Формирование ипотечного механизма в сельском хозяйстве тема диссертации по экономике, полный текст автореферата
| Ученая степень | кандидат экономических наук |
| Автор | Сергацкова, Елена Владимировна |
| Место защиты | Москва |
| Год | 1998 |
| Шифр ВАК РФ | 08.00.05 |
Диссертация
Диссертация: содержание автор диссертационного исследования: кандидат экономических наук , Сергацкова, Елена Владимировна
Введение.
Глава 1. Ипотечный механизм в системе экономических отношений.
1.1. Необходимость развития экономических отношений.
1.2. Ипотечный механизм: понятие и сущность.
1.3. Методические подходы к формированию ипотечного механизма в сельском хозяйстве.
Глава 2. Использование ипотечного механизма в сельском хозяйстве.
2.1. Характеристика развития ипотечных отношений в дореволюционной России.
2.2. Зарубежный опыт использования ипотечного механизма в аграрной сфере.
2.3. Современные предпосыки развития ипотечного механизма в сельском хозяйстве.
Глава 3. Основные направления формирования ипотечного механизма и его использования в сельском хозяйстве.
3.1. Организационно-правовые основы ипотечного механизма в сельском хозяйстве.
3.2. Экономическая система ипотечного механизма.
Диссертация: введение по экономике, на тему "Формирование ипотечного механизма в сельском хозяйстве"
Низкая эффективность производства сельскохозяйственной продукции и недостаточно рациональное использование ресурсного потенциала непосредственно связаны с дефицитом капиталов догосрочного характера. В этой связи одной из важнейших проблем экономики страны является привлечение финансовых ресурсов в сферу сельскохозяйственного производства.
На сложившееся финансово-экономическое положение в сельском хозяйстве негативное влияние оказывают система цен на продовольствие, низкая покупательная способность населения, увеличение импорта продовольственных товаров и другие. Применяемые формы, методы и способы государственного регулирования (бюджетное финансирование, дотации и компенсации, льготное кредитование и лизинг, налоговые льготы, система страхования) не обеспечивают сбалансированности и эффективности сельскохозяйственного производства.
В новых условиях хозяйствования при переходе от уравнительного распределения ресурсов к адресному, преимущественно на конкурсной основе, исключительно важно обоснование потребности и эффективности их использования на основе оценки инвестиционных проектов, в том числе с использованием залоговых операций и, что особенно актуально, ипотечного механизма.
Данный подход предполагает формирование ипотечного механизма и его использование, объединяющего правовые и организационные аспекты, систему экономического регулирования. Освоение этого механизма возможно с созданием привлекательной среды и необходимых условий для инвестирования в сельское хозяйство внебюджетными финансово-кредитными институтами, как отечественными, так и зарубежными.
В разные периоды проблеме ипотечного механизма в экономической литературе было посвящено достаточно много внимания. В частности, к этой проблеме обращались известные русские и зарубежные ученые, такие как И.А. Базанов, М.Я. Герценыггейн, Дж. Генри, П. Дегай, Б. Ульпи, С.С. Хрулев. Их работы были посвящены вопросам ипотеки, ипотечной системы, ипотечных банков, а также политике правительства в этой области.
Проблеме ипотечного механизма в сельском хозяйстве в современной экономической литературе отводится недостаточное внимание. В то же время отдельные аспекты этой проблемы находят фрагментарное отражение в работах таких ученых и специалистов, как И.Н. Буздалов, Н.В. Комов, Э.Н. Крылатых, П.Ф. Лойко, Д.Н. Письменная, Н.А. Проскурякова, Ю.Л. Райский, М.Г. Ратгауз, А.Э. Сагайдак, Е.В. Семенова, Е. В. Серова, Т.А. Стрельникова, Е.А. Суханов, В.И. Таранков, В.Н. Хлыстун, Р. Г. Янбых и др.
Значительное внимание к рассматриваемой проблеме вызвано ее злободневностью, с одной стороны, и нерешенностью - с другой. В частности, решение вопросов экономического характера, правовые аспекты и организационная система не объединены вместе, и, таким образом, отсутсвует единая основа их взаимодействия. Недостаточно обоснована методология, служащая базой для разработки конкретных методик и отдельных приемов экономического регулирования рационального землепользования. Комплекс указанных проблем как в теоретическом, так и в практическом плане обусловил актуальность и предопределил выбор темы настоящего исследования.
Цель диссертационной работы - обоснование научно-методических положений и разработка практических предложений по формированию и использованию ипотечного механизма, обеспечивающего регулирование экономических отношений между участниками инвестиционного процесса в сельском хозяйстве.
В соответствии с целью были поставлены и решены следующие задачи:
- изучены теоретические и методические вопросы развития ипотечного механизма;
- выявлены роль и место ипотечного механизма в системе экономических отношений в сельском хозяйстве; J
- обоснованы научно-методические подходы к формированию и использованию ипотечного механизма в сельском хозяйстве;
- обобщены тенденции отечественного и зарубежного опыта использования ипотечного механизма в аграрной сфере экономики;
- разработана модель организационной системы ипотечного механизма на региональном уровне; обоснована необходимая совокупность рычагов и инструментов, составляющих экономическую основу ипотечного механизма.
Предметом исследования являются экономические отношения, связанные с организацией и использованием ипотечного механизма и финансово-кредитным регулированием этого процесса. Объект исследования - формирование и развитие ипотечного механизма при инвестировании в сельское хозяйство на примере отечественной и зарубежной практики.
Методологической основой настоящей работы является комплексный подход к исследованию процесса формирования ипотечного механизма в рамках проектного инвестирования в сельское хозяйство.
Теоретической и методической базой исследования послужили труды отечественных и зарубежных ученых - классиков экономической теории, практиков в области кредитования аграрного сектора экономики, проектного анализа и оценки, законодательные акты и нормативные документы, разработки научно-исследовательских учреждений и коммерческих институтов в рамках ипотечного механизма, а также справочная литература и зарубежные методики.
При разработке конкретных предложений и моделей применялись в основном общепринятые методы и приемы экономических исследований. При анализе отечественного и зарубежного опыта использовались методы монографический и системного анализа. Организационно-правовые и экономические разработки основывались на конструктивном и абстрактно-логическом методах исследования.
Новизна научного исследования содержится в следующих положениях диссертации:
- обосновании методических подходов к формированию ипотечного механизма в сельском хозяйстве, которые предусматривают обеспечение правовой базы, оптимизацию рыночной инфраструктуры и механизма взаимодействия ее элементов, регулирование финансовых условий при непосредственном участии государственных органов управления, использование ипотечного кредита на реализацию эффективных и конкурентоспособных проектов в аграрной сфере;
- разработке модели организационной системы ипотечного механизма, адекватной особенностям сельскохозяйственного производства и уровню развития земельного оборота, достижению оптимального взаимодействия институтов, ее составляющих, с предложениями по приведению нормативно-правовой базы в соответствие с требованиями инвестиционного процесса в сельском хозяйстве;
- определении системы экономического регулирования отношений между участниками инвестиционного процесса, включающей методические подходы к оценке инвестиционных сельскохозяйственных проектов, оптимизацию схем ипотечного кредитования с учетом особенностей сельскохозяйственного производства, механизм страхования и распределения рисков, условия мобилизации ипотечного капитала.
Практическое значение и реализация результатов исследования. Проведенное исследование позволяет использовать полученные результаты в разработке региональных программ стабилизации и развития АПК, обосновании и оценке инвестиционных проектов в сельском хозяйстве, выработке концепции развития сельскохозяйственной кредитной системы. Отдельные методические разработки, в частности, анализ инвестиционных сельскохозяйственных проектов с учетом дисконтирования, модель комбинации и оптимизации схем ипотечного кредитования могут быть применены в качестве учебных пособий для сельскохозяйственных вузов и учреждений системы повышения квалификации работников сельского хозяйства.
Диссертация: заключение по теме "Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда", Сергацкова, Елена Владимировна
Выводы и предложения:
1. Особенности аграрного сектора, сложившееся современное финансовое состояние производителей сельскохозяйственной продукции и уровень развития экономических отношений предопределяют необходимость поиска схем цивилизованного развития финансово-кредитных отношений в сельском хозяйстве, форм и методов их регулирования, обеспечивающих баланс интересов инвесторов. В этой связи составной частью финансово-кредитных отношений в сельском хозяйстве является ипотечный механизм с учетом инвестиционных и земельных преобразований.
2. Обязательным условием формирования ипотечного механизма является признание права продажи имущества, находящегося в ипотеке, с целью возмещения дога кредитору. Однако состояние правового регулирования ипотеки земель сельскохозяйственного назначения и, как следствие, экономических и организационных основ ипотечного кредитования предприятий и организаций АПК, не обеспечивает в настоящее время использование ипотечного механизма в сельском хозяйстве. В этой связи необходимо принятие закона об ипотеке сельскохозяйственной недвижимости.
3. Для достижения конкуретоспособного и эффективного производства в аграрной сфере, а также повышения плодородия сельскохозяйственных угодий методические подходы к формированию ипотечного механизма предусматривают строго целевой характер ипотечного кредитования. При этом весьма актуальны обоснование совокупности критериев оценки инвестиционных сельскохозяйственных проектов, аккумулирование ссудного капитала (фонд сельскохозяйственного ипотечного кредитования), развитие рынка ипотечного капитала при страховании инвестиционных рисков путем использования таких инструментов, как гарантии, обязательства третьих лиц, уступка требований, договор страхования как имущества и жизни заемщика, так и испонения обязательств. В этой связи обязательственные и имущественные споры рассматриваются в судебном порядке, а условия предоставления займов и гарантий органов управления, меры ответственности за нарушение сроков предоставления и уменьшение размера поддержки, неэффективное и нецелевое использование средств закрепляются законодательно.
4. Результаты анализа ипотечных отношений в дореволюционной России показали, что ипотечный кредит представлял собой реальную форму инвестирования в сельское хозяйство. При этом спрос на ипотечные кредиты повышася в урожайные годы, при активизации процесса сбыта товарной сельскохозяйственной продукции, в т.ч. по линии экспорта. В то же время не были учтены состояние банковской системы и уровень ее финансовой устойчивости, а также не всегда соблюдася принцип целевого производительного характера ипотечного кредита. Развитию ипотечного механизма в экономике дореволюционной России сопутствовало также развитие рынка ипотечных ценных бумаг как государственных, так и частных кредитных учреждений. Важно отметить, что в тот период правительство страны сохраняло контроль над акционерными земельными банками и направляло их финансовую деятельность в рамках общенациональных интересов. Вместе с тем, отношениям земельных банков с правительством были присущи некоторые противоречия. Так, акционерные земельные банки выступали конкурентами правительства на рынке ценных бумаг. Наряду с этим, поскольку расширение операций банков означало допонительный выпуск закладных листов и, следовательно, увеличение капитала, оно сопровождалось покупкой государственных ценных бумаг, т.е. расширением кредита государству.
5. Обобщение современного зарубежного опыта финансирования аграрной сферы показывает, что ипотечный механизм широко используется для реализации договременных программ развития сельскохозяйственного производства и повышения уровня сельской инфраструктуры. На практике при кажущемся единстве методы и схемы инвестирования в форме ипотечных кредитов самые различные. В результате сельхозтоваропроизводители имеют возможность выбора приемлемых условий для достижения высоких производственных и финансовых результатов.
6. На современном этапе развития имущественных отношений и земельных преобразований использование ипотечного механизма не может складываться повсеместно и в равной степени. Ипотечные отношения будут развиваться с учетом конкретных региональных условий при наличии необходимых предпосылок к этом процессу, таких как региональная экономическая политика и состояние нормативно-правовой базы, инвестиционный рейтинг, состояние и взаимодействие рыночной инфраструктуры, уровень развития земельного оборота и другие. Например, в привлекательных с точки зрения инвесторов субъектах РФ, таких как Республика Башкортостан, Краснодарский край, Республика Татарстан, Ставропольский край, Саратовская, Самарская, Ростовская области, использование ипотечного механизма более вероятно.
7. Для привлечения инвестиционных ресурсов в сельское хозяйство РФ в сложившуюся к настоящему времени организационную систему целесообразно ввести институты, обеспечивающие реализацию аграрной, земельной и финансовой политики. Их необходимость как на федеральном, так и на региональном уровнях обусловлена подготовкой, обоснованием и реализацией инвестиционных программ проектов в области сельского хозяйства.
8. Эффективность использования ипотечного механизма зависит от организации финансовых условий реализации его потенциала. В этой связи целесообразно совершенствование финансового рынка посредством развития рынка ипотечного капитала. Его сущность выражается через оборот как ипотечных ссуд, облигаций, так и недвижимости, находящейся в ипотеке, посредством уступки прав требования. Рынок ипотечного капитала представляет собой совокупность первичного рынка, где предоставляются ссуды непосредственно заемщику и оперируют Агентства, государственные органы управления и банки, и вторичного, когда осуществляются продажа ипотечных ссуд первичными кредиторами, а также сдеки по поводу приобретения прав требования и ценных бумаг страховыми и сберегательными институтами, инвестиционными, трастовыми и пенсионными фондами, гражданами и иными физическими и юридическими лицами.
Диссертация: библиография по экономике, кандидат экономических наук , Сергацкова, Елена Владимировна, Москва
1. Аграрная экономика и политика: история и современность. РАСХН. Аграрный институт. Москва, октябрь 1996 г. - 239 с.
2. Аграрные отношения: теория, историческая практика, перспективы развития: Монография/ Буздалов И.Н., Крылатых Э.Н., Никонов А.А. М.: Наука, 1993 г. - 270 с.
3. Андриянова Т. Сдека года: СБС приобрел Агропромбанк. Деньги, № 43-44 (103-104), 27 ноября 1996 г., с.16-20.
4. АПК России: цены и инвестиции в 1994 году. Экономика сельского хозяйства России, 1995, № 5, с. 16.
5. Берсенев B.JI. Исторические особенности реформирования аграрных отношений в России. //РАН. Урал, отдел-е. Ин-т эк-ки. Екатеринбург, 1994 г.
6. Бирюков В.В. О проблемах привлечения инвестиций в агропромышленный комплекс. Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий, 1996 г., № 1, с. 9-11.
7. Богатырев А.Г. Инвестиционное право. М., Российское право, 1992. - 272 с.
8. Большая энциклопедия. Под ред. Южакова, 1902 г., Т. 10. с. 159-160.
9. Большой экономический словарь. /Под ред. А.Н. Азрилияна. М.: Фонд "Правовая культура", 1994. - 528 с.
10. Ю.Борисенко А. Тенденции изменений структурной и инвестиционной политики. АПК: экономика, управление, 1995, № 7, с.52-55.
11. П.Бочаров В.В. Финансово-кредитные методы регулирования рынка инвестиций. М.: Финансы и статистика, 1993. - 144 с.
12. Брискоу У.Х., Милер J1.C., Оутс Д.Д. Сельские заимодатели предлагают помощь в управлении. Экономика сельского хозяйства России, 1994, № 2, с.29.
13. И.Будилов В.М. Залоговое право России и ФРГ. СПб., Фарватер, 1993. - 150 с.
14. И.Генри Д. Земельный вопрос. Его сущность и его единственное решение. Пер с англ. С.Д. Николаева. М.: Посредник, 1907 г.
15. Герценпггейн М.Я. Новейшие течения в учении о поземельном кредите в Германии. -М., 1904 г. 192 с.
16. Гольцов В. Инвестиционное обеспечение развития АПК АПК: экономика, управление, 1995, № 7, с. 56-59.
17. Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель Российской Федерации за 1995 год. М.: РУССЛИТ, 1996. - 120 с.
18. Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель Российской Федерации за 1996 г. М.: РУССЛИТ, 1997. - 87 с.
19. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая и вторая (с афавитно-предметным указателем) М., Издательская группа ИНФРА-М-НОРМА, 1996. - 560 с.
20. Гражданско-правовое регулирование банковской деятельности.// Учебное пособие. Под ред. проф. Е.А. Суханова. М.: Учебно-консультационный центр ЮрИнфоР, 1994.- 256 с.
21. Гусева К. Регулирование инвестиционной деятельности в депрессивных районах. -Экономист, 1997, № 5. с.38-44.
22. Дегай П. Ипотекарные системы и влияние их на финансы и вообще на государственное благосостояние. СПб, 1849 г.23 .Двор. зем. банк. Особый отдел. Отчет особ, отдела Гос. дворян, зем. банка. СПб, 1912 г.
23. Дворян, земел. анк. Устав Гос. двор, земел. Банка. Св.: зак. Т.11, ч.2, изд. 1903 г. Уст. кред. и прод. 1912 г. СПБ, 1914 г. 64 с.
24. Жоголева Е.Е. Анализ сельскохозяйственных проектов (методика Всемирного банка).- Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий, 1994, № 12, с. 43-44.26.3акон РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ.
25. Идрисов А.Б., Картышев С.В., Постников А.В. Стратегической планирование и анализ эффективности инвестиций. М.: Информационно-издательский дом "ФИЛИНЪ",1996.- 272 с.
26. Ипотека в России: вчера, сегодня и завтра. /Под ред. А.П. Иванова, В.И. Бусова. М., 1994. 144 с.
27. Ипотечный кредит за рубежом и в дореволюционной России. И.Л. Блингевский (Кред.-фин. НИИ банков СССР). М., 1991. - 41 с.
28. Инфенгер Г. Сельскохозяйственный кредит важнейший вопрос российской аграрной реформы. - Международный сельскохозяйственный журнал, 1993, № 3, с. 21-22.
29. Ирниязов Б.С. Проектное кредитование: мировой опыт и его использование в Российской Федерации. (Автореф. . к.э.н.). Фин. Академия при Прав., 1995. - 18 с.
30. Каноков А.Б. К развитию залогового кредитования. Российский экономический журнал, 1996, № 5-6, с. 52-55.
31. К вопросу о создании земельного рынка в России./ Инвестиционная компания "Нева-Инвест". С.-Петербург, 1997. - 48 с.
32. Кибиров А.Я., Сергацкова Е.В., Габеева М.Г. Опыт организации ипотечного кредитования в сельском хозяйстве Шотландии. Вестник допонительного профессионального образования, выпуск №8 (12), 1997, с. 20-23.
33. Кибиров А.Я. Особенности развития сельского хозяйства США. М., 1994. - 127 с.43 .Кириченко Н., Маковская Е., Матвеева А. Аграрные банки на грани весеннего сева. -Коммерсант, № 14 (125), 18 апреля 1995 г., с. 14-17.
34. Кириченко Н., Маковская Е. Акт великого перелома. Эксперт, № 46 (65), 2 декабря 1996 г., с. 28-30.
35. Киселев С.В. Государственное регулирование сельского хозяйства в условиях переходной экономики./ Автореф. д. э. н. М., 1994. - 46 с.
36. Комитет съездов представ-ей учреждений рус. земел. кредита. Записка об удешевленш кредита в акцюн-хъ. земельн-хъ. банкахъ СПб., 1884 г. - 64 с.
37. Комов Н.В. и др. Земельные отношения и землеустройство в России. М.: Русслит, 1995.- 512 с.
38. Комов Н.В. Управление земельными ресурсами России: Справочное пособие. М.: РУССЛИТ, 1995. - 301 с.
39. Крылатых Э. Роль государства в проведении земельной реформы. Международный сельскохозяйственный журнал, 1992, № 1, с.36-38.
40. Куликов А.Т., Голосов В.В., Пеньков Б.Е. Кредиты. Инвестиции. М.: Приор, 1994. -143 с.
41. Лексин В., Шевцов. Региональная политика России: концепции, проблемы, решения. Ст. 3. Региональная политика и формирование земельного рынка. Российский экономический журнал, 1994, № 3, с. 42-48.
42. Лимитовскмй М.А. Основы оценки инвестиционных и финансовых решений. М.: Инжиниринго-Консатинговая компания "ДеКа", 1996. - 184 с.
43. Материалы по истории аграрных отношений в России в конце XIX начале XX вв.: Статистика догосрочного кредита в России/ Сост. Проскурякова Н.А. - М.: Ин-т истории СССР АН СССР, 1980. - 80 с.
44. Митрофанов В.Ф. Банки как действенный фактор стабилизации экономики: опыт Германии. Финансы, 1996, № 1,с.53-57.
45. Моск. гор. кредита, об-во. Отчет Правления Моск. гор. кр. об-ва. М., 1915 г.
46. Нижегор.-Самар. земел. банк. Справочн. книжка для желающих заложить недвиж. им-ва в Н.-С. зем. б.- Н.-Новг., 1878 г. 82 с.
47. Никифорова В.Д. Денежно-кредитное регулирование инвестиций. СПБ.: Изд-во СПб ун-та эк. и фин., 1993. - 71 с.
48. Памятка гражданина Саратовской области по закону "О земле". / Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Саратовской области. Саратов, 1997. - 22 с.
49. Порте Дж. Кредитная система в сельском хозяйстве Нидерландов. АПК: экономика, управление, 1996, № 2, с. 33-39.
50. Посунько Н.С. О проблемах активизации инвестиционной деятельности в АПК. -Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий, 1995, № 12, с.12-15.
51. Право собственности на землю в сельском хозяйстве Российской Федерации./ РАН. Ин-т гос. и права/ Ответ, ред. Иконницкая И.А. М., 1996. - 132 с.
52. Проблемы земельных отношений в России. Взгляд из-за рубежа. Экономика сельского хозяйства России, 1996, № 9, с. 9-12.
53. Проскурякова Н.А. Земельный кредит и мобилизация земельной собственности в России в конце XIX начале XX вв. (Моск. гос. пед ун-т им. В.И. Ленина). - М., 1992. -228 с.
54. Радугин Н.П. Аграрная экономика: проблемы обновления. М.: Финансы и статистика, 1993. - 240 с.73 .Райский Ю.Л. Акционерные земельные банки в России по второй половине XIX -начале XX вв. (Дисс. . д. и. н.). Л., 1983 г., 453 с.
55. Рентные отношения в сельском хозяйстве. Экономика сельского хозяйства России, 1997, №3, с. 9-12
56. Рентоспособность и налогообложение земель Экономист, 1997, № 5, с.60.
57. Рихтер Д.И. Гос. земел. банки въ Россш и ихъ дальнЪйшая судьба. Пг., 1917 г.
58. Российское законодательство X XX веков. В девяти томах. Т.7. Документы крестьянской реформы. - М.: Юрид. лит., 1989. - 816 с.
59. Рябченко Л.И. Ипотечное кредитование: проблемы и перспективы развития. Деньги и кредит, 1997, No 3, с.53-57.
60. Сагайдак А.Э. Земельная собственность и рента. М.: ВО Агропромиздат, 1991. - 80 с.
61. Сборник нормативных актов по вопросам инвестиционной деятельности в АПК./ Министерство сельского хозяйства и продовольствия РФ. М., Информагробизнес, 1995.- 130 с.
62. Свищев М. Сельскохозяйственный кредит в России в начале XX в. Фермер, 1992, №6, с. 19-21; №7-8, с. 16-17.
63. Сельскохозяйственная недвижимость в США. Права. Тенденции. Стоимость. Продажа. Оценка. Финансы и инвестиции.
64. Семенов Н. МИ-Банк: возрождение ипотечного кредита, хорошо забытое старое. -Степные просторы, 1993, №11, с.4-5.
65. Семенова Е.В. Кредитное обеспечение земельной реформы Российской Федерации./ Автореф.к.э.н .- СПб., 1992. 22 с.
66. Семенова Е.В. Крестьянский поземельный банк. Деньги и кредит, 1993, № 7, с. 7779.
67. Сергацкова Е.В., Бундина О.И. Ипотечный механизм в сельском хозяйстве и оценка инвестиционных проектов.// Актуальные вопросы земельной реформы: сборник научных трудов. Москва: Совет молодых ученых и специалистов ГУЗ, 1997, с. 16-20.
68. Сергацкова Е.В., Бундина О.И. Оценка ипотечно-залоговой стоимости сельскохозяйственной недвижимости./ Агроэкономическая наука производству.// Сборник тезисов выступлений юбилейной научно-практической конференции. Сборник И. - М., МГАУ, 1997, с. 21-22.
69. Серков А., Сагайдак Э., Ратгауз М. Кризис углубляется. АПК: экономика, управление, 1994, № 7, с. 50-56.
70. Серова Е. Реформа финансово-кредитного механизма в российском сельском хозяйстве. АПК: экономика, управление, 1996, № 2, с.33-39.
71. Сиротина И.А. Получение кредита под залог. М.: Стрикс: Приор, 1996. - 79 с.
72. Собственность в аграрной реформе./ РАСХН. ВНИЭТУСХ. М., 1995. - 100 с.
73. Состояние и перспективы развития рыночных отношений в агропромышленном комплексе России. // Отделение экономики и земельных отношений РАСХН, ВНИЭСХ. Москва, 1997. - 60 с.
74. Стратегия роста: опыт реформирования предприятий Повожья. / Материалы научно-практической конференции. Саратов, 1997. - 125 с.
75. Стрельникова Т., Коваленко С. Кредитование сельского хозяйства. Финансовая газета, 1997, No 29 (293), с. 6-7.
76. Тарасевич Е.И. Финансирование инвестиций в недвижимость. // Санкт-Петербург, гос. техн. ун-т. СПб, 1996. - 235 с.
77. Тарасов А. Сущность и механизм функционирования земельных банков. АПК: экономика, управление, 1995, № 10, с. 38-43.
78. ЮО.Темнов И. Закладная стимул к ипотеке. - Земельные вести, 1996, № 16(39).
79. Ю1.Тосунян Г.А. Опыт построения и правового регулирования банковских систем: Россия. Германия. Франция. США. М.: Дело ТД, 1994. - 127 с.
80. Ю4.Указ Президента РФ от 28 февраля 1996 г. № 293 "О допонительных мерах по развитию ипотечного кредитования" СЗ РФ. 1996. № 10. Ст. 880.
81. Федеральный закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ. Финансовая газета, № 32 (296), август 1997 г., с. 2-4.
82. Юб.Федеральный закон РФ "О государственном регулировании агропромышленного производства" от 14 июля 1997 г. № 100-ФЗ. Финансовая газета, № 31 (295), август 1997 г., с. 2-3.
83. Ю7.Финансовое обслуживание аграрного сектора в Нидерландах. Экономика сельского хозяйства России, 1995, № 1, с.31-32.
84. Фомина Л.П. Банковский кредит под залог сельскохозяйственных земель.// Предпринимательская деятельность в сельском хозяйстве России. Правовые вопросы. М.: Институт государства и права Российской Академии наук, 1998, с. 135-151.
85. Ю9.Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. М., Акад. н/х при Правит-ве РФ. - М.: Дело, 1995. - 461 с.
86. Ю.Хлыстун В.Н. Проблемы финансирования и кредитования АПК. Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий, 1996, № 3, с.17-18.
87. Ш.Хлыстун В.Н. Финансово-кредитная система АПК. Экономика сельского хозяйства России, 1996, № 6, с.36.
88. Хок С. Банковский кризис, крестьянская реформа и выкупная операция в России. 1857-1861 г./ Великие реформы в России, 1856-1874 г. М., 1992, с. 90-105.
89. ПЗ.Хрулев С.С. Нашь ипотечн. кредить/ Опыт статистического выяснения состояния землевладения в зависимости от его задоженности. СПб., 1898 г.
90. Ценовой и финансово-кредитный механизм АПК. Концепция формирования. -Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий, 1995, № 1, с. 614.
91. Ширинская Е.Б. Операции коммерческих банков: российский и зарубежный опыт. 2-е изд. М.: Финансы и статистика, 1995. - 79 с.
92. Энциклопедический словарь русского библиографического института Гранат. 7 изд. Под ред. проф. В Я. Железнова, М.М. Ковалевского, С. А. Муромцева и др. Т. 22.
93. Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауз и И.А. Ефрон. С.-Петербург. Типолитография И.А. Ефрона, 1894 , с. 294-302.
94. Янбых Р. Кредитный кооператив: организация самопомощи или баласт на шее государства? Экономика сельского хозяйства России, 1995, № 4, с. 39.
95. Янбых Р.Г. Роль кредита в аграрном секторе.// Аграрный сектор США в конце ХХ-го века./ Монография. Под ред. д.э.н. Чернякова Б.А. М., 1997, с.75-89.
96. Янбых Р. Сельские финансовые рынки необходимый элемент рыночной инфраструктуры. - Экономика сельского хозяйства России, 1994, № 6, с.39.
97. Danish mortgage bonds. Realkreditradet, 1996. - 20 p.
98. Finance for Agriculture./ Agricultural Mortgage Corporation Pic. England, June, 1993. -20 p.123 .Finance for Agriculture. New edition./ Agricultural Mortgage Corporation Pic. England, April 1994. - 16 p.
99. P.Parker. Fixed versus variable interest rates for long-term borrowing. Farm management - Vol. 8, No 7, Autumn 1995.
100. SASC. The Scottish Agricultural Securities Corporation p.l.c. Edinburgh, 1994. - 7 p.
Похожие диссертации
- Формирование инвестиционного механизма в сельском хозяйстве
- Совершенствование государственной поддержки сельского хозяйства
- Экономическое регулирование ипотечных отношений в сельском хозяйстве
- Управление ресурсосберегающими технологическими процессами в сельском хозяйстве в рыночных условиях
- Совершенствование механизма кредитования сельского хозяйства Таджикистана в условиях переходного периода