Geum.ru
Темы диссертаций по экономике » Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда

Формирование и развитие инвестиционного процесса в жилищно-коммунальном хозяйстве муниципального образования тема диссертации по экономике, полный текст автореферата



Автореферат



Ученаd>кандидат экономических наук
Автор Матюнина, Лилия Вениаминовна
Место защиты Чебоксары
Год 2010
Шифр ВАК РФ 08.00.05
Диссертация

Автореферат диссертации по теме "Формирование и развитие инвестиционного процесса в жилищно-коммунальном хозяйстве муниципального образования"

На правах рукописи

МАТЮНИНА ЛИЛИЯ ВЕНИАМИНОВНА

ФОРМИРОВАНИЕ И РАЗВИТИЕ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЦЕССА В ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМ ХОЗЯЙСТВЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

Специальность 08.00.05 - Экономика и управление народным хозяйством (региональная экономика)

Автореферат

диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук

1 ' МАР 2010

Чебоксары-2010

003493435

Работа выпонена в ФГОУ ВПО Чувашский государственный университет им. И.Н. Ульянова

Научный руководитель:

доктор экономических наук, профессор Рождественский Александр Викторович

Официальные оппоненты:

доктор экономических наук, профессор Пчекина Валентина Викторовна

кандидат экономических наук Измайлов Алексей Викторович

Ведущая организация:

Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет

Защита состоится л26 марта 2010 г. в 10.00 часов на заседании диссертационного совета Д 212.301.01 при ФГОУ ВПО Чувашский государственный университет им. И.Н. Ульянова по адресу: 428015, г. Чебоксары, ул. Университетская, д. 38, корп. 3, ауд. 301.

С диссертацией можно ознакомиться в библиотеке Чувашского государственного университета имени И.Н. Ульянова.

Сведения о защите и автореферат диссертации размещены на официальном сайте ФГОУ ВПО Чувашский государственный университет имени И.Н. Ульянова Ссыка на домен более не работаетp>

Автореферат разослан л26 февраля 2010 г.

Ученый секретарь диссертационного совета,

доктор экономических наук, профессор^/'^у^^""'Ч-> E.H. Кадышев

ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РАБОТЫ

Актуальность темы исследования. Создание целостной системы экономики жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), адекватно отражающей рыночные принципы, осложнено особыми социальными функциями отрасли и значительным отставанием её развития от современных требований.

Современное жилищно-коммунальное хозяйство - это многоотраслевой комплекс, состоящий из ряда взаимосвязанных, юридически самостоятельных предприятий и организаций социальной и производственной сферы. В состав ЖКХ входит комплекс подотраслей, представленных эксплуатационными предприятиями и организациями, ремонтными и ремонтно-строительными организациями, транспортными и энергетическими организациями, а также организациями благоустройства и дорожного хозяйства.

Деятельность предприятий ЖКХ в большинстве регионов страны характеризуется низким качеством коммунальных услуг, неэффективным использованием ресурсов, загрязнением окружающей среды. Причинами возникновения этих проблем и неэффективного использования инвестиционных ресурсов ЖКХ являются: высокий уровень износа объектов жилищно-коммунальной инфраструктуры и их технологическая отсталость, а также низкая эффективность системы управления в этом секторе экономики, непрозрачные методы ценообразования на жилищно-коммунальные услуги, преобладание административных методов формирования ресурсной базы и развития отрасли.

Инвестиционные ресурсы ЖКХ (ИР ЖКХ) - это совокупность материальных и нематериальных активов, используемая для реализации целей и задач инвестиционной деятельности предприятий и организаций ЖКХ, согласования интересов участников отрасли и разработки стратегии ее перспективного развития. Инвестиционный процесс в ЖКХ муниципального образования направлен на вложение свободных денежных средств или иных ресурсов в приобретение или качественное улучшение материальных и нематериальных активов с целью получения прибыли и повышения конкурентоспособности предприятий.

ИР ЖКХ являются неотъемлемой частью инвестиционной деятельности предприятий и организаций отрасли, поэтому возникает необходимость детального изучения вопросов формирования и развития инвестиционного процесса в ЖКХ муниципального образования. В связи со сложным экономическим состоянием региональных ЖКХ изучение данной темы актуально для любого региона и населенного пункта России. При этом важно определение показателей формирования и эффективного использования ИР ЖКХ муниципального образования, механизма управления данными процессами, а также оценка эффективности инвестиций и определение на этой основе перспектив развития ЖКХ муниципального образования.

В этой связи ключевыми направлениями совершенствования методов формирования и эффективного использования ИР ЖКХ региона являются улучшение механизма взаимодействия участников ЖКХ, разработка программы эффективного использования ИР, а также стратегии ресурсосбережения для предприятий отрасли. Изучение данных вопросов весьма актуально.

Степень разработанности научной проблемы. Тема повышения эффективности управления производствешю-хозяйственной деятельностью предприятий и организаций строительной сферы раскрыта в ряде работ зарубежных и отечественных ученых и практиков, среди которых труды:

A.Н.Асаула, В.А. Горемыкина, Х.М. Гумбы, И.А. Рах.мана, В.И.Ресина,

B.М. Серова, И. Степанова, JI.M. Чистова и др. При этом вопросам совершенствования ЖКХ уделяли активное внимание такие исследователи, как В.М. Агапкин, Е.М. Блех, Л.Д. Богуславский, Э.М. Бубес, С.И. Бугок, B.JI. Вольфсон, А.Г. Воронин, Ю.В. Думашов, И.В. Кожинов, A.C. Садыков, А. Саливан, Ю. Симионов, В.В. Смирнов, JI.H. Чернышев.

В работе использованы научные труды ведущих экономистов различных отраслей. Значительный вклад в разработку теоретических подходов к решению проблем формирования и эффективного использования ИР ЖКХ внесли такие отечественные и зарубежные исследователи, как В.М. Анынин, И.В. Афонин, А. Баркер, JI. Барютин, Л. Васильева, В.Н. Гунин, В.И. Дужен-ков, П.Н. Завлин, С.Д. Ильенкова, Н.Ю. Круглова, A.M. Мухамедьяров, Л. Оголева, A.A. Трифилова, P.A. Фатхутдинов, О.М. Хотяшева, В.Швандар и

др. Отдельные аспекты выбранной темы достаточно широко освещены в академических учебниках и периодических изданиях.

Несмотря на это, недостаточно изучены вопросы формирования и эффективного использования ИР ЖКХ, механизмы применения ресурсного подхода в системе управления предприятиями отрасли, методы выбора наиболее эффективного варианта использования ИР в отрасли. Данная область не получила достойного освящения в отечественной экономической литературе и обладает необходимой новизной.

Цель и задачи исследования. Основная цель диссертационной работы заключается в совершенствовании методов формирования и развития инвестиционного процесса ЖКХ муниципального образования. В связи с этим рассмотрен ряд логически взаимосвязанных задач, последовательно раскрывающих тему данной работы:

- изучение теоретико-методологических основ, структуры и функций инвестиционного процесса ЖКХ муниципального образования;

- определение специфических особенностей развития ЖКХ муниципального образования Чувашской Республики;

- определение системы показателей эффективного использования инвестиционных ресурсов ЖКХ муниципального образования;

- характеристика механизма взаимодействия участников ЖКХ по формированию и развитию инвестиционного процесса в отрасли на уровне региона;

- оценка эффективности использования инвестиционных ресурсов ЖКХ муниципального образования.

Объект исследования - инвестиционный процесс на предприятиях ЖКХ муниципального образования.

Предмет исследования - организационно-экономические отношения, возникающие в процессе формирования и развития инвестиционного процесса в ЖКХ муниципального образования.

Область исследования. Диссертационное исследование выпонено в соответствии с п. 5.9. - Исследование тенденций, закономерностей, факторов и условий функционирования и развития региональных социально-

экономических подсистем, п. 5.18. Разработка проблем функционирования и развития предприятий, отраслей и комплексов в регионах;... Паспорта специальностей ВАК РФ (экономические науки).

Методологические и теоретические основы исследования. В процессе исследования применялись общенаучные методы: систематизация данных, сравнения, системный подход, аналогии, математический анализ и логико-аналитическая оценка параметров. Совокупность используемой методологической базы позволила обеспечить в конечном итоге достоверность и обоснованность выводов и практических решений. Теоретической базой исследования явились труды отечественных и зарубежных ученых в области управления инвестиционной деятельностью предприятий и организаций ЖКХ муниципального образования.

В ходе исследования использованы законодательные и нормативно-правовые документы, годовые отчеты и официальные публикации по проблемам развития инвестиционного процесса, организации инвестиционной деятельности в ЖКХ муниципального образования, материалы научных конференций, а также федеральные, региональные и корпоративные статистические и аналитические материалы.

Научная новизна работы заключается в совершенствовании методов формирования и развития инвестиционного процесса в ЖКХ муниципального образования, основанных на применении ресурсного подхода, выборе наиболее эффективного варианта использования имеющихся ресурсов.

Научные результаты, полученные лично автором:

1. Выявлены структурные характеристики формирования и развития инвестиционного процесса в ЖКХ муниципального образования, рассмотрена совокупность материальных и нематериальных активов, оказывающих существенное влияние на уровень инвестиционной активности организаций, предоставляющих жилищно-коммунальные услуги населению муниципальных образований.

2. Определены специфические особенности развития ЖКХ муниципального образования Чувашской Республики, которые сводятся к реализации ряда адресных инвестиционных программ социальной направленности,

упрощению процедур согласования и реализации жилищно-коммунальных проектов, а также организации эффективного взаимодействия между предприятиями различных подотраслей в процессе предоставления жилищно-коммунальных услуг населению.

3. Определены показатели формирования и эффективного использования инвестиционных ресурсов в ЖКХ муниципального образования, ориентированные на повышение качества жилищно-коммунального обслуживания населения и совершенствование отраслевой инфраструктуры.

4. Сформированы предложения по совершенствованию механизма взаимодействия участников ЖКХ по формированию и развитию инвестиционного процесса в регионе, суть которых состоит в регулировании процессов управления и контроля за инвестиционными ресурсами в отрасли, формировании действенных механизмов коммерциализации жилищно-коммунальных услуг, повышении эффективности взаимодействия подразделений и структур ЖКХ с внешними инвесторами, а также интенсификации инновационной активности предприятий и организаций отрасли с целью выявления допонительных резервов получения дохода на инвестированный капитал.

5. Предложен подход к оценке эффективности использования инвестиционных ресурсов ЖКХ региона, учитывающий степень удовлетворенности населения качеством жилищно-коммунальных услуг, уровень его материальных доходов и характер участия в инвестиционных программах по развитию отрасли, а также возможность использования ресурсосберегающих технологий в процессе жилищно-коммунального обслуживания.

Теоретическая и практическая значимость работы заключается в том, что основные теоретические положения и выводы, содержащиеся в диссертации, могут быть использованы коммунальными предприятиями, муни-ципачьными органами власти и иными участниками ЖКХ муниципального образования для повышения эффективности использования ИР в отрасли и качества жилищно-коммунального обслуживания населения. Практическая значимость проведенной работы состоит в целесообразности применения ее положений и выводов в текущей деятельности коммунальных предприятий и организаций, занимающихся реализацией жилищно-коммунальных услуг.

Исследование также может представлять интерес для научных работников и преподавателей, студентов вузов, для всех интересующихся современным состоянием и перспективами развития ЖКХ как отрасли.

Апробация результатов исследования. Основные положения, представленные в диссертации, докладывались на всероссийских и региональных научно-практических конференциях, а также используются в учебном процессе при преподавании дисциплины Региональная экономика.

Публикации. Основные положения диссертации отражены в 6 научных трудах общим объемом 2 п.л.

Структура и объем диссертации. Диссертация состоит из введения, трех глав, списка использованной литературы, включающего 138 наименований, и приложений изложена на 181 странице, содержит 16 таблиц и 23 рисунка.

ОСНОВНОЕ СОДЕРЖАНИЕ РАБОТЫ

Во введении обоснована актуальность темы диссертационной работы, определена степень разработанности данной проблемы, сформулированы цель и задачи исследования, его теоретико-методологическая база, приводятся положения и выводы, содержащие элементы научной новизны, характеризуется теоретическая и практическая значимость исследования.

В первой главе Научные основы формирования и развития инвестиционного процесса в ЖКХ муниципального образования дана оценка реформированию ЖКХ на современном этапе, рассмотрены структура и экономические функции ЖКХ муниципального образованЩ и изучены особенности формирования инвестиционного процесса в ЖКХ.

Во второй главе Анализ и оценка развития инвестиционного процесса в ЖКХ муниципального образования проанализированы методы формирования инвестиционного потенциала ЖКХ муниципального образования, выявлена инвестиционная составляющая ресурсной базы ЖКХ муниципального образования, а также обоснована и предложена система показателей эффективности инвестиционной деятельности ЖКХ муниципального образования.

В третьей главе Совершенствование механизма формирования и развития инвестиционного процесса в ЖКХ муниципального образования исследован механизм взаимодействия участников ЖКХ в инвестиционном про-

цессе. Уделено внимание внедрению и совершенствованию технологий управления инвестиционными ресурсами в ЖКХ муниципального образования. На этой основе определены основные направления повышения эффективности инвестиционных процессов в ЖКХ муниципального образования.

В заключении сформулированы выводы по основным результатам исследования и даны рекомендации.

ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ДИССЕРТАЦИИ, ВЫНОСИМЫЕ НА ЗАЩИТУ

1. Выявлены структурные характеристики инвестиционного процесса ЖКХ муниципального образования. В общетеоретическом смысле ИР ЖКХ региона можно рассматривать как совокупность материальных и нематериальных возможностей, позволяющих региону осуществлять управляющее воздействие и решать социальные и экономические проблемы. При этом в структуре ИР ЖКХ можно выделить ряд составляющих его формирования и эффективного использования: правовую, финансовую, экономическую и управленческую. Каждая из них оказывает непосредственное воздействие на структуру ИР ЖКХ. Так, правовая определяет пономочия, предметы ведения и гарантии прав органов управления региональным ЖКХ; финансовая определяет темпы и характер инвестиционной деятельности; экономическая отвечает за рациональное использование ресурсов регионального ЖКХ; управленческая объединяет структурно-организационные, информационные и кадровые элементы ЖКХ муниципального образования. При этом основными элементами, формирующими ИР ЖКХ муниципального образования, могут выступать:

- земли и другие природные ресурсы, находящиеся в собственности предприятий ЖКХ муниципального образования;

- предприятия, организации и учреждения ЖКХ муниципального образования;

- муниципальный жилищный фонд и нежилые помещения;

- объекты собственности регионального ЖКХ, переданные в хозяйственное ведение, оперативное управление, аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление;

- имущество, закрепленное на праве оперативного управления и безвозмездного пользования за предприятиями ЖКХ муниципального образования;

- имущество, созданное или приобретенное предприятиями ЖКХ региона за счет собственных средств или полученное безвозмездно;

- доли (паи) имущественных вкладов в предприятиях различных форм собственности, акции акционерных обществ, иные ценные бумаги, находящиеся в собственности ЖКХ муниципального образования;

- денежные и валютные средства бюджета ЖКХ региона, региональные и муниципальные внебюджетные фонды;

- объекты интелектуальной собственности; иное движимое и недвижимое имущество предприятий ЖКХ муниципального образования.

В данном случае органы управления ЖКХ региона призваны создавать условия развития инвестиционной деятельности предприятий отрасли за счет реализации следующих функций управления его ИР:

- обеспечения участия населения в решении проблем активизации инвестиционной деятельности ЖКХ муниципального образования;

- рационального управления финансово-инвестиционными средствами и собственностью ЖКХ муниципального образования;

- достаточного и своевременного инвестиционного обеспечения процессов развития региона и потребностей населения в социально-культурных, коммунально-бытовых и других жизненно важных сферах жизнедеятельности;

- защиты инвестиционных интересов и прав, обеспечения режима законности для предприятий ЖКХ муниципального образования.

Для многих регионов в период развития рыночных отношений, когда достаточно широко внедрена купля-продажа ресурсов и средств производства, существенное значение при формировании и эффективном использовании ИР ЖКХ региона имеет стоимостная оценка его элементов. Она дает общее представление об эффективности формирования и использования ИР ЖКХ муниципального образования. При этом существующие подходы к экономической оценке процессов формирования и эффективного использования ИР ЖКХ муниципального образования опираются на раскрытие системно-структурной взаимосвязи стоимости его отдельных элементов и их социаль-

но-экологической значимости с помощью следующей группы показателей: величины валовой продукции основного и подсобного хозяйств с конкретного региона и объемов жилищно-коммунальных услуг; суммы чистого дохода; фактического уровня абсолютной и дифференциальной ренты; потенциального уровня дифференциальной ренты в оптимальном стратегическом плане развития ЖКХ муниципального образования.

Значимым критерием стоимостной оценки процессов формирования и развития инвестиционного процесса в ЖКХ муниципального образования может быть территориальный учет его элементов. Он позволяет анализировать процессы развития ЖКХ муниципального образования, его производственные элементы и объекты сферы обслуживания. Развитие и совершенствование процессов управления ЖКХ неотъемлемо связаны с оценкой его ИР, позволяющей определить полный набор социально-экономических и эколо-го-экономических показателей эффективности производственной, ресурсосберегающей и природоохранной деятельности предприятий отрасли. При этом в группу основных факторов формирования и развития инвестиционного процесса в ЖКХ муниципального образования входят факторы, связанные с повышением уровня научно-технического прогресса, соблюдением экологических норм и организационных правил возмещения продуктивности, соблюдением традиций ресурсосбережения руководством предприятий ЖКХ.

С учетом понимания этих аспектов формирования и развития инвестиционного процесса в ЖКХ муниципального образования мы можем говорить о возможности достижения сбалансированного социально-экономического развития региона с одновременным обеспечением конкурентоспособности жилищно-коммунальных услуг в рыночной экономике за счет значительного снижения деградации природной среды и повышения общей эффективности путем решения социальных задач, улучшения территориальной организации производственных и социальных инфраструктур ЖКХ региона.

2. Определены региональные особенности развития предприятии ЖКХ Чувашской Республики. При оценке рациональных показателей объемов оказываемых населению жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) проводится многосторонний анализ деятельности ЖКХ муниципального образования.

На 1 апреля 2009 г. среднеэксплуатируемая общая площадь обслуживаемого жилья составила 11693 тыс. м2, нежилых помещений - 292 тыс. м2. Расходы на содержание жилищного фонда за I квартал 2009 г. составили 274,7 мн руб., или 7,64 руб. в расчете на 1 м2 жилья (32,1% к уровню 2007 г.).

Самая высокая стоимость работ по содержанию и ремонту 1 м2 жилья сложилась в г. Шумерля - 10,02 руб., в г. Канаш - 8,76 руб. и г. Чебоксары -8,15 руб. В целом по республике деятельность по содержанию и ремонту жилья прибыльна. На 1 апреля 2008 г. отпуск воды всем потребителям составил 96,1 мн м3, в том числе населению - 46,6 мн м3. По сравнению с соответствующим периодом прошлого года общий объем отпущенной воды увеличися на 3,1%, а отпущенной населению, наоборот, снизися - на 3,0%. Этому способствовали проводимые потребителями работы по снижению и экономному расходованию коммунальных ресурсов и повсеместному переходу к расчетам за фактические объемы их потребления. Себестоимость производства 1 м3 воды в среднем по республике по сравнению с аналогичным показателем за прошлый год выросла на 13,1% и составила 5,60 руб., доходы в расчете на 1 м3 увеличились на 7,8% и составили 5,24 руб. Самые высокие затраты по водоснабжению сложились в Аликовском, Ибресинском и Вурнарском районах - 23,94 руб., 18,35 руб. и 17,10 руб. соответственно.

Из всех муниципальных образований в пяти деятельность по оказанию услуг водоснабжения рентабельна, в остальных водоснабжение убыточно. Убыток сложися и в целом по республике. За рассматриваемый период объем пропущенных предприятиями водоснабжения и водоотведения сточных вод составил 77,9 мн м3, что на 5,9% меньше аналогичного показателя за прошлый год. Расходы по оказанию услуг водоотведения в расчете на 1 м3 в среднем по республике увеличились на 17,9% и составили 4,87 руб. Доходы выросли на 14,2% и составили 4,74 руб. Дороже всех предоставление услуг по водоотведению обходится Аликовскому и Моргаушскому районам - 29,21 и 21,88 руб. соответственно. В целом по республике данный вид деятельности в 2007 г. был убыточным, прибыль от реализации услуг по пропуску сточных вод получили предприятия семи муниципальных образований.

В 2008 г. отпущено тепловой энергии всем группам потребителей 4110 тыс. Гкал, что на 8,1% меньше соответствующего показателя за про-

шлый год. Снижение объемов производства обусловлено благоприятными погодными условиями в отопительный период 2007-2008 гг., которые повлияли на снижение выработки тепловой энергии, а также проводимыми мероприятиями по энергосбережению. Себестоимость выработки 1 Гкал по сравнению с аналогичным показателем за прошлый год выросла на 21,1% и составила 683,45 руб. Высокие затраты по производству тепловой энергии сложились в Батыревском (1005,22 руб. в расчете на 1 Гкал), Яльчикском (915,0 руб.) и Цивильском (836,33 руб.) районах. В целом по республике деятельность по оказанию услуг теплоснабжения убыточна, прибыль от реализации данного вида услуг получили предприятия только двух муниципальных образований.

В результате деятельности предприятий за рассматриваемый период в целом по республике получен убыток в размере 62 мн руб. (в 2007 г. - прибыль в размере 108,2 мн руб.) (табл. 1).

Стоимость предоставления жилищно-коммунальных услуг в среднем по республике в 2008 г. составила 703,90 руб. в расчете на 1 человека в месяц, что на 15,8% больше, чем в 2007 г. Уровень возмещения населением затрат на предоставление ЖКУ по установленным тарифам к их стоимости в республике на 1 апреля 2009 г. составил 100%, что соответствует утвержденному республиканскому стандарту. Тарифы для населения ниже экономически обоснованной стоимости утверждены только в г. Канаш (гам еще сохраняется перекрестное субсидирование на услуги водоснабжения и водоотве-дения). Более 27 тыс. семей, проживающих в республике, в 2008 г. воспользовались правом на получение субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг. Средний размер субсидии на одну семью составил 616,7 руб. Более 267 тыс. человек пользуются мерами социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг, среднемесячный размер социальной поддержки на одного пользователя составил 287,0 руб. в расчете на одного льготника. На реализацию всех социальных гарантий гражданам при оплате жилищно-коммунальных услуг в виде льгот и субсидий в 2007 г. выплачено 1101,1 мн руб. бюджетных средств (131% к уровню прошлого года).

Таблица 1

Доходы и расходы предприятий ЖКХ за 2008 г.

Города и районы Чувашской Республики Доходы, тыс.руб. Расходы, тыс.руб. Прибыль (убыток), тыс.руб.

до налогообложения чистая прибыль

01.01.2009 % к 01.01.2008 01.01.2009 % к 01.01.2008 01.01.2009 увеличение (+), снижение (-) по сравнению с 01.01.2008 01.01.2009 увеличение (+), I снижение (-) по сравнению с 01.01.2008

Алатырский 5669 88,0 5509 75,1 3210 4104 3210 4104

Аликовский 12627 117,0 13375 114,5 -1448 -425 -1509 -464

Батыревский 15379 94,5 16173 99,6 -763 -803 -763 -803

Вурнарский 53243 105,4 56637 108,5 7864 8743 7595 9024

Ибресинский 42261 162,5 41483 157,2 820 2159 820 2159

Канашский 9558 106,8 11457 112,5 -1795 -1264 -1805 -2346

Козловский 63525 112,5 67109 122,5 1024 -3580 -1073 -4386

Комсомольский 8998 101,6 9355 111,5 -437 -727 -437 -727

Красноармейский 26743 111,8 29190 118,7 -2623 -1387 -2938 -1369

Красночстайский 14604 141,0 13470 120,6 -1518 -188 -1518 -188

Марпосадский 39632 125,7 41967 114,8 -2563 -728 -2563 -728

Моргаушский 35890 108,7 36185 115,8 -446 -1707 -731 -1709

Порецкий 15722 117,5 15633 117,4 2 -12 2 -12

Урмарский 40876 148,8 40506 152,8 -548 -237 -536 -212

Цивильский 45768 114,8 49139 120,0 -3371 -2062 -3371 -2062

Чебоксарский 206224 135,8 202252 134,3 6725 6751 5489 4578

Шемуршинский 10127 134,1 10360 117,2 -233 1056 -233 1056

Шумерлинский информация не представлена

Ядринский 76447 138,8 75449 161,0 5312 -1113 3878 -730

Яльчикский 15381 102,9 18961 135,2 -3723 -4607 -3723 -4607

Янтиковский 11797 127,0 11919 109,6 -287 -705 -400 -704

г.Алатырь 175755 119,7 183738 116,9 -13538 -4263 -14248 -4356

г.Канаш 389195 113,7 376126 116,7 -19553 -29628 -24596 -28979

г.Новочебоксарск 1140766 191,1 1089984 194,9 29298 5106 17051 4710

г.Шумерля 322547 110,6 357681 114,0 -31251 -769 -33358 -2677

г.Чебоксары 4771406 111,0 4587044 114,6 22600 -183009 -6309 -138977

Итого 7550140 120,2 7360702 123,5 -7242 -209186 -62066 -170296

Источник: Ссыка на домен более не работаетp>

Планирование общей себестоимости и формирование экономически обоснованного тарифа (ЭОТ) на услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда осуществляются муниципальным образованием. Именно здесь закладываются основы рационального использования инвестиционных ресурсов ЖКХ муниципального образования.

3. Определены показатели эффективного использования инвестиционных ресурсов ЖКХ муниципального образования. Эффективность инвестиционного процесса характеризуется системой показателей, отражающих соотношение затрат и результатов применительно к интересам его участников. Это:

- показатели коммерческой (финансовой) эффективности, учитывающие финансовые последствия реализации проекта для его непосредственных участников;

- показатели бюджетной эффективности, отражающие финансовые последствия осуществления проекта для федерального, регионального или местного бюджета;

- показатели экономической эффективности, учитывающие затраты и результаты, связанные с реализацией проекта, выходящие за пределы прямых финансовых интересов участников инвестиционного проекта и допускающие стоимостное измерение.

В процессе исследования инвестиционных проектов производится оценка их социальных и экологических последствий, а также затрат, связанных с социальными мероприятиями и охраной окружающей среды.

Обозначим группу показателей рационального использования данных ресурсов применительно к ЖКХ муниципального образования. Также будем иметь в виду основные факторы применения ресурсного способа формирования инвестиционных ресурсов, которые в той или иной мере влияют на уровень представленных показателей.

В состав данной группы показателей рационального использования инвестиционных ресурсов ЖКХ муниципального образования (рис. 1) войдут:

1) показатели объемов оказываемых ЖКУ населению муниципального образования;

2) состояние трудовых ресурсов и уровень затрат на заработную плату;

3) показатели финансово-хозяйственной деятельности предприятий ЖКХ муниципального образования;

4) показатели себестоимости оказания ЖКУ населению муниципального образования;

5) оптимальность экономически обоснованного тарифа на ЖКУ.

Для мониторинга инвестиционных процессов предложена методика, состоящая из следующих фаз: фаза планирования; фаза реализации; фаза контроля (мониторинга).

Показатели себестоимости оказания ЖКУ населению

Показатели рационального использования инвестицион-ныхресурсовЖКХ

Оптимальность экономически обоснованного тарифа на ЖКУ

Показатели объемов оказы-1 ваемых ЖКУ населению 1

Состояние трудовыхресурсови уровень затрат на заработную плату

Договор на испонение муниципального заказа на услуги по ТО, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, заключенного с испонителями

Договора подряда, заключенные с МУ

Главные книги МУ

Годовая бухгатерская отчетность МУ_

Показатели финансово-хозяйственной деятельности предприятий ЖКХ

Сводные ведомости начисления МУ_

Табели учета рабочего времени МУ_

Главная книга МУ

Штатное расписание МУ

.Положение об оплате труда МУ

Сводные показатели состояния трудовых ресурсов и заработной

Главная книга МУ

Бухгатерская отчетность МУ _

[Сводные данные,

Рис. 1. Показатели рационального использования инвестиционных ресурсов ЖКХ

Контроль является продожением планирования и сопровождает процесс реализации планов, а также определяет документирование фактических показателей и сравнение их с плановыми показателями для определения результатов инвестиционного проекта.

Контроль включает также комплекс мероприятий по анализу вероятных отклонений от запланированных показателей. Сравнение и анализ стимулируют новые процессы принятия решения, которые, в свою очередь, инициируют проведение корректирующих мероприятий и обеспечивают догосрочный обучающий эффект.

Таким образом, структура мониторинга инвестиционных процессов дожна состоять из следующих основных параметров:

- показателей коммерческой эффективности (чистый дисконтированный доход, внутренняя норма доходности, срок окупаемости);

- плана-факта движения денежных средств;

- плана-факта финансовых результатов;

- налогового окружения (ставки налогов и база отчисления);

- инвестиционных вложений (стоимость строительства по статьям вложений, индексы инфляции стоимости строительства и т.д.);

- показателей производства продукции (объём произведенных услуг, цена, индексы инфляции и т.д.);

- постоянных и прямых затраты (затраты на производство с разбивкой по статьям, выраженные в натуральной и денежной оценке, индексы инфляции и т.д.);

- основных фондов (срок ввода, стоимость фондов, индексы переоценки);

- заёмного финансирования;

- собственного финансирования.

Таким образом, для мониторинга инвестиционного проекта предложено не менее двух вариантов расчёта эффективности проекта: базовый и промежуточный варианты.

Сравнивая эти варианты инвестиционного проекта по перечисленным выше показателям, руководитель может принять управленческое решение по дальнейшей реализации проекта, определить степень влияния определённых параметров на проект, степень влияния данного проекта на другой, связанный технологически, и т.д.

4. Сформирован механизм взаимодействия участников ЖКХ по формированию и развитию инвестиционного процесса. Изучение способов формирования и развития инвестиционного процесса в ЖКХ муниципального образования позволило сформировать ряд предложений по совершенствованию механизма взаимодействия его участников (рис. 2). Суть данных предложений состоит в регулировании процессов управления и контроля над инвестиционным процессом в отрасли, формировании действенных ме-

ханизмов коммерциализации жилищно-коммунальных услуг, повышении эффективности взаимодействия подразделений и структур ЖКХ с внешними инвесторами, а также в интенсификации инновационной активности отраслей, предприятий и организаций с целью выявления допонительных резервов получения дохода на инвестированный капитал.

Бюджет Чувашской Республики

Финансирование проектов по развитию ЖКХ

Департамент финансов

Администрация региона / города

Передача функций муниципального заказчика

Органы социальной защиты населения

Муниципальный заказчик -Комитет ЖКХ (Единая диспетчерская служба)

Направление

инвестиционных Выпонение муниципального заказа

ресурсов

Управляющая компания (оператор)

Предостав-

Коммунальные предприятия

Услуги по расчету, сбору и перечислению платежей

ление коммунальных услуг

Единый рассчетио-кассовый *

Субсидии и льготы

Потребители (ТСЖ, ЖСК и др.)

Делегирование прав на предоставление услуг

Управляющие домоуправы

Кассы, Банк, Почта | УсЛуга раС,е1у' Сб

1--1 перечислению платежей

Обслуживание жилья

Жилищно - эксплуатационные организации

Оплата коммунальных услуг

Рис. 2. Механизм взаимодействия участников ЖКХ региона по эффективному использованию инвестиционных ресурсов в отрасли

При этом организационные характеристики механизма взаимодействия участников ЖКХ по инвестиционному процессу отрасли были обозначены через отражение структуры и функций ЖКХ. Основные направления деятельности регламентируются Программой эффективного использования ИР ЖКХ региона, включающей разделы управления и контроля предприятиями отрасли (табл. 2). Данная Программа позволяет определить границы взаимодействия ЖКХ с другими отраслевыми структурами по вопросам эффективного использования ИР. При этом в ведении ЖКХ находятся муниципальный жилой и нежилой фонд, включая внутриквартальные и придомовые территории (внутри-домовые инженерные системы, объекты внешнего благоустройства и озеленения, внутриквартальные и внутридворовые дороги и проезды, объекты санитарной очистки и т.д.) и прочие объекты энергохозяйства.

Таблица 2

Программа эффективного использования ИР ЖКХ региона

СИСТЕМА УПРАВЛЕНИЯ Эффективное и устойчивое функционирование отрасли ЖКХ и формирование единой политики ее развития СИСТЕМА КОНТРОЛЯ Обеспечение эффективности и надежности функционирования ЖКХ региона

ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ

Обеспечение содержания и ремонта жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры с соблюдением правил и норм технической эксплуатации и ремонта Контроль производственной деятельности подразделений и организаций отрасли ЖКХ по основным показателям и направлениям, установленным администрацией города (по действующим формам и механизмам отчетности и контроля)

Разработка прогнозов развития ЖКХ и его финансовое обеспечение

Контроль финансово-хозяйственной деятельности подразделений и структур ЖКХ города (по действующим формам и механизмам отчетности в рамках показателей, установленных законодательством и администрацией города)

Выработка предложений по нормативам потребления, ценам, тарифам по оплате жилья и коммунальных услуг для населения

Оказание жилищно-коммунальных услуг населению

Организация совместно с администрацией города работ по подготовке к устойчивому функционированию ЖКХ в военное время, мирное -при возникновении аварий, катастроф, стихийных бедствий, а также в зимних условиях Экономический и бухгатерский контроль структур и организаций отрасли ЖКХ (по основным показателям и направлениям в рамках действующих форм и механизмов отчетности и контроля, установленных руководством региона и администрациями городов)

Организация работ по санитарному содержанию придомовой и внутриквартапьной территории Госконтроль за состоянием жилищного фонда и объектов ЖКХ, осуществляемый по установленным правилам и формам отчетности (в рамках механизмов контроля, согласованных с администрацией региона/города и областным Департаментом строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства)

Формирование предложений по передаче жилищного фонда и объектов ЖКХ в муниципальную собственность

Координация взаимодействия Комитета ЖКХ, администраций городов и муниципальных образований региона

Контроль выработки и внедрения стандарта жилищных и коммунальных услуг, потребления ресурсов, цен, тарифов по жилью и услугам (в рамках установленных форм отчетности и согласованных механизмов контроля)

Осуществление взаимодействия по организации и совершенствованию деятельности ТСЖ

Реализация программ ЖКХ в городах региона:

Чистый город, Энергосбережение, Реформы ЖКХ города, Питьевая вода города и другие. Контроль выпонения основных направлений и показателей услуг, затрат и т.п. по форме ЖКХ (реформа) и целевых мероприятий отрасли (в рамках согласованных механизмов и контроля)

Формирование предложений по оптимизации Стандарта управления и контроля

В данном случае исходным моментом для определения экономических характеристик формирования и использования ИР ЖКХ региона является выявление резервов. Успешное решение этой проблемы связано с учетом двух факторов: номенклатуры ресурсов, а также характера и условий их использования. От номенклатуры зависят возможный состав, структура резервов и направления формирования и использования ИР ЖКХ региона, а от второго фактора - выбор методов выявления и измерения стоимостных результатов реализации резервов.

У населения всех регионов России существует потребность в качественных коммунальных услугах: она различается лишь своей остротой, платежеспособным спросом на коммунальные услуги и другими показателями. При этом в каждом регионе РФ имеются свои особенности, возможности и научные разработки по развитию региональных ЖКК. Но, к сожалению, как в органах государственной власти и местного самоуправления, так и в реальном секторе региональных экономик в настоящее время недостаточно профессионалов.

В этой связи необходимо использование интенсивного участия государственных структур в разработке программы формирования и эффективного использования ИР ЖКХ муниципального образования Чувашской Республики - Региональных государственно-частных компаний ЖКХ.

5. Разработана схема оценки эффективности использования инвестиционных ресурсов ЖКХ муниципального образования. Эффективное использование ИР ЖКХ муниципального образования дожно обеспечить достижение двух целей. Во-первых, это максимальное увеличение положительных и сокращение или, по возможности, поная ликвидация негативных результатов функционирования ЖКХ муниципального образования. Основные средства достижения этой цели - выявление резерва и его реализация на основе внедрения ресурсосберегающих новшеств и разработки программы эффективного ис-

пользования ИР ЖКХ. Во-вторых, для эффективного использования ИР ЖКХ муниципального образования важнейшим условием является своевременность внедрения стратега ресурсосбережения. Это означает, что образование новых функциональных звеньев организационной структуры или подразделений производственной структуры предприятий в структуре ЖКХ муниципального образования дожно производиться не раньше и не позже того момента, когда в этом имеется максимальная необходимость. При преждевременном их образовании они не смогут работать с максимальной нагрузкой в течение догого времени, так как объем работ, имеющийся на данный момент, может быть еще недостаточен для эффективной работы нового отдела, службы или цеха.

При определении эффективного использования ИР ЖКХ муниципального образования необходимо помнить, что основные факторы применения ресурсного способа их формирования в той или иной мере влияют на уровень конечных результатов. Поэтому в работе предложена схема определения эффективного использования ИР ЖКХ муниципального образования по следующим направлениям:

- оценка объемов оказываемых жилищно-коммунальных услуг населению региона и себестоимости их оказания;

- оценка состояния трудовых ресурсов и уровень затрат на заработную плату;

- оценка финансово-хозяйственной деятельности предприятий ЖКХ муниципального образования;

- оценка оптимальности экономически обоснованного тарифа на жилищно-коммунальные услуги.

Изучение методов формирования и эффективного использования ИР ЖКХ региона требует регулярной оценки эффективности данных действий. Поэтому необходим агоритм оценки эффективности использования ИР ЖКХ региона, учитывающий степень удовлетворенности населения качеством жилищно-коммунальных услуг, уровень его материальных доходов и характер участия в инвестиционных программах по развитию отрасли, наличие механизмов страхования и защиты интелектуальной собственности, объем новой техники и оборудования у отраслевых предприятий и организаций, а

также возможность использования ресурсосберегающих технологий в процессе жилищно-коммунального обслуживания.

Оценка эффективности использования ИР ЖКХ является одним из важнейших этапов для определения направлений экономического развития Чувашской Республики. Важное место в оценке эффективности использования ИР ЖКХ муниципального образования отводится анализу узких мест производства жилищно-коммунальных услуг, в которых наиболее часто возникают потери ресурсов. К числу таких узких мест относятся: потери в сети, в запорной арматуре, во внутридомовом оборудовании, перерасход воды на промывку очистных сооружений и т.д. В зависимости от места и причин, приводящих к потере ресурсов, предлагаются соответствующие средства их устранения. В условиях хронической нехватки средств в качестве объекта воздействия следует выбирать те факторы, которые обусловливают появление потерь наибольшего размера.

В заключении приведены основные выводы и предложения автора диссертационного исследования по совершенствованию методов и механизмов формирования и развития инвестиционного процесса ЖКХ муниципального образования в современной экономике России.

По теме диссертации опубликованы следующие работы:

Статьи, опубликованные в ведущих рецензируемых научных журналах и изданиях, рекомендованных ВАК РФ

1. Матюнина, Л.В. Теоретико-методологические и практические аспекты реализации услуг ЖКХ на современном этапе / Л.В. Матюнина // Вестник Чувашского университета. - 2009. - № 4. - С. 452-455 (0,4 п.л.).

2. Матюнина, Л.В. Механизм взаимодействия участников жилищно-коммунального хозяйства в инвестиционном процессе (организационный аспект) / Л.В. Матюнина // Вестник Чувашского университета. - 2010. - № 1. -С. 368-373 (0,5 пл.).

3. Матюнина, Л.В. Совершенствование управления финансово-кредитными ресурсами / Л.В. Матюнина // Вестник Чувашского университета. -2008. - № 4. - С. 412-414 (0,3 пл.).

Публикации в других изданиях

4. Матюнина, Л.В. Проектный метод инвестиционного обеспечения ЖКХ муниципального образования / Л.В. Матюнина // Сборник научных статей докторантов, аспирантов и соискателей. - Чебоксары: Изд-во Чуваш, ун-та, 2009. - Вып. 5. - С. 90-94 (0,2 пл.).

5. Матюшша, Л.В. Экономический аспект механизма взаимодействия участников ЖКХ по формированию и эффективному использованию инвестиционных ресурсов ЖКХ муниципального образования / Л.В. Матюнина // Сборник научных статей докторантов, аспирантов и соискателей. - Чебоксары: Изд-во Чуваш, ун-та, 2009. - Вып. 5. - С. 94-99 (0,3 пл.).

6. Матюнина, Л.В. Основные направления повышения эффективности инвестиционных процессов в жилищно-коммунальном хозяйстве муниципального образования / Л.В. Матюнина // Сборник научных статей докторантов, аспирантов и соискателей. - Чебоксары: Изд-во Чуваш, ун-та, 2010. - Вып. 1. -С. 59-65 (0,3 пл.).

Формат 60x84/16. Бумага писчая. Объем 1 пл. Тираж 100 экз. Заказ № 89.

Отпечатано в типографии Чувашского госуниверситета 428015 Чебоксары, Московский просп., 15

Диссертация: содержание автор диссертационного исследования: кандидат экономических наук , Матюнина, Лилия Вениаминовна

ВВЕДЕНИЕ.

НАУЧНЫЕ ОСНОВЫ ФОРМИРОВАНИЯ И РАЗВИТИЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЦЕССА

В ЖКХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ.

1.1. Оценка реформирования ЖКХ на современном этапе.

1.2. Структура и экономические функции

ЖКХ муниципального образования.

1.3. Особенности формирования инвестиционного процесса в ЖКХ.

АНАЛИЗ И ОЦЕНКА РАЗВИТИЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЦЕССА В ЖКХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ.

2.1. Анализ методов формирования инвестиционного потенциала ЖКХ муниципального образования.

2.2. Инвестиционная составляющая ресурсной базы ЖКХ муниципального образования.

2.3. Система показателей эффективности инвестиционной деятельности ЖКХ муниципального образования.

СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ МЕХАНИЗМА ФОРМИРОВАНИЯ И РАЗВИТИЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЦЕССА В ЖКХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ.

3.1. Механизм взаимодействия участников ЖКХ в инвестиционном процессе.

3.2. Внедрение и совершенствование технологий управления инвестиционными ресурсами в ЖКХ муниципального образования.

3.3. Повышение эффективности инвестиционных процессов в жилищно-коммунальном хозяйстве муниципального образования.

Диссертация: введение по экономике, на тему "Формирование и развитие инвестиционного процесса в жилищно-коммунальном хозяйстве муниципального образования"

Создание целостной системы экономики жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), адекватно отражающей рыночные принципы, осложнено особыми социальными функциями отрасли и значительным отставанием её развития от современных требований.

Современное жилищно-коммунальное хозяйство - это многоотраслевой комплекс, состоящий из ряда взаимосвязанных, юридически самостоятельных предприятий и организаций социальной и производственной сферы. В состав ЖКХ входит комплекс подотраслей, представленных эксплуатационными предприятиями и организациями, ремонтными и ремонтно-строительными организациями, транспортными и энергетическими организациями, а также организациями благоустройства и дорожного хозяйства.

Деятельность предприятий ЖКХ в большинстве регионов страны характеризуется низким качеством коммунальных услуг, неэффективным использованием ресурсов, загрязнением окружающей среды. Причинами возникновения этих проблем и неэффективного использования инвестиционных ресурсов ЖКХ являются: высокий уровень износа объектов жилищно-коммунальной инфраструктуры и их технологическая отсталость, а также низкая эффективность системы управления в этом секторе экономики, непрозрачные методы ценообразования на жилищно-коммунальные услуги, преобладание административных методов формирования ресурсной базы и развития отрасли.

Инвестиционные ресурсы ЖКХ (ИР ЖКХ) - это совокупность материальных и нематериальных активов, используемая для реализации целей и задач инвестиционной деятельности предприятий и организаций ЖКХ, согласования интересов участников отрасли и разработки стратегии ее перспективного развития. Инвестиционный процесс в ЖКХ муниципального образования направлен на вложение свободных денежных средств или иных ресурсов в приобретение или качественное улучшение материальных и нематериальных активов с целью получения прибыли и повышения конкурентоспособности предприятий.

ИР ЖКХ являются неотъемлемой частью инвестиционной деятельности предприятий и организаций отрасли, поэтому возникает необходимость детального изучения вопросов формирования и развития инвестиционного процесса в ЖКХ муниципального образования. В связи со сложным экономическим состоянием ЖКХ в регионах изучение данной темы актуально для любого субъекта и муниципального образования Российской Федерации. При этом важно определение показателей формирования и эффективного использования ИР ЖКХ муниципального образования, механизма управления данными процессами, а также оценка эффективности инвестиций и определение на этой основе перспектив развития ЖКХ муниципального образования.

В этой связи ключевыми направлениями совершенствования методов формирования и эффективного использования ИР ЖКХ региона являются улучшение механизма взаимодействия участников ЖКХ, разработка программы эффективного использования ИР, а также стратегии ресурсосбережения для предприятий отрасли. Изучение данных вопросов весьма актуально.

Степень разработанности научной проблемы. Тема повышения эффективности управления производственно-хозяйственной деятельностью предприятий и организаций жилищно-коммунальной сферы раскрыта в ряде работ зарубежных и отечественных ученых и практиков, среди которых труды А.Н. Асаула, В.А. Горемыкина, Х.М. Гумбы, И.А. Рахмана, В.И. Ресина, В.М. Серова, И.М. Степанова, JI.M. Чистова и др. При этом вопросам совершенствования ЖКХ уделяли активное внимание такие исследователи, как В.М. Агапкин, Е.М. Блех, Л.Д. Богуславский, Э.М. Бубес, С.И. Бугок, В.Л. Вольфсон, А.Г. Воронин, Ю.В. Думашов, И.В. Кожинов, А.С. Садыков, М.А. Саливан, Р.Ю. Симионов, В.В. Смирнова, Л.Н. Чернышев.

В работе использованы научные труды ведущих экономистов различных отраслей. Значительный вклад в разработку теоретических подходов к решению проблем формирования и эффективного использования ИР ЖКХ внесли такие отечественные и зарубежные исследователи, как В.М. Анынин, И.В. Афонин, А. Баркер, JI.E. Барютин, JT.H. Васильева, В.Н. Гунин, В.И. Ду-женков, П.Н. Завлин, С.Д. Ильенкова, Н.Ю. Круглова, A.M. Мухамедьяров, JI.H. Оголева, А.А. Трифилова, Р.А. Фатхутдинов, О.М. Хотяшева, В.А. Швандар и др. Отдельные аспекты выбранной темы достаточно освещены в академических учебниках и периодических изданиях.

Несмотря на это, недостаточно изучены вопросы формирования и эффективного использования ИР ЖКХ, механизмы применения ресурсного подхода в системе управления предприятиями отрасли, методы выбора наиболее эффективного варианта использования ИР в отрасли. Данная область не получила достойного освящения в отечественной экономической литературе и обладает необходимой новизной.

Цель и задачи исследования. Основная цель диссертационной работы заключается в совершенствовании методов формирования и развития инвестиционного процесса ЖКХ муниципального образования. В связи с этим рассмотрен ряд логически взаимосвязанных задач, последовательно раскрывающих тему данной работы:

- изучение теоретико-методологических основ, структуры и функций инвестиционного процесса ЖКХ муниципального образования;

- определение специфических особенностей развития ЖКХ муниципального образования Чувашской Республики;

- определение системы показателей эффективного использования инвестиционных ресурсов ЖКХ муниципального образования;

- характеристика механизма взаимодействия участников ЖКХ по формированию и развитию инвестиционного процесса в отрасли на уровне региона;

- оценка эффективности использования инвестиционных ресурсов ЖКХ муниципального образования.

Объект исследования - инвестиционный процесс на предприятиях ЖКХ муниципального образования.

Предмет исследования - организационно-экономические отношения, возникающие в процессе формирования и развития инвестиционного процесса в ЖКХ муниципального образования.

Область исследования. Диссертационное исследование выпонено в соответствии с п. 5.9 Исследование тенденций, закономерностей, факторов и условий функционирования и развития региональных социально-экономических подсистем, п. 5.18 Разработка проблем функционирования и развития предприятий, отраслей и комплексов в регионах, Паспортом специальностей ВАК РФ (экономические науки).

Методологические и теоретические основы исследования. В процессе исследования применялись общенаучные методы: систематизация данных, сравнения, системный подход, аналогии, математический анализ и логико-аналитическая оценка параметров. Совокупность используемой методологической базы позволила обеспечить в конечном итоге достоверность и обоснованность выводов и практических решений. Теоретической базой исследования явились труды отечественных и зарубежных ученых в области управления инвестиционной деятельностью предприятий и организаций ЖКХ муниципального образования.

В ходе исследования использованы законодательные и нормативно-правовые документы, годовые отчеты и официальные публикации по проблемам развития инвестиционного процесса, организации инвестиционной деятельности в ЖКХ муниципального образования, материалы научных конференций, а также федеральные, региональные и корпоративные статистические и аналитические материалы.

Научная новизна работы заключается в совершенствовании методов формирования и развития инвестиционного процесса в ЖКХ муниципального образования, основанных на применении ресурсного подхода, выборе наиболее эффективного варианта использования имеющихся ресурсов.

Научные результаты, полученные лично автором:

1. Выявлены структурные характеристики формирования и развития инвестиционного процесса в ЖКХ муниципального образования, рассмотрена совокупность материальных и нематериальных активов, оказывающих существенное влияние на уровень инвестиционной активности организаций, предоставляющих жилищно-коммунальные услуги населению муниципальных образований.

2. Обозначены специфические особенности развития ЖКХ муниципального образования Чувашской Республики, которые сводятся к реализации ряда адресных инвестиционных программ социальной направленности, упрощению процедур согласования и реализации жилищно-коммунальных проектов, а также организации эффективного взаимодействия между предприятиями различных подотраслей в процессе предоставления жилищно-коммунальных услуг населению.

3. Определены показатели формирования и эффективного использования инвестиционных ресурсов в ЖКХ муниципального образования, ориентированные на повышение качества жилищно-коммунального обслуживания населения и совершенствование отраслевой инфраструктуры.

4. Сформированы предложения по совершенствованию механизма взаимодействия участников ЖКХ по формированию и развитию инвестиционного процесса в регионе, суть которых состоит в регулировании процессов управления и контроля за инвестиционными ресурсами в отрасли, формировании действенных механизмов коммерциализации жилищно-коммунальных услуг, повышении эффективности взаимодействия подразделений и структур ЖКХ с внешними инвесторами, а также интенсификации инновационной активности предприятий и организаций отрасли с целью выявления допонительных резервов получения дохода на инвестированный капитал.

5. Предложен подход к оценке эффективности использования инвестиционных ресурсов ЖКХ региона, учитывающий степень удовлетворенности населения качеством жилищно-коммунальных услуг, уровень его материальных доходов и характер участия в инвестиционных программах по развитию отрасли, а также возможность использования ресурсосберегающих технологий в процессе жилищно-коммунального обслуживания.

Теоретическая и практическая значимость работы заключается в том, что основные теоретические положения и выводы, содержащиеся в диссертации, могут быть использованы коммунальными предприятиями, муниципальными органами власти и иными участниками ЖКХ муниципального образования для повышения эффективности использования ИР в отрасли и качества жилищно-коммунального обслуживания населения. Практическая значимость проведенной работы состоит в целесообразности применения ее положений и выводов в текущей деятельности коммунальных предприятий и организаций, занимающихся реализацией жилищно-коммунальных услуг.

Исследование также может представлять интерес для научных работников и преподавателей, студентов вузов, для всех интересующихся современным состоянием и перспективами развития ЖКХ как отрасли.

Апробация результатов исследования. Основные положения, представленные в диссертации, докладывались на всероссийских и региональных научно-практических конференциях, а также используются в учебном процессе при преподавании дисциплины Региональная экономика.

Публикации. Основные положения диссертации отражены в 6 научных трудах общим объемом 2 п.л.

Структура и объем диссертации. Диссертация состоит из введения, трех глав, списка использованной литературы, включающего 138 наименований, и приложений изложена на 181 странице, содержит 16 таблиц и 23 рисунка.

Диссертация: заключение по теме "Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда", Матюнина, Лилия Вениаминовна

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Результаты проведённых исследований приводят к выводу, что одной из узловых проблем реформирования ЖКХ является необходимость создания действенной, гибкой системы эксплуатации жилищного фонда. Решение этой задачи предполагает ведущую роль муниципальных образований в обеспечении коренного улучшения условий проживания населения, развития предпринимательских инициатив, способствующих повышению инвестиционной привлекательности объектов ЖКХ. В диссертации показано, что одной из основных задач является совершенствование управления инвестиционной деятельностью предприятий и организаций в системе ЖКХ.

Разработанные методы совершенствования инвестиционной деятельностью предприятий ЖКХ основаны на положении, что жилищно-коммунально.е хозяйство относится к числу отраслей экономики, выпоняющих совокупность экономических и социальных функций. С одной стороны, ЖКХ (и, в первую очередь, входящий в его состав жилищный фонд) призвано решать важнейшую социальную задачу - удовлетворять потребность населения в современном, благоустроенном жилье. С другой стороны, жильё и обслуживающее его коммунальное хозяйство создаётся путём вложения огромных инвестиционных ресурсов государства и частных инвесторов. Эксплуатация объектов ЖКХ дожна в условиях рыночной экономики обеспечивать финансовую окупаемость этих вложений, т.е. рассматриваться как экономическая система, в рамках которой необходимо соизмерять затраты и получаемые на их основе экономические результаты.

На основе анализа практики последних лет представляется обоснованным вывод о том, что в ЖКХ сложилась экономическая целесообразность и возможность привлечения частного бизнеса для повышения качества предоставляемых услуг по управлению и эксплуатации жилищного фонда. В связи с этим в реформе сферы жилищно-коммунального хозяйства целесообразно сделать серьёзную ставку на создание конкурентоспособного рынка услуг.

Наибольший интерес с точки зрения формирования конкурентоспособного профессионального рынка услуг по управлению жилищным фондом представляют независимые управляющие компании. С первого этапа создания новых структур для управления их инвестиционной деятельностью в работе предполагается ведение по каждому дому учёта всех доходов и расходов, а также разработка подомовых тарифов и цен на жилищно-коммунальные услуги, которые дожны обеспечивать поное возмещение экономически обоснованных затрат.

В диссертации обосновано положение о том, что для оценки деятельности предприятий ЖКХ важно использовать, наряду с показателями экономической эффективности, величину социального эффекта, достигаемого за счёт совершенствования управления инвестиционной деятельностью.

Экономическая природа средств, аккумулируемых в качестве финансовых ресурсов ЖКХ, неодинакова. Основным источником инвестиционных ресурсов для содержания жилищного фонда, является регулярная оплата гражданами жилья и коммунальных услуг. Средства населения, передаваемые организациям ЖКХ в форме оплаты за пользование жильём и его ремонт, имеютщелью, в основном, компенсировать их затраты. При этом прибыль как элемент цены, в т.ч. её инвестиционная составляющая, включается в цену в минимальном размере в качестве инструмента стимулирования эффективной работы эксплуатирующих организаций. В отличие от этого, тарифы на услуги предприятий коммунального хозяйства дожны включать инвестиционную составляющую в составе прибыли, которая призвана обеспечить предприятиям накопление инвестиционных ресурсов.

Проведённый в рамках данной работы анализ свидетельствует о том, что для обеспечения инвестиционной деятельности предприятий ЖКХ финансовыми ресурсами важно не только правильно оценить их инвестиционный потенциал, но и обеспечить стабильность денежного потока от потребителей к производителям.

В ходе исследования в диссертации были проанализированы первые результаты практического использования экономических моделей догосрочной аренды и концессии нежилых объектов ЖКХ. Новая модель бизнеса имеет целевой характер, поноценно описывает отношения партнёрства между муниципалитетом и частным инвестором, распределяет между ними риски. I

Обобщение результатов проведённого исследования позволяет сделать вывод, что в настоящее время созданы необходимые правовые и методические предпосыки для эффективной инвестиционной деятельности управляющих компаний в системе эксплуатации жилищного фонда. 1 г I

Диссертация: библиография по экономике, кандидат экономических наук , Матюнина, Лилия Вениаминовна, Чебоксары

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (с изм. на 17 июля 2009 г.) // СПС Гарант.

2. Налоговый кодекс Российской Федерации (с изм. на 27 июля 2009 г.) // СПС Гарант.

3. Жилищный кодекс Российской Федерации (с изм. на 27сентября 2009 г.) // СПС Гарант.

4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (с изм. на 24 июля 2009 г.) // СПС Гарант.

5. Федеральный закон Российской Федерации от 06 октябряI2003 г. № 131:ФЭ Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации (с изм. на 07.05.2009) // СПС Гарант.

6. Федеральный закон Российской Федерации от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (с изм. на 17.07.2009 г.) // СПС Гарант.

7. Постановление Правительства РФ от 17 сентября 2001 г. №675 О федеральной целевой программе Жилище на 2002 2010 гг. (с изм. на 14.02.2009) // СПС Гарант.

8. Постановление Правительства РФ от 14 декабря 2005 г. № 761 О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (с изм. на 24.12.2008) // СПС Гарант.

9. Общероссийский классификатор услуг населению ОК 002-93 (ОКУН), утвержденный постановлением Госстандарта Российской Федерации от 28 июня 1993 г. № 163 (с изм. и доп. Ms 7/2003, 8/2005, 9/2006, 10/2006,11/2008).

10. Закон Чувашской Республики от 4 июня 2007 г. № 8 О Стратегии социально-экономического развития Чувашской Республики до 2020 года (с изм. на 25.09.2008) // СПС Гарант.

11. Указ Президента Чувашской Республики от 22 сентября 2004 г.I107 О Годе парков и садов // СПС Гарант.

12. Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 31 марта 2009 г. № 107 О республиканской целевой программе Развитие потребительского рынка и сферы услуг в Чувашской Республике на 2010 -2020 годы // СПС Гарант.

13. Письмо Госстроя Российской Федерации от 14 октября 1999 г. №JI4-3555/12 О разъяснениях по применению Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации // СПС Гарант.

14. Аксенов П.Н. Информационные технологии в системе управления ЖКХ региона Москвы / П.Н. Аксенов. М.: Юго-Восток-сервис, 2003. - 204 с.

15. Алешин М.М. Организационно-экономический механизм управления жилищным хозяйством региона: автореф. дис. канд. экон. наук / М.М. Алешин. Ростов н/Д, 2003. - 24 с.

16. Аныпин В.М. Инвестиционный анализ / В.М. Аньшин. М.: Дело, 2004.-280 с.

17. Асаул А.Н. Экономика недвижимости / А.Н. Асаул. СПб.: Питер, 2004.-512 с.I

18. Аскеров Э.Н. Практика реформы жилищно-коммунального комплекса: аналитический доклад / Э.Н. Аскеров, Д.П. Гордеев, Р.В. Зайцев и др.; под ред. С.Б. Сиваева. СПб.: Питер, 2004. - 125 с.

19. Багаев А.Н. Реформа жилищно-коммунального хозяйства. Все, что о ней слышали и хотим знать / А.Н. Багаев. М.: Феникс, 2006. - 224 с.

20. Баркапов С.Ф. Управление проектами в строительстве / С.Ф. Бар-калов. М.: Москва, 2003. - С. 97.

21. Башмаков И.А. Способность и готовность населения оплачивать жилищно-коммунальные услуги / И.А. Башмаков // Вопросы экономики. -2004.-№4.-г С. 136-150.

22. Бланк И.А. Инвестиционный менеджмент / И.А. Бланк. М.: Ника-Центр, 2004. - 552 с.

23. БодиЗ. Принципы инвестиций/3. Боди.-СПб.: Уильяме, 2004.-984с.174 *

24. Бочаров В.В. Финансовый инжиниринг / В.В. Бочаров. СПб.: Питер, 2004. - 400 с.

25. Бугок С.И. Концептуальные основы энергоресурсосбережения в зданиях и соqpyжeнияx / С.И. Бугок. -М., 1998.

26. Варшавский JI.M. Исследования инвестиционных стратегий фирм на рынках / Л.М. Варшавский. М.: ИК Аналитика, 2002.

27. ВахринП.И.Инвестиции/П.И. Вахрин.-М.: Дашков и К0,2005.- 380 с.

28. ВоковИ.Д. Проектный анализ / И.Д.Воков. М.: Инфра-М, 2004.-495 с.в

29. Воронин А.Г. Муниципальное хозяйствование и управление. Проблемы теории и практики / А.Г. Воронин. М.: ФиС, 2004. - 176 с.

30. Воронин М.И. Анализ и диагностика экономического состояния строительных организаций на рынке: учеб. пособие / М.И. Воронин. М.: Изд. центр ГУУ, 1999.

31. Воронин М.И. Методы и модели экономического анализа: учеб. пособие / М.И. Воронин. М.: Изд. центр ГУУ, 2002.

32. Воропаев В.И. Управление проектами в России / В.И. Воропаев. -М.: Алане, 1995.

33. Гапоненко А.Л. Стратегическое управление: учебник / А.Л. Гапо-ненко, А.П. Панкрухин. М.: Омега-Л, 2004.

34. Глазунов В.И. Инвестиционная политика предприятий / В.И.Глазунов // Эксперт. 2003. - № 43 (398). - С. 25-33.

35. Гневко М.В. Инновационное развитие муниципального образованияI

36. М.В. Гневко. СПб.: ИЭУ, 2003.

37. Гончар В.В. Реформа ЖКХ и россияне / В.В. Гончар, В.П. Лопасов, Н.Н. Сергеев, А.И. Титов // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгатера. 1999. - № 6. - С.54-69.

38. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости / В.А. Горемыкин. М.: Дашков и К0, 2003.

39. Гурков И.Б. Инновационное развитие и конкурентоспособность / И.Б. Гурков. М.: ТЕИС, 2003. - 236 с.

40. Гуслистый А.Н. Управление инвестициями / А.Н. Гуслистый. М.: Интернет-Трейдинг, 2005. - 274 с.

41. Деева А.И. Инвестиции / А.И. Деева. М.: Экзамен, 2004.

42. Дикман JL Организация строительного производства / JI. Дикман. -М.: Изд-во АСВ, 2003. С. 280.

43. Дмитриев А.Н. Управление энергосберегающими инновациями: учеб. пособие для высших учебных заведений по направлениям подготовки дипломированных специалистов по специальности 653500 Строительство / А.Н. Дмитриев. М.: Изд-во АСВ, 2001.

44. Думашов Ю.В. Ремонт жилых и общественных зданий / Ю.В. Дума-шов. -М.: Стройиздат, 1987.

45. Егоров Е.В. Экономика жилищного хозяйства России / Е.В. Егоров, М.В. Потапова. М.: Теис, 2002. - С. 92.

46. Ендовицкий Д.А. Инвестиционный анализ в реальном секторе экономики / Д.А. Ендовицкий. М.: Финансы и статистика, 2003. - 352 с.

47. Жилищная экономика / под ред. Г. Поляковского. М.: Дело, 1996.

48. Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия ГОСТ РФ 51617. М.: Госстандарт России, 2000.

49. Жильё. Нормативные акты и их применение Правовой исследовательский центр Фиде-Эсперт. 3-е изд. - М.: Право и закон, 2001.

50. Жильё: комплексный взгляд / В.М. Агапкин, А.В. Черняк, В.З. Черняк.- М.: А.В.Ч., 2001.

51. Жуков Д.М. Экономика и организация жилищно-коммунального хозяйства региона: учеб. пособие для студ. высш. учеб. заведений / Д.М. Жуков. -М.: ВЛАДОС-ПРЕСС, 2003. 96 с.

52. Зяблов Е.М. Управление региональным муниципальным догом: дис. канд. экон. наук / Е.М. Зяблов. М., 1998.

53. Игнатов Л.Н. Экономика недвижимости / Л.Н. Игнатов. М.: МГТУ им. Баумана, (2003. - 168 с.

54. Игонина Л.М. Инвестиции / Л.М. Игонина. М.: Экономисть, 2004.478 с.

55. Идрисов А.Б. Планирование и анализ эффективности инвестиций / А.Б. Идрисов. -М.: Филин, 1995.

56. Идрисов А.Б. Стратегическое планирование и анализ эффективности инвестиций / А.Б. Идрисов, С.В. Картышев, А.В. Постников. М.: Филин, 1995.

57. Инвестиции. Формы и методы их привлечения / Н.С. Гуськов, С.С. Гуцериев, В.Е. Зенякин и др. М.: Агоритм, 2001.

58. Инструкция по оценке и нормированию неучтенных расходов воды в системах коммунального водоснабжения. М.: Госстрой РФ, 2000.

59. Каменева Е.А. Финансы жилищно-коммунального хозяйства / Е.А. Каменева, С.В. Барулин. М.: Ось-89, 2003. - 192 с.

60. Катасонов В.Ю. Проектное финансирование: мировой опыт и перспективы для России / В.Ю. Катасонов. М.: Анкил, 2001.

61. Кикоть И.И. Финансирование и кредитование инвестиций / И.И. Ки-коть. Минск: Высш. шк., 2003.

62. Киркорова Н.П. Основные аспекты ценообразования в сфере оказания жилищных услуг / Н.П. Киркорова // ЖКХ. 2006. - № 4.

63. Ковалев В.В. Инвестиции / В.В.Ковалев, С.М. Вадайцев. М.: Веби, 2005. 440 с.

64. Когут А.Е. Местное самоуправление. Основы системного подхода/ А.Е. Когут, В.А. Гневко, В.Е. Рохчин, О.П. Литовка, А.А. Румянцев. -СПб.: Дело, 1997.-582 с.

65. КотынюкБ.А. Инвестиции / Б.А. Котынюк. М.: Изд-во Михайлова, 2003.

66. Красавина Л.Н. Финансовые и кредитные проблемы инвестиционной политики / Л.Н. Красавина. М.: ФиС, 2004.

67. Крутик А.Б. Инвестиции и экономический рост предпринимательства / А.Б. Крутик. М.: Лань, 2000.

68. Кураков Л.П. Концепция социально-экономического развития Чувашской Республики: в 2 кн. / Л.П. Кураков. М.: Пресс-сервис, 1997. -Кн. 2. - 542 с.

69. Кураков Л.П. Основы экономической теории: учеб. пособие / Л.П. Кураков. Чебоксары: Вого-Вятский региональный центр Ассоциация содействия вузам, 1997. - 505 с.

70. Кураков Л.П. Проблемы реформирования российской экономики: монография / Л.П. Кураков. Чебоксары: Вого-Вятский региональный центр Ассоциация содействия вузам, 1997. - 708 с.

71. Кураков Л.П. Российская экономика: состояние и перспективы / Л.П. Кураков; науч. ред.: А.Н. Петров, А.Д. Евменов. М: Логос, 1998. - 675 с.

72. Кураков Л.П. Экономическая теория: учеб. пособие. 5-е изд. доп. и перераб. / Л.П. Кураков. Ч М.: Вуз и шк.; Казань: Изд-во Тат. ин-та содействия бизнесу; Чебоксары: Изд-во Чуваш, ун-та, 2002. - 812 с.

73. Кураков Л.П. Основы экономики: учеб. пособие / Л.П. Кураков, М.Н. Берулава. М.: Гелиос АРВ, 2000. - 416 с.

74. Кураков Л.П. Основы экономики: учеб.-метод. пособие / Л.П. Кураков, Н.В. Дедушкина; отв. ред. М.П. Владимирова. М.: Гелиос АРВ,2000. 223 с.

75. Кураков Л.П. Современная экономика. Приоритет качества: учеб. пособие для общеобразоват. учеб. заведений / Л.П. Кураков, Г.А. Иванов. -М.: Гелиос АРВ, 2000. 177 с.

76. Кураков Л.П. Словарь-справочник по экономике. 2-е изд. доп. и перераб. / Л.П. Кураков, В.Л. Кураков. -М.: Гелиос АРВ, 1999. - 464 с.

77. Кураков Л.П. Программа социально-экономического развития Чувашской Республики / Л.П. Кураков, Л.Н. Тостов. Чебоксары: Изд-во Чуваш. ун-та, 1996. 148 с.

78. Кутафин О.Е. Муниципальное право Российской Федерации: учебник. 2-е изд., перераб. и доп. / О.Е. Кутафин, В.И. Фадеев. - М.: Юристъ,2001.-552 с.

79. Лексин В.Н. Муниципальная Россия / В.Н. Лексин, А.П. Швецов. -М.: Наука, 2000.

80. Лимитовский М.А. Основы оценки инвестиционных и финансовых решений. 4-е изд., доп., перераб. / М.А. Лимитовский. - М.: ДеКА, 2001.

81. Липсиц И.В. Экономический анализ реальных инвестиций / И.В. Липсиц. М.: Экономистъ, 2003.

82. Липсиц, И.В. Инвестиционный проект / И.В. Липсиц, В.В. Косов. -М.: БЕК, 1996.

83. Лялин A.M. Управление проектами социально-экономического развития территориальных систем: монография / A.M. Лялин. М.: Изд. центр ГУУ, 2002.

84. МазурИ.И. Управление инвестиционно-строительными проектами: международный подход / И.И. Мазур. М.: Аввалон, 2004. - 592 с.

85. Маклакова Т.Г. Конструкции гражданских зданий: учеб. / Т.Г. Мак-лакова, С.М. Нанасова. М.: АСВ, 2000.

86. Мильнер Б.З. Теория организации / Б.З. Мильнер. М.: Инфра-М, 2004.-480 с.

87. Миролявич В.Г. Пути повышения эффективности энергосбережения / В.Г. Миролявич, С.П. Филиппов // ЖКХ. 1999. - № 11. - С. 23-27.

88. Нетруненко, Ю.И. Реформа местного самоуправления: проблемы и перспективы развития / Ю.И. Нетруненко // Государственная власть и местное самоуправление в России в контексте процессов модернизации: сб. науч. тр. Челябинск, 2002. - 104 с.

89. Николаев В.А. Институциональные основы корпоративного развития экономики муниципальных образований / В.А. Николаев. Ульяновск: Корпорация технологий продвижения, 2003. - С. 79-134.

90. Новиков Д.А. Модели и механизмы развития региональных систем / Д.А. Новиков. -М.: ИПУ, 2001.- 168 с.

91. Нормативно-методические материалы по реализации концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства РФ. -М.: Госстрой РФ, 1997.

92. Популярная экономическая энциклопедия / гл. ред. А.Д. Некипе-лов. М.: Большая Российская Энциклопедия, 2001. - 640 с.

93. Поршнев А.Г. Управление организацией: энциклопедический словарь / А.Г. Поршнев и др. М.: Инфра-М, 2001. - 248 с.

94. Проблемы программно-целевого планирования и управления / под ред. Г.С. Поспелова. М.: Наука, 1981. - 296 с.

95. РесинВ.И.Экономиканедвижимости/В.И.Ресин.-М.: Дело,2000.-328 с.

96. РимерМ.И, Экономическая оценка инвестиций / М.И. Ример. -СПб.: Питер, ,2005. 480 с.

97. Ромаш В.Е. Финансирование и кредитования инвестиций / В.Е. Ро-маш. М.: Мисанта, 2004. - 160 с.

98. Российский статистический ежегодник. 2003: стат. сб. / Госкомстат России. М., 2004.

99. Российский статистический ежегодник. 2004: стат. сб. / Госкомстат России. -М., 2005.

100. Российский статистический ежегодник. 2005: стат. сб. / Госкомстат России.-М., 2006.

101. Рфссийский статистический ежегодник. 2006: стат. сб. / Госкомстат России. М., 2007.

102. Российский статистический ежегодник. 2008: стат. сб. / Госкомстат России. М., 2008.

103. СадыковА.С. Эффективность сбережения ресурсов в региональном хозяйстве: учеб. пособие / А.С. Садыков. М.: Изд. центр ГУУ, 2001. - 260 с.

104. Сапрыкин С.Ю. Жилищно-коммунальное хозяйство. Права и обязанности потребителей / С.Ю. Сапрыкин. -М.: ГроссМедиа, 2007. 184 с.

105. Симионов Р.Ю. Жилищно-коммунальное хозяйство / Р.Ю. Симионов. М.: Март, 2004. - 272 с.

106. Симионов Р.Ю. Экономика жилищно-коммунального хозяйства / Р.Ю. Симионов. -М.: Март, 2004. С. 145.

107. Симонов Ю.Ф. Экономика строительства / Ю.Ф. Симонов. М.: Март, 2003.-380 с.

108. Словарь современной экономической теории Макмилана / пер. А. Пивоварова. М.: Инфра-М, 1997. - 608 с.

109. Смирнов В.В. Политический механизм регионального управлеIния / В.В. Смирнов М., 1986. - 264 с.

110. Смирнов И.Н. Стратегический менеджмент: краткий курс / И.Н. Смирнов. СПб.: Питер, 2000. - 144 с.

111. СмирноваВ.В.Все,чтонужнознатьоЖКХ.-СПб.:Питер,2004. -64 с.

112. Спицнадель В.Н. Теория и практика принятия оптимальных решений / В.Н. Спицнадель. СПб.: Бизнес-пресса, 2002. - С. 83.

113. Справочник по капитальному ремонту жилых зданий. 2-е изд. / под ред. О.И. Лысовой. - СПб.: Стройиздат, 1997. - С. 26.

114. Степанов И.М. Менеджмент в строительстве / И.М.Степанов.I

115. М.: Юрайт-Издат, 2005. 523 с.

116. Степанов И.М. Экономика строительства / И.М.Степанов. М.: Юрайт-Издат, 2005. - 48 с.

117. Строительство в Чувашии. 2009: стат. сб. / Чувашстат. Чебоксары, 2009. - С. 24.

118. Суров С.К. Инвестиционный менеджмент / С.К. Суров. М.: Приор Издат, 2004. - 144 с.

119. Теория управления: учебник / под общ. ред. А.Л. Гапоненко, А.П. Панкрухина. -М.: РАГС, 2003. 558 с.I

120. Томачев С.Н. Экономика строительства / С.Н. Томачев. М.: Юриспруденция, 2003. - 224 с.

121. Томпсон А.А. Стратегический менеджмент: концепции и ситуация для анализа / А.А. Томпсон. М.: Дело М, 2003.

122. Трансфер технологий и эффективная реализация инноваций / под ред. Н.М. Фонштейна. М.: АНХ, 1999. - С. 49.

123. Ходов Л.Г. Государственной регулирование национальной экономики / Л.Г. Ходов. М.: Экономистъ, 2005. - 620 с.

124. Черняк В.З. Жилищно-коммунальное хозяйство: развитие, управление, экономика / В.З. Черняк. М.: КноРус, 2007. - 392 с.

125. Черняк В.З. Экономика строительства и коммунального хозяйства: учеб. для вузов / В.З. Черняк. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2003. - 623 с.

126. Четыркин Е.М. Финансовая математика / Е.М. Четыркин. М.: Дело, 2004. - 400 с.

127. Чувашия, 2008: стат. сб. / Чувашстат. Чебоксары, 2008. - 155 с.

128. Чувашия на пороге 21 в.: стат. сб. / Госкомстат Чувашской Республики. Чебоксары, 2001. - С. 46.

129. Чувашская Республика и регионы привожского федерального округа: стат. сб. / Комитет государственной статистики Чувашской Республики. Чебоксары, 2008. - 181 с.

130. Швандар В.А. Управление инвестиционными проектами: учеб. по-соб. для вузов / В.А. Швандар. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2001.

131. Широков А.П. Основы управления муниципальной собственностью / А.П. Широков, С.Н. Юркова. М., 2002. - С. 49-54.

132. Якушкина Т.А. К вопросу о повышении потенциала муниципального образования / Т.А. Якушкина, Ю. Малютина // Сборник научных трудов. М.: Академия права и управления, 2005. - Вып. 5.

Похожие диссертации