Организация и проведение торгов по продаже земельных участков
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
мер: не позднее 20 дней с момента оплаты права на участие в конкурсе.
Иногда на победителей конкурсов пытаются возложить обязанность по возмещению расходов, которые понес продавец (комитет по управлению имуществом) в процессе организации конкурса. Например, в одном из районов Ростовской области покупателей обязали оплачивать услуги независимых оценщиков. В другом районе той же области приняли положение, согласно которому оплата мероприятий по осуществлению государственного кадастрового учета земельных участков производится покупателем, арендатором. Обязанность победителя торгов возмещать затраты на формирование земельного участка, на организацию и проведение торгов предусмотрена и в постановлении губернатора Тюменской области от 13.07.02 № 298 Об утверждении положений о продаже земельных участков и о комиссии по проведению торгов.
Таким образом, регионы стремятся за чужой счет решить собственные проблемы, возложив на победителя торгов дополнительные расходы (поскольку в местных бюджетах нередко даже не предусматриваются такие статьи расходов), тогда как антимонопольное ведомство видит в этом ограничение доступа к участию в конкурсах и принимает меры к отмене незаконных актов…
В связи с этим, правительству РФ необходимо ужесточить требования по организации и проведению торгов, а также организовать поддержку антимонопольным организациям (ФАС), по проверке местных законодательных актов, на соответствие их требованиям постановления правительства РФ об организации и проведения торгов по продаже земельных участков.
Список литературы
Законом РФ от 15 апреля 1993 г. № 4802-1 О статусе столицы Российской Федерации
ФЗ от 17.07.2001 г. №101-ФЗ О разграничении государственной собственности на землю в ред. 17.05.2008г./www. consultant. ru
Земельный кодекс Российской Федерации от 14.03.2009г. № 32-ФЗ / www. consultant. ru
Е.С. Болтановой Земельное право. Курс лекций. М.: ИНФРА-М, 2007г.- (Серия высшее образование). 458стр
Журнал Государство и право №5 2008г.
С.И. Сай Комментарий к Земельному кодексу РФ (постатейный) Питер Санкт-Петербург, 2009г., С.479
С.А. Боголюбова Земельное право. Учебник для ВУЗов М.: Изд. НОРМА. 2007г. С.213
Федеральный закон О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним СЗ РФ № 93 от 08.05.2009г. Ст.3594
Г.Е. Быстрова и М.И. Козыря Аграрное право Учебник для вузов М., 2004. С.159
Федеральный закон "О личном подсобном хозяйстве" от 07.07.2003 №122-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2003. № 28. Ст. 2881.
Федеральный закон № 66 от 13.05.2008г. О крестьянском (фермерском) хозяйстве Российская газета 17.05.08г.
Федеральный закон № 7 от 14.04.2008г. О садоводческих, дачных..... Российская газета 18.04.2008г.
Федеральный закон РФ № 11-ФЗ от 05.02.2007г. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения Российская газета 08.02.2007г.
С.А. Боголюбова Земельное право: Учебник. М., 2004. С. 133
Н.Н. Веденин Земельное право М.: Юриспруденция 2007 г. С.225
Ершов Владимир Комментарий к ФЗ ОБ обороте земель сельскохозяйственного назначения (постатейный). М.: Пресс-Медиа 2008г. С.258
Г. Е. Быстров О правовом режиме земель сельскохозяйственного назначения. М.: 2003 г. С.176
И.В. Антуфьев юрист-эксперт, консультационный центр недвижимость
С.А. Боголюбова Земельное право. Учебник. М.: ООО ТК Велби, 2008г. С.319
Доклад заседания Государственного совета № 7 О регулировании оборота земель сельскохозяйственного назначения от 22 апреля 2002г.
А.К. Гольцблат Сделки с землей в России. Купля-продажа, аренда, приватизация, ипотека. М.: Альпина Бизнес 2005г. С.456.
Федеральный закон РФ № 311-ФЗ от 08.05.2009г. О государственном кадастре недвижимости / www.consultant.ru
Н.С.Долганова, В.А.Зюзин, А.Н.Королев Комментарий к ФЗ о государственном кадастре недвижимости (постатейный). М.: Юридический дом Юстицинформ 2008г. С.319.
Налоговый кодекс РФ от 26.11.08. №224-ФЗ / www.consultant.ru
А.А. Варламов, С.А. Гальченко Земельный кадастр в 6 томах, том 1 М.: Колос 2008г. С.456.
Приказ от 24 ноября 20008г. № 412 Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении согласования местоположения границ земельного участка.
Электронное учебное пособие Основные понятия ведения ГКН. Федеральный кадастровый центр Земля. Учебный центр Микроинформ М.: 2007г.
Постановление Правительства РФ от 11 ноября 2002. № 808 Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков СЗ РФ. 2002. № 46. Ст. 4587.
Федеральный закон РФ от 29.06.1998г. № 135-ФЗ Об оценочной деятельности.
Методические рекомендации об организации и проведении торгов по продаже земельных участков находящихся в государственной и муниципальной собственности или права на заключение договора аренды таких участков.
Федеральный закон РФ от 08.05.2009г № 93-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
П.В.Крашениннков Постатейный комментарий к ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним М.: 2007г. С.129.
Гражданский кодекс Российской Федерации от 09.02.2009г. № 7-ФЗ Российская газета 13.02.2009г.
Б.И.Уткин Государственная регистрация прав на земельные участки и и сделки с ними М.: Альфа-Пресс. 2007г. С.217
Р.Т.Нагаева, И.В. Басалова, А.Ю. Семьянова и др. Регистрация прав на земельные участки и недвижимое имущество М.: Дом п