Ипотечное кредитование как инструмент решения жилищных проблем в России тема диссертации по экономике, полный текст автореферата
| Ученая степень | кандидат экономических наук |
| Автор | Сухнев, Сергей Сергеевич |
| Место защиты | Москва |
| Год | 2005 |
| Шифр ВАК РФ | 08.00.10 |
Диссертация
Диссертация: содержание автор диссертационного исследования: кандидат экономических наук , Сухнев, Сергей Сергеевич
Введение.
Глава 1. Теоретические подходы к решению жилищной проблемы в России.
1.1 Современное состояние и решение жилищной проблемы в стране.
1.2. Концептуальные подходы к решению проблемы ипотечного кредитования.
1.3 Основные задачи ипотечной строительной системы в условиях рыночной экономики.
Глава 2. Методологические основы применения механизма развития ипотечных строительных отношений.
2.1. Разработка комплексного подхода к функционированию ипотечного рынка.
2.2 Эффективность применения механизма развития государственной поддержки ипотечного кредитования.
2.3 Пути реализации мер государственной поддержки унифицированной системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов.
2.4. Формы государственной поддержки унифицированной системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов.
Диссертация: введение по экономике, на тему "Ипотечное кредитование как инструмент решения жилищных проблем в России"
Актуальность темы исследования и степень ее разработанности. По мере становления рыночных отношений, в России появляются финансовые механизмы, свойственные развитым странам. Одним из таких механизмов является ипотека, актуализация которой в последнее время связана с рядом макроэкономических причин:
- углубление рыночных преобразований и стабилизация экономической ситуации; развитие и становление институтов рыночной экономики, функционирование которых задействует разнообразные финансово-экономические механизмы;
- переориентация финансовых организаций и, прежде всего банков, на работу по длинным позициям;
- отсутствие эффективных способов сохранения и накопления денежных средств, имеющихся у населения (фондовый рынок находится в стагнации, проценты по вкладам в банки зачастую ниже уровня инфляции, при относительно стабильном курсе долара его покупка не выгодна и т.д.);
- высокий уровень ликвидности недвижимости, прежде всего жилья, что делает выгодным вложение средств в него;
- жилищная проблема актуальна для многих семей;
- повышение уровня доходов определенной части населения и т.д.
Становление ипотеки в России стало, прежде всего, следствием определенной стабилизации экономического положения, поскольку ипотечное кредитование рассчитано на длительной срок и возможно только в условиях достаточно устойчивого экономического развития страны. Именно поэтому, с государственной точки зрения, развитие ипотеки не является самоцелью, а будет способствовать решению многих макроэкономических задач, поскольку заставляет всех субъектов этого процесса ориентироваться на длительный период взаимодействия, делая их заинтересованными в содействии экономической стабильности. Таким образом, чтобы ипотека стала действенным фактором повышения экономической стабильности, необходимо активное участие государства в соответствующих процессах.
Цель и задачи диссертационного исследования. Цель диссертационного исследования - разработка теоретических и методических аспектов оценки ипотечного строительства на территории РФ и выбора оптимального варианта с использованием аналитического инструментария, позволяющего провести оценку условий и сопоставить их с соответствующими характеристиками и требованиями хозяйствующего субъекта. В рамках достижения поставленной цели предполагается решение следующих задач:
- оцененить экономико-правовую основу ипотеки и ипотечного кредитования (дать система определений собственности, определить правовая база ипотеки);
- рассмотреть модели ипотечного кредитования, используемые в различных странах мира и в России;
- определить проблему развития ипотечного кредитования в Российской Федерации;
- проанализировать ипотечное кредитование как инструмент бизнеса и рассмотреть основные схемы ипотечного кредитования в России;
- определить важность участия банков в" ипотечном кредитовании, а также основные особенности кредитования жилищного строительства, финансирования деятельности предприятий за счет ипотечного кредитования.
Объектом исследования является процесс совершенствования системы ипотечного жилищного кредитования в условиях рыночной экономики России.
Предметом исследования выступают экономические отношения, складывающиеся в процессе реализации схем ипотечного кредитования, теоретические основы и механизмы формирования жизнеспособной модели ипотечного жилищного кредитования.
Теоретической и методологической основой диссертации послужили работы ведущих отечественных и зарубежных специалистов в области ипотечного жилищного кредитования. Эмпирическую основу составили аналитические обзоры и статистические данные Госкомстата РФ, периодические издания России, действующие законы, постановления Правительства РФ и другие нормативно-правовые документы. Наибольшее влияние на проведенное автором исследование оказали работы таких специалистов как В.А.Кудрявцев, В.М.Ланцов, Е.В.Кудрявцева, Р.Страйк, Е.Б.Кибалов, А.Г.Ивасенко, Н.Б.Косарев, Л.Ю.Руди, А.Ю.Шарипов, В.В.Лимаренко, А.И.Щербаков, В.М.Агапкин, В.Беленький и многих других.
Методика исследования. В диссертации применены методы статистического, экономико-математического и системного анализа, графический инструментарий.
Научная новизна проведенного исследования заключается в произведенной автором попытке не только представления ретроспективы развития ипотеки в России и за рубежом, обобщения теоретических экономических и правовых основ развития ипотеки, но и обобщения и анализа практического опыта внедрения и развития ипотеки не только на федеральном уровне, но и на уровне отдельных регионов, с выработкой практических рекомендаций по разработке возможных схем внедрения ипотеки, а также выявление современных тенденций и проблем развития ипотеки в России и выработка возможных путей решения наиболее актуальных из них. Научные положения, выводы и рекомендации диссертационного исследования обоснованы не только теоретически, но также подтверждены результатами практического внедрения разработанных автором схем и применения их в ходе осуществления своей основной деятельности, связанной с реализацией уставных целей организации, деятельности, связанной с реализацией уставных целей организации, вследствие чего не возникает сомнения в их достоверности и возможности их применения на практике.
Практическая значимость и апробация работы. Полученные в диссертационном исследовании результаты позволяют применить представленные выводы для моделирования ипотечных отношений в стране в целом и на региональном уровне в рамках региональной жилищной политики.
Основные результаты работы опубликованы в 3 работах общим объемом 1,75 п.л. и представлены в составе материалов научно-практических конференций и семинаров.
Результаты исследования были доведены до прикладных разработок и апробированы. Материалы, полученные в ходе диссертационного исследования вошли в разработку учебно-методических материалов по дисциплинам "Финансы, денежное обращение и кредит", "Финансовый менеджмент", "Инвестиции", изучаемым студентами.
Структура и объем диссертационной работы. Диссертация состоит из введения, трех глав, включающих 6 параграфов, заключения, библиографического списка использованной литературы и приложений. Основное содержание работы изложено на 156 страницах, илюстрировано 4 таблицами и 8 рисунками. Список использованных источников насчитывает 143 источника. Представленная структура работы позволила соединить теоретические, методологические и практические проблемы, возможные варианты их решения и результаты исследования.
Диссертация: заключение по теме "Финансы, денежное обращение и кредит", Сухнев, Сергей Сергеевич
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Проанализировав становление и развитие ипотечных отношений в России и за рубежом, можно сделать следующие выводы:
1. Обеспечение населения жильем является важнейшей социально-политической и экономической проблемой, что улучшит реальное благосостояние людей, их моральное и физическое самочувствие, политические оценки и мотивация поведения. К настоящему времени в в строительстве и при эксплуатации жилья используют устаревшие технологии, материалы, которые энерго-и материалоемки, также сохраняется значительная часть домов с неблагоустроенными квартирами, из которых около 1,3% размещены в ветхих и аварийных домах, а также индивидуальные частные дома. Это и является прблемой, в основе которой лежит решение жилищной проблемы и развитие национальной системы ипотечного кредитования.
2. Внедрение в деловой оборот выдачи кредитов на покупку жилья гражданам, имеющим надежное обеспечение их возврата в виде реальной собственности (приобретенного объекта недвижимости), могло бы дать:
- постоянный приток денежных средств на рынок жилья;
- оживление в отраслях строительства и промышленности; сохранение и расширение рабочих мест;
- повышение доходов населения и бюджетов всех уровней.
3. Становление ипотеки и системы ипотечного кредитования в России осложнено отсутствием государственной поддержки и льготного налогообложения для инвесторов, предоставляющих догосрочные кредиты и недостаточной разработки законодательной базы ипотечного кредитования.
4. Жилищное строительство и ипотечное жилищное кредитование требуют решения проблем использования программного подхода, принятие максимально быстрых действий и использование мирового опыта, опираясь на международное сотрудничество.
5. В целях развития ипотеки в России необходимо создавать организации управления рисками, необходимых для равномерного распределения бремени финансовых расходов по защите от рисков между субъектами, принимающими участие в ипотечных правоотношениях. Для поноценной работы системы ипотечного кредитования дожны быть развиты такие обеспечивающие функции, как оценка стоимости недвижимости, страхование, процедуры обращения взыскания на заложенное имущество и механизм регистрации ипотеки.
Особенно необходимо при выборе тех или иных схем ипотечного кредитования (у каждой из них могут быть свои специфические ограничения) учитывать различные изменения, которые вынуждают вносить соответствующие коррективы в ипотечную программу. В связи с этим необходимо пересмотреть принципы налогообложения доходов от продажи недвижимого имущества, а также ставки налогов, государственных пошлин и иных сборов при оформлении таких сделок. Так же дожна быть создана система специального лицензирования ипотечных банков (законодательное установление статуса ипотечных банков по аналогии с инвестиционными). Отобранным для участия в системе ипотечного кредитования банкам могут быть предоставлены определенные льготы в осуществлении их деятельности.
Только в условиях правовой защиты рационального государственного регулирования системы ипотечного кредитования и их клиентов, используя свою методологическую базу и отработанные кредитные инструменты, используя зарубежный опыт и учитывая специфику российской экономики, смогут работать так же, как и ипотечные банки развитых стран. Укрепление банковской системы страны, а так же системы ипотечного кредитования и вторичного рынка могло бы стать очередным шагом в развитии рыночных отношений в России, развитию сферы жилищного строительства и, следовательно, улучшению жилищных условий населения.
Диссертация: библиография по экономике, кандидат экономических наук , Сухнев, Сергей Сергеевич, Москва
1. Антонов JT.H. Залог и кредитный риск // Банковское дело. 1995. -№ 5. - С. 5-7.
2. Балабанов И. Т. Операции с недвижимостью в России. М: Финансы и статистика, 1996.
3. Банкам дали отмашку на ипотечное кредитование. Они обещали подумать // Эпиграф. -1998. Ч№30.-С. 3.
4. Банки и банковские операции: Учебник для вузов. М.: Банки и биржи ЮНИТИ, 1997.
5. Банки. Инвестиции. Недвижимость: Материалы Второго Международного банковского конгресса стран Азиатско-Тихоокеанского региона Владивосток 1996. Владивосток: Дальнаука, 1996.
6. Баскаев К. Бесплатного жилья не бывает // Экономика и жизнь.- 2000.- № 7. С. 29.
7. Беленький В.Н. Ипотека: Проблемы и решения // Финансовый бизнес.- 1994.-№8.- С. 10-14.
8. Беленький В.Н. Как обеспечить надежность // Деловой мир. 1995. -№ 8. - С. 5.
9. Бубнова К. Страхование права собственности на недвижимость // Риэтер. 1998. - № 2. -С. 15-21.
10. Бубнова К. Страхование рисков при кредитовании // Риэтер. 1998.- № 3. С.7-9; № 4 -С. 15-18.
11. Бусов В.И. Проблемы организации ипотечного бизнеса // Деньги и кредит. 1996. Ч № 2.Ч С. 58-60.
12. Ваксман С.А., Воробьева O.E. Ипотечное кредитование и его участники на рынке жилья США.ЧЕкатеринбург: Урал. Гос.Экон.Ун-т, 1998.Ч97с.
13. Верганова Е.В., Горбунова И.В., Сазонова Ю.А., Соколов В.Н. Анализ достоинств и недостатков схем ипотечного кредитования//
14. Экономика и предпринимательство в строительстве (выпуск 6)/ Отв. ред А.И. Щербаков. Новосибирск: НГАСУ, 2000. - С.45-47.
15. Воеводская Н.П., Пантелеев В.В. Жилищное кредитование // Деньги и кредит. 1996. Ч № П. ЧС. 52-56.
16. Возможные источники инвестирования в Новосибирской области // Эпиграф. 1995. -№ ЗО.-С. 1.
17. Волочков Н.Г. Справочник по недвижимости. М.: ИНФРА-М, 1996.
18. П.Воробьев Ю., Караваева И., Скробов А. Залоговое кредитование: Зарубежный опыт и российская действительность // Вопросы экономики. -1995. № 11. - С. 135-145.
19. Вылезайте из ракушек// Коммерсант. 1999. -№ 181. - С. 7.
20. Горемыкин В.А. Российский земельный рынок. М., 1996.
21. Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р. Недвижимость: Регистрация прав и сделок, ипотечное кредитование. В схемах. М.: "Филинъ", 1999. - 144 с.
22. Гражданский кодекс РФ. Ч. 1,2.- М., 1996.
23. Гражданское право. Ч. 1 / Под ред. Ю. К. Тостого, А. П. Сергеева. -СПб.: Теис, 1996.
24. Дедиков A.B., Касаткина Л.П. Ипотечное кредитование: Становление и направления развития // Управленческие и экономические проблемы современной России. Н.Новгород, 1996.-С. 191-194.
25. Дестресс М. Ипотека и ипотечное кредитование // Деньги и кредит. -1995. № 8. Ч С.48-51.
26. Ельцов МИ. Перспективы развития ипотечного кредитования в России// Финансовые проблемы РФ и пути их решения: теория и практика. Материалы Международной научно-практической конференции. СПб.: Нестор, 2000. - С.65 - 66.
27. Жилищная экономика: Пер.с англ. / Под ред. Г. Поляковского. М.: Дело, 1996.-224 с.
28. Жилищный кодекс РСФСР от 24 июня 1983 г. с изменениями и допонениями.
29. Жилье: Информационно- правовой сборник. СПб., 1996.
30. Жуков И.В., Щербаков А.И. Ипотечное кредитование затрат на приобретение и строительство жилья// Экономика и предпринимательство в строительстве (выпуск 4): Сб. научи. тр./Отв. ред. А.И. Щербаков. -Новосибирск: НГАСУ, 1998.-С. 98-101.
31. Завидов Б.Д. Комментарий к федеральному закону Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)". М.: Издательство "ПРИОР", 1998. - 160 с.
32. Залог в банковском кредитовании // Бизнес и банки. 1995. -№ 21.1. С.8.
33. Зеленков А. Хотите построить дворец? Заложите свою хижину! // Клуб потребителей. Ч 1998. Ч № ПО.- С. 1.
34. Зенец Н. Возможности ипотечного кредитования // Экономист.1997. -№4. Ч С.93-95.
35. Золоторев И.И., Горбунова И.В., Сазонова Ю.А., Соколов В.Н. Инвестиции в жилищное строительство// Экономика и предпринимательство в строительстве: Сб. научи, тр. (выпуск 6)/ Отв. ред. А.И. Щербаков. -Новосибирск: НГАСУ, 2000. С.45 -47.
36. Ивасенко А.Г. Ипотечное кредитование: Сущность, проблемы и перспективы развития: Учебное пособие. -Новосибирск: НГАЭиУ, 1996.
37. Ивасенко А.Г., Литвинова О.В., Соколов В.Н. Ипотечное кредитование: анализ и перспективы// Сборник материалов межкафедрального научно-методического семинара "Современные проблемы экономики и менеджмента". Новосибирск: СГГА, 2000. - С. 173-179.
38. Ивасенко А.Г., Опольская Н.В., Соколов В.Н. Применение моделей рефинансирования ипотечных кредитов в международной практике //
39. Вестник Сибирской государственной геодезическойакадемии. Новосибирск, 1999. -Вып. 4. - 183 с.
40. Информбанк II Банковское дело. 1999. - № 9. - С. 40.
41. Ипотека в ФРГ // Бизнес и банки. 1995. -№ 5-6. - С. 7.
42. Ипотека государство билось об заклад // Директор. - 1995. - № 1. -С. 20-21.
43. Ипотека на рубеже столетий // Бизнес и банки. 1994. - № 26. - С. 8.
44. Ипотечное жилищное кредитование. М.: Издательский дом "Аудитор", 1999.
45. Каноков А.К развитию залогового кредитования // Российский экономический журнал. -1996.-№5/6.-С.52-55.
46. Кирсанова A.B. Ипотека как способ преодоления инвестиционного кризиса // Эффективность инвестиций в новое строительство и реконструкцию: Материалы к международной научно-практической конференции 10 февраля 2000 г. Новосибирск, 2000.-С. 180-181.
47. Климович М. Московская приватизация: Ипотечные механизмы выкупа недвижимости // Российский экономический журнал. 1996. - № 4. -С. 18-22.
48. Ковалев А.П. Как оценить имущество предприятия. М., 1996.
49. Коган В.И. Пути решения жилищной проблемы в России. СПб., 1996.
50. Концепция международной программы по ипотечному кредитованию жилищного строительства в России "Дом для Вашей семьи". М.: Российская ипотечная ассоциация, 1998. - 82с.
51. Копейкин А., Стебенев Л. Скоробогатько Б., Пенкина И. Развитие ипотечного кредитования в России // Рынок ценных бумаг. 1998. - № 8. -С.26.
52. Косарева Н.Б. Ипотечный кредит на покупку жилья // ЭКО: Экономика и организация производства.- 1995. -№ 11. Ч С. 171-184.
53. Котов В.В., Емелин В.И. Жилищный рынок: Проблемы, пути реше-ния. СПб, 1996.
54. Кравцов А.Б., Опольская Н.В., Соколов В.Н. Титульное страхование как способ защиты при ипотечных операциях// Современные проблемы геодезии и оптики. L научно-техн. конф. Тезисы докл. Новосибирск: СГГА, 2000.-С.215.
55. Ксенчук Е.В. Ипотечное кредитование // Директор. 1993 - № 8. -С. 30-39.
56. Кук Дж. Ипотечное кредитование в России // Банки и страхование + ценные бумаги для всех.- 1995.-№ 9. -С.7-8.
57. Кук Дж. Развитие ипотечного кредитования на нынешней правовой базе // Бизнес и банки.-1995.-№ 18.-С. 12-13.
58. Куц А. Любовный треугольник ипотеки государство, банк, клиент // Финансист. - 1995.-№28.-С. 20-21. Ю.Ланцов В.М. Ипотека прогресс или экономическое оружие: (критический анализ опыта России)/Казан.гос.архит.-строит.акад.ЧКазань, 1996.Ч104с.
59. Лаврухин О.Н. Ипотечное кредитование: Реальность и перспективы // Бизнес и банки. 1995.-№22.-С. 8-9.
60. Лимаренко В.И. Дом для Вашей семьи на Большой Воге: Проблемы внедрения ипотечного кредитования в российских регионах. Теория и практика. Саров Нижегородской обл.: изд-во "Альфа", 1998. - 271 с.
61. Липсиц И.В., Коссов В.В. Инвестиционный проект: Методы подготовки и анализа. М., 1996.
62. Лицензирование независимых оценщиков// Экономика и жизнь. -1995.-№41.-С. 7.
63. Люсов А.Н. Доверительная собственность и залоговое право // Деньги и кредит. 1995. -№ 1.-С. 42-43.
64. Маслов Н.В. Жилая недвижимость: Вопросы и ответы. М.: Юность, 1997.
65. Машинистова Е. Кредитные институты как субъекты ипотечных операций с жильем // Российский экономический журнал. 1996. - № 7. -С. 47-56.
66. Московская ипотека лучше федеральной // Коммерсантъ. 1999. -№ 197.-С.7.
67. Новая модель финансирования и кредитования жилищного строительства // Бизнес и банки.- 1995.-№ 11.-С. 19-21.
68. Новосибирск становится плацдармом для развития системы ипотечного кредитования в Сибири. // Эпиграф. 1998. - № 32. - С. 1.
69. Новый Гражданский кодекс и залоговое право // Бизнес и банки. -1995.-№27.-С. 4-5.
70. Овчинников В.В. Рыночные формы финансирования жилищного строительства в России // Финансы.- 1996. -№ 2. -С. 12-14.
71. Овчинников К.В. Европейский и отечественный опыт организации финансово-строительных комплексов//Бизнес и банки. 1995. -№ 18. -С. 15
72. Омшанова Э.А., Гириберг Б.И. Ипотечный кредит // Экономическое возрождение России. -М.: "ДелоТД", 1997.
73. Омшанова Э.А Проблемы ипотечного кредита в системе рынка ценных бумаг // Бюлетень финансовой информации. 1997. - № 9. - С. 48-52.
74. Опольская Н.В., Соколов В.Н., Горбунова И.В. Опыт внедрения региональных ипотечных схем (на примере Оренбургской области)// Современные проблемы геодезии и оптики. Ь научно-техн. конф. Тезисы докл. Новосибирск: СГГА, 2000. - С. 179.
75. Опольская Н.В., Шитова О.Т., Соколов В.Н. Государственная поддержка ипотечного жилищного кредитования: зарубежный опыт и российская практика// Вестник СГТА (выпуск 6). Новосибирск: СГГА, 2001. - С. 245-249.
76. Орлов В.Е. Ассоциация ипотечных банков год работы // БиС+. -1995.-№ 1.-С.З.
77. Орлов В.Е. Ипотека надежда милионов // БиС. - 1995. - № 2. - С. 7.
78. Орлов В.Е., Клименко В.А. Ипотека в России возродится // Деньги и кредит. 1995. Ч № 8.-С. 60-63.
79. Основные правила ипотечного кредитования в США: Общие сведения для российского рынка. М.: ИПЦ "ВАЗАР-ФЕРРО", 1997.
80. Оценка недвижимости для ипотечного кредитования // Банковское дело. 1995. -№ 2. -С. 18-21.
81. Пайдиев JI.E. Ценные бумаги, обеспеченные недвижимостью, как средство стабилизации экономики // Деньги и кредит. 1996. -Ч№2. Ч С.55-58.
82. Павлодарский Е. Залог и ипотека // Хозяйство и право. 1997. - № 2. -С.77-79.
83. Пиз К. Развитие системы сельскохозяйственного кредита: Уроки для России // Вопросы экономики. 1997. - № 8. - С. 112-123.
84. Платкин М. Основы ипотечного кредитования. Программ подготовки специалистов / Ассоциация ипотечных банков России. М.,1997.
85. Полонский A.M., Курченков В., Марковский А.К. Кредитование жилищного строительства в условиях перехода к рынку: Проблемы и пути решения // Экономика строительства. -1997. -№ Ю.-С.43-50.
86. Постановление Правительства РФ от 29 июня 1995 г. № 633 (с изменениями и допонениями) "О развитии лизинга в инвестиционной деятельности".
87. Постановление Правительства РФ от 26 февраля 1996 г. № 167 "Об утверждении Положения о лицензировании лизинговой деятельности в Российской Федерации".
88. Постановление Правительства РФ от 26 августа 1996 г. № 1010 "Об агентстве по ипотечному кредитованию".
89. Постановление Правительства РФ от 23 ноября 1996 г. № 1407 "Об утверждении Положения о лицензировании риэтерской деятельности".
90. Правила кредитования физических лиц учреждениями Сбербанка России от 10 июля 1997 г. № 229-р // Финансы и кредит. 1998. - № 1. Ч С.4-11.
91. Принципы ипотечного кредитования в России: Программа агентства международного развития США по сотрудничеству в жилищном секторе.-М.: Строительная газета, 1995.
92. Проблемы ипотечного кредитования // Финансовый бизнес. 1994. -№ 10.-С. 9-10.
93. Проблемы российской ипотеки // Бизнес и банки 1994 - № 8. - С. 4.
94. Ресин П.Р. Опыт системного регулирования работы Московского инвестиционно-строительного комплекса// РЭЖ. 1995. № 5-6. - С. 5.
95. Рефинансирование при ипотеке // Рынок ценных бумаг. 1995. - № 18.-С. 48-50.
96. Рыжов О. Рефинансирование при ипотечном кредитовании // Рынок ценных бумаг. -1995. Ч№ 18.-С.48-51.
97. ПО. Рынки недвижимости и развитие городов: Российская реформа и международная практика: СПб.: ООО "Лимбус Пресс", 1995.
98. Рябченко Л.И. Ипотечное кредитование: Проблемы и перспективы развития // Деньги и кредит,- 1997. -№3.- С. 53-57.
99. Сборник нормативных актов "О жилье" / Под ред. Е.Ю. Валявиной. СПб.: Изд. "Манускрипт", 1996.
100. Сергеев Д.А. Влияние системы ипотечного кредитования на преодоление кризисных явлений в экономике// Финансовые проблемы РФ и пути их решения: теория и практика. Материалы Международной научно-практической конференции. СПб.: Нестор, 2000. -С. 186- 191.
101. Сивкова JI.A. Недвижимость: Маркетинг и оценка. М.: Библиотека журнала "Бюлетень предпринимателя", 1996.
102. Сиротина И. А. Кредит под залог: Техника получения. М.: Стрикс, 1995.
103. Смирнов В.В., Лукина З.П. Ипотечное жилищное кредитование. -М.: Издательский дом "Аудитор", 1999.- 112с.
104. Смолянников А. Ипотека сквозь призму законотворчества // Вопросы экономики. 1997. -№ 8.-С.147-160.
105. Создание фонда ипотечного кредитования // БиС+.-1995. -№ 3. -С. 4.
106. Стеньков А. П. Ипотечное кредитование: Организационные аспекты //Деньги и кредит. 1994.-№8.-С. 44-52.
107. Страпк Р., Косарева Н.Б., Сучков А,Ю. Жилищное ипотечное кредитование в условиях современной России //Деньги и кредит. 1995. -№ 8. -С.52-59.
108. Стюньков В. Ипотечное кредитование: организационные аспекты // Деньги и кредит. -1995.-№8. Ч С.47-54.
109. Субраманиан Р. Порядок организации и обслуживания ипотечных займов.-М.: Строительная газета, 1995.
110. Таранков В.И. Нестандартные подходы Ипотечного Стандартбанка // Деньги и кредит. 1994. - № 4. -С. 28-29.
111. Тарасевич Е.И. Финансирование инвестиций в недвижимость. СПб., 1996.
112. Терковская Е. Ипотека: Проблемы и перспективы // Хозяйство и право. 1997. - № 9. - С. 16-26.
113. Указ Президента РФ от 8 июля 1994 г. № 1482 "Об упорядочении государственной регистрации предприятий и предпринимателей на территории РФ".
114. Указ Президента РФ от 10 июня 1994 г. № 1182 "О выпуске и обращении жилищных сертификатов".
115. Указ Президента РФ от 28 февраля 1996 г. № 293 "О допонительных мерах по развитию ипотечного кредитования" // Российская газета. 1996. - 4 марта.
116. Управление портфелем недвижимости: Учебное пособие для вузов: Пер. с англ. / Под ред. проф. С. Г. Беляева. М.: Закон и право, ЮНИТИ, 1998.-391с.
117. Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
118. Филатов М. Банковский кредит. Возможности и проблемы //Финансы и кредит. 1997. -№ 1.-С.4-11.
119. Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. М., 1995.
120. Хозяйственное право. Ч. 2 / Под ред. B.C. Мартемьянова. М.: Изд-во "БЕК", 1994.
121. Чиненков A.B. Банковские кредиты и способы обеспечения кредитных обязательств // Бухгатерия и банки. 1996. - № 4. - С.51 -60.
122. Чиненков A.B. Основы ипотечного кредитования // Деньги и кредит. 1997. - № 6. -С.52-61.
123. Черняк A.B. Оценка городской недвижимости. М., 1996.
124. Черняк В.З. Оценка бизнеса. М., 1996.
125. Черняк И.В. О развитии ипотечного кредитования // Жилищное строительство. 1996. -№6.-С.2-5.
126. Шадрин В. Ипотечное кредитование: Первые шаги // Экономика и жизнь. 1996. - № 8.
Похожие диссертации
- Система ипотечного кредитования как инструмент государственной социальной политики
- Ипотечное кредитование как фактор развития социальной инфраструктуры региона
- Системы ипотечного кредитования на рынке недвижимости в ростоформирующей экономике России
- ВОСПРОИЗВОДИТЕЛЬНЫЕ СПОСОБНОСТИ ВЫСОКОПРОДУКТИВНЫХ КОРОВ В СВЯЗИ С ОПТИМАЛЬНЫМИ СРОКАМИ ОСЕМЕНЕНИЯ