Методы прогнозирования и планирования капитального строительства крупного города в условиях инвестиционного спада тема диссертации по экономике, полный текст автореферата
Автореферат
| Ученая степень | кандидат экономических наук |
| Автор | Федосеев, Игорь Васильевич |
| Место защиты | Санкт-Петербург |
| Год | 1997 |
| Шифр ВАК РФ | 08.00.05 |
Диссертация
Автореферат диссертации по теме "Методы прогнозирования и планирования капитального строительства крупного города в условиях инвестиционного спада"
РГ6 од
На правах рукописи
ФЕДОСЕЕВ Игорь Васильевич
МЕТОДЫ ПРОГНОЗИРОВАНИЯ И ПЛАНИРОВАНИЯ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА КРУПНОГО ГОРОДА В УСЛОВИЯХ ИНВЕСТИЦИОННОГО СПАДА
Специальность 08.00.05 Экономика и управление народным хозяйством ( строительство )
АВТОРЕФЕРАТ
диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ 1997
Работа выпонена на кафедре экономики и менеджмента в строительстве Санкт-Петербургской государственной инженерно-экономической академии
НАУЧНЫЙ РУКОВОДИТЕЛЬ
доктор экономических наук, профессор В.В. Бузырев ОФИЦИАЛЬНЫЕ ОППОНЕНТЫ
доктор экономических наук, профессор A.B. Уваров кандидат экономических наук, доцент В.Д. Ардзинов
ВЕДУЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ
Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет
Защита состоится 25 декабря 1997г. в часов на заседании
диссертационного Совета К 063. 63. 05 по защите диссертаций на соискание ученой степени кандидата экономических наук в Санкт-Петербургской государственной инженерно-экономической академии по адресу:
191002, Санкт-Петербург, ул.Марата, д.27, ауд.
С диссертацией можно ознакомиться в библиотеке академии. Автореферат разослан //З-^У^Ал? 1997г.
Ученый секретарь диссертационного совета
кандидат экономических наук,
Т.Д. Маслова
ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РАБОТЫ
Смена одного экономического механизма другим всегда влечет за собой изменение экономических отношений между участниками хозяйственной деятельности. Рынок исключает монополизм. Превалирование государственной собственности и централизованное управление инвестициями изменяет инвестиционную политику государства и предприятий, структуру инвестиционной сферы, состав и роль инвесторов на рынке инвестиций. При различных состояниях экономики возникают особые механизмы функционирования процесса инвестирования.
Экономическая наука в основном занимается вопросами простого и расширенного воспроизводства, но не ситуацией суженного воспроизводства. Если даже спад производства на каком-то историческом отрезке структурно неизбежен, то он все равно, будучи специфическим макроэкономическим процессом, дожен носить управляемый характер. Коренные преобразования экономики России не могли не затронуть отрасль капитального строительства. Более того, здесь преобразования носят еще более кардинальный характер, ведь отрасль является одной из основных в процессе общественного воспроизводства. Формируются новые условия и принципы инвестиционной деятельности, создаются новые организационные формы строительных предприятий, рыночной инфраструктуры.
В изменившихся социально-экономических условиях требуется разработка принципиально новой инвестиционной политики, формирование федеральных и региональных инвестиционных программ, направленных на развитие капитального строительства.
Необходимо отметить, что в настоящее время недостаточно разработан вопрос учета особенностей крупных городов как объектов планирования.
Говоря о современном опыте в области прогнозирования и планирования инвестиций, мы можем опираться на труды таких ученых как Ara М.С., Акофф Р.Л., Армстронг Ш., Барнес С.Б., Беляев В.А., Бузырев В.В., Воропаев В.И., Голубков Е.П., Горбунов A.A., Карнаи Я., Каплан Л.М., Керне К., Кинг У., Клиланд А., Когут
А.Е., Кротов В.Ю., Кулибанов B.C., Немчнн A.M., Песоцкая Е.В., Рохчин В.Е., Саати Т., Смирнов H.H., Уваров A.B., Чекалин B.C., Чистов JI.M., Чичканов В.П., Хауштейн Г., Хольг Р.Н., Хонко Я.
Целью диссертационного исследования являлось изучение и дальнейшее развитие методов прогнозирования и планирования капитального строительства крупного города в условиях перехода экономики страны к регулируемым рыночным отношениям при инвестиционном спаде, а так же развитие существующих и предложение новых форм инвестирования строительства объектов.
В соответствии с указанной выше целью были поставлены и решены следующие задачи:
проанализированы основные направления введения регулируемых рыночных отношений в экономике страны с учетом главных особенностей преобразования экономических отношений на уровне отдельных регионов;
- исследованы основные направления строительной политики на современном этапе преобразования экономических отношений, разработаны и предложены меры по повышению ее эффективности;
- допонены существующие методологические и методические основы планирования капитального строительства в крупном городе на базе развивающихся форм организации и финансирования возведения объектов, уточнена классификация прогнозов;
- разработаны методические рекомендации по организации тендерных торгов па производство строительных работ;
проанализированы принципы и методы расчета эффективности инвестирования и предложены принципы учета рисковости инвестирования при оценке эффективности;
- уточнена и допонена методика определения уровня риска при инвестировании.
Предметом исследования являются организационно-экономические основы инвестиционного процесса в сфере капитального строительства, а также основы методики планирования и прогнозирования средне- и догосрочного развития крупного города на примере г. Санкт-Петербурга при инвестиционном спаде.
В качестве объекта исследования, в соответствии с названной целью, принят строительный комплекс Санкт-Петербурга.
Теоретической и методической базой диссертационного исследования послужили нормативные и методические материалы государственных и муниципальных органов по вопросам инвестирования и капитального строительства, налогообложения и других экономических вопросов, труды ведущих зарубежных и отечественных ученых, разработки НИИ по проблемам рыночных отношений, экономического и социального развития страны и ее регионов, организационно-инвестиционной деятельности.
В процессе исследования используются методы экономического анализа, элементы экономико-математического моделирования, методики прогнозирования и планирования развития капитального строительства в регионе, оценки экономической эффективности инвестиций.
Научная новизна диссертационного исследования заключается в том, что в его процессе:
1. Доказана необходимость учета региональных особенностей в процессе введения регулируемых рыночных отношений на территории субъекта РФ, а также в отдельных крупных городах страны.
2. Предложены допонения и изменения к сложившейся и развивающейся системе взаимоотношений между центральными региональными органами хозяйственного управления в процессе становления регулируемого рынка.
3. Допонены и уточнены методические основы и методы прогнозирования и планирования капитального строительства на этапе реформирования градостроительной политики на региональном уровне.
4. Разработан агоритм проведения процедуры итеративного планирования развития региона ( города).
5. Разработаны предложения в части новых форм организации капитального строительства в крупном городе с учетом трансформации методов и источников инвестирования объектов.
6. Уточнена методика расчета рисков при инвестировании и предложена схема учега уровня риска при оценке экономической эффективности инвестиций.
Практическая значимость результатов исследования состоит в том, что предложенные в работе подходы, методы и модели организации инвестиционного процесса в капитальном строительстве
доведены до стадии разработки, позволяющей использовать их в практике хозяйствования для повышения рентабельности и совершенствования системы управления строительными предприятиями, рациональной реорганизации строительного комплекса на основе привлечения допонительных источников финансирования, эффективному сочетанию многообразных форм собственности и интересов различных субъектов. Результаты исследования были использованы при разработке предложений и проекта перспективного плана развития города Санкт-Петербурга.
Внедрение и апробация результатов исследования. Основные результаты диссертационной работы обсуждались и получили положительную оценку на 2 научных и 1 международной конференциях, дважды были отмечены на конкурсе грантов для молодых ученых, проводимом мэрией Санкт-Петербурга в 1995-1996 годах.
Публикации. По теме диссертации опубликовано три статьи. Автор является соавтором учебного пособия по теме диссертационного исследования. Общий объем печатных работ составляет 2,5 п.л.
Структура работы. Диссертационная работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованной литературы, приложений.
ОСНОВНОЕ СОДЕРЖАНИЕ ДИССЕРТАЦИИ
Кризисное состояние экономики предполагает набор особых методов проведения инвестирования. Первым шагом для анализа и развития таких методов является уточнение факторов, которые позволяют говорить о спаде в экономике. Проанализировав кризисные тенденции экономики России в 90-х годах и вычленив основные факторы, принимаем их за основные критерии при принятии решения об использовании модели планирования и прогнозирования капитального строительства в условиях инвестиционного спада.
К основным факторам, позволяющим говорить о спаде в экономике в целом и в сфере инвестирования, в частности, относятся:
Х Снижение объемов инвестиций. К 1994г. этот показатель составил 65% по сравнению с 1990г.
Х Прогрессирующая инфляция.
Х Обесценивание амортизационных фондов предприятий.
Х Прекращение перетока ресурсов рынка ссудных капиталов в инвестиционную сферу. И на этом фоне еще более резкое уменьшение догосрочных кредитов в объеме кредитов коммерческих банков.
Х Наличие инфляции издержек.
Х Сокращение государственных ассигнований на осуществление государственных инвестиционных программ.
Х Изменение структуры рынка рабочей силы. Снижается доля квалифицированных рабочих в общей массе трудящихся (5% в отличии от 42% в 1990г.).
Х Наличие скрытой безработицы (избыточной занятости).
В литературе нет достаточно четкой классификации методов активизации инвестиционного процесса. В диссертации дается анализ данных методов. В рамках данной работы предлагается классифицировать все методы по соотнесению с теорией рыночного равновесия и авторегулирования рыночной экономики. В общем, все меры можно разделять на меры по воздействию на рыночные механизмы и искусственные (силовые) меры государства. Рыночные методы по уровню воздействия на экономику можно подразделять на макроэкономические (на уровне государства) и микроэкономические (на уровне предприятия). Методы регионального уровня мы будем относить к макроэкономическим.
Исходя из предпосыки о единстве прогноза и плана разработана схема осуществления процесса прогнозирования и планиро-вания(рис.1). Данная схема показывает размытость границы между двумя процессами. Однако, как справедливо отмечали многие ученые, не следует забывать, что план и прогноз оперируют механизмами поддержки различной степени сложности и точности. При прогнозировании допускается некая часть незакоррелированных факторов,
Рис. 1. Взаимосвязь прогнозирования и планирования капитального строительства крупного города в условиях недостаточности инвестиций
которая является амортизатором для возникающих изменений в состоянии внешней и внутренней среды существования объекта прогнозирования.
В условиях недостаточности инвестиций одной из основных проблем для крупного города является комплексность развития и, как следствие, обеспечение высокой социальной защищенности жителей. Многие объекты, например социально значимые, зачастую являются проектами с низкой эффективностью вложения средств и остаются не осуществленными. В диссертации предлагается следующий механизм для предотвращения данного негативного явления.
Работая над проблемами прогнозирования, мы стокнулись с существующими в литературе несколькими независимыми друг от друга классификациями прогнозов. Они не обладают достаточной точностью. Нами предложена объемная фасетная классификация, позволяющая точно классифицировать любой прогноз.
Рассматриваемый в диссертации прогноз строительства крупного города в условиях инвестиционного спада относится к следующей классификационной группе - это среднесрочный региональный прогноз воспроизводства инвестиций.
На стадии прогнозирования с помощью метода "целей и соответствующих им стратегий" выявляется и обосновывается достаточно общий критерий, синтезирующий совокупность целей и соответствующих им стратегий. В качестве такого критерия предлагается использовать предикторскую силу цели, которая в общем случае равна:
^УМ (1)
где Ь - предиторская сила -й цели ;
у* - относительный вес цели ;
Зу - вероятность реализации .-й стратегии для -й цели;
х м - экономический показатель, позволяющий коррелировать в линейную зависимость -ю цель и рю стратегию.
При этом р у = 1 .
Метод "цели - стратегии" позволяет ставить и решать оптимизационные задачи в случае системного подхода к объекту
прогнозирования и возможности учета социальных, экологических и экономических ограничений. Целевая функция имеет следующий внд:
ь, =Хаихи">тах (2)
На данном этапе достигается решение задачи максимизации эффективности вложения денежных средств для достижения заданного набора приоритетов развития региона (города).
Метод позволяет получить перечень стратегий в порядке, оптимальном для их дальнейшей реализации. Метод также позволяет получить оптимальные значения величины эффективности вложений для каждого конкретного проекта.
Уточнение модели экономического развития города проводилось с помощью опроса экспертов. При составлении анкеты исходной предпосыкой было то, что меру общности суждений экспертов можно было бы определить по коэффициенту согласованности М. Кэндела. Уровень согласованности мнений экспертов был высок. Из этого можно сделать вывод, что перечень целей и стратегий развития города Санкт - Петербурга впоне объективен, вероятность осуществления прогноза высока.
Расчет оптимальных величин показателя эффективности позволяет в дальнейшем перейти к формированию групп проектов с определенной эффективностью. В такие группы включаются проекты с эффективностью выше заданной и ниже ее. Данный принцип лежит в основе предложенной в диссертации методики итеративного планирования.
Суть процедуры в следующем:
Исходя из "Концепции программы структурной перестройки экономики Санкт-Петербурга", "Основных направлений социально -экономического развития Санкт-Петербурга на период до 2010 года", разработанных прогнозов развития региона планируются перечень и очередность строительства объектов, которые в совокупности дожны в дальнейшем отобразить измененную структуру города.
Проводится разбивка планов на определенные периоды.
Для ближайших периодов проводится поная оценка эффективности инвестирования всех объектов. При этом процесс оценки заключается в определении частных критериев эффективности
проекта (чистого дисконтированного дохода, рентабельности проекта, срока окупаемости, и т.д.), уточнении величины эффективности с использованием результатов расчета рисковости вложения. На основании произведенных расчетов можно ранжировать проекты по эффективности инвестирования в них средств.
Затем определяется "коридор" значений эффективности (разброс значений эффективности около среднего с заданной амплитудой). Можно рекомендовать сравнивать полученное значение эффективности с общепринятым. Под общепринятым средним значением предлагается понимать такое значение величины рентабельности (при других показателях, имеющих величины не ниже некоторого порогового уровня), которое принято в данной отрасли.
Следующим шагом является создание групп объектов с общей эффективностью в рамках "коридора" из объектов с низкой и достаточно высокой эффект ивностью.'
Все проекты разбиваются по степени рисковости, группы проектов создаются в зоне низкого риска, для высокорискованных проектов проводятся отдельные тендеры с увеличенной эффективностью.
Для созданных групп проектов проводятся тендеры. Нами уточнена процедура тендорных торгов. Ее суть заключается в следующем:
Объявляется конкурс на производство работ по конкретной группе проектов. Экспертный совет, созданный при тендерном комитете определяет некие минимальные значения основных экономических показателей данной группы проектов. Уточняется ранг каждого из показателей. Из проектов, прошедших на конкурс, по соответствию предложенных показателей пороговым значениям выбирают три первых на основе максимума для первого по значимости критерия. По аналогичному принципу отбирают два по второму критерию и, наконец, одни на основании третьего по значимости критерия.
И, наконец, по результатам торгов проводится повторная процедура планирования с уточнениями и изменениями.
Общий агоритм осуществления процесса планирования представлен на рис. 2.
Рисунок 2. Схема проведения процедуры итерации
Важное место при осуществлении планирования по приведенной выше методике уделяется оценке экономической эффективности.
Применение используемой ранее методики оценки эффективности в условиях перехода к рыночным отношениям уже недостаточно, поскольку в некоторых случаях именно влияние неучтенных в ней факторов н обуславливает конечные результаты вложения инвестиций.
Методология и практика определения эффективности инвестиционных проектов, опирающаяся на категории общей и сравнительной экономической эффективности капитальных вложений строилась из предпосыки, что основные фонды, созданные за счет инвестиций, воспроизводятся по окончании нормативного срока службы за счет накоплений амортизации в первоначальном виде. Это допущение значительно упрощало расчеты, поззоляя определить критерии эффективности в статической форме. Вместе с тем, использование таких критериев не позволяет инвестору убедиться в том, что он вернет вложенные а проект средства и получит прибыль в расчетный срок. Поэтому возникает необходимость рассмотрения других методик, апробированных уже в странах с рыночной экономикой.
В настоящий момент приняты методические рекомендации по оценке эффективности проектов и их отбору доя финансирования (Утверждены Госстроем России, Министерством экономики РФ, Министерством финансов РФ, Госкомпромом России N7-12/47 от 31 марта 1994 г.). Следует отметить недостаточную разработанность в данной методике вопросов учета влияния рисков.
Наиболее точными из существующих методов оценки рисков при осуществлении инвестиций нам представляются численные методы, основанные на факторном анализе.
Суть предложенного в диссертации метода состоит в том, что каждый выделенный риск определяется рядом политических и экономических факторов (как правило не менее 10). Значение этих показателей нормируется от 1 до 10 и определяется расчетным или экспертным путем.
Выделенные факторы в рамках каждого риска могут иметь различное влияние на инвестиционный климат и условия производственно-коммерческой деятельности, что позволяет
присвоить им различные веса, отражающие влияние выделенного фактора на общую величину риска. Сумма "весов" факторов внутри каждого риска равна 1.
В диссертации риск предлагается оценивать следующим образом:
где Г] - значение,^ го фактора (от 1 до 10); - удельный вес у го фактора; & - уровень -го вида риска;
п - количество факторов, используемое для оценки данного вида риска.
Выделяют следующие виды рисков , составляющие комплекс политических и макроэкономических рисков:
Х Социально- политический риск.
Х Внутриэкономический риск.
Х Внешнеэкономический риск.
По нашему мнению, следует допонить данную методику расчета рисков разделом микроэкономических рисков для использования ее при оценке рисков инвестирования (табл. 1.).
В таблице 1. под страхуемыми рисками понимаются: прямой ущерб имуществу; косвенные потери из-за демонтажа имущества; потери арендной прибыли; риски, страхуемые в соответствии с нормативными документами посторонним лицам; риски сотрудников предприятия. Под техническими рисками подразумеваются изменение технологии, ухудшение качества производства работ, специфические риски технологии, ошибки в проектно- сметной документации.
Под суммарным риском вложений следует понимать величину, получаемую на основании формулы (3):
где Я - суммарный риск вложений; 11, - величина 1-го уровня риска; \ - изменяется от 1 до ш,
Таблица 1.
Микроэкономические риски (риски конкретного проекта)
Характеристика фактора Оценка уровня Уд. вес
4.1. Исключительность проекта 1- типовой проект 10- уникальная разработка 0,3
4.2. Величина проекта 1- мекий ( менее 300 тыс. $) 10-крупный ( более 2 мн. $) 0,2
4.3. Изменение первоночальных условий осуществления проекта: например, повышение стоимости сырья 1 - исключены 10- предопределены 0,1
4.4. Отрицательные социальные последствия 1- отсутствуют 10-велики 0,05
4.5. Срыв планов работ 1- невозможен 10- предопределен 0,1
4.6. Возникновение страхуемых рисков 1- мало вероятно 10- предопределено 0,05
4.7. Технические риски 1- невозможны 10-очень вероятны 0,15
4.8. Форс - мажор 1 - маловероятен 10- вероятнось высока 0,05
ИТОГО: 1,0
На основании проведенного нами анализа подходов к определению экономической эффективности, в качестве основного критерия эффективности принимаем показатель рентабельности:
(! + </)'
^о (1 + с!)'
где и - срок окончания сгроительства; 1п - срок начала производства; КУ( - величина инвестиций; Р1 - поток платежей; б - ставка дисконтирования.
Остальные показатели рассчитываются для сравнения с пороговыми значениями. Пороговые значения срока окупаемости, величины чистого дисконтированного дохода, ставки дисконтирования, задаются для каждого из тендеров отдельно. Методом определения данных пороговых значений показателей является экспертная оценка.
Предложенный метод планирования строительства крупного города в условиях инвестиционного спада позволяет соблюсти основной принцип планирования - сохранение замкнутого цикла с прямой и обратной связью. Где под прямой связью подразумевается путь от разработки стратегии к определению оперативных планов до реализации и контроля. Под обратной связью понимается путь от учетов результатов к переформированию плана.
ОСНОВНЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ И ВЫВОДЫ
1. Кардинальные изменения структуры производственных отношений на всех стадиях процесса воспроизводства в большей мере затронули отрасль капитального строительства, как одну из самых значимых в процессе общественного воспроизводства. Недостаточность инвестиций определяет круг задач по прогнозированию и планированию капитального строительства крупного города на современном этапе. Одной из них является создание единой системы прогнозирования и планирования в условиях суженного воспроизводства.
2. Анализ существующей ситуации и тенденций в экономике России, факторов определяющих кризисность ситуации, существующих методов прогнозирования и планирования капитального строигельсива показал недостаточную разработанногегь проблемы исследований комплексности процессов прогнозирования и планирования капитального строительства крупного города в условиях инвестиционного спада.
3. Предложенная авторская фасетная классификация прогнозов охватывает существенно большее по сравнению с существующим число
признаков. Классификация позволяет более точно позиционировать конкретный прогноз и определить его основные характеристики,
4. Разработан метод прогнозирования строительства на региональном уровне в условиях инвестиционного спада. Он выявляет и обосновывает обобщенный критерий степени соответствия фактического развития города наиболее рациональным характеристикам, предложенным в расчетной модели. Данный критерий синтезирует совокупность целей и соответствующих им стратегий.
5. В диссертации предложен агоритм проведения процедуры итеративного планирования развития города. Выпонение расчетов по данному агоритму обеспечивает поное соответствие результатов сформулированным в работе основным принципам планирования.
6. Разработаны предложения в части новых форм организации капитального строительства в крупном городе с учетом трансформации методов и источников инвестирования.
7. Предложена процедура выбора проекта строительства по результатам проведения тендерных торгов. Методика отбора проектов для участия в торгах основывается на методе экспертных оценок.
8. Уточнена методика расчета рисков при инвестировании. Предложена схема учета уровня риска при оценке экономической эффективности инвестиций.
Таким образом, совокупность результатов исследования позволяет реализовать комплексный подход к системе прогнозирования и планирования капитального строительства крупного города в условиях инвестиционного спада.
ПУБЛИКАЦИИ ПО ТЕМЕ ДИССЕРТАЦИИ
1. Инвестиционный кризис: причины и пути выхода (на примере отрасли строительной индустрии)// Экономическая политика в области жилищного строительства в условиях рыночных отношений: Сб. научн, трудов - СПб.: Издательство СПбГИЭА, 1994. - 0,6 п.л.
2. Новые аспекты инвестиционных процессов на современном этапе// Интеграция экономики в систему мирохозяйственных связей: Тез. докл. научно-техническая конференции - СПб.: Издательство СПбТУ, 1995. - 0,2 п.л.
3. Особенности планирования и регулирования процесса инвестирования в условиях крупного города// Интеграция экономики в систему мирохозяйственных связей: Тез. докл. международной научной конференции - СПб.: Издательство СПбТУ, 1996. - 0,12 п.л.
4. Инвестиционно-строительный комплекс в рыночных условиях: Учебное пособие по дисциплине "Экономика отрасли". Специальность 060811 "Экономика и управление в строительстве" /Под ред. В.В. Бузырева. - СПб.: Издательство СПбГИЭА, 1994. - 7,8 п.л. (В соавторстве с В.В. Бузыревым, О.Г. Иванченко, Д.А. Ващуком)
Диссертация: содержание автор диссертационного исследования: кандидат экономических наук , Федосеев, Игорь Васильевич
ВВЕДЕНИЕ.
ГЛАВА I. КРИЗИС ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ: ПРИЧИНЫ, ОСНОВНЫЕ ДВИЖУЩИЕ СИЛЫ, ДИНАМИКА.
1.1. Основные тенденции кризисной ситуации в сфере капитального строительства и инвестиционной деятельности в России в современных условиях.
1.2. Антикризисные меры как одна из стратегий прогнозирования и планирования в условиях инвестиционного спада.
Выводы по главе 1.
ГЛАВА 2. ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ ПРОГНОЗИРОВАНИЯ И ПЛАНИРОВАНИЯ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В УСЛОВИЯХ ИНВЕСТИЦИОННОГО СПАДА.
2.1. Прогнозирование капитального строительства и его особенности в условиях инвестиционного спада.
2.2. Планирования капитального строительства и его особенности в условиях инвестиционного спада.
2.3. Методика прогнозирования и планирования в условиях инвестиционного спада.
Выводы по главе 2.
ГЛАВА 3. ЭФФЕКТИВНОСТЬ КАК МЕТОДИЧЕСКАЯ БАЗА ПЛАНИРОВАНИЯ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В УСЛОВИЯХ ИНВЕСТИЦИОННОГО СПАДА.
3.1. Анализ подходов к определению экономической эффективности инвестиций.
3.2. Влияние рисков на эффективность инвестиционных проектов.
3.3. Принципы определения эффективности инвестиции для процедуры итеративного планирования.
Выводы по главе 3.
Диссертация: введение по экономике, на тему "Методы прогнозирования и планирования капитального строительства крупного города в условиях инвестиционного спада"
Глубинные преобразования экономики России не могли не затронуть отрасль капитального строительства. Более того, здесь преобразования носят еще более кардинальный характер, так как отрасль является одной из основных в процессе общественного воспроизводства. Формируются новые условия и принципы инвестиционной деятельности, создаются новые организационные формы строительных предприятий, рыночной инфраструктуры.
Инвестиционная сфера деятельности особенно чутко реагирует на ситуацию в экономике страны. В условиях экономического кризиса, влекущего за собой повышенную нестабильность экономики, резко снижается объем инвестиций, происходят кардинальные изменения в их структуре. Резкое сокращение бюджетных ассигнований, а также недостаточное развитие новых форм организации и финансирования капитального строительства привело, в частности, к обострению жилищных проблем в последнее время. Особенно инвестиционная ситуация ухудшилась с 1992г. в связи с началом либерализации цен на жилье и реформ в области налогообложения.
В результате резкого падения инвестиционного спроса многие объекты капитального строительства не обеспечены финансированием. Неплатежеспособность заказчиков ставит строительные предприятия на грань банкротства. Проводимая без дожного учета отраслевой специфики приватизация в ряде случаев привела к потере управляемости и ослаблению строительного потенциала.
В регионах РФ проявляются особенности отмеченной кризисной ситуации. В Санкт- Петербурге в последние годы наблюдася распад сложившегося в 70-80-е годы строительного конвейера. Так по объемам жилищного строительства городское хозяйство находится на уровне 1956 г.
Строительный комплекс создавася годами. Сложилась стройная система выпонения заказов. Система очевидно жизнеспособна и требует лишь пересмотра целей ее развития, методов управления. Сложность переходного к рыночным отношениям периода, а следовательно, и необходимость принципиально новых подходов к организации капитального строительства, пересмотра форм и методов управления процессом возведения объектов стали объективной реальностью. В изменившихся социально- экономических условиях требуется разработка принципиально новой инвестиционной политики, формирование федеральных и региональных инвестиционных программ, направленных на развитие капитального строительства.
Важнейшей задачей на современном этапе является мобилизация внутренних ресурсов финансирования указанных программ. Бюджетное финансирование Санкт-Петербурга обеспечивает лишь 25% городской программы капитального строительства. Остальные средства приходится изыскивать, прибегая к нетрадиционным источникам финансирования: коммерческой продаже квартир в построенных домах и проведение торгов незавершенного строительства, оформление кредитов в ЦБ РФ и коммерческих банках, привлечению в виде долевого участия в строительстве новых коммерческих структур и населения.
Необходимо отметить, что в настоящее время недостаточно разработан вопрос использования особенностей крупных городов как объектов планирования.
Целью диссертационного исследования является изучение и дальнейшее развитие методических основ, отдельных методик и методов прогнозирования и планирования развития капитального строительства крупного города в условиях перехода экономики страны к регулируемым рыночным отношениям при инвестиционном спаде, а так же развитие существующих и предложение новых форм инвестирования строительства объектов, в том числе использование итеративной процедуры для формирования инвестиционного портфеля комплексного капитального строительства.
В соответствии с указанной выше целью были поставлены и решены следующие задачи:
- проанализированы основные направления введения регулируемых рыночных отношений в экономике страны с учетом главных особенностей преобразования экономических отношений на уровне отдельных регионов;
- исследованы основные направления строительной политики на современном этапе преобразования экономических отношений, разработаны и предложены меры по повышению ее эффективности;
- допонены существующие методологические и методические основы планирования капитального строительства в крупном городе на базе развивающихся форм организации и финансирования возведения объектов, уточнена классификация прогнозов;
- разработаны методические рекомендации по организации тендерных торгов на производство строительных работ;
- проанализированы принципы и методы расчета эффективности инвестирования и предложены принципы учета рисковости инвестирования при оценке эффективности;
- уточнена и допонена методика определения уровня риска при инвестировании.
Предметом исследования являются организационно-экономические основы инвестиционного процесса в сфере капитального строительства, а также основы методики планирования и прогнозирования средне- и догосрочного развития крупного города на примере города Санкт-Петербурга при инвестиционном спаде.
В качестве объекта исследования, в соответствии с названной целью, принят строительный комплекс Санкт-Петербурга.
Теоретической и методической базой диссертационного исследования послужили нормативные и методические материалы государственных и муниципальных органов по вопросам инвестирования и капитального строительства, налогообложения и других экономических вопросов, труды ведущих зарубежных и отечественных ученых, разработки НИИ по проблемам рыночных отношений, экономического и социального развития страны и ее регионов, организационно-инвестиционной деятельности.
В процессе исследования используются существующие методики прогнозирования и планирования развития капитального строительства в регионе, оценки экономической эффективности инвестиций.
Научная новизна диссертационного исследования заключается в том, что в его процессе:
- доказана необходимость учета региональных особенностей в процессе введения регулируемых рыночных отношений на территориях субъекта РФ, а также в отдельных крупных городах страны:
- предложены допонения и изменения к сложившейся и развивающейся системе взаимоотношений между центральными региональными органами хозяйственного управления в процессе становления регулируемого рынка;
- допонены и уточнены методические основы и методы прогнозирования и планирования капитального строительства на этапе реформирования градостроительной политики на региональном уровне;
- разработан агоритм проведения процедуры итеративного планирования развития региона (города);
- разработаны предложения в части новых форм организации капитального строительства в крупном городе с учетом трансформации методов и источников инвестирования объектов;
- уточнена методика расчета рисков при инвестировании и предложена схема учета уровня риска при оценке экономической эффективности инвестиций.
Практическая значимость результатов исследования состоит в том, что предложенные в работе подходы, методы и модели организации инвестиционного процесса в капитального строительстве доведены до стадии разработки, позволяющей использовать их в практике хозяйствования для повышения рентабельности и совершенствования системы управления строительными предприятиями, рациональной реорганизации строительного комплекса на основе привлечения допонительных источников финансирования, эффективному сочетанию многообразных форм собственности и интересов различных субъектов.
Выводы и рекомендации, полученные в результате исследования, могут быть использованы при формировании нового механизма хозяйствования в строительном комплексе региона в условиях становления экономических отношений с привлечением инвестиционного капитала через механизм создания групп проектов с повышенной эффективностью вложений, новой системы управления финансовыми ресурсами.
Результаты исследования были использованы администрацией г. Санкт- Петербурга, департаментом строительства СПб при разработке предложений и проекта программы жилищного строительства города до 2010г.
Разработки, предложенные в диссертации послужили базой для формирования методических материалов к учебным дисциплинам в области экономики строительства и строительного производства объектов жилищного и промышленного назначения.
Публикации. По теме диссертации опубликовано четыре статьи. Автор является соавтором учебного пособия по теме диссертационного исследования.
Структура работы. Диссертация состоит из введения, 3 глав, заключения, списка использованной литературы из 183 наименований, 2 приложений.
Диссертация: заключение по теме "Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда", Федосеев, Игорь Васильевич
1. Представляется наиболее обоснованной точка зрения группы экономистов, признающих существование единого критерия и единого показателя эффективности производства, так как критерием экономической эффективности производства дожен выступать главный ее признак, наиболее верно характеризующий сущность эффективности.
Однако, по нашему мнению, следует для решения конкретных задач применять в комплексе с единым показателем систему экономических ( а возможно и других) ограничений.
2. Новая методика оценки эффективности инвестиций не разрабатывает вопросы оценки социальной и экологической составляющих эффекта от реализации инвестиционных проектов, не рассматривает вопросов оценки и учета влияния рисков.
4. Риски предлагается оценивать с помощью численных методов, основаных на факторном анализе.
5. В существующей методике принято расчитывать социально-политический риск, внутриэкономический риск, внешнеэкономический риск. Следует допонить данную методику расчета рисков для использования ее при оценке рисков инвестирования разделом рисков микроэкономических ( табл. 3.4.).
6. Под суммарным риском вложений следует понимать величину риска по всем типам рисков: т
R = Z R*> (з.з.) = 1 где R - суммарный риск вложений;
Ri - величина i-ro уровня риска; i - иззменяется от 1 до ш.
7. В качестве основного показателя эффективности принимаем показатель рентабельности:
T pt r = . (з.4) у KVt Щ\ + с1)1 где tc - срок окончания строительства; tn - срок начала производства; KVt - величина инвестиций; Pt - поток платежей; d - ставка дисконтирования.
8. Остальные показатели рассчитываются для сравнения с пороговыми значениями. Пороговые значения срока окупаемости, величины чистого дисконтированного дохода, ставки дисконтирования, задаются для каждого из тендоров отдельно. На следующем шаге рассчитывается сальдо реальных денег. Затем рассчитывается суммарное значение риска для данного проекта.Составляется заявка на участие проекта в тендере. После чего выбор заявки- победителя происходит по схеме рис.2.3. В общем же процесс итеративной процедуры планирования может быть представлен в виде схемы ( рис. 3.2.).
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Выпоненные в диссертации исследования проблемы планирования и прогнозирования капитального строительства в условиях инвестиционного спада позволили сделать следующие основные выводы.
1. Анализ существующих методов и методик прогнозирования и планирования выявил недостаточную проработанность вопросов ориентации процессов прогнозирования и планирования на ситуацию экономического спада и, как следствие, недостатка инвестиций.
2. Анализ современной ситуации в экономике страны позволил сделать вывод о наличии факторов, свидетельствующих о экономическом спаде и спаде в инвестиционной сфере. Что в свою очередь позволяет сделать вывод о высокой актуальности темы исследования.
3. Вопрос о разработке классификации прогнозов является одним из важных вопросов в прогнозировании. Разработанная на основе существующей классификации фасетная объемная классификация прогнозов позволяет более точно позиционировать тот или иной прогноз. Прогнозирование капитального строительства крупного города в данных конкретных условиях можно позиционировать в объемной системе классификации как среднесрочный региональный прогноз воспроизводства инвестиций.
4. Разработана оптимизационная модель составляющая основу метода прогнозирования "цели- стратегии". Суть метода заключается в выявлении и обосновании достаточно общего критерия, синтезирующего совокупность целей и соответствующих им стратегий.Метод "целей - стратегий" позволяет ставить и решать оптимизационные задачи в случае системного подхода к объекту прогнозирования и возможности учета социальных, экологических и экономических ограничений.
5. Уточнение модели социально- экономического развития проводилось с помощью опроса экспертов. Результаты экспертизы были проверены на уровень согласованности через расчет коэффициента конкордации. Уровень согласованности был высок. Из этого можно сделать вывод, что перечень целей и стратегий развития города Санкт-Петербурга впоне объективен, вероятность осуществления прогноза высока. Система целей развития города Санкт-Петербурга может быть представлена как функция f(Z):
6. Для итерации процесса планирования была уточнена методика определения эффективности инвестиций. На основе анализа существующих подходов к определению эффективности в диссертации сделан вывод о существовании единого критерия и единого показателя эффективности производства, так как критерием экономической эффективности производства дожен выступать главный ее признак, наиболее верно характеризующий сущность эффективности. Однако, для решения конкретных задач следует применять в комплексе с единым показателем систему экономических ( а возможно и других) ограничений.
7. Методика оценки эффективности была допонена методикой оценки и учета рисков при инвестировании. В существующей методике принято расчитывать социально- политический риск, внутриэкономический риск, внешнеэкономический риск. В диссертации предлагается допонить данную методику расчета рисков для использования ее при оценке рисков инвестирования, разделом рисков микроэкономических. f(Z)= 0,21Z3
0,06Z4 j 0,35Zs VOJlZe
0,15Zi 0,12Z2
В. Предложенная методика прогнозирования и планирования капитального строительства в условиях недостаточности инвестирования для крупного города, может быть использована не только в Санкт-Петербурге, но и в других крупных городах с высокой инвестиционной привлекательностью.
Таким образом, совокупность результатов исследования позволяет на основе особенностей крупного города как объекта инвестирования осуществлять комплексное прогнозирование и планирование капитального строительства в условиях недостаточности инвестиций.
9. Разработанная в диссертационном исследовании методика прогнозирования и планирования является универсальной, так как, в отличии от других методик может работать в условиях экономического спада и при этом, как и остальные методики применима в ситуации простого или расширенного воспроизводства.
Диссертация: библиография по экономике, кандидат экономических наук , Федосеев, Игорь Васильевич, Санкт-Петербург
1. Автоматизированная система расчетов народохозяйственных планов капитальных вложений ( методология разработки ) / Под ред. А.С. Токачева, В.П. Силина М.: Эканомика, 1979. - 200 с.
2. Ага М.С., Аммосов Н.Т., Каплан Л.М. Планирование и управление строительством с применением ЭВМ. Л.: Стройиздат, 1969. - 135 с.
3. Ага М.С. Задачи оптимального планирования работы строительных организаций и математические методы их решения. Л.: Стройиздат, Л.О., 1976. - 167 с.
4. Ага М.С. Догосрочное прогнозирование развития производственных мощностей строительной организации. Л.: Стройиздат, Л.О., 1976. - 135 с.
5. Ага М.С., Каплан Л.М. Оптимальное планирование в автоматизированных системах управления строительством. Л.: Стройиздат, Л.О., 1976. - 149 с.
6. Аганбегян А., Багриновский И. О задачах народнохозяйственного оптимума // Вопросы экономики. 1967. - № 10. - С. 116-122.
7. Акофф Р.Л. Планирование в больших экономических системах: Пер. с англ. М.: Советское радио, 1972. - 244 с.
8. Анализ и прогнозирование экономики региона / Отв. ред. Чичканов В.П., Минакир П.А. М.: Наука, 1984. - 167 с.
9. Анализ тенденций и перспектив развития региональной экономики: Сборник научных трудов. Новосибирск, 1994. - 184 с.
10. Анишкин А.И. Прогнозирование роста социалистической экономики. М.: Экономика, 1973. - 154 с.
11. Ардзинов В.Д. Введение в рыночную экономику строительства: Конспект лекций. СПб.: Типография ПГУПС. - 31 с.
12. Армстронг Ш. Деловое планирование и предпринимательство. -Лондон, 1995. 80 с.
13. Арсланова 3., Лившиц В. Оценка инвестиционных проектов в разных системах хозяйствования. Инвестиции в России. 1995. -Ml, 2.
14. Багриновский К.А. Имитационные модели в народнохозяйственном планировании. М.: Экономика, 1980. - 199 с.
15. Банки. Инвестиции. Недвижимость: Материалы международного банковского конгресса стран Азиатоско-Тихоакеанского региона. Владивосток: Дальнаука, 1996. - 584 с.
16. Басин Е.В. Градостроительная политика в рыночных условиях// Промышленное и гражданское строительство. 1994. - N9. - С. 4- 7.
17. Бауэр Р. Управление инвестиционным проектом. Опыт IBM.: Пер. с англ. М.: Инфра М, 1995. - 175 с.
18. Бевз С.П. Подсистема управления капитальным строительством отрасли. М.: Статистика, 1975. - 72 с.
19. Белашев Л.А., Клияненко Б.Т., Моисеев Г.В. Эффективность производства ( планирование и стимулирование)/ Отв. ред. Л.А. Белашов. -Киев: Наукова думка, 1984. 150 с.
20. Белый Е.М. Инвестиционный анализ: Учебно-практическое пособие. Ульяновск: Дом печати, 1995. - 88 с.
21. Беляев В.А. Капитальные вложения, рынок и эффективность инвестиций в сельское хозяйство. М.: Экономика, 1993. - 132 с.
22. Беляев И.В., Ковачич С.В. О методе решения задачи распределения объектов строительства по организациям испонителям: Сб. научных трудов МИУ. - М.: МИУ, 1980. - вып. 151,- С.10 - 19
23. Белиев И.В., Казбеков А.Р. О целесообразности применения приоритетов испонителей при решении распределения объектов по строительным организациям. М.: ЦНИИС, 1974. - 112 с.
24. Бешелев С.Д., Гурвич Ф.Г. Математико- статистические методы экспертных оценок. М.: Статистика, 1980. - 263 с.
25. Беренс В., Хавранек П.Н. Руководство по оценке эффективности инвестиций: Пер. с англ. М.: АОЗТ Интерэксперт, 1995. - 328 с.
26. Битунов В.В., Чистяков Е.Г., Шульга В.А. Методы планирования хозяйства города. М.: Экономика, 1984. - 167 с.
27. Боссерт В.А. Инвестиционные проблемы реформируемой экономики России. М., 1993. - 138 с.
28. Бочаров В.В. Финансово- кредитные методы регулирования рынка инвестиций. М.: Финансы и статистика, 1993. - 144 с.
29. Бочаров В.В. Инвестиционный менеджмент. Управление инвестициями. СПб.: Униветситет экономики и финансов, 1995. - 104 с.
30. Бузырев В.В. Противозатратный механизм в строительстве. Л.: Стройиздат. Ленинградское отделение, 1990. - 143 с.
31. Бузырев В.В. Совершенствование управления и планирования в индустриальном домостроении. Л.: ДИТП, 1976. - 132 с.
32. Бугаков С.Н., Гати С. Инвестиционная политика в капитальном строительстве на новом этапе. М.: Стройиздат, 1989. - 336 с.
33. Бугаков С.Н. Инвестиционное обеспечение экономического развития. Капитальные вложения в строительный комплекс. Новосибирск, 1993.- 103 с.
34. Бухвальд Е.М., Павлов И.Т. Инвестиционная политика в регионе. М.: Наука, 1994. - 141 с.
35. Бушуев Б.С. Эффективность развития строительного комплекса. М.: Мысль, 1983. - 256 с.
36. Важенин П.Г. Экономические проблемы России и пути их решения. М.: ИК Родник, 1995. - 128 с.
37. Вишнев С.М. Основы комплексного прогнозирования. М.: Наука, 1977. - 287 с.
38. Вишневский Н.Г. Статистические методы в демографии. М.: Статистика, 1977. - 172 с.
39. Водянов А.А. Инвестиционные процессы в экономике переходного периода. М.: ИМЭИ, 1995. - 176 с.
40. Вопросы теории и оценки экономической эффективности народного хозяйства / Под ред. Ф.С. Мартинкевича, М.С. Кунявского, В.Ф. Ромашкина.- Мн.: Наука и техника, 1976. 303 с.
41. Воропаев В.И. Модели и методы календарного планирования автоматизированных систем управления строительством. М.: Стройиздат, 1975. - 232с.
42. Воротилов В.А., Захаров С.М. О повышении экономической эффективности промышленных узлов ( тезисы доклада для обсуждения на заседании Научного совета). М.: ИЭ АН СССР, 1972. - 8 с.
43. Голубков Е.П. Программно- целевой метод планирования: учебное пособие. М.: МИНХО, 1979. - 80 с.
44. Горбунов А.А. Реформирование экономики при дефиците инвестиций. СПб: ИСЭП РАН, 1995. - 95 с.
45. Горбунов А.А., Головин Ю.В. Инвестирование регионального развития и прибыльность банковских структур. СПб.: Банк петровский, 1994. - 39 с.
46. Горбунов А.А., Кулибанов B.C., Кротов В.Ю. Прогнозирование и регулирование инвестиционно- строительной деятельности в регионе. -СПБ.: Банк петровский, АОЗТ "ПО", 1995. 112 с.
47. Город Санкт- Петербург 1994 - 1995 гг. - СПб.: Либус Пресс, 1996. - 114 с.
48. Гохберг М. Региональный аспект определения народохозяй-ственной эффективности // Вопросы экономики. 1979. - № 9. - С. 43-52.
49. Грищенко В.Н., Демидова Л.Г., Петров В.Н. Теоретические основы прогнозирования и планирования. 4.1: Учебное пособие. СПб.: ГУЭИФ, 1995. - 107 с.
50. Гунейко Н.Е. Задача распределения объектов между строительными организациями. Экономика и математические методы: т.ХУ1, 1980.- вып.1.-С.189-191
51. Демидова Л.Г. Информационно- управленческие системы в прогнозировании и планировании экономики,- СПб.: ИСЭП РАН, 1995. 82 с.
52. Дихтель Е., Харшген X. Практический маркетинг. М.: ВШ, 1995. - 113 с.
53. Дмитриев Я.В., Схиладзе Д.Н. Инвестиционная политика предприятий и эффективность использования инвестиций: Учебное пособие. -М.: Российский заочный институт текстильной и легкой промышленности, 1994.-81 с.
54. Добровольский В.К. Экономико- математическое моделирование ( Вопросы методологии ). Киев: Наукова думка, 1975. - 135 с.
55. Догов С.И., Перская В.В. Инвестиционное сотрудничество на территории России. М.: Мысль , 1993. - 144 с.
56. Доронина Н.Г., Семилютина Н.Г. Правовое регулирование иностранных инвестиций в России и зарубежом. М.: Финстат информ., 1993. - 163 с.
57. Дунаева B.C. Экономические законы социализма в системе расширенного воспроизводства. М.: Мысль, 1987. - 271 с.
58. Дыбов A.M. Экономическое обоснование инвестиций: Учебное пособие. Ижевск: Издательство Удмуртского университета, 1995. - 157 с.
59. Евланов Л.Г. Принятие решений в условиях неопределенности: Учебное пособие. М., 1976. - 135 с.
60. Евланов Л.Г. Экспертные оценки в управлении. М.: Экономика, 1978. - 133с.
61. Завлин П.Н. Оценка экономической эффективности инвестиционных проектов: Современные подходы. СПб: Наука, 1995. - 160 с.
62. Западные методы менеджмента в строительной индустрии. -СПб.: ЛИМТУ/ СПбГТУ, ЮМИСТ, 1994. 113 с.
63. Зеленкова Н.М. Финансирование и кредитование. М.: Финансы и статистика, 1990. - 129 с.
64. Зырянов А.В. Размещение и инвестирование торговых предприятий. Екатеринбург, 1995. - 134 с.
65. Инвестиционно- строительный комплекс в рыночных условиях: Учебное пособие по дисцеплине "Экономика отрасли"/ В.В. Бузырев, О.Г. Иванченко, Д.А. Ващук, И.В. Федосеев; Под ред. В.В. Бузырева; СПбГИЭА. -Спб., 1994. 125 с.
66. Инвестиционное проектирование: практическое руководство по экономическому обоснованию инвестиционных проектов. М.: Финста-тинформ, 1994. - 240 с.
67. Казанский Ю.Н. Строительство в США и России. Экономика, организация и управление. СПб.: Любус пресс, 1995. - 437 с.
68. Казбеков А.Р. Задачи распределения объектов за испонителями // Реферативный сборник. Общие вопросы строительства, вып. 4. М.: ЦИНИС, 1973. - С, 21 - 24
69. Капитальное строительство территориального комплекса: прогнозирование и догосрочное планирование развития / Под ред. Кулибано-ва В.Р., Пономарева В.М. Л.: Стройиздат, Л.О., 1982. - 318 с.
70. Капитонова Л.А. Экономическое обоснование развития строительного комплекса в регионе: Дисс. . канд. эконом, наук. М., 1991. -173 с.
71. Каплан Л.М. Переход к рынку в инвестиционной деятельности в строительном комплексе. СПб.: Знание, 1992. - 92 с.
72. Карпов В.Г. Методы оценки эффективности инвестиционных проектов и рекомендации по их применению. Уфа, 1995. - 93 с.
73. Карнаи Я. Дефицит. М.: Наука, 1990. - 607 с.
74. Кендел Морис Дж. Ранговые корреляции. М.: Статистика, 1975.- 214с.
75. Кинг У., Клиланд А. Стратегическое планирование и хозяйственная политика. М.: Прогресс, 1982. - 312 с.
76. Кистанов В.В. Территориальная организация производства (отраслевой, региональный и народнохозяйственный аспекты). М.: Экономика, 1981. - 232 с.
77. Клименко Е.Д., Мелещенко В.И. Теоретические и методические вопросы региональных предплановых исследований. М.: Наука, 1981. -213 с.
78. Когут А.Е. Экономика крупного города: проблемы структурной перестройки. СПб.: ИСЭП РАН. 1994. - 135 с.
79. Когут А.Е. Концепция программы структурной перестройки экономики СПб. СПб.: ИСЭП РАН, 1994. - 144 с.
80. Козлова О.И. Влияние на эффективность общественного производства изменений структуры конечного продукта // Методология оценки эффективности общественного производства / Отв. ред. Д.С. Львов. М.: ЦЭМИ АН СССР, 1984. - С, 118-132.
81. Котынюк Б.А. Организация и планирование капитального строительства в регионе: Дисс. . д-ра эконом, наук. Л., 1990. - 295 с.
82. Кон Дж. Введение в ценные бумаги и инвестиции. М.: Экономика, 1995. - 232 с.
83. Коропина Н.Г., Сонимотина Н.Г. Правовое регулирование иностранных инвестиций в России и за рубежом. М., 1993. - 226 с.
84. Кочнева М.Н. Методические основы совершенствования методов определения целей и эффективности функционирования регионального строительного комплекса ( на примере Ленинграда и Ленинградской области): Дисс. к-та эконом, наук. Л., 1989. - 178 с.
85. Красовский В.П. Проблемы экономики капитальных вложений. -М.: Экономика, 1967. 174 с.
86. Красовский В.П. Технический прогресс и инвестиционные программы в СССР. М.: Наука, 1976. - 187 с.
87. Кредиты. Инвестиции. М.: Прогресс, 1990. - 276 с.
88. Кротов В.Ю. Механизм регионального прогнозирования и регулирования инвестиционно строительной деятельности в условиях города: Дисс. канд. эконом, наук. - М., 1995. - 185 с.
89. Кудашев Е.А. Строительная система. Переход к рынку. М.: Прогресс, 1993.- 143 с.
90. Кулибанов B.C., Медведев В.Ф. Региональные комплексные программы НТП в системе планирования народного хозяйства. Минск: БеНИИНТИ, 1981. - 176 с.
91. Кулибанов B.C. Методические рекомендации по планированию комплексного экономического и социального развития городского района. Л.: Стройиздат, 1978. - 275 с.
92. Кулибанов B.C., Колосов В.П., Инновский Н.И. Совершенствование управления строительством комплексный подход // Экономика строительства.- 1982.- вып.З.- С.37 - 44
93. Кунц Г., Доннел О. Управление: системный и ситуационный анализ управленческих функций: в 2т. М.: Статистика, 1981. - 456 с.
94. Лаврентьев О.Н. Критерии оценки качества формирования плана строительства // Организация, планирование и управление строительством. Л.: ЛИСИ, 1981.- 137 с.
95. Либерман Е.Г., Житницкий З.Л. Эффективность работы промышленных предприятий ( статистические показатели). М.: Статистика, 1973. - 64 с.
96. Лимитовский М.А. Основы оценки инвестиционных решений. -М.: ДеКа, 1996.- 384 с.
97. Лунев Н., Макаревич Л. Бизнес-план для получения инвестиций: Метод, рекомендации. М.: ТОО Внеш Сигма, 1994. - 98 с.
98. Любимов С.В. Методические основы оптимального использования производственной мощности механизированных подразделений строительства в условиях инвестиционного спада. Хабаровск: Издательство ХГТУ, 1995. - 135 с.
99. Малышев П.А., Шилин И.Г. Критерий эффективности социалистического производства ( социально экономический аспект ). - М.: Мысль, 1973. - 382с.
100. Манасян Г.Г. Экономическая политика переходного периода ( методология и анализ). М.: Дело тд, 1995. - 149 с.
101. Мартынов А.С., Артюхов В.В. Россия: стратегии инвестирования в кризисный период ( инвестиционный климат России ). М.: Экономика, 1993. - 296 с.
102. Матвеева Е.Н. Территориальное планирование. М.: Экономика, 1985. - 216 с.
103. Матрусов Н.Д. Региональное прогнозирование и региональное развитие России. М.: Наука, 1995. - 315 с.
104. Менеджмент. Бизнес. Инвестиции: Межвузовский сборник научных трудов . Самара, 1995. - 152 с.
105. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования. М., 1994. - 87 с.
106. Миловидов В.Д. Управление инвестиционными фондами. М.: Экономика, 1993. - 156 с.
107. Мишустин Е.В. Методические основы повышения результативности инвестирования жилищного строительства в регионе: Дисс. . канд. эконом, наук. Новгород, 1995. - 154 с.
108. Николаев В.П. Введение в рыночную экономику строительства. Киев, 1991. - 21 в с.
109. Новожилов В.В. Проблемы измерения затрат и результатов при оптимальном планировании / Ред. кол.: Н.П. Федоренко, А.М.Румянцев, Л.В. Кантарович, Т.С. Хачитуров и др. Отв. ред. Н.П. Федоренко. М.: Наука, 1972. -434 с.
110. Ноткин А.И. Вопросы эффективности и интенсификации общественного производства / Отв. ред. Г.М. Сорокин. М.: Наука, 1986. - 303 с.
111. Общие вопросы теории, методологии и организации планирования экономического и социального развития социалистических стран: Учебное пособие / М.З. Бор, Е.П. Егорова, В.И. Зайцев, С.А. Логвинов и др. Отв. ред. М.З. Бор. М.: МФИ, 1984. - 89 с.
112. Овчинников Г., Павлов П., Трифонов Д. Критерий и показатели экономической эффективности социалистического производства // Вопросы экономики. 1974. -№ 11. - С. 110-118.
113. Основы экономического и социального планирования: Учебное пособие для ВУЗов. М.: Мысль, 1985. - 200 с.
114. Основы экономического и социального прогнозирования: Учебное пособие для ВУЗов. М.: Высшая школа, 1985. - 200 с.
115. Основы экономики и планирования капитального строительства: Учебное пособие для ВУЗов. М.: Экономика, 1985. - 247 с.
116. Отчет о научно- исследовательской работе "Энергетическая программа Спб на период до 2010 года" // Основные направления социально экономического развития Санкт - Петербурга на период до 2010 года. -Спб.: СПбИА, 1997. - 98 с.
117. Организация проведения конкурсов и финансирование инвестиционных и инновационных проектов в сфере малого и среднего предпринимательства. М.: Экономика, 1995. - 56 с.
118. Отсасон Р.А. Хозяйственный механизм управления процессами эффективности производства // Эффективность социалистического производства: Методологические проблемы / Под ред. А.С. Токачева, Л. Дрекслера. М.: Экономика, 1980. - С. 41-59.
119. Павленко В.Я. Планирование территориального развития. М.: Экономика, 1984. - 179 с.
120. Песоцкая Е.В. Моделирование социально экономического развития малых и средних городов России. - СПб.: Университет экономики и финансов, 1983. - 134 с.
121. Петров А.Н., Демидова Л.Г. Балансовые обоснования и разработки в прогнозировании и планировании экономики. СПб.: СПбУЭФ, 1995. - 113 с.
122. Плышевский Б.П. Критерии эффективности производства в народном хозяйстве. М.: ИЭ АН СССР, 1976. - 13 с.
123. Попов В.А. Основы макроэкономического прогнозирования: Учебное пособие. М.: Издательство Российской экономической академии им. Плеханова, 1995. - 80 с.
124. Поршнев А.Г. Управление инвестициями в условиях перехода к рынку. М.: РИЦ АО "Мегаполис- контакт", 1993. - 111 с.
125. Порядок определения стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях развития рыночных отношений: введен в действие с 1 апреля 1994г.- М., 1994. 87 с.
126. Принципы инвестирования. М.: Мысль, 1992. - 123 с.
127. Рабочая книга по прогнозированию. М.: Мысль, 1982. - 430 с.
128. Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б. Современный экономический словарь. М.: ИНФА-М, 1997. - 496 с.
129. Региональный рынок недвижимости: статистические оценки. Справочник специалиста. Владивосток: Дальнаука, 1995. - 148 с.
130. Ропаков Н.И. Категория цели: проблемы исследования. М.: Мысль, 1980. - 127с.
131. Российский статистический ежегодник. Статистичкеский сборник/ Госкомстат России. М., 1995. - 976 с.
132. Россия в цифрах: Краткий статистический сборник/ Госкомстат России. М.: Финансы и статистика, 1996. - 400 с.
133. Россия на пути к 2000: Становление государства. Экономическая реформа. Прогноз экономического развития России в 1996- 2000 гг. -М.: Радуга, 1995. 81 с.
134. Рохчин В.Е., Чекалин B.C. Региональное и муниципальное планирование. Часть 1. СПб.: . - 175 с.
135. Рохчин В.Е., Филиппов А.И. Социально- экономическое развитие муниципальных образований : методология разработки концепции и механизм ее реализации. СПб.: ИСЭП РАН, 1996. - 118 с.
136. Рынки недвижимости и развитие городов: российская реформа и международная практика: Сборник статей Международного центра социально-экономических исследований. Леонтьевский центр. СПб.: ОсОО "Лимбус Пресс", 1995. - 317 с.
137. Рябцев В.М. Региональный анализ эффективности общественного производства ( Математико- статистические методы исследования). М.: Статистика, 1977. - 167 с.
138. Саати Т., Керне К. Аналитическое планирование. Организация систем. М.: Статистика, 1977. - 276 с.
139. Сергеев М.А., Пыхова И.А., Чичканов В.П. Социально экономические проблемы повышения эффективности общественного труда: Вопросы теории и методологии. Народнохозяйственный и региональный аспекты / Отв. ред. Н.Г. Веселов. - М.: Наука, 1983. - 150 с.
140. Серегин В.П. Современный взгляд на иностранные инвестиции в России. М.: Марин Инжинеринг сервис, 1994. - 178 с.
141. Силаев Е.Д. Эффективность экономики региона / Отв. ред. В.В. Кистанов. М.: Наука, 1987. - 169с.
142. Смехов Б.М. Эффективность производства и оптимизация народнохозяйственных планов / Отв. ред. И.С. Матлин. М.: ЦЭМИ АН СССР, 1986. - 21 с.
143. Смирнов A.JI. Организация финансирования инвестиционных проектов. М.: МИС, 1994. - 189 с.
144. Смирнов Н.Н. Типы и функции мактоэкономического планирования: Текст лекций. СПб.: ИУЭиФ, 1996. - 85 с.
145. Статистико- экономические исследования эффективности промышленного производства ( предприятие, отрасль, регион) / Под ред. П.Я. Октябрьского. Л.: Изд-во ГУ, 1983. - 168 с.
146. Страйк Р., Косарева Н. Реформа жилищного сектора России, 1991-1994 . Институт экономики города, Агенство международного развития США.- М.: Россельхозакадемия, 1994. 183 с.
147. Струмилин С. О критерии в оптимальном планировании // Вопросы экономики. 1968. - № 4. - С. 114-130.
148. Тейл Г. Прикладное экономическое прогнозирование. М.: Прогресс, 1970. - 510 с.
149. Трацевская Т.Д. Эффективность общественного производства и методы ее изменения // Экономика отраслей народного хозяйства: Учебное пособие для эконом, спец. вузов / С.А. Кима. Мн.: Высшая школа, 1987. -С.10-30.
150. Трошин А.Н. Введение в экономику инвестиций. М.: Экономика, 1995. - 189 с.
151. Туликова О.А. Методические основы формирования региональных инвестиционных программ в условиях перехода к рынку: Дисс. . канд. эконом, наук. Владивосток, 1994. - 172 с.
152. Турбина К.Е. Инвестиционный процесс и страхование инвестиций от политических рисков. М.: Издательский центр АНИИЛ, 1995. -80 с.
153. Управление инвестиционной деятельностью: проблемы теории и практики: Тезисы докладов научно- практической конференции. СПб.: ИСЭП РАН, 1996. -84 с.
154. Фаерман Е.Ю. Инвестиционные потребности социальноэконо-мического развития РФ. М.: ЦЭМИ РАН, 1995. - 108 с.
155. Федоренко Н.П. Вопросы оптимального функционирования экономики. М.: Наука, 1980. - 200с.
156. Филанович Н.Н. Критерий и система показателей // Повышение эффективности общественного производства: Политэкономический анализ / Под ред. М.И. Плотницкого. Мн.: Высшая школа, 1980. - С. 14-23.
157. Филатов В.А. Проблемы инвестиционной политики в индустриальной экономике переходного периода // Вопросы экономики. -1994. N7. - С. 14-18
158. Фридман Д., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. М.: Академия народного хозяйства при Правительстве Российской Федерации, Дело тд, 1995. - 245 с.
159. Хачатуров Т.С. Эффективность капитальных вложений. М.: Экономика, 1979. - 336 с.
160. Хауштейн Г. Методы прогнозирования в социалистической экономике. М.: Прогресс, 1971. - 398 с.
161. Хольг Р.Н., Барнес С.Б. Планирование инвестиций. М.: Дело ТД, 1994. - 243 с.
162. Хонко Я. Планирование и контроль капитальных вложений. -М.: Экономика, 1987. 328 с.
163. Чесноков А.С. Инвестиционная стратегия, опционы, фьючерсы. М.: ПАИМС, 1995. - 167 с.
164. Чистов Л.М. Изменение и анализ результата и эффективности строительного производства. М.: Стройиздат, 1984. - 210 с.
165. Чистов Л.М. Величие России в благополучии трудового народа. СПб.: Издательство Фонда Рабочей Академии, 1996. -20с.
166. Чичканов В.П. Принципы и методы догосрочного планирования экономики региона. М.: Наука, 1986. - 216 с.
167. Шадурская Г.И., Хрипач В.Я. Критерий и показатели эффективности производства предприятий / Науч. ред. В.И. Клецкий. Мн.: Наука и техника, 1980. - 152 с.
168. Шаталин С.С. Функционирование экономики развитого социализма: Теория, методы и проблемы. М.: Изд-во МГУ, 1982. - 384 с.
169. Шимов В.Н. Региональная эффективность общественного производства: Проблемы. Методы. Измерения. Пути повышения. Мн.: Изд-во "Университетское", 1986. - 167 с.
170. Шихирев В.В. Инвестиционный бизнес.- М.: Мысль, 1995.- 80с.
171. Экономические реформы и инвестиционная политика/ Вогин Н.А., Марголин A.M., Тумусов Ф.С., Бусыгин А.Е. и др. М.: РАГС, 1996. - 210 с.
172. Эффективность производства и ее слагаемые / Отв. ред. B.C. Вечканов. Л.: Изд-во ГУ, 1983. - 151 с.
173. Явлинский Г.А. Экономика России: наследство и возможности. -М.: Эпицентр, 1995. 134 с.
174. Яковский В.В. Город как система и объект управления. Введение в проблему управления городским хозяйством. СПб.: Северо- Западная Академия гос. службы, 1995. - 164 с.
175. UNIDO Manual for the Preparation or Industrial Feasibility Studies. Vienna: UNIDO, 1986. - 206 c.
176. Spyros G. Makridakis. Forecastina, planning and strategy for the 21st centvry. N.Y.: The Free Press, 1990. - 293 p.
Похожие диссертации
- Программно-целевое прогнозирование развития строительного предприятия
- Методические основы повышения эффективности инвестиционного процесса в жилищном строительстве крупного города
- Исследование рыночных рисков жилищного строительства и способов их упреждения
- Методические основы совершенствования оценки развития жилищного комплекса города
- Методические основы совершенствования механизма воспроизводства жилищного фонда крупного города в условиях рыночных отношений (на примере Санкт-Петербурга)