Geum.ru
Темы диссертаций по экономике » Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда

Организационно-экономический механизм управления многоквартирными домами в крупном городе тема диссертации по экономике, полный текст автореферата

Ученая степень кандидат экономических наук
Автор Акимкин, Виталий Васильевич
Место защиты Москва
Год 2006
Шифр ВАК РФ 08.00.05
Диссертация

Диссертация: содержание автор диссертационного исследования: кандидат экономических наук , Акимкин, Виталий Васильевич

Введение

ГЛАВА 1. Исследование современных проблем и подходов к формированию системы управления жилищно-коммунальным комплексом крупного города

1.1 Научно-методические принципы совершенствования системы управления ЖКК крупного города

1.2 Анализ нормативно-правовых аспектов реструктуризации системы управления жилищным фондом

1.3 Теоретические и методические подходы к повышению эффективности управления многоквартирными домами

1.4 Оценка отечественных и зарубежных моделей управления жилищным фондом

ГЛАВА Н.Организационно-экономический механизм реструктуризации системы управления многоквартирными домами в крупном городе

2.1. Анализ системы управления многоквартирными домами и практики взаимоотношений субъектов в процессе согласования их интересов

2.2 Методические положения и принципы реструктуризации управления многоквартирными домами

2.3 Методические подходы к оценке эффективности управления многоквартирными домами

ГЛАВА III. Инструменты и методы реализации базовой модели управления многоквартирными домами в крупном городе

3.1. Моделирование целевой объектной системы управления многоквартирными домами и планирования

3.2. Рекомендации по созданию условий для реализации базовой модели управления многоквартирными домами

3.3. Принципы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов

3.4. Маркетинговая диагностика конкурентной среды в сфере управления многоквартирными домами

Диссертация: введение по экономике, на тему "Организационно-экономический механизм управления многоквартирными домами в крупном городе"

Актуальность темы исследования. Реформирование региональной системы управления жилищно-коммунальным комплексом имеет исключительную значимость для осуществления мер по повышению эффективности, качества и надежности жилищно-коммунального обслуживания населения, снижению нерациональных издержек и использованию ресурсосберегающих технологий, формированию цивилизованного рынка жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ).

Особую актуальность эта проблема приобретает в связи с принятием Жилищного Кодекса РФ (ЖК), в рамках которого по новому решаются вопросы разграничения пономочий при управлении многоквартирными домами в условиях возложения ответственности за их содержание и ремонт на собственников помещений и ослабления государственного регулирования цен на рынке жилищно-коммунальных услуг.

Действующая система управления многоквартирными жилыми домами сдерживают формирование конкурентной среды, а также расширение сферы ответственности собственников помещений, как заказчиков жилищно-коммунальных услуг. В настоящее время около 90 % жилищного фонда в стране находится в управлении государственных и муниципальных предприятий, которые осуществляют свою деятельность по управлению, содержанию и ремонту домов на основании нормативно-правовых актов федерального, регионального и муниципального уровней, большинство из которых признаны утратившими силу с введением в действие ЖК.

Причиной неэффективной деятельности государственных и муниципальных предприятий является приоритет административных методов управления, незаинтересованность в повышении качества обслуживания, предоставление услуг по нормативно установленным органами управления перечням, слабое использование менеджмента и маркетинговых технологий.

Настоятельная необходимость реорганизации системы управления многоквартирными домами обусловлена, прежде всего, преобразованиями в жилищных правоотношениях, увеличением частного сектора жилья, несформированностью органами управления принципов и подходов, обеспечивающих создание равноправных условий для деятельности управляющих организаций различных организационно-правовых форм на рынке ЖКУ, вовлечением собственников помещений в процесс управление недвижимостью, сокращением бюджетного финансирования.

Степень разработанности темы исследования. Вопросы, связанные с методами формирования рыночных механизмов и конкурентной среды при реформировании ЖКК нашли свое отражение в научных трудах отечественных ученых и практиков: Башмакова И.А., Бычковского И.В., Велихова JI.A., Воронина М.И., Грабового П.Г., Зотова В.Б., Кириловой А.Н., Косаревой Н.Б., Кочегарова А.Д., Пивоварова В.П., Ряховской А.А., Санжанова О.И., Сиваева С.Б., Семкиной О.С., Филимонова С.Л., Чернышева JI.A., Шапиро М.И, Шерешовца С.В., Хачатряна С.Р. и др. Известны также работы зарубежных ученых М. Портера, Макраймса и др.

Однако, анализ работ показывает, что необходимо дальнейшее развитие научно-методических положений по обеспечению эффективного управления, обобщению регионального опыта реформирования системы управления жилищным фондом, оценки организационно-экономических особенностей управления многоквартирными домами в условиях становления конкурентной среды, что определило выбор темы исследования, его цели и задачи.

Целью диссертационной работы является разработка организационно -экономических подходов, методик и рекомендаций по формированию системы управления многоквартирными жилыми домами в условиях развития рынка жилищно-коммунальных услуг в крупных городах.

В соответствии с поставленной целью решаются следующие задачи:

- проведение структурного анализа состояния, тенденций развития и нерешенных проблем в сфере управления жилищно-коммунальным комплексом крупного города; исследование сущности и содержания системы управления многоквартирными домами с учетом требований действующих актов законодательства;

- разработка предложений по реструктуризации действующей системы управления жилищным фондом в крупном городе;

- обоснование методических подходов к формированию базовой модели управления многоквартирными домами; разработка принципов финансирования капитального ремонта многоквартирных домов и определение места и роли стандартов жилищно-коммунального обслуживания населения;

- разработка методов оценки и критериев эффективности альтернативных моделей управления многоквартирными домами.

Объектом исследования является управление многоквартирными жилыми домами, как объектами, представляющими собой сложные технические социально-экономические системы в жилищной сфере крупного города.

Предметом исследования являются организационно-экономические отношения, возникающие в процессе управления многоквартирными домами, принципы и механизмы создания равноправных условий для деятельности управляющих организаций различных организационно-правовых форм на рынке ЖКУ.

Теоретико-методическую основу исследования составляют положения общей экономической теории, исследования зарубежных и отечественных специалистов в области региональной экономики, стратегического управления и развития рыночных отношений в жилищно-коммунальном комплексе. Важнейшим элементом научно-методической основы является актуальное законодательное обеспечение формирования рыночных отношений в сфере ЖКК. Методология исследования основывается на использовании системного подхода и общенаучных методов, структурного, функционального и сравнительного анализа, методов классификации и экспертных оценок.

Информационную основу составили нормативно-правовые акты Российской Федерации и города Москвы по реализации Программы Жилище и реформированию жилищно-коммунальной сферы, статистические материалы, обобщение регионального и муниципального опыта преобразований в системе управления ЖКК. Научное исследование проводилось с применением методов системного анализа, моделирования, статистического анализа, принятия решений.

Научная новизна работы и полученных результатов состоит в разработке научно-методического обеспечения процесса формирования организационноэкономического механизма управления многоквартирными домами и повышения эффективности предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.

Научные результаты, полученные лично автором, состоят в следующем:

- на основе исследования тенденций развития и проблем жилищно-коммунального комплекса, регионального и зарубежного опыта реформенных преобразований в этой сфере показана организационно-структурная несбалансированность государственного и частного сектора при управлении многоквартирными домами;

- разработаны принципы и методика оценки эффективности управления многоквартирными домами, включающие технические, финансово-экономические, социальные показатели, а также показатели конкурентоспособности жилищно-коммунальных услуг на основе предложенной автором сопоставительной оценки преимуществ и недостатков альтернативных форм управления многоквартирными домами;

- разработана базовая модель управления многоквартирными домами с использованием методов целевого объектного планирования доходов и расходов на их содержание и ремонт, ведения субсчетов для их отражения, формирования экономически обоснованной стоимости услуг и поного их возмещения в зависимости от состояния домов;

- разработаны рекомендации по реорганизации системы управления жилищным фондом и механизму обеспечения баланса интересов управляющих организаций и потребителей услуг ЖКК на основе выработки стандартных моделей проведения работ и достигаемых результатов;

- предложена система показателей развития рынка управленческих услуг в сфере управления многоквартирными домами на основе структурного анализа и маркетинговой диагностики конкурентной среды с учетом индикаторов и матрицы формирования конкурентной карты рынка ЖКУ;

- разработаны рекомендации по организации финансирования капитального ремонта многоквартирных домов на консолидированной основе за счет средств городского бюджета, денежных средств собственников помещений, кредитных ресурсов и привлекаемых инвестиций;

- разработаны рекомендации по созданию организационно-экономических и правовых условий для организации управления многоквартирными домами, что позволяет сформировать необходимые предпосыки для повышения качества жилищно-коммунального обслуживания.

Достоверность научных результатов и практическая значимость работы подтверждается применением научных методов исследования, использованием данных государственной статистики Российской Федерации, г.Москвы и муниципальных образований, зарубежного и отечественного опыта управления жилищно-коммунальным комплексом, положительной оценкой на конференциях и внедрением результатов в практику жилищного хозяйства г.Москвы.

Апробация результатов исследования. Основные результаты исследования докладывались на Международной научно-практической конференции Управление жилищным фондом и развитие самоуправления в жилищной сфере (Москва, 2000 год), Международной научно-практической конференции Опыт управления городским хозяйством на примере Москвы и городов Германии (Москва, 2005 год), II Международной научно-практической конференции Недвижимость: проблемы экономики управления, подготовки кадров (Москва, 2006 год), научных семинарах в г.Москве.

Внедрение результатов исследования. Предложенные в диссертации методические подходы к формированию новой системы управления многоквартирными домами нашли применение в практической деятельности автора по реформированию системы управления, развитию самоуправления и паспортизации жилищного фонда в г.Москве, в частности, использованы автором при разработке порядка организации управления многоквартирными домами в г. Москве (постановление Правительства Москвы от 17 января 2006 г. №9-ПП Об организации управления многоквартирными домами), а так же при подготовке ряда организационно-распорядительных и законодательных документов города Москвы.

Механизмы управления многоквартирными домами и развития конкурентной среды в новых социально-экономических условиях использованы в ИРЭИ при подготовке Предложений по повышению эффективности системы управления жилищно-коммунальным комплексом города (государственный контракт №3/057 пр от 01.09.2005г.), а также, при издании практического пособия Управление многоквартирными домами и курса лекций Управление жилищным фондом.

Публикации. Всего по теме диссертации автором опубликовано 7 научных работ общим объемом 9.1 п.л.

Объем работы. Диссертация состоит из введения, 3 глав, заключения. Работа содержит 154 страницы основного текста, 2 приложения, 10 таблиц, 26 рисунков. Список литературы включает 135 трудов отечественных и зарубежных авторов.

Диссертация: заключение по теме "Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда", Акимкин, Виталий Васильевич

Заключение

Выпоненная диссертационная работа отражает результаты исследования и решения актуальной проблемы формирования новой системы управления жилищным фондом, адекватной современным социально-экономическим условиям, как основы повышения качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг. В процессе исследования сделан ряд важных выводов и обобщений, суть которых раскрывается ниже.

1. Жилищно-коммунальный комплекс является одним из ключевых секторов региональной экономики, имеющий высокую социальную значимость и рассматриваемый в настоящее время как фактор национальной безопасности и жизнеобеспечивающей отрасли муниципальных образований. Наличие разнонаправленных механизмов и недостаточность их взаимосогласованного решения, с одной стороны, рост тарифов, реализация программ развития и модернизации жилищно-коммунальной инфраструктуры, развитие государственно-частного партнерства в условиях конкурентной среды, с другой стороны, дотационность ЖКК, использование средств местных бюджетов на социальную поддержку малообеспеченных семей, недостаточная платежеспособность потребителей и, в первую очередь, собственников жилья, в условиях повышения их экономической ответственности за содержание недвижимости, не обеспечивают эффективного использования ресурсов и не достигают поставленных целей по повышению качества услуг и устойчивой надежности функционирования ЖКК.

2. Проведенный анализ регионального опыта реализации моделей управления жилищным фондом выявил структурные признаки эффективности различных способов управления многоквартирными домами, условия для их развития, механизмы взаимодействия с органами управления и согласования интересов при управлении многоквартирными домами. При этом особое значение приобретает формирование стратегии развития ЖКК, как комплекса взаимосвязанных целей, задач и механизмов, их достижения во взаимосвязи со структурой управления и учета ресурсов, нацеленных на результативность и эффективность финансирования предприятий ЖКК.

3. Новые возможности управления жилищным фондом открываются в связи с формированием базовой модели управления многоквартирными домами на основе реализации объектного принципа управления, главенствующей роли собственников помещений при планировании, установлении ремонтной стратегии по обеспечению безопасности и сохранности имущества и использовании финансовых ресурсов, установлении договорных отношений и конкурсных условий привлечения управляющих организаций.

4. В рамках формирования различных форм управления многоквартирными домами и повышения степени координации и контроля за деятельностью управляющих организаций со стороны органов управления, в диссертации разработана система оценки эффективности управления. Предложенный методический подход позволяет сравнивать между собой различные альтернативные формы управления по динамике состояния объектов, балансу доходов и расходов, обеспечению требуемых ремонтно-эксплуатационных мероприятий, качеству обслуживания населения, учету рисков и полученных эффектов.

5. Проблема обеспечения надежности и договечности объектов ЖКК и выхода из кризисного состояния настоятельно ставит задачу привлечения внебюджетных источников финансирования как важнейшей стратегической задачи. Разработанные в ходе исследования альтернативные модели финансирования капитального ремонта жилищного фонда характеризуются соотношением бюджетных ресурсов, средств собственников помещений, инвесторов, кредитных ресурсов, сроками и формой расчетов за проводимый ремонт, структурой организации финансовых потоков, степенью реализации государственных обязательств и социальной поддержкой малообеспеченных семей.

6. С точки зрения эффективности использования финансовых средств и платежеспособных возможностей собственников дожным образом обоснованы стандарты эксплуатации, и на этой основе согласован баланс интересов управляющих организаций и жителей, которые дожны выбирать объем работ и услуг, которые они могут оплатить.

Предложенные в работе стандарты эксплуатации с конкретным перечнем выпоняемых работ и услуг и достигаемыми результатами, а также порядок принятия собственниками решений представляют конкретный рекомендательный материал для практического использования при формировании договорных отношений и планировании деятельности по управлению многоквартирными домами.

7. Для создания условий по формирования конкурентной среды в сфере управления жилищным фондом органам управления необходимо расширить сектор частных управляющих организаций, как путем приватизации государственных унитарных предприятий, так и на основе реорганизации и реструктуризации в целом системы управления жилищным комплексом города, что позволит структурировать отношения за счет перераспределения и регламентации ответственности субъектов на различных уровнях управления, повышения уровня координации и контроля, перераспределения функций планирования и оперативного управления и контроля качества работ и услуг.

8. Система функционирования ЖКК дожна ориентироваться на достижение конечных показателей, позволяющих проводить оценку эффективности использования как бюджетных, так и собственных средств владельцев жилья при управлении и развитии объектов жилищной инфраструктуры. В работе предложен методический подход по маркетинговой диагностике конкуренции и системы индикаторов конкурентной среды.

Диссертация: библиография по экономике, кандидат экономических наук , Акимкин, Виталий Васильевич, Москва

1. Гражданский кодекс Российской Федерации;

2. Жилищный Кодекс Российской Федерации;

3. Закон Российской Федерации от 24.12.92 №4218-1 Об основах федеральной жилищной политики;

4. Федеральный Закон от 06 мая 2003 г. О внесении изменений и допонений в Закон Российской Федерации Об основах федеральной жилищной политики и другие законодательные акты РФ в части совершенствования системы оплаты жилищно-коммунальных услуг.

5. Федеральный Закон О регулировании тарифов в деятельности коммунальных предприятий;

6. Федеральный закон О концессионных соглашениях;

7. Закон Российской Федерации от 04.07.91 № 1541-1 О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации;

8. Указ Президента Российской Федерации от 27.05.97 № 528 О допонительных мерах по реформированию жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;

9. Указ Президента Российской Федерации от 28.04.97 № 452 О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации;

10. Указ Президента Российской Федерации от 29.03.96 №432 О развитии конкуренции при предоставлении услуг по эксплуатации и ремонту государственного и муниципального жилищных фондов;

11. Постановление Правительства Российской Федерации от 02.08.99 № 887 О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения;

12. Постановление Правительства Российской Федерации от 26 августа 2004 № 441 О федеральных стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке возмещения расходов на капитальный ремонт жилья на 2005 год;

13. Подпрограмма Реформирование и модернизация жилищно-коммунального комплекса Российской Федерации Федеральной Целевой программы Жилище на 2002-2010гг. (утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.11.2001 №797);

14. М.Постановление Госстроя России от 23.02.1999 №9 Методика планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства;

15. Приказ Госстроя России от 26.12.1997 № 17-139 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;

16. ВСН-53-86р Госкомархитектуры Правил оценки физического износа жилых зданий.

17. ВСН-57-88р Госкомархитектуры Положение по техническому обследованию жилых зданий;

18. ВСН-58-88р Госкомархитектуры Положение об организации и проведении реконструкции, ремонт и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения.

19. ГОСТ Р 51617 2000 Постановление Госстандарта России от 19.06.2000 №158-ст Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия;20.3акон города Москвы от 11.03.03 № 6 Об основах жилищной политики в городе Москве.

20. Закон города Москвы от 13.11.96. № 30 Об установлении нормативов по эксплуатации жилищного фонда города Москвы и контроле за их соблюдением.

21. Закон города Москвы от 29.09.99 № 37 О порядке переустройства помещения в жилых домах на территории города Москвы.

22. Распоряжение Премьера Правительства Москвы от 12.03.96 № 223-РП Об утверждении Положения по организации капитального ремонта жилых зданий в г. Москве.

23. Абакин Л.И. Роль государства в становлении и регулировании рыночной экономики//вопросы экономики№6,1997;

24. Абрютина М.С. Ценообразование в рыночной экономике, учебник, Дело и сервис, М, 2002;

25. Акамов Д.Р. Реформа ЖКХ требует совершенствования управления //ЖКХ №10 2001;

26. Акимкин В.В. Научно-методические принципы организации управления многоквартирными домами в городе Москве. .// Вестник университета -2005- №5 (0,4 п.л.);

27. Акимкин В.В., Кирилова А.Н. и др. Управление многоквартирными домами. Практическое пособие. // Самшит-издат.М:2006 (33 п.л., лично автора 4,5 п.л.);

28. Акимкин В.В., Андреева Е.И. и др. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу РФ. // Консатбанкир, М 2006 (21 п.л., лично автора-2,1 п.л.);

29. Акимкин В.В. Порядок организации управления многоквартирными домами. // Сборник научных трудов "Проблемы теории и практики реформирования региональной экономики" 2005 - № 6 (0,7 п.л.);

30. Акимкин В.В. Научно-методические принципы организации управления многоквартирными домами в городе. // Сборник научных трудов "Проблемы теории и практики реформирования региональной экономики" -2006 -№7(0,4 п.л.);

31. Аксенов П.Н. Совершенствование системы управления развитием жилищно-коммунального хозяйства города Москвы в условиях перехода на рыночные методы хозяйствования М.: Юго-Восток - сервис, 2003.

32. Ананькина Е. И др. Мировой опыт регулирования естественных монополий// ЖКХ №7, 2001;

33. Андреев В.И. Доверительное управление домом// ЖКХ№12, 2002;

34. Арцыбалов В.М., Симонова И.Е. Совершенствование рыночного механизма функционирования жилищно-коммунального комплекса //Экономика строительства №3, 2004;

35. Баринов В.А. Антикризисное управление. ИД ФБК Пресс, М, 2002;

36. Башмаков И.С. Способность и готовность населения оплачивать жилищно-коммунальные услуги //Вопросы экономики №4,2004;

37. Берг О. Обеспечение эффективности сочетания форм государственного управления // Экономист №11,2002;

38. Брянцева И.В. Управление экономической устойчивостью строительного предприятия //Экономика строительства №12, 2003;

39. Бузырев В.В., Чекалин B.C. Экономика жилищной сферы: учебное пособие, М, ИНФРА-М, 2001;

40. Васильева Н.В. Жилищная сфера крупного города: проблемы управления и стратегия развития., СПб, СПбГИЭУ, 2002;

41. Васильева Н.В. Зарубежный опыт государственного регулирования жилищной сферы: экономико-правовые аспекты // Законодательство и экономика. №7, 2002;

42. Велихов JI.A. Основы городского хозяйства. Общее учение о городе, его управления, финансах и методах хозяйства. М, Госиздат, 1928;

43. Верстина Н.Г. Елинева Ю.Я. Обеспечение конкурентоспособности строительных предприятий на основе стоимостного подхода к их реструктуризации // Экономика строительства №4, 2004;

44. Воронин А.Г., Лапин В.А., Широков А.Н., Основы управления муниципальным хозяйством, М, Дело , 1998;

45. Воронин М.И., Болотов С.А. Диагностика результатов деятельности строительных организаций, Экономика строительства, №1, 2004;

46. Галямов Ю.Ю., Попов В.К., Шушарин A.JI. Реформирование системы регулирования жилищно-коммунального хозяйства в условиях рынка, Томск, 1998;

47. Григорьев В.В., Острина И.А., Руднев А.В. Управление муниципальной недвижимостью, М, Дело, 2001;

48. Глушкова О.Р. ТСЖ оптимальная форма управления жильем //ЖКХ №12,2001;

49. Гордеев Д.П., Прокофьев Д.Ю., Законодательное регулирование управления многоквартирными домами//Жилищное право №3,2002;

50. Горемыкин В.А. Богомолов А.Ю. бизнес-план. Ось -89. М Игнатов В.Г., Батурин JI.A. и др. Экономика социальной сферы: учебное пособие. -Ростов н/Д: Издательский центр МарТ, 2001.

51. Грабовый П.Г. Управление недвижимостью в России на современном этапе: теория, практика, перспективы и развитие. М:МГСУ, 2006

52. Гребень Н.В. Практика управления жилищным фондом; // Журнал руководителя и главного бухгатера. М., №5, 2006

53. Горемыкин В.А., Богомолов А.Ю., бизнес-план, Ось-89,М;

54. Гуртов В. О состоянии жилищно-коммунального комплекса, // Экономист, №7, М, 2004;

55. Демин А.В., Серков С.Р., Опыт управления жилищными расчетами через Районный Единый информационный расчетный центр, ж-л Реформа ЖКХ №2, М, 2004;

56. Демонополизация управления и обслуживания жилищного фонда, Монография, М, Фонд Институт экономики города, 1996;

57. Десятов Д.М., Демонополизация и конкуренция в жилищном хозяйстве г. Екатеринбурга, ж-л Реформа ЖКХ, №1, 2004, Москва (0,5 п.л.);

58. Десятов Д.М. Конкурентные отношения в системе управления жилищным фондом, сборник научных трудов ГУУ, М, 2004, (0,4 п.л.) (в печати);

59. Десятов Д.М., Механизм повышения конкурентоспособности управляющих компаний в жилищном хозяйстве, ж-л Реформа ЖКХ, №2,2004, М, (0,4 п.л.) (в печати);

60. Десятов Д.М. Развитие конкурентных отношений в ЖКХ, сборник научных трудов ИРЭИ Проблемы теории и практики реформирования региональной экономики, №5,2004,М (0,3п.л.) (в печати);

61. Десятов Д.М. Современное состояние и перспективы развития жилищно-коммунального хозяйства города Екатеринбурга, НП Горожане, Екатеринбург, 2002, (0,6 п.л.);

62. Доверительное управление домом // Журнал руководителя и главного бухгатера ЖКХ, 2002,4 1 №12;

63. Еваленко М., Региональное преломление общих проблем развития малого предпринимательства в России //Российский экономический журнал №2, 2003;

64. Жилищная политика местных властей: уроки западноевропейского опыта и реформы России, СПб, Наука, 2001;

65. Жилищная политика местных властей Великобритании: пример Бирминга //Жилищная политика местных властей, уроки западноевропейского опыта и реформы России, СПб, Наука, 1998;

66. Жилищная экономика /Под редакцией Поляковского, перевод с англ., М, Дело, 1996;

67. Жилищно-коммунальная сфера России и Германии на рубеже веков, Чебоксары, 2000;

68. Зотов В.Б., Румянцева З.П. и др., Жилищно-коммунальный комплекс в системе управления города, Монография/ ГАУ, М, 1996;

69. Иванов С.Н., Организационные аспекты формирования муниципального заказа, ж-л Экономика строительства №4, М, 2004;

70. Игнатов В.Г., Батурин Л.А., Экономика социальной сферы, учебное пособие, Ростов-на-Дону, издательский центр МарТ, 2001;

71. Как эффективно управлять жилищным фондом, Теория и практика /под редакцией С.Б. Сиваева, М, Фонд Институт экономики города, 2002;

72. Каменева Е.А., Барулин С.В. Финансы жилищно-коммунального хозяйства М.: Ось -89, 2003.

73. Кейнс Дж.М., Общая теория занятости, процента и денег, М, Прогресс, 1978;

74. Кирилова А.Н. К вопросу о сбалансированности воспроизводственной политики в сфере жилья. Сборник научных трудов Проблемы теории и практики реформирования региональной экономики, Выпуск № 4, М: ИРЭИ, 2002.

75. Кирилова А.Н. Развитие новых форм управления недвижимостью в условиях становления института собственников жилья. Сборник научных трудов Проблемы регионального развития и пути их решения в условиях переходной экономики РАЕН: М, 2002.

76. Кирилова А.Н. Совершенствование механизма реформирования жилищно-коммунального комплекса Москвы. Выпуск № 2, М.: Прометей, 2000.

77. Кирилова А.Н., Социальная оценка реформенных преобразований в ЖКХ, ж-л Реформа ЖКХ №2, М, 2004;

78. Кирилова А.Н., Фаерман Е.Ю., Хачатрян С.Р. Анализ и моделирование тарифной политики на услуги ЖКХ в переходном периоде. Ж-л. Аудит и финансовый анализ, ЗАО л1С: Компьютерный аудит М.:, 2003.

79. Конкуренция и антимонопольное регулирование /под редакцией Цыганова А.Г., М., Логос, 1999;

80. Корнал Я., Дефицит, Наука, М, 1990;

81. Костарная Э.В. Мониторинг регионального законодательства. Журнал для руководителей и бухгатеров ЖКХ. М., № 5, 2006

82. Котико В.В., Региональная экономическая политика, М, РДП, 2001;

83. Круглик С.И., Экономическая целесообразность реформирования ЖКХ, по материалам Всероссийского совещания Реформирование коммунального хозяйства, 2003 год время принятия стратегических решений, май 2003, //ЖКХ №8,2003;

84. Лексин В.Н. Региональная диагностика: сущность, предмет и метод, специфика применения в современной России, Российский экономический журнал, №10, 2003, М;

85. Лексин В.Н., Швецов В.Н., Муниципальная Россия; Социально-экономическая ситуация, право, статистика: в 5 т., 12кн. М, Эдиториал УРСС, 2001, т.1;

86. Лившиц Д.В., Развитие профессионального жилищного фонда: проблемы и перспективы / межвузовский сборник научных трудов М, МГИУ, 2003;

87. Лившиц Д.В., Шапиро М.Д., Договорные отношения в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг в Москве: Анализ состояния и пути совершенствования //Жилищное право №4, 2002;

88. Нильс-Горон Ольве и др, Оценка эффективности деятельности компании, М, Издательский дом Вильяме, 2003;

89. Нормативно-правовые аспекты реформирования и развития ЖКК Тюменской области. Тюмень 2003 г;95.0йкен В, Основные принципы экономической политики, М, Прогресс, 1995;

90. Основы экономики столичного мегаполиса. Монография под ред. Бурака П.И. Экономика, М.:2006

91. Осташко В.Я., Управление жизненным циклом предприятий инвестиционно-строительного комплекса: теория и практика, М, 2003;

92. Петерсон Олаф, Шведская система правления и политика, М, 1998;

93. Попов В.М, Ляпунов С.И. и др., Сборник бизнес-планов с рекомендациями, Крокус, М, 2004;

94. Реформа ЖКХ: что сделано на самом деле? // Журнал руководителя и главного бухгатера ЖКХ, 2002, ч,1, №9;

95. Рябинина А.А., Быкова Т.В., Что такое спрос и предложение, СПб, Петербургская книга, 1997;

96. Ряховская А.Н., Коммунальная реформа: в плену старых идей //Жилищное и коммунальное хозяйство, 2002;

97. Ряховская А.Н., Экономическая классификация предметов ведения муниципальных образований //Муниципальная власть, №3,2001;

98. Ряховская А.Н., Таги-Заде Ф.Г., Жилищно-коммунальный камуфляж //жилищное и коммунальное хозяйство.№ 10,2001;

99. Самоуправление собственников жилья в кондоминиумах, выпуск 1,2,3,4. центр содействия жилищной реформе, М, 1998, 2002;

100. Самоуправление собственников жилья в кондоминиумах. Выпуск 1,2,3,4 Центр содействия жилищной реформе. М., 1998, 2002.

101. Служба заказчика: опыт и проблемы// Журнал руководителя и главного бухгатера ЖКХ, 2000,№4;

102. Сокова Е.Я., Совершенствование управления жилищным фондом, //Жилищно-коммунальное хозяйство№3,2004;

103. Стражникова A.M., Мониторинг качества жилищного фонда, научная работа, М, 2002;

104. Таги-Заде Ф.Г., Задачи новой тарифной политики в коммунальном хозяйстве //Жилищное и коммунальное хозяйство, №12,2000;

105. Таги-Заде Ф.Г., Рынок и коммунальные услуги// Жилищное и коммунальное хозяйство, №6,1999;

106. Талонов А.В., Рыночные отношения в жилищно-коммунальном хозяйстве, МУ, СПБ, ГУУ, 1997;

107. Управление жилищной отраслью: современное состояние и перспективы развития, материалы научно-практической конференции, посвященной 80-ти летаю МГСИ, М, 2002;

108. Филимонов C.J1. Проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. // Журнал руководителя и главного бухгатера. М.:№7, 2005

109. Финансово-экономические механизмы реформирования ЖКХ// Журнал руководителя и главного бухгатера ЖКХ, 2002,ч.1, №10;

110. Хайек Ф., Конкуренция как процедура открытия, МЭиМО, 1989,№12,

111. О состоянии жилищно-коммунального хозяйства России и перспективах его реформирования //Журнал руководителя и главного бухгатера ЖКХ, №6,2001;

112. Хачатрян С.Р., Кирилова А.Н. Методические основы формирования системы индикативных показателей реформы ЖКХ. Сборник научных трудов Проблемы теории и практики реформирования региональной экономики, Выпуск № 4, М: ИРЭИ, 2002.

113. Хачатрян С.Р., Кирилова А.Н., Методические основы формирования системы индикативных показателей реформы ЖКХ, сборник научных трудов Проблемы теории и практики реформирования региональной экономики, выпуск №4, М, ИРЭИ, 2002;152

114. Хачатрян С.Р., Фаерман Е.Ю., Пинегина М.В. Методы анализа и моделирования современных процессов внедрения современных технологий в управление жилищным фондом. Ж-л. Аудит и финансовый анализ, ЗАО л1С: Компьютерный аудит М.:, 2002.

115. Хачатрян С.Р., Фаерман Е.Ю., Пинегина М.В., Методы анализа и моделирования современных процессов внедрения современных технологий в управлении жилищным фондом, ж-л Аудит и финансовый анализ, ЗАО л1С: Компьютерный аудит, М, 2002;

116. Чернышов Л.Н., Жилищно-коммунальная реформа в России, М, 1996,;

117. Чернышов JI.H. О ходе и перспективах реформ жилищно-коммунальной сферы//ЖКХ №11,2001;

118. Чернышов JI.H., Реформа ЖКХ:теория и практика, новые подходы, СПб, ООО Издательство Лимбус-Пресс, 2003 г.;

119. Чернышов Л.Н., Экономика городского хозяйства. Иркутск, Иркутская областная типография №1, 1999;

120. Шеина С.Г. Информационно-аналитическое обеспечение эффективного управления жилищно-коммунальным комплексом. М:МГСУ, 2006

121. Шелобаев С.И. Математические методы и модели, М, ЮНИТИ, 2002;

122. Шерер Ф.М., Росс Д. Структура отраслевых рынков, М, Инфра-М, 1997;

123. Экономика недвижимости Учебник под редакции Ресина В.И. М., Экономика 2004

124. Экономическая энциклопедия / под редакцией Абаяна Л.И., М, Экономика, 1996;

125. Якобсон Л.И. Экономика общественного сектора М, Агент пресс, 1996;

126. Justman M. Infrastructure. Growth and the two Dimensions of Industrial Policy/ Revier of Economic Studies. 1995. vol.62

Похожие диссертации