Организация и проведение торгов по продаже земельных участков

Дипломная работа - Экономика

Другие дипломы по предмету Экономика

изатора аукциона;

- штатного работника организатора аукциона, ответственного за прием и регистрацию заявок на участие в аукционе и прилагаемых к ним документов, заявлений претендентов об отзыве поданных заявок;

- аукциониста - лицо, непосредственно проводящее аукцион. [30]

6.2. Требования к земельному участку предоставляемому на аукцион

Как было сказано выше, согласно ст.38 ЗК РФ предметом торгов (конкурсов, аукционов) может быть сформированный земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка.

Поэтому требования к земельному участку, который может быть предметом аукциона, в зависимости от целей его предоставления установлены п.1 ст.38, п.п.1 и 2 ст.38.1. и п.1 ст.38.2 ЗК РФ.

Для проведения аукциона по предоставлению земельного участка:

1) земельный участок должен иметь градостроительный план (за исключением земельного участка, предоставляемого для индивидуального и малоэтажного жилищного строительства)

2) кадастровый номер и план расположения на местности (фактические границы, площадь и т.д.)

3) должна быть определена первоначальная стоимость (размер арендной платы) земельного участка;

4) должны отсутствовать запрещения на отчуждение земельного участка (арест).

6.3. Условия участия в аукционе

Для участия в торгах претендент представляет организатору торгов (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении торгов срок заявку по форме, утверждаемой организатором торгов, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка, в счет обеспечения оплаты приобретаемых на торгах земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в извещении о проведении торгов. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у претендента. (Рекомендуемая форма заявки рассмотрены в Приложение 4)

Приложение 4

Опись представленных документов.

Копия паспорта _________ шт.

Копия платежного поручения с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение установленной суммы задатка ________ шт.

Заключенный с Продавцом договор о задатке _________ шт.

Надлежащим образом оформленную доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента ____________ шт.

Согласие супруга на приобретение имущества ________ шт.

Опись представленных документов (в 2-х экземплярах) ___________ шт.

ЗАЯВКА

на участие в аукционе по продаже

земельного участка

1. Изучив информационное сообщение об аукционе по продаже земельногоучастка, __________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________

(наименование организации, Ф.И.О., должность, либо номер и дата выдачи доверенности)

именуемый в дальнейшем Претендент, согласен приобрести земельный участок, расположенный_________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________

2. В течение 10 дней с момента подписания протокола аукциона Претендент принимает на себя обязательство заключить с Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Новгородского муниципального района

3. Претендент согласен с тем, что в случае признания его победителем аукциона и его уклонения от подписания протокола аукциона либо отказа от внесения установленной суммы платежа, равно как и от заключения договора аренды, сумма внесенного Претендентом задатка не возвращается.

4. Платежные реквизиты Претендента, по которым перечисляется сумма возвращаемого задатка _____________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

________________________________________________________________

5. Паспортные данные Претендента_________________________________

_________________________________________________________________

6. Почтовый адрес Претендента_____________________________________

_________________________________________________________________

Приложения:

Для физических лиц

Копия паспорта;

Копия платежного поручения с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение установленной суммы задатка;

Заключенный с Продавцом договор о задатке;

Надлежащим образом оформленную доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента;

Согласие супруга на приобретение имущества.

Опись представленных документов (в 2-х экземплярах).

Для юридических лиц

Выписка из единого государственного реестра юридических лиц; нотариально заверенная копия свидетельства о регистрации юридического лица;

Надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц Претендента;

Платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение установленной суммы задатка;

Заключенный с Продавцом договор о задатке;

Иные документы представляемые Претендентом в соответствии с требованиями законодательства и учредительными документами Претендента.

Опись представленных документов (в 2-х экземплярах).

Подпись Претендента _____________________ /______________________/

___ _____________ 200__г.

Заявка принята Продавцом:

Час ___ мин _____ ______________200 __ г. за №___