Geum.ru
Темы диссертаций по экономике » Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда

Методические основы определения степени надежности строительной организации тема диссертации по экономике, полный текст автореферата



Автореферат



Ученая степень кандидат экономических наук
Автор Викторов, Михаил Юрьевич
Место защиты Санкт-Петербург
Год 2003
Шифр ВАК РФ 08.00.05
Диссертация

Автореферат диссертации по теме "Методические основы определения степени надежности строительной организации"

На правах рукописи

ВИКТОРОВ МИХАИЛ ЮРЬЕВИЧ

МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТЕПЕНИ НАДЕЖНОСТИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

(на примере Санкт-Петербурга)

Специальность 08.00.05 - Экономика и управление народным хозяйством (экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами - строительство)

АВТОРЕФЕРАТ

диссертации на соискание ученой степени Кандидата экономических наук

Санкт-Петербург 2003 Х

Работа выпонена на кафедре экономики строительства Санкт-Петербургского государственного архитектурно-строительного университета

Научный руководитель -доктор экономических наук, профессор

Роботов Александр Сергеевич

Официальные оппоненты - доктор экономических наук,

профессор Пузыревский Леонид Сергеевич

Ведущая организация - Новгородский государственный университет

им. Ярослава Мудрого

Защита состоится 11 декабря 2003 г. в 12 часов на заседании диссертационного совета Д212.223.04 при Санкт-Петербургском государственном архитектурно-строительном университете по адресу: 190005, Санкт-Петербург, ул. 2-я Красноармейская, д. 4, ауд. 206. Телефакс (812) 316-58-72

С диссертацией можно ознакомиться в библиотеке Санкт-Петербургского государственного архитектурно строительного университета

- кандидат экономических наук Мочанов Дмитрий Константинович

Автореферат разослан "'С' " ноября 2003 года

Ученый секретарь диссертационного совета

Клюев А.Ф., профессор

2.005-А

ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РАБОТЫ

Актуальность темы диссертационного исследования.

В рыночных условиях хозяйствования любое предприятие независимо от отраслевой принадлежности и формы собственности следует рассматривать как сложную, многомерную, многофункциональную, открытую производственно-социально-экономическую систему, функционирующую в условиях неопределенности и подвижной внешней среды.

В работах отечественных ученых в области экономики строительства (А.Н. Асаула, Г.Л. Багиева, В.В. Бузырева, В.М. Васильева, А.И. Вахмист-рова, Б.В. Генералова, A.A. Горбунова, В.А. Заренкова, JI.M. Каплана, Ю.Н. Казанского, B.C. Кабакова, А.Б. Крутика, Т.Д. Масловой, А.И. Муравьева, A.M. Немчина, Ю.П. Панибратова, Е.В. Песоцкой, A.C. Роботова, В.М. Серова, Е.Б. Смирнова, В.В. Томилова и многих других) подчеркивается, что инновационные методы управления и его аспекты являются особой областью науки, которая постепенно развивается от сугубо прикладных разработок к исследованию наиболее сложных теоретико-методологических вопросов в системе строительного комплекса.

В условиях административно-командной системы управления и централизованного планового хозяйства обеспечение экономической надежности предприятий предопределяло существование единой государственной собственности на средства производства. Сегодня определяющие функции берет на себя рыночная система. В этих условиях гарантией стабильности производственно-хозяйственной, коммерческой и финансовой деятельности предприятия является его экономическая надежность.

Изучение литературных источников, статистических материалов и экспертных оценок позволяет понять, что многие организации до сих пор не имеют определенной линии поведения, обеспечивающей их высокую надежность на рынке.

В результате предварительного изучения проблемы сделан вывод, что в ней есть "проблемная зона", связанная с отсутствием научно разработанной концепции определения степени надежности организаций в жилищном строительстве. Это позволило считать избранную проблему актуальной и обусловило тему исследования.

Целью диссертационного исследования является разработка методологической и методической основы определения степени надежности строительных организаций региона.

Объект исследования -деятельность организаций строительного комплекса в области жилищного строительства Санкт-Петербурга. В соответствии с целью исследования реализованы следующие задачи:

1. Исследованы и оценены тенденции

рвОД1щде№М&Ш|а4о строи-БИБЛИОТСКА | СПсгерлиг и 1 09

тельного комплекса в период развития рыночных отношений.

2. Проведен анализ современной теории и практики управления производственными структурами строительного комплекса в области жилищного строительства.

3. Допонена факторами элементов надежности комбинированная система управления качеством для организаций строительного комплекса.

4. Исследованы факторы, влияющие на надежность функционирования строительных организаций.

5. Разработана методика определения степени надежности, позволяющая проводить оценку стабильности работы строительной организации.

Предметом исследования являются методические подходы определения надежности строительной организации с ее структурой, закономерностями взаимодействия и развития на рынке.

Теоретической и методологической основой исследования является диалектический метод. Из специальных методов исследования в работе использовались методы системного подхода, технико-экономического анализа, программно-целевого решения экономических задач, теории вероятности и других экономико-математических методов, а также научные труды ведущих отечественных и зарубежных специалистов по проблемам организации и управления деятельностью в строительном комплексе, материалы научных конференций, данные Госкомстата РФ.

Научная новизна диссертационного исследования заключается в следующем:

1. Получили развитие вопросы, связанные с теорией и практикой управления строительных организаций.

2. Предложены принципы, определяющие степень надежности строительной организации.

3. Определены основные факторы, определяющие уровень качества строительной продукции в жилищном строительстве.

4. Исследованы правовые аспекты деятельности в системе "застройщик - инвестор" при заключении договоров долевого участия в строительстве.

5. Разработана экономико-математическая модель определения степени надежности строительной организации.

6. Обосновано понятийное токование экономической надежности строительной организации.

Практическая значимость работы заключается в создании методического аппарата .-определения надежности строительной организации. Выво-

ды и рекомендации диссертационного исследования нашли применение в практической деятельности Экспертного совета по определению надежности организаций строительного комплекса (ЭСОН), Комитета по строительству, КУГИ Администрации Санкт-Петербурга.

Апробация основных научных результатов диссертации. Основные научные результаты были доложены и получили одобрение на конференции по теме исследования. В 2001-2003 гг. были сделаны следующие доклады: "Проблемы кредитования жилищного строительства в С.-Петербурге", "Методы определения надежности инвестиционно-строительных компаний", "Проблемы качества в жилищном строительстве". Автором опубликовано шесть научных статей общим объемом 1,2 пл..

Структура работы. Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, библиографического списка литературы и приложений.

ОСНОВНОЕ СОДЕРЖАНИЕ РАБОТЫ.

Во введении обоснована актуальностьтемыдиссертационного исследования, сформулирована проблема, цель, задачи, методы исследования, научная новизна и практическая значимость основных научных результатов. Приведены основные положения, выносимые на защиту.

В главе 1 "Экономические и управленческие аспекты развития строительного комплекса региона" исследованы особенности инвесгиционно-сгро-ительного комплекса России и, в частности, в Санкт-Петербурге. Выпонен анализ развития инвестиционно-строительного комплекса Санкт-Петербурга.

Строительный сектор национальной экономики Российской Федерации представляет собой сложный многоотраслевой комплекс, включающий как взаимосвязанные, так и автономные организации социальной и производственной сферы, чья деятельность направлена на удовлетворение потребностей населения и промышленных предприятий в инженерно-строительных объектах.

Таблица 1

Число действующих строительных организаций в Санкт-Петербурге по формам собственности

Всего: Число строительных организаций - всего

1998 1999 2000 2001

10145 10208 11438 12225

в т. ч. по формам собственности

государственная 294 237 224 205

частная 9133 9078 10650 11402

смешанная 448 360 236 271

Данный комплекс, являясь одним из основных в российской экономике, ежегодно производит примерно 9% валового национального продукта, насчитывает около 120 тыс. строительных фирм и организаций, в которых занято около 7 % всей численности работающих в стране.

Одним из важнейших факторов строительного рынка является динамика изменения стоимости 1 м? жилья в Санкт-Петербурге (рис. 1).

Рис. 1 Рост стоимости жилищного строительства в Санкт-Петербурге

за 1999-2002 годы

Одним из главных критериев успешной деятельности любого хозяйствующего субъекта является стабильность занимаемых позиций на рынке. Основой стабильного положения предприятия и залогом его выживания в рыночной системе является экономическая надежность.

Концепция развития организации заключается в достижении оптимальных результатов с минимальным негативным воздействием на факторы внешней и внутренней среды.

Отечественные аналитики в большинстве случаев исследуют лишь отдельные составляющие экономической надежности (финансовую, ценовую, производственную, деловую и т.д.). Во всех этих исследованиях экономическая надежность как самостоятельная научная категория не выделяется.

Экономическая надежность является, с одной стороны, результатом производственной, коммерческой, финансовой деятельности предприятия, с другой - условием успешного осуществления названных видов деятельности. Она свидетельствует о способности предприятия адекватно реагировать на внешние и внутренние изменения. Иначе говоря, экономическая надежность предприятия - это такое состояние его общего равновесия, которое характеризуется "иммунитетом" к воздействию внешних и внутренних факторов, нарушающих его воспроизводственную деятельность, и позволяет осуществлять развитие. Она связана, прежде всего, с качественной характеристикой факторов воздействия внутренней и внешней среды, определяющих экономическую надежность, и влиянием этих факторов на ее формирование.

Количественная сторона экономической надежности скрыта и выступает опосредованно, в форме количественных параметров других категорий, возникновение которых обусловлено1 закономерностями развития экономической надежности. Экономическую надежность непосредственно можно выявить лишь на абстрактно-теоретическом уровне исследований, реальность ее существования можно определить по внешним формам ее проявления (экономическая свобода, общее экономическое равновесие организации, необходимость, потребность, экономические интересы, деятельность).

В главе 2 "Анализ влияния жилищной сферы на формирование регионального строительного рынка" рассмотрена взаимосвязь строительного рынка с рынком недвижимости, проанализирована их функциональная связь, определены тенденции развития.

На начало 2002 г. площадь жилых домов в Российской Федерации составляла свыше 2,8 мрд. м3, в том числе 2,042 мрд. м5 в городском и 776 мн. м2 в сельском жилищном фонде. За последние шесть лет вся площадь жилищ в целом по России выросла на 6,5%.

Жилищное строительство как механизм создания жилищного фонда во многом определяется процессами, протекающими в сфере взаимодействия рынка жилья и рынка жилищных услуг, и подчиняется их законам.

Зарубежными экономистами выявлена функциональная зависимость таких параметров жилищного рынка, как квартплата, цена, строительство и жилищный фонд. Функциональные зависимости между указанными параметрами условно представлены в четырех секторах системы координат на рис. 2.

Секторы I и IV отражают состояние рынка жилищных услуг (квартплата, использование жилищного фонда), а секторы II и III - состояние рынка жилья (цена жилищной недвижимости, строительство).

Рынок жилья Квартплата Рынок жилищных услуг

определение цены определение стоимости

жилищн ых услуг

Р - стоимость жилищных услуг (плата за найм); Я - цена на жилье; С - затраты на строительство; Б - спрос на жилье; Б - предложение жилья; ДБ - изменение жилищного фонда;

аБ - уменьшение жилищного фонда вследствие амортизации (износа); Г - функция; 1 - норма капитализации.

Рис. 2 Взаимосвязь основных переменных величин на рынке жилья

Сектор I отражает функциональную зависимость стоимости жилищных услуг от спроса на имеющийся объем и качество жилья. Рынок жилищных услуг определяет величину стоимости жилищных услуг (платы за наем).

Сложившаяся стоимость жилищных услуг трансформируется в цену приобретаемого жилья на рынке капитала и зависит от нормы капитализации недвижимости (сектор II). Этот сектор отражает функциональную зависимость цен на жилье от сложившейся стоимости жилищных услуг и нормы капитализации.

Сложившиеся равновесные цены на объекты недвижимости, в свою очередь, вызывают определенные объемы нового строительства (сектор III). Объемы строительства будут увеличиваться до тех пор, пока цена объектов недвижимости не сравняется с уровнем затрат на строительство, что, в свою очередь, со временем создаст некоторый прирост жилищного фонда (сектор IV). Чем выше уровень цен на недвижимость, тем выше объемы строительства.

Таким образом будет определен годовой объем строительства, который нужен для поддержания необходимого жилищного фонда при его естественном выбытии. Если исходный и конечный объемы жилищного фонда равны, то рынки жилья и жилищных услуг находятся в равновесии. Если же эти величины различаются, то такие переменные, как цена, стоимость жилищных услуг, объемы строительства, жилищный фонд, не находятся в поном равновесии.

В настоящее время в Санкт-Петербурге финансирование жилищного строительства осуществляется за счет дольщиков - физических лиц, в размере, превышающем 90% объемов финансирования строительства, поэтому у потенциального приобретателя возникает вопрос о надежности строительной организации, осуществляющей строительство объекта. Распределение покупателей отражено на рис. 3.

Рис. 3 Региональное распределение покупателей квартир в строящихся домах

В третьей главе "Методические основы определения степени надежности строительных организаций" рассматриваются подходы к определению надежности строительных организаций, формулируется основная задача исследования и предлагается авторская методика.

Комплексная оценка экономической надежности дожна быть направлена на выявление величины экономических показателей, характеризующих ее основные функциональные составляющие. В ходе оценки дожны быть выявлены причины и возможные последствия изучаемых и оцениваемых факторов.

Экспертный Совет по определению надежности организаций строительного комплекса (ЭСОН) был создан в 1999 году при участии Комитета по строительству Администрации Санкт-Петербурга, Комитета по управлению городским имуществом Администрации Санкт-Петербурга (КУГИ), ГУ "Центр по работе с кредитами банков" (ЦРБК), ГУ "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (ГУИОН), Лицензионной палаты Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургского Союза строительных компаний (Союзпетросгрой), Ассоциации коммерческих банков Северо-Запада и других организаций.

Перечень организаций, прошедших экспертную оценку надежности, позволил информировать население, инвесторов, подрядчиков, банковский сектор, органы государственной власти о стабильных и надежно работающих организациях в сфере строительства для принятия решений на основании следующих основных показателей:

- положения, занимаемого организацией-участником строительства в соответствующем секторе рынка;

- выпонения организацией своих обязательств перед заказчиками и партнерами, в частности, соблюдения сроков строительства и обеспечения требуемого качества работ;

- потенциальной способности организации обеспечить экономическую эффективность производства строительных работ и реализацию построенных объектов.

Основными задачами для достижения указанной цели являются:

- получение надежной, достоверной и сопоставимой исходной информации по деятельности организаций строительного комплекса;

- оценка деловой активности и конкурентной способности организаций на региональном и внешнем рынках;

- выделение организаций, имеющих наилучшие экономические и производственные показатели.

Процедура прохождения экспертизы, определяющей степень надежности строительной организации, представлена на рис. 4.

Организация

(^ЭСОН^

Документы:

1. Заявка на прохождение экспертизы.

2. Копии учредительных документов:

- устава:

- свидетельства о регистрации;

- учредительного договора и/шш протокол;

- учредительного собрания.

3. Заключение аб аудиторской проверке (при наличии таковой за последние три месяца).

4. Копии дипломов, сертификатов и т.п. документов, полученных Организацией за качество и достижения на инвестиционно-строительном рынке.

5. Договор между ЭСОНом н Организацией, подписанный обеими сторонами.

Запросы я 1 подтверждение представленной информации и проведение экспертизы в соответствующих форматах

Экспертная аудиторская организация

Документы:

1. Бухгатерская отчетность.

2. Расшифровка АТЯ&ШШХ ттей баланса.

3. Справка об объеме СМР.

4. Справка о численности сотрудников.

5. Формат для запонения по второму этапу.

Результаты экспертизы, обще! заключение по финансово-хозяйственной деятельности

Решение о включении в Пер< чет стабильных н надежна работающих предприятий с выдачей еоогветству ощего свидетельства и результатов экспертизы

Организация

Рис. 4 Агоритм процедуры определения степени надежности организации

Ниже приведены результаты экспертиз, проведенных Экспертным Советом по определению надежности организаций строительного комплекса за последние три года (2001-2003 гг.).

Таблица 2

Весовые значения коэффициентов определения степени надежности

Коэффициент Инвестиционно-строительные компании (13органюаций) Подрядчики (5органи-заций) Балы от 1 до 10

1. Финансовой устойчивости 0,07 0,14 7,3

2. Финансовой зависимости 1,1 7,6

3. Продвижения незавершенного строительства 0,85 7,1

4. Платежеспособности 0,66 7,9

5. Ликвидности 1,22 2,14 6,6

6. Оборачиваемости дебиторской задоженности 5,50 5,1

7. Рентабельности 0,02 0,03 6,1

8. Экономического роста 1,18 1,4 6,1

9. Обновления оборудования 1,15 4,9

10. Текучести кадров 0,35 4,4

Общий коэффициент надежности организации определяется по формуле: К^д = т, К, / V + у2 К* / к2 + 2 у, К/К* (1=3...9) + у10 К,* / К10 (1) где: К, - перечисленные выше основные показатели надежности организации,

К4"- среднеотраслевые значения данных показателей, у - значимость различных показателей, определяемая экспертным путем. 2у. = 1.

Весовые величины у1 рассчитываются раздельно для инвестиционно-строительных и девелоперских организаций (в соответствии с перечнем используемых показателей надежности) по формуле: р1 /2р1, где р1 - средняя бальная экспертная оценка -го показателя.

Если Кнад ~ 1, организация имеет средний уровень надежности, если Кнад <0,3, организация имеет низкую надежность, если Киад > 1,2, организация имеет высокую надежность.

В принципе организациями со средней надежностью можно считать организации с К > 0.9 Н, где Н - максимальное из наблюдаемых значение коэффициента надежности (при уточнении среднеотраслевых показателей величина Н подлежит пересчету).

Повышение качества строительной продукции приводит к существенной экономии трех основных видов ресурсов: материальных, трудовых и финансовых как при проектировании, изготовлении строительных материалов, деталей и конструкций, строительстве, так и при эксплуатации зданий и сооружений.

Снижение поной стоимости объекта высокого качества по сравнению с поной стоимостью объекта низкого качества является результатом повышения его надежности (договечности, безопасности, ремонтопригодности, сохраняемости).

Изменение поной стоимости строительного объекта при повышении его надежности характеризуется следующей зависимостью:

ДС(Т,Н) = С(Т,Н2)- С(Т,Н,) (2)

где Т Ч период эксплуатации здания, лет;

Н1, и Н2, Ч надежность объекта соответственно высокого и низкого

качества;

С - изменение стоимости строительства.

Поная стоимость объекта с учетом его качества дожна учитываться при определении цены на строительную продукцию.

Увеличение затрат на производство продукции более высокого качества ведет к росту цен на строительную продукцию, что может привести к снижению спроса. В этом случае строительные объекты реализуются трудно и, соответственно, уменьшается выручка и прибыль.

Приведенная выше методика оценки степени надежности деятельности строительной организации представляет собой доступный с точки зрения обеспеченности информацией и однотипности расчета, независимо от поставленных задач, инструмент оценки экономической надежности деятельности строительной организации.

Таким образом, экономическая надежность строительной организации -это такое равновесное состояние, при котором экономические и управленческие решения способны регулировать основные факторы устойчивого положения организации.

Проведенные в работе исследования позволяют сделать следующие выводы и предложения:

1. Одним из важнейших путей преодоления ситуации, сложившейся в последние годы в области жилищного строительства, следует считать поиск инновационных подходов, принципов и методов управления предприятием.

2. Переход к рыночной экономике невозможен без изменения базисных отношений - отношений собственности, поскольку движущей силой экономического развития в условиях рынка является именно интерес собствен-

ника, нацеленный на получение наилучшего экономического результата.

3. Сформулированы особенности инвестиционно-строительного рынка Санкт-Петербурга, выявлены факторы, способствующие привлечению инвестиций; рассмотрены группы инвесторов и их участие в реализации инвестиционных проектов.

4. Обосновано, что в системе управления строительным предприятием, определяющим фактором его деятельности является надежность.

5. Проанализирована и исследована взаимосвязь между рынком строительства и состоянием рынка жилищных услуг, выявлены зависимости их развития и тенденции, систематизированы формы привлечения инвестиций в жилищное строительство, определена специфика их использования.

6. Проанализированы правовые аспекты взаимоотношений в системе "застройщик - заказчик (инвестор) - подрядчик - дольщик", исследованы варианты договоров долевого участия в жилищном строительстве, и дана их правовая оценка.

7. Определено, что качество строительной продукции (товара) как совокупность потребительских свойств вне зависимости от назначения является главным условием ее реализации.

Повышение качества продукции в строительстве особенно важно, поскольку эта продукция служит в течение длительного жизненного цикла и практически улучшить качество дома после ввода его в эксплуатацию крайне затруднительно.

8. Предложена комплексная система определения степени экономической надежности, характеризующая производственную, финансовую и экономическую деятельность строительной организации и обосновано применение методики определения степени надежности строительных организаций в практической деятельности региона.

9. Обосновано, что экономическая надежность строительной организации-это комплексный показатель, характеризующий производственную, финансовую и экономическую деятельность, определяющий рейтинг организации на строительном рынке региона.

По теме диссертации опубликованы следующие работы:

1. Викторов М.Ю. Проблемы кредитования жилищного строительства в Санкт-Петербурге. - М.: ВНИИНТПИ, 2003. Деп. № 11849- 0,2 пл.

2. Викторов М.Ю. Анализ методов определения надежности строительной компании на жилищном рынке. - М.: ВНИИНТПИ, 2003. Деп. № 11850 - 0,2 п.л.

3. Викторов М.Ю. Формирование рынка долевого строительства в Санкт-Петербурге - в соавторстве U СПб., журнал "Строительство и городское хозяйство в СПб и Лен. области", № 53,2003. - 0,1 пл.

4. Викторов М.Ю. Формирование стратегии конкурентоспособности строительной компании в Санкт-Петербурге - в соавторстве // М.: ВНИИНТПИ, 2003. Деп. № 11851 - 0,1 пл. авт.

5. Викторов М.Ю. Анализ деятельности компаний на строительном рынке мегаполиса в соавторстве И В. Новгород: Изд-во Новгородского университета, 2003. - 0,5 пл. авт.

6. Викторов М.Ю. Опыт С.-Петербурга по развитию системы образования в сфере недвижимости - в соавторстве II Bodo Graduate School of Business Bodo Regional University 8049 Bodo Norway, ppl01-104 HBO-report 11/2002. - 0,1 пл.

Подписано к печати 31.10.2003. Формат 60x84 1/16. Бум. офсетная. Усл. печ. л. 1,5. Тираж 100 экз. Заказ 239.

Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет. 190005, Санкт-Петербург, ул. 2-я Красноармейская,4.

Отпечатано на ризографе. 190005, Санкт-Петербург, ул. 2-я Красноармейская, 5.

Диссертация: содержание автор диссертационного исследования: кандидат экономических наук , Викторов, Михаил Юрьевич

ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА I. ЭКОНОМИЧЕСКИЕ И УПРАВЛЕНЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ РАЗВИТИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА РЕГИОНА

1.1 Анализ состояния рынка жилья в России

1.2 Инвестиционная политика на строительном рынке Санкт-Петербурга

1.3 Формирование стратегии строительной организации в рыночных условиях

ГЛАВА И. АНАЛИЗ ВЛИЯНИЯ ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЫ НА ФОРМИРОВАНИЕ РЕГИОНАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬНОГО РЫНКА

2.1 Организация и механизм функционирования жилищного рынка

2.2 Формы привлечения инвестиций для реализации жилищных программ

2.3 Совершенствование правовых механизмов в жилищном строительстве

ГЛАВА III. МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТЕПЕНИ НАДЕЖНОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ

3.1 Проблемы надежности строительной организации

3.2 Повышение качества строительной продукции как фактор надежности организации

3.3 Методика определения степени надежности организации

Диссертация: введение по экономике, на тему "Методические основы определения степени надежности строительной организации"

В рыночных условиях хозяйствования любую организацию независимо от отраслевой принадлежности и формы собственности следует рассматривать как сложную, многомерную, многофункциональную, открытую производственно-социально-экономическую систему, функционирующую в условиях неопределенности и подвижной внешней среды.

В работах отечественных ученых в области экономики строительства (А.Н. Асаула, Г.Л. Багиева, В.В. Бузырева, В.М. Васильева, А.И. Вахмистрова, Б.В. Генералова, A.A. Горбунова, В.А. Заренкова, JI.M. Каплана, Ю.Н. Казанского, B.C. Кабакова, А.Б. Крутика, Т.Д. Масловой, А.И. Муравьева, A.M. Немчина, Ю.П. Панибратова, Е.В. Песоцкой, A.C. Роботова, В.М. Серова, Е.Б. Смирнова, В.В. Томилова и многих других) подчеркивается, что инновационные методы управления и его аспекты являются особой областью науки, которая постепенно развивается от сугубо прикладных разработок к исследованию наиболее сложных теоретико-методологических вопросов в системе строительного комплекса.

В условиях административно-командной системы управления и централизованного планового хозяйства обеспечение экономической надежности предприятий предопределяло существование единой государственной собственности на средства производства. Сегодня определяющие функции берет на себя рыночная система. В этих условиях гарантией стабильности производственно-хозяйственной, коммерческой и финансовой деятельности предприятия является его экономическая надежность.

Изучение литературных источников, статистических материалов и экспертных оценок позволяет понять, что многие организации до сих пор не имеют определенной линии поведения, обеспечивающей их высокую надежность на рынке.

В результате предварительного изучения проблемы сделан вывод, что в ней есть проблемная зона, связанная с отсутствием научно разработанной концепции определения степени надежности организаций в жилищном строительстве. Это позволило считать избранную проблему актуальной и обусловило тему исследования.

Целью диссертационного исследования является разработка методологической и методической основы определения степени надежности строительных организаций региона.

Объект исследования - деятельность организаций строительного комплекса в области жилищного строительства Санкт-Петербурга. В соответствии с целью исследования реализованы следующие задачи: 1. Исследованы и оценены тенденции развития регионального строительного комплекса в период развития рыночных отношений.

2. Проведен анализ современной теории и практики управления производственными структурами строительного комплекса в области жилищного строительства.

3. Допонена факторами элементов надежности комбинированная система управления качеством для организаций строительного комплекса.

4. Исследованы факторы, влияющие на надежность функционирования строительных организаций.

5. Разработана методика определения степени надежности, позволяющая проводить оценку стабильности работы строительной организации.

Предметом исследования являются методические подходы определения степени надежности строительной организации с ее структурой, закономерностями взаимодействия и развития на рынке.

Теоретической и методологической основой исследования является диалектический метод. Из специальных методов исследования в работе использовались методы системного подхода, технико-экономического анализа, программно-целевого решения экономических задач, теории вероятности и других экономико-математических методов, а также научные труды ведущих отечественных и зарубежных специалистов по проблемам организации и управления деятельностью в строительном комплексе, материалы научных конференций, данные Госкомстата РФ.

Научная новизна диссертационного исследования заключается в следующем:

1. Получили развитие вопросы, связанные с теорией и практикой управления строительных организаций.

2. Предложены принципы, определяющие степень надежности строительной организации.

3. Определены основные факторы, определяющие уровень качества строительной продукции в жилищном строительстве.

4. Исследованы правовые аспекты деятельности в системе застройщик Ч инвестор при заключении договоров долевого участия в строительстве.

5. Разработана экономико-математическая модель определения степени надежности строительной организации.

6. Обосновано понятийное токование экономической надежности строительной организации.

Практическая значимость работы заключается в создании методического аппарата определения степени надежности строительной организации. Выводы и рекомендации диссертационного исследования нашли применение в практической деятельности Экспертного совета по определению надежности организаций строительного комплекса (ЭСОН), Комитета по строительству, КУГИ Администрации Санкт-Петербурга.

Апробация основных научных результатов диссертации.

Основные научные результаты были доложены и получили одобрение на конференции по теме исследования. В 2001-2003 гг. были сделаны следующие доклады: Проблемы кредитования жилищного строительства в С.-Петербурге, Методы определения надежности инвестиционно-строительных компаний, Проблемы качества в жилищном строительстве. Автором опубликовано шесть научных статей общим объемом 1,2 п.л.

Структура работы. Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, библиографического списка литературы и приложений.

Диссертация: заключение по теме "Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда", Викторов, Михаил Юрьевич

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Проведенные в работе исследования позволяют сделать следующие выводы и предложения:

1. Одним из важнейших путей преодоления ситуации, сложившейся в последние годы в области жилищного строительства, следует считать поиск инновационных подходов, принципов и методов управления организацией.

2. Переход к рыночной экономике невозможен без изменения базисных отношений - отношений собственности, поскольку движущей силой экономического развития в условиях рынка является именно интерес собственника, нацеленный на получение наилучшего экономического результата.

3. Сформулированы особенности инвестиционно-строительного рынка Санкт-Петербурга, выявлены факторы, способствующие привлечению инвестиций; рассмотрены группы инвесторов и их участие в реализации инвестиционных проектов.

4. Обосновано, что в системе управления строительной организацией, определяющим фактором ее деятельности является надежность.

5. Проанализирована и исследована взаимосвязь между рынком строительства и состоянием рынка жилищных услуг, выявлены зависимости их развития и тенденции, систематизированы формы привлечения инвестиций в жилищное строительство, определена специфика их использования.

6. Проанализированы правовые аспекты взаимоотношений в системе застройщик - заказчик (инвестор) - подрядчик - дольщик, исследованы варианты договоров долевого участия в жилищном строительстве, и дана их правовая оценка.

7. Определено, что качество строительной продукции (товара) как совокупность потребительских свойств вне зависимости от назначения является главным условием ее реализации. Повышение качества продукции в строительстве особенно важно, поскольку эта продукция служит в течение длительного жизненного цикла и практически улучшить качество дома после ввода его в эксплуатацию крайне затруднительно.

8. Предложена комплексная система определения экономической надежности, характеризующая производственную, финансовую и экономическую деятельность строительной организации и обосновано применение методики определения степени надежности строительных организаций в практической деятельности региона.

9. Обосновано, что экономическая надежность строительной организации - это комплексный показатель, характеризующий производственную, финансовую и экономическую деятельность, определяющий рейтинг организации на строительном рынке региона.

Диссертация: библиография по экономике, кандидат экономических наук , Викторов, Михаил Юрьевич, Санкт-Петербург

1. Абуздин С.Ю. Эволюция рыночных отношений в России. Автореф. дис. . докт. экон. наук / СПб. ун-т экономики и финансов. СПб. 1995. -30с.

2. Агеев А.П. Предпринимательство: проблемы собственности и культуры. М.: Наука, 1991.

3. Али Абдукадер. Маркетинг в управление компанией: Автореф. дис. . канд. экон. наук / РАН. ин-т мировой экономики и международных отношений. М., 1993. - 20с.

4. Англо-русские термины по маркетингу: в помощь переводчику / Сост. Новаш И.В.; отв. ред. Убин И.И.; Гос. Ком. СССР по науке и технологиям АН СССР, Всесоюзный центр пер. науч.-техн. лит. и документации. -М., 1991. 91с.

5. Ансофф И. Новая корпоративная стратегия / Пер. с англ. Под ред. Каптуревского Ю.Н. СПб.: Изд-во Питер - 1999.

6. Ардемасов Е. Гинезис системы управления предприятием /Регион: политика, экономика, социология. СПб., № 3, 1999.

7. Асаул А.Н., Батрак A.B. Корпоративные структуры в региональном инвестиционно-строительном комплексе. М.: Изд-во АСВ, СПбГАСУ -2001.

8. Асаул А.Н., Иванов С.Н. Современные проблемы и тенденции формирования системы управления инвестиционно-строительнымкомплексом. //Научные труды. Выпуск 3. Международная Академия менеджмента, Москва, 2002.

9. Асаул А.Н., Иванов С.Н. Формирование регионального строительного комплекса на территории Северо-Запада России. -Стройинформ, Терция № 3. СПб., 1999.

10. Асаул А.Н., Песоцкая Е.В., Томилов В.В. Оценка эффективности предпринимательской деятельности // Гуманитарные науки. СПб., 1997. № 2.

11. Асаул А.Н., Старинский В.Н., Рыбнов Е.И., Клюев А.Ф. Экономика недвижимости: Учеб. Пособие. М.: Изд-во АСВ.: СПбГАСУ. - 2000. - 186 с.

12. Асаул А.Н., Денисова И.В. Интеграция строительных фирм в форме сетевых индустриальных организаций // Регион: политика, экономика, социология. №1, 2001.

13. Афанасьев В.А. Поточная организация строительства. Л.: Стройиздат, 1990. - 302с.

14. Багиев Г.Л. Аренков И.А. Основы современного маркетинга: Учеб. пособ. / СПб. ун-т экономики и финансов. СПб.: Изд-во СПбУЭФ, 1995. -116с.

15. Багиев Г.Л. Сайед-Мохамед Назан, Юдашева О.У. Промышленный маркетинг: Учеб. пособ. / СПб. ун-т экономики и финансов. СПб.: Изд-во СПбУЭФ, 1995. - 38с.

16. Багиев Г.Л., Тарасевич В.М., Анн X. Маркетинг. Учебник / под общ. Ред. Багиева Г.Л., Экономика, М., 1999.

17. Баркан Д.И. Управление фирмой в условиях рынка: Маркетинг -ключ к успеху. Л.: Аквилон, 1991.

18. Бевентер Э.фон, Хампе И. Основные знания по рыночной экономике в восьми лекциях: Пер. с нем.- М., Республика, 1993. 176с.

19. Белоус А.Б. Пути повышения управляемости строительной фирмы в условиях нестабильной среды (дисс. на соиск. уч. ст. к.э.н.) СПбГАСУ Ч 2002.

20. Беренс В. Ховранек П.М. Руководство по подготовке промышленных технико-математических исследований: Пер. с англ. М., 1995.

21. Бизнес, коммерция, рынок.: Словарь-справочник /Под ред. Макеенцова В.Г., Саркисянца А.Г., Шарова Л.Д.- М.: Информпечать, 1993. 320с.

22. Бир С. Мозг фирмы: Пер. с англ. М.: Радио и связь, 1993. - 224с.

23. Ж- Бот Г.Дж. Практическое руководство по управлению сбытом. -М., 1991.- 271с.

24. Браверман А. Российский маркетинг: координация действий (первые шаги Российской ассоциации маркетинга) // Российский экономический журнал, 1995.- N 8. С. 58-61.

25. Брылева В.Ф. Маркетинг: путь к успеху на рынке: Учеб. практ. пособ. / Ред. Нестеренко.- Ставрополь, 1994. 362с.

26. Бузырев В.В. Противозатратный механизм в строительстве.- JL: Стройиздат, 1990. 144с.

27. Бузырев В.В., Чекалин B.C. Экономика жилищной сферы: Учебное пособие. М,: ИНФРА-М, 2001.-256 с.

28. Буров В.П., Морошкин O.K., Новиков O.K. Бизнес-план. Методика составления. Реальный пример. М.: Изд-во ЦИПКК АП, 1995. - 88с.

29. Вайсман А. Стратегия маркетинга: 10 шагов к успеху. Стратегия менеджмента: 5 факторов успеха: Пер.с нем. М.: АО Интерэксперт, Экономика, 1995. - 344с.

30. Вакурин A.B. Маркетинг. Теорет. курс авторизованного изложения / Моск. экстерн, гуманит. ун-т. М., 1993. - 164с.

31. Варламов Н.В., Панибратов Ю.П., Симановский A.M., Солодкий А.И., Шакиров Р.Б., Яковлев В.А. Организация и проведение подрядных торгов на объекты и услуги в строительстве и городском хозяйстве: Учебник. М.: АСВ, 2000. - 281 с.

32. Васильев A.B., Логуа P.A. Чиликиди А.Г. Маркетинг в новых условиях хозяйствования /Ин-т экон.-социокульт. исследований; Отв. за вып. Н.Ф.Савченко. -Мариуполь:, 1995. 142с.

33. Васильев В.М., Панибратов Ю.П., Резник С.Д., Хитров В.А. Управление в строительстве /Под общей ред. проф. В.М. Васильева. Ч М., СПб.: Издательство Ассоциации строительных вузов, 2001.

34. Васильев В.М. Управление строительным производством.- Л.: Стройиздат, 2001. 208с.

35. Вахмистров А.И. Региональная стратегия жилищной политики. Ч Спб.: СПбГАСУ, 2001. 126 с.

36. Вахмистров А.И. Роль и место строительного комплекса в решении социальных и экономических проблем СПб. СПб.: Стройиздат, 2002. Ч 35 с.

37. Вахмистров А.И., Асаул H.A. Роль корпоративных объединений в системе управления региональным строительным комплексом. СПб.: Стройиздат, 2003.

38. Вересков А.И. Пантелюшина И.П., Пресняков В.Ф. Моделирование процессов управления на предприятии: Репринт. /Ран ЦЕМИ. М., - 1993. -50с.

39. Водопьянов Г.И. Управление технологической комплектацией на предприятиях индустриального домостроения в новых условиях хозяйствования. Автореф. дисс. канд.экон. наук. Воронеж: ВПИ, 1991. -18с.

40. Ворст И. Ревентлоу. Экономика фирмы: Учебник. М.: Высшая школа. 1994.-272с.

41. Герасимов В. Ценовая политика фирмы. Маркетинг, N1. 1995. - С. 48-63.

42. Голубков Е.П. Маркетинг: стратегия, планы, структуры. М.: Дело, 1995.- 192с.

43. Голубков Е.П., Голубкова E.H., Сенерин В.Д. Маркетинг: Выбор лучшего решения. М.: Экономика, 1993. - 232с.

44. Горбунов A.A., Иванов С.Н., Асаул А.Н. Формирование региональных строительных комплексов в транзитивной экономике / Под ред. Горбунова A.A. СПб., 1999.

45. Горохова Т.Ю., Кротов М.И. Общие основы маркетинга: Учеб. пособ. / Бат. гос. техн. ун-т, СПб., 1995. 38с.

46. Грейсон Дж., О'Дел К. Американский менеджмент на пороге XXI века: Пер. с англ. М.: Экономика, 1991. - 319с.

47. Гумба Х.М. Экономика строительных организаций. М.: Центр экономики и маркетинга, 1998.

48. Гусаков H.A. Системотехника строительства. М.: Стройиздат, 1993. - 368с.

49. Двас Г.В., Мещеряков A.C., Грузинов A.C. Инвестиционная деятельность в Ленинградской области. / Развитие недвижимости, СПб., № 4, 2000.

50. Джабриев А.Н. Методологические проблемы управления качеством на предприятиях индустриального домостроения в условиях перехода к рыночным отношениям. Ч Автореф. дисс. на соиск. уч. ст. д.э.н. Ч СПб, Гос. инж. эконом, академия, 1993. -32с.

51. Дихтль Е., Хершген X. Практический маркетинг: Пер. с нем: Учеб. пособ. М.: Высшая школа. ИНФРА-М, 1996. - 255с.

52. Доменская М.Г., Соловьева И.А. Маркетинг и конкурентноспособность промышленной продукции. М.: Изд-во стандартов, 1991. - 128с.

53. Егоров А.Ю. Комплексный анализ в системе маркетинговой деятельности. М.: СП / Вся Москва. 1994. - 256с.

54. Жонерчик С. С. Критерии оценки эффективности управленческих решений на предприятии: Автореф. дис. . канд. экон. наук / СПб. гос. инж.-экон. акад. СПб., 1994. - 18с.

55. Завьялов П. С. Российский рынок глазами маркетолога. Российский экономический журнал, 1995, N 7. - С. 45-54.

56. Западные методы менеджмента в строительной индустрии. Кн. I. Строительная индустрия в условиях рынка. ЛИМТУ / СПб ГТУ, 1994.

57. Заренков В.А. Проблемы развития строительных компаний в условиях российской экономики. СПб.: Стройиздат, 1999.

58. Заренков В. А., Панибратов А.Ю. Современные конструктивные решения, технологии и методы управления в строительстве (отечественный и зарубежный опыт). СПб.: Стройиздат., 2000.

59. Земцов A.A. Введение в маркетинг. Организация системы обеспечения качества продукции основного звена /Том. гос. унт. Томск: Изд-во Том. ун-та, 1993. - 276с.

60. Зиньковская И. В., Коснева И.П., Серебрякова Г.В. Моделирование стратегий развития предприятия в условиях рыночной экономики: Учеб. пособ. / Гос. акад. упр. М., 1993. -79с.

61. Ивановский В. О необходимости маркетингового обеспечения инвестиций в производстве новой продукции //Российский эконом, журнал, 1995, N9. С. 60-61.

62. Ищенко М.М. Экономическая оценка качества продукции в системе маркетинга. Автореф. дис. . канд. экон. наук / Всероссийский НИИ сертификации. - М., 1995. - 24с.

63. Казанский Ю.М., Немчин A.M., Никешин С.Н. Строительство в США и России. Экономика, организация и управление. СПб, ДваТри, 1995.

64. Каплан E.JI. Инвестиционно-строительный комплекс Санкт-Петербурга и Ленинградской области в 2002 году: Информ.-аналит. Доклад С.-Петерб. Союза строительных компаний Союзпетрострой // Стройинформ Спб. 2003.

65. Каплан Л.М. Договорные отношения в инвестиционно-строительной сфере Санкт-Петербурга./ Союзпетрострой, СПб., 2001.

66. Каплан Л.М. Стабильность строительного рынка в консолидации всех его участников./ Строительный еженедельник, СПб., №1,2001.

67. Карлофф Б. Деловая стратегия: концепций, содержание, символы: Пер. с англ. М: Экономика, 1991. - 239с.

68. Карташев В.А. Система систем. Очерки общей теории и методологии. М.:Прогресс-Академия, 1995. - 325с.

69. Кашанина Т.В. Предпринимательство (правовые основы). М.: Юридическая литература, 1994. - 176с.

70. Кеннеди Г. Обо всем можно договориться! / ЭКО: Экономика и организация промышленного производства, 1994, N 11. С. 181- 190.

71. Кибанов П.Я., Захаров O.K. Формирование системы управления персоналом на предприятии: Учеб. пособ. / Гос.акад. упр. М., 1993. - 71с.

72. Киевский В.Г. Экономическая эффективность новой техники в строительстве,-М.: Стройиздат, 1991. 143с.

73. Кириленко A.B. Организация маркетинговой деятельности как фактор повышения конкурентоспособности строительной компании (дисс. на соиск. уч. степени к.э.н.) СПбГАСУ, 2002.

74. Ковалев А.И., Войленко В.В. Маркетинговый анализ. М.: Центр экономии и маркетинга, 1996. - 176с.

75. Коростелев A.A. Оценка экономической надежности строительной организации./ Экономика строительства, СПб., 2000, №7.

76. Костецкий Н.Ф., Черемисин В.Т. Жилищный фонд России: проблемы сохранения и воспроизводства. Ч Экономика строительства, 2002.

77. Котлер Ф. Основы маркетинга. М.: Прогресс, 1990.

78. Коханенко В.В. Рынок недвижимости: состояние и проблемы развития. М.: ТОО "Альта", 1997.

79. Кузнецов Ю.В. Теория современного менеджмента и организационные инновации в управлении фирмой: Автореф. дис. докт. экон. наук / СПб. гос. ун-т. СПб., 1995. - 41с.

80. Куличкова E.H., Трайнев И.В. Маркетинговые и информационные процессы в деятельности менеджера: теория и практика. М., 1994. - 144с.

81. Кунц Г., О'Доннел С. Управление: системный и ситуационный анализ управленческих функций. М.: Прогресс, 1991.

82. Ламбен Жан Жан. Стратегический маркетинг. Европейская перспектива: Пер. с франц. СПб.: Наука, 1996. - 589с.

83. Лопатников Л.И. Экономико-математический словарь.- М.: ВО Наука, 1993. 448с.

84. Лукманова И.Г. Зависимость цены строительной продукции от ее качества./ Экономика строительства, 2000 №7.

85. Макконел К., Брю С. Экономика: принципы и политика. В 2т.: Пер. с англ. М.: Республика, 1992. Т1. - 399 е.; Т2. - 400 с.

86. Максимов С.Н. Девелопмент (развитие недвижимости). Организация управления финансированием. СПб.: Питер, 2003. 256 с.

87. Маркетинг и культура предпринимательства / Под общей ред. акад. Муравьева, Багиева Г.Л., Томилова В.В., Чернышевой З.А. СПб.: Изд-во СПБУЭФ, 1995.- 115с.

88. Маркова В.Д. Организация маркетинга на предприятии. ЭКО: Экономика и организация промышленного производства, 1995, N10. - С. 29-41.

89. Маркушевич О.Г. Свободная экономика и управление предприятием. СПб.: Политехника, 1993. - 488с.

90. Мартынов В.И. Организационно-экономические и социальные аспекты маркетинговой деятельности на предприятии (на прим. нефтеперераб. и нефтехим. пром-сти): Автореф. дис. . канд. экон. наук /Рос. экон. акад. М., 1995. - 25с.

91. Масленников Н.И., Белогуров A.M. Об инвестиционной политике Санкт-Петербурга на современном этапе. / Регион: политика, экономика, социология. № 1 - 2. - СПб., 2000.

92. Мацута В.Д. Рыночная стратегия предприятия в области качества и его предпринимательская деятельность. Стандарты и качество, 1994, N2. - С. 36-39.

93. Методика маркетинговых исследований / Герчикова И. Маркетинг, N3.- 1995.-С. 31-42.

94. Модели и механизмы внутрифирменного управления / Ануфриев И.К. Бурков В.Н., Винкова H.H., Рацшая С.Т. РАН. Институт проблем управления. - Репринт. - М., 1994. - 72с.

95. Моисеева Н.К. Анискин Ю.П. Современное предприятие: конкурентоспособность, маркетинг, обновление. М.: Внепггоргиздат, 1993.-Т. 1-2.

96. Мочанов H.H. Инновационный процесс: организация и маркетинг. -Автореф. дис. докт. экон. наук (Санкт-Петербургский гос. ун-т.). СПб., 1995.-42с.

97. Монахов B.C. Маркетинговые исследования организации предпринимательской деятельности на интегрированном рынке: Автореф. дис. . канд. экон. наук /СПб. ун-т экономики и финансов. СПб., 1995. -17с.

98. Морозова Г.Л. Система маркетинга. Н.Новгород: Вого-Вят. кн. изд-во. 1992. - 164с.

99. Моррис Р. Маркетинг: ситуации и примеры: Пер. с англ. М., 1994.- 207 с.

100. На пути к маркетингу: Монография /Энджел Дж., Удалов Ф.Е., Суходоева Л.Ф., Воков Ю.С.; Нижегородский гос. ун-т Н.Новгород: изд-во Нижегородского ун-та, 1993. - 153с.

101. Никифорова C.B. Стратегический маркетинг. Теория и практика / СПб. ун-т экономики и финансов. СПб., 1995. - 150с.

102. Никсон Фр. Роль руководства предприятия в обеспечении качества и надежности. М.: Экономика, 1996.

103. Ноздрева Р.Б. Основные методы ценообразования японских фирм. -Маркетинг, N1. 1995.- С. 64-73.

104. Организация и управление в строительстве: Основные понятия и термины: Учеб. Пособие / Под ред. В.М. Васильева, В.В. Исаева, Ю.П. Панибратова. M.: АСВ, Спб.: СПбГАСУ, 1998. - 316 с.

105. Орт А.И. Инвестиционно-строительный комплекс Санкт-Петербурга: проблемы и перспективы развития. СПб.: Изд-во МФИН, 2000.

106. Основные методы ценообразования японских фирм / Ноздрева Р.Б.- Маркетинг, N2. 1995.-С. 40-57.

107. Панибратов Ю.П., Барановская Н.И., Асташенков В.П. Исследование рынка инвестиций и подрядов при реконструкции жилого фонда Санкт-Петербурга // Изв. Вузов. Стр.-во. Ч 1996. № 7. с. 73-77.

108. Панибратов Ю.П., Барановская Н.И., Асташенков В.П. Развитие регионального строительного комплекса в условиях рынка // Изв. Вузов. Стр-во.- 1997.-№ Ю.

109. Панибратов Ю.П., Барановская Н.И., Крушинский Ю.А. Управление инвестициями в непроизводственное строительство // Изв. вузов. Строительство. 2002. №8 Ч с. 53 - 57.

110. Паркинсон С. Норткот, Рустомджи Н.К. Искусство управления : Пер. с англ.- С.Пб.: Лениздат, 1992. 143с.

111. Паутов В.Н. Развитие кадрового потенциала управления хозяйственных структур при переходе к рыночной экономике: Автореф. дис. . канд. экон. наук (Вого-Вятский акад. гос. службы Российской Федерации. Н.Новгород:, 1995. - 20с,

112. Перепакина Н.С. Качество в системе маркетинга / Моск. обществ, акад. (фонд) диалект.-систем, исслед. и разработок. М.: Система, 1992. -152с.

113. Петров А.Н. Стратегическое планирование развития предприятия / Изд-во СПбУЭФ. -СПб., 1993.

114. Печатникова С.М. Организация и механизм функционирования жилищного рынка. Экономика строительства, №4 - 2003.

115. Пискунов О.Н. Маркетинг в управлении жилищным строительством в условиях развития рынка: Автореф. дис. . канд. экон. наук / РАН. Центр пробл. рыночной экономики. М.:. 1993. - 18с.

116. Поспелов A.A. О факторах, влияющих на формирование инвестиционного климата в России. Экономика строительства, М., № 4, 2001.

117. Путятина JI. Товарная политика предприятия в условиях экономических реформ: Автореф. дис. докт. экон. наук / Гос. акад. упр. -М.:, 1994. 36с.

118. Размещение промышленного производства как составная часть инвестиционной деятельности в условиях рыночных отношений / Котов В.- Маркетинг, N3.- 1995. С. 3-19.

119. Рахман И.А. развитие рынка недвижимости в России: теория, проблемы, практика /Международная академия инвестиций и экономики строительства. -- М.: Издательство Экономика, 2000. 294 с.

120. Роберт М. Фамер. Энциклопедия современного управления: Основы управления. Планирование как функция управления: Пер. с англ.-М.: ВИПКэнерго, 1992. 168с.

121. Российская архитектурно-строительная энциклопедия. М., 1996.

122. Российский статистический сборник: Стат. Сб. /Госкомстат России.- М., 2001.

123. Рынцев П.И., Серегин В.П. Договорное право в системе маркетинга: Теоретический курс авторизов. изложения / МЭГИ. М., 1994. - 165с.

124. Сборник "Союзпетрострой". Инвестиционно-строительный комплекс Санкт-Петербурга и Ленинградской области. 2003.

125. Серов В.М. Управление строительством в России. Каким ему быть? // Экономика строительства, №10 Ч 2001. С. 2 Ч 18.

126. Синенко С.А. Информационная технология проектирования строительного производства.- М.: Научно-техническое объединение Системотехника и информатика, 1992.-286с.

127. Слабиков Г.В. Исследование, анализ и выбор антикризисных стратегий управления предприятиями: Автореф.дис. канд. экон. наук /СПб. гос. техн. ун-т.- СПб. 1995. 22с.

128. Смирнов Е.Б. Воспроизводство жилищного фонда крупного города в условиях формирования экономических отношений рыночного типа. -СПб: СПбГИЭА. 1997.

129. Социальное положение и уровень жизни России: Стат. сб. / Госкомстат России. Ч М., 2001. Ч 463 с.

130. Спектор М.Д. Ориентация строительного производства на конечные цели. М.: Стройиздат. 1989.- 138с.

131. Степанов И.С. и др. Экономика строительства: Учеб. Для вузов. -М.: Юрайт, 1997.

132. Тараканов В.А., Таранов A.B., Таранов И.В. Правовые средства развития маркетинга в деятельности предприятий: Теоретический курс авториз. изложения /Московский экстер. гуманитарный ун-т. М., 1994. -172с.

133. Титова Н.Е. Основы теорий маркетинга и менеджмента: Учеб. пособ. /Российская акад. гос. служба при Президенте РФ. Центр проблем рыночной экономики. -М., 1994.- 167с.

134. Томилов В.В. Культура организации предпринимательской деятельности: Учеб. пособ. СПб.: СПбУЭФ, 1993.

135. Томилов В.В. Основы теории и практики формирования организационной культуры экономических систем // Экономика строительства.- N12.- 1993. С. 22-23.

136. Томилов В.В., Роботов A.C., Зубарев A.A. Маркетинговые решения в деятельности строительных предприятий / СПбГУЭФ. СПб., 1997.

137. Томилов В.В. Кадры управления в строительстве. JT.: Изд-во ФЭИ. 1991.

138. Трайнев В.А., Алексеев И.С., Трайнев И.В. Стратегия и тактика предпринимательской деятельности в отечественной и зарубежной практике. (Обобщения и рекомендации). М., 1995. - 286с.

139. Третьяк O.A. Маркетинг: Учеб. пособ. СПб.: РИО СПбГУ, 1991. -104с.

140. Фадеев В.Ю. Компьютерные технологии в маркетинге./ Международная акад. информатизации. М., 1995. - 73с.

141. Эванс ДжД Берман Б. Маркетинг: Сокр. пер. с англ. М.: Экономика, 1993.-335с.

142. Экономика и управление недвижимостью: Учебник для вузов /Под общ. Ред. П. Г. Грабовского. Смоленск: Изд-во Смолин Плюс, М.: Изд-во АСВ, 1999. - 567 с.

143. Экономика строительства: Справочник /Под общ.ред. Гакина И.Г.-М: Стройиздат, 1989.-719с.

144. Экономические реформы: проблемы и перспективы /Под ред. Когута А.Е. СПб.: Наука, 1993.

145. Юдашев С.Ш. Методология и организация управленческого учета: Автореф. дис. докт. экон.'наук / Рос. экон. акад. М., 1993. - 50с.

146. Яковлев В. А. Концепция, методы и модели повышения эффективности управления мегаполисом (агломерацией) в современных условиях. М.: Стройиздат, 1999.

Похожие диссертации