Определение инвестиционной стоимости ЗАО "Труд"
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
аться на качестве оценочных услуг. Отчасти, для предотвращения этого явления и полного саморегулирования оценочных услуг необходимо участие в сертификации оценщиков потребителей их услуг, однако это, в свою очередь, может стать угрозой независимости оценщиков.
Преимущества государственного регулирования:
Подкрепление решений и нормативных актов силой государственной власти.
Установление равенства контролируемых субъектов, подконтрольность государству контролирующего органа.
Информированность государственной власти, эффективные рычаги воздействия на подконтрольные субъекты.
Недостатки государственного регулирования:
Издержки государственной власти на поддержание аппарата контролирующих органов.
Низкая привлекательность государственной службы в сегодняшний момент, недостаток кадров.
Возможность злоупотреблений.
Доминирование публичных интересов, снижает профессиональную общность оценщиков, проблема отчужденности государственной власти от интересов оценщиков, пороки чиновничьего управления.
Преимущества саморегулирования:
Повышает общность оценщиков как профессии, понимание общих интересов оценщиков, профессиональная робота над стандартами.
Самостоятельные рычаги влияния на свою деятельность.
Недостатки саморегулирования:
Опасность формирования ситуации с возможной закрытостью, кастовостью профессии.
Возможность превращения в закрытую систему, неподконтрольную обществу.
Возможное взаимное прикрывание противоправных действий.
Возможно искусственное создание барьеров вступления в отрасль, снижение конкуренции на рынке.
Основу российского законодательства в области оценочной деятельности составляют следующие документы:
Приказ Минэкономразвития РФ от 20 июля 2007г. № 254 Требование к отчету об оценки (ФСО № 3);
Приказ Минэкономразвития РФ от 20 июля 2007г. № 255 Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2);
Приказ Минэкономразвития РФ от 20 июля 2007г. № 256 Общие понятия оценки, подходы к оценки и требования к проведению оценки (ФСО № 1);
Федеральный закон Об оценочной деятельности в РФ от 21 декабря 2001г. № 178-ФЗ.
Основу российского законодательства в области инвестиций составляют следующие нормативные акты:
Федеральный закон от 25 февраля 1999 г. №39-ФЗ Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений.
Федеральный закон от 9 июля 1999 г. №160-ФЗ Об иностранных инвестициях в Российской Федерации.
Федеральный закон от 30 декабря 1995 г. №225-ФЗ О соглашениях о разделе продукции.
Федеральный закон от 29 октября 1998 г. №164-ФЗ О финансовой аренде (лизинге).
Подводя итог настоящего раздела, необходимо отметить следующее. Исчерпывающие, однозначные и эффективно реализованные на практике правовые нормы, регулирующие инвестиционную деятельность, это крепкая основа для повышения инвестиционной привлекательности предприятий, регионов и самого государства. Согласно правовым и государственным норма, регулирующим оценочную деятельность точно определяются стороны и участники оценочных работ, что позволяет предотвратить неопределенность. Также жестко регулируются подходы и методы, которыми необходимо пользоваться для определения инвестиционной стоимости. Отсутствие основы правовой, законодательной порождает неопределенность, неуверенность, ставит под сомнение весь инвестиционный процесс.
1.3 Подходы и методы, используемые для оценки
Стандартами оценки, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 июля 2001 г. №519, определены три подхода к оценке предприятия (бизнеса): доходный, сравнительный, затратный. При этом в рамках каждого подхода существует ряд методов, использование которых определяется целью оценки, наличием исходной информации, видом деятельности предприятия.
Доходный подход
Доходный подход считается наиболее приемлемым с точки зрения инвестиционных мотивов, поскольку любой инвестор, вкладывающий деньги в действующее предприятие, в конечном счете покупает не набор активов, состоящий из зданий, сооружений, машин, оборудования, нематериальных ценностей и т.д., а поток будущих доходов, позволяющий ему окупить вложенные средства, получить прибыль и повысить свое благосостояние. С этой точки зрения все предприятия, к каким бы отраслям экономики они ни принадлежали, производят всего один вид товарной продукции деньги.
Доходный подход это совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки.
Доходный подход предусматривает установление стоимости предприятия, актива или доли в собственном капитале, в том числе уставном, или ценной бумаги путем расчета приведенных к дате оценки ожидаемых доходов. Данный подход используют, когда можно обоснованно определить будущие денежные доходы оцениваемого предприятия.
Преимущества доходного подхода:
учитывается доходность предприятия, что отражает основную цель его функционирования получение дохода собственником;
применение подхода необходимо при принятии решений о финансировании, анализе целесообразности инвестирования, при обосновании решений о купле-продаже предприятия;
подход учитывает перспективы развития предприятия.
Результаты доходного подхода позволяют руководителям предприятий выявлять проблемы, т?/p>