Geum.ru

Организация и финансирование жилищного ипотечного кредитования в России

Дипломная работа - Банковское дело

Другие дипломы по предмету Банковское дело

роительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

Проблемой ипотечного кредитования до сих пор остается дороговизна и сложность данного института. Решение указанных проблем видится в дальнейшем распространении института ипотечного кредитования и повышении общей платежеспособности населения.

Особую проблематику представляют отношения ипотечного страхования. Правовое регулирование отношений ипотечного страхования в России практически производится на основании имеющихся правовых норм в области ипотеки, страхования, кредита. Для устранения этой ситуации можно рекомендовать следующие направления совершенствования законодательства в исследуемой области:

1) включение в главу 48 Гражданского кодекса РФ статьи, регулирующей вопросы ипотечного страхования и отсылающей к специальному нормативному акту в области ипотечного страхования;

2) разработка и принятие нового нормативного акта Федерального Закона Об ипотечном страховании в Российской Федерации, включающего в себя понятие, механизм реализации и вопросы исполнения договора ипотечного страхования.

Внесение указанных изменений позволит усовершенствовать институт ипотечного кредитования.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

 

Нормативно-правовые акты

  1. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.) (с учетом поправок, внесенных ФКЗ от 30 декабря 2008 г. № 6-ФКЗ) // Российская газета. 1993. 25 декабря.
  2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 2005. № 1. ст. 14.
  3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 2001. № 44. ст. 4147.
  4. Часть первая Налогового кодекса Российской Федерации от 31 июля 1998 г. № 146-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 1998. № 31. ст. 3824.
  5. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 216-ФЗ О внесении изменений в Федеральный закон Об ипотеке (залоге недвижимости) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2005. № 1. ст. 42.
  6. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации // Собрание законодательства Российской Федерации. 2005. № 1. ст. 40.
  7. Федеральный закон от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих // Собрание законодательства Российской Федерации. 2004. № 34. ст. 3532.
  8. Федеральный закон от 11 ноября 2003 г. № 152-ФЗ Об ипотечных ценных бумагах // Собрание законодательства Российской Федерации. 2003. № 46. ст. 4448.
  9. Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ Об оценочной деятельности в Российской Федерации // Собрание законодательства Российской Федерации. 1998. № 31. ст. 3813.
  10. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Российская газета. 1997. 30 июля.
  11. Закон РФ от 27 ноября 1992 г. № 4015-I Об организации страхового дела в Российской Федерации // Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации. 1993. № 2. ст. 56.
  12. Указ Президента РФ от 20 апреля 2005 г. № 449 Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих // Собрании законодательства Российской Федерации. 2005. № 17. ст. 1525.
  13. Указ Президента РФ от 10 июня 1994 г. № 1180 О жилищных кредитах // Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. № 7. ст. 692.
  14. Постановление Правительства РФ от 15 октября 2004 г. № 562 Об утверждении Типовых правил доверительного управления ипотечным покрытием // Собрание законодательства Российской Федерации. 2004. № 43. ст. 4222.
  15. Постановление Правительства РФ от 17.09.01 N 675 (в редакции от 04.12.08) О федеральной целевой программе Жилище на 2002-2010 годы // СЗ РФ. 2001. N 39. ст. 121.
  16. Постановление Правительства РФ от 11 января 2000 г. № 28 О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации // Собрание законодательства Российской Федерации. 2000. № 3. ст. 278.
  17. Распоряжение заместителя Председателя СМ РФ от 22 декабря 1993 г. № 96-рз Об основных положениях о залоге // Российская газета. 1994. 06 января.

Материалы судебной практики

  1. Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации // Вестник Высшего Арбитражного суда Российской Федерации. 1996. № 9.
  2. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 декабря 2002 г. № 1925/00 // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2003. № 3.
  3. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 июня 2002 г. № 2327/02 // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2002. № 9.
  4. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 марта 2002 г. № 7610/99 // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2002. № 6.
  5. Постановление Президиума В?/p>