиц. .6 анализированных проектах количество бодьдих кварталов весьма яеэначи-тельно, преобладают кварталы размером 1,5-2,5 га.
Для уличной сети характерно использование широкого ассортимента габаритов улиц и проездов: в 27 проектах применялись 22 габарита, но наиболее "популярными" оказались улицы с шириной 18, 15, 12, II, 9, 6 м.
Исследования показали, что на основании этих наиболее практичных габаритов целесообразно составить твердый перечень
определенного количества типовых профилей улиц с конкретной
формулировкой назначения наадого из них.
Завышение площади под улицами и мекие размеры кварталов привели к увеличению коэффициента уличной сети, величина которого в проектах колеблется от 1,16 до 1,31.
Ло другим показателям, характеризующим экономичность планировочного решения получились следующие результаты: линейная плотность уш - от 128 и/га до 181 и/га; протяженность улиц в расчете на одного жителя - от 3,25 и/'чел. до 5,14 ц/чел.
Однако, отсутствие для исследуемой зош нормативных данных по этим показателям не позволяет определить экономичность проектов планировки. В связи с этим появляется необходимость относительной оценки экономичности производственных проектов путем разработки экспериментальных вариантов, составленных с применением приема застройки ждч^т кварталов, отличающегося от применяемого на практике регулярного. Подробный анализ экспериментальных проектов приводится в третьей главе.
Стоимостные показатели в практике проектных организаций для экономической оценки проектов почти не применяются. Обычно по укрупненным показателям подстегивается общая стоимость строительства в вяде, так называемых, сыетио-финансовых соображений.
Общая стоимость строительства не может характернаовать экономичность планировочных решений. Для сравнительной оценки различных проектов могут быть использованы относительные показатели стоимости в расчете на одного жителя вли на I м^ жилой площади. При этом стоимость I и2 жилой площади может быть определена или исходе из стоимости строительства только жилых домов, что чрезвычайно сложно из-за высокого процента строительства за счет личных сбережений жителей, или хз обшей стоимости
строптельства и благоустройства. Но я здесь судить о той, какой кз разработанных проектов экономичнее только по стоимости I м2 жилой охощади нельзя. Для этого необходимо привести проекты к сопоставимому виду путем введения поправочных коэффициентов с учетом всех факторов, влиягщих на стоимость строительства и благоустройства. Так как сочетание таких факторов в каждом случае своеобразно, то применение этих показателей для оценки экономичности планировочных решений шзывает необходимость вычислять такие коэффициенты для каждой усадьбы отдельно. Отсутствие методики вычислений этих коэффициентов ограничивает применение относительных стоимостных показателей для экономичности проектов. В то же время было бы ошибочно вовсе отказаться от стоимостных показателей, особенно от показателей общей стоимости строительства, служащих первоначальной основой для определения размеров и очередности капиталовложений в строительство до периодам перспективного народнохоаайственного планирования.
Анализ состояния капитального строительства в зоне старого орошения Голодной степи показал, что из имеющегося строительства в кохозах и совхозах по стоимости 76? составляет жилищный фонд, а на культурно-бытовое строительство и производственные объекты приходится только 22? всей стоимости строительного фонда.
Стоимость строительного фонда в расчете на одного жителя в среднем по кшхоем на 68,4 рубля больше, чем в совхозах. Это говорит о том, что в кохозах строительство ведется более капитальное. К тому же в кохозах строительство новых объектов размепаетс* только в одном или двух перспективных населенных пунктах, а в совхозах, шепдих несколько усадеб, строительные работа раоиыленн по всем посекам.
: у. иг Ажяас:.л* ла *С А. Птасдзгва
Удельный вес капитального строительства производственных объектов несколько' вше, чем - культурно-бытовых, однако дм сельскохозяйственного производства он недостаточен.
Застройка населенных пунктов хаотична, бессистемна, приусадебные участки иногда достигают' размеров 0,30-0,40 .га. Такое состояние приводит к значительному увеличению площади посеков и к весьма низкой плотности застройки.
Для того, чтобы довести уровень капитального строительства до удовлетворительного состояния в предстоящем десятилетии общий состав капитальных строений дожен возрасти в 2-3 раза, причем, главным образом," за'счёт культурно-бытовых и производственных объектов. Для' этого требуются соответствующие капиталовложения. 'Х
Исследования показала, что'при нынешних темпах роста капиталовложений для сельскохозяйственного строительства в зоне старого орошения Голодной степи' необходимого уровня капитального строительства можно достигнуть лишь через 20 лет. Такой срок, конечно, неприемлем и он дожен быть сокращен вдвое или даже втрое. " .....
Путями решения этой задачи могут явиться осуществление разработки и применения наиболее экономичных проектов, снижения стоимости строительства за счет широкого применения местных дешевых строительных материалов.
ГЛАВА 3. ОСОБЕННОСТИ СЕЛЬСКИХ НАСЕЛЕННЫХ МЕСТ ЗОНЫ И ОТРАЖЕНИЕ ИХ В ПРОЕКТАХ ПЛАНИРОВКИ
На современном этапе планировка сельских населенных мест, наряду ? известными задачами, включает качественно ноше и неот- -ложные вопросы по обеспечению условий для:
- воспитания житатей сала в духе кокмунпстичес*авг взаимоотношений, колективизма и взаимопомощи, в духе высокой грят^ь:'-ственности;
- создания таких архитектурно-композиционных решений, рцз широко использованы национальные традиции, достигнута вкрэьк-теяьность и. следовательно, цривлекателиюсть одзигка нсеш-ногс цункта;
- экономичности с учетом не тгшько строительства в настоя.'.;;:. время, но и реконструкции, по мере необходимости, в Оу.цутггк.
Одним из путей к разрешению этих вопросов п услодачх Узбекистана шкет быть широкое использование ъ ияз^ироке грумо-чй застройки жилых домов, возможный вариант которого пороог.о смотрен в данной главе.
Предлагаемый вариант строгой сланировни пиркптнопз жилого образования для индивчдуалькш: застройщиков с пргусаиебкшл: участками различных размеров выдвигает ряд вопросив, е^язшямх с необычностью приема застройки. Это, во-первых, псгфевкэ приусадебных участков и, во-вторых, орошение территорлй.
Современная планировка приусадебных участков при регулярном приеме застройки кварталов начинает противоречить целям коммунистического воспитания лицей: уничтожению изолированности семьи и максимальному внедрению элементов колективизма.
В связи с этим предлагается такой прием застройки участков, когда спальные комнаты в доме обращены в сторону усадьбы, к саду, к относительной тишине, а дворик, веранда и приле1 шсшше к ним кухня и столовая - к озелененным участкам соцего кользо-ваная, организующим жилую группу. Такое расположение жилого дома на участке наиболее целесообразно при постовой застройке.
Дворик от улицы можно оградить палисадником, легким я а^рным забором, живой изгородьв кяи приземистым, в национальном стоке, каменным да вал ом. Эта планировка усадеб могла бы действительно раскрыть застройку, обеспечить несравнимо большую связь с соседями, окружающей средой, с участками общего пользования.
Орошение ЩЩг территорий при групповом приеме застройки кварталов, главным образом, дожно производиться посредством закрытых трубопроводов. В работе дается подробная характеристика этого прогрессивного способа орошения, его достоинств для условий сельских насаленных мест по сравнению с открытым самотечным способом и раскрывается экономическая э$фек*ивность строительства закрытых систем.
Далее путем экспериментальной разработки разнообразных вариантов планировки сельских населенных мест, в том числе на конкретных примерах, доказывается более высокая экономичность планировочных решений посеков с применением предлагаемого приема групповой застройки жилых кварталов.
В диссертации подробно рассматриваются вопросы, связанные с планировкой уличной сети х организацией их поперечных профилей, раскрываются пути сокращения ширины улиц, вызванные необходимостью не только экономного подхода к использованию земли, но и повышения экономичности всего населенного пункта.
Исследования по этому вопросу показывают, что отсутствие на
улицах открытых ирригационных сетей впоне согласовывается с от
отказом специального озеленения улиц и ведет к резкому сокращению нх Ешрины, что для сельских населенных мест эффективно выделение вдоль улиц специальных полос под инженерше коммуникации.
В соответствии с этими вывозами разработаны примерные варианты поперечных профилей для трех типов улиц в зависимости от их функционального назначении.
На основании проведенных исследований и анализа проектной практики, а также в результате акспериментального проектирования выдвинуты предложения по основным нормативным показателям, предъявляемым к проектам планировки совхозных, н кохозных посеков с усажебной застройкой н с населением до 4000 жителей для районов поливного земледелия.
Нормативный коэффициент уличной сети в отличие от применяемого в настоящее время (1,18-1,20) может быть снижен до 1,131,15 за счет сокращения протяженности и ширины улиц, согласно шве выдвинутым предложениям.
Нормативные значения по таким показателям, как "плотность населения нетто", "линейная плотность уличной сети", "протяженность улиц в расчете на одного жителя" приведены в таблице I,
Ыетодика использования технико-экономических показателей в процессе разработки проектов планировки усадеб в достаточной мере освещена в специальной литературе многими авторами. Она позволяет находить оптимальные планировочные решения, удовлетворяющие требованиям экономичности как в части использования территории, так и в части организация улиц, проездов и благоустройства.
Но эта методика трудоемка, связана с многочисленными вычислениями и переделываниями, а поэтому яе находит применения в практике проектирования.
ТаСякш I
Нормативные значения основных теэшяко-экадошческих покьзатачеЗ
Размер : Плотность населения дрикваптитого: I, нетто). чел/га
участка (Л :при среднем размере : семьк_
Протяженность улиц и проездов и расчете ка одного кит едя, ьучсл,_
при среднем размере семьи
; 4.62 : 4.00 Г 4.62
800 50-55 43-18 2,60-2,70
900 45-50 38-43 2,75-2,65
1000 40-45 34-38 2,90-3,00
1X00 36-40 31-34 3,05-3,15
1200 33-36 29-31 3,20-3,30
1300 31-33 27-29 3,35-3,45
1400 29-31 25-27 3,50-3,60
1500 27-29 23-25 3,65-3,75
1600 25-27 21-23 3,80-3,90
Линейная плотность уличной сети,
3,00-3,10 3,15-3,25 3,80-3,40 3,45-3,55 3,60-3,70 3,75-3,85 3,90-4,00 4,05-4,15 4,20-4,30
105-115 100-1X0 95-105 90-100 85-95 80-90 75-В5 70-80 65-75
В связи с этим в диссертадни предложена методика использования типовых проектов и схем в процессе разработки проектов планировки усадеб. Применение ее илюстрируется конкретными примерами.
Архнтектурно-планирово'Шая организация сельских населенных мест на современном этапе во многом определяется наличием подсобного хозяйства, это отличает сельский поселок от городского. Однако с развитием аграряо-нромшленннх объединений, превращением сельскохозяйственного труда в разновидность индустриального, поным обеспечением жителей села продуктами общественного хозяйства, битовой уклад сельского жителя будет постоянно видоизменяться и приближаться к городскому, поязит^я потребность в создании новой объемно-пространственней среда дая новых отношений, Поэтому при планировке сельских населенных мест я настоящее время необходимо разумно учитывать и современные и перспективные потребности.
В данной работе исследуются и эти вопросы, делаются соответствующие предложения. Основная идея их заключается в создании планировочной структуры, обеспечивающей сосредоточение всех общественных зданий и максимального количества жилых домов в одном месте и на коротких трассах коммуникаций с тем, чтобы в дальнейшем, при необходимости, реконструкция проводилась только за счет сноса недорогостоящкх зданий, сохраняя основные коммуникации и хорошо развитые сады. В осуществлении такой планировочной структуры важнув роль может сыграть широкое применение групповой застройки малоэтажными жилыми домами, построенными из дешевых местных строительных материалов.
В конце третьей главы рассматриваются вопросы очередности застройки посс.тков, выдвигается неабзютгимость использования
принципа поэтапного жилищного и культурно-бытового строительства и лостадийиый принцип строительства инженерных сетей.
Все эти предасаеняя также илюстрируются на конкретных примерах.
Проведенные исследования по теме диссертации позволяют сделать следующие выводы и предложения.
1. Положительным фактором в последние годы явилось упорядочение решения вопросов сельвжого расселения, оптимизация размеров хлопководческих хозяйств и более разумный подход к определению состава и численности населения перспективных сел.
Дальнейшая реконструкция системы расселения на землях старого орошения в Организация расселения н$новь осваиваемых землях дожны основываться на развитой дороагаой сети и, в перку очередь, для автшобжльвого транспорта.
В соответствии с этим сети культурно-бытового обслуживания целесообразно развивать по схеме: все типы общественных сооружений - в крупных кустовых нас денных пунктах, первичные звенья -в малых селах.
2. Для изжития недостатков проектной практики, ставящих качество генеральных планов, предлагается:
- ори расчете жилого фонда на перспективу средний размер семьи принимать с учетом вовжожиго расчленения бслывях н сложных семей;
- при выборе участков для усадеб совхозов ж кохозов производить оценку отводжмкх иод строительство пахотных земель, а также оценку земель особ<жц&ммхся из под неверспектжввиз. -сел и хуторов;
- состав и раэмещенхе вдктурво-Сопових объектов определят^
исходя из постоянно растущих потребностей сельского населения, а не из достигнутого на сегодняшний день уровня;
- всесторонне способствовать строительству домов для рабочих совхозов и кохозников за счет личных сбережений и с помощью кредитов государства;
- максимально и всемерно использовать местные строительные материалы;
- размеры и виды первоочередного строительства назначать исходя из возможностей и пожеланий хозяйств и устанавливать при согласовании проектов с заказчиками;
- в состав производственного строительства шире включать предприятие подсобного и промыслового назначения.
4. В действующих инструкциях отсутствуют рекомендации о при-меенип технико-экономических показателей для генпланов и соответствующие нормативы. Поэтому в практике проектирования технико-экономический анализ проектов планировки не производится, а сопоставление вариантов выпоняется только по архитектурно-планировочному качеству.
В диссертации рассмотрены некоторые технико-экономические показатели и, путем разработки экспериментальных вариантов пла-
выразительные и удобные, но также экономичные проекты сельских населенных мест.
5. В сельских населенных местах на поливных землях экономически выгодно применение прогрессивных способов орошения посредством закрытых напорных трубопроводов. При этом укрупняются
ощадь занимаемая улицами, повышается
показана возможность создавать не только архитектурно-
трубопровода, вместе с другими инженер-
инш сетями, целееообразко прокладывать в пределах специальных полос в профиле улиц. Такому решению будет способствовать четкая .шфференциация улиц на главные, шлые и проезды.
6. Для оценки экономичности планировочных решений усадеб совхозов и кохозов в районах орошаемого земледелия рекомендуется использовать показатели; баланс территории, плотность населения, коэффициент уличной сети, линейная плотность улиц и проездов, протяженность улиц и проездов в расчете на одного жителя.
Список опубликованных работ по теме диссертации:
1. К вопросу о расселении в новых совхозах Голодной степи. Научные труды МШЗ, Л 52, М,, 1970 , 0,6 и.л.
2. Генплан - основа строительства на селе. Научные труды МИКЗ, № 52, Ы., 1570, 0,5 п.л.
3. К вопросу о первичных хилых образованиях в условиях сельских населенных мест Узбекистана. Научные труды ИИИЗ, № 57, Ч.. 1972 ^ 0,6 п.Л.
;;-10'М9В от Ж1У-72Г,
Зак. 03 Тир. 200
В И И 3 С X