Формирование стоимости объектов капитального строительства с учетом региональных особенностей тема диссертации по экономике, полный текст автореферата
Автореферат
| Ученая степень | кандидат экономических наук |
| Автор | Юзе, Елена Николаевна |
| Место защиты | Тюмень |
| Год | 2003 |
| Шифр ВАК РФ | 08.00.05 |
Диссертация
Автореферат диссертации по теме "Формирование стоимости объектов капитального строительства с учетом региональных особенностей"
ЮЗЕ Елена Николаевна
На правах рукописи
ФОРМИРОВАНИЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УЧЕТОМ РЕГИОНАЛЬНЫХ ОСОБЕННОСТЕЙ
Специальность 08.00.05 - Экономика и управление народным хозяйством: экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами (строительство)
АВТОРЕФЕРАТ
диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук
Тюмень - 2003
Работа выпонена на кафедре экономики Тюменской государственной архитектурно-строительной академии.
НАУЧНЫЙ РУКОВОДИТЕЛЬ: кандидат экономических наук, доцент
Головнина Л. А.
ОФИЦИАЛЬНЫЕ ОППОНЕНТЫ:
доктор экономических наук, профессор Кузьминский А.Г. кандидат экономических наук, доцент Скворцова Н.К.
ВЕДУЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ Тюменский государственный университет
Защита состоится л21 ноября 2003 г. в 12 часов на заседании
диссертационного совета К 212.272.01 при Тюменской государственной
архитектурно-строительной академии по адресу: 625000, Тюмень, ул. Луначарского, д.2, конференцзал.
С диссертацией можно ознакомиться в библиотеке Тюменской государственной архитектурно-строительной академии по адресу: 625000, Тюмень, ул. Луначарского, д.2.
Автореферат разослан л21 октября 2003 года.
Ученый секретарь диссертационного совета, У/
Доктор экономических наук, доцент ^-"-У^/^^^^^-Зенкина М.В.
ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РАБОТЫ
Актуальность исследования. На этапе перехода России к рыночной экономике проблема привлечения инвестиций и подъем на этой основе производственного сектора является ключевой. От ее реализации во многом зависит направленность и темпы дальнейших преобразований в России и в конечном итоге социальная и политическая стабильность в обществе. В свою очередь, решение проблемы привлечения инвестиций в России требует разработки и внедрения в практику специальных механизмов стимулирования инвестиционной деятельности, эффективно обеспечивающих как привлечение, так и рациональное использование инвестируемых средств. Именно поэтому определение и квалифицированная разработка эффективных методов формирования стоимости инвестиционно-строительных проектов на всех стадиях жизненного цикла способна повысить инвестиционную и информационную привлекательность реальных инвестиций.
Стоимость объектов капитального строительства зависит от ряда факторов, в частности: от наличия и качества разработанной проектно-сметной документации; от уникальности объекта строительства; от уровня организации строительного производства в регионе намечаемого строительства; уровня и качества региональной сметно-нормативной базы, учета в ней современного состояния строительной технологии и соответствия действующему законодательству; от целей, которые ставит перед собой инвестор в области стоимости инвестиционно-строительного проекта, сроков и др.
Существующее состояние ценообразования в строительстве крайне неудовлетворительно. Составляемая проектными институтами сметная документация отражает так называемый базисный, а по сути своей, фиктивный уровень стоимости строительства, в несколько раз отличающийся от реального. Это дезориентирует инвестора и ставит его зачастую в тяжелое финансовое положение.
Такое положение вызвано тем, что исторически сложившаяся в бывшем СССР нормативная база ориентирована на формирование замораживаемых на длительные периоды времени Х государственных цен на строительную продукцию. Уже в условиях планового ценообразования несовершенство сметных норм и цен и правил определения стоимости строительства служили причиной незаинтересованности строителей в сбережении материальных ресурсов, выпонении трудоемких работ, возведении объектов вдали от производственных баз и т.д. Но при переходе на рыночные отношения сохранение калькуляционной схемы, кроме усиления перечисленных отрицательных последствий, может становиться причиной необоснованного роста стоимости строительства, ухудшения экономического положения и разорения многих инвесторов.
Целью настоящего исследования является на основе изучения нормативных документов, регламентирующих переход и функционирование экономики Российской Федерации на рыночную систему хозяйствования и критического анализа результатов научных исследований по данной проблеме,
разработка методических основ формирования стоимости инвестиционно-строительных проектов на всех стадиях жизненного цикла на базе достигнутого уровня эффективности строительного производства с учетом действия рыночных факторов.
Достижение указанной цели обуславливает необходимость решения следующих задач:
Х анализ роли и места строительного комплекса в инвестиционном процессе;
Х проведение исследования и обобщения опыта формирования стоимости объектов капитального строительства;
Х уточнение состава затрат, включаемых в сметную стоимость строительно-монтажных работ;
Х разработка методических рекомендаций по формированию стоимости объектов капитального строительства на прединвестиционной и инвестиционной стадиях проекта;
Предметом исследования является совокупность теоретических и практических вопросов, связанных с формированием стоимости объектов капитального строительства в условиях рыночных отношений.
Методической основой проведенных исследований послужили научные разработки отечественных ведущих ученых-экономистов по проблемам ценообразования в строительном комплексе (Н.И. Барановской, В.В. Бузырева, В.Г. Голоскова, A.A. Зубарева, В.В. Изатова, Е.Б. Кибалова, А.Г. Кузьминского, И.А. Либермана, Ю.П. Панибратова, С.Д. Резника, И.С. Степанова, Г.М. Хайкина, Н.М. Чикишевой, А.И. Щербакова и др.), а также законы, нормативно-инструктивные материалы российского правительства, материалы научных семинаров и конференций по проблемам переходной экономики. Статистической базой исследования является информация Тюменского областного комитета государственной статистики.
В ходе исследования применялись общенаучные методы исследования -системный анализ и синтез, методы группировки и сравнения.
Апробация результатов исследования. Материалы диссертации докладывались на П научно-методической конференции (Тюмень, 1997); I научной конференции молодых ученых, аспирантов и соискателей (Тюмень, 1998); Межрегиональной научно-практической конференции Актуальные проблемы регионального управления (Пенза, 1998); Межрегиональной научно-практической конференции Проблемы повышения эффективности предпринимательской деятельности (Пенза, 1998); П международной научно-методической конференции (Тюмень, 1998).
Научная новизна работы.
Научная новизна исследования заключается в том, что автором проведено комплексное исследование экономических проблем, связанных с деятельностью инвесторов и строительных организаций в условиях перехода к рыночным отношениям. К числу основных результатов, определяющих научную новизну исследования, относятся следующие:
Х выпонен комплексный анализ действующей системы ценообразования на строительную продукцию;
Х разработана классификация методов определения стоимости инвестиционно-строительных проектов;
Х сформулированы предложения по уточнению состава затрат, включаемых в сметную стоимость строительно-монтажных работ;
Х предложены и обоснованы методические основы определения предельной цены и цены спроса на строительную продукцию;
Х разработаны методический рекомендации расчета цены строительного предприятия на строительную продукцию;
Х обоснована оптимизация цен на строительную продукцию на основе комплексного анализа выпуска, затрат, цен и прибыли.
Практическая значимость. Разработанная методика может быть использована в процессе формирования стоимости инвестиционно-строительных проектов организациями-инвесторами и испонителями строительно-монтажных работ, что позволит повысить обоснованность установления цен на объекты капитального строительства, а, следовательно, и эффективность инвестиционной деятельности в РФ.
Публикации. По материалам диссертации опубликовано 2 статьи, 1 монография, 4 тезисов докладов и 1 методические указания
Объем и структура работы. Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованных источников. Материал изложен на 149 стр. машинописного текста, содержит 14 таблиц и 16 рисунков, библиографию из 145 наименований.
ОСНОВНОЕ СОДЕРЖАНИЕ РАБОТЫ
Во введении обоснована актуальность, сформулирована цель и основные задачи исследования, раскрыта научная новизна и практическая значимость работы.
В первой главе Особенности формирования и структура инвестиционно-строительного комплекса рассматриваются роль и место строительного комплекса в инвестиционном процессе, а также экономические проблемы, с которыми стакиваются предприятия строительного комплекса в условиях формирования рыночных отношений в отрасли.
Сфера капитального строительства предполагает вложение инвестиций в основные и оборотные производственные фонды различных отраслей народного хозяйства. Она привлекает на строительный рынок практически все виды инвестиций и объединяет деятельность самых различных субъектов инвестиционной сферы: инвесторов, заказчиков, подрядчиков, проектировщиков, поставщиков и производителей всех ресурсов, научных и финансовых организаций, граждан - индивидуальных и кооперативных застройщиков. Исходя из этого, спрос на строительную продукцию определяется направлениями и объемами инвестиций, выражающих интересы потребителей этой продукции. В то же время предложение строительной
продукции формируется под воздействием ресурсных рынков и находится в зависимости от наличия, состояния и уровня использования всех природных, трудовых и произведенных человеком ресурсов, обеспечивающих строительный процесс и представляющих собой объекты строительного процесса. Происходящие рыночные преобразования обусловили трансформацию строительного комплекса в инвестиционно-строительный комплекс (ИСК), отражающий взаимодействие между субъектами, удовлетворяющими собственные интересы на основе участия в различных инвестиционных программах и проектах.
В этой связи инвестиционно-строительный комплекс определяется в работе как открытая организационно-экономическая система, в которой в условиях действия закона стоимости субъекты инвестиционной сферы реализуют свои экономические интересы посредством влияния на спрос и предложение объектов строительного процесса и, тем самым, посредством участия в процессе создания строительной продукции. Структура и взаимосвязь звеньев ИСК региона представлена на рис. 1.
На взгляд автора, целесообразно рассматривать состав регионального инвестиционно-строительного комплекса в 4 звеньях: 1) система обеспечения инвестиционными ресурсами (инвестиционное звено); 2) система строительного производства (строительное звено); 3) система производства и поставок строительных материалов и конструкций, строительных и дорожных машин (промышленное звено); 4) система проектных, научных и опытно-конструкторских организаций (научно-проектное звено).
Система строительного производства (строительное звено) регионального ИСК обеспечивает конечный результат финансирования всего комплекса -создание конечной строительной продукции. В состав системы входят все организации, осуществляющие на территории региона новое строительство, расширение, ремонт и реконструкцию производственных мощностей и основных фондов производственного и непроизводственного назначения. При этом форма собственности строительных предприятий не учитывается.
Основными факторами, сдерживающими деятельность строительных организаций, по данным Тюменского областного комитета государственной статистики являются неплатежеспособность заказчиков, на которые указали 79% опрошенных руководителей, высокий уровень налогов (90%), высокая стоимость материалов, конструкций, изделий (49%).
Кроме указанных факторов на деятельность подрядных организаций существенно влияет сложившаяся в строительстве система ценообразования. Цены являются одним из важнейших экономических рычагов, оказывающих регулирующее воздействие на производственную деятельность предприятия. Все основные объемные и качественные показатели производственной деятельности (объем капитальных вложений, себестоимость продукции, производительность труда, фондоемкость и др.) связаны с системой цен и подвержены их влиянию.
Рис. 1. Структура и взаимосвязь звеньев ИСК региона
Вторая глава Ретроспективный анализ формирования стоимости объектов капитального строительства посвящена историческому обзору системы ценообразования в строительстве. Автором рассмотрены особенности формирования стоимости инвестиционно-строительных проектов, выпонен анализ сметной нормативной базы и методов формирования сметной стоимости строительства.
Цена на строительную продукцию (здания и сооружения) для инвестора определяется: требованиями проекта (функциональным назначением, объемно-планировочным и конструктивным решением); районом строительства, государственными системами ценообразования и сметного нормирования и регулирования; условиями договора на подряд; экономической конъюнктурой в регионе; источником финансирования.
Расчет стоимости объекта в каждом случае индивидуален. Тем не менее, набор методов, используемых для определения сметной стоимости объекта в мировой практике, достаточно определен. На рис. 2. представлены методы формирования стоимости объектов капитального строительства.
Методы формирования стоимости объектов капитального строительства, рекомендуемые Госстроем РФ (базисно-компенсационный, базисно-индексный, ресурсный и ресурсно-индексный), обладают существенным недостатком - они дают различные результаты расчета.
Диссертантом выпонен анализ сметной нормативной базы, используемой при определении сметной стоимости объектов капитального строительства. В качестве критерия оценки содержания сметных нормативов была принята степень их экономической и технической обоснованности. По результатам анализа сделаны следующие выводы:
1. Созданные путем усреднения производственных норм затрат труда (ЕНиР), машинного времени, расходуемых в процессе строительства материальных ресурсов сметные нормы не отражают реальную себестоимость продукции у подрядчика и, скорее всего, характеризуют затраты на строительство для заказчика;
2. В связи с тем, что сметные нормы действуют длительное время, они не могут отражать постоянные изменения в технике и технологии производства работ, уровень проектирования и организации строительства;
3. Отсутствие согласованности в сроках пересмотров производственных и сметных нормативов привело к существенному несоответствию учитываемых ими уровню расхода производственных ресурсов.
4. Отсутствие объективного критерия пересмотра отраслевых нормативов расхода ресурсов привело не просто к неточности нормативов, а к деградации как стимулирующей, так и воспроизводственной их функций, к перерасходу ресурсов.
На наш взгляд новая система ценообразования и сметного нормирования своими принципами и содержанием дожна обеспечивать:
формирование сметных цен на строительную продукцию в строительстве на разных этапах инвестиционного цикла;
Рис.2. Методы формирования стоимости объектов капитального строительства
Х вариантный подход к вопросам ценообразования без жесткой регламентации и чрезмерной централизации;
Х восстановление подрядчику затрат в процессе строительного производства в поном объеме с определенным уровнем прибыли, что предполагает отражение в цене издержек производства при создании строительной продукции в соответствии с реальным состоянием и прогрессивными достижениями в области технологии выпонения строительно-монтажных работ и производства строительных материалов.
В третьей главе Методологические принципы совершенствования процесса формирования стоимости инвестиционно-строительных проектов автором предложена конструкция цен на конечную строительную продукцию, предполагающая введение в методологию ценообразования понятий следующих цен:
Х предельная цена продукции строительства;
Х цена спроса на нее и цена предложения;
Х цена конкретной строительной организации на продукцию строительства.
Таким образом, процесс формирования стоимости инвестиционно-строительного проекта можно представить в виде схемы (рис.З.).
Предельная цена конечной строительной продукции - это величина, выше которой нет экономической и другой целесообразности начинать строительство объектов ввиду того, что инвестиции в возводимые или реконструируемые объекты не обеспечивают требуемой их доходности. Данная идея соответствует высказывавшейся ранее доктором экономических наук, профессором Г.М. Хайкиным идее методологии определения лимитных договорных цен в строительстве. Предельная цена может быть рассчитана по формуле:
где Цспр- предельная цена на создание новых производств, основных производственных фондов;
П - средняя годовая прибыль от функционирования создаваемых новых производств, основных производственных фондов;
Е - отраслевая норма дисконта - коэффициента доходности инвестиций в соответствующей отрасли материального производства;
С0- нормативная потребность в оборотном капитале для функционирования создаваемого предприятия, производства.
Цена спроса на продукцию строительства для конкретного инвестора находится в диапазоне между максимальной и минимальными ценами на нее, предлагаемыми инвесторами и определяется на основе анализа конъюнктуры рынка, количества и условий предложений других инвесторов, подрядных строительных фирм.
Но при определении своей цены спроса каждый инвестор дожен исходить не из минимальной цены предложений, а из равновесной (в ее
сторону сдвигаются максимальные цены спроса и минимальные цены предложений по мере изучения рынка и осуществления подрядных торгов) и при этом каждый инвестор дожен еще учесть условия контракта (подряда) между ними и подрядчиком - производителем строительной продукции, потому что эти условия имеют цену.
Цена предложения на строительную продукцию аналогично цене спроса на нее находится в диапазоне между максимальной ценой спроса со стороны инвесторов и минимальной ценой предложения со стороны подрядчиков.
Прединвестиционная фаза
Инвестиционная фаза
Инвестор
Инвестор
Подрядчик
Принятие решения о целесообразности инвестиционного проекта
Минимизация затрат, сокращение срока строительства, повышение качества работ
Покрытие всех индивидуальных затрат и получе- |_ ние желаемой прибыли
По укрупненным показателям
Поэлементный расчет на основе
действующей нормативной базы
Поэлементный расчет на основе фирменных нормативов
Предельная цена
Договорная (контрактная) цена
Рис.3. Схема определения стоимости инвестиционно-строительного проекта
Цена строительной (проектно-строительной) фирмы или организации на свою конечную продукцию строительства и строительные услуги - стоимость,
которая складывается из реальных издержек производства в соответствии с реальными планировочными, архитектурными, проектно-конструкгивными ,
решениями, связанными с осуществлением инвестиционных проектов, |
методами, способами, технологией производства строительно-монтажных работ, применяемыми строительными материалами, в т.ч. в районах Крайнего Севера, а также из требуемой нормы дохода на используемый ею при создании I
строительной продукции капитал (основные и оборотные средства).
Для приближения цен в строительстве к уровню реальных издержек I
производства цена строительной продукции для подрядчика дожна определяться на базе плановой (нормативной) себестоимости, рассчитанной I
путем составления планово-расчетных цен на материальные и трудовые ,
ресурсы, эксплуатацию строительных машин и механизмов.
Поскольку статьи затрат, включаемые в себестоимость продукции носят комплексный характер и не позволяют вести планирование и учет затрат по видам ресурсов, предлагается перейти на учет и нормирование затрат по статьям Материалы, Заработная плата рабочих, Эксплуатация строительных машин, механизмов, инструмента, Транспортные расходы, Расходы на управление. Например, в статью Материалы предлагается включить только затраты на материалы, необходимые для производства строительно-монтажных работ, а также на материалы, учитываемые сейчас в статье Накладные расходы (затраты на временные нетитульные здания и сооружения и т.п.). Из статьи Материалы предлагается исключить экспедиционные расходы, транспортные затраты, затраты на заработную плату по разгрузке и складированию материалов и т.д.
Затраты по всем видам ресурсов предлагается определять на основе внутренних норм их расходов в соответствии с реальной технологией производства строительно-монтажных работ. Для этого строительные и |
проектно-строительные организации дожны разрабатывать собственные стандарты предприятия с собственными методами производства строительно- '
монтажных работ и конкретными проектно-конструктивными решениями зданий и сооружений. Ни производственные, ни сметные нормативы в качестве такой базы служить не могут: первые из-за непоного отражения затрат времени по техническим процессам работ и множественности, вторые -вследствие своей усредненности и несоответствия реальным показателям 1
строительной организации. *
Имея реальные данные о физическом расходе ресурсов и о рыночных ценах на них, строительное предприятие может рассчитать реальную себестоимость своей продукции (услуг) С, которая, соответственно ^
изложенному, будет определяться по формуле:
где Мь ц,, ш,, Т, - внутренние нормы затрат соответственно ьых видов материалов, труда, времени работы строительных машин и механизмов,
инструмента, времени работы транспортных средств на единицу ]-ых видов работ;
Ц7, 3Д Ц", ^ - реальные рыночные цены соответственно на единицу \- ых видов материалов, реальных норм оплаты труда (за чел-час, чел-день), эксплуатации строительных машин и механизмов (за маш-смену), транспортных средств (за маш-смену);
V, - реальный объем ]-го вида работ; К - коэффициент, учитывающий затраты на управление.
Коэффициент К предлагается рассчитывать по формуле:
где 3" - затраты на управление в базовом (предшествующем) году;
V - суммарный объем выпоненных строительно-монтажных работ в базовом
Зная себестоимость производства строительной продукции (услуг) и добавив к ней налоги и отчисления в соответствии с действующим законодательством, затраты на страхование имущества, прибыль в соответствии с требуемой нормой рентабельности капитала и др., можно определить цену строительного предприятия на конечную продукцию строительства.
Налог на имущество можно учесть в цене строительной продукции путем умножения ее себестоимости, рассчитанной по формуле (2.) на коэффициент Кни, определяемый по формуле:
К х- (4.)
" У6 100 а '
где Фосн - среднегодовая стоимость основных производственных фондов за
базовый период;
Ve - объем строительно-монтажных работ, выпоненный строительной организацией за базовый период;
п - ставка налога на имущество в процентах от их стоимости; а - доля себестоимости строительной продукции в поной ее цене, принимаемая по данным предшествующего периода.
Сумма начислений на заработную плату определяется согласно действующей системе налогообложения и действующим нормам отчислений на социальной страхование, в пенсионный фонд, на медицинское страхование и др. Она может быть рассчитана по формуле:
Н =3хЧ-^-=-^ (5.)
100 v '
где 3 - сумма затрат на заработную плату в составе себестоимости
строительной продукции, услуг;
Шс, шПф, ШмсШпр - нормы отчислений в процентах от заработной платы соответственно: на социальное страхование, в пенсионный фонд, на медицинское страхование, другие фонды.
Помимо указанных отчислений строительные предприятия уплачивают другие налоги, ставки которых установлены в процентах к сумме оборота (выручки) строительного предприятия. Суммарно эти налоги (Ндр) могут быть определены по формуле:
где С - себестоимость строительной продукции, услуг; ni - величина ставки i-ro налога в % от оборота; N - количество учитываемых налогов;
а- доля себестоимости строительной продукции, услуг в поной ее цене.
Прибыль в составе цены строительной продукции дожна определяться в соответствии с принципами функционирования современной экономики рыночного типа и свободного предпринимательства, для которого характерно получение прибыли предприятиями на их совокупный функционирующий капитал. Поэтому величину прибыли КД в составе цены строительного предприятия на его продукцию (услуги) можно определить по формуле:
Ф +Ф. р
КД =1+ ю хЧ- (7.)
V 100 v '
где Р - рентабельность капитала, %;
Ф<кн> Фоб - стоимость основных производственных и оборотных средств строительного предприятия;
V - годовой объем строительно-монтажных работ строительного предприятия.
В результате цена строительного предприятия на строительную продукцию (услуги) Цеп определяется по формуле:
Цсп=(С + СхКя,+Н,+Нде)х^^ (8.)
где пп - ставка налога на прибыль.
Данная методика позволяет строительной фирме при разработке цены предложения оперировать изменением в большую или меньшую сторону не только величиной прочих затрат и размера прибыли, но и величиной прямых затрат на производство строительной продукции.
Следует отметить также принципиально новый момент использования сметно-нормативной базы. Она не выступает в своем обычном качестве: как средство калькулирования затрат по смете с выходом на результат - показатель стоимости строительства. Сметные нормативы используются в качестве инструмента оценки вариантов проектных решений, применяемых материалов и конструкций, комплексов и видов строительно-монтажных работ, частей зданий и сооружений. Таким образом, основная область применения сметных цен и расценок - нормативное обеспечение вариантного проектирования.
Основным методом экономической оптимизации цен на строительную продукцию в условиях рыночной экономики является конкурсная форма размещения заказов на выпонение объемов строительно-монтажных работ, объемов перевозок, объемов услуг механизации. Если в 1997 году по данным Госкомстата России было проведено 2228 подрядных торгов, то в 1998 году
уже 6665. Из 22 тысяч организаций, подавших заявки в 1998 году, выиграли торги и заключили контракты 10 тысяч организаций. Вышрывает, как правило, тот претендент, который предлагает более низкую (выгодную для заказчика) цену, без снижения качества работ.
Но снижение цен дожно быть обоснованным. Научное обоснование цен базируется на глубоком анализе конъюнктуры рынка, всех рыночных факторов, а также действующей в экономике системы цен. При этом необходимо выявить тенденции развития производства, спрогнозировать уровень изменения издержек, спроса, качества работ. Научность обоснования цен во многом зависит от поноты информационного обеспечения процесса установления цен и требует обширной и разнообразной информации, прежде всего экономической.
Для решения поставленной задачи строительные организации или управления и тресты механизации, оказывающие подрядным строительным организациям услуги по договорам субподряда или по договорам аренды, могут использовать метод ценообразования на основе комплексного анализа выпуска, затрат, цен и прибыли, цель которого - определить критический объем производства и нижний предел цены.
Указанный подход апробирован на одном из предприятий Тюменской области (СУ-964) на примере предоставления услуг механизации. Исходными данными являются первичная учетная документация, утвержденная Постановлением Госкомстата России от 28.11.97 №78 Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работы строительных машин и механизмов, работ в автомобильном транспорте, и данные бухгатерского учета организации.
На первом этапе выпоняется деление затрат на переменные и постоянные. Так к переменным затратам по эксплуатации строительной техники отнесены материалы на автотранспорт и механизмы, продукция вспомогательного производства на автотранспорт и механизмы, прямые расходы на оплату труда шоферов и механизаторов, единый социальный налог на заработную плату шоферов и механизаторов, заработная плата линейного персонала, расходы на командировки шоферов; к постоянным затратам -заработная плата аппарата управления и единый социальный налог, расходы на канцелярские принадлежности, почтово-телеграфные и телефонные расходы, заработная плата шоферов, обслуживающих легковой автотранспорт, используемый аппаратом управления, расходы на служебные командировки, расходы на охрану труда и технику безопасности, расходы на теплоэнергию и электроэнергию, северные (расходы, возмещаемые сверх норм накладных расходов), монтажные (расходы, возмещаемые сверх норм накладных расходов), амортизация основных средств.
Второй этап предполагает формирование сокращенной себестоимости (по переменным затратам) и расчет удельного маржинального дохода, удельных постоянных затрат и прибыли на единицу -го вида работ, услуг, инвентарную единицу.
Расчет маржинального дохода на отдельный вид работ, услуг, инвентарную единицу производится следующим образом:
ло, .-(9.)
М, - прибыль на весь выпуск -го вида работ, услуг, инвентарную единицу; ТС - весь объем постоянных затрат по предприятию;
ус, - удельные переменные затраты на -й вид вида работ, услуг, инвентарную единицу, одинаковые для всех вариантов и критического объема выпуска
- выпуск -го вида работ, услуг, инвентарную единицу в натуральном выражении.
Третий этап - определение критического объема при заданном уровне цен и нижнего предела цены при заданных объемных показателях.
Формула расчета критического объема -го вида работ, услуг, инвентарную единицу, который обеспечивает возмещение затрат, имеет вид:
О =7Чг (Ю.)
Чю (р, -УС,)
(2 - критический объем выпуска -го вида работ, услуг, инвентарную единицу в физических единицах;
РС, - часть общих постоянных затрат, приходящихся на -й вид работ, услуг, инвентарную единицу:
РС1 =ГСх=^Ч (11.)
р,- Ч принятая цена 1-го товара;
ус, - переменные затраты на единицу -го товара.
Цена может быть представлена теперь суммой, состоящей из двух величин: одной неопределенной - маржинального удельного дохода - и одной определенной - удельных переменных затрат. Решение задачи нахождения цены на отдельные вида работ, услуг, инвентарную единицу сводится к нахбВДению удельного маржинального дохода.
Формула определения цены на отдельный вид работ, услуг, инвентарную единицу на прогнозный период имеет общий вид:
Р'Д =Й1\,+С< (12-)
р, - цена на -й вид работ, услуг, инвентарную единицу в 1-м варианте (периоде);
ус, - удельные переменные затраты на -й вид работ, услуг, инвентарную единицу, одинаковые для всех вариантов и критического объема выпуска; (т^) - удельный маржинальный доход на 1-й вид работ, услуг, инвентарную
единицу в 1-м варианте (периоде), меняющийся с каждым изменением цены и объемов выпуска. При определении нижнего предела цены маржинальный доход равен удельным постоянным затратам.
Предлагаемая схема расчетов реализована в системе электронных таблиц лExcel - самом популярном и простом продукте системы лWindows. В ячейки входной формы вводятся исходные данные об объеме производства, издержках и т.д. Далее программа автоматически выпоняет сопутствующие вычисления по приведенной схеме расчета и на основе полученных результатов строит график безубыточности производства.
Указанный подход к ценообразованию позволяет наглядно видеть связь между объемом производства, себестоимостью и прибылью; показатели маржинального дохода обеспечивают оценку услуг, территорий реализации, групп показателей без затушевывания результатов; может быть достигнуто существенное снижение трудозатрат без ущерба для сметно-нормировочной работы и бухгатерского учета организации.
Изложенные выше основные положения методологии и методы расчета цен на продукцию строительства и строительные услуги способны повысить надежность поведения инвесторов и подрядных строительных организаций на инвестиционном рынке.
Основное содержание работы изложено в следующих публикациях:
1. Юзе E.H. Новый подход к определению стоимости строительства и договорных цен // Сборник тезисов докладов второй научно-методической конференции - Тюмень, 1997.- 0,1 пл.
2. Юзе E.H. Формирование цен на продукцию производственно-технического назначения в рамках торгов // Проблемы повышения эффективности предпринимательской деятельности: Межрегиональная научно-практическая конференция-1998 г.: Тез. докл. Часть 1./ Под редакцией д.э.н., профессор Б.Я.Татарских.- г. Пенза, Привожский Дом знаний,1998 г.-0,13 пл.
3. Юзе E.H. Риск в предпринимательской деятельности // Актуальные проблемы регионального управления: Межрегиональная научно-практическая конференция-1998 г.: Тез. докл. Часть 1./ Под редакцией д.э.н., профессор Б.Я.Татарских,- г. Пенза, Привожский Дом знаний,1998 г.-0,10 п. л.
4. Юзе E.H. Оценка и распределение ценовых рисков // Проблемы совершенствования организации и управления региональным строительством в условиях рыночной экономики: Сборник статей/Под редакцией Н.М.Чикишевой. - Тюмень - Блиц, 1998- 0,13 пл.
5. Юзе E.H. Организация перевода ценообразования в строительстве на автоматизированную основу // Проблемы теории и практики экономики и управления предприятиями Тюменской области: Сборник статей/Под редакцией Н.М. Чикишевой. - СПб.:Изд-во СПбГУЭФ, 1999.-0,13 пл.
6. Юзе E.H. Снижение сметной стоимости строительной продукции // Сборник тезисов докладов второй международной научно-методической конференции. - Тюмень, 1998,- 0,13 пл.
7. Юзе E.H. Методические указания по выпонению курсовой работы по дисциплине Ценообразование для студентов экономических специальностей дневного и заочного отделения. - Тюмень: ТюмГАСА, 1998.-2,13 п.л.
8. Головкина JI.A., Юзе E.H. Разработка ценовой политики предприятия. -/Монография/ - М.: МГИУ, 2001-8,25 п.л.
Подписано в печать 21.10.03г. Формат 60x84 Vie. Печ. л. 1.04. Тираж 100 экз. Заказ 211. Отпечатано в типографии Издательства Вектор Бук. Лицензия ПД № 17-0003 от 06.07.2000г. 625004, Тюмень, Володарского, 45. Тел. 46-54-04,46-90-03.
Диссертация: содержание автор диссертационного исследования: кандидат экономических наук , Юзе, Елена Николаевна
Содержание
Введение
1. Особенности формирования и структура инвестиционно- 8 строительного комплекса
1.1. Инвестиционный проект: понятие и временные фазы
1.2. Роль и место инвестиционно-строительного комплекса в 17 инвестиционном процессе
1.3. Анализ состояния инвестиционно-строительного комплекса 27 Тюменской области
2. Ретроспективный анализ формирования стоимости инвестиционно- 42 строительных проектов
2.1. Особенности формирования стоимости инвестиционно- 42 строительных проектов
2.2. Классификация методов определения стоимости инвестиционно- 44 строительных проектов
2.2.1. Поэлементные методы расчета стоимости объектов капитального 46 строительства
2.2.2. Методы расчета стоимости объектов капитального строительства 50 по укрупненным показателям
2.2.3. Методы формирования стоимости объектов капитального 54 строительства в текущем уровне цен
2.3. Анализ сметной нормативной базы, используемой при 63 определении -стоимости объектов капитального строительства
3. Методологические принципы совершенствования процесса 79 формирования стоимости инвестиционно-строительных проектов
3.1. Совершенствование методологических основ определения 79 договорной стоимости инвестиционно-строительных проектов
3.2. Методологические основы определения цены предложения 92 строительного предприятия
3.3. Оптимизация цен на строительную продукцию на основе 110 комплексного анализа выпуска, затрат, цен и прибыли
3.4. Расчет нижнего предела цен на эксплуатацию строительных 118 машин, механизмов и автотранспортных средств в СУ
Диссертация: введение по экономике, на тему "Формирование стоимости объектов капитального строительства с учетом региональных особенностей"
На этапе перехода России к рыночной экономике проблема привлечения инвестиций и подъем на этой основе производственного сектора является ключевой. От ее реализации во многом зависит направленность и темпы дальнейших преобразований в России и в конечном итоге социальная и политическая стабильность в обществе. В свою очередь, решение проблемы привлечения инвестиций в России требует разработки и внедрения в практику специальных механизмов стимулирования инвестиционной деятельности, эффективно обеспечивающих как привлечение, так и рациональное использование инвестируемых средств. Именно поэтому определение и квалифицированная разработка эффективных методов формирования стоимости инвестиционно-строительных проектов на всех стадиях жизненного цикла способна повысить инвестиционную и информационную привлекательность реальных инвестиций.
Стоимость объектов капитального строительства зависит от ряда факторов, в Частности: от наличия и качества разработанной проектно-сметной документации; от уникальности объекта строительства; от уровня организации строительного производства в регионе намечаемого строительства; уровня и качества региональной сметно-нормативной базы, учета в ней современного состояния строительной технологии и соответствия действующему законодательству; от целей, которые ставит перед собой инвестор в области стоимости инвестиционно-строительного проекта, сроков и др.
Существующее состояние ценообразования в строительном комплексе крайне неудовлетворительно. Составляемая проектными институтами сметная документация отражает так называемый базисный, а по сути своей, фиктивный уровень стоимости строительства, в несколько раз отличающийся от реального. Это дезориентирует инвестора и ставит его зачастую в тяжелое финансовое положение. Подрядчики испытывают большие трудности с обоснованием разницы между реальным и базисным уровнем стоимости материалов, эксплуатации машин, оплаты труда и по другим статьям затрат. I
Такое положение вызвано тем, что исторически сложившаяся в бывшем СССР нормативная база ориентирована на формирование замораживаемых на длительные периоды времени государственных цен на строительную продукцию. Уже в условиях планового ценообразования несовершенство сметных норм и цен и правил определения стоимости строительства служили причиной незаинтересованности строителей в сбережении материальных ресурсов, выпонении трудоемких работ, возведении объектов вдали от производственных баз и т.д. Но при переходе на рыночные отношения сохранение калькуляционной схемы, кроме усиления перечисленных i отрицательных, последствий, может становиться причиной необоснованного роста стоимости строительства, ухудшения экономического положения и разорения многих инвесторов.
Целью исследования является на основе изучения нормативных документов, регламентирующих переход и функционирование экономики Российской Федерации на рыночную систему хозяйствования и критического анализа результатов научных исследований по данной проблеме, разработка методических основ формирования стоимости объектов капитального строительства на всех стадиях жизненного цикла проекта на базе достигнутого уровня эффективности строительного производства с учетом действия рыночных факторов.
Достижение указанной цели обуславливает необходимость решения следующих задач:
Х анализ роли и места строительного комплекса в инвестиционном процессе;
Х проведение исследования и обобщения опыта формирования стоимости объектов капитального строительства;
Х уточнение состава затрат, включаемых в сметную стоимость t строительно-монтажных работ;
Х разработка методических рекомендаций по формированию стоимости объектов капитального строительства на прединвестиционной и инвестиционной стадиях проекта.
Предметом исследования является совокупность теоретических и практических вопросов, связанных с формированием стоимости объектов капитального строительства в условиях рыночных отношений.
В качестве теоретической и методологической базы исследования использованы труды ведущих ученых-экономистов (Н.И. Барановской, В.В. Бузырева, В.Г. Голоскова, А.А. Зубарева, В.В. Изатова, Е.Б. Кибалова, И.А. Либермана, Ю.П. Панибратова, С.Д. Резника, И.С. Степанова, Г.М. Хайкина, Н.М. Чикишевой, А.И. Щербакова и др.), посвященные вопросам, связанным с организацией и экономическими основами проведения строительных работ, законодательные и нормативные акты, обеспечивающие переход народного хозяйства и функционирование его в экономике рыночного типа в Российской i
Федерации. Статистической базой исследования является информация Тюменского областного комитета государственной статистики.
В ходе исследования применялись общенаучные методы исследования -системный анализ и синтез, методы группировки и сравнения.
Научная новизна исследования заключается в том, что автором проведено комплексное исследование экономических проблем, связанных с деятельностью инвесторов и строительных организаций в условиях перехода к рыночным отношениям. К числу основных результатов, определяющих научную новизну исследования, относятся следующие:
Х выпонен комплексный анализ действующей системы ценообразования на строительную продукцию;
Х разработана классификация методов определения стоимости инвестиционно-строительных проектов;
Х сформулированы предложения по уточнению состава затрат, включаемых в сметную стоимость строительно-монтажных работ;
Х предложены и обоснованы методические основы определения предельной цены и цены спроса на строительную продукцию;
Х разработаны методические рекомендации расчета цены строительного предприятия на строительную продукцию;
Х обоснована оптимизация цен на строительную продукцию на основе комплексного анализа выпуска, затрат, цен и прибыли.
Материалы диссертации докладывались на II научно-методической конференции (Тюмень, 1997); I научной конференции молодых ученых, аспирантов и , соискателей (Тюмень, 1998); Межрегиональной научно-практической конференции Актуальные проблемы регионального управления (Пенза, 1998); Межрегиональной научно-практической конференции Проблемы повышения эффективности предпринимательской деятельности (Пенза, 1998); II международной научно-методической конференции (Тюмень, 1998).
Практическая значимость диссертационного исследования заключается в том, что использование результатов его позволит повысить обоснованность установления стоимости объектов капитального строительства, а, следовательно, и эффективность инвестиционной деятельности в Российской Федерации.
Диссертация: заключение по теме "Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда", Юзе, Елена Николаевна
1. В графе 6 таблицы 3.2. содержится информация о финансовом результате, исчисленном на основе поной себестоимости. Рассмотрев ее, можно прийти к ложному выводу, что механизмы и автотранспорт, по которым наблюдается отрицательная прибыль - нерентабельны, и дальнейшее их использование приводит к снижению величины финансового результата на 32 тыс. руб. (808+ 567 + 508 +1235 + 787 + 2366 + 478 + 1629 + 9179 + 7497 + 804 + 1067 + 5019). Иными словами, если они не будут использоваться для оказания услуг, это позволит увеличить прибыль на 32 тыс. руб.
Однако подобное утверждение ошибочно по следующим соображениям: допустим, принято решение о неиспользовании лубыточных механизмов и автотранспорта. При этом постоянные расходы как составляли 516108 руб., так и составляют, являясь частью поной себестоимости. Переменные же затраты снизятся на величину суммы переменных затрат по лубыточным машинам и механизмам, равную 92997 руб. и становятся теперь 67069 руб.
Следовательно, поскольку постоянные расходы распределяются пропорционально переменных расходам, необходимо перераспределить их пропорционально новой величине переменных расходов 67069 руб. (до изменения производственной программы сумма переменных затрат составляла
Такой шаг повлечет за собой увеличение поной себестоимости по t оставшимся в , эксплуатации машинам и механизмам, и, как следствие, снижение прибыли.
2. Расчет новой поной себестоимости в случае отказа от эксплуатации лубыточных машин и механизмов выпонен в таблице 3.2. в графе 7. Итоговый результат графы 8 Прибыль1 таблицы 3.2. свидетельствует о том, что прибыль не только увеличилась, но и уменьшилась на 15774 руб., составив 504450 руб.
Таким образом, выпоненные расчеты подтверждают вывод о том, что формирование производственной программы на основе информации о поной i себестоимости является непродуманным управленческим решением.
763692 руб., а коэффициент распределения был равен
516108 763692 0,679). При этом коэффициент распределения составит:
516108 67069 0,7695144
Совершенно иные результаты могут быть получены на основе сокращенной себестоимости (таблица 3.3.).
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Проведенные исследования по вопросам теории и практики формирования стоимости объектов капитального строительства позволили I автору сделать следующие выводы:
1. В условиях формирования рыночных отношений в России система определения стоимости объектов капитального строительства, сложившаяся в рамках плановой экономики, оказалась практически неработающей. Не смотря на введение с 1 сентября 2003 года новой сметно-нормативной базы, использование нормативных методов формирования сметной стоимости и предоставления больших прав участникам инвестиционного процесса проблемы ценообразования остаются актуальными и в настоящее время. Составляемая проектными институтами сметная документация отражает так называемый базисный уровень цен, в несколько раз отличающийся от реального. Это дезориентирует инвестора, подрядчики испытывают трудности с обоснованием разницы между реальным и базисным уровнем стоимости ресурсов, потребляемых в строительстве. Использование различных методов пересчета базисного уровня цен в текущие дает ошибку в оценке от +10% до -15%. Поэтому возникает задача определения стоимости инвестиционно-строительных проектов с использованием принципиально новых теоретико-методологических подходов, отражающих отраслевую специфику.
2. В диссертационной работе рассмотрена проблема периодичности i обновления сметных нормативов. Критериальным фактором обновления системы нормативов расхода ресурсов дожен стать такой фактор строительного производства, который обладает непрерывностью качественного развития и при этом процесс этого развития обладает фиксированными точками, отделяющими один период развития отрасли от другого в аспекте изменения уровня издержек на единицу продукции, который подлежит нормативному закреплению. Анализ развития материально-технической базы строительства и нормативов расхода ресурсов позволяет сделать вывод о том, что учет темпов обновления орудий труда является необходимым и достаточным условием своевременного обновления всей отраслевой системы нормативов расхода ресурсов как по их уровню, так и по номенклатуре.
3. Опыт функционирования строительных предприятий показал необходимость существенного изменения роли сметных нормативов в процессе формирования стоимости объекта капитального строительства. Сметные нормативы дожны использоваться в качестве инструмента оценки вариантов i проектных решений и видов строительно-монтажных работ, а не как средство калькулирования затрат по смете с выходом на результат - показатель сметной стоимости инвестиционно-строительного проекта. Этот вывод сформулирован исходя из условия достижения целевой установки: цена дожна отражать издержки производства при создании строительной продукции в соответствии с реальным состоянием и прогрессивными достижениями в области технологии выпонения строительно-монтажных работ конкретной строительной организации.
4. Для преодоления недостатков действующей системы ценообразования, I определения цецы строительной продукции в зависимости от ее параметров и свойств, побуждения строительных фирм и организаций к разработке проектов зданий, их конструктивных решений, обеспечивающих снижение ресурсоемкости на стадии создания строительной продукции, а также расходов в процессе эксплуатации построенного объекта инвестором предложена конструкция цен на строительную продукцию, предполагающая введение предельной цены, цены спроса и предложения, цены конкретной строительной организации. Под предельной ценой конечной строительной продукции следует понимать такую величину, выше которой нет экономической и другой i целесообразности начинать строительство объектов ввиду того, что инвестиции в возводимые или реконструируемые объекты не обеспечивают требуемой их доходности. Инвесторы дожны на основе анализа конъюнктуры рынка, количества и условий предложений других инвесторов, подрядных строительных фирм определить цену спроса на нее. Указанная цена спроса на продукцию строительства для конкретного инвестора будет находиться в диапазоне между максимальной и минимальной ценами на нее, предлагаемыми инвесторами - участниками рынка подрядов. Под ценой строительной (проектно-строительной) фирмы или организации на свою конечную продукцию строительства и строительные услуги предлагается понимать ту ее стоимость, которая складывается из реальных издержек производства в соответствии с реальными планировочными, архитектурными, проектно-конструктивными решениями, связанными с осуществлением инвестиционных проектов, методами, способами, технологией производства строительно-монтажных работ, применяемыми строительными материалами, а также из требуемой нормы дохода на используемый ею при создании строительной продукции капитал (основные и оборотные средства). В диссертации практически реализована методология расчета указанных видов цен.
5. Автором рассмотрены подходы к изменению состава калькуляционных статей себестоимости подрядных работ, поскольку при переходе к рынку комплексная группировка затрат, сложившаяся до возникновения специализации строительного производства, создания специализированных субподрядных организаций, повышения сборности зданий и сооружений и создания управлений и трестов механизации, выступающих по операциям предоставления строительных машин как субподрядные строительные организации, значительно затрудняет определение реального уровня затрат и установление расчетной цены конкретной строительной организации. Несопоставимости сметных и фактических затрат способствует неоднородность и упрощенный характер распределения значительной части расходов, включаемых в основную заработную плату рабочих, материальные затраты, расходы по эксплуатации строительных машин и накладные расходы
5. Автором рассмотрена также возможность оптимизации цен на строительно-монтажные работы и услуги механизации на основе комплексного анализа выпуска, затрат, цен и прибыли.
Диссертация: библиография по экономике, кандидат экономических наук , Юзе, Елена Николаевна, Тюмень
1. Федеральный Закон РФ Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений от 25 февраля 1999 №39-Ф3.
2. Положение о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг) и о порядке формирования финансовых результатов. Постановление Правительства РФ от 05.08.92 №552.
3. Типовые методические рекомендации по планированию и учету себестоимости строительных работ и формированию финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли. Письмо Госстроя РФ от 30.11.93 №7-14-187.
4. Свод правил по определению стоимости строительства в составе предпроектной и проектно-сметной документации. СП-81-01-94.-М.: Минстрой России, 1995.
5. Порядок определения стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях рыночных отношений. Письмо Госстроя России от 29.12.93 №12-349.
6. О переходе на новую сметно-нормативную базу ценообразования в строительстве. Постановление Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике от 11 февраля 1998г. №1815.
7. Методические указания по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации. МДС 81-1.99. Постановление Госстроя России от 26.04.99 №31.
8. Методические указания о порядке разработки государственных элементных сметных норм на строительные, монтажные, специальные строительные и пусконаладочные работы/ Госстрой России М, 1998.
9. Методические указания по разработке единичных расценок на строительные, монтажные, специальные строительные и ремонтно-строительные работы. Постановление Госстроя России от 26.04.99 №30.
10. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве. МДС 81-4.99. Постановление Госстроя России от 17.12.99 №76.
11. Методические указания по определению величины накладных расходов и сметной прибыли в строительстве, осуществляемом в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним. МДС 81-5.99. Постановление Госстроя России от 17.12.99 №78.
12. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве. МДС 81-25.2001. Постановление Госстроя России от 28.02.2001 №15.
13. Методические рекомендации по составлению сметных расчетов (смет) на строительные и монтажные работы ресурсным методом. Письмо Минстроя России от 10.11.92 №БФ-926/12,
14. Методические рекомендации по процедуре подрядных торгов/ Минстрой Росии. М.: ГУП ЦПП, 1997.
15. Методические рекомендации по разработке условий (требований) инвестора (заказчика) при подготовке подрядных торгов/ Госстрой России. Ч М.: ГУП ЦПП, 1997.
16. Основные положения контракта. Примеры контрактов на строительство крупного и небольшого объектов/ Минстрой России М. :ИНПА, 1996.
17. СНиП IV часть/ Госстрой, 1982.
18. Положение по бухгатерскому учету Учет материально-производственных запасов ПБУ 5/98. Приказ Министерства Финансов РФ от 15.06.98 №25н.
19. Методические рекомендации по определению стоимости предмета подрядных торгов в строительстве. Письмо Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике от 28.05.1998 №АБ-20-214/12.
20. Сборник документов и методических рекомендаций по вопросам сметного ценообразования в строительстве. Выпуск 1/ Минстрой России. М.: ИНПА, 1995.
21. Абрамов С.И. Организация инвестиционно-строительной деятельности. М.: Центр экономики и маркетинга, 1999.
22. Александров В.Т., Касьяненко Т.Г. Ценообразование в строительстве: Учебное пособие. СПб.: Питер, 2000.
23. Асаул А.Н., Шишлов Г.И. Контроль и анализ затрат на предприятии// Экономика строительства, №7, 2000.
24. Астахов А.П. Проблемы создания новой сметно-нормативной базы// Экономика строительства, №3, 1999.
25. Астахов А.П. Взгляд на новую сметно-нормативную базу из региона// Экономика строительства, №10, 2000.
26. Астахов А.П. Современные требования к новой сметно-нормативной базе// Экономика строительства, №9, 1998.
27. Астахов А.П., Кузнецов В. Современной экономике современную сметно-нормативную базу// Экономика строительства, №2, 1997.
28. Бард B.C. Финансы строительства. М.: Стройиздат, 1985
29. Бромаль В., Блайндер А. Рыночный механизм ценообразования. В кн. Рыночная экономика: пути выбора, - М.: Профиздат, 1991.
30. Бузырев В.В., Ивашенцева Т.А., Кузьминский А.Г., Щербаков А.И. Экономика строительного предприятия: Уч. пос. Новосибирск: НГАСУ, 1998.
31. Вахрушина М.А. Бухгатерский управленческий учет. М.: ЗАО Финстатинформ, 1999.
32. Видяпин В.И., Данько Т.П., Слепов В.А. Предпринимательство: маркетинг и цены: Учеб. Пособие. М.: Изд-во Рос. экон. акад., 1992.I
33. Воков Б.А., Яныгин В.Ю. Индексация сметной стоимости строительно-монтажных работ// Экономика строительства, №9, 1998.
34. Герасименко В.В. Ценовая политика фирмы. М.: Финстатинформ, 1995.
35. Голощапов Н.А. Организация ценообразования на предприятии. М.: ГЕЛАН, 2001.
36. Горячкин П.В. Переход на новую сметно-нормативную базу: цель, задачи, проблемы// Экономика строительства, №6, 1998.
37. Грюншман В.И. Идентификация сметной информации по новой нормативной базе, ценообразованию и договорным отношениям// Экономика строительства, №6, 1998.
38. Денисова И.П. Цены и ценообразование. Учебное пособие. М.: Экспертное бюро - М, 1997.
39. Денисова И.П. Управление издержками и ценообразование: Учебное пособие. М.: Экспертное 6fopo-M, 1997.
40. Дидковский В.М. О методических рекомендациях по определению затрат, связанных с проведением подрядных работ// Экономика строительства, №9, 1999.
41. Дидковский В.М. Прогноз изменения цен в строительстве на 2001-2005г.г.// Экономика строительства, №10, 2000.
42. Дидковский В.М., Рябова Н.Е. Создание региональных баз данных и программ для автоматизированной оценки стоимости строительства// Экономика строительства, №7, 1998.
43. Дмитриенко И.И. Методические вопросы предконкурсного определения стоимости предмета подрядных работ в строительстве// Экономика строительства, №6, 1998.
44. Договоры и учетные документы в строительстве. М.: Издательство ПРИОР, 2000.4 8. Договорные цены в строительных организациях (практические рекомендации). М.: ЗАО Издательский дом Логос-Развитие, 2001.
45. Дорожкин В.Г. Оптимизация стоимости строительной продукции//i
46. Экономика строительства, №5, 1997.
47. Дорожкин В.Г. Точность расчетов стоимости строительства// Экономика строительства, №7, 1999.
48. Дорожкин В.Г. О переходе на новую сметно-нормативную базу ценообразования в строительстве// Экономика строительства, №12, 2000.
49. Дорожкин В.Г. Создание региональной системы ценообразования в строительстве// Экономика строительства, №6, 2000.
50. Дорожкин В.Г. Задачи региональной системы ценообразования встроительстве// Экономика строительства, №10, 1999.t
51. Ефименко А.З. Цёны и ценовая политика// Экономика строительства, №1,2000.
52. Жуков А.Н. Определение стоимости строительных работ по расценкам СниР-91 и РСН на строительные работы при привязке к местным условиям// Экономика строительства, №7, 1996.
53. Захарьин В.Р. Бухгатерский учет в подрядных организациях. М.: Современная экономика и право, 1999.
54. Зубарев А.А. Формирование эффективной инвестиционной политики в макро- и микроэкономических системах в условиях рыночных отношений. -СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 1998.
55. Иванец В.К., Шнейдер Ю.Ю., Резник А.И. Об организации и проведении подрядных торгов в инвестиционно-строительной сфере// Экономика строительства, №6, 1998.
56. Иванец В.К., Резниченко B.C. Ценообразование и определение стоимости инвестиционно-строительных проектов: состояние, опыт и пути совершенствования// Экономика строительства, №1, 2000.
57. Иванова Т.С. Изменение роли договора строительного подряда// Экономика строительства, №12, 1997.
58. Карпова Г.П. Основы управленческого учета. М.: ИНФРА-М, 1997.
59. Комаровский П.Е. Проверка смет по единым районным единичным расценкам (ЕРЕР-84). М.: Финансы и статистика, 1986.
60. Комментарий изменений в Плане счетов: основные хозяйственные операции. Под ред. Николаевой С.А.-М.: Аналитика-Пресс, 2001.
61. Корецкий В.И. Переход на новую сметно-нормативную базу: цель, задачи, проблемы// Экономика строительства, №5, 1998.
62. Корецкий В.И. Нормативные документы в строительстве. Договорные отношения и сметное нормирование// Экономика строительства, №10, 1996.
63. Корецкий В.И. Основы методики разработки ресурсных норм в строительстве// Экономика строительства, №5, 1996.
64. Корецкий В.И. Сметно-нормативная база 2001. Какой ей быть?// Экономика строительства, №11, 1999.
65. Кузьминский А.Г. Систематика методов и моделей формирования сметных цен на строительную продукцию. Новосибирск: МАН, 2002.
66. Купнейич В.А., Коноплицкий В.А., Филина А.И. Цены и ценообразование на строительные материалы. К.: Буд1вельник, 1987.
67. Либерман И.А. Цены и себестоимость строительной продукции.- М.: Финансы и статистика, 1997.
68. Либерман И.А. Составление смет в строительстве. Л.: Стройиздат,1998.
69. Липсиц И.В. Коммерческое ценообразование. М.: Издательство БЕК,1997.
70. Липсиц И.В. Коссов В.В. Инвестиционный проект: методы подготовки и айализа. Учебно-справочное пособие. М.: Издательство БЕК, 1996.
71. Лорин А. Н. Ценообразование во внешнеэкономической деятельности промышленной фирмы. М.: Международные отношения, 1993.
72. Луговой В.А. Учет затрат на производство и реализацию продукции (работ, услуг). М.: Финансы и статистика, 1995.
73. Лукманова И.Г. Зависимость цены строительной продукции от ее качества// Экономика строительства, №2, 2001.
74. Лямин Д.Е. и др. Сметно-нормативная документация при финансирований строительства/ Лямин Д.Е., Шавлюк В.Г., Кисилев В.А. М.: Финансы и статистика, 1990.
75. Матвеев М.Ю. О разработке норм допонительных затрат при выпонении работ в зимнее время// Экономика строительства, №10, 2000.
76. Нестерович Н.В., Смирнов В.И. Конкурсные торги на закупку продукции для государственных нужд/ Под ред. Свинаренко А.Г. М.: ИНФРА-М, 2000.
77. Никитин С.М. и др. Ценообразование крупных компаний в рыночной экономике II Деньги и кредит, 1994.
78. Носенко И.Ю. Сметы на строительные работы. СПб.: ЗАО ИНиК,1999.
79. Носенко И.Ю. Сводная смета затраты глав I, VIII-XII.- СПб.: ЗАО ИНиК, 2000.
80. Носенко И.Ю. ПОС и его влияние на сметную стоимость. СПб.: ЗАО ИНиК, 2000.
81. Носенко И.Ю. Договорные цены в строительстве. М.: Стройиздат,1989.
82. Оптимизация цен в условиях нестабильного рынка. -Информационный выпуск, ЭКОСТ, Ростов-на-Дону, 1995.
83. Панибратов Ю.П., Смирнов Е.Б. Развитие договорных отношений в инвестиционно-строительном комплексе России и за рубежом// Экономика строительства, № 4, 1998.
84. Панибратов Ю.П., Чмуль Н.Н. Ценообразование в строительстве// Экономика строительства, № 1, 1997.
85. Патров В.В., Пятов М.Л., Быков В.А. Бухгатеру о ценовой политике: учет, налоги, право. М.: Финансы и статистика, 1999.
86. Плановое ценообразование: Учеб. для спец. Планирование народного хозяйства/ Лушин С.И., Кокорев М.В., Наумов В.В. и др.; Под ред. Лушина С.И. -М.: Высш. шк., 1986.
87. Практическое пособие по организации и проведению подрядных торгов в Российской Федерации/ Под ред. Бабенко А.А. М.:ИНПА, 1998.
88. Прокопишин А.П. Капитальный ремонт зданий: Справочник инженера-сметчика. В 2т. 2-е изд., перераб. и доп. -М.: Стройиздат, 1991.
89. Пунин Е.И. Маркетинг, менеджмент и ценообразование на предприятиях (в условиях рыночной экономики). М.: Международные отношения, 1993.
90. Рекитар Я.А. Проблемы повышения инвестиционной активности в экономике России// Экономика строительства, №8, 1997.
91. Резник А.И. Формирование цены предмета торгов в инвестиционно-строительной сфере// Экономика строительства, №4, 1998.
92. Резник А.И., Дронов Р.И. Подрядные торги в капитальном строительстве: определение и повышение экономической эффективности// Экономика строительства, №3, 1998.
93. Резниченко B.C., Суханов Ю.А. Новые подходы к ценообразованию и определению стоимости строительства// экономика строительства, №4, 1997.
94. Резниченко B.C.,Суханов Ю.А. Определение стоимости строительства объектов на различных стадиях инвестиционного процесса// Экономика строительства, №1, 1997.
95. Резниченко B.C., Резник А.И. Многокритериальный отбор претендентов и оценка предложений участников подрядных торгов// Экономика строительства, №5, 1997.
96. Сергеев И.В., Веретенникова И.И. Организация и финансирование инвестиций: Учебное пособие. М.: Финансы и статистика, 2000.
97. Серов А.В. Определение цены продукции строительного предприятия// Экономика строительства, №6, 1997.
98. Серов В.М., Серов А.В. Совершенствовать методологию и практику ценообразования в строительстве// Экономика строительства, №4, 1997.
99. Слепнева Т.А., Яркин Е.В. Цены и ценообразование: Учебное пособие. М.: Инфра-М, 2001.
100. Слепов В.А., Попов Б.В. Основы теории рыночного ценообразования: Учеб. Пособие. М.: Изд-во Рос. экон. акад., 1991.
101. Сметное дело в строительстве. Учебное пособие для вузов./ под.ред. П.М. Хайкина. М.: Стройиздат, 1991.
102. Соколов П.А. Учет и налогообложение заказчиков-застройщиков. -М.: ИздательЬтво АиН, 2001.
103. Солин А.А. Критерии пересмотра отраслевых нормативов расхода ресурсов// Экономика строительства, №10, 2000.
104. Солин А.А. Об учете в сметной документации затрат по эксплуатации механизированного инструмента// Экономика строительства, №3, 2001.
105. Солин А.А. Об учете прибыли в сметах на строительство// Экономика строительства, № 6, 2001.
106. Строительный комплекс в капиталистической экономике: Функционирбвание экономического механизма и новые явления в развитии/ Рекитар Я.А., Кондратьев В.Б., Сидорова Н.А. и др. М.: Наука, 1991.
107. Строительство. Сборник нормативных актов. М.: Теис, 1996.
108. Строительство в Тюменской области. Статистический сборник. -Тюмень, 2000.
109. Строкин И.И. Оценка эффективности использования ресурсов строительства. М.: Стройиздат, 1982.
110. Строкин И.И. Перевозка и складирование строительных материалов. -М.: Стройиздат, 1991.
111. Теория потребительского поведения и спроса / Под. ред. В.М. Гальперина. СПб.: Экономическая школа, 1993.
112. Ткач В.И., Бреславцева Н.А., Каращенко В.В. Бухгатерский учет в строительстве (с элементами налогообложения). М.: Издательство ПРИОР, 2000.
113. Трацевский И.П., Грекова И.Н. Ценообразование: Учебное пособие. Мн.: Новое знание, 2000.
114. Уткин Э.А. Цены. Ценообразование. Ценовая политика. М.: Ассоциация авторов и издателей Тандем. Издательство ЭКМОС, 1997.
115. Учет-2000: бухгатерский и налоговый. Под общ. ред. Касьяновой Г.Ю., Т.2.-М.: Статус Кво, 1999.
116. Фишер С., Дорнбуш Р., Шмалензи Р. Экономика: пер. с англ. со 2-го изд. М.: Дело-ТД, 1993.
117. Фокин В.И. Сметная стоимость строительства. М.: Стройиздат,1986.
118. Хайкин Г.М. Договорные цены в строительстве. М.: Стройиздат,1998.
119. Хусаинов В.Э. Рентабельность ремонтно-строительных организаций// Экономика строительства, №5, 1998.
120. Цай Т.Н. и др. Организация, экономика и управление строительством. -М.: Стройиздат, 1984.
121. Ценообразование и рынок: Пер. с англ. / Под общей ред. и предисл. Е.И. Пунина и С.Б. Рычкова. М.: Прогресс, 1992.
122. Цены и ценообразование: Учебник для ВУЗов под ред. В.Е.i
123. Есипова. СПб,: Издательство Питер, 199.
124. Ценообразование:Учебное пособие/ Под ред. проф. Слепнева В.А. -М.: ИД ФБК-ПРЕСС, 2000.
125. Цены и ценообразование: Учебник для вузов/ Под ред. Салимжанова И.К. М.: ЗАО Финстатинформ, 1999.
126. Цены и ценообразование (конспект лекций). М.: Издательство ПРИОР, 2001.
127. Чеботарь Ю.М. Оплата труда и ценообразование. М.: Мир деловой книги, 1997.
128. Черников И.С. Планирование, учет и калькулирование себестоимости строительной продукции. -М.: Стройиздат, 1977.
129. Чернышева Ж.Г. Определение стоимости и учет затрат на пусконаладочные работы// Экономика строительства, №2, 1997.
130. Чубаков Г.Н. Стратегия ценообразования в маркетинговой политике предприятия (методическое пособие). М.: ИНФРА-М, 1995.
131. Шуляк П.Н. Ценообразование: Учебно-практическое пособие. 2-е изд. - М.: Издательский дом Дашков и К0, 1999.
132. Элькин Э.З. О некоторых проблемах регулируемого ценообразования в строительстве// Экономика строительства, № 5, 2001.
133. Экономика строительства. Конспект лекций. Ч. 1,2, 3/ Под ред. д. Э. Н, проф. И.С. Степанова. М.: МГСУ, 1996.
134. Экономика строительства/ Под ред. Степанова И.С. М.: Юрайт,1997.
135. Экономика строительства: Справочник/ Гакин И.Г., Балакин В.А.,i
136. Ботянский Ю.Г. и др.; Под ред. Гакина И.Г. М.: Стройиздат, 1989
137. Яковец Ю.В. Плановое ценообразование: Учеб. для системы переподгот. и повышения квалификации руковод. кадров нар. хоз-ва. М.: Экономика, 1986.
138. Яковлев Н.Я. Цены и ценообразование: Учебное пособие, 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Информационно-внедренческий центр Маркетинг, 2000.
139. Kohler R. Beitrage zum Marketing-Management: Planting, Organisation, Controlling. Stuttgart, 1991.
140. Schmalen H. Preispolitik. Stuttgart / New-York, 1982.
Похожие диссертации
- Формирование стоимости компании: теоретические и методологические аспекты
- Управление инновациями в капитальном строительстве
- Соинвестирование достройки объектов незавершенного строительства
- Оценка эффективности инвестиционных проектов в строительстве с учетом региональных особенностей при их реализации
- Организация и методика проведения аудиторской проверки расходов на осуществление капитального строительства